סגור
שלום אורח התחבר לאתר
פורומים
חדשות נדל”ן

ירידה של 10% במכירת דירות חדשות בחודשים פברואר-אפריל

בסך הכל נמכרו בחודשים אלה 5,620 דירות; בקריית אונו, ראש העין ויבנה נרשמה עלייה במכירת דירות חדשות

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2019 נמכרו כ-5,620 דירות חדשות, נתון המהווה ירידה של 9.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים, כך עולה מנתוני הלמ"ס המתפרסמים היום. בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד מחודש ינואר 2019 ב-1.5% בממוצע לחודש. ירידה זו נצפתה לאחר שמחודש אפריל 2018 ועד דצמבר 2018 חלה מגמת עלייה בשיעור של כ-2.4% בממוצע לחודש, מכ-1670 דירות לכ-2070 דירות.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים אלה עלתה ב-6.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים, וכללה סך הכל 10,490 דירות.

בחינת נתוני המגמה מראה כי החל באפריל 2018 החלה מגמת עלייה של 1.7% בממוצע בחודש, זאת לאחר שנצפתה מגמת ירידה שנמשכה מחודש יוני 2016 בקצב של 1.5% בממוצע לחודש, מכ-4180 דירות ביוני 2016 לכ- 3010 דירות במרץ 2018.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-53.6% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-46.6% מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה, לדיור מוגן, לעמותות, להוסטלים ולמעונות סטודנטים).

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2019 כ-27.6% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, בעוד שמחוז ירושלים מהווה כ-6.4% בלבד. הדירות שנמכרו מהוות 75.6% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז בעוד שבמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 17.4%.

מבין היישובים שבהם נמכרו 150 דירות ומעלה בחודשים פברואר-אפריל 2019, היישובים המובילים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים היו קריית אונו, ראש העין ויבנה. לעומת זאת, היישובים בהם נרשמה ירידה לאחר תקופה בה נרשמו עליות במכירת דירות חדשות היו נתיבות, הרצלייה ואור יהודה.

בחודשים פברואר-אפריל 2019 ,כ-61.5% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי -בנייה עצמית ו"בנה ביתך". מתוכן, כ-32.2% נבנו במחוז הצפון, כ-22.1%- במחוז הדרום, כ-.17.7% במחוז מרכז, כ-10.3% במחוז ירושלים, כ-9.9% במחוז חיפה וכ-5.7% נבנו במחוז תל אביב.

בסוף אפריל 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-26 אלף דירות לעומת 26,740 דירות בסוף מרץ 2019 ו- 28,930 בסוף אפריל . מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בלבד יימכרו) הוא

15.8 חודשים בממוצע, בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך אפריל 2019



היה הראשון שמגיב

פורומים

שוק ההון הישראלי אמריקאי
ביומד גז ונפט
מעו"ף ניתוח טכני
תעודות סל שווקים עולמיים