גזית גלוב רוכשת את מניות המיעוט באטריום, המניה מזנקת 12%

כאשר תושלם העסקה, תהפוך אטריום לחברת בת פרטית של גזית גלוב ומניות אטריום תימחקנה מן המסחר בוינה ואמסטרדם

גזית גלוב רוכשת את מניות המיעוט באטריום, המניה מזנקת 12%

ת ראשון במתחם ההסתדרות .. הוועדה אישרה להפקדה את הפרויקט שמקדמת חברת אאורה במסגרתו יהרסו 2 בנייני רכבת בני 4 קומות שבהם 60 דירות ובמקומם ייבנה מגדל של 25 קומות עם 164 דירות .. אמיתי גזית 18:11 , 22.07.19 הדודה שלי גרה שם ומחכה כבר לפחות 25 שנה ..ועוד גינדי 😖 רק שלא יבנו לה דירה מעופפת ..😐😡😡😡 לילה טוב חברים והמון הצלחה לכולכם !!!! ✌✌✌🍻

כלכליסט

גזית גלוב רוכשת את מניות המיעוט באטריום, המניה מזנקת 12%

כאשר תושלם העסקה, תהפוך אטריום לחברת בת פרטית של גזית גלוב ומניות אטריום תימחקנה מן המסחר בוינה ואמסטרדם

גזית גלוב רוכשת את מניות המיעוט באטריום, המניה מזנקת 12%

ת ראשון במתחם ההסתדרות .. הוועדה אישרה להפקדה את הפרויקט שמקדמת חברת אאורה במסגרתו יהרסו 2 בנייני רכבת בני 4 קומות שבהם 60 דירות ובמקומם ייבנה מגדל של 25 קומות עם 164 דירות .. אמיתי גזית 18:11 , 22.07.19 הדודה שלי גרה שם ומחכה כבר לפחות 25 שנה ..ועוד גינדי 😖 רק שלא יבנו לה דירה מעופפת ..😐😡😡😡 לילה טוב חברים והמון הצלחה לכולכם !!!! ✌✌✌🍻

כלכליסט

בחצי שנה ? בשלהי 2018 נרשמה ירידת מחירים במרבית אזורי הארץ אלא שמאז נכנסה ישראל לתקופת בחירות והמחירים בעלייה • בין הסיבות: חוסר ודאות לגבי תוכניות הממשלה ו"הבנה" בציבור שתוכנית מחיר למשתכן בדרך לסיום • וגם: מדוע באזור הצפון נרשמה עליית המחירים הגבוהה ביותר ..

גלובס :

פרשקובסקי: חברת הבת נתיבי דור זכתה בהליך התמחרות לרכישת מקרקעין בהרצליה

על פי זכויות הבנייה נכון להיום, על המקרקעין ניתן להקים מבנים הכוללים כ-46 אלפי מ"ר בייעוד לתעסוקה ולמסחר

פרשקובסקי: חברת הבת נתיבי דור זכתה בהליך התמחרות לרכישת מקרקעין בהרצליה

גאוני ..

משקיעים .. דדי גולדברגר ואייל יגב, בעלי חברת השקעות הנדל"ן אפריל, נתבעים בסכום של 7.5 מיליון שקל על ידי 12 משקיעים פרטיים שהשקיעו דרכם בפרויקט בברוקלין, לפני מיזוגה של אפריל עם ברוקלנד • כשנה לפני קריסת החברה, מכרו גולדברגר ויגב את מניותיהם לשותפם בועז גלעד תמורת 7.5מיליון$ .. מתן ברניר  15/07/2019, 15:02

גלובס :

מגוריט גייסה אג”ח להמרה בהיקף של 139 מיליון שקלים בריבית של כ- 1%

להנפקה נרשם ביקוש של כ-360 מיליון ש״ח במכרז המוסדי וביקוש של כ-23.5 מיליון ש״ח במסגרת המכרז הציבורי; בין המשקיעים שהשתתפו הפניקס, ילין לפידות והלמן אלדובי

מגוריט גייסה אג”ח להמרה בהיקף של 139 מיליון שקלים בריבית של כ- 1%

הן חדשות מקבלן הממוצע לדירות חדשות עומד רק על חמישית חלה ירידה במכירה של דירות יד 2 המסקנה הצעירים שהיו צריכים להתחיל בדירות יד 2 קופצים ישר לדירות חדשות של קבלן בוכים וקונים מחירי הדירות לאן? שליש מהדירות שנמכרו במאי הן חדשות – וזה לא נורמלי הקבלנים כנראה חגגו במאי, משום שרק 1,200 מהדירות שמכרו (מתוך 3,200) היו דירות מוזלות - אבל גם להם יש מקום לדאגה • התהליך המקובל הוא שצעירים רוכשים דירות יד שנייה ממשפרי דיור - ואילו הממשלות האחרונות מפתות את הצעירים לפסוח על משפרי הדיור ולרכוש דירות קבלן על הנייר • פרשנות אריק מירובסקי  11/07/2019, 12:00

הגמילה תיהיה קשה עוד יותר בעתיד, והתוצאה גם כן. בסופו של דבר אנשים (כמו חברות) ממנפים את עצמם וקונים דברים שהם לא יכולים להרשות יוצרים צמיחה ועליית מחירים שכולה מבוססת חוב ולא עליית שכר. בארץ רואים זאת בשוק הדיור הביקוש פשוט קשיח 160 משכורות לדירה ואין סימן לירידות בביקוש. ככה זה כשאין מחיר לכסף.

אחרי שנים של התעלמות מצד ראשי ערים ויזמים, ב– 2018 לבדה החלה בנייתן של כ-2,000 דירות שני חדרים ? הסיבות: יוקר הדיור, עלייה בתוחלת החיים ושינויים בתא המשפחתי ? "התפישה שדירות קטנות מיועדות לקשי יום - השתנתה" האם דירות שני החדרים, שכבר כמעט נכחדו בשנים האחרונות, עושות קאמבק בזכות יוזמות תכנון עירוניות? נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על זינוק של 56% בשיעור התחלות הבנייה עבור דירות 2 חדרים ב–2018 לעומת נתוני 2017. על פי הנתונים, ב–2018 לבדה החלה בנייתן של 1,832 דירות שני חדרים, לעומת 1,174 בלבד ב–2017. משיחות עם מהנדסי ערים ומתכננים ברשויות המקומיות המרכזיות — לרבות תל אביב, חיפה ורמת גן, שבהן זינקו שיעורי התחלות הבנייה של דירות קטנות — עולה כי הרקע לנתונים הוא הבשלה של מדיניות תכנונית שקודמה בעקבות המחאה החברתית של קיץ 2011. מדיניות זו, שהתבטאה בכמה יוזמות שונות, קידמה את בנייתן של דירות... עדי כהן 09.07.2019 , 12:58

דקמא קפיטל חתמה על הסכמי בלעדיות לרכישת שלושה נכסי נדל”ן באנגליה

תמורת הנכסים המדוברים תשלם החברה כ-800,000 ליש"ט כמקדמה במועד החתימה; העסקה תושלם בתוך 28 ימים

דקמא קפיטל חתמה על הסכמי בלעדיות לרכישת שלושה נכסי נדל”ן באנגליה

קבוצת חנן מור מגדילה את הבטוחות באג”ח ח’

הבטוחה הנוספת היא פרויקט של החברה בראשון לציון בו מכרה החברה 38 דירות ; המהלך יוביל להוזלת עלויות המימון, שיפור הרווחיות ויצירת תזרים מזומנים

קבוצת חנן מור מגדילה את הבטