שלום לכולם, בבעלותינו דירה שאנו גרים בה עם יתרת משכנתא 200K להלן: 66K - מסלול פריים - P-0.9 133K - קל״צ - 3.2% אנו עומדים לקנות דירה נוספת, הדירה הקיימת נשארת ותושכר. פרטי עסקת הדירה החדשה: שווי 2.350 מ׳ הון עצמי: 1.1 מ׳ משכנתא 1.25 מ׳ השאלה העיקרית היא: האם כדאי להגדיל את המשכנתא העתידית עוד ולסגור לחלוטין את המשכנתא על הדירה הקיימת? או באמת לקחת משכנתא רק על 1.25 ולתת למשכנתא הקיימת להמשיך בתנאים הנוכחיים? הכנסות: כ- 32 אלף נטו בחודש תודה לכל אחד הנותן דעתו!

עוגן אגח צמוד משתנה כל 5 שנים 188 k 120 חודש 2.55% פריים מינוס 0.6 174k 204 חודש קבועה לא צמודה 194k 120 חודש 3.08%

בעקבות הביקוש אתר ספונסר בשיתוף האקדמיה לפיננסים משיקים קורסי נדל"ן . קורס יזמות נדל"ן בארץ- בקורס תקבלו כלים, ידע מעשי ופרקטי שיסייעו לכם כמשקיעים בנדל"ן ניתן לשלב בקורס גם את מקצוע התיווך עם תעודה ממשרד המשפטים תל אביב - יום שלישי 25.02.2020 חיפה - יום שני 16.04.2020 רחובות - יום ראשון 17.05.2020 ירושלים - יום שני 25.05.2020 פרטים נוספים וסילבוס הקורסים ניצן למצוא או 03-5755123 ⬇⬇

קורס נדל"ן לפרטים>>>

שלום משכנתא נדרשת 1.2 מ שווי נכס 1.8 ( מגבלת מחיר למשתכן, בפועל 2.2) אחוז מימון 66% נדרש בשנתיים הראשונות לשלם במקביל שכד ( לא מעוניין בגרייס) הכנסות נטו 26א לאחר סבב בנקים 400 פריים -0.7 ל-30 שנה 400 משתנה צמודה כל 5 בריבית של 2.23 - ל-30 שנה 400 קל״צ בריבית 2.7 ל-13 שנה החזר 5,900 לחודש אשמח לחוות דעת על התמהיל ושיעורי הריבית האם כדאי להקטין מרכיב צמוד ללא צמוד ( משתנה או קבועה צמודה) 

שלום רב, אני רוכש נכס בשווי 1,800,000 (מגבלה של מחיר למשתכן, בפועל 2,300,00 ראשלצ ) ומעוניין במשכנתא של 1,200,000 שח. 66% מימון הכנסות נטו 26,000 שח מציין כי בשנתיים / שנתיים וחצי הראשונות משלם במקביל שכירות של 5,500 ההצעה שקיבלתי לאחר סבב בנקים 400א פריים -0.7 ל-30 שנה 400א קל״צ 2.7 ל-13 שנה 400 מצ כל 5 שנים 2.3 ל-30 שנה החזר של 5.9 חודשי אשמח לחוות דעת לגבי התמהיל וגובה הריבית  לא בטוח לגבי המשתנה צמודה ושוקל להקטין כנגד קל״צ או משתנה לא צמודה תודה

שלום רב, אני רוכש נכס בשווי 2,200,000 שח, ומעוניין במשכנתא של 800,000 שח. הכנסות נטו 23,000 שח. התמהיל שקיבלתי הוא: 216,000 שח ל-18 שנה, בפריים 0.7- 320,000 שח ל-15 שנה, קל"צ 2.55 216,000 שח ל-20 שנה, משתנה 5 שנים וצמודה מדד 2.4. האם הריביות טובות? או כדי לשנות את התמהיל? תודה,

סכום המשכנתא 375,000 ש"ח שיעור המימון 32% קיבלתי הצעה כדלהלן: 1/3 פריים ל- 20 שנה בריבית 1.2% (p-0.55%) 1/3 לא צמוד משתנה כל 5 ל- 15 שנה בריבית 2.8% 1/3 קל"צ ל- 10 שנים בריבית 2.45% איך ההצעה? תודה רבה!!!!

