ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

צרפתי מבחינה טכנית המניה שוורית מאוד כיאה לתחום (נדלן ישראלי על כל גווניו) שלדעתי ימשיך ויוביל לבלוט לטובה על רקע ריבית נמוכה ונתוני מאקרו ומיקרו בריאים בארץ הקודש חברת צרפתי מתעסקת בייזום בניה למגורים ובניה לענף המשרדים/מסחרי והיא נחשבת בעלת קרקעות היסטוריות לא מעטות (גם חקלאיות) ולא חסר שם עבודה יזמית נוספת היא נתנאל גרופ- לאחרונה נכנסת לתחום הנדלן המניב עם שני נכסים (הכנסה שנתית של כ17 מ') ויחד עם בית גאון שיוסב למלון על חוף יפו החברה צופה הכנסות של כ25 מ' שח וזו עוד זרוע מעניינת וחשובה שהחברה מקימה. הזרוע כוללת הנפקת אגח משועבד (אגח י) בריבית 1.8% ומחמ 4, גיוס זול שלא נצפה בחברות יזמיות בסדר גודל שלה ונותן לה בונוס גדול. בתחום היזמות החברה צופה רווח גולמי של עד כ526 מ' שח מפרוי' בתכנון וביצוע (כולל התחדשות עירונית) ולא כולל פרויקט התחדשות גדול באשרמן בת'א (כ260 מ' שח רווח גולמי צפוי לטענת החברה) , נתנאל גרופ נסחרת בכ204 מ' (הון עצמי של כ212 מ') לא המלצה

מצגת נתנאל גרופ

ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

צרפתי מבחינה טכנית המניה שוורית מאוד כיאה לתחום (נדלן ישראלי על כל גווניו) שלדעתי ימשיך ויוביל לבלוט לטובה על רקע ריבית נמוכה ונתוני מאקרו ומיקרו בריאים בארץ הקודש חברת צרפתי מתעסקת בייזום בניה למגורים ובניה לענף המשרדים/מסחרי והיא נחשבת בעלת קרקעות היסטוריות לא מעטות (גם חקלאיות) ולא חסר שם עבודה יזמית נוספת היא נתנאל גרופ- לאחרונה נכנסת לתחום הנדלן המניב עם שני נכסים (הכנסה שנתית של כ17 מ') ויחד עם בית גאון שיוסב למלון על חוף יפו החברה צופה הכנסות של כ25 מ' שח וזו עוד זרוע מעניינת וחשובה שהחברה מקימה. הזרוע כוללת הנפקת אגח משועבד (אגח י) בריבית 1.8% ומחמ 4, גיוס זול שלא נצפה בחברות יזמיות בסדר גודל שלה ונותן לה בונוס גדול. בתחום היזמות החברה צופה רווח גולמי של עד כ526 מ' שח מפרוי' בתכנון וביצוע (כולל התחדשות עירונית) ולא כולל פרויקט התחדשות גדול באשרמן בת'א (כ260 מ' שח רווח גולמי צפוי לטענת החברה) , נתנאל גרופ נסחרת בכ204 מ' (הון עצמי של כ212 מ') לא המלצה

מצגת נתנאל גרופ

קרן המניות הגדולות של סמארט־בטא מנהלת 395 מיליון שקל, קרן התנודתיות הנמוכה מנהלת 372 מיליון שקל וקרן מולטי־פקטור 677 מיליון שקל. הזינוק בכסף המנוהל בקרנות מולטי־פקטור ותנודתיות נמוכה נובעים מתשואה של 41.2% ושל 38.6% שרשמו הקרנות ב־2019 בהתאמה. תשואות אלה גבוהות מתשואת מדד הייחוס, ת"א־125, שעלה בתקופה זו ב־21.3%. קרן המניות הגדולות הסתפקה בתשואה של 13.1%, פחות מתשואת מדד הייחוס שלה, ת"א־35, שעלה ב־15%. מדד המומנטום החיובי של אלפא־בטא יכיל את חמש המניות שייכללו במדד ת"א־35 בפברואר, שהשיאו את התשואה הגבוהה בשמונת החודשים שהסתיימו ב־28.12. למדד זה ייכנסו שפיר, מבני תעשייה, גזית גלוב ואחת מהשלוש: גב־ים, אלקטרה או פתאל. כל אחת מארבע הנכנסות למדד תזכה בביקוש של כ־35 מיליון שקל מקרן המניות הגדולות של סמארט־בטא. הנכנסות למדד ת"א־35 יזכו לביקוש של כמה מיליוני שקלים נוספים, בסבירות גבוהה, ייכנסו למדד התנודתיות הנמוכה אלקו, גב־ים, אלקטרה, פוקס, אלקטרה צריכה, מלם תים, שפיר, אלקטרה נדל"ן. בנוסף, גם למניות הבאות סיכוי להיכנס למדד זה: ביג, הכשרת הישוב, דמרי וסאמיט. סביר שלמדד מולטי־פקטור ייכנסו אלקו, אלקטרה נדל"ן, אזורים, מלם תים, אנלייט, דנאל, גב־ים ודמרי. גם אלקטרה, שפיר ואלקטרה צריכה עשויות להיכנס.

קישור

שכרם של חברי הכנסת יגיע ב־2020 ל־45,251 שקל ברוטו בחודש, לעומת 44,019 שקל בחודש בשנת 2019. שכרם של השרים, יו"ר האופוזיציה, ומבקר המדינה יעלה בינואר ב־1,378 שקל, מ־49,245 שקל בחודש ל־50,623 שקל ברוטו בחודש שכרו של רה"מ בנימין נתניהו העומד על 54,762 שקל בחודש יעודכן ל־56,295 שקל שכר הנשיא יעלה ל־64,616 שקל ברוטו בחודש. שכרו הקודם עמד על 62,857 שקל שכרה של נשיאת בית המשפט העליון אסתר חיות. אמנם חסוי, עם זאת לפי הערכות היא משתכרת למעלה מ־82 אלף שקלים ברוטו בחודש. משכרו המעודכן של ניצן תיגזר גמלתו החודשית, המוערכת בכ־50 אלף שקל ברוטו בחודש.

קישור

תחילתו של השבר הסתמנה עם היוודע תוצאות הבחירות הראשונות באפריל 2019. מאז, ואחרי שתי מערכות בחירות שבהן אף מפלגה לא הצליחה להרכיב ממשלה, חלום היצוא הולך ודועך וכעת מעריכים בשוק כי היצוא יידחה לכיוון מחצית 2020. ומתרחיש אופטימי של 50 מיליון טונות קנאביס בשנה, הערכות חדשות מדברות על יצוא של 5 טונות קנאביס בשנה.

