אחרי חדשות על פיצול בין עסקי הבניה לנדלן מניב, בעבר סיקרתי את פעילות המניב- הקניון הקטן בחולון (מסחרי ומשרדים) ומבנה המשרדים בפארק תמר (מושכר לאלביט) אם אני לא טועה מניבים כ18 מ' שח לשנה (בתנאי תפוסה מליאה) כעת עסקה נוספת היא קניית המשרדים בבית גאון ביפו על הים- שיוסבו לבית מלון (בלינק) אגב מישהו הבין את המספרים מהלינק? הבנתי השקעה של כ130 מ' (80 עלות וכ50 מ' השקעה) שח על מחצית מבית גאון והכנסות של כ8 מ' שח חלק החברה? איך זה יוצא 12%? בכל אופן מחישוב מהיר הצפי להכנסות ממניב בנתנאל (כולל בית גאון) כ26 מ' שח לשנה? ועוד פעילות בניה וייזום, כמובן שהפיצול יוכל להשיא ערך לחברה שנסחרת עדיין תחת הסטיגמה הישנה שהיתה לקבלנים בשנים שעברו כשהיא נסחרת בדיסקאונט על ההון.. חברה נוספת מעניינת לדעתי ודי דומה היא 'ווי בוקס' שצופה הנבה של עד כ44 מ' שח מפרוייקטים בתיכנון (לא כולל הסבת 'הבית הסקוטי' בת'א למלונאות, מהלך אולי דומה לזה של נתנאל..) ופרוייקטי ייזום רבים לא המלצה

העסקה המרשימה של נתנאל - תשואה של 12%

אחרי חדשות על פיצול בין עסקי הבניה לנדלן מניב, בעבר סיקרתי את פעילות המניב- הקניון הקטן בחולון (מסחרי ומשרדים) ומבנה המשרדים בפארק תמר (מושכר לאלביט) אם אני לא טועה מניבים כ18 מ' שח לשנה (בתנאי תפוסה מליאה) כעת עסקה נוספת היא קניית המשרדים בבית גאון ביפו על הים- שיוסבו לבית מלון (בלינק) אגב מישהו הבין את המספרים מהלינק? הבנתי השקעה של כ130 מ' (80 עלות וכ50 מ' השקעה) שח על מחצית מבית גאון והכנסות של כ8 מ' שח חלק החברה? איך זה יוצא 12%? בכל אופן מחישוב מהיר הצפי להכנסות ממניב בנתנאל (כולל בית גאון) כ26 מ' שח לשנה? ועוד פעילות בניה וייזום, כמובן שהפיצול יוכל להשיא ערך לחברה שנסחרת עדיין תחת הסטיגמה הישנה שהיתה לקבלנים בשנים שעברו כשהיא נסחרת בדיסקאונט על ההון.. חברה נוספת מעניינת לדעתי ודי דומה היא 'ווי בוקס' שצופה הנבה של עד כ44 מ' שח מפרוייקטים בתיכנון (לא כולל הסבת 'הבית הסקוטי' בת'א למלונאות, מהלך אולי דומה לזה של נתנאל..) ופרוייקטי ייזום רבים לא המלצה

העסקה המרשימה של נתנאל - תשואה של 12%

מתחם שרונה לא עמד בציפיות ומידאס שמחזיקה בו מתקשה לשרת את האג"ח; החברה לוקחת הלוואה של 8 מיליון שקל מהבנק שתעזור לה לפרוע את האג"ח .. מערכת Bizportal 22/07/2019 14:51

ביזפורטל :

השירות יכלול התקנת מצלמות וחיישנים שינטרו את תנועת הילדים בגן וכן חיישן מצוקה שיקושר למשטרה .. גד פרץ  22/07/2019, 13:20

גלובס :

מדד תל בונד גלובל זינק ב-15% מהשפל בתחילת 2019 - והתשואה הפנימית במדד ירדה ל-6.8% לעומת תשואה ספקולטיבית של 13% בשיא המשבר. אול-ייר הובילו את העליות, ורשמו מתחילת השנה זינוק של עד 65%. דלשה קפיטל (48%), GFI (כ-47%) וספנסר (45%). 25 מתוך 33 הסדרות במדד נסחרות כעת בתשואות נמוכות מ-9%. "נכון להיום, השוק חילק את החברות האמריקאיות לשתי קבוצות: לחברות הגדולות והחזקות עם מח"מ קצר יחסית, שממשיכות להיסחר בתשואות של 6%-3%; ולחברות שמסתמכות יותר על מימוש נכסים ומימון מחדש, והאג"ח שלהן נסחרות בתשואה חד-ספרתית גבוהה או דו-ספרתית נמוכה כלומר, למרות העליות, לא כל החברות הצליחו להחזיר את אמון המשקיעים", ציין נדב ברקוביץ', אנליסט נדל"ן של אי.בי.אי. "במצב הנוכחי של התשואות, לרוב החברות אין עדיין יכולת למחזר חוב ללא שעבוד. המשמעות היא שנכון להיום, אנחנו רואים התכווצות של המגזר, כשלחברות הגדולות אין סיבה לגייס במחירים האלה, ולשאר החברות אין אפשרות לגייס. משמעות נוספת היא שבתשואות הנוכחיות, חברות הנדל"ן האמריקאיות יצטרכו להמשיך לממש נכסים ו/או לייצר תזרים דרך מימון מחדש ויצירת ערך. חברות במינוף גבוה וללא גמישות פיננסית יתקשו במחזור החוב", ציין ברקוביץ'. ברקוביץ' ייחס את ההתאוששות במגזר לשני גורמים - מימושי קרקעות ונכסים מניבים שביצעו חלק מהחברות, וכן מספר רב של מימונים מחדש שהניבו עודפי מזומנים. "פעולות אלו הוכיחו ששווי הנכסים של חברות, כפי שמופיע בדו"חות הכספיים, אינו מנופח. מתחילת השנה ראינו גם שתי חברות אמריקאיות - צ'וזן ו-WCG - שעזבו את השוק לאחר שקיבלו מימון טוב יותר, שינו את שטר הנאמנות, וביצעו פירעון מוקדם לאג"ח", ציין עוד ברקוביץ'. גם חברת הנדל"ן סטרוברי שוקלת לבצע פירעון מוקדם של האג"ח בתל אביב, בכפוף להנפקה של החברה האם. המשקיעים מחכים להערכות השווי החדשות שתפרסם דה זראסאי לנכסיה, תוך שהם יבחנו בזכוכית מגדלת את ההנחות העומדות בבסיסן. בינתיים, יתרות שורט על האג"ח של דה זראסאי ממשיכות לתפוח, והגיעו בסוף שבוע המסחר האחרון ביום חמישי ל-103 מיליון שקל (ערך נקוב) - יותר מפי שניים ביחס ליתרות השורט לפני כחודשיים. כנראה שיש עוד מי שצופה שהאג"ח יחזרו לרדת.

קישור

לעומת אג'ח ד' ש⬇ב-570k ..

איזה עתיד צפוי למליסרון עם עזיבת אבי לוי? איך הקדימה חברת דירוג את המשקיעים במקרה של קבוצת דלק? וגם: המבחן האמיתי של דסק"ש יגיע כשתפסיק את רכישות האג"ח האגרסיביות ..

כלכליסט

יתרת אג"ח במחזור כ 392 מיליון ע"נ . יתרת מניות כלל המשועבדות לטובת הסדרה – כ 8.5 מיליון מניות ששווי השוק שלהן כרגע 58 ₪ למניה סה"כ שווי השוק הנוכחי של השעבוד 493 מיליון ₪ . מחזיקי סדרה ג אמורים לקבל 2 קופונים של 1.35% סה"כ 2.7% ואת הקרן בנובמבר סה"כ כ 403 מיליון ₪ היחס בין התקבול לשעבוד ( LTV ) כ 82% כלומר המחזיקים יכולים לסבול ירידה של 15%-18% במחיר מניית כלל ביטוח מבלי להיפגע , זה יחס סביר במיוחד לתקופה קצרה של 4.5 חודשים עד לפירעון. מחיר האג"ח כרגע 99 אגורות ומקבלים 102.7 סה"כ רווח 3.7% זה נתון טוב לתקופה הקצרה מ 5 חודשים בגלל המצב באי.די.בי במקרה של כניסה לצרות והסדר חוב כול התהליך עלול להתארך ולהסתבך – קח זאת בחשבון. בכול מקרה כחלק מתיק מפוזר זו השקעה בעלת תשואה טובה ובסיכון בינוני בלבד.

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

אי בי אי קונצרני ממוקד 5128434 . עשתה יפה מתחילת השנה אני לא מאלה שנסמך על המלצות הבנקים 😅😅😅😅 תוכל לבדוק ולהגיד לי דעתך

יתרות השורט על אג"ח ג' של חברת הנדל"ן שבבעלות ג'ואל וינר קפצו פי שניים בתוך חודש ל–80 מיליון שקל - 5% מהסדרה. ב–23 במאי, יתרות השורט באותה הסדרה הסתכמו ב–46 מיליון שקל בלבד. לפי שמועות בשוק, אחד השורטיסים שפתח פוזיציה משמעותית באג"ח של דה זראסאי הוא יועץ ההנפקות אורי אייזנברג שפרסם את המאמר בכלכליסט הנפילות באג"ח של דה ראסאי הן במידה רבה אירוע יוצא דופן. דה זראסאי נחשבה במשך שנים החוליה החזקה מבין המנפיקות הזרות. לחברה יש את דירוג האשראי הגבוה מבין כל המנפיקות — AA מינוס מ–S&P מעלות ו–Aa3 ממידרוג עם אופק "יציב". במעלות פירסמו דו"ח שניתח את השפעות החקיקה החדשה על דה זראסאי. לדעת האנליסטים, החקיקה אינה צפויה להשפיע מהותית על החברה. לגבי שווי הנכסים, ציינו במעלות לאחר שיחה עם מעריכי השווי: "להערכתם לא צפויים שינויים מהותיים בשווי הנכסים, בין היתר בשל תחזית לעלייה בשכ"ד השנה ובשל סביבת ריבית נמוכה יותר מבשנה שעברה". עם זאת, במעלות ציינו כי "אם עסקות המכירה של נכסים דומים יתבצעו במחירים נמוכים מאלו הקיימים כיום, תיתכן השפעה שלילית על שווי הנכסים". בעקבות פרסום הדו"ח, האג"ח של דה זראסאי קפצו ב–1.8%. חצי שנה מאז הטלטלה, חלק ניכר מסדרות האג"ח של חברות הנדל"ן הזרות התאושש. מדד תל בונד גלובל — המאגד 33 סדרות אג"ח של חברות נדל"ן זרות — זינק מתחילת 2019 ב–7%, והתשואה הפנימית במדד ירדה ל–7.1%, ביחס לרמה ספקולטיבית של 13% בשיא המשבר.

קישור

האגח נסחר בתשואה דולרית של 7% עם דירוג A אף אגח עם דירוג A לא נסחר בתשואה כזו  האם השוק יודע משהו שחברות הדירוג לא יודעות ?

אין לי כוח לקרוא 35 עמודים משפטיים באנגלית. אם למישהו יש קישור לכתבה, אשמח. אם מישהו יודע באגח - כמה יקבלו במזומן, כמה מניות וכמה חוב ישאר להמשך? בעלי המניות - כמה כסף ידרשו להזרים? או מספיק לדעת כמה בעלי השליטה יזרימו לביקום (בנוסף לכסף שיוזרם לזהב שלא מעניין את בעלי מניות ביקום) אני מניח שבעלי המניות מהמיעוט ידרשו להשקיע סכום דומה פר מניה.

סמוטריץ': עד 2025 מעבר מסיבי לאוטובוסים חשמליים שר התחבורה מציב יעד למשרד אליו נכנס לאחרונה: העברת עד 60% מצי האוטובוסים בישראל להנעה חשמלית הלל פוסקפורסם: 15.07.19 , 14:25 שר התחבורה הנכנס, בצלאל סמוטריץ', אומר כי יפעל להגדלת צי האוטובוסים החשמליים עד כדי 60% מכלל כלי הרכב המשמשים את חברות ההסעה השונות - כ-2,500 אוטובוסים חשמליים בכל רחבי הארץ. זאת בעזרת שיתוף פעולה עם משרד ראש הממשלה, משרדי התשתיות, האנרגיה והמשרד להגנת הסביבה. "משרד התחבורה יקדם בהשקעה גדולה ובקצב מהיר את הכנסת האוטובוסים החשמליים במטרה להפחית את זיהום האוויר והרעש לנוסעים", כך בהודעת המשרד. ובאותו עניין מנכל הרכבת מפטר את האחראי על חישמולה אחרי שהחישמול התעכב (במקום מעבר ל6 -8 קוים מחושמלים לכעת, רק קו אחד חושמל וגם הפרויקט עוד לא הושלם) חישמול הרכבת יביא לירידה של כ40%-50 בממוצע מאורך הנסיעה כעת ברכבות הדיזל..

סמוטריץ': עד 2025 מעבר מסיבי לאוטובוסים חשמליים

השער האפקטיבי הנומינאלי צפוי לרדת היום לשפל של 75.65 שהיה לפני כחודשיים. במאי בנק ישראל רכש 50 מיליון דולר והשקל . ותוך יומיים השקל ירד באחוז. תוך שבועיים ב2%. האם יקרה השבוע אותו הדבר? ימים יגידו. אני בכל מקרה כבר קניתי רוב המט"ח לטיול בחו"ל - ושילמתי רוב ההוצאות. וגם עמוס בסכום גדול הרבה יותר בקרן כספית דולרית. לא סכום גדול. רק יותר מהטיול המשפחתי. דולר רציף עכשיו 3.5337 אירו פחות מ4.

