סגור
שלום אורח התחבר לאתר
פורומים
חדשות נדל”ן

למ”ס: ירידה של 10.4% בהתחלות בניה בשנת 2018

המספר הגדול ביותר של התחלות בנייה היה במחוז המרכז והקטן ביותר במחוז ירושלים; בסוף דצמבר 2018 כ-117.6 אלף דירות נמצאו בתהליכי בנייה פעילה

בשנת 2018 החלה בנייתן של 47,430 דירות, מספר הנמוך ב-10.4% מזה שנרשם בשנת 2017, כך עולה מנתוני הלמ"ס המתפרסמים היום. מתוך כלל הדירות בבניינים החדשים שהחלה בנייתן, כ-22.7% נבנו בבניינים בני 1-2 דירות (בתים בודדים ובתים דו משפחתיים), כ-27.5% נבנו בבניינים בני 10 קומות ויותר.

על פי נתוני המגמה (הנאמדים לאחר השפעת אי הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות), במחצית השניה של שנת 2018 (יולי-דצמבר), החלה מגמת עלייה בהתחלות הבנייה בקצב של כ-3.7% בממוצע לרבע שנה וזאת לאחר שהחל ברבעון הרביעי של שנת 2016 נצפתה ירידה של כ-3.6% בממוצע לרבעון.

המספר הגדול ביותר של דירות שהחלה בנייתן בשנת 2018 היה במחוז המרכז – כ-24.8% מכלל הדירות, בעוד שבמחוז ירושלים כ-7.3% בלבד. בהשוואה לשנת 2017 נרשמו ירידות במחוז חיפה, במחוז הצפון, במחוז הדרום ובמחוז ירושלים, בעוד שבמחוז תל אביב נרשמה דווקא עלייה של 10.7%.

במחוז הצפון יותר ממחצית הבתים שנבנו הם בתים בודדים ודו משפחתיים. במחוז תל אביב מהוות דירות כאלה פחות מ-5% מהתחלות הבנייה.

כאשר בוחנים את הנתונים לפי ישובים, עולה שהמספר הגבוה ביותר של דירות שבנייתן החלה ב-2018 היתה בירושלים ובתל אביב. הישובים בהם המשיכה העליה בהתחלות הבניה לאחר עליה שנרשמה גם בשנת 2017 הם יבנה, יהוד, קריית אונו, הרצליה וראשון לציון.

הישובים בהם נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהחלה בנייתן ב-2018 לאחר ירידות בשנה הקודמת הם אור יהודה, טירת הכרמל, נהריה, אשדוד, חולון וראש העין, בה נרשמה עלייה של פי 2 התחלות בנייה לעומת שנת 2017.

במהלך השנה החלה בנייתן של כ-6,560 דירות כתוצאה מהריסת בניין קיים והקמת בניין חדש, עלייה של כ- 17.9% לעומת 2017. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוצאה מהריסת בניין קיים, כ-2,770 נבנו במסגרת תמ"א (פינוי/בינוי), ירידה של כ-13.5% לעומת השנה הקודמת.

בשנת 2018 הסתיימה בנייתן של כ-49,970 דירות חדשות, עלייה של 3.2% לעומת 2017. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה ב-2018 היתה במחוז המרכז ובמחוז הצפון היתה ירידה של כ-16.9%



היה הראשון שמגיב

פורומים

שוק ההון הישראלי אמריקאי
ביומד גז ונפט
מעו"ף ניתוח טכני
תעודות סל שווקים עולמיים