קישור

בענף הזדרזו להכתיר את אלטשולר שחם כשיאנית 2019, אך חברת הגמל החדשה של מור עקפה אותה ב־6% מסלול המניות של פעילות הגמל של מור, הניב תשואה גבוהה במיוחד של 50% ב־2019. לפי הערכות, המתחרים השיגו במסלול זה תשואה של 25% בממוצע כל עוד הגוף לא יכול להציג תשואות של 12 חודשים רצופים, ביצועיו לא מופיעים באתר משרד האוצר והגוף לא יכול להציג אותם כדי לשווק ללקוחות חדשים. לפיכך, תוצאות חברת הגמל של מור היו סמויות בשנה החולפת. אורי קרן, שעזב את תפקידו כמנכ"ל משותף בחברת הקרנות של בית ההשקעות ילין לפידות, משמש כשותף בפעילות הגמל החדשה של מור (15%) וכמנהל ההשקעות הראשי. המתחרים טוענים כי למור שיחק המזל בזכות ניהול סכומים קטנים, שאפשר גמישות בקנייה ובמכירה ורכישת מניות יתר קטנות. לשם השוואה, בעוד במור מנוהלים נכסים בכ־23 מיליארד שקל, אלטשולר שחם מנהל 104 מיליארד שקל, אנליסט 8 מיליארד שקל וילין לפידות - 43 מיליארד שקל. המבחן של מור יהיה במסת נכסים גדולה יותר, שעשויה להגיע עם הגיוסים שיבואו בעתיד.

קישור

נועה צבי, אנליסטית בווליו בייס מדד חברות ה-IT, שצבי בנתה, כולל את מניות מטריקס , מלם תים  חילן  וואן אמת טלדור  ואמנת מדד זה הניב תשואת יתר של 84% ב 2019 השיאנית וואן 118% מלמ תים 113% מטריקס 78% חילן 73%

מוכיחה שהשקעות ירוקות מניבות ועוד איך.. שווה יותר מהערך המשולב של GM ופורד יחדיו ובאשר לרכבים מתוצרתה אם אומרים שרכבים חשמליים הם העתיד אז העתיד כנראה הולך וחזק עם החברה שמצטיינת בתחומה..

טסלה- חברת הרכב האמריקאית בעלת שווי השוק הגדול ביותר מאז ומעולם

ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

לפי נדלר, מבנה תיק ההשקעות בשנה הקרובה בגזרת המניות לא צריך להשתנות משמעותית לעומת השנה האחרונה, למרות המחירים הגבוהים. על אף התנודתיות הגבוהה יותר שצופה נדלר ב–2020 ביחס ל–2019, כל עוד הריבית נשארת נמוכה, לדבריה, לרכיב המניות יש פוטנציאל להביא תשואה עודפת, בהיעדר אלטרנטיבות. קונצרני : דירוגים גבוהים ומינוף נמוך. בממשלתי עדיין קיים ערך אנרגיקס , אנלייט מניבים ריט , רבוע כחול מטריקס וחילן מעניינות אך יקרות לא מומלץ : פארמה ותקשורת , נפט הזדמנויות השקעה בקנאביס (כתבה אחרת) אפריה אלאפיה  IIRP - קרן ריט 51% טרוליב פלורידה 20%

כל אחד - אזרח ארה"ב או לא - שיש לו השקעה בשווי של יותר מ-60 אלף דולר בנכסים אמריקאים, חשוף למס זה. מס בגובה של 40% על שווי ההשקעה כלומר, המס אינו מושת רק על הרווחים שנוצרו מההשקעה (כמו מס רווחי הון בישראל, למשל), אלא הוא מושת על שווי ההשקעה כולה (החלק שמעל 60 אלף דולר). המס יחול גם כשמדובר בהשקעה במוצרים מחקי-מדד, למשל קרנות מחקות (ETF). אם יש לכם תעודת סל או קרן מחקה-מדד ישראלית העוקבת אחרי מדד אמריקאי, אתם לא חשופים למס הזה. שוב, רק נכסים אמריקאים.

קישור

אם מדד עלה 12 נקודות ואני מוכר אג''ח ב 112 אגורות (12% רווח)- אם אני משלם מס רווח הון ? אם אני מוכר ב 115 אגורות - אני משלם מס רווח הון רק על % 3 רווח מעל עליית המדד? תודה

זינוק של 508% בשלוש השנים האחרונות. בשנתיים הראשונות לאחר ההנפקה מניית אשטרום דישדשה במקום. בתקופות מסוימות היא אף הסבה למשקיעים שרכשו את המניה בהנפקה הפסדים של כ–20%.

קישור

לדברי נדב ברקוביץ', אנליסט הנדל"ן באי.בי.אי ברוקראז': "השוק חילק את החברות האמריקאיות לשתי קבוצות. הקבוצה הראשונה מורכבת מהחברות הגדולות והחזקות, שאף גייסו חוב חדש בספטמבר. חברות כגון: סילברסטיין, נמקו, לייטסטון וקורנרסטון. הקבוצה השנייה מורכבת מחברות שעדיין נסחרות בתשואות גבוהות, אשר אינן מאפשרות להן לבצע גיוסים חדשים. קבוצה זאת תצטרך להמשיך ולהסתמך על מימוש נכסים ומיחזורי חוב בארה"ב".

קישור

לכל אחד מכם יש בחשבון בנק שלכם באינטרנט תעודת זהות בנקאית ששם אתם יכולים לראות כמה עמלה גובים ממכם עבור פעילות בניירות ערך כולל דמי נהול/משמרת עלויות נלוות . במידה ואתם סוחרים במניות בארץ/חול ואופציות תבדקו שאתם לא : משלמים יותר מ 0.09 % לקנייה ומכירה של מניות בארץ משלמים יותר מ-10 $ ומעלה לפעולה בארה"ב יותר מ2.5 שח לאופצית מעוף וכמובן ללא דמי משמרת ביטול פקודה וכו' במידה ויש כאלה שמשלים מעל המספרים הממוצעים מוזמנים לצור קשר ולקבל הצעה מאחד הבנקים שאנו עובדים איתם . לפרטים⬇⬇⬇  -03-6114086   03-57555123

הטבת עמלות דרך בנקים של אתר ספונסר >>>

אגח י"ז הארוכות יורדות 2-2.5 % ירידה חזקה יחסית לאג"ח. המוסדיים חשופים יותר לאג"ח מאשר למניות. זה מעיד על לחץ מההודעה. אבל לא לחץ אטומי. האגח עלו הרבה יותר מ3% בדצמבר. אני באגח ובמניה יותר.