עדיין לא ברור שתפדה הכל מוקדם. איזו אגח. אולי חלק. אבל אגח ב עולה מעל 2%. תשואה יורדת 1%. בבוקר הייתה 7.5. כל השוק של אגח זבל אמריקנית - מטורף לחלוטין. יש חברה שקרסה - אורבן. יש חברה בקשיים - ברוקלנד - שאגח ירדו לרבע מהחוב. וסתם חברה בחשש. כמו סטארווד. בעלי שליטה לוקחים דיבידנדים. בעלי שליטה לוקחים כסף "בטעות" מהחברה. מנגד כבר שתי חברות שהודיעו על פידיון מוקדם. בקיצור - ניירות עולים ויורדים בצורה משוגעת וקיצונית יותר ממניות קטנות. אני לא מבין במסחר וטכני - אבל ניראה שיש שם עניין לסוחרים וטכנאים. פשוט תבדקו. את אגח תל בונד גלובל או אמריקניות מחוץ למדד. ג.נ - מחזיק מנה - מנסה עכשיו לרכוש שניה.

מבקשת תיקון שטר שיאפשר פידיון מוקדם.

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

אפשר לראות בינואר רמות שפל בהרבה מאוד אגחים (בכמה אפילו סוג של נפילה באיזור הזה, היה איזה משהו ספציפי שגרם לזריקת סחורה בינואר?) והדולר לעומת זאת היה בשיא מקומי ונגע בשפיץ של כ3.78 שח, היום הוא שוב ב3.55 איפה יוסי פרנק שיגן על הדולר המתבוסס? עם החוזקה הזאת של השקל והדיבורים על הורדת ריבית מעבר לים השוק מתקשה להאמין לכל מיני תחזיות אגרסיביות של בנק ישראל לגבי הריבית להפך- רמות כאלה של הדולר מבשרות על אופק מאוד מדכא לריביות אצלנו והתוצאה היא שוק חוב שיכול לפרוח ובכללי זה טוב לשוק (אגח, נדלן, מניות) חוץ מליצוא כמובן אבל הבטחה לריבית נמוכה היא לפחות החגיגה כשלעצמה ובאמת שוק האגח מאז ינואר פורח וגואה, אגח טו של בוני תיכון שאני עוקב אחריו נתן כמעט 5% (כולל ה0.8% של היום) החודש שזה ממש פנומינלי להשקעה באגח ובכלל כל האגחים של הקבלנים ושל שאר מניות הנדלן גואים (אצל הקבלנים היה ויש יותר בשר, בנת'כ טו הונפקה ב8%! ריבית שזה המון לשנת 2019 ולשמחתי כרגע התשואה יורדת מה שמרמז אולי על יכולת גיוס טובה יותר בעתיד) בנוסף גאות של אגחים בכללי וזה משפיע ומקרין על המניות אנחנו עדים לתשואות יפות (לפעמים ביותר..) בתחום הנדלן שאוהב ריבית נמוכה (אגב גם הבנקים וחברות ההלוואות וכדומה) לסיכום- שקל חזק= ריבית נמוכה וחגיגה בשוק האגחים (חוב) והנדלן מילה על מחיר למשתכן- שפל ברכישת דירות יד שניה מכיוון שכחלון דחף צעירים רבים לדלג מעל הטבע ולא לקנות דירות ישנות ממשפרי דיור מבוססים ומבוגרים יותר ואילו הרצון של כחלון לפגוע בקבלנים לא התממש ובסוף קבלנים מכרו יותר (אגב משתכן- לבוני תיכון יש לא פחות מ4 פרוייקטים בתוכנית עם רווח צפוי של כ180 מ' שח- לחברה בשווי כ40 מ' וקהל שבוי שיקנה דירות כמו לחמניות. פרויקט ראשון, גדרה נמכר כולו בשני רבעונים..) אז מה היה לנו פה? היפוך סדרי הטבע והתנכלות למבוגרים ומשקיעי נדלן ומי שסובל הם צעירים שמשכירים, ציבור שגדל והולך והאופציות הולכות ומדלדלות לנו מיום ליום עם ירידה בבניה 🙇 וצעירים שקופצים מעל הפופיק וקונים במחיר למשתכן בבניה ארוכה ולפעמים גם במחיר עם הנחה אמנם אבל עדיין מחיר גבוה שמקשה.. לא מצב טבעי ולא מצב בריא לדעתי.. צריך לחזור למצב נורמלי כשמבוגרים משפרי דיור יחזרו לחיק הקבלנים וצעירים שיחזרו לשוק היד 2 זה המצב הטבעי והבריא שאמור להיות בשוק

התשואות עד כה בענף הנדלן לא רעות בכלל ונתמקד בחברות הנדלן עם מכפיל ההון הזול ביותר בבורסה- בינהם גם 'בוני תיכון' עם כ40% להון, אפשר לראות פרשנויות שלי לגביהן בעבר וכמו כן גם האגחים משתפרים יפה ומורידים תשואה לדעתי לא נאמרה המילה האחרונה. ווי בוקס גם היא במכפיל הון של כ0.55 גם יכולה להיות מעניינת, הפרוייקטים שם קצת לטווח ארוך אבל החברה מתעסקת גם ביזמות למגורים (בדגש על התחדשות עירונית) וגם ביזמות לנדלן מניב חברה שמתבדלת בארכיטקטורה מושקעת ובונה בעיקר במרכז (ובעיקר תל אביב), ההוצאות שם גם יחסית נמוכות- בהתאמה לטווחי הפרוייקטים. לאחרונה החברה עשתה מהלך לגיוס כספים כדי להפוך לחברת נדלן מניב, החברה מוותרת על מכירת חלק מנכסיה המניבים ומתכוונת להשכירם- השוק בינתים מעניש אבל אדרבא בדר'כ חברות יזמיות שמשלבות הנבה אהובות על המשקיעים ופה השוק קצת מפספס לטעמי לא המלצה

סה״כ נתנו תשואה גבוהה בתוך מס חודשים, תסתכלו על גרף תל בונד 40 למשל(גם השאר), עלה לגבהים , פונד - מחיר ריבית בארץ אמור לעלות שנה הקרובה, ובהארהב יש סיכוי להודת ריבית, כך שבאגחים בטווח מסויים יהיה לזה משמעות - לדעתי ירידה במחיר ועליה בתשואות. גם כאני נכנס באקראי לאגחים מתוך התל בונד, אני לא מוצא תשואה , הכל כבר מגולם כך נראה לי, אני לא מבין איך אגחים מכאן ימשיכו לעלות, מה דעתכם? (כמובן שמי שקונה כל חודש ויש לו עדיין טווח ארוך להשקעה, אז אחזקה של קרנות עם מחם בין 3 שנים ל 4 שנים בממוצע באגח, אז אפשר להמשיך, אבל מה שכתבתי נכון לכאלה עם טווח השקעה קצר יותר שנה, שנה +.)

נלקח 99.80 שקלי  A+, תשוואה 3.34 , מחמ 3.95

מיכה צ'ראניק, מומחה חוב ואקוויטי, מסביר את האנומליה בשוק האג"ח המניב תשואות ריאליות שליליות, ומנתח את ההשקעה בבי-קום אג"ח ב' - קריאה חובה ! מיכה צ'רניאק | 09/07/2019 10:00

ביז'

חובה לקרוא כתבה שכתב אורי אייזנברג בכלכליסט

וחצי הבאות .. בנק ישראל צפוי להכריז היום בשעה 16:00 על גובה הריבית לחודש יולי • מחלקת המחקר צפויה לפרסם את התחזיות לריבית עד סוף השנה ולשנת 2020 • הנה שלושה תרחישים לגבי ההשפעה הצפויה על שוק האג"ח .. עמירם ברקת 08/07/2019 , 13:56

גלובס :

הריבית שנשארת נמוכה, היקפי המשכנתאות שעולים ומרמזים שהשוק חוזר לפעילות, ופיצול מדד הנדל"ן בבורסה - האם אחרי העליות האחרונות יש למניות של חברות הנדל"ן עוד לאן לעלות ? דה מארקר מהבוקר : "המחדל נחשף: מיליון דירות בסכנה ביום שאחרי תמ"א 38" ההחלטה של מינהל התכנון חושפת את כשלי הממשלה: התוכנית שנועדה לחזק מבנים לקראת רעידות אדמה ואיומי טילים לא מתקרבת להשגת יעדיה ? מבין מאות אלפי הדירות הממתינות לחיזוק, 36 אלף קרובות לשבר הסורי־אפריקאי ונתונות בסיכון גבוה !!! מינהל התכנון הודיע בשבוע האחרון על כוונה לעצור במאי 2020 את תוכנית תמ"א 38, וספג ביקורת קשה מצד שחקנים בענף הנדל"ן. מעבר להשלכות התכנוניות, המהלך חושף את חוסר המעש ואוזלת היד של המדינה בסוגיית המיגון והחיזוק של מבנים מסוכנים. מכל מקום, ההחלטה טעונה אישור של המועצה הארצית לתכנון ובנייה כדי ליהפך למחייבת. אף שתמ"א 38 נהפכה לכלי משמעותי במאבק במצוקת הדיור ולמסלול מועדף להתחדשות עירונית, הייעוד המקורי של התוכנית היה חיזוק מבנים לקראת רעידות אדמה. אלא שהמודל הכלכלי שבבסיס התוכנית התברר כבלתי ישים ליישובי הפריפריה - שדווקא חלק מהם נתון בסיכון גבוה יחסית. כעת, עם הכוונות לסגירת התוכנית, נראה...

גלובס :

שבוע מוצלח לכולכם !!!✌✌✌🍻

קישור

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שבוע טוב לכולם !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

האם התנגדות 363-364 🌹

הגדול הבא ? מלאנוקס ופרוטרום, סודהסטרים ואורבוטק: השנתיים האחרונות הולידו שורה של אקזיטים בחברות ציבוריות, מי תהיה הבאה בתור? • פנינו למנהלי השקעות בכירים בשוק וביקשנו מהם להמר על האקזיט הציבורי הגדול הבא • קבלו 8 טיפים .. שירי חביב ולדהורן  04/07/2019, 13:13

גלובס :

למרות ירידה הדרגתית בסיבסוד בארהב ובגלל חדירה לעוד ועוד שווקים בעולם כשבהם הרכב זוכה לביקוש והתרגשות רבה בקרב הנהגים ובעיקר למודל 3 המוזל והנגיש יחסית לקונים המודל 3 עולה בארהב כ35-37 אלף דולר לפני הטבות מס (משהו כמו 1800 דולר הטבת מס שאמנם הולכת ויורדת) איילון מאסק הבטיח רכב חשמלי מרגש עם תג מחיר נגיש ואכן השווקים בעולם נענים עם ביקושים יפים קצת מהנתונים שמרגשים קונים בעולם (מעבר ל0 זיהום) 100-0 קמש בכ5.6 שניות לדגם הבסיסי (יש גם DUEL MOTOR ודגמים מהירים מזה) אגב 'סנדי מונרו'- מכון למחקר בתחום הרכב קבע שמנוע טסלה קטן יחסית מייצר כ300 כוחות סוס (לא יודע אם מדובר במנוע של מודל 3 או במנוע משופר של מודל S או X) אפשרות לאוטופיילוט (נהיגה אוטונומית) ברמה 3 וממשיכה להתפתח (מתוך שאיפה להגיע לרמה 5 ולמבצעיות) ורכב שמתעדכן דרך האינטרנט ברמה יומיומית (כמו במחשב הפרטי) מתי המזדה 3 שלך התעדכנה לאחרונה? כמובן שהעובדה שהרכב חשמלי מגבילה אותך במידה ואתה נוסע לוס אנגלס ללאס ווגאס הלוך חזור ואז אחרי איזה 300 ק'מ תצטרך לשבת איזו שעה ולהטעין אבל תכלס טווח של 300 ק'מ הוא די והותר לרוב המשתמשים ואפילו נוח להטעין מהבית (ולפעמים מ'דלק' שאתה תייצר אצלך בבית ע'י פאנלים סולאריים וכדומה) נוסיף שעלות ההטענה נמוכה בפער גדול מעלות התידלוק 'סנטרי מוד'- הרכב משתמש במצלמות הנהיגה האוטומטית כדי לצלם דברים חריגים ליד הרכב ופועל כמערכת אבטחה לבעלים עם אפליקציה שמתריע ישירות לפון עוד אפליקציה שקשורה לנהג האוטומטי יש לרכב אפשרות לקריאה ע'י הסמארטפון והוא יסע אליך על אוטומט בנורבגיה למשל ממשיכים לקנות מעל 50% רכבים חשמליים וטסלה דומיננטית גם שם וגם במכירות רכב חשמלי בכל העולם, נשאלת השאלה מתי יבוא הרכב המדהים והנגיש הזה אלנו לישראל..

טסלה הפתיעה: שברה שיא מסירות ברבעון השני

טיפוס של כ-9% מתחילת השנה במדד ת"א 35, מרחק של כ-7% מרמת השיא אותה קבע לפני כארבע שנים. העליות שרשם מדד ת"א 35 מתחילת השנה מסכם לו עלייה של כ-12% מרמת השפל אליה הגיע במהלך המפולת של שלהי דצמבר 2018, אולם בסיכום ביצועי המדד שנה אחורה הוא מציג עלייה מתונה של כ-1.5%. הוא עדיין בתשואת חסר ביחס למדדים המובילים בשוק האמריקאי, למדדים הבולטים באירופה וכן לחלק מהמדדים הבולטים באסיה. מדד הנדל"ן זינק תוך חצי שנה ביותר מ-30%. מדד הטכנולוגיה, שקפץ בכ-26% ומדד הבנקים "הסתפק" בתקופה זו בטיפוס של כ-17%. עליות אלה מובילות את אותם מדדים להיסחר ברמות שיא או קרוב להן. שוק האג"ח הקונצרני לא נעדר מהחגיגה, עם עליות של כ-5.5%-6% מתחילת השנה בשלושת מדדי התל-בונד המובילים (20, 40 ו-60), מדד תל-בונד גלובל, המרכז את מרבית סדרות האג"ח של חברות הנדל"ן האמריקאיות, מציג בסיכום ששת החודשים הראשונים של 2019 טיפוס של כ-7.5%, מדד אג"ח ממשלתיות, עלייה של כ-4.5% מתחילתה של 2019. האפיק הממשלתי צמוד המדד עלה במחצית בקרוב ל-6% האפיק השקלי הסתפק בעלייה של כ-4%.

קישור

קישור

קיבלתי הצעה מסוכן פנסיוני להשקיע בקרן שלהם מי מכיר? 

החזר אגח כח בהסתמך על ההצעות הידועות כולל שמיר מהיום?

לדעתי זו עוד אבן דרך מעניינת החברה מגיעה בינואר להתקדמות בנצילות של היריעות הגמישות שלה (בחברה טוענים לשהיריעות שלהם יהיו זולות במיוחד וקלות משקל ביחס למתחרים) הנצילות בינואר הגיעה לכ12% אני לא מבין גדול בתחום אבל אם אני לא טועה הנצילות של פאנלים סולאריים בייתיים על גגות בטח מגיעה לסביבות 15 עד 25% המשקל כבד יחסית והמחיר גם לא זול, נראה לי שפאנלים ממש יקרים לתעשיית החלל וכאלה בטח יגיעו לנצילות של כ40% ומעלה ויעלו הון תועפות בהתאם שוב, גילוי נאות אני לא מבין גדול בתחום ואם יש פה מישהו שיכול לתת השוואה אז בכבוד העדכון הוא הגעה לנצילות של כ13.7% שזה שיפור נחמד (מכ12% בינואר) ומציינים שם פתיחת מעבדה ביקנעם שתייצר דגמים מהיריעה הסולארית, לצורך בדיקתם ולצורך ההשתתפות בפיילוטים ושיתופי פעולה שאליהם נכנסת החברה (עם רנו ניסן בתחום הרכב ועם CIEL בתחום הרצועות הסולאריות הצפות) כמובן שעדיין ממשיכים לפתח דגמים ולחפש פתרון לייצור אוטומטי ומסחרי לדעתי העניין עם רכב סולארי הוא נחמד ומצ'ב גם סטארטאפ מעניין של חבר'ה מאוניברסטת וונסטמיסטר ששלחו דגם מכונית סולארית למרוצי מכוניות (סולאריות) בין אונברסיטאות ולאחר מכן פיתחו על אותו בסיס את Lightyear One שתיהיה רכב סולארי המכוון לשוק היוקרתי עם תג מחיר של כ100 אלף אירו באירופה (בהנחה שבאמת יוציאו משהו ראוי) אנקדוטה מדעית נחמדה שהתחילה כתחרות בין סטודנטים.. ולענייננו הקטע עם המכונית סולארית נחמד אבל בהחלט השוק עם הבשר מבחינת החברה הוא בשוק היריעות הצפות (מה שספציפית נבדק כרגע מול CIEL או איך שלא קוראים לה) ובכללי יריעות סולאריות גמישות וקלות שיצפו ביניינים, גגות או מה שזה לא יהיה יש לחברה גם מוצר לשימוש באנרגיה העודפת ל'כריית ביטקוין' שזה עוד אנקדוטה נחמדה (נראה לי שיש אפילו פטנט לעיניין) אבל הבשר כאמור הוא לצאת לייצור המוני וההתקדמויות בנצילות זה דבר בריא אבני דרך חשובות בעתיד הן למצוא משקיע לתמיכה בטווח הקצר (אפילו 10-5 מ' שח יכול לתת אווויר ואורך רוח) אם יהיה שותף עמיד (כמו דן תחבורה ואלקטריאון) זה בכלל יהיה בריא.. ולהמשיך כדי לצאת עם מוצר לשוק ויכולת ייצור אוטומטית ומסחרית וכמובן הצלחה בפיילוטים (ובמיוחד עם CIEL כאמור) יש לציין שגיוס שעבר (כ2.5 מ') נעשה בשווי של מעל 20 מ' שח (אפילו 25 אם אני לא טועה) כך שגיוס נוסף אם יהיה במחירים כאלה לא אמור לפגוע (ולאור ההתפתחויות 'לכאורה' אמורים לבקש גם בהרבה מעבר.. רק שהכסף הולך ואוזל) יש לציין שההון העצמי והקופה יגדלו בכ2.5 מ' הרבע (הגיוס הקודם) ושההוצאות גדלות (התבשרנו על הקמת המעבדה וייצור היריעות לבדיקה- דברים שעולים כסף) שורה תחתונה פוטנציאל יש אבל צריך השקעה לטווח הקצר בינוני לדעתי, לא המלצה

מאיה

פורסייט ומדיוי אשר יציגו את פעילות החברה ויענו על שאלות משתתפי הכנס. הכנס יתקיים היום, יום א' 30/06/2019 בשעה 17:15 מלון לאונרדו סיטי טאוור, אולם מדריד-מילאנו, רחוב זיסמן 14‎ רמת גן. לו"ז הכנס: 17:15 - התכנסות וכיבוד קל 17:40 – מדיוי: מנחם כהן, מנכ"ל ונועה בראל, מנכ"לית חווה בערבה 18:20 – פורסייט: חיים סיבוני, מנכ"ל

פרטים >>

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

בשורה טובה [אולי] לבעלי מניות רילון, חברה נדל"ן שפתאום חדלה לתפקד! הלוואי שתקדים זה יעבור לגורמי חברות אחרות שפשטו רגל ממש ללא סיבה ועקב רשלנות או בולענות גורמי החברות, אמן עיקול זמני של 65 מיליון שקל על 3 דירקטורים לשעבר בחברת רילון שקרסה הדירקטורים, אריה שקד, אורית רסנר ותומר חפץ, נתבעים להשיב לקופתה כ-41 מיליון שקל בשל חלוקות דיבידנדים אסורות. רשמת המחוזי בת"א הוציאה את צווי עיקול לאחר שהשתכנעה שהתביעה "מבוססת על אדנים מהותיים"

רילון

נכון לסוף הרבעון הראשון של 2019, החשיפה בקרן ההשתלמות מסלול כללי של אלטשולר כללה אחזקות גדולות בבנקים הפועלים ולאומי (סביב 10% מהחשיפה המנייתית); ואחזקות גדולות במניות כמו אלוני חץ שופרסל או אמות *** תיק נהדר במילים אחרות - אלטשולר שחם מהמר על מניות גדולות של גופים שהוא מאמין בהם והולך איתן על כל הקופה. במניות חו"ל, למשל, אלטשולר שחם מהמר על עליבאבא , פורטנייט ופאלו אלטו (0.61%) - שהן כסביב 3% מהחשיפה המנייתית שלו כל אחת. להבדיל, במיטב דש אין אף מניה שאליה הוא חשוף בכ־10% מסך החשיפה המנייתית שלו. החשיפות הכי גדולות שלו מסתכמות בכ־3־5% מהחשיפה המנייתית או כ־0.7% מהתיק כולו. כך, למשל, החשיפה ללאומי עומדת על 3.35% מהחשיפה למניות, להפועלים 4.65%, חשיפה של 3.28% למניית איירפורט סיטי של 3.79% לחברת פז נפט, חשיפה של 2.1% לחברה לישראל ושל 1.32% לגזית גלוב מנגד, ניתן לראות חשיפות זניחות של אלפי ומאות אלפי שקלים למניות קטנות, כמו מיקרונט, ברנמילר, אבוג'ן, מטומי, מר, פטרוכימים ואחרות, או מניות יתר 90, כמו קליל ואינרום, *** זוועה

קישור

להתמזג עם רפאל .. הראל לוקר אומר ל”גלובס” כי הרעיון לאיחוד בין שתי החברות הביטחוניות נמצא על סדר היום: "אין היגיון לשתי חברות ממשלתיות שמתחרות בעולם בתחום הטילים" • בעבר הועלה הרעיון למיזוג ואף התקיימו מגעים חשאיים בניסיון לקדם את הנושא, אולם רפאל התנגדה .. יובל אזולאי  25/06/2019 , 16:34 שוב נעלמתם לי ..😐

גלובס :

עם פרמיה של 90% על ההון העצמי! עוד לפני שתקבל 410 מיליון שקל מעסקת המכירה של מרכז הדואר במודיעין, מגה אור מנצלת את העליות החדות במניה - 60% מתחילת 2019 - כדי להקטין את המינוף .. ערן אזרן 25.06.2019 , 16:20

דה מארקר :

הנכס במורנינגסייד (שמשועבד הונית לסדרה אחרי השיעבוד לבנקים) קיבל אישור איכלוס כמתוכנן (למתחם הראשון – Scrymser, יש עוד 3 מתחמים לקראת השלמה). גם ההתקדמות בשאר החלקים נראית בסדר, לקראת איכלוס בחודשים הקרובים. למחזיקים זה חדשות טובות כיוון שככל שהבניין מתקדם להשלמתו, ערכו יעלה ויתכנס לכיוון הערכת השווי (למי שמאמין...כ 300 מיליון דולר), מה שמשפר את מצבנו כמחזיקים, כשבתור לפנינו צריך להחזיר 130 מיליון להלוואת בניה לבנקים, ונשאר מספיק ל 70 מיליון שלנו, והשאר למייקל שאה ושאר משקיעי ה EB5 שלו. מניח שיכוונו בעוד כשנה, לאחר סיום הבניה והתייצבות השכירות, למחזר את ההלוואה הבנקאית ב LTV סביב 65%, מה שאמור לאפשר תזרים פנוי של סביב ה70 מיליון לטובת החזר חוב האג"ח.

היה ברור כאור השמש שמשהו מסריח,, תשתית ראייתית לשימוש במידע פנים באירונאוטיקס כך סבורים ברשות ני"ע שהעבירה לאחרונה את תיק החקירה בפרשה לפרקליטות על מנת שתכריע האם להגיש כתבי אישום. צו איסור פרסום שהוצא בעבר אינו מאפשר לפרסם את שמות החשודים, ואת פרטי החשדות הקשורים להחלטת משרד הביטחון להתלות רישיון שיווק למל"ט תקיפה של החברה ללקוח מהותי במדינה זרה https://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3764950,00.html

תשתית ראייתית לשימוש במידע פנים באירונאוטיקס

ספונסר מציג קורס השקעות ערך במניות ואג"ח הקניית כלים מעשיים ופרקטיים לבחירת מניות ואגרות חוב. התמקדות במודלים להערכת שווי מחיר של מניה, אג"ח ואג"ח להמרה. קבלת כלים אפקטיביים לניהול תיק השקעות עצמאי. המחזור הקרוב ייפתח תאריך תל אביב: יום ד' 24.07.2019 לפרטים ולסילבוס הקורס 03-5755123 או ⬇

קורס השקעות ערך של אתר ספונסר >>>

מקורות סדרה 10 מקורות סדרה 11

גלובס

הגופים המוסדיים, שמנהלים את החיסכון הפנסיוני, רשאים לגבות בנוסף לדמי הניהול הרגילים גם סכום אחר, שאותו משלם מנהל הגוף הפנסיוני למנהל חיצוני עבור ניהול השקעות. קיומם של דמי ניהול חיצוניים, כמו גם שיעורם — כלל לא ידוע לחוסכים. הנתון הזה, שהוא בעצם תוספת מחיר בלתי מבוטלת שמכרסמת לנו בפנסיות, לא מוצג לחוסך במעמד השיווק או בעת החתמה על טופסי הצטרפות. מדובר בהטעיה צרכנית בוטה ובתוספת דמי ניהול מסוג שלישי — שהצרכן כלל לא מודע אליהם, והם מתווספים לדמי הניהול המוכרים מהפקדות ומצבירה". עיקר הטענות נגד קיומו של רכיב זה נוגע להיעדר השקיפות. רק באחרונה התקבל אישור לתביעה ייצוגית נגד קופות הגמל, קרנות ההשתלמות ופוליסות החיסכון של הפניקס, מנורה מבטחים, הכשרת הישוב והראל. התובעים טענו שהגבייה הוסתרה מהחוסכים במשך השנים, ורק בעקבות הוראתה ב–2014 של הממונה על הביטוח ושוק ההון לשעבר, דורית סלינגר, חויבו החברות המנהלות לדווח באופן גלוי ובולט על גבייתן. הגוף הפנסיוני גובה כספים גם בגין הוצאות על עמלות קנייה ומכירה של ניירות ערך סחירים; הוצאות הנובעות מהשקעה במקרקעין; ותשלום למנהלי תיקים זרים. התשלום לקרנות השקעה מוגבל בתקרה שנתית של 0.25% מהצבירה, אך חלק מהעמלות, כמו עמלות קנייה ומכירה, אינן מוגבלות בתקרה. דמי הניהול הנוספים אינם הולכים לגוף המוסדי שמנהל את קופת גמל או קרן הפנסיה, אלא רק נגבים על ידו ומועברים לגופים חיצוניים. גובה ההוצאות משתנה בהתאם למסלולי ההשקעה השונים.

