שלום, מעוניין לקנות נכס בשווי 3.9 מליון. מתוכו רוצה לקחת משכנתא 2.7 מליון. נסגרתי על התמהיל הבא ולהלן האחוזים הטובים ביותר שהצלחתי לקבל: 1 מליון פריים (P-0.5) ל-30 שנה 1 מליון קל"צ (3.05) ל-20 שנה 700,000 משתנה צמודה (1.7) ל-30 שנה. החזר חודשי 11,317. אני מצפה למכוור דירה קיימת בשנתיים הקרובות ומתוכה לכסות את החלק של משתנה צמודה במשכנתא. אשמח לשמוע הערות/הצעות על התמהיל ועל הריביות שקיבלתי. תודה!

היי רציתי לדעת איך הכי נכון לקנות דירה לפני שמכרתי את הקודמת. מחיר הדירה החדשה 3,100,000 מחיר הדירה הנוכחית 1,800,000 וקיימת משכנתא של 300,000. כרגע אין רוכש פוטנציאלי ואת הדירה החדשה אני רוצה. דיברתי עם הבנק והם עקרונית הציעו לי הלוואת גישור על כל הסכום. אודה לכם אם תוכלו קצת להסביר/לחדד ואם יש רעיונות נוספים. תודה מראש

היי רציתי לדעת איך הכי נכון לקנות דירה לפני שמכרתי את הקודמת. מחיר הדירה החדשה 3,100,000 מחיר הדירה הנוכחית 1,800,000 וקיימת משכנתא של 300,000. כרגע אין רוכש פוטנציאלי ואת הדירה החדשה אני רוצה. דיברתי עם הבנק והם עקרונית הציעו לי הלוואת גישור על כל הסכום. אודה לכם אם תוכלו קצת להסביר/לחדד ואם יש רעיונות נוספים. תודה מראש

שלום, מעוניין לקנות נכס בשווי 3.9 מליון. מתוכו רוצה לקחת משכנתא 2.7 מליון. נסגרתי על התמהיל הבא ולהלן האחוזים הטובים ביותר שהצלחתי לקבל: 1 מליון פריים (P-0.5) ל-30 שנה 1 מליון קל"צ (3.05) ל-20 שנה 700,000 משתנה צמודה (1.7) ל-30 שנה. החזר חודשי 11,317. אני מצפה למכוור דירה קיימת בשנתיים הקרובות ומתוכה לכסות את החלק של משתנה צמודה במשכנתא. אשמח לשמוע הערות/הצעות על התמהיל ועל הריביות שקיבלתי. תודה!

האם הבנקים מאפשרים גרייס של כמה שנים לפריים ? אם חיובי באיזה בנקים ? תודה

קניית דירה 1.5 מליון אני מעוניין לקחת משכנתא של מליון הון עצמי 500 אלף הקבלן מאשר להעביר 30 אחוז שזה ההון העצמי עד המסירה אני יכול לקחת משכנתא כבר מעכשיו מהבנק? להעביר את ההון העצמי בסוף התקופה? או שאני יכול לחתום משכנתא עם תנאים עכשיו והבנק יעביר לקבלן בסוף תקופה? מעוניין לחתום משכנתא עכשיו, לא יודע מה יהיה התנאים בסוף התקופה. מעוניין לבטח קבלת משכנתא ותנאי החזר

שלום לפני כשנה וחצי מכרתי את הדירה שלי ב2.38 מליון ש"ח, כחצי שנה לפני רכשתי דירה מקבלן ב2.62 מיליון ש"ח . פריסת התשלומים לקבלן הינה זהה לתשלומים שאקבל מרוכש דירתי. 20% תשלום ראשון במעמד חתימת החוזה (524 אלף ש"ח ששולמו ממכירת הדירה לדירה החדשה.) 70% כשלושה חודשים לפני הכניסה לדירה החדשה (1832000ש"ח) ו 10% בכניסה (262 אלף ש"ח). אני ואשתי חשבנו לקחת משכנתא של 600 אלף ש"ח (240 אלף על השלמה ממכירת הדירה והשאר לשיפוץ. יש לי משכנתא קטנה של 90 אלף ש"ח על הדירה הישנה וחשבנו במקום לקחת 600 אלף שח משכנתא, לקחת כמה שאפשר לרכישת דירה שנייה להשקעה. מה אתם מציעים? אני אקבל סכום של 1.35מיליון ש"ח מרוכש הדירה אשים בחיסכון מליון ש"ח ואבקש משכנתא של מליון וחצי ש"ח על שאר הסכום שנותר לי לשלם ל70% שהם 1832,544 ש"ח המשכנתא תהיה 1500000 ש"ח פלוס 332,544ש"ח מה דעתכם?