קודם כל פרופורציה לגבי כמה חשובה ההודעה האחרונה- "ההזמנות מתחלקות בין הזמנות פיתוח בהיקף של כ-21 מיליון ₪ והזמנות ייצור סדרתי ראשוניות בהיקף של כ- 40 מיליון ₪ (61 מ' שח יחד). החברה צופה קבלת הזמנות נוספות מהלקוח בעתיד הקרוב, אולם אין ביכולתה להעריך בשלב זה את מועד קבלת ההזמנות ו/או היקפן. ההזמנות הינן תוצאת מו"מ שהתקיים בין הלקוח לחברה בחודשים האחרונים בנוגע לעסקת מסגרת רב שנתית בהיקף צפוי של כ- 327 מיליון ₪" אדגיש כי צבר ההזמנות של החברה עמד על כ- 163 מ' לרבע 2 האחרון, כ171 לשנת 2019 וכ155 מ' לשנת 2018 כך שמו'מ "בנוגע לעסקת מסגרת רב שנתית בהיקף צפוי של כ- 327 מיליון ₪" הוא לא חדשות שגרתיות ודבר מאוד מהותי שבפוטנציאל יכול לשדרג את צבר ההזמנות בכמעט פי 3! על פניו וזה עוד מלקוח אחד וגם אחרי זכיה של במכרז של כ14 מ' שח מחברה ביטחונית ישראלית (מן הסתם אחרת) בהזמנות מודגש האלמנט החשמלי אלקטרוני ומרגיש לי שהחברה פשוט עולה פה על הגל עם מנוע צמיחה יפה מאוד בכל אופן באשר למעקב הקודם שלי לגבי החברה (לא התייחסתי עדיין להזמנות אלא לתקופה הטובה שהחברה עוברת ממילא) היעד שלי לגביה היה באיזור ה70-80 מ' שווי שוק ובהתחשב במזומן ובנדלן שבידי החברה אפשר לצאת לארג ולתת לה יעד של כ100 מ' כרגע החברה נסחרת בכ77 מ' שח ובהתחשב בקלף מנוע הצמיחה שנחשף מבחינתי ולטעמי החברה למרות העליה המטורפת- עדיין לא אמרה את המילה האחרונה לא המלצה

ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

קידום "תחבורה מתקדמת" דיל בחסות הפקק: 70 אלף דולר תמורת "פגישות אינטימיות" עם הממשלה מה משותף לחברת המוניות אובר, ליבואניות רכב ולחברות ביטוח וליסינג? כולן שילמו לחברת פיוצ'ר מוביליטי שהקים בכיר משרד האוצר לשעבר, אורי יוגב תראו את התגובות בקישור כל הכבוד לדה מרקר ומירה מורן שחושפים את הלובי של בעלי הרכב ונערי אוצר מושחתים עבר מעיסקי מים אחרי שהפיל עשירים בארץ ובעולם, עבר לשירות הציבורי, אפס מאופס, מסכן ואומלל, עכשיו הוא בעיסקי תחבורה, והכל בשל חברותו עם אישתו של ה ...מבלפור. אןרי יוגב? ...? אותו אחד שהסתבך בפרשת מיזם מיזם המים וויטווטר? אורי יוגב התגאה בכך שהוא שבר את העבודה המאורגנת בישראל. עכשיו ברור למה: כדי שיוכל להעשיר את עצמו כמאכער באמצעות קשרי הון-שלטון. המטרה היא להחליש את האנשים העובדים לפרנסתם צריך להחליש, אבל להעשיר את המאכערים הבטלנים והטפילים למיניהם, כמו יוגב עצמו, שגוזרים קופון של מיליונים על חשבוננו בלי לנקוף אצבע, רק הודות ליוקרה שצברו בשירות המדינה מכספי המיסים שלנו. הדלת המסתובבת בשירות טייקוני הרכב יש פה סטארט אפ ניישן, ליצור בעיה כלשהי במסגרת היותך פקיד בכיר ואז לעבור למגזר הפרטי ולהציע את עצמך לפתור את הבעיה שיצרת. גאוני! לוביינג אצל פוליטיקאים ובעלי תפקידים זה 90% מהדרך לשוחד. חברות וגופים שמקבלים תשלום כדי להטות את שיקוליהם של פוליטיקאים, יודעים היטב איך להעביר למי שצריך כסף או טובות הנאה כך שאלה לא יתגלו. לך תחפש בכל מיני מקלטי מס. יש הרבה שרים וחכ"ים שהתעשרו הרבה מעבר למה שהמשכורת (המוגזמת כשלעצמה) של ח"כים ושרים יכולה להסביר. מספיק לי לקרוא את השם "אורי יוגב" כדי להושיט את היד בבהלה לארנק ולוודא שלא גנבו לי כלום. בכל מקום שהאיש הזה הניח בו את ידו לא צמח דבר, אבל הוא תמיד יוצא עם רווח נאה.

קישור

אנליסטים של בנק ההשקעות אומרים כי פרט למשבר הכלכלי של 2008, הכלכלה ממשיכה את המגמה שהחלה מאז סוף שנות ה-80, שמאופיינת בתנודתיות נמוכה, צמיחה ברת קיימא ואינפלציה נמוכה.. ארז ליבנה 02/01/2020 , 13:55 על מה הם מדברים,כבר שנים שיש מיתון עקב הקניות באינטרנט ??😳

ביז'

הבורסה הודיעה היום כי האגח נמחקו מהרישום למסחר. איך זה משפיע על מי שעדיין מחזיק באגח של החברה?

'"אימקו זכתה בשתי עסקאות עם חברה ביטחונית ישראלית מדיווח של החברה לבורסה, עולה כי החברה הישראלית זכתה במכרזים לאספקת מוצרי חשמל ואלקטרוניקה בהיקף של כ-14 מיליון שקלים עבור חברות ביטחוניות חברת אימקו זכתה בשני מכרזים של חברה ביטחונית ישראלית לייצור ואספקה של רתמות, כבלי חשמל ואלקטרוניקה ותיבות חשמל, בהיקף כולל של כ-14 מיליוני שקלים, בתקופה של עד שלוש שנים. כך לפי הודעת החברה לבורסה.'" (לינק למטה) יש לציין שמעבר התחבורה לחשמל לא פסח על התחום הצבאי- כאשר חלק מסגולותיו של הרכב החשמלי הם חרישות קול המנוע, האצה זריזה מאוד ועוצמת מנוע (Torque) חריגה ביחס למקובל ישנה עוד אפשרות לריבוי מנועים מה שמכפיל את כל העסק והעוצמה של הרכב הקרבי החשמלי ולא מן הנמנע שתחום הרכב הקרבי יתקדם גם הוא לחישמול לאחרונה אימקו שגם כך מתעסקת בעיקר בתחום מרכיבי ייצור לרק'מ (רכב קרבי משוריין) ממנה את מנהל כארמור לשעבר איתן זית למנכל וכך מתקרבת עוד לתחום (כארמור ייצרה רכבים משוריינים) לא המלצה

אימקו זכתה במכרזים לייצור ואספקה של רתמות, כבלי חשמל ואלקטרוניקה ותיבות חשמל

נשארו כ 4 שעות להרשמה למשחק המשקיעים 2020 מי שעדיין לא בחר, מתבקש למלא את המניות שלו לשנת 2020 .

