זינוק של 25% במכירת דירות חדשות בחודשים נובמבר 2019-ינואר 2020

בשלושת החודשים נובמבר 2019 - ינואר 2020 נמכרו כ- 9,790 דירות חדשות, מספר המהווה עלייה של 25.0% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2019) כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה מחודש מרץ 2018 בקצב של 2.6% לחודש. עיקר העליה נובעת מהדירות של מחיר למשתכן שבנייתן הסתיימה בחודשים אלה.

על פי הדיווחים לרשות המיסים, בשלושת החודשים נובמבר 2019-ינואר 2020 בוצעו כ-10,420עסקאות של מכירת דירות חדשות (מתוכן 4.4% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים), עלייה של 14.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים שבהם דווחו כ-9,080 עסקאות (אוגוסט-אוקטובר 2019).

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים נובמבר 2019-ינואר 2020 עמד על כ-4,530 דירות, עלייה של 16.0% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2019).

כ-49.9% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוזות המרכז ומחוז תל-אביב (27.4% במחוז תל-אביב ו-22.5% במחוז המרכז) אחריהם נמצא מחוז הדרום עם 18.5% מתוך סך הכמות המבוקשת. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת במחוז הוא הגבוה ביותר במחוז חיפה (כ-80.7%). אחריו מחוז המרכז עם 73.9%, מחוז ירושלים עם כ-73.2%, מחוז הדרום עם 66.2% ומחוז צפון עם 40.4% בלבד.

בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים נמצאות הערים קריית-ים, שדרות, רמת השרון, רמת-גן ואור יהודה. ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים נרשמה בחריש, ראשון לציון, נתיבות ובאר-שבע.

בסוף ינואר 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ- 37,970 דירות לעומת 38,960 דירות בסוף דצמבר 2019. מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים נובמבר 2019- ינואר 2020 כלומר מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה יימכרו הוא 12.6 חודשים בממוצע, בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך ינואר 2020.