היי, אני יודעת שיש חוק שמחייב החזר של 10% לפחות כדי לסלק חלק מהמשכנתא. החוק מחייב 10% ממסלול מסויים מתוך המשכנתא או 10% מכל המשכנתא? נאמרו לי תשובות שונות בבנקים שונים.

שלום, הצעה דרך יועץ משכנתאות 45%, משכנתא של 883,000 ₪ . לא צמוד משתנה פריים-294 אלף ש"ח ,360 חודשים, p-0.7% צמוד למדד ריבית משתנה חמש פלוס -70 אלף ש"ח , 360 חודשים , H+3.6%. קל"צ -519 אלף ש"ח ,216 חודשים, 2.69%.

האם הריביות והמסלולים שנתנו לי למשכנתא הזאת טובים?? משתנה- אג״ח, ג״ח, צ.מדד- 30 שנה ריבית2.27 פריים, ג״ח- 30 שנה ריבית 1.25 ריבית קבועה לא צמוד-25 שנה 3.4 נתונים: מחיר הנכס 1,800,000 המשכנתא המבוקשת 950,000 הכנסות: סטארטאפ 8934 כולל 2000 האם זאת משכנתא טובה?

האם הריביות והמסלולים שנתנו לי למשכנתא הזאת טובים? משתנה- אג״ח, ג״ח, צ.מדד ריבית 2.27 פריים, ג״ח- ריבית 1.25 ריבית קבועה לא צמוד- 3.4 משתנה- אג״ח, ג״ח, צ.מדד- 30 שנה ריבית 2.27 פריים, ג״ח- 30 שנה ריבית 1.25 ריבית קבועה לא צמוד-25 שנה 3.4  נתונים: ערך הנכס 1,800,000 גודל משכנתא 950,000 הכנסות: סטארטאפ 8934 כולל 2000 אם יש נתון חשוב שלא הוספתי אשמח שתשאלו ואוסיף אני פשוט לא מבינה בזה כלום ולא נותן לי להעלות פה את תמונה של זה תודה!

משכנתא ע״ס 1000000 ש״ח שהם 10% מערך הנכס לאיזה ריבית אפשר להגיע במסלול פרים, צמודה משתנה כל 5 שנים וצמודה בריבית קבועה

יש חברה שאתם בהסדר איתה לחברי הפורום? כמו ייתרות בהקשר החזרי מס (שהם מעולים!), רק חברה של יעוץ משכנתא... תודה ויום טוב!

היי יש ברשותי דירה בשווי של מעל 2 מיליון ללא משכנתא סוף סוף אני מעוניין לקנות זכות לדירה במגרש מאושר לבניה, ההשקעה הראשונית שאני צריך לגייס היא כמיליון מעבר למה שיש לי. השאלה איך אפשר לממן את הסכום הזה באופן הזול ביותר? הבנתי שהבנק יתן לי משכנתא בריבית של קבוצת רכישה 4 אחוז בערך על חצי מהסכום וחצי נוסף אפשר על הדירה שברשותי אבל בריבית לכל מטרה לכן כ 6 אחוז מדובר בריבית גבוהה שאולי שוברת לי את כל הפרויקט הזה אני מעדיף לא למכור את הדירה שלי עד שהפרויקט יסתיים בתקווה שערכה יעלה וגם כדי שלא נגור בשכירות מה עושים ?

אני בשלבי לקיחת משכנתא של 800 אלף 1 איך נכון לבצע איך החלוקה של הסכומים והמסלולים ? בכללי אני מעוניין להחזיר בסביבות 4500 משכנתא 2 איך נכון לבצע את החלוקה במסלולים ? מה נחשב היום רביות טובות ? / מסלול טוב ? תודה מראש

בעקבות הביקוש אתר ספונסר בשיתוף האקדמיה לפיננסים משיקים קורסי נדל"ן . קורס יזמות נדל"ן בארץ- בקורס תקבלו כלים, ידע מעשי ופרקטי שיסייעו לכם כמשקיעים בנדל"ן ניתן לשלב בקורס גם את מקצוע התיווך עם תעודה ממשרד המשפטים תל אביב - יום שלישי 25.02.2020 חיפה - יום שני 16.04.2020 רחובות - יום שני 17.02.2020 ירושלים - יום ראשון 16.02.2020 פרטים נוספים וסילבוס הקורסים ניצן למצוא או 03-5755123 ⬇⬇

