את הרבעון המקביל סיימה החברה בהפסד של 144 מיליון ש"ח; ה- EBITDAהסתכם בכ- 114 מיליון שקל; לאחר תקופת הדוח שיעור החזקות החברה בגב-ים עלה לכ- 44.66%

• #נכסים ובנין

החברה מתאוששת מהשפעות שנת הקורונה על פעילותה בישראל ובאירופה; ה-NOI גדל ב-20% והסתכם ב-132 מיליון ש"ח; ה-FFO עלה בכ-16% ל-60.3 מיליון ש"ח

• #אפי נכסים

הכנסות הקבוצה הסתכמו ל- 63.4 מיליון ש"ח, עליה של 115% מהרבעון המקביל; בשנת 2021 יעברו לביצוע כ-1,000 דירות עם הכנסות הנאמדות בכ-1.3 מיליארד ש"ח ורווח גולמי של 200 מיליון ש"ח

• #חנן מור

הרווח הנקי עלה ב-40% והסתכם ב-27.6 מיליון ש"ח; צבר הזמנות החברה עומד על 9.6 מיליארד ש"ח; החברה בוחנת התרחבות בתחום הייזום בישראל ובחו"ל

נתן חץ: "התקופה הקרובה צפויה להיות מאתגרת ותידרשנה התאמות בעקבות ההאטה הכלכלית, אך אנו מאמינים כי תוך שנה שנתיים השווקים יתייצבו ויתאזנו חזרה"

• #אלוני חץ

הקורונה והמשבר הכלכלי בעולם יצרו הזדמנויות נדל"ן מעניינות, אך לצד סיפורי השקעות יש גם לא מעט נפילות; כיצד תזהו סימנים שיראו אם ההשקעה שמנסים למכור לכם היא מצג שווא ותו לא?

הרכישה נעשית בתמורה לכ-130 מיליון ש"ח; להערכת החברה ה-NOI הצפוי בשנה הרביעית להפעלתו של המרכז המסחרי בכללותו יעמוד על 24 מיליון שקל

במלונות נרשמה תפוסה של 49% במרץ ו-54% באפריל 2021; מנכ"ל החברה: "לאור שיעור גבוה של מתחסנים בארה"ב נגד קורונה, מתחילים לראות עלייה משמעותית בביקוש למוצרי תיירות"

• #מגדלי תיכון

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ברבעון הראשון של 2021 ל-143 מיליון ש"ח לעומת הפסד של 55 מיליון ש"ח ברבעון הקודם והפסד של 86 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד

• #מליסרון

ה-FFO של החברה וה-NOI נותרו כשהיו בשנה שעברה; במהלך הרבעון חתמה החברה על מזכר הבנות לביצוע העסקה הגדולה ביותר בתולדותיה, לרכישת 5 מרכזים מסחריים בפנסילבניה

מכירת נכסי נדל"ן מסחרי מניב הביאה לירידה ב-FFO שהסתכם בכ-6.3 מיליון יורו לעומת 6.6 מיליון ברבען המקביל; שכר הדירה בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 15% משכר הדירה הממוצע

• #בראק אן וי

אאורה תמכור למבנה 290 יחידות דיור, כ-4,000 מ"ר שטחים מסחריים ואת מעונות הסטודנטים בקריית אונו; מבנה שוקלת להנפיק קרן ריט ולאאורה אופציה לרכוש 15% מהפעילות

• #אאורה
• #מבנה

הרווח של החברה עומד על כ-75% על ההון בתוך כשנתיים וחצי; העסקה צפויה לייצר תזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר של כ-12 מיליון דולר

• #מישורים

ההשקעה בפרויקט עומדת על כ-860 מיליון שקל; סולראדג’ תשכור את הקמפוס ל-15 שנים עם אופציית הארכה עד ל-25 שנים; הסכם צפוי להניב NOI שנתי של כ-62 מיליון שקל

• #עזריאלי קבוצה

ה- FFO הרבעוני ירד ב-11% והסתכם ב-126 מיליון שח; תחזית החברה לא השתנתה ל-2021, עם FFO צפוי של 545 מיליון ש"ח

• #אמות

המתחם יכלול מגדלי מגורים עם 155 דירות, מתוכן 40 דירות מיועדות לדיירים הקיימים ויתרתן מיועדת לשיווק; החברה מקדמת החתמות דיירים גם במתחם הצמוד

• #לוינסקי עופר

החברה רכשה כ-1.9 מיליון מניות של צמח המרמן בתמורה כוללת של כ-50 מיליון ש"ח; בעקבות ההקצאה מחזיקה כלל ב-9.6% בחברה

מישהו מכיר קרנות כאלה?