קישור

יופי של מצגת מאוד מסןדרת ומפורטת בכל הצבעים ניתן לראות את עומק הבועה שמנפחת באשראי לרכב מתישהוא כל מגדל הקלפים הזה יתמוטט

יצא היום מבצע .קנה אגח של אלדן צמוד תקבל וואחד הצמדה ועוד 0.89 אחוז לשנה..ל3 שנים אני אפשט את זה..אתה שם מיליון שקל על חברת ליסינג של מכוניות משומשות ו 0 קמ וכמובן ליסינג תפעולי כי ההיטק פורח ומקבל 8900 שח לשנה..זה הסיכון שמוסדיים נחלולים מתמחרים ועומדים בבוק...מזכיר את ימי 2008 לא נדלן מניב סטייל עזריאלי לא שטראוס שמדפיסה כסף...לא מקדונלד ב3.5 אחוז...חברת ליסינג ב 90 אחוז מינוף והון עצמי מהונדס פיננסית...בהצלחה דבר שני לפני חודשיים המוסדיים החכמים אחרי 3 שנים של מאבק הצליחו לרשום הישג ולמכור את אפריקה נכסים ב 86 שח..כי זה שיקף שער הגיוני...עכשיו הנייר ב 110 שח..מי השחיל את מי?? מה השתנה בנכסים של אפריקה שמצדיקים עלייה מ 86 ל 110 או שמישהוא עשה סיבוב על חלק מהמוסדיים הנחלולים בפעם ה100..חומר למחשבה

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

הרות על חברות אחזקה משנים של מסחר ומעקב idanbn1 | 21/06/19 12:42 | 8 | 1 מבנה הבורסה בארץ שונה מרוב הבורסות בעולם בגלל המבנה הפרמידיאלי שאיפיין את הבורסה בארץ. יש בעולם חברות אחזקה מה שנקרא חברות nav אבל לא הרבה והן בדכ לא ״ נקיות״ .דוגמאות מהעבר ומעכשיו הן יאהו שרוב שוויה נבע מאחזקתה בעליבאבא ויאהו יפו( baba ו abba) אלטיס של פטריק שלא נשאר הרבה ממנה בגלל מינוף יתר.. יש את כריסטיאן דיור שמחזיקה את לואי ויטון ..ועוד ועוד... בארץ התופעה הצטמצמה בגלל שלוש סיבות עיקריות..האחת פשיטות רגל של החברות למעלה בגלל נטל חוב..( אפריקה אלביט הדמיה ) השנייה התייעלות ( אורמת ישראל שהתמזגה לתוך אורמת חול) והסיבה השלישית היא חוק הריכוזיות.. מה שיקרה עד סוף שנה הוא שכל הפירמידות יתייצבו על שתי שכבות. למה מספר את כל זה? כי יש חברות אחזקה שקל באופן יחסי לחשב את הנאב שלהן..ולפעמים נוצרים עיוותים שמזמינים קנייה של חברת האחזקה על חשבון החברות למטה..הרי ברוב הזמן חברות האחזקה נענשות בדיסקאונט בגלל הוצאות מטה ואו מס עתידי או אחזקות פרטיות שניתן להתווכח על שווי שלהן ועדיין יש פערים שמצדיקים פעולה...איך נסגר דיסקאונט? או שהשוק מפנים את גודל העיוות או שחברת האם מקפלת שכבה או מתמזגת לתוך חברת הבת( כלכלית למבני) או שמוכרת את אחת מחברות הבנות ( כמו שפריורטק מכרה חצי מאחקתה בקמטק) . בדכ יש שיווי משקל שנפתח ונסגר מאין תכונת mean reverting חזרה אל הממוצע...חשוב להבין שחברות אחזקה משרתות את החוב שלהן בשתי דרכים בלבד..או דיבידנדים מחברות הבנות או דמי ניהול ( כמו אלקו שמקבלת מכל חברות הבנות) או משניהם ביחד... עכשיו בוא נעבור למקרים חריגים...שחברת אחזקה נסחרת בפרמיה על האחזקות שלה..מה שאומר בחשבון שלפעמים 0.7 שווה 1..נראה הזוי אבל בבורסה הכל אפשרי קורה בויליפוד השקעות על ויליפוד אינטרנשיונל( לפרקי זמן קצרים בדכ) זה קרה שכצמן ניסה להשתלט על אורמת ישראל והרימו תנייר ל 45 אחוז פרמיה( שנסגר בטיל) וזה קורה בימינו בפייטון ישראל.שמחזיקה 66 אחוז מפייטון פלנר בבלגיה ונסחרת לפי 100 אחוז..אמרתי בחשבון בבורסה לפעמים 0.66=1 פייטון ישראל ניזונה רק מדיב שפייטון חול מחלקת.אמנם אין לה חוב לשרת אבל יש לה הוצאות של חברה ציבורית וזה לא מבוטל.. לפני שבועיים חילקה פייטון חול 5.3 מיל דולר ופייטון ישראל קיבלה3 מיל דולר וחילקה את כל הסכום כדיב..אין לפייטון ישראל מקורות הכנסה אחרים רק אקסטרה הוצאות מה שנקרא הוצאות מטה מהוונות שזה בערך פי 6 עד 8 מהסכום השנתי . בואו נניח שפייטון ישראל מוכרת את כל אחזקתה בפייטון חול במחיר השוק..בוא ניתן אפילו פרמיה..יכנס לה מזומן משווי האחזקה שלה מה שאומר 66 אחוז מ 400 מיל שח... שזה בערך 265 מיל שח..מה עם מס?? מה עם הוצאות מטה? אז שווי החברה ירד למזומן..אבל החברה נסחרת ב 390 מיל שח?? מי שיכול לתת הסבר למסחר בפרמיה יקבל פרס נובל...אלו תופעות שקיימות רק בשוק הישראלי..בגלל נזילות וחוסר עניין בניירות כאלה המניפולציות חוגגות...חבל ..אבל מצד שני זאת גם הזדמנות.. גם בדיסקאונטים וגם בפרמיות נוצרות הזדמנויות למסחר . שבת שלום 

אקח בעיקר חברות גדולות בינוניות שאני מכיר: אשטרום קבוצה עם מעל 70% זו בהחלט השנה שלה, כאילו פתאום המשקיעים גילו אותה מחדש למרות שבעקביות החברה מוציאה דוחות לא רעים פתאום סוגרת דיסקאונט (תשואת דיב' כ6%) צמח המרמן היזם קבלן, כנראה אחרי שנה חלשה אשתקד מקבל ריבאונד של כ60% (ועוד כ8% דיב') אנלייט אנרגיה עולה מעל 60% ואנרגיקס בכ46%, נציגות יפה לתחום האנרגיה המתחדשת שכנראה שווה השקעה. ידוע שמחירי האנרגיה הסולארית הולכים ונהיים כלכליים גם ללא צורך בסבסוד (לאחרונה עברו משוכה והם כלכליים יותר מתחנות כח על פחם ובטח שגם נקיים יותר) וזה מתבטא בהשקעות, נציגה נוספת מכיוון הפקת חשמל היא או פי סי (כמדומני מייצרת חשמל מגז טבעי ואולי גם סולארי) שיכון ובינוי וישראל קנדה עם כ60%, פרשקובסקי ומגה אור, ויתניה אפריקה מגורים וצרפתי- כולן מעל 40% וכולל אשטרום וצמח המרמן אפשר לאמר שסך הכל שנה לא רעה בכלל לחברות הנדלן והיזמים עד כה ועם לא מעט נציגות במעל 30% וכו' והתשואות לא רעות בתחום סה'כ וואן טכנולוגיות נציגת תחום הIT ושני בתי השקעות- אטראו ולידר גם בולטים לטובה

מישהו במקרה היה באסיפה ויודע להגיד מה הלך שם?

מספר הקרן: 1142538 . חפשו דיונים שלי . אחרון מ11.6 אנשים מקצוענים בשוק ההון אמרו לי לא לגעת. והמוסדיים כנראה לא מחזיקים. אני ממש לא מבין למה. אם הבנתי נכון - חצי מושקע במניות סחירות . כלומר מתנהג כמו כל קרן ענפית. וחצי אמורים להשקיע בחברות הזנק. אבל כרגע רק 3% מושקע בהן ועוד 47% במקמ. החצי במניות עשה כבר 8%! שווי הוגן הבוקר מעל 104. החצי השני - שנים יגידו. אבל אם הקרן נסחרת ב27 אגורות מתחת לשווי ההוגן . זה אומר תמחור של 23 אגורות לחלק שמושקע במקמ + מעט חברות הזנק. = תמחור של 46% למק"מ ומעט השקעות. זה אומר שהשוק חוזה כמעט כישלון בטוח להשקעות שתעשה הקרן בחברות הזנק. התשואות של קרנות הון סיכון פרטיות - לא תמיד היו גבוהות והיו שהפסידו. אבל אם היו יותר מ10% קרנות שהפסידו 50% מהכסף? התשואה של החלק המושקע בבורסה - לא מעניינת. כי צריך להשוות קרן זו לקרנות הייטק אחרות. החצי הבורסאי יעלה וירד כמו קרן הייטק. מה שמעניין זו רק ההנחה הגדולה שבה נסחרים המק"מ וההשקעות העתידיות של הקרן. לי זה נראה כשל שוק רק בגלל שהקרן סגורה לכמה שנים טובות.

פרטי הקרן. אפשר לראות רשימת השקעות. שווי הוגן לבוקר.

משהו יכול לרשום מה גובה הבטחונות באידיבי י"ג? מבין שאלו מניות של כלל בטוח. אז כמה מניות משועבדות לטובת מחזיקי אג"ח איזה סיכון יש באגח?

מה זה אומר בדיוק הנפקת אג"ח מסדרה חדשה? מה הן המשמעויות של זה ? תודה

את רפורמת השכירות בניו יורק ירגישו גם שתי חברות נדל"ן אמריקאיות, שהנפיקו בעבר איגרות חוב בבורסה בת"א. לדברי שתי החברות, ההשפעות עליהן משינויי החקיקה יהיו מוגבלות ויורגשו בעיקר בעת ניסיון למכור יחידות דיור להשכרה. החברה המרכזית היא דה זראסאי גרופ, שבשליטת ג'ואל וינר. לחברה אג"ח בהיקף של 2 מיליארד שקל ערך נקוב שנסחרות בבורסה. החקיקה שאושרה נמצא עדיין תחת בחינה של יועציה המשפטיים בארה"ב, אך לאחר בחינה ראשונית התיקון האמור לא ישפיע ככל הנראה באופן מהותי לרעה על צפי מכירת הדירות שלה, לפחות בשלוש השנים הקרובות, וגם לא על פעילותה ועל הכנסותיה מדמי שכירות. החברה השנייה היא דלשה קפיטל, שבשליטת מייקל שהה. לחברה שלוש סדרות אג"ח שהונפקו בת"א בהיקף כולל של 642 מיליון שקל ערך נקוב. לדלשה מספר מצומצם של דירות להשכרה בניו יורק, וגם היא ציינה כי לשינויי החקיקה לא צפויה השפעה על פעילותה ועל הכנסותיה מדמי שכירות.

קישור

לקרן סרצ'לייט ודוד פורר להשתלט על בזק .. בסוף השבוע נפגש יאיר המבורגר, יו"ר בעל השליטה בקבוצת הראל, עם דוד פורר, בעל השליטה בניאופרם ? הראל: "אנו פועלים לטובת מבוטחינו ולכן ניהלנו שיח עם החברה. לא הגענו להסכמות מלאות - ואנו נגד ההסדר במתכונתו הנוכחית" .. שלי אפלברג 18.06.2019 , 13:19

דה מארקר :

שממשיך להצטופף ולאחר לעבודה בגלל מחדל חוסר חישמול הרכבת נתחיל בהישג לבזן- מחברי דוח מקינזי: אם סוגרים את בזן, אז הכי מאוחר שאפשר (בסוף גם מקינזי צריך להתפרנס לא? לא ציפינו אחרת) המשק הישראלי לא מוכן אז לא שימשיך לסבול.. מצד שני הישג לקליש ראש עיריית חיפה שמנסה לדחוק את תכנון הנמל הפטרוכימי שמתוכנן ולהגדיל על חשבונו את שדה התעופה ליד הטכני לא יודע אם זה לא יפריע מבחינת רעש לתושבי קריית חיים? אבל הכוונה היא לדחוק את מוקדי המזהמים ולהצית איזשהו עניין תיירותי במפרץ חיפה (ידעתם שבכל קריית חיים, ים, אתא, מוצקין, ביאליק, נשר וכו' אין אפילו מלון אחד??) עם שדה תעופה אזרחי. קליש זכתה בערר משפטי להרחבת נמל התעופה. וציבור ישראלי פקוק שימשיך לסבול מזיהום להצטופף ולאחר לעבודה, שימו לב: "זמני הנסיעות בין הערים הגדולות אמורים להתקצר בהשוואה בין 2020 ל-2040 (עקב החישמול). בין חיפה וירושלים תתקצר הנסיעה מ-110 דקות ל-65 דקות; בין באר-שבע וירושלים מ-104 דקות ל-51 דקות; בין באר-שבע וחיפה מ-146 ל-91 דקות; בין באר-שבע לתל-אביב מ-77 דקות ל-48 דקות; בין חיפה ותל-אביב מ-54 דקות ל-35 דקות; בין תל-אביב וירושלים זמן הנסיעה אמור להיות 30 דקות כבר מהשנה הבאה ולהישאר כזה עד 2040; (עידכון- הקו אכן נפתח ואורך כ30 דקות- הקו החשמלי היחיד ב2019 לעומת יעד ל6 קוים אם לא יותר שהיו אמורים להתחשמל עד כה) והקווים הארוכים אמורים לחבר בין תל-אביב ואילת ב-160 דקות ובין תל-אביב וקריית שמונה ב-101 דקות." פה כמובן שבזן אוכלת ושובעת כמו צבוע על חשבון המדינה הצפופה בעולם וממשיכים למכור סולר וחולר גם ב2020..