קורס נדל"ן לפרטים>>>

רכשתי דירה על סך 2,780,000 ש"ח. אני צריך לקחת משכנתא על סך 1,368,000. בנוסף אני לוקח 300,000 בוליט אותם אפרע אחרי 3 חודשים ברגע שאקבל את התשלום האחרון עבור הדירה שמכרתי. אשמח לדעתכם על תמהיל שקיבלתי מבנק לאומי עבור המשכנתא: עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 ל-25 שנה בריבית 2.42, סה"כ 2022 ש"ח פריים ל-25 שנה בריבית מינוס 0.55, סה"כ 1760 ש"ח ריבית קבועה צמודה ל-21 שנה בריבית 2.23, סה"כ 2263 ריבית קבועה צמודה (בוליט) ל-שנתיים בריבית 2.83, סה"כ 700 ש"ח סה"כ החזר משכנתא 6745 כאשר 700 ש"ח ירדו מההחזר לאחר 3 חודשים שאקבל את הכסף, כלומר אשאר עם 6,045 ש"ח החזר חודשי. אני רוצה להגיע להחזר מקסימלי של 6 אלף ש"ח לחודש, אשמח לייעוץ בנושא טיב הריביות והמסלולים. אבי

עוד מעט יעברו 5 שנים מלקיחת המשכנתא ויגיע גם זמן הריבית של הצמוד כל 5 שנים לפוג. מתלבט מה לעשות עם הסכום הזה. במסלול הזה נותר כ 200 אלף ש"ח מתוך משכנתא של כ 700 אלף שח סהכ שנותרה. הריבית כרגע עומדת על 1.19 אחוז לעוד 25 שנה ואני מעריך שריבית תקפוץ כמובן. מתלבט האם כדאי לקחת לפחות חצי מהסכום הנ"ל ולשים אותו על הפריים? או רעיון אחר כלשהו על מנת למקסם כמה שניתן את המסלול.

אני צריך לקחת משכנתא ע"ס 700,000 ש"ח ל-30 שנה. רציתי לשאול... בהתחשב בעובדה שאני לוקח משכנתא לתקופה ארוכה שסביר להניח שבמהלכה הריביות יעלו...האם לא כדאי לי לנצל את הריביות הכל כך נמוכות של היום ולקחת את כל הסכום רק במסלול קל"צ? ככה אני אמנם אשלם ריבית גבהה יותר היום ביחס למסלולים אחרים אך עם ראייה קדימה אני סוגר לעצמי לטווח הארוך ריבית קבועה ולא צמודה זולה יחסית? מה גם שאם הריביות יעלו בעתיד ואני ארצה לסגור חלק מהמשכנתא אז גם עמלת פרעון מוקדם לא תהיה משמעותית כי הבנק רק ישמח שאני סוגר חלק מהמשכנתא כביכול בריבית נמוכה ביחס לריביות שיהיו בעתיד. האם כיוון המחשבה שלי נכון? תודה רבה.??

שלום, להלן נתונים לצורך קבלת משכנתה אשמח לעצה מהמומחים לרכישה דירה ראשונה - רוכש יחיד. הון עצמי:300,000 ש"ח מחיר דירה מבוקש: 1,200,000 ש"ח סה"כ משכנתה: 900,000 ש"ח. יכולת החזר חודשית עד 4,000 ש"ח (אין הוצאות דיור/הוצאות קבועות נוספות) *אפשרות להכניס לווה תומך/ערב בן 64 עם הכנסה של 4,600 ש"ח מעבודה +2,300 ביטוח לאומי. *אפשרות למשכן דירה בשווי 1,200,000 ש"ח(נקייה ממשכנתה) עבור השלמה להון עצמי במידת הצורך. האם כדאי למשכן את הדירה עבור השלמת הון עצמי עד ל 50% משווי הדירה? האם יאשרו הכנסת לווה תומך עם סיוע של 1,000-1,300 ש"ח מהכנסתו בחודש? לאיזה ריביות עליי על פי הנתונים עבור משכנתה עם עד 100,000 ש"ח צמוד למדד והיתר קל"צ, פריים, משתנה לא צמודה. תודה רבה, דניאל.