הרכישה משקפת תשואה משוערת של כ-7% בשנה; משפחת רודרמן, הבעלים הנוכחיים, תמשך לנהל את בית החולים

• #רוטשטיין

מתחילת השנה נחתמו הסכמים ומתנהלים מו"מ מתקדמים עם בנק הפועלים, קופ"ח כללית, קופ"ח מכבי, סופר פארם, ויקטורי, שופרסל ומקדונלד’ס להשכרת שטחים לתקופות ארוכות טווח

• #חנן מור

הגיוס לקרן השלישית להשקעות בנדל"ן בארה"ב שהושקה לפני כשנה וחצי הגיע לכ-860 מיליון דולר; הקרן מחזיקה 7,667 יחידות דיור, ב-26 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב

• #אלקטרה נדלן

לרוכשי הדירות אמון נמוך בכוחה ורצונה של ממשלת ישראל להביא להיפוך מגמה במחירי הדירות; האצת עליית מחירי הדירות היא רק עניין של זמן.

מחיר ההנפקה משקף ל-MLP שווי של כ-1.36 מיליארד שקל; תמורת ההנפקה תשמש להמשך הרחבת הפעילות והצמיחה של החברה בפולין, בגרמניה ובאוסטריה

• #הכשרת הישוב

משרד הכלכלה מחפש ספקים של חומרי בנייה ממוחזרים לקידום פיתוח אזורי תעשייה בחומרים אלו; במשרד בוחנים האם ניתן לחייב שימוש בחומרי בניה ממוחזרים במכרזי פיתוח ותשתית

😅😅

הנכסים הנרכשים מניבים הכנסה נטו של כ-4.5 מיליון דולר בשנה; העסקאות יבוצעו יחד עם שותף מקומי שיחזיק ב-15% מהנכסים ויהיה אחראי על הניהול, התחזוקה והתפעול שלהם

• #סאמיט

10.2 אלף דירות נרכשו במהלך החודש; אזור ת"א בולט בחולשתו, עם ירידה של 11% במספר העסקאות; גידול של 60% ברכישת דירות על ידי משקיעים אחרי הפחתת מס הרכישה בחודש יולי

תמורת המכירה בוושינגטון Carr קיבלה 221 מיליון דולר; עבור בניין המשרדים באוסטין טקסס תשלם החברה 315 מיליון דולר

• #אלוני חץ

מחפש ליצור קשר עם מחזיק מניה / אג"ח של חברת צבי צרפתי תגמול מובטח

מפגינה חולשה, מעניין למה?

😅😅😅😅

החברה רוכשת מלנדא מחצית מקרקע שבבעלותו בקריית המדע בנס ציונה תמורת 35 מיליון שקל, עליה יקימו החברות פרויקט משולב של תעשיה, מעבדות ומשרדים

החברה הודיעה כי תגייס כ- 177 מיליון ש"ח במחיר המשקף תשואה של 0.58% צמודה למדד במח"מ של כ-8 שנים

• #רוטשטיין

היקף המכירות המיוחס לחברה באותה תקופה עומד על 400 מיליון דולר; "קונים פוטנציאליים מזהים עתה את ההזדמנות בשוק הנדל"ן בארה"ב"

בשנת 2019 עזבו את העיר 6658 תושבים; היעד המועדף על תושבי אשדוד שעוזבים את העיר היא אשקלון; ההגירה השלילית הגדולה ביותר היתה בירושלים, כאשר 8240 תושבים יצאו מהעיר

השתים יבנו בניין בן 45 קומות הכולל שטחי מסחר וחניון בן 5 קומות; תקופת הקמת הפרויקט מוערכת בכ-40 חודשים

• #אפקון החזקות

ניתוח של נתוני הלמ"ס מראה כי חל גידול בבניית דירות 4 חדרים שעומדות על 44% מכלל התחלות הבניה, לעומת 35% בשנה הקודמת

• #דוניץ
• #לוינשטין נכסים

הנכס "Hickory Hollow" נרכש במאי 2018 בתמורה לכ-12.1 מיליון דולר; החברה השיגה רווח של כ-96% על ההון בתוך כשנתיים וחצי