משחק המשקיעים שנת 2020 >>>

על סמך ביצועי עבר אג"ח ממשלתיות נוטות לעלות ב-50 עד 75 נקודות בסיס בממוצע במהלך ששת החודשים שלפני הכניסה בפועל למדד, שתתרחש במארס הקרוב בבנק מציינים כי התגובה צפויה להיות חזקה מבעבר לאור הגידול הדרמטי שנרשם בשנים האחרונות בהיקף הכסף המנוהל במכשירי השקעה פאסיביים העוקבים אחרי המדדים. הכנסת ישראל למדד אגרות החוב הממשלתיות העולמי (WGBI) תיכנס לפועל בסוף מארס 2020. באותו מועד יצטרפו למסחר 13 סדרות אג"ח של ממשלת ישראל בשווי כולל של 68.2 מיליארד דולר אנליסטים בישראל העריכו כי המשמעות המעשית של המהלך תהיה כניסת הון בהיקף 2 מיליארד דולר לאגרות חוב ממשלתיות שקליות - אך בבנק אוף אמריקה מעריכים כי תנועות ההון יהיו בהיקף גבוה פי שלושה כלומר 6 מיליארד דולר, ומתוכם 3.5-4 מיליארד דולר יבואו ממכשירי השקעה פאסיביים כמו קרנות סל העוקבות אחר המדדים. בעיניהם השיקול המכריע נעוץ בעובדה שמדובר בריבית גבוהה יחסית. בבנק מציינים ש-37.5% מתוך סך אגרות חוב ממשלתיות בהיקף 10 טריליון דולר הנכללות במדד, נסחרות כיום במחירים המבטאים תשואה שלילית. בנוסף עקום התשואות של אגרות החוב בישראל ממשיך להיחשב תלול יחסית, בשעה שבמדינות כמו ששווקים מופתחים וגדולים יותר סבלו השנה מהיפוך תשואות (Inverted Yields) כלומר שתשואות האג"ח לטווח הקצר היו גבוהות מאלה שלטווח הארוך. בזמן כתיבת המאמר בגלובס : תשואה של 0.85% באג"ח ל-10 שנים היום 0.96 מדד אג"ח ממשלתי כללי זינק בכ־9% מתחילת השנה בסוף 2018 נסחרה אג"ח ממשלתית שקלית ל־10 שנים בתשואה של 2.29% - היום היא נסחרת בתשואה של 0.8%. מי שהחזיק את האג"ח השקלית, שתשלם את הקרן שלה בספטמבר 2028, זכה בתשואה מרשימה של כ־16% מתחילת השנה (אג"ח זו נבחרה לניתוח זה כיוון שבתחילת השנה משך החיים שלה היה הקרוב ביותר ל־10 שנים). אך הצד השני של המשוואה הוא שהתשואה הממוצעת הצפויה למחזיקי אג"ח זו בשנים הבאות היא 0.8% בשנה בלבד. כלומר, אג"ח זו צפויה לייצר תשואה כוללת של 7.5% בתשע השנים הבאות עד לפקיעתה - פחות ממחצית התשואה שהיא ייצרה בשנה זו בלבד. בעוד תשואת האג"ח הממשלתית האמריקאית ל־10 שנים ירדה ב־0.797% מתחילת השנה, וזו של ממשלת גרמניה ירדה ב־0.54%, הרי שתשואת האג"ח הממשלתית השקלית המקבילה ירדה ב־1.49%. ולא מן הנמנע שבמהלך הרבעון השני של 2020, לאחר כניסת האג"ח למדדי FTSE, תהיה ירידה מסוימת במחירן של האג"ח הממשלתיות השקליות ועלייה קלה בתשואות עליהן. צירפתי גם מאמר פאניקה.מדה מרקר. אבל שימו לב לתאריך שלו 2015. הוא אכן ניבא את המשבר הגדול בהיסטוריה שקיבלנו ב 2016 ... אגב , אני לא מחזיק ממשלתיות אלא קונצרניות: HY בעיקר מהנפקות , דירוגים גבוהים בוחר לפי מרווחים ונדלן אמריקני - בעיקר הטובות. נותן בממוצע בסביבות 6% שנתי

קישור

חברת פעילים מעריכים שגם העשור הבא יהיה שייך למניות טכנולוגיה, אם כי במגזרים שונים מאלה שנסקו בעשור החולף ? במקום פייסבוק וגוגל, הזרקור יופנה לחברות המספקות להן שירותים ? "ענקיות הטכנולוגיה זקוקות לחברות חדשות שיסייעו להן להתפתח" מניית נטפליקס זינקה בעשור האחרון ב–3,750%, אמזון עלתה ב–1,200% ואפל סיכמה את העשור עם זינוק של 1,050%. מניית גוגל (אלפאבית) עלתה ב–355%, ומניית פייסבוק, שהונפקה בנאסד"ק ב–2012, עלתה עד היום ב–430%. לשם השוואה, מדד S&P 500, שכולל את 500 החברות הגדולות שנסחרות בארה"ב ומניות מגזר הטכנולוגיה מהוות 23% ממנו, עלה בעשור החולף ב–250%. לדברי יוסי לב, משנה למנכ"ל פעילים ניהול תיקי השקעות, "ענקיות הטכנולוגיה זקוקות לחברות חדשות שיסייעו להן להתפתח, ואולי יתפסו את מקומן בחזית". מחשוב ענן SERVICE NOW SMARTSHEET NETAPP תכנון שבבים ותוכנה AUTODESK CADENCE XILINIX SPLUNK סייבר FORTINET NORTON SYMANTEC CHECKPOINT

קישור

בגיוס אג"ח ז' ע"י המוסדיים ..

קישור

תא בנייה : שוב אשטרום דמרי אזורים ישראל קנדה מניב ישראל : עריאלי מליסרון אמות אלוני איירפורט מניב חול: גזית גלוב אפי נכסים אלרוב סאמיט בראק מדד ת"א־נדל"ן הנוכחי הניב מתחילת השנה את התשואה הגבוהה ביותר מכלל המדדים בבורסה - 71% אילו הושקו המדדים החדשים בתחילת השנה, על בסיס תשואה משוקללת של המניות הצפויות להיכלל בהם ביחס למשקלן, תל אביב בנייה היה עוקף את מדד ת"א־נדל"ן הקיים ומשיא כמעט 100% . תל אביב מניב ישראל היה משיא 66.7% . תל אביב מניב חו"ל היה משיא 44.6% בשנים עברו, תשואות הנדל"ן המניב היו חזקות משמעותית.