לקחתי משכנתא של 850k לפני 3 שנים, עקב ירידת הריביות ברצוני לבצע מיחזור. השאלה היא: האם כדי לבצע מיחזור למרות עמלת פירעון מוקדם גבוה(36k) הריביות החדשות שקיבלתי מבנק ראשון על סכום של 821k כולל עמלת פירעון מוקדם: פריים -0.7%    25 שנה    273k קל"צ  2.8%     14 שנה    378k מל"צ/5  2.6%  25 שנה    170k

יש לי משכנתא שלקחתי לפני כחמש שנים, תנאי ההלוואה של החלק בהתמהיל שבמסלול הפריים הוא P - 0.9% נכון להיום לפי מיטב ידיעתי זו ריבית נומינלית של 0.85%. אלא שלפני כמה ימים קיבלתי הודעה מהבנק שכותרתה "הודעה על שינוי ריבית" ושם נכתב שהריבית החדשה החל מיום 10/01/20 היא 0.89% אז לפני שאני מתקשר לאליהם רציתי לדעת האם מישהו יכול להסביר לי את העניין.

יש לי משכנתא שלקחתי לפני כחמש שנים, תנאי ההלוואה של החלק בהתמהיל שבמסלול הפריים הוא P - 0.9% נכון להיום לפי מיטב ידיעתי זו ריבית נומינלית של 0.85%. אלא שלפני כמה ימים קיבלתי הודעה מהבנק שכותרתה "הודעה על שינוי ריבית" ושם נכתב שהריבית החדשה החל מיום 10/01/20 היא 0.89% אז לפני שאני מתקשר לאליהם רציתי לדעת האם מישהו יכול להסביר לי את העניין.

התייעצתי פה בעבר, בינתיים התקדמנו: 700K 30% מימון החזר חודשי סביב 5K 280K קל"צ 12 שנה 2.5% 233K פריים 20 שנה 1% 187K משתנה לא צמודה 10 שנים 2.56% אפשרות נוספת : 300K קל"צ 11 שנה 2.5% 233K פריים 20 שנה 1% 167K קל"צ 12 שנה 2.7% אשמח לדעתך

שלום לכולם, רוצה לקחת משכנתא ע"ס כ- 300K, לתקופה של כ- 20-25 שנים איפה לדעתכם הכי מומלץ לקחת משכנתא והאם אתם ממליצים על מסלולים מסוימים שאסור לי לפספס?

התייעצות לתמהיל למשכנתא על סך 1.7 ( 75% 30 שנה): 1. 563,000 פריים ריבית מוערכת 1.25 2. 770,000 קלצ ריבית מוערכת 3.8 3. 250,656 מצ ריבית מוערכת 3 4. זכאות 97,000 ריבית מוערכת 2.8 5

היי, יש לי הלוואת משכנתא שנותר בה מסלול אחד ורציתי לדעת האם כדאי כיום לבצע מחזור או לשנות משהו בתנאים הנוכחיים? פריים, לא צמוד יתרת הקרן - 220,600 ש"ח ריבית בפועל/מתואמת - 0.85% משך המסלול - 10/07/2044 - 10/08/2014 תודה!

אני עוזרת לבת ולחתן שלי. משכנתא של 700K . יכולת החזר סביב 5K . הצעה ראשונית מבנק פועלים. נעבור בכל הבנקים, יש לנו כבר פגישות ונתמקח עד לסוף הטוב. 2 אפשרויות: 233K פריים מינוס 0.8% ל-15 שנה...           280K קל"צ 2.6 ל-11 שנה           187K צמודה משתנה 1.95 ל-15 שנה אפשרות שנייה במקום המשתנה קל"צ 2.95 ל-15 שנה אם יקחו עם המשתנה מתכננים להחזיר תוך 2,3 שנים. מה דעתכם ואיפה ניתן לשפר, תודה מראש

שלום ותודה מראש למעירים ומאירים. לוקח משכנתא של 920K על נכס 1,840K 306,000 p-0.7 ל20 שנה 196,000 קל"צ 2.4% ל10 שנים 196,000 קבועה צמודה 1% ל10 שנים 222,000:משתנה כל 5 שנים , 1.85% ל15 שנה בעוד 5 שנים הכוונה לסלק את המשתנה או לפחות חלק משמעותי. תודה רבה, יניב.