שלום, פניתי לייעוץ משכנתא בחברה גדולה ומוכרת, ביקשתי לקבל אישור עקרוני להלוואת משכנתא לדיור בשיעור של 70% לרכישת דירה בשווי של עד 1 מיליון ש"ח, צינתי בפני היועץ שיש בבעלותי דירה יחידה שבנייתה תסתיים בתוך 3-4 חודשים ושוויה לפי חוזה שנחתם לפני קצת יותר משנה 1.3 מיליון ש"ח אותה אני מתכוון למכור בתוך שנה וחצי אך כרגע אין חוזה מכירה, היועץ ציין בפניי שבנקים לא יסכימו לתת לי 705 מימון לרכישת דירה כ- "משפר דיור" עד שלא אציג בפניהם הסכם מכירה של הדירה הנוכחית. 1)האם כך הדבר? כי ממה שהבנתי כאן, כל עוד אני מצהיר בדיווח למיסוי מקרקעין על הדירה הנוספת שאני משפר דיור ומתכוון למכור את הדירה שבבעלותי תוך 18 חודשים זה בסדר מבחינת הבנק. 2)במידה ויועץ המשקעות שגה ויש בנקים שיתנו לי שיעור מימון של 70% מימון ללא הסכם מכר על הדירה הקיימת, האם במסגרת מחשבון ההנסות/הוצאות שלי הם יבטלו את ההחזר על המשכנתא של הדירה הקיימת וייקחו בחשבון רק את ההחזר על המשכנתא של הדירה החדשה? תודה ושבת שלום,

שלום רב אשמח לקבל חוות דעת לתמהיל הנ"ל 50% מימון 285 אש"ח קבועה לא צמודה 17 שנה 2.79% 135 אש"ח עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5ש' 2.25 308 אש"ח פריים מינוס 0.40

אשמח לשמוע את דעתכם: אחוז מימון 65%, רציתי להיות סביב החזר של 8000 ש"ח (אין לי יכולת לשלם יותר ואין לי יכולת להגיע מתחת ל60% מימון) 700,000 ש"ח קל"צ ל15 שנה בריבית 2.71 600,000 פריים מינוס 0.5% ל30 שנה 300,000 משתנה צמודה ל30 שנה בריבית 2.35% אם הייתי רוצה לא צמודה הציעו לי ב3.78% (בהנחה שאני מתכנן לפרוע את החלק הזה בעוד 5 שנים הוא בעיקר היה כלי להורדת הריביות ב2 החלקים האחרים, כנראה יהיה בעזרת הלוואה מקרן השתלמות אם לא יהיה כסף נזיל) תודה מראש לעונים

שלום, ברשותי שתי דירות שרכשתי לפני כ-3 שנים, וכיום מתומחרות באופן דומה בידי שמאי (כ-2,100,000 ש"ח). אחת מהן ללא משכנתא כלל, ואילו על השניה יש יתרת משכנתא של כ-630,000 ש"ח. אני מעוניין למכור את הדירה עליה יש עדיין משכנתא, ולא לסלק את המשכנתא אלא לגרור אותה לדירה השניה שבבעלותי (שכאמור שולמה במלואה מהון עצמי לפני מס' שנים). שתי הדירות לא רשומות עדיין בטאבו ככל שזה רלוונטי. האם פעולה שכזו אפשרית? תודה מראש!