קישור

תזרים מזומנים משמעותי של 200-150 מיליון דולר יגיע מפרויקטים בשנתיים הקרובות", עד תום שבוע הבא פירעון אג"ח א', בהיקף 540 מיליון שקל. סגרה שני הסכמי מימון מחדש לפירעון הלוואות ב־700 מיליון דולר ביחס לשירות החוב לסדרה ב', שמסתכם ב־600 מיליון שקל וצפוי להיפרע בשני תשלומים, בסוף 2020 ושנה לאחר מכן, ברנט הביע אופטימיות. יש האטה בקצב פיתוח הבניינים במנהטן מצד ההיצע, והביקוש לא נחלש. לא יודע אם זה עניין של שישה חודשים או שלוש שנים, אבל היצע הדירות יירד" ברנט לא פוסל אפשרות שאקסטל תחזור לגייס חוב בישראל: "השוק מבין עכשיו טוב יותר את תיק הנכסים שלנו. אקסטל היא החברה האמריקאית שהחזירה את הסכום הכי גבוה בלי לשנות את תנאי האג"ח.

קישור

הפרויקט, שרוב פרטיו מסווגים, אמור לשרת במקביל את חיל האוויר, את זרוע היבשה ואת אגף המודיעין. אם יממש צה"ל את מלוא תוכניות המכרז, תגיע עלותו למיליארדי שקלים במשך 20 השנים הבאות. המתמודדת העיקרית מול רפאל היתה אלביט מערכות מבחינת רפאל מדובר בזכייה משמעותית, שתחזק את פעילותה בתחום מערכות המודיעין, בנוסף להיותה הספקית העיקרית של צה"ל בתחומים כמו טילי נ"ט ותקיפה, מערכות הגנה לטנקים ונגמ"שים כמעיל רוח, ומערכות הגנה אווירית ככיפת ברזל ושרביט קסמים. רפאל השלימה באחרונה את רכישת אירונאוטיקס בעלות של 850 מיליון שקל, ביחד עם איש העסקים אביחי סטולרו. הרכישה חיזקה את אחיזתה בשוק הכלים הבלתי מאויישים, שבו פעילותה עד כה היתה מצומצמת. הרכישה תאפשר לה להציע מערכות משולבות.

דוד גבאי שופרסל 25.9 במקום 28.9 רמי לוי 235 במקום 220 קנייה שטראוס 105

50% בעמלת המסחר על האג"ח השקליות ארוכות .. ההחלטה, המעוררת תרעומת בקרב פעילים בשוק, הסתתרה במסגרת הודעה שהתמקדה בהוזלת עמלות המסחר על אג"ח קצרות ומק"מים ב-25% • ברשימת התעריפים הוצנעה התייקרות עמלת המסחר באג"ח הארוכות – שהיקף המסחר בהן גדול פי כמה • לפי בדיקת "גלובס" מדובר בתוספת גבייה של כ-2 מיליון שקל לשנה !!! עמירם ברקת 13:21

גלובס

משחק המשקיעים 2020 של ספונסר, ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

נותרו חמישה ימים לסיום ההרשמה למשחק המשקיעים של ספוסנר משחק המשקיעים של ספונסר יתקיים זו השנה העשירית ברציפות וניתן יהיה להצטרף אליו עד ה-31/12/2019. עד תאריך זו יוכלו כל חברי האתר להרכיב תיקי השקעות מנייתיים. פרסים מובטחים לשלושת המקומות הראשונים, בהצלחה!

לבחירת המניות שלך - לחץ כאן >

לצד פעילות הנדל"ן הענפה של קבוצת אלרוב , כבר שנים ארוכות שחברת ההשקעות של אלפרד אקירוב משקיעה חלק נכבד מיתרות המזומנים שלה בתיק ניירות ערך, שבו ההשקעה הבולטת היא מניות בנק לאומי אלרוב נדל"ן מעדכנת בדוחותיה כי שווי תיק ניירות הערך שלה כיום מתקרב ל-540 מיליון שקל, כשיותר מ-380 מיליון שקל מהסכום מהווה השקעתה במניות לאומי, אחרי שמתחילת השנה ועד סמוך למועד אישור הדוחות הכספיים מכרה ממניות הבנק בסכום של כ-170 מיליון שקל. אלרוב התחדשה בהחזקה מהותית נוספת בתחום הפיננסים - מניות כלל ביטוח . אלרוב נדל"ן מעדכנת כי השקיעה באחרונה כ-100 מיליון שקל ברכישת מניות כלל ביטוח, המתווספת לרכישה נוספת שביצעה מוקדם יותר, אשר שוויה הנוכחי מתקרב ל-50 מיליון שקל - כך ששיעור החזקותיה במניות כלל ביטוח נושק כיום ל-5% (4.98%). בעקבות עסקה זו מצטרפת אלרוב נדל"ן לאנשי העסקים מורי ארקין, יקיר גבאי ואייל לפידות, שרכשו בחצי השנה האחרונה מידי אי.די.בי כ-18% ממניות כלל ביטוח. נראה כי אנשי העסקים הללו, כולם משקיעים מתוחכמים ועתירי ממון, מעריכים כי מניית כלל ביטוח מתומחרת בחסר ושינוי תפיסתי וניהולי שעשוי להתרחש בה, יציף להם ערך רב. בשנים האחרונות מעמדה של כלל ביטוח נשחק בענף בו היא פועלת ומהחברה השנייה בגודלה היא איבדה את מעמדה המוביל בכל תחומי הביטוח.

קישור

פסיקה תקדימית: רוכשי מניות בישראל יקבלו פיצוי בתביעות ייצוגיות שהוגשו בארה"ב הפסיקה התקבלה כחלק מתביעה ייצוגית שהובילו כלל ביטוח ופיננסים, מגדל ומיטב דש נגד חברת פריגו - והיא הופכת פסיקה מ–2010, שבה קבע בית המשפט העליון בארה"ב בעניין כי ניתן להגיש תביעה ייצוגית בארה"ב רק בגין ניירות ערך שנרכשו בארה"ב

קישור

עיריית תל אביב מקטינה ל-12 מ"ר את התוספת לדירות בפינוי-בינוי כיום מקובל שדיירים ותיקים מקבלים במסגרת פרויקט פינוי-בינוי דירה חדשה הגדולה ב-25 מ"ר מדירתם שנהרסה. בעירייה מבקשים להקטין את התוספת כדי לצמצם את צפיפות המגורים. בעירייה מסבירים כי "הנושא טרם גובש סופית והדיון בנושא נדחה בשלב זה. מטרת מסמך המדיניות היא למצוא את האיזון בין מתן כלים אפקטיביים להתחדשות עירונית ושמירה על עקרונות תכנון אורבני וודאות תיכנונית". בנווה שרת למשל הייתה תוכנית שאושרה לפני עשור והקנתה תוספת של 40 מ"ר לדירה. בעלי דירות יעדיפו ליישם בבניין בו הם גרים תוכנית עיבוי על פי תמ"א 38 שמקנה 25 מ"ר, על פני תוכנית פינוי-בינוי שמחייבת אותם לצאת מהבניין לכמה שנים ובסופו לקבל דירה קטנה יחסית. "חולדאי סתם עוצר את ההתחדשות העירונית. מדיניות העירייה תעודד עיבוי הקיים ותבלום התחדשות".