ניהול משכנתאות. גם לכאלה בעלי משכנתא אשר שוקלים למחזר אותה וגם לאלה אשר רוצים לקבל ייעוץ לפני משכנתא חדשה. חיסכון בעלויות הכוללות של המשכנתא משא ומתן מול הבנקים ליווי לאורך חיי המשכנתא התאמת המשכנתא לתנאי השוק החדשים בדיקה ופגישה ללא עלות. פרטים בקישור

פרטים ויצירת קשר

יש לי משכנתא מלפני שנתיים שלוש בריבית 4.75 קל'צ   200,000 לעוד 22 שנה.האם כדאי למחזר באותו מסלול ולאותה תקופה שנשארה.כמה הריבית היום וכמה אחסוך בערך בהחזר החודשי.תודה

כמה הריבית הקל'צ היום ל 25 שנה. נגיד 300,000 מתוך בית בשווי 1,700,000. תודה

בעקבות הביקוש אתר ספונסר בשיתוף האקדמיה לפיננסים משיקים קורסי נדל"ן . קורס יזמות נדל"ן בארץ- בקורס תקבלו כלים, ידע מעשי ופרקטי שיסייעו לכם כמשקיעים בנדל"ן ניתן לשלב בקורס גם את מקצוע התיווך עם תעודה ממשרד המשפטים תל אביב - יום שלישי 25.02.2020 חיפה - יום שני 16.04.2020 רחובות - יום שני 17.02.2020 ירושלים - יום ראשון 16.02.2020 פרטים נוספים וסילבוס הקורסים ניצן למצוא או 03-5755123 ⬇⬇

קורס נדל"ן לפרטים>>>

לאחר מו"מ ארוך מצ"ב תמהיל סופי משכנתא 1,250,000 שליש קל"ץ 2.75% שליש צדוד משתנה 5 שנים 1.68% שליש פריים פריים מינוס 0.7 האם יש עוד מקום לשיפור ריביות/תמהיל? בצודה מראש

שלום דרוש לי משכנתא של 700 אלף ומעוניין ל20 שנה ( 240 חודשים ) קיבלתי הצעה זאת לא צמוד בריבית משתנה פריים מינוס 0.65  סכום 233 אלף צמוד למדד בריבית משתנה אגח חמש שנים כל 60 חודש רבית 3.55 סכום 233 אלף לא צמוד, ברבית קבועה 2.78 סכום 244,אלף אשמח לתשובה האם סביר אווו איזה שינוי לעשות תודה מראש

משכנתא על סך 660 אלף שח , 80 אחוז הריבית 3.65 ועוד 20 אחוז בריבית פריים פחות 0.9. משכנתא למשך 15 שנה האם שווה למחזר? משלם כבר שנתיים

משכנתא בסך 399,000 ש"ח (33.33% מימון) 1/3 פריים, 20 שנה, ריבית 1.1% (p-0.65) 1/3 משתנה כל 5 לא צמודה, 15 שנה, ריבית 3.14% 1/3 קבועה לא צמודה, 10 שנים, ריבית 2.95% אשמח לקבל חוות דעת על התמהיל והריביות האם ההצעה אטרקטיבית? תודה רבה...

משתנה לא צמודה כל 5 שנים עם 3.0% ל 20 שנה או 3.1% ל 19 שנה?

לאחר פינג פונג כ-4 סיבובי פינג פונג תחרות בין דיסקונט לפועלים, הגעתי להצעה הבאה: 900,000. 50% מימון (1.8). 1/3 - פריים לפי מינוס 0.8 ל 19 שנה. 1/3 קל"צ לפי 1.88% ל 12 שנה. 1/3 משתנה לא צמודה לפי 2.99% ל 20 שנה. 1: איך ההצעה? 2: בהנחה שאין בעיית החזר, האם לקצר את המשתנה ל 19 שנה ומה שיגדיל את הריבית של המסלול הזה ל 3.08%? הרי גם אחוז הריבית וגם התקופה משפיעה על חלק הריבית בהחזר.

שחוסכת לי לכל חיי ההלוואה סכום של קצת למעלה מ-50 אלף ש"ח. הקאצ' היחיד הוא שעל החלק של הקל"צ (בו יש לי הפחתה בריבית מ-3.3 ל-2.46) לטווח של כ-14 שנה, יש עמלת מחזור של כ-6 אלף ש"ח (כאשר על ההפחתה בריבית העוגן הצמודה אותה אני גם מעוניין למחזר אין עמלת מחזור). האם יש לי דרך לקזז קצת מעלויות עמלת המחזור על הקל"צ כדי לשפר ההצעה? תודה.