• #מישורים

אודי כרמלי בכנס בשיתוף לשכת שמאי המקרקעין: "אנחנו לא שוללים התחדשות עירונית של בניינים בודדים – נראה עוד פרויקטי תמ"א 38 בשנתיים שלוש הבאות"

החברה קיבלה הודעה לפיה ההצעה שהגישה בסכום של 511 מיליון ש"ח היתה הגבוהה ביותר במכרז; במתחם המשתרע על פני 34 דונם יוקמו 450 דירות

• #ישראל קנדה

בפרויקט יהיו 7 בניינים עם 238 דירות ושטחי מסחר; החברה צופה כי הפרויקט יניב הכנסות של כ-538 מיליון שקל

נתוני יד 2 מגלים כי מאז אוקטובר חלה עלייה חודשית בביקוש לדירות פנטהאוז עד לשיא של 122 אלף גולשים שחיפשו דירות כאלה בפברואר 2021 – כמעט פי 3 לעומת התקופה המקבילה

מוכרת את אחזקותיה בשני מרכזי קניות באריזונה, כחלק מאסטרגיית מימוש אחזקות בארה"ב; "אנו ממשיכים בקידום מכירות נוספות במקביל להמשך פיתוח ואיתור הזדמנויות חדשות"

• #ביג

שאלתי אתמול לגבי המסחר בנעילה אני רואה שגם עכשיו בטרום,שיכון ובינוי ועזריאלי קבוצה ירדו לכמה שניות ב20% איך עובד המסחר בטרום?והאם זה מסמן על ירידה/הודעה לא טובה שאמורה לצאת? תודה לעוזרים

הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ - 99 מיליון ש"ח לעומת רווח בסך של כ - 224 מיליון ש"ח ברבעון האחרון של השנה הקודמת

• #אלרוב נדלן

המיזוג יתבצע בדרך של מיזוג משולש הופכי, בסיומו מניות החברה תמחקנה מהמסחר בבורסה בתל-אביב

• #מנרב

על פי תנאי האופציה תרכוש ריט 1 75% ממרכז הקניות בתמורה לכ-281 מיליון ש"ח; "מיקום הנכס, המוניטין שצבר, תמהיל החנויות, המסעדות ומתחמי הבידור הופכים אותו לאטרקטיבי ומתאים לכוונות החברה"

• #רוטשטיין

בין הסיבות: הפחתת מס הרכישה, הסרת מגבלת רכיב הפריים במשכנתאות, ופוטנציאל להתחדשות עירונית

ההכנסות השנתיות עלו בכ-13.6% לכ-1.1 מיליארד שקל והרווח הנקי עלה לכ-150 מיליון שקל; החברה מכרה עם שותפיה בארץ 777 דירות ומגרשים בתמורה לכ-1.26 מיליארד שקל

• #דמרי

שלום וברכה ,האם מישהו יודע מה העוגן לפיו בנק הבינלאומי הולך "בריבית משתנה לא צמודה". ששאלתי את היועצת של הבנק היא אמרה לי לפי ריבית בנק ישראל ולא ידעה להרחיב מעבר. אבל ישנם כמה עוגנים של הבנק "גיוסים". "שימושים" וכו.. אם מישהו יודע אשמח לתשובה תודה מראש.

שלום וברכה ,האם מישהו יודע מה העוגן לפיו בנק הבינלאומי הולך "בריבית משתנה לא צמודה". ששאלתי את היועצת של הבנק היא אמרה לי לפי ריבית בנק ישראל ולא ידעה להרחיב מעבר. אבל ישנם כמה עוגנים של הבנק "גיוסים". "שימושים" וכו.. אם מישהו יודע אשמח לתשובה תודה מראש.

ההון העצמי של הקבוצה בסוף 2020 צמח לכ-579 מיליון שקל לעומת 524 מיליון שקל אשתקד, גידול של יותר מ-10%; היקף המאזן עומד על יותר מ-1.5 מיליארד שקל

• #חגג

הכנסות החברה בשנת 2020 עלו ב-19% ל-3.48 מיליארד שקל; דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 70 מיליון ₪

החברה רכשה את המניות מכלל בתמורה לכ-382 מיליון ש"ח, המשקף מחיר של 128 ש"ח למניה; המחיר נמוך בכ- 32% מההון העצמי למניה ב- 30.9.20 שעמד על 187 ש"ח למניה

• #אלרוב נדלן
• #ישראל קנדה

ב-2020 מכרה החברה 236 דירות בכ-496.7 מיליון שקל; החל מהרבעון השלישי נרשמת שוב עליה בביקוש לדירות; הרווח הנקי ברבעון הרביעי גדל בכ-10.9% והסתכם בכ-14.9 מיליון ש"ח