קישור

ב 25.3.2016, נכנס לתוקף תיקון אשר מרחיב את מספר הניצעים להם ניתן להציע ולמכור ניירות ערך בהנפקות פרטיות, ללא חובת פרסום תשקיף. התיקון קובע מבחנים חלופיים להגדרת "לקוח כשיר", לפיהם "לקוח כשיר" הוא יחיד המקיים את אחד מהמבחנים הבאים על פי בחירתו: השווי הכולל של הנכסים הנזילים (מזומנים, פיקדונות ונכסים פיננסיים וניירות ערך הנסחרים בבורסה) שבבעלותו עולה על 8 מיליון ש"ח (חלף 12 מיליון ש"ח שהיה קבוע קודם לכן); גובה הכנסתו השנתית, בכל אחת מהשנתיים האחרונות, עולה על 1.2 מיליון ש"ח ליחיד או 1.8 מיליון ש"ח לתא משפחתי; השווי הכולל של הנכסים הנזילים שבבעלותו עולה על 5 מיליון ש"ח וגובה הכנסתו השנתית, בכל אחת מהשנתיים האחרונות, עולה על 600 אלף ש"ח ליחיד או 900 אלף ש"ח לתא משפחתי. התיקון ביטל שני מבחנים שהיו קבועים קודם לכן- מבחן המומחיות ומבחן מספר העסקאות. תוכלו להיחשב בדומה למשקיעים מוסדיים/ גופים מוסדיים ככאלו שיכולים להשתתף בהשקעות שלא מאושרות למשקיעים רגילים – תוכלו לרכוש בשלב המוסדי של ההנפקות, תוכלו להשתתף בהנפקות פרטיות ועוד. מדובר בהטבה גדולה – הנפקות בשלב הראשוני (בעיקר הנפקות אג"ח) מוצעות למשקיעים כשיירם בהנחה של כמה אחוזים טובים, כאשר לרוב עם תחילת המסחר, נוצר רווח נאה למשקיעים האלו. זאת הסיבה שיש כיום מספר לא מועט של משקיעים כשירים שפועלים בעיקר בתחום של ההנפקות.

קישור

קרן שמספרה 1142538. כתבתי עליה הרבה. חפשו בפורום פונד. עכשיו רק מציין - בכניסה למדד עלתה ל96.9 - ועכשיו ביקוש ב74. אני בפנים. מנה אחרונה ב75.1. לא אמכור לכם בפחות מ85. אולי אפילו אחזק אם תרד לתחתית של 67.5

234 מ' ש"ח ... תוצאות הצעת רכש לאגרות החוב )סדרה י' של החברה 1 בשמה של נורסטאר החזקות אינק. )"החברה" או "המציעה" הרינו מתכבדים לדווח בזאת כי בהמשך לדיווח המיידי של החברה מיום 11 בדצמבר 2019( כפי שתוקן ביום 19 בדצמבר 2019( )מספר אסמכתא: 108120-01-2019 ו-111663-01-2019 ,בהתאמה(, בדבר פרסום מפרט הצעת רכש עצמית ובלתי מותנית לרכישת 000,000,230 ש"ח ע.נ. אגרות חוב )סדרה י'( של המציעה )"אגרות החוב"(, בתמורה לסכום מזומן של כ- 252 מיליון ש"ח )"הצעת הרכש"(, עד למועד הקיבול האחרון )יום 25 בדצמבר 2019 ,בשעה 00:15 ,כמפורט במפרט הצעת הרכש(, נענו להצעת הרכש מחזיקי אגרות החוב המחזיקים ב-217,222,214 ש"ח ע.נ. אגרות חוב, בתמורה לסך של כ- 216,466,234 ש"ח )כ- %93 היענות להצעת הרכש בכבוד רב, טלי מנשה, עו"ד

קישור

ניתן לשנות את התיק עד לתאריך 31/12/2019 בשעה 23:59. *** לא יתקבלו בקשות להרכיב תיק לאחר תאריך זה.

לבחירת המניות שלך - לחץ כאן >

משחק המשקיעים 2020 של ספונסר, ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

יתרת המזומנים של סלקום בסוף הרבעון השלישי הסתכמה ב־1.1 מיליארד שקל, והנפקת המניות תעשיר את קופת המזומנים של החברה ב־309 מיליון שקל באופן מידי, וב־122 מיליון שקל נוספים שיתקבלו במהלך 2020 בתרחיש שכתבי האופציה יומרו למניות. הודות להשלמת גיוס ההון, יתרת המוזמנים בקופה גבוהה מסכום פירעונות הקרן ותשלומי הריבית של החברה בשנתיים הקרובות. עובדה זאת באה לידי ביטוי בתשואות האג"ח של החברה שנהנות מעליות שערים מאז שסלקום הודיעה על תוכנית ההבראה. תשואת אגרות החוב הארוכות של סלקום (סדרה יב') רשמו ירידה חדה מהשיא שעמד בספטמבר השנה על 8.1%, לרמה הנוכחית שעומדת על 4.8%.

קישור

סלע - ריט - מניבים : בסביבות 3-5 % מגוריט 0.5%  😡

משחק המשקיעים של ספונסר יתקיים זו השנה העשירית ברציפות וניתן יהיה להצטרף אליו עד ה-31/12/2019. עד תאריך זו יוכלו כל חברי האתר להרכיב תיקי השקעות מנייתיים. פרסים מובטחים לשלושת המקומות הראשונים, בהצלחה!

לבחירת המניות שלך - לחץ כאן >

אסא ששון דה מרקר כל המספרים באחוזים תא 35 - 47 תא 125 - 52 אגח 10 שנים - 58 מדד נדלן - 227 ביומד נפל 81 דולר - נפל 9.2 לישט נפל 40 מתחילת המילניום דולר נפל 20 לישט 50 נפלו : טבע 80 סלקום 87 פרטנר 69 בזק 0 כיכבו : עזריאלי 283 גב ים 486 אמות 475 מליסרון 314 ארפורט 311 פרשקו 2351

משחק המשקיעים של ספונסר יתקיים זו השנה העשירית ברציפות וניתן יהיה להצטרף אליו עד ה-31/12/2019. עד תאריך זו יוכלו כל חברי האתר להרכיב תיקי השקעות מנייתיים. פרסים מובטחים לשלושת המקומות הראשונים, בהצלחה!