מפת התחבורה ב-2040: מציאות או חלום? חשמלית ב250 קמש..

מישהו יודע למה יורדות? כתוב שיש מאבק של המוסדיים באלשטיין אבל למה יורדות?

מצבינו בסומוטו..עסקה? נניח שאין מזומן בקופה 18 מיל דולר ויש חוב של 3 מיל בערך. בוא נגיד 55 מיל שח חברה נסחרת ב120 מיל שח מה שאומר 65 מיל שח ev האבידה של סומוטו 3 מיל דולר ברבעון..בוא נוריד את זה ל 10 מיל דולר שנתי אחרי שכיסחנו אותה והוירוס העניש אותה וזה כבר מגולם. אז החברה צריכה להיסחר 1.5 מכפיל אבידה?? נפלאות השוק.. וכן אני מחזיק בנייר

מקווה שתהייה בוננזה כמו קרן ה- p2p שלהם. השקעה סולידית [יחסית] עם תשואות [עתידיות] שניראות לא רעות בכלל. החברה "הבטיחה" 7.5% לשנה אך מחקה [ובצדק] את ההבטחה.

כלכליסט

למי שלא בקיא בהסדר החוב שלא נגמר הסבר קצר. לכאורה כל הסאגה הזאת הייתה כבר אמורה להגיע ליישורת האחרונה. בסוף ימצאו מי שיקנה את אפריקה מגורים(מחברות הנדלן למגורים הטובות בארץ שאותה לבייב לא הצליח להרוס)ועל הדרך יעשה טובה ויקח את דנייה סיבוס(כי זה סוג של עסקת חבילה) .אם זאת לא תהיה מבטח שמיר זה יהיה מישהוא אחר. בינתיים יש לא מעט כסף בקופה וצריכים לחלק את רובו אחרת הנאמנים ועורכי הדין ושאר אינטרסנטים ינגסו עוד ועוד מהקופה. אמה מה...מצאו בינתיים מלחמה חדשה.סדרות כו ו כז מול כח. כי צריך לחלק את הכסף שיש בקופה (ושיהיה )באיזושהיא צורה ולמרות שלאדם הממוצע שיודע חשבון החלוקה היא אינטואטיבית למוסדיים יש נוסחאות משלהם.כמה ריבית נצברה בכל סדרה ומי גנב למי עוד אגורה.אז עכשיו הולכים להצביע על יחס חלוקה (79.5 מסך הכסף לסדרות כו וכז ו 20.5 לסדרה כח).אם ההצבעה לא תעבור ב 19.6 ימשיכו להתכתש..ועורכי הדין ימשיכו להדפיס שעות עבודה. רק פה לא מסוגלים לשבת 10 דקות בחדר ולהגיע לנוסחא הגיונית.. מזכיר קצת את ההתנגדות של הראל ואלטשולר החלמאים שרוצים להפיל את ההסדר עם סרצלייט כדי שישארו עם ה..ביד לעוד כמה שנים וכל זה במסווה של רצון לקבל את מניות בזק...יש לי הצעה תקבלו את ההסדר ותקנו מניות בזק בשוק כמה שתרצו ..בהצלחה

מאמר מימי שיא המשבר אג"ח ארוכות של חברות הנדל"ן למגורים בישראל אשר נסחרות בתשואת זבל, מחזור החוב הופך ללא ריאלי לוזון - שחררתי אלמוגים נתנאל חנן מור בוני תיכון

קישור

התקופה האחרונה מספקת עדנה למחזיקי מניות האשראי החוץ בנקאי.מלבד נאוי שלדעתי סוחבת אחריה גיבנת של חובותמסופקים ונראה שהבעלים מתים כבר למכור את יתרת אחזקותיהם ולהמשיך הלאה כל היתר מתפקדות היטב. מדהים לראות איך את אסאראקורד זרקו לפני שנה ב 14 שקל למנייה כחברה בזוייה עם עננת האשמות שלא הוכחו כבר 3 שנים( ועדיין מרחפת מעל)והיום קונים את אותה סחורה במחיר כפול ( ובגדול לא השתנה הרבה היא חברת שיודעת לייצר כסף אמיתי ומשמשת כבנק אמיתי ללקוחות במחיר יקר יותר) פתאום כל הצרות התחלפו באופוריה מטורפת. אני מתמקד דווקא בשוהם ביזנס שהצטרפה לשוק קצת באיחור.החברה עם הון עצמי קטן יחסית מייצרת תשואה גבוהה על ההון ואלי נידם כנראה איש כריזמתי ויודע לשווק את מרכולתו..אבל שימו לב מעבר לזה שזה one man show יש לחברה חשיפה גבוהה מאןד עד כדי מוחלטת לענף הקבלנות ולא רק זה לענף הקבלנות בצפון.האם זה נלקח בחשבון שמתמחרים את המנייה??מה יקרה אם ענף הקבלנות יאט? זה תסריט דמיוני? אז האופוריה תתחלף בפחד והתפכחות..זה שגוף מוסדי נכנס לנייר לא אומר שהוא מנתח טוב יותר את המצב מכל אחד אחר.זה אומר רק שהוא מהמר כמו האחרים על החברה ועל בעליה ועל זה שהמערכת תמשיך לייצר מזומנים מקבלנים בצפון

ביז מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% בחודש מאי בחישוב שנתי מדובר על קצב עליית מחירים של 1.5%. התחזיות המוקדמות הצביעו על עלייה של 0.6%. גלובס מחירי הפירות והירקות שוב הזינקו את מדד המחירים ציפיות האנליסטים עמדו על עלייה של 0.45% כשהקיצוניים ביותר בתחזיתם, מודי שפריר מבנק המזרחי ויונתן כץ מלידר, צפו עלייה של 0.6% יונתן כץ מבית ההשקעות לידר: חשוב לזכור שעלייה חדה בתחילת העונה מביאה גם לירידה חדה בהמשך. צפויים מדדים שליליים בחודשיים הקרובים". לא צפויה העלאת ריבית בקרוב, זאת על רקע סימני התמתנות בפעילות הכלכלית, השקל החזק והתגברות הסיכונים הגלובליים". לאור הציפיות להורדת ריבית בארה"ב ובמרבית המדינות המפותחות ירדה מאוד ההסתברות שבנק ישראל יעלה בקרוב את הריבית. כלכליסט בנוגע למחירי הדירות - מדובר בהמשך של המגמה שנרשמה בחודש הקודם, בה דווח כי המדד חזר לעליית מחירים מתונה, זאת לאחר תקופה של כחצי שנה שבה נרשמו ירידות מחירים.

קישור

אז שבוע באמת מיטלטל עבר מבחינתם עם ההכרזה על שת'פ ופיילוט להנחת פאנלים גמישים מעל מאגרי מיים עם CIEL הצרפתית שהיא שחקנית גדולה בתחום ופוטנציאל להזמנות (כך הם טוענים) שמגיע ליותר מכל הפאנלים הסולאריים שמונחים כרגע במדינה אצלנו- שזה מדהים לכאורה מאז ההודעה על הפיילוט הקודם עם חברת המו'פ של רנו ניסן החברה הוציאה דוח והראתה הוצאות מו'פ וכל שאר ההוצאות שיש כרגע כדי לחדור עם מוצר לשוק ולהתקדם משלב הסטארטאפ לבשלות כמובן שהחברה מאז גייסה עוד קצת מעל 2 מ' שח (בשווי כ25 מ' כמדומני) ויראו את הסכום ברבע הבא עשיתי סירטון קטן על הפיתוח של אפולו שאמור להיות קל משקל וזול ביחס למתחרים ועם יעילות של כ12% שהם מקווים לפתח ולשפר (מאז עשתה פדיחות והנה עם ההכרזה הצרפתית חזרה לעצמה😃 ) בכל אופן התחום של החברה הוא חם לדעתי ומאוד נחוץ גם אצלנו וגם בעולם עם המלחמה שיש כרגע בזיהום, בדיזל ובתי הזיקוק, בהתחממות הגלובלית ומעבר התחבורה לחשמל והפוטנציאל בהחלט זוהה ומקווה שהם באמת יעלו על הגל, באמת נשמח לנציגה ישראלית בתחום המו'פ לאנרגיה מתחדשת לא המלצה

סירטון שעשיתי על אפולו |31| בנושא הפיילוט הקודם עם רנו ניסן

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

אחרי שקשקשתי קצת על אגח של חברת אלדן כדוגמא לבעיית ההבנה של שוק הליסינג (שתבינו בגלל הדרוג ״ הראוי״ של אלדן סוחר יכול לקבל מינוף של פי 10 על קניית האגח הזה בשוק) אקשקש קצת מחשבות על אלביט הדמיה אגח ט.האגח הזה נסחר בתשואה של מעל 30 אחוז לפדיון .אמור להיפרע בתחילת דצמבר הקרוב.למה הוא בתשואה כזאת גבוהה?? כי יש חשש לא קטן שהחברה לא תוכל לפרוע את החוב בזמן..וואחד בעייה..נצלול קצת פנימה ונבחן את המאזן..לחברה יש מניות של אלביט מדיקל שאת חלקם מכרה ועם החלק השני קצת נתקעה( מחפשת מי שיקח את החלק השני במחיר ראוי כי בשוק לא ניתן למכור את החבילה) רק המניות האלה מכסות את כל החוב ( 130 מיל שח לערך) בנוסף תקועה במשאים ומתנים למכור את שתי הקרקעות שיש לה בהודו ועוד נכס רדיסון והלוואת מוכר ועוד מזומן ( שחלקו יחולק בקרוב)סהכ מצבת נכסים של 280 מיליון שח שמרני..מזכיר לכם שכנגד יש חוב לסדרת אגח אחת של 130 מיל שח ( אחרי החלוקה הקרובה) ועוד חוב של8 מיל שח למעמ.תעשו תחישוב יחס כיסוי של פי 2 ביו החוב לנכסים התקועים... עכשיו נשאלת השאלה האם האגח הזה נטול דרוג ללא יכולת למינוף מהבנקים בטוח פחות מהאגח המשובח של אלדן???? אמרנו סיכון סיכוי

סוגייה מעניינת ביותר היא הסיטואציה שבה נמצאת קבוצת צור.בלית ברירה הם נאלצים לקפל את אחת השכבות בגלל חוק הריכוזיות וכל השוק הבין עוד ממזמן שהקיפול יעשה דרך החברה האמצעית ביטוח ישיר.עד לפני שנה ביטוח ישיר נסחרה כמו חברת אחזקה טיפוסית עם דיסקאונט של 20 אחוז אז בשנה האחרונה התנתקה המנייה משווי אחזקותיה ועברה להיסחר בפרמיה מכובדת שהלכה וטפחה.. די פשוט לחשב את הנאב הסחיר של ביטוח ישיר ( אידיאיי ואדגר) ונשאר לשערך את מימון ישיר הפרטית אך מכיוון שנעשתה שם עסקת החלף עם לאומי פרטנרס נקבע שם שווי לחברה של 830 מחל שח לערך..ואז הגיעו pwc ועשו הערכת שווי כלכלית( שזה מנותק מהשוק) ונתנו שווי של41 שח לביטוח ישיר כאשר אידיאי טיילה ברמות של 200 שח ומעלה .רצה הגורל ואידיאי בשני הדוחות האחרונים קצת מגמגמת בצמיחה לא משהו שהצדיק ירידה ל130 שח אבל כך השוק עובד מעניש יתר על המידה וגם מפנק..אבל הערכת השווי הכלכלית לא השתנה ונשארה על 41 שח מה שגרם לביטוח ישיר שהנאב שלה 31 שח להיתקע באזור ה40 ..ומי קיבלה בראש?כמובן מניית צור שביא האמא של ביטוח ישיר והסבתא של אידיאי.השוק העניש את צור והתעלם מהשווי ש pwc קבעו. אז מי טועה ? השוק או הערכת השווי. לא אכנס להערכת שווי מפורטת אבל מספיק שאקח את אידיאיי עם רווח מייצג של 55 עד 60 מיל שח לרבעון .220 עד 240 מיל שח לשנה לעולמים ..2 מיליארד היא שווה? להערכתי יותר.עם תשואת דיוידנד מעל 5 אחוז אחלה אחזקה. אדגר יחסית שולית .. מימון ישיר הרוויחה הרבעון הזה מעל 30 מיל שח..120 מיל בשנה .. צומחת בקצבים מרשימים..אבל גם פה בוא נניח 100 מיל שח רווח שנתי עם צמיחה שולית ..שווי של 1 עד 1.1 מיליארד הוא בהחלט מתקבל( גם שם יהיה דיוידנד בתשואה מכובדת) אז נשאלת השאלה האם צור צריכה הייתה לרדת כמו אידיאי? לפי 41 שח לביטוח ישיר צור צריכה להיסחר ב 18.5 שח ( כיום ב 10.7) ונניח שאידיאי צרחכה להעניש את צור ..השאלה בכמה .. נכון שיש מס עתידי שתריך להילקח בחשבון אבל גם בקיפול של ביטוח ישיר לא תומחר המס כי צור לא מתכוונת להיפרד מאחזקותיה. הזדמנות?? ימים יגידו גילוי נאות מחזיק חזק בצור ומקווה לימים טובים...או להתפכחות השוק

כתבה לא חדשה אך מאלפת  רואים את השינוי בתשואה מיום ההנפקה ליום המשבר האגחים שלא חטפו : רילייטד (שחררתי , התשואה היום 2.74) קורנרסטון קיי בי אס וורטון לייטסטון נמקו MGG דה לסר

קישור

בהצהרה מעניינת על שת'פ עם חברה צרפתי מובילה בתחום, במערכת המאיה מכלכליסט: 16:00 - אפולו פאוור(126.112.09%הוסף לתיק האישי), המפתחת יריעה סולארית לייצור חשמל חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם ענקית החשמל הסולארי הצף הצרפתית Ciel & Terre International. במסגרת שיתוף הפעולה החברה תקיים עם החברה הצרפתית 3 פיילוטים; בישראל, בצרפת ובמקום נוסף שעדיין לא הוחלט לגביו, לבחינת היריעה הסולארית שפיתחה החברה לייצור חשמל. במידה והפיילוטים יעברו בהצלחה, ועל מנת לקבל בלעדיות לשיווק היריעה לחמש השנים הקרובות, החברה הצרפתית התחייבה לרכוש מאפולו כמויות מינימאלית של כ-2 גי'גה-ואט - כמות המוערכת ככפולה מכל ההתקנות הסולאריות שהותקנו בישראל עד היום, ועשויה להכניס לה מיליוני דולרים.

כלכליסט

ספונסר מציג קורס השקעות ערך במניות ואג"ח הקניית כלים מעשיים ופרקטיים לבחירת מניות ואגרות חוב. התמקדות במודלים להערכת שווי מחיר של מניה, אג"ח ואג"ח להמרה. קבלת כלים אפקטיביים לניהול תיק השקעות עצמאי. בואו ללמוד להשקיע כמו המשקיעים הגדולים בעולם . המחזור הקרוב ייפתח ב תל אביב: יום ד' 10.07.2019 לפרטים ולסילבוס הקורס או 03-5755123 ⬇

קורס השקעות ערך של אתר ספונסר >>>

אני מביט על שוק האגח ובוהה רבות באגח ד של אלדן מנסה להבין מי המוסדי החכמולוג שמקבל יצירות ועומד בבוק קונה אגח צמוד מדד במחמ 2 בתשואה של 1.15 אחוז לפדיון.תקשיבו היטב אגח של חברה ממונפת ב 88 אחוז.שכל נכסיה הם רכבים שמשוערכים לפי מחירון יצחק לוי ( בדיחה בפני עצמה) .חברה שמכורה לגלגולי חוב.שערך רכביה נשחק בכל יום.זה לא נכס נדלן שמשתבח עם הזמן זה רכבים. ההון העצמי הוא סוגייה שאפשר להתווכח עליה אם הוא בכלל קיים ומוחשי.באמת המוסדיים יצליחו למכור את כל הרכבים אם אלדן לא תגלגל את החוב?? נוסיף את הבדיחה שאיזה מעריך שווי תורכי העלה את הדירוג של האגח ולכן את עזבו את מדרוג לטובת מעלות .אז מי יכבה שם את האור אחרון?? חומר למחשבה .בהצלחה

לפעמים השוק או אולי יד נעלמה מייצר/ת עיוותים שמאוד קשה להסביר אותם.פייטון הנסחרת בארץ היא חברת אחזקות שכל אחזקתה היא 66.1 אחוז בפייטון פלאנר הנסחרת בבורסה בארופה. בנוסף לחברה בארץ אין התחייבויות ומזומן בערך של 2 מיליוןשח. כיצד יתכן שאותם 66 אחוז נסחרים בשוק כמו 100 אחוז חברת הבת( הפרש מיזערי של 25 מיל שח).כמו שאמרתי נפלאות השוק.. דרך אגב ישנם שני מקרים מובהקים בעבר שחברת אחזקות נסחרה ואו נסחרת בפרמיה על אחזקותיה אבל זה התיישר ומתיישר בדכ. האחת במאבקי השליטה על אורמת חברת האם בעבר.והמקרה השני הוא ויליפוד בארץ שמגיבה מהר יותר להתרחשויות מאשר חברת הבת בחול.מעבר לזה חברות אחזקה בדכ נענשות בדיסקאונט מכובד ( על זה בעתיד).יום טוב.

מניה לא סחירה בעליל. אתמול מחזור של מאות ש"ח רק בסגירה. אלסון בבקשה תשאיר. זה לא במסחר וזו שאלת פונד אין סחירות בין השאר כי אלטשולר שחם ומור מחזיקים שם בונקר 24% ולציבור נשאר רק 12.5% אבל אני שואל פונד. האם שווה את המחיר של 1100 = מכפיל 11? אולי אלטשולר שחם ומור פשוט תקועים שם כי העמיסו מניות + המירו אגח בסוף 2017? נשארו לי אגח להמרה. מחזיק כמה אחוזים מכל הסדרה! כסף קטן כי רוב הסידרה הומרה בעבר. לא סחירות וזה לא מפריע. אבל עכשיו אם אני ממיר יש לי רווח של 2% אחרי עמלות לעומת פידיון של מחצית האגח. וצריך להחליט מחר או גג חמישי בצהרים.

קישור

המצטיינת - ילין לפידות; במקום האחרון: פסגות מוזר : בידיעה הכתובה בלטו לרעה אלטשולר מגדל והראל ברשת אקסלנס לדעתי : אקסלנס , דש ואלטשולר. אבל אי כמובן לא מכיר את כולן ודברים משתנים ילין באמת טובים

קישור

ראו עידכון ב2/6. כאן למטה. הפער ממשיך לגדול! ועוד עידכון. לשיעור האחזקות במאי. מניות הייטק עלו מ42% ל55% המק"מ ירד בהתאם וחושב שלא ראיתי השקעות חדשות בחברות הזנק. תזכורת התחתית הייתה 68. גלגלצ שזו כמו חברת אחזקות ולכן נסחרת בהנחה על שווי הנכסים. אבל לא חושב שיש הרבה חברות אחזקה עם 30% הנחה! לפעמים חברות אחזקה נסחרות בהנחה כי יש הוצאות הנהלה. מימון. כאן מדובר ב1.3% לשנה . אז נכפיל פי 10 - לא יותר מ13% ילכו לדמי ניהול. ובסופו של דבר 50% סחיר. זה כמו קרן נאמנות רגילה להייטק - או קרן סל. לא יתכן שתיסחר בהנחה כל כך גדולה. אבל זה מה יש. ועם זה אני מפסיד ולא מנצח.

ובמחירי שיא כבר שבועיים? מישהו יכול להסביר?

ת הפחד" של משקיעי האג"ח .. האטה כלכלית עולמית שתיווצר כתוצאה ממלחמת סחר והטלת מכסים עלולה לגרום לעליית מחירים ולעלייה בסביבה האינפלציונית; בתרחיש זה, עלולים המשקיעים לגלות שחופי המבטחים שלהם הולכים ונשחקים ..

כלכליסט

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

חברת הנדל"ן האמריקאית ווטרסטון פרסמה דו"חות כספיים לרבעון הראשון, שמצביעים על התייצבות במצבה, מכירת המרכז הלוגיסטי בסן ברנרדינו, קליפורניה, הזרימה לווטרסטון 30 מיליון דולר וסייעה לחברה, שני מהלכים חשובים, שהיו אמורים להזרים לחברה הון משמעותי, ירדו מהפרק: עסקה למכירת זכויות בשלושה נכסים, שהמועד האחרון להשלמתה חלף, ובשלב זה לא מתקיימים מגעים עם הרוכש; והצעה לא מחייבת שווטרסטון קיבלה למכירת כלל נכסיה, שגם לגביה היא מדווחת כי לא מתקיימים מגעים עם המציע. פירעון ראשון, בהיקף של 10% מהסדרה, נמצא כבר מעבר לפינה ויתבצע בסוף נובמבר השנה. לצורך התשלום הפקידה ווטרסטון בחשבון ניירות ערך ייעודי נפרד אג"ח ממשלתיות אמריקאיות בסכום של כ־10 מיליון דולר, שייפרעו ב־7 בנובמבר. ביחס לשתי הלוואות בסכום כולל של 61 מיליון דולר חתמה ווטרסטון לאחר תום תקופת הדיווח על מסמכי הבנות עם הבנקים המלווים למימון שלהן מחדש. ככל שמסמכי ההבנות יבשילו לכדי מימון מחדש בפועל, צפוי לחול שיפור במבנה המאזני של החברה. האג"ח של ווטרסטון נסחרות בתשואת זבל של 14.6%. אמנם מדובר בשיפור לעומת פברואר האחרון, אז הן נסחרו בתשואה של 24%, אולם הן עדיין רחוקות מימי הזוהר בראשית 2018 - כשנסחרו בתשואה של 4% בלבד.

קישור

שזאת לא תחתית לדעתי.

אגח סטרווד. עלתה הבוקר מעל 5% אחר כך תיקנה כמעט כל הדרך למטה. ובסופו של יום עליה מתונה של 2%. וזה בלי שום הודעה! רק אתמול הייתה שיחת ועידה בשעה 4 ותגובה מיידית חלקית של מוסדיים כלפי מטה. ראו גם דיון שלי אתמול. אני חושב שהטכנאים והסוחרים המהירים מפספסים את אגח הזבל האמריקניות לסיבובים קצרים. כל הזמן יוצאות הודעות טובות ורעות. בעיקר רעות , שמעלות ומורידות בחדות האגח שבהודעות וגם אגח אחרות בסקטור הזבל האמריקני. גילוי נאות - מופסד הרבה בסקטור. בסטארווד מופסד הכי הרבה. נכנסתי פעם ראשונה קרוב ל90. היום בבוקר 38. אבל היו גם כמה פדיונות מוקדמים שהסבו רווח.

הימרתי ששיחת הועידה תקטין את חוסר הודעות. אז בכל זאת שמתי קניה ב38.3. טעות של טירון. זה היה אז שיא יומי חדש. והוא נשבר - אבל המשיכו למטה עד 38. כלומר לא אהבו את השיחה. מחזור יחסית גדול מיד אחריה. הפעם נשים סטופ ב37

מה אומרים המומחים כאן?

משקף ערך של חדלות פירעון ודאית + נכסים שיכסו רק 40% מהחוב. או 50% מהחוב אחרי כמה שנים של פירוק.

כתבתי את זה כמה מאז הקרן נוסדה. אבל לדעתי לפחות חודש לא כתבתי. מי שחושב שפימפום - שלא יקרא. אחזקות הקרן. - 42% במניות השורה הראשונה והשניה של ההיטק הישראלי. 3.5% - בחברות הזנק לא סחירות . 54% - מק"מ . מחכה להשקעות ארוכות טווח בחברות הזנק. מצד אחד המנהלים לוקחים 1.3% + 20% מהצלחה באקזיט. מצד שני רשת ביטחון של המדינה. מצד אחד שווי הוגן שליש מעל שווי השוק. מצד שני - אי אפשר לפרק עכשיו הקרן ולהחזיר הכסף. וזמן רב נסחרת מתחת לשווי ההוגן. אז כנראה לא ישתנה בקרוב. אולי אם יהיו פרסומים על הצלחות בהשקעות בחברות ההזנק, על התקדמות חשובה, יש מצב לעליה וסגירת חלק מהפער. אבל עד היום השקיע ב5 חברות - ושום הודעה לא יצאה מעבר להודעה על השקעה. ג.נ קניתי ב99.5 אחר כך חיזקתי ב92 ובסוף גם נכנסתי בשפל של 68! עדיין מופסד סביב 10% לא מתכוון למכור לכם או לאחרים מנה לפני 85. מתכנן להישאר שנים. בשאר המנות. אני חושב שהמוסדיים לא מחזיקים בקרן. אבל לא יודע איך לבדוק. כי זו קרן. שכחתי לכתוב סחירה ברצף. כמו קרנות סל. אבל מפרסמת כל יום שווי הוגן. ואיך אפשר להסביר את המחיר הנמוך? על כל 102 אגורות בקרן , 42 מושקעות במניות סחירות. עוד 60 אגורות במקמ מתומחרות ב34 אגורות. כלומר ההשקעות העתידיות מתומחרות ככישלון עוד לפני שבוצעו.

פרטי הקרן

שנועדו לגרום לנו להאמין במכוניות אוטונומיות :   למפתחי טכנולוגייה אוטונומית יש אינטרס מובן לגרום לנו להאמין שאו-טו-טו יסתובבו סביבנו מכוניות שנוהגות את עצמן בעצמן. לצורך זה הן מביימות סרטים שנראים מאד מצואותיים, אבל יש בהם כל מיני שטיקים וטריקים. רוצים דוגמאות? הנה הרשימה המלאה .. ליאור כהנא 02/06/2019 יום אחד כולנו נשב וניסע במכוניות אוטונומיות, ואם לא אנחנו אז בוודאי הילדים שלנו. למעשה, בתעשיית הרכב קיימת תמימות דעים שלא מדובר בשאלה של "האם?" אלא רק בשאלה של "מתי?", אם כי באופן טבעי יש לגבי ה"מתי?" הזה הערכות שונות עד מאד זו מזו. למרות זאת, כאשר צופים בסרטונים שמפרסמים כמה מן הסטארט-אפים והחברות המבוססות ששוקדים על פיתוח טכנולוגיה אוטונומית אפשר להתבלבל ולהאמין שנהיגה אוטונומית תהפוך לשגרת חיינו כבר בעתיד המאד קרוב. נומי אמיתי הוא ממש עניין של יום-יומיים. עם זאת, כפי שחשף לאחרונה לאנס אליוט, כתב המגזין ״פורבס״ – אל תוך חלק מן הסרטונים האלה "מבושלים" טריקים ושטיקים שונים שמטרתם "להפוך את הרעיון למוחשי יותר". אליוט לא טוען שממש משקרים לנו אלא שמציגים לנו מציאות "משופרת" ומדוגמת יותר (מה שאפשר, אגב, לטעון לגבי לא מעט מסעות פרסום בתחומים שונים). כדי להבין כיצד, בדיוק, "מיופה המציאות" הוא אף חיבר מדריך עם 16 אלמנטים שמאד כדאי לשים אליהם לב כדי לגבש הערכה אודות היכולת המציאותית של מכונית מצולמת כזאת לתפקד במציאות הכאוטית שקיימת מחוץ למסלולי הניסויים הסגורים. להלן הרשימה המלאה של אליוט: אור וחושך: למכוניות אוטונומיות הרבה יותר קל לתפקד באור יום היות שהמצלמות השונות מזהות ביתר קלות את תוואי הכביש והמכשולים בסביבה, ונאלצות להתמודד עם פחות צללים. כביש פתוח לעומת כביש מפותל: אם הסרטון צולם על כביש כפרי ישר ושטוח הוא בהכרח לא מייצג כבישים "אמיתיים", שהינם מורכבים וגדושים בתנועה, עם מחלפים שונים ומשונים ויציאות שלא תמיד כל כך ברור מי תכנן אותן והיכן הוא היום. מזג האוויר: בלא מעט סרטונים, נראה ש"במקרה" יצא שהמכונית צולמה ביום יפייפה וללא ענן אחד באופק. בחיים האמיתיים תידרשנה מכוניות אוטונומית לתפקד גם במצבי מזג אוויר קיצוני – ממבול שוטף וכבישים מוצפים, דרך קרח ושלג ועד לערפל סמיך. מצב הולכי הרגל: בחלק מהסרטונים שמפרסמות החברות נראה כאילו שהוטל על הרחובות והכבישים סגר על-ידי ממשל צבאי וכל בני האדם מרוכזים בבתיהם (או גרוע מכך). אנחנו מקווים שבמציאות יוסיפו כל רחובות העולם להיות גדושים בבני אדם. אספלט סלול היטב לעומת כבישים משובשים: בסרטונים רבים נוסעים כלי הרכב על כבישים שנראה כאילו יום קודם לצילום בוצעו עליהם עבודות תחזוקה. במציאות נדרשות כל המכוניות להתמודד גם עם סלילה באיכות גרועה, כפי שמכיר כל נהג ישראלי. קוי הפרדה וסימון נתיבים: א-פרופו תחזוקת כבישים, בחיים האמיתיים לא תמיד מקפידות הרשויות – בארץ ובעולם – לתחזק כראוי את סימוני הכביש – סימוני הפרדה בין נתיסים, שוליים וכיוצא באלה, והם דהויים באופן שמקשה על מצלמות לקלוט אותם. מכוניות אוטונומיות נדרשות להתמודד גם עם זה. מיפוי הכביש: קיימות שתי גישות עיצקיות להתמצאות של מכונית אוטונומית במרחבי העולם. גישה אחת היא שהמכונית נעה בעיקר, או כמעט אך ורק, על סמך מה שהיא "רואה" או קולטת, והאחרת מבססת את נתוני ההתמצאות שלה במרחב על מידע שהיא מקבלת מן "הענן" – כזה שנאסף לשם על-ידי כלל כלי הרכב שחלפו באותם מקומות לפניה. גם זאת סוגיה שראוי לזכור כאשר צופים בהתקדמות בתחום האוטונומיה.

קישור

"קנו מניות של חברות נדל"ן למגורים - במקום דירות"- כותרת מדה מרקר בסקירה שפירסמה 'לידר שוקי הון' בסוף 2011 בלידר שוקי הון בחנו עשר חברות נדל"ן למגורים: בוני התיכון, חנן מור, קרדן נדל"ן, פרשקובסקי, מצלאוי, אפריקה מגורים, אשדר, ב.יאיר, צמח המרמן ו-י.ח דמרי - אבל לא התייחסו לחברות גדולות נוספות בתחום המגורים, כמו שיכון ובינוי נדל"ן הפרטית ואזורים הציבורית. תמצות המניות המועדפות של לידר (נכון לסוף 2011): אפריקה מגורים: "למרות העליות, עדיין מעניינת" בוני התיכון: "זולה באופן קיצוני" דמרי: "היחידה עם מדיניות דיווידנד" מעניין לדעת מה השווי (אוקטובר 2011)? מניה.............שווי בזמנו...מכפיל הון, אז ועכשיו אפריקה מגורים 571.....1.........0.88 דמרי............... 523....1.2.......1.1 אשדר............. 283.....0.85.....(נמחקה, מחיר מעל ההון לדעתי) קרדן נדלן .......228......0.63....0.64 ב יאיר............ 140.....0.74.....0.68 צמח המרמן .....98......1..........1 פרשקובסקי .....65......1..........1.13 בוני תיכון .........53.....0.33......0.35 חנן מור ...........26!!...0.69.......1.3 (אגב חוץ מחנן מור מכפילי ההון כמעט לא משתנים מאז 2011 כלומר שביצועי החברות קרובים לביצועי ההון והתימחור די שמרני עד היום) מניה...........שווי בזמנו...שווי היום. אפריקה מגורים 571.......901 דמרי............... 523......1,160 אשדר............. 283......נמחקה ע'י אשטרום בכ600? קרדן נדלן .......228.......325 ב יאיר............ 140......141 (תשואת דיב' נדיבה מאז) צמח המרמן .....98.......234 פרשקובסקי .....65.......608 בוני תיכון .........53......41 חנן מור ...........26!!.....234 אמנם עברו כ7 שנים אבל בהחלט יפה לראות כמה חברות שנתנו פי 9 כמו פרשקובסקי וחנן מור.. לא כולל דיבידנדים שחלק מהרשימה חילקו בשנים האלה (פרשקובסקי רק השנה עם כ6% תשואת דיב' אם לא יותר, ב' יאיר כ30% רק השנה) בסך הכל המומלצות של לידר 2 הגדולות כ100 תשואה, לא רע אבל לא מהבולטות.. בוני תיכון עברה תקופה חלשה אמנם (כמחזיק אני מאמין ומקוה שהיא מאחורינו) וואלה אפילו ירדה אחורה בכ 20%..

"קנו מניות של חברות נדל"ן למגורים - במקום דירות"

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

מצד אחד טראמפ מתנגד ועומד על שלו בטענה שאין לקשר בין מחקרי האקלים למציאות ומאידך אירופה בבחירות האחרונות לפרלמנט מחזקת את המפלגה הירוקה עד כדי הכפלת כוחה אירופה גם ככה העמידה קנסות ענק למשל ליצרניות הרכב המסורתיות על פליטות הרכבים ואולי גם מס על פליטה למפעלי תעשיה מזהמים (לא יודע אם קיים כבר היום) מכל מקום כבר היום התנאים ליצרני רכב הם 'דרקוניים' לדוגמא המיזוג המפתיע שמתוכנן בין רנו לפיאט- יתכן שחלק מהמוטיבציה היא כדי להתמודד עם הקשחת התנאים באירופה עוד סיפור בכותרות- טבע מקבלת קנס ענק ממדינת אוקלוהומה בארהב, הטענה במקרה הזה הוא חלקה של טבע בתרופות משככי הכאבים ממשפחת האופייאטים שהיו בעבר תרופות מקובלות וכיום נחשבות למסוכנות (מנגד עולה האלטרנטיבה למשל בשימוש בתרופות על בסיס קנאביס והשימוש באופייאטים מוגדר בארהב כמגיפה, לא פחות) נחזור לאקלים אז טראמפ מכחיש מכל וכל את נזקי האקלים אז למי נאמין? אני אישית מאמין מאוד למחקר שראיתי לגבי הים התיכון פה אצלנו שמדבר על עליה של כ3 מעלות בשלושת העשורים האחרונים, בממוצע של כמעלה בעשר שנים. ואגב אקלים מזג האויר פה בחיפה והקריות על יד הים התיכון הממזג נמוך בכ 3-5 מעלות יחסית לעמק יזרעאל, עפולה מגדל העמק וכו' אם אני מתרחק עוד מזרחה מהים התיכון 'הממזג' לאיזור טבריה בית שאן מגיעים לכ12 מעלות יותר (בדוק, תראו היום למשל..) לא פלא שכל האוכלסיה הצפון ישראלית מתרכזת בחיפה והקריות במרכז של הצפון ונהנית מקייץ ישראלי ממוזג יחסית ואמנם אפילו ליד בתי זיקוק הנחמדים ולמרות שגם הים הזה הולך ומתחמם בכל אופן לא בדקתי את המצב בקטבים או את הינמסות הקרחונים אבל ביננו כנראה שאכן הכדור מתחמם והמאבק של טראמפ בא קונטרה על רקע המאבק של אירופה בתעשיית הנפט ובפרט ההתנגדות שלהם לדיזל והתחשמלות התחבורה טראמפ לא רק שלא רוצה להגיע לתחבורה על חשמל שהיא אכן כרגע יקרה יותר בנקודת הזמן שלנו כרגע (יש מחקר ופיתוח מאסיבי לגבי פתרונות אגירת החשמל) אבל מה שהוא הכי מפחד זה ש'מגיפת האופייאטים' לא תגיע לתחום הנפט ואז קנסות ועניינים וחברות קשורות יכולות לצלול בדומה למה שאנחנו רואים לטבע והאופייאטים כמובן שזה ככל שהאלטרנטיבה לחישמול התחבורה תלך ותתקדם- הסיכוי לפגיעה בתחום הנפט כולו הולך ועולה. לאחרונה היינו עדים לזה שהפחם למשל איבד את מקומו הכלכלי לאנרגיה סולארית- אומרים שתחנת כוח על פחם משתלמת פחות במחירים שאליהם הגיעו פאנלים סולאריים והתמורות מהתחום הזה מתקדמות לאיזור הנקי

קישור

אחרי שקראתי את הכתבה הזו לקחתי רבוע נדלן ו. קיבלתי עוד המלצה המבוססת על המרווח שבו כדאי לקנות. רבוע נדל"ן היא חברת נדל"ן מניב שפועלת בעיקר בישראל. בבעלותה 112 נכסים ושטחים להשכרה בהיקף של 272 אלף מ"ר במיקומים מרכזיים. כמו כן, בבעלותה כמה חניונים בתל אביב. כיום יש כמה רשתות קמעונאיות ששוכרות את נכסי החברה. נכס מרכזי נוסף של רבוע נדל"ן הוא אחזקה של 50% מקניון TLV בתל אביב, שעבר חבלי לידה לא קלים אך מתחיל להציג שיפור קל בתוצאות הכספיות. רמת מינוף סבירה של 51%; מחזיקה נכסי נדל"ן שאינם משועבדים בשווי של כ–2 מיליארד שקל. לכן, מחזיקי האג"ח של החברה מרגישים בנוח, ומתמחרים את האג"ח ללא הביטחונות שהנפיקה החברה במרווח של 2.2% בלבד מעל אג"ח ממשלתיות מקבילות. את סדרת האג"ח עם הביטחונות מתמחרים המשקיעים במרווח מצומצם עוד יותר, של 1.4% מעל האג"ח הממשלתיות. בקצה האיכותי יותר של הסקאלה ניתן למצוא בטוחות כמו נכסי נדל"ן; במרכז הסקאלה — מניות סחירות, שהן מטבען תנודתיות יותר; ובסוף — בטוחות על עודפים (החזר הון עצמי ורווחים עתידיים).

