סגור
שלום אורח התחבר לאתר
פורומים
חדשות כלכלה

עליה של 42% ברכישת דירות חדשות בשנת 2019

בחודשים אוקטובר-דצמבר חלה עליה של 11.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות ל -13,250 דירות; הערים המבוקשות ביותר היו רמת גן, הרצליה, תל אביב וירושלים

בשנת 2019 נמכרו כ-32,460 דירות חדשות בישראל, עליה של 42% לעומת השנה הקודמת, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בחינת נתוני המגמה מראים כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בארץ עלה מחודש מרץ 2018 בקצב של 2.5% לחודש.

על פי הדיווחים לרשות המיסים, בשנת 2019 בוצעו כ- 36,740 עסקאות של מכירת דירות חדשות מתוכן 1.6% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים, עלייה של 28.4% לעומת שנת 2018.

מתוך הדירות שנמכרו ב-2019, כ- 46.7% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוזות המרכז ות"א ( 24.9% במחוז המרכז ו-21.8% במחוז ת"א). הכמות המבוקשת שנרשמה במחוז ירושלים היא 6.3% בלבד. חלקן של הדירות שנמכרו הוא הגבוה ביותר במחוז המרכז (כ- 77.7%), אחריו מחוז חיפה (כ-75.8%), מחוז ת"א (70.8%) ומחוז ירושלים עם כ-62.5%.

בראש רשימת הישובים שבהם נמכרו 500 דירות ומעלה בשנת 2019 נמצאת העיר רמת-גן עם 1,583 דירות. אחריה הרצליה, תל-אביב, ירושלים ,באר-שבע, חריש ויבנה שמכרו יותר מ-1000 דירות בשנת 2019.

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשנת 2019 עמד על כ-17,820 דירות. כ- 65.7% מסך הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן היה במסגרת בנייה לשימוש עצמי ובנה ביתך, ו-14.7% במסגרת קבוצות רכישה.

מחוזות צפון ודרום מובילים בבניה של דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, כשמרבית הבניה במחוז צפון היא במסגרת בניה לשימוש עצמי ובנה ביתך (כ-97.0%) ומחוז דרום בניה זו היא כ-55.5% . 24.8% מהדירות במחוז דרום נבנות במסגרת קבוצות רכישה.

ברבעון האחרון של 2019, בחודשים אוקטובר-דצמבר, חלה עליה של 11.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, ובסה"כ מדובר על 13,250 דירות. הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-69.1% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-30.9% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

בשלושת החודשים אוקטובר-דצמבר 2019 נמכרו כ- 9,150 דירות חדשות, עלייה של 17% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יולי-ספטמבר 2019). על פי הדיווחים לרשות המיסים, בשלושת החודשים אוקטובר-דצמבר 2019 בוצעו כ-9,680 עסקאות של מכירת דירות חדשות (מתוכן 5.4% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים), ירידה של 1.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים שבהם דווחו כ-9,800 עסקאות (יולי-ספטמבר 2019).

כ-53.3% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות ברבעון האחרון של השנה, היו במחוזות המרכז ות"א (27.1% במחוז ת"א ו-26.3% במחוז המרכז) לעומת כ-14.8% בלבד במחוזות ירושלים וחיפה (6.7% במחוז ירושלים ו-8.1% במחוז חיפה).

חלקן של הדירות שנמכרו הוא כ-83.7% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז, כ-73.5% במחוז חיפה, 71.7% במחוז תל אביב, כ-63.0% במחוז הדרום, 73.1% במחוז ירושלים וכ- 32.8% בלבד במחוז הצפון.

בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים (יולי-ספטמבר 2019) נמצאות הערים: שוהם, לוד, רמת השרון, שדרות, באר יעקב ואור יהודה. לעומת זאת, היישובים המובילים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות היו: נהרייה, חריש, נתיבות וראשון לציון.



הוסף תגובה
  1. 4. קראתי ואני לא מסכים איתם

    מאת: GandalftheWhit | פורסם ב- 13/02/20 23:25
  1. 3. תקרא כתבות מאתרים אחרים ותראה..

    מאת: bnbo | פורסם ב- 13/02/20 23:12
  1. 2. מחיר למשתכן עוד מעט חוגג 5 שנים

    מאת: GandalftheWhit | פורסם ב- 13/02/20 22:20
  1. 1. שום מילה אחת בכתבה על מחיר למשתכן

    מאת: bnbo | פורסם ב- 13/02/20 14:53

פורומים

שוק ההון הישראלי אמריקאי
ביומד גז ונפט
מעו"ף ניתוח טכני
תעודות סל שווקים עולמיים