הקרן תעמיד אשראי חוץ בנקאי על בסיס בטוחה נדל"נית. ההשקעה ב"קרן גשרים 2" היא ברף מינימלי של מיליון ש"ח

למרות משבר הקורונה ה-FFO עלה והסתכם בכ- 153 מיליון ש’’ח, תשואה של יותר מ- 11%, מהגבוהות מבין חברות הנדל"ן המניב; החברה צופה גידול נוסף ב- FFO ב-2021 ל- 158 מיליון ש"ח

• #סלע נדלן

ההכנסות בשנת 2020 צמחו בכ-27% לכ-475 מיליון שקל בזכות הגידול במכירת דירות וקצב ההתקדמות בפרויקטים; דירקטוריון החברה הודיע על חלוקת דיבידנד של כ-20 מיליון שקל

בכוונת החברה לממן את העסקה ממקורותיה העצמאיים, מגיוס הון וכן באמצעות גיוס חוב

• #מידאס

המלון יבנה ברחוב התעשייה בעיר, על ידי חברת הבת, א.ק קבוצת הילה מלונות

ה-NOI גדל ב-1% והסתכם ב-734 מיליון ש"ח; ה-FFO ירד ב-2% ל-512 מיליון ש"ח; ב-2021 החברה צופה NOI של 735-765 מיליון ש"ח ו-FFO של 535-555 מיליון ש"ח

• #אמות

לאחר הנפקת מניות בהיקף של 46 מיליון ש"ח, החברה השלימה מכרז מוסדי לגיוס אג"ח שמטרתו חיזוק האיתנות הפיננסית של החברה, הפחתת עלויות המימון והאצת הצמיחה

במסגרת העסקה הבטיחה הקרן את המשך פעילותו של המתחם כמרכז תרבותי-חברתי בשכונה, הכולל את פעילות מרכז ביכורי העתים של העירייה לשנים הקרובות

הגידול בשורת הרווח נבע בעיקרו משיערוך הנדל"ן המניב למגורים; הכנסות החברה מהשכרת נכסים ירדו ב-16% והסתכמו ב-61.9 מיליון אירו

• #בראק אן וי

תמורת העסקה תשלם החברה כ-71 מיליון ש"ח; המרלו"ג מושכר לחברת גלובוס אריזות ומשלוחים לתקופה של 10 שנים וצפוי להניב NOI של 8.1 מיליון ש"ח בשנה

• #אמות

שר הבינוי והשיכון, יעקב ליצמן חתם על תקנות חדשות הקובעות מהם הקריטריונים עבור יזמים להשלמת בנייה של דירה חדשה ומהי הדרך הרצויה לפעול בעת מסירת הדירה

לדעתי קרובה להודעה טובה. לא ממליץ דעתי בלבד 🤞

השטח המתפרש על 55 דונם ליד אצטדיון בלומפילד בתל אביב, מיועד למגורים, תעסוקה ומסחר בהתאם לתוכנית המתאר של תל אביב

את הנכס רכשה קרן ההשקעות בחודש מאי 2018 במחיר של כ- 39.8 מיליון דולר; הרווח של אלקטרה נדל"ן מהמכירה עומד על כמיליון דולר

• #אלקטרה נדלן

מדובר בעסקה התשיעית ש- IBI Pillar מבצעת בשיתוף עם אלקטרה נדל"ן; עד כה נרכשו במסגרת שיתוף הפעולה 8 נכסי מולטי פמילי בטקסס, בפלורידה ובצפון קרוליינה

• #אלקטרה נדלן

רב בריח תשכור את המפעל לתקופה של 25 שנים, בתמורה לכ-11.5 מיליון ש"ח; חלקה של גב ים בנכס עומד על 70%

• #גב ים

העליון קבע כי חישוב זכויות "רעיוני" שביצעה הוועדה המקומית שגוי ובלתי חוקי ושלח את היזם לקדם את הפרויקט במסגרת פינוי בינוי

במסגרת העסקה מכרה החברה מגרש לבניית 187 יחידות מגורים ו-250 מ"ר מסחר והשאירה לעצמה מגרש עם זכויות לבניין משרדים עם 5 קומות ומסחר

• #חגג

👍

החברה בחרה לגייס כ-80 מיליון ש"ח; המכרז המוסדי נסגר במחיר המשקף תשואה ברוטו שקלית של כ-2.9% לעומת ריבית המקסימום שעמדה על כ- 4.4%