630 אלף שח משכנתא בטפחות כ 15% משווי הדירה רוצה לבצע מחזור מחזירה כ 4000 ₪ מה לדעתכם התמהיל הטוב נציגו לי בבנק טפחות של המשכנתא הקיימת 2!3 צמודה לשנתיים וחצי ב 1.33% ו 1/3 בקבוצה סהכ 3075 ₪ החזר לי נראה יחסית גבוה , בתמהיל לקחו בחשבון עוד 5% על הפרש ריביות כך שהסכום עומד על 700 ומשהו . אני צריכה אופציה להחזר חלק מה משכנתא בלי עמלות. מה דעתכם?

האם כדי לבצע את המחזור חייב להיפגש בבנק עם יועץ משכנתאות או שניתן דרך המחשב ? תודה

ביולי 2020 לקחתי משכנתה בתמהיל הבא שלישי פריים ב 0.95% ו 2/3 ב ריבית קבועה צמודה 1.4% ל 20 שנה. שמחתי מאוד וחשבתי שקיבלתי אחלה הצעה. בדיעבד מצטער כי המדד לא מפסיק לעלות, עלה מאז לקיחת המשכנתה ב 2.2 אחוז בערך. ויוצא שכרגע התמהיל של ה 2/3 הוא 1.4 + 2.2 = 3.6 אחוז. בזמנו הציעו לי 2.8 לריבית קבועה לא צמודה אבל חשבתי לעצמי שיש לי פה מקדם בטחון של 1.4 (2.8-1.4) אז "יהיה בסדר" . כרגע יוצא שאני משלם לפי 3.6 , וחושש שהיד עוד נטויה, ועוד אינפלצויות ועליות במדד. מה דעתכם על המצב הנוכחי? לתת להמשכנתה להמשיך לרוץ ואולי המדד יתאזן מטה ? ההצמדה שהצטברה מגיעה כבר ל 10 א' שח. אם אני משחזר את המשכנתה אני משלם את ה 10 א הנ"ל כקנס? הבנק מתחשב בכל מה ששלמתי עד היום? שמעתי שיש את התמהיל החדש של 2/3 פריים האם כדאי? אודה לשמוע ממי שמבין

שלום יש לי משכנתא כבר שנה. קיבלתי הצעה מהבנק למחזור מסלול הזכאות. כרגע: 202K לעוד 19 שנים בריבית 2.03 להחליף למסלול קבועה צמודה ל15 שנים בריבית 1.26 עלויות נוספות 560 ש"ח האם כדאי?

נניח סכום של מאה אלף שח. בריבית 1.5-1.6 ופורע אחרי שלוש ארבע שנים?או גג חמש בנקודת יציאה. אס בעצם אני לא משלם הצמדה ונהניתי מריבית של 1.5 אחוז?!? רק אם אני ממשיך מעבר לשנה החמישית אז הריבית מתעדכנת ל1.5 פלוס הצמדה ממוצעת בחמש שנים האחרונות או 12 חודשים אחרונים לפני נקודת עדכון?!?

האם יש הבדל מבחינת המדד לצרכן או הריביות אם בחרתי שהמשכנתא תרד בתאריך 15 לחודש ולא בתאריך 10 או 1 לחודש?

שלום, אלו המסלולים והריביות שקיבלתי - אשמח אם תוכלו להמליץ מה עדיף ומה כדאי לשנות? נתונים: דירה 3,000,000 משכנתא מבוקשת 700,000 ש"ח הכנסות: 25K החזר מבוקש: עד 3,500 ש"ח מסלול א: 227,000 - פריים - 0.6 ל-30 שנה - 1%. החזר חודשי - 730 267,000 - קל"צ - 20 שנה - 2.81%. החזר חודשי - 1,456 206,000 - צמודה משתנה כל 5 שנים - 20 שנה - 1.68%. החזר חודשי - 1,011 סה"כ החזר חודשי: 3,197 מסלול ב: 231,000 - פריים - 0.6 ל-30 שנה - 1%. החזר חודשי - 743 469,000 - קל"צ - 20 שנה - 3.06%. החזר חודשי - 2,615 סה"כ החזר חודשי: 3,358 תודה מראש, דוד

שלום ! אני מעוניין לקבל המלצה על תמהיל משכנתא. שווי נכס : 2.9M משכנתא נדרשת : 1.25M הכנסה חודשית 23K מעוניין בהחזר של כ-5K

היי, בהמשך להודעה קודמת להלן עסקה חדשה, אשמח לחוות דעת להיתכנות: 1)בן 31, רווק, ללא ילדים, בבעלותי דירה יחידה שנקנתה מקבלן ב-1.3 מיליון ש"ח (70% מימון) , צפי לאכלוס עוד 4 חודשים, צפי לאחר איכלוס 1.8-1.9 מיליון ש"ח. יתרת משכנתא נכון להיום 915 א' ש"ח לתקופה של 29 שנים. החזר חודשי 3,600. כל המסלולים לא צמודים כך שאין צפי לעלייה משמעותית בהחזר בשנים הקרובות. ממוצע שכר 11-12 א' ש"ח בחודש. 2) בבעלות אמא שלי (בת 67) דירה יחידה בשווי של 1.4 מיליון ש"ח, קיימת הלוואת משכנתא שנלקחה לפני שנה לכל מטרה על הנכס שיתרתה 140 א' ש"ח לתקופה של עוד 14 שנה. החזר חודשי 1,065 ש"ח, 66% פריים בריבית 1.75% +33% קל"צ בריבית 3.8% - אני יודע שזה יקר פשוט זה לכל מטרה ולא הייתה ברירה אחרת. מבקש לרכוש דירה נוספת בעלות של 750-800 א' ש"ח באופן הבא: אופציה א':הדירה תירכש על שם אמא שלי, היא תצהיר שהיא מתכוונת למכור את הדירה שקיימת בבעלותה על מנת שתוכל לקבל 70% מימון, את הדירה שבבעלותה היא תעביר אליי בעסקת מתנה בין קרובים כך שאשלם רק שליש מס רכישה. עכשיו אני צריך למצוא פתרון ל-30% הון עצמי הנותרים והשאלה אם הבנק יתן לנו לקחת את ה-30% הנותרים מהדירה שמועברת אליי במתנה, כך שבפועל נקבל יחד 100% משווי הדירה. 70% מהדירה החדשה ו-30% מהדירה הקיימת שעוברת אליי בעסקת מתנה. ** קיים חוזה שכירות לדירה החדשה בסך של 4,000 ש"ח בחודש ההכנסות שלי כאמור הן בסך של 11-12 א' ש"ח עם התחייבויות של 3,600 ש"ח, ההכנסות של אמא הן בסך 6-7 א' ש"ח עם התחייבויות של 1,065 ש"ח. אני מעוניין להצטרף כערב משלם במשכנתא של אמא לדירה החדשה על מנת שיפרסו לנו את ההלוואה לתקופה של 30 שנה, לבקש פטור מביטוח חיים עבורה ולבטח רק אותי על כל סכום ההלוואה. בפועל אני זה שמשלם את כל ההלוואות, אני מכניס אותה רק על מנת להגדיל את יכולת ההחזר כדי לעמוד בדרישות. מה אתה אומר? עד כמה זה מורכב לבצע את כל זה?

צריך רעיון אטרקטיבי .. לא בנק יהב הם מנסיוני מציעים רק בשביל למשוך לקוחות ..

היי, 1.במידה ויש בבעלותי דירה יחידה בשווי של 1.5 מיליון ש"ח בפתח תקווה ללא משכנתא, ואצהיר לבנק שאני מעוניין ל"שפר דיור", למכור אותה תוך 18 חודשים ולרכוש דירה באשקלון בשווי של 750-900 א' ש"ח, האם הבנק יאפשר לי לקבל 70 אחוז מימון בריביות לדיור על הדירה באשקלון? לכאורה הם יכולים לומר לי שאם אמכור את הדירה בפתח תקווה אוכל לקנות את הדירה באשקלון ללא משכנתא ועוד ישאר לי עודף רב... 2. האם יש גופים שנותנים משכנתאות מדרגה שנייה? האם נדרש אישור הבנק שנתן משכנתא מדרגה ראשונה לכך? מה טווח הריביות ומי הם הגופים שנותנים? 3. במידה וארצה לקנות דירה להשקעה במחיר של עד 800 א' ש"ח, האם אוכל לקבל מהם משכנתא במימון מלא של הדירה? האם הריבית תיההי נמוכה יותר מאשר משכנתא לכל מטרה בבנקים? והאם אוכל לאחר הרכישה לפנות לאחד הבנקים ולמחזר את המשכנתא שנלקחה מחברת הביטוח במשכנתא מהבנק עם ריביות לדיור? תודה.

קניתי דירה להשקעה ב 1.8 . ש 900K אני אמור לקחת משכנתא. שנה לפני הכניסה אני אמור לשלם 300K ובכניסה עוד 600K . התכנון המקורי היה לקחת משכנתא שנה לפני הכניסה , אבל עכשיו חשבתי על 2 אופציות אחרות כדי לא לשלם בינתיים בשנה זו משכנתא עד שתגיע השכירות מהנכנס. אופציה 1) 300K הלוואת בלון לשנה (בלון חלקי שמשלם רק ריבית) ואחרי שנה לוקח 900 אלף משכנתא . אופציה 2 ) הלוואה מביטוח מנהלים על 300K בריבית P + 0.6 (2.2%) ששם שנה ראשונה יכול לקחת גרייס חלקי (תשלום ריבית) ואחרי שנה לשלם הכל במשך 5 שנים . + בכניסה לדירה לקחת רק משכנתא על 600K . שאלה : מישהוא יכול להגיד מה עדיף על סמך נסיון ? ( עוד לא הלכתי לבנקים לברר ריביות , והמשכנתא כנראה תהיה בין 10 ל 15 שנה  ) תודה רבה

שלום רב יש לי אישור עקרוני להלוואה לכל מטרה על נכס קיים בגובה של 60 אחוז מימון לפי הנחיות בנק ישראל בקורונה טרם סיימתי את ההליך ואני מבין שהתקנה תסתיים בסוף החודש הם אני חייב לגמור עד סוף החודש או שמספיק שיש לי אישור עקרוני תודה מראש

שלום רב ש לי אישור עקרוני מסגרת של 6 אחוז להלוואה כל מטרה על נכס קיים בהתאם לתקנות בנק ישראל בקורונה טרם הספקתי לסיים את ההליך והבנתי שההוראה של בנק ישאל מסתיימת בסוף החודש רציתי לשאול האם מספיק שיש לי אישור עקרוני או שצריך לסיים את ההליך תודה מראש

שלום, אני רוצה לקנות דירה נוספת וברצוני לקחת משכנתא על חשבון נכס קיים. אני צריך 600,000 ש"ח קיבלתי מהבנק את ההצעה הבאה (900,000): 300,000 ש"ח בפריים ל 30 שנה - פריים - 0.6 300,000 ש"ח בקל"צ ל 30 שנה - 3.2 300,000 ש"ח במשתנה כל 5 שנים צמודה ל 30 שנה - 1.6 לאחר האישור, אני רוצה לקחת רק את הפריים והצמודה משתנה (מתוך כוונה לסלק את הצמודה בשנים הקרובות) ולוותר על החלק של הקל"צ. האם זה אפשרי? האם יהיה קנס על כך שאני לא אמשוך חלק זה? בנוסף, הייתי שמח לקבל את חוות דעתכם על הריביות והתמהיל. תודה מראש

במידה ו לוקח משכנתא לדירה נוספת כאשר יש בבעלותו כבר דירה ולאחר הקניה לא הצלחתי למכור את הדירה שלי תוך 18 חודשים במה זה כרוך . האם רק בתשלום מס רכישה ?