לבחירת המניות שלך - לחץ כאן >

הן דוקא שני היזמים הקטנים- בוני התיכון ו"מצלאוי" שתיהן בשווי נמוך מ100 מ' על בוני התיכון דיברנו כחברה אשר בצבר הפרויקטים שלה חתימות לעד 8,500 יח'ד לבניה בהתחדשות עירונית (שלא כולם בהכרח יבשילו) גם חברת מצלאוי מדווחת היום על הכנסת שותף לפרויקט יוספטל בבת ים (אשר צפוי ב2 חלקים לרווח גולמי של כ200 מ' שח ותכנון לנדלן מסחרי ומשרדים עם צפי לNOI שנתי של כ16 מ' שח (במידה והחברה תבחר להחזיק את הנכס ולא למוכרו) מדובר במגה פרויקט עם הכנסות של מעל 1.5 מליארד שח והכנסת השותף אמנם תוריד מהרווח אבל תסיר מהחברה את הצורך בהון להשקעה ובכך החברה תוכל אולי אפילו לדלג לפרוייקטים נוספים כאשר ממילא פרויקטי התחדשות עירונית לא דורשים ריתוק הון גבוה  מצלאוי במצגת האחרונה מדווחת על צפי לרווח גולמי צפוי של כ 580 מ' שח וNOI של כ5 מ' שח מנכס מניב ובנוסף תיכנון לעוד כ16 מ' בתיכנון (ככל והנכס ישאר להנבה) החברה נסחרת בכ85 מ' שח על הון עצמי של כ95 ולאחרונה החברה קיבלה תביעה לכ22 מ' שח מיזם ששכר את שירותיה כ'קבלן' (תחום שהחברה חיסלה בגלל חוסר רציונליות בשוק) החברה טוענת בתגובה שהוצע לתובע כ20 מ' שח והסיכוי לקבלת התביעה נמוך מצלאוי חברה ותיקה בתחום ההתחדשות העירונית כשהיא בונה כיום את הדירה ה1000 בפרויקט הפינוי בינוי הראשון בארץ (בקרית אונו) ויש לה צבר יפה בתחום כמה יפה? החברה לא מוציאה סדר גודל מסוים (אולי לא צריכים בינתים לגייס חוב רציני) אבל בלינק למטה סמי מצלאוי יודע לספר על כ10,000 יח'ד שיכל לבנות כבר לפני כמה שנים.. ואגב לשתי החברות צבר התחדשות עירונית שלא היה מבייש חברות ענק בשוק הדיור הישראלי לא המלצה

סמי מצלאוי "אני ניצחתי" למגזין לג'יט

החברה משכה כ- 78 מיליון דולר מתוך קו האשראי )שהינו חלק מהלוואה בת 500 מיליון דולר שנטלה בשנת 2018 .)עם קבלת סכום זה )כ-78 מיליון דולר(, לחברה יהיו כ- 245 מיליון דולר מזומן זמין בקופתה. לאחר תשלום מלוא קרן והריבית של אגרות החוב )סדרה א'( במועדן, ביום 31 בדצמבר 2019 וכן לאחר תשלום ריבית עבור אגרות )סדרה ב'( במועד זה, יוותרו בקופת החברה סך מזומן זמין בסך של כ- 95 מיליון דולר. בנוסף לזאת, לחברה יכולת למשוך סכום נוסף של כ- 75 מיליון דולר מתוך קו האשראי כאמור לעיל

קישור

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שבוע טוב לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

היי מה הכוונה של משקיעי אגח שאומרים שהם קונים פארי? ומה היתרונות של זה? תודה

הזינוק מגיע בעקבות שינוי ייעוד לנכס שאושר על ידי עיריית נוי יורק; השינוי יאפשר הקמת שטחי משרדים, מסחר ומגורים בשטח כולל של כ-200 אלף

קישור

האם אפשר בהשקעה באגח לקבל גם את הרווחי הון וגם את התשואה הפנימית? או שזה זה או זה? יש נקודה שבה הרווחי הון יותר משתלמים מהחזקה לפדיון וכדאי לפדות? איך זה בדיוק עובד?

באג"ח ב🌹

לאחר עונת הדוחות נדב ברקוביץ, אנליסט נדל"ן, IBI בית השקעות מסכם את ביצועי חברות הנדל"ן האמריקאיות; סטרווד ממשיכה להראות דוחות מאכזבים, מנגד דה- זאראסי מפתיעה לטובה עם קצב מכירות שלא נפגע, לעומת שנה שעברה. להלן הסקירה המלאה:

קישור

ניתוח מדדים ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שב"ש לכל חברי אתר ספונסר !🌹

מדור ניתוח מדדים >>>

ערן יעקובי

קישור

נתחיל בכך שהמניה דלת מסחר, חבוטה ובלתי כניסתית אבל אדבר בכל זאת כהרגלי על הפונד' בחברה נתחיל בשוק הקמעונאיות שמוכה שוק על ירך ברבעים האחרונים, דוחות חלשים מאוד לתחום וכאילו שזה לא מספיק החל הטיפול בחוק החכירות ומשבש עוד יותר את הנראות של המדווחות בתחום בתוך כך בריל מנסה להתאושש מתקופה ממש ארוכה של חולשה ויש גם כמה צדדים שונים ומרעננים בחברה החבוטה: נתחיל בזה שהחברה כבר לא הפסדית כמו בעבר ושומרת על איזשהו איזון (נכון שהם לא עושים טובה וצריך להרויח אבל דווקא בגלל התקינה החדשה המחמירה יש מצב שאנחנו מפספסים פה משהו) לאחרונה החברה מעמיקה פעילות ב'און ליין', קנתה את RUNY אתר ההנעלה (YNET היו מארחים ומפרסמים אותו בעבר) לדעתי בעלות זניחה של כ1 מ' שח ודרכו ממשיכים לשווק (יש גם אתרים לעוד מותגים כשהבולטים- נאוטיקה וטימברלנד) אם מדברים על נאוטיקה וטימברלנד אז בריל שהיא כבר מזמן לא מפעל נעליים מחזיקה בכ50% מSBN בעלת הזכויות לשיווק המותגים והזכות הזו הולכת ותופסת חלק לא קטן מהביזנס ומעניין לעניין באותו עניין SBN משתלטת לאחרונה על 'אמפורייום' רשת מותגי היוקרה של השותף סקאל- בכלל סקאל נמצאת בתוך משבר משל עצמה ומורידה הילוך בקשר לשליטה בSBN והיא יוצאת מניהול (זו גם הסיבה למכירת אמפוריו) עדיין באותו עניין המשבר בסקאל מסתבר שמחמיר ולאחרונה יוצאת ידיעה על בקשה לכינוס נכסים של החברה ואני תוהה האם השרוול לא ימשיך להתהפך ואולי בריל תשתלט בעצמה על ניהול SBN ותהפוך לרשת של מותגים יותר יוקרתיים ממה שהורגלנו בעבר וכך עברנו מנעלים אפרוריות לרשת מותגים אופנתיים יותר ואולי לתקופה מעניינת יותר? נחכה להתפתחויות בפרשת בריל סקאל SBN.. כמובן שברקע פוקס וקסטרו שתופסות חלק ניכר מהקניון מסתמן שהם די בתקופה לא נעימה וIFRS 16 רק ידגיש את ההתחיבויות והמינוף של הן על התחום- הזדמנות לשחקנים קטנים לזנב בגדולות.. לא המלצה

אמר העיתונאי בכותרת ביז' אז אחד נכון גם אני אומר איפה בוני תיכון (שווי כ92 מ') ואיפה פרשקובסקי? (1.1 מליארד) או דוניץ (580 מ') ולמרות שבוני התיכון התחילה את השנה בשווי של כ40 מ' אגב.. עדיין אלה חברות משפחתיות שהתחילו מקטן וכל אחת הגיעה לאן שהגיעה.. אז אחרי הפתיח אשים כותרת חדשה- בוני תיכון 2013 VS בוני תיכון 2020 2013 תקציר- בנת'כ קונה קרקעות עם הזכות לבניית כ200 דירות בכ100 מ' שח- בממוצע כ500 אלף שח עלות מרכיב הקרקע ליחידה בלבד! כשבחולון מדובר על מעל 600 אלף שח רק עלות קרקע ליחידה (הגוגל זוכר בשנים היפות לפני 2008 עסקאות של החברה בקניית זכויות בקרקע של 10-30 אלף דולר ליחידה במקסימום.. ימים יפים) היו אלה (ועד היום) ימי השיא בספסרות הקרקעות שהתחילה מרמ'י- מנהל מקרקעי ישראל שמוציא מכרזים במחירי עילא ולעילא ומסביבו כל בעלי הקרקעות גוזרים קופון וגולשים על הגל. חמדנות טבעית וסביבת ריבית נמוכה והמחירים מרקיעים שחקים יזמים כמו בוני תיכון בזמנו לא הגיעו לשוק עם קרקעות היסטוריות ולא השכילו 'בזמנו' לעסקאות קומבינציה עוקפות יוקר קרקעות והתוצאות הן באמת מרווחים זעירים והחברה קונה ביוקר ונקלעת לתקופה עייפה בשנים אלו. בוני תיכון של 2020- לאחר שנים של השקעה ב'קומבינצית הפינוי בינוי' סוף סוף קוצרת פירות ומקדמת את מגה פרויקט ההתחדשות העירונית בקריית אונו לבניית כ1077 (כ700 לשיווק) יח'ד, אמנם מדובר בהשקעה של שנים אבל במושגי 2013 שימו לב 700 יח'ד לשיווק בקנה מידה של העסקאות דאז (כ500 אלף שח ליחידה) היה מוציא מהחברה צ'ק של 350 מליון שח גבירותי ורבותי! או בהצמדה לעליות המחירים ולפחות לפי מחיר של כ600 אלף נגיע גם לחצי מיליארד שח כמעט רק כדי לקדם פרויקט בסדר גודל כזה. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט עומד על כ250-260 לפי שמאי החברה אגב (ועוד כ160 מ' רווח צפוי מפרויקטי למשתכן מהירי המכירה) ואם 1000 יח'ד דיור במגה פרויקט זה לא מספיק אז לחברה יש צבר של עד כ8500 יח'ד בשלבים שונים עם חתימות דיירים להתחדשות עירונית כשכ 2600 יח'ד בחולון מקודמות ב'תהליך מול העירייה' ועוד כ500 יח'ד בחיפה במושגי 2013 כ2000 יח'ד היו עולות לחברה מעל מיליארד שח רק למרכיב הקרקע וזה באמת השינוי המהותי והמעניין (והמרענן) שעברה החברה בטיפוח זרוע ההתחדשות העירונית כמנוע צמיחה

איפה בוני התיכון ואיפה פרשקובסקי ודוניץ? (ביז)

אילנית שרף, מנהלת מחקר בפסגות בזן 😅 סולאראדג' סיסקו  אנבידיה   ניר צרפתי, מנהל מחקר במור בית השקעות ישראכרט😅 שופרסל 😅 מנועי בית שמש אפי נכסים שיכון ובינוי אי.בי.אי - צחי קלמין, הלית ימאל ולנה וייסביין הכשרת הישוב מניבים ריט אנלייט ואנרג'יקס רוסאריו - ערן יעקובי, לילך גראוס, רינת שילה ושיא מנוביץ' מגזר הקמעונאות נדל"ן מניב 👍  אנרגיה מתחדשת 👍 אפסילון דור אלון דנאל 👍 ויתניה פנינסולה דני ירדני אלטשולר בנקים נדלן טכנולוגיה אמריקנית

קישור

אשטרום הניבה את התשואה הגבוהה ביותר בקרב חברות ת"א 125 מתחילת השנה. מניית הקבוצה זינקה מתחילת השנה ב־182.6% לשווי שיא של 3.7 מיליארד שקל. מניית אשטרום מככבת במקום הראשון בתשואות במדד ת"א 125 גם ב־12 החודשים האחרונים, עם תשואה של 190.8%. אחריה ניתן למצוא בפער ניכר את אנלייט אנרגיה אשר עלתה ב־141%. בשנתיים האחרונות - תשואה של 267% ובשלוש השנים האחרונות - תשואה של 446%. חיזקתי קצת היום.

קישור

ב3 החודשים האחרונים עלתה משפל לשיא 43%. ועכשיו יורדת כמעט כל הדרך למטה. מכרתי מנות בעליות - מוכר עכשיו בירידות. אם למישהו יש ביקורת על קניית סכין נופלת - אז אשמח לביקורת בונה - באיזה מחיר צפוי השפל או פשוט מתי לקנות טכנית את המנה הבאה. מספר נייר 1142538 למתעניינים. בפורום פונד תמצאו כמה הודעות שלי עליה. לא לדאוג. לא אמכור במחירים הללו. מאמין לטווח ארוך שהמחיר היום חסר היגיון. למרות שחברים מקצוענים בשוק ההון - אומרים לי שאני טועה ולא לגעת.