קישור

פדיון מוקדם מלא של אגרות חוב (סדרה )'ח של החברה, המותנה בהשלמת ?הנפקת אגרות חוב (סדר ה יח') של החברה החברה מתכבדת להודיע, בהתאם לסעיף 3.2.6 לשטר ה?אמ?ות לאגרות החוב (סדרה ח') של החברה, כי ביום 27 במאי 2019 החליט דירקטוריון החברה על ביצוע פדיון מוקדם מלא ומות?ה, ביוזמת החברה , של אגרות החוב (סדרה ח') של החברה ("אגרות החוב ( סדרה ח')"), אשר יבוצע ביום , ולייב 11 2019 ") מועד הפדיון המוקדם המות?ה"), הכל כמפורט להלן: . 1 ?כון למועד זה, יתרת קרן אגרות החוב (סדרה )'ח הי?ה 000,500,208 ש"ח ערך ?קוב. תשלומי קרן וריבית בגין אגרות החוב (סדרה ח'), אשר קבועים ליום 30 ביו?י 2019 ) בהתאם לת?אי אגרות החוב (סדרה ח')), ישולמו כסדרם, ובהתאם במועד הפדיון המוקדם המות?ה יתרת קרן אגרות החוב תעמוד על 000,700,180 ש"ח ערך ?קוב. . 2 בהתאם להוראות שטר ה?אמ?ות לאגרות החוב (סדרה ח') ש , צורף לדוח הצעת מדף של החברה מיום 24 , החברה רשאית לבצע פדיון מוקדם, מלא או חלקי, של אגרות החוב (סדרה ח') (" שטר בפברואר 12014 ה?אמ?ות לאגרות החוב (סדרה ח') .") . 3 בהתאם להחלטת דירקטוריון החברה, ביצוע הפדיון המוקדם המלא מות?ה בהשלמת ה?פקת אגרות חוב (סדר ה יח') של החברה, על־פי דוח הצעת מדף, אם וככל שיפורסם, מכח תשקיף מדף של החברה מיום 22 במאי 2019 ,שתרשמ?ה למסחר בבורסה (השלמתן של כל הפעולות בסעיף זה לעיל יהוו יחדיו, "הת?אי המתלה"), ואשר התמורה מה?פקתן (לאחר ?יכוי הוצאות הה?פקה), תשמש, בין היתר, לפדיון המוקדם של אגרות החוב (סדרה ח'). לפרטים בדבר החלטת הדירקטוריון לפעול לה?פקת אגרות חוב (סדרה יח') ראה דיווח מיידי המתפרסם במקביל לדיווח זה. החברה תהיה רשאית, על־פי שיקול דעתה המוחלט, להוסיף לתמורת הה?פקה ?טו סכום ?וסף ממקורותיה לצורך ביצוע הפדיון המוקדם המלא של אגרות החוב (סדרה ח') . מובהר , כי אין החברה מתחייבת לפרסם את דוח הצעת המדף ולבצע את ה?פקת אגרות החוב (סדר ה יח'), וכי מב?ה הה?פקה, עיתויה, היקפה ות?איה טרם ?קבעו באופן סופי ואין כל וודאות כי הה?פקה המתוכ??ת אכן 1 2014. -01- 045070 :אסמכתא מספר COM.SPACECOM-AMOS.WWWחלל תקשורת בע"מ, בית גיבור ספורט, דרך מנחם בגין 7 ,רמת גן 5268102 | טל. 7551000-03 | פקס 7551001-03 תצא לפועל. הה?פקה, ככל שתבוצע, תהיה בת?אים אשר ייקבעו על-ידי דירקטוריון החברה ואשר יפורטו בדוח הצעת מדף שתפרסם החברה. כמו כן, ההצעה לציבור של אגרות החוב (סדר ה יח') על־פי דוח הצעת המדף, ככל שיפורסם, מות?ית בקבלת ההיתרים והאישורים ה?דרשים על־פי דין, לרבות היתר רשות ?יירות ערך, אישור הבורסה ל?יירות ערך בתל-אביב בע"מ ואישור דירקטוריון החברה כאמור . . 4 בהתאם לסעיף 8.2.6 לשטר ה?אמ?ות לאגרות החוב (סדרה ח'), הסכום שישולם למחזיקי אגרות החוב (סדרה ח') במקרה של פדיון מוקדם ביוזמת החברה, יהיה הסכום הגבוה מבין הבאים2 : )א( שווי שוק של יתרת אגרות החוב (סדרה ח') שבמחזור, אשר ייקבע על־פי מחיר ה?עילה הממוצע של אגרות החוב (סדרה ח') בשישים (60 (ימי המסחר שקדמו למועד קבלת החלטת הדירקטוריון בדבר ביצוע הפדיון המוקדם – שער הפדיון המוקדם לפי חלופה זו הי?ו 45.104 ש"ח לכל 1. ע.? ש"ח )ב( הערך ההתחייבותי של אגרות החוב (סדרה ח') שבמחזור, דהיי?ו קרן בתוספת ריבית והצמדה המחושבים עד למועד הפדיון המוקדם – שער הפדיון המוקדם לפי חלופה זו הי?ו 30.101 ש"ח לכל 1. ע.? ש"ח )ג( יתרת תזרים המזומ?ים של אגרות החוב (סדרה ח') שבמחזור (קרן בתוספת ריבית) כשהיא מהוו?ת לפי תשואת האג"ח הממשלתי (כהגדרתה להלן) בתוספת ריבית בגובה %2 מחושבת על בסיס חישוב יומי המבוסס על 365 ימים בש?ה. היוון אגרות החוב (סדרה ח') העומדות לפדיון מוקדם יחושב החל ממועד הפדיון המוקדם ועד למועד הפירעון האחרון ש?קבע ביחס לאגרות החוב (סדרה ח') – שער הפדיון המוקדם לפי חלופה זו הי?ו 52.105 ש"ח לכל 1. ע.? ש"ח . 5 בהתאם לאמור לעיל, במועד הפדיון המוקדם, ובכפוף להתקיימות הת?אי המתלה, תשלם החברה למחזיקי : 2 אגרות החוב (סדרה ח') את סכומי הקרן והריבית ־על פי החלופה המפורטת בסעיף (ג)4 לעיל, כמפורט להלן )א( החברה תבצע פדיון מוקדם מלא של אגרות החוב (סדרה ח') בסך של 000,700,180 ש"ח ע.? .ובסכום כולל של 284,676,190 ש"ח בגין קרן וריבית. )ב( סכום הקרן שייפדה בפדיון המוקדם הי?ו 245,842,182 ש"ח. )ג( סכום הריבית ש?צברה, כולל תוספת הריבית עבור הפדיון המלא, בגין סכום הקרן האמור בסעיף 5)ב) לעיל, עד למועד הפדיון המוקדם הוא 039,834,7 ש"ח. )ד( שיעור הריבית ותוספת הריבית עבור הפדיון המלא שישולם בפדיון המוקדם, מחושב לגבי היתרה הבלתי מסולקת הי?ו %28459.4. . 6 מסכום הפדיון המלא י?וכה מס במקור כדין על ידי חברי הבורסה. . 7 המועד הקובע לזכאות לקבלת הפדיון המוקדם (שיבוצע כאמור ביום ולייב 11 2019 ,(הי?ו ב 11 יולי 2019 . . 8 לאחר השלמת הפדיון המוקדם המלא של אגרות החוב (סדרה ח') כמתואר לעיל, תפקע?ה אגרות החוב ד(ס רה ח') ותהיי?ה חסרות כל תוקף ו?פקות, ותעודת אגרות החוב (סדרה ח') תימסר לחברה מיד לאחר השלמת הפדיון כאמור. כמו כן, לאחר השלמת הפדיון המוקדם המלא של אגרות החוב (סדרה ח') יוסר ו השעבודים בדרגה ראשו?ה הרשומים לטובתם של מחזיקי אגרות החוב (סדרה ח') בקשר עם ?כסי הלוויין עמוס .4 2 יובהר כי ה?תו?ים מתייחס ים ליתרת אגרות החוב (סדרה ח') שבמחזור, כפי שתהיה לאחר ביצוע התשלום של אגרות החוב (סדרה ח') (ב התאם לת?איהן , ) הקבוע ליום 30 ביו?י .2019 ב?וסף, ה ?תו?ים לעיל חושבו על-בסיס מדד המחירים לצרכן הידוע למועד החישוב (אפריל 2019 ( ולתשואות האג"ח הממשלתיות בחמשת הימים הקודמים ליום ה-2019.5.27 ,אי לכך החברה תפרסם ?תו?ים מעודכ ?ים במועד ההודעה על הפדיון המוקדם המלא, ככל שיתקיים. COM.SPACECOM-AMOS.WWWחלל תקשורת בע"מ, בית גיבור ספורט, דרך מנחם בגין 7 ,רמת גן 5268102 | טל. 7551000-03 | פקס 7551001-03 .

קישור

אג"ח ארה"ב בשפל של 21 חודשים..28/05/19 | 13:09 תשואת אג"ח ארה"ב ל-10 שנים נחלשת ב-5 נקודות בסיס; מיטב דש: "החרפת העימות הנוכחי בין ארה"ב לסין עלולה להיות בעלת השפעה גדולה יותר לעומת ההערכות המינוריות יחסית שפורסמו לאחרונה ע"י קרן המטבע הבינלאומית" "הנתונים הכלכליים המתפרסמים כעת בעולם עשויים להיות לא כל כך רלוונטיים. אם ארה"ב וסין לא חוזרות לשולחן המו"מ ומלחמת הסחר מחריפה, מגמת ההתאוששות בכלכלה העולמית צפויה להיפסק, מה שיוביל להרעה משמעותית בפעילות כלכלית, במיוחד בתחום התעשייה והסחר", כותב הכלכלן הראשי של מיטב דש אלכס זבז'ינסקי. לדבריו, "האירועים של השנה האחרונה שבה, במקביל להיחלשות בכלכלה הסינית, החלה מלחמת הסחר הורידו את קצב הצמיחה בכלכלה העולמית, לפי מדד בלומברג, כמעט לרמה הנמוכה ביותר מאז משבר 2008. הרעה כל כך משמעותית קרתה למרות היקף יחסית מצומצם של המכסים שהוטלו ולמרות הצמיחה החזקה בכלכלה האמריקאית". עוד מוסיף זבז'ינסקי ש"אם התפתחויות אלה הובילו לפגיעה כל כך קשה בצמיחה העולמית, החרפת העימות הנוכחי בין ארה"ב לסין עלולה להיות בעלת השפעה גדולה יותר לעומת ההערכות המינוריות יחסית שפורסמו לאחרונה ע"י קרן המטבע הבינלאומית, OECD או גופי השקעה בינלאומיים. מאז 1990 התחזיות של קרן המטבע לצמיחה בכלכלה העולמית פספסו ובגדול את כל הנפילות הגדולות שהיו בשנים 1993, 1998, 2001 וכמובן ב- 2008-2009. גם הפעם התוצאה הסופית עלולה להיות חמורה מהתחזיות". זבז'ינסקי מעריך ש"הממשל האמריקאי לא יכול להרשות לעצמו להסתכן בפגיעה משמעותית כמעט בלתי נמנעת בכלכלה בשנת הבחירות. לכן, למרות כל הדיבורים על אסטרטגיה לטווח הארוך, שיקולים פוליטיים קצרי טווח צפויים להוביל חזרה למו"מ. יחד עם זאת, המצב יכול להחריף בלי כוונה. התסריט הסביר יותר הוא חזרת הצדדים למו"מ בזמן הקצר, אך עלה הסיכון של החרפת מלחמת הסחר, שהשלכותיה יהיו לדעתנו משמעותיות יותר מאשר ההערכות הרשמיות". כתבי שוק ההון 12:18 28.05.19

כלכליסט

לאחר תקופה ארוכה שהמסחר במניה היה דל מאוד נראה שחל שינוי בשבוע האחרון. היום ריכזה המניה מחזור מסחר של 350 אש"ח. לאחר שנה לא קלה שבה הנכס המרכזי של החברה נפגע משריפה נראה שהחברה מתאוששת, סיום שיקום החלק שנפגע יקרה בחודש הקרוב ופתיחת מתחם הסינמה סיטי צפויה להתרחש כבר ברבעון השלישי, קיימים פירסומים רבים בזמן האחרון על הפתיחה הצפויה וניתן לראות זאת גם באתר הסינמה סיטי ולדעתי זו הסיבה לעלייה במחזורים בשבוע האחרון. בהתחשב בעובדה ששוויה ההוגן של החברה כ-180 מליון ש"ח ונסחרת ב-120 מליון ש"ח לדעתי ברגע שהסחירות תעלה ומתחם הסינמה יפתח תבוא הפריצה של החברה והמניה וקיים אפסייד גדול במניה. כמו כן, בחודש האחרון נוסף למתחם החברה בחדרה שוכר עוגן חדש. היום פורסמה במאיה רשימה של דירקטורים חיצוניים למינוי בחברה ולדעתי כל אחת מהבחירות הינה ראויה ומתאימה. ג.נ מחזיק כשנה, לא ממליץ. מניה דלת סחירות ברוב הימים.

ס החשדות נגד שיכון ובינוי .. עם סיום החקירה לפי המשטרה ורשות ניירות ערך יש תשתית ראייתית לביסוס החשדות כנגד החברה ושורה של בכירים בחברות, במתן שוחד לעובד ציבור זר, רישום כוזב במסמכי תאגיד, קשר לפשע, שיבוש מהלכי משפט, איסור הלבנת הון ועבירות דיווח מטעה במטרה להטעות • תיק החקירה יועבר בימים הקרובים לפרקליטות מיסוי וכלכלה לעיון והחלטה .. שירות גלובס  26/05/2019, 14:57

גלובס :

שניידר לא ירכוש את חלקו של בלוטרייך במישורים היום פוקע תוקף אופציית CALL שקיבל אלכס שניידר לרכוש את מלוא מניותיו של גיל בלוטרייך במחיר של 11.5 שקל למניה, אבל ל"כלכליסט" נודע כי המיליארדר היהודי קנדי החליט שלא לבצע את העסקה; השניים היו מסוכסכים אך נחתם ביניהם הסכם פשרה גולן חזני https://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3762858,00.html

הצעת רכש מישורים פג ובוטל|30|

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש 🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

ספונסר מציג קורס השקעות ערך במניות ואג"ח הקניית כלים מעשיים ופרקטיים לבחירת מניות ואגרות חוב. התמקדות במודלים להערכת שווי מחיר של מניה, אג"ח ואג"ח להמרה. קבלת כלים אפקטיביים לניהול תיק השקעות עצמאי. בואו ללמוד להשקיע כמו המשקיעים הגדולים בעולם . המחזור הקרוב ייפתח ב תל אביב: יום ד' 10.07.2019 לפרטים ולסילבוס הקורס או 03-5755123 ⬇

קורס השקעות ערך של אתר ספונסר >>>

הדוחות בשבוע .. חברת התקשורת, שהייתה אמורה לפרסם את הדוח הכספי מחר בבוקר, ציינה בדיווח לבורסה כי הסיבה לדחיה נובעה ממספר הבהרות שדרשה רשות ני"ע בנוגע לתשקיף של סדרת האג"ח המתוכננת .. גולן חזני 17:25 22.05.19

כלכליסט

הלמן אלדובי פתחו את ההנפקה לקרן ההשקעות P2P. אני זוכר שבפרסום הקודם חלק מהאנשים לא הספיק להגיע לזה אחרי שנסגרה ההנפקה.

פרטים ויצירת קשר >>

ב-32.7 מיליון דולר לעומת 15.4 מיליון ברבעון המקביל ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-74.7 מיליון דולר לעומת 41 מיליון דולר ברבעון המקביל. 21/05/19 13:25, הודעה לעיתונות