יש בבעלותו דירה , אם אני לוקח משכנתא לקניית דירה נוספת ולא הצלחתי למכור את הדירה שבבעלותי תוך שנה וחצי מה קורה אז? תודה לעונים מניסיון

מבחינת משכנתא לקחתי מקסימום.. איפה אוכל לקבל 100000 בריבית משתלמת ? תודה..

היי, תמהיל יחסית ראשוני (הצעה שנייה ) שקיבלתי מפועלים של: 700 אלש משכנתא אחוז מימון כ-39 אחוז- 50 אחוז פריים 350 אלש בריבית 1.3 ל-18 שנה 50 אחוז קלצ 350 אלש בריבית 2.5 ל-12 שנה סך החזר 4632 שח- כרגע הגשתי רק לדיסקונט ופועלים כאשר פועלים שיפר מתחת להצעה של דיסקונט. לאומי לא התחרה בנתיים בהצעה- משכתי את הבקשה ואגיש בסניף אחר של לאומי. אחרי החג יש לי פגישה בבנק מזרחי שם חבר עובד ואמר שהיועצת תתן לי מראש את המקסימום מרווח שהיא מוכנה להגיע אליו. ואז אמשיך את מכרז הריביות. עם שאר הבנקים. דעתכם?הצעות לשיפור? הארות? ניתן להגיע להחזר של עד 5000( אולטימטום של האישה- מפחדת להיות חנוקה למרות שאני בעד לקצר את השנים ולהעלות אפילו בעוד 1000 את ההחזר או לעשות תמהיל מדורג יותר שבמקום לחכות 12 שנה להורדת החזר- יהיה אפילו מדרגה של אחרי 6-7 שנים. כמה לדעתכם עוד יכולים להוריד בקלצ ובפריים? בהנחה ולא משנה תמהיל שנה טובה

הי, יש ברשותי נכס בשווי כ2 מליון,עם משכנתא שבאפשרותי לפרוע מיידית מהחסכונות. אני רוצה לרכוש נכס בשווי כ3 מליון שקל. הדירה על הנייר והפרויקט רק בתחילת בנייתו. האם אני יכול לסגור את המשכנתא על הדירה הנוכחית ואז לבקש בגינה משכנתא חדשה בגובה מליון (50% משווי הנכס) עבור דירה להשקעה. ואז כעבור 3 שנים במסירת הדירה החדשה למכור את הדירה הנוכחית שלי ולממן איתה את שאר העלות?

שלום, אשמח לחוות דעת על המחזור המסלולים והריביות. החזר חודשי רצוי 4700 עד 5200 מקס. יש אפשרות לסלק את המשתנה הצמודה אחרי 5 שנים. שווי נכס מוערך (ישן): 155000 משתנה צמודה 193 אלף ריבית 1.21% - 10 שנים - תפרע במלואה עוד 5 פריים 197 אלף ריבית 0.8% - 25 שנים קבועה לא צמודה 202 אלף - ריבית 2.11% - 10 שנים אשמח לחוות דעת על א.ריביות ב. מסלולים תודה מראש!

יש חברות שיותר זולות ממולצות?

רוכשים דו משפחתי אני הולך לקחת משכנתא מאד גדולה 1.6 על נכס של 2.5 אין לי יכולת לשפר ולהגיע ל60% מימון אני אשמח להחזר חודשי של עד 8000 שח שזה בערך בין רבע לשליש מההכנסה נטו. אני מניח שבעוד כמה שנים אחזיר חלק מהמשכנתא והיא לא תחיה לנצח (הלוואה מקרן השתלמות, חסכונות, סכומי כסף אחרים שאולי יהיו רלוונטיים בעתיד) אשמח לעזרה בבניית תמהיל תודה

שלום, אנחנו מתכננים לקנות בית נוסף. סך כל המשכנתא אמור להיות 3,000,000. אשמח לשמוע המלצות מבעלי נסיון, אם הבנקים מאשרים משכנתא בגובה כזה, אם הריביות שונות בגלל שיש פה כביכול בית להשקעה וכמובן מהו התמהיל הריאלי שאפשר לקבל בטווח של 30 שנה. תודה לעוזרים