כמה נתונים שכדאי לדעת לפני שבוחרים דירה/הולכים לבנק . 1 החזר המשכנתא החישוב כמה צריך להחזיר לבנק הוא כזה. 500 שקל לכל 100 אלף בפריסה ל25 שנה 600 שקל לכל 100 אלף בפריסה ל20 שנה 700 שקל לכל 100 אלף בפריסה ל15 שנה. הציעו לכם פחות 📣זהירות כנראה הציעו לכם משכנתא צמודת מדד שנותנת מצג שווא של החזר נמוך בפועל הבנקאי ככל הנראה תופר אתכם בריביות יותר גבוהות. (להרחבה בנושא הצמדה למדד-לחפש בפורום פוסט שהכותרת משכנתאות צמודות מדד) 2 כושר החזר כושר החזר פירושו הסכום הנקי שנשאר לכם בסוף החודש אחרי תשלום התחייבויות קבועות נניח שאתם מרויחים 9000 בחודש ויש לכם הלוואה של 100 אלף שההחזר החודשי עליה הוא 1500 מבחינת הבנק אתם מרויחים 7500. הוראות בנק ישראל אוסרות על הבנקים לתת משכנתא שהחזר המשכנתא יהיה יותר מ50% מכושר ההחזר. ככה שבדוגמא שנתנו לא יתנו ללקוח לקחת משכנתא שההחזר שלה יותר מ3250 חשוב לציין שלקוח שלוקח משכנתא עם כושר החזר 50% ככל הנראה לא יקבל אישור למשכנתא לקוח שיש לו כושר החזר 40% נקרא אצל הבנק לקוח זבל והריביות בשמים(כמובן שלא באזני הלקוח) הסטנדרט הוא 30% כושר החזר. כמובן שככל וכושר ההחזר עולה הריביות יותר זולות. כדאי לתכנן מראש את אפשרויות ההחזר ואת כושר ההחזר. ולפי הנתונים האלו לבחור את הדירה שמתאימה לכם. כך שלא תיקנו דירה ותצאו בנזק גדול בריביות

.

אני וחבר מעוניינים לקנות דירה. 50/50. הדירה תהיה רשומה על שנינו. לחבר יש את הסכום הנדרש לקניית הדירה, ואני מעוניין לקחת משכנתא. האם יש אפשרות לקחת משכנתא רק על שמי? או שחייבים שגם החבר יחתום ויהיה ערב למשכנתא ויצטרך לשלם גם ביטוח חיים?

שלום, רכשנו דירה בחריש מחיר למשתכן (השקעה לטווח ארוך). עלות נכס 915,000 שח. מחיר שוק לצורך משכנתא 1,100,000 ש"ח. שילמתי עד כה 20% מהון עצמי (183,000 ש"ח). המדינה נותנת 40,000 ש"ח מענק שנחשב הון עצמי וכך אני כבר ב-24% הון עצמי. יש לי אפשרות לשים עוד 100,000 ש"ח מחסכונות שלי וכך להגיע ל-35% הון עצמי. כמו כן יש לי קרן השתלמות שממנה גם אפשר לקבל הלוואה של עוד 100,000 ש"ח ל-8 שנים וכך להגיע לכ-45% אחוז הון עצמי. מתלבט בין 2 גישות:. א. לשים כמה שאפשר עוד כסף מהכיס וכך להקטין את המינוף במטרה לקבל תנאים טובים במשכנתא. המחיר הוא להצטמצם קצת ברמת החיים הנוכחית...בעיקר ב-7 השנים הראשונות שיש להחזיר גם משכנתא וגם הלוואה מקרן ההשתלמות. ב. מינימום הון עצמי, למנף, השכירות תשלם את המשכנתא ולא לגעת עוד בחסכונות וכן לא לקחת הלוואה מקרן השתלמות. כך יש מינימום פגיעה ברמת החיים הנוכחית. מה דעתכם?

שלום משכנתא מוצעת 500 אלף (37% מימון). 166 אלף פריים מינוס 0.6 ל-10 שנים. 166 אלף צמודה משתנה 5 שנים ל-10 שנים - 2.15%. 168 אלף קבועה צמודה ל- 4 שנים - 1.06%. יכולת פירעון חודשית גבוה יחסית (6-7 אלף בהתחלה). האם זה כדאי? מה מומלץ לשנות ועל מה להתמקח? תודה רבה לעוזרים.

שלום, אני מעוניין לקבל משכנתא של 500 אלף (פחות מ- 40% מימון). התמהיל המוצע: שליש קבועה צמודה 4 שנים - 1.06% שליש משתנה צמודה כל 5 שנים ל-10 שנים - 2.15% שליש פריים מינוס 0.6 ל- 10 שנים. כדאי? ואם לא- במה לשפר? תודה