המתחם נמצא ב- Cambridge Science Parkומשתרע על שטח של 33 דונם עם מבנים מושכרים לתעשיית מדעי החיים; המבנים יניבו החל מיולי 2021 NOI שנתי בסך של 15 מיליון ש"ח

• #אלוני חץ

השווקים המסחר מתחילים להיפתח והנדל"ן שנפגע מתחיל לחזור לעצמו אני רואה את נורסטאר לפחות 3000 בשנה הקרובה

הקבוצה הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר במכרז של עיריית ת"א על מגרש של כ-6.6 דונם, בו זכויות בניה להקמת מגדל מגורים בן 37 קומות

• #חגג

במהלך השנה נמכרו כ-38,320 דירות חדשות; כשליש מהדירות החדשות שנמכרו נמצאות באשקלון, תל אביב-יפו, בית שמש, ראשון לציון, ירושלים, נתניה ורמת גן

החברה תרכוש מחצית משטח של כ-163 דונם, הנמצא סמוך לשטח נוסף שמגה אור רכשה בעבר מהרטוב; מלט הרטוב שפועלת בחלק משטח המתחם חתמה על הסכם שכירות ל-5 שנים

• #מגה אור

היקף העסקאות: 13.4 אלף דירות, כולל מחיר למשתכן. בסיכום שנתי עמד מספר העסקאות בשנת 2020 על כ - 107 אלף עסקאות, ירידה של 2% בהשוואה לשנת 2019

המכירות הצפויות בפרויקט בנתניה מוערכות בכ-361 מיליון ₪ והרווח הצפוי עומד על כ- 69 מיליון ₪; בגליל ים תקים החברה שישה בניינים עם 253 דירות

החברה תעניק שירותי ניהול ותכנון לשותפות המחזיקה קרקע חקלאית בשטח של 192 בשרון ותפעל לשינוי ייעוד הקרקע; עם אישור השינוי תוכל קרדן לרכוש 50% מהזכויות בשותפות

שאלה, לעוקבים אחרי מדדי קרנות הריט העולמיות, מאז החלה הקורונה מדדי קרנות הריט נחתכו בחצי. השאלה שלי היא האם זו הזדמנות להשקעה עבור מי שרוצה להשקיע בקרנות אלו לטווח הארוך כאשר ישנו צפי לתיקון המדד כמובן, או שירידת המדד משפיעה על גובה הדיבידנד הקבוע המחולק מרווחי הקרן? תודה

החברה רכשה את חלקו של השותף בסרביה ומגדילה את אחזקותיה ל – 95% בתמורה להקצאת מניות של החברה בהיקף של כ- 24.3 מיליון אירו

• #ביג

מצ"ב גרף אשמח לקבל חוו"ד

הפרויקט כולל הקמה של 158 יח"ד ושטח מסחרי של כ-700 מ"ר בסמוך לרמת אפעל; הרווח הגולמי מוערך בכ-50 מיליון ₪

• #חנן מור

העסקה תתבצע לפי שווי של כ-750-780 מיליון ש"ח לחברה; עם השלמת המיזוג, מניותיה של החברה ימחקו מהמסחר בבורסה

• #מנרב

שתי החברות ישתפו פעולה בעסקה משותפת בשלושת המגרשים בהם זכו במסגרת מכרז של רמ"י; היקף במכירות בצפוי עומד על כ-1.6 מיליארד ש"ח

הקרן הגישה טיוטת תשקיף לרישום ראשוני לבורסת סאו פאולו; במקביל להנפקה תבצע החברה גיוס חוב בהיקף של 390 מיליון ש"ח

• #גזית גלוב

אלמוגים יחד עם חברת יוסי אברהמי יבנו 157 דירות בארבעה מגדלים; תמורת הזכיה ישלמו החברות כ-158 מיליון ש"ח

על פי ההערכות, למרות משבר הקורונה הרווח הגולמי עלה ב-28% ויסתכם בכ-570 מיליון ש"ח; דמי השכירות יסתכמו בכ-60 מיליון ש"ח

• #חנן מור

במהלך השנה חתמה החברה על 8 עסקאות שכירות עם הכנסות שנתיות של כ-80 מיליון ש"ח; ה-NOI השנתי גדל ב- 5.3% מהשנה שעברה; החברה תחלק דיבידנד של 260 מיליון ש"ח

• #גב ים