שלום, אנחנו מתכננים לקנות בית נוסף. סך כל המשכנתא אמור להיות 3,000,000. אשמח לשמוע המלצות מבעלי נסיון, אם הבנקים מאשרים משכנתא בגובה כזה, אם הריביות שונות בגלל שיש פה כביכול בית להשקעה וכמובן מהו התמהיל הריאלי שאפשר לקבל בטווח של 30 שנה. תודה לעוזרים

היי, משכנתא קיימת נלקחה לפני 8 חודשים בערך סך של 931 א' ש"ח, לתקופה של 30 שנה שליש פריים בריבית 1% שליש משתנה כל 5 לא צמוד בריבית של 2.72% שליש קל"צ בריבית של 3.12% האם כדאי לבצע מחזור לפי ההוראה החדשה של הפריים? אם כן, האם כדאי לשנות את התמהיל כך ש- 50-50 קל"צ ופריים או 75% פריים ושליש קל"צ? ההחזר החודשי עומד כיום על 3,600 ש"ח - בשלב זה לא יכול להגדיל את ההחזר. תודה לעוזרים

שלום קיבלתי הצעה למיחזור, אשמח לחוות דעת. סה"כ משכנתא 930 אלף שח כולל עמלת הפרעון. 316 אלף במסלול פריים ל28 שנה בריבית פריים מינוס 0.6. במסלול הזה בעצם לא נוגע, משאיר כפי שהוא במשכנתא הנוכחית. 104 אלף במסלול פריים ל25 שנה בריבית פריים. 310 אלף שח קל"צ ל9 שנים בריבית 2.65%. 200 אלף שח משתנה כל 5 צמודה ל15 שנים בריבית 1.56%. החזר חודשי 6,000 שח. לפני כן ההחזר עמד על 5 אלף. דעתכם על התמהיל והריביות? תודה מראש

יש יותר משליש דירה שהתקבלה בירושה. האם אפשר לקחת משכנתא על קניית דירה בגובה 70 אחוז לאור העובדה שאין משכנתא על הדירה הקיימת בבעלות חלקית?

יש בעלות חלקית על דירה אחת מירושה ( מעל שליש) אין משכנתא על הדירה בירושה. האם אפשר לקחת על דירה אחרת לרכישה 70% משכנתא לאור זה שעל הראשונה שמעל שליש בבעלות אין משכנתא?

שלום, אשמח לדעת האם הריביות שקיבלנו ביחס לתמהיל(התמהיל נבנה לאחר חשיבה והתאמה לצרכים שלנו) הן אטרקטיביות מספיק כדי ללכת על ההצעה שקיבלנו או יש מקום לשיפור: סך משכנתא 810000 ש"ח ב45% מימון קל"צ 272700 ש"ח 21 שנים ריבית 3.1 פריים 267300 ש"ח 23 שנים ריבית 1 ק"צ 220000 ש"ח 17.9 שנים ריבית 1.7 זכאות 50000 ש"ח 20 שנים 1.58

אני משפר דיור וברצוני לקנות דירה בשווי 2.45 ולמכור בעוד שנה וחצי/שנתיים את הדירה הראשונה ולסגור חלק מהמשכנתא כסכום של 725, ובעוד מספר שנים [עד 5] להחזיר עוד 100 אלף שקל]. האם התמהיל המצו"ב מתאים, בנוי נכון?

אם מכרת נכס נדל"ן כלשהו (מגרש, דירה, משרד או כל נכס אחר) ושלמת בגינו מס שבח, רוב הסיכויים שמגיעים לך החזרים של עשרות אלפי שקלים. אנחנו נעשה עבורכם בדיקה יסודית 6 שנים אחורה ונבחן האם אתם עומדים בקריטריונים להחזר. תשלום על בסיס הצלחה !! לפרטים נוספים ⬇⬇

בדקו זכאותכם להחזר מס שבח ללא עלות

האם מכירים? ידוע מי קובע את השינוי השנתי? האם כדאי לבחור במסלול זה כאחד מהמסלולים של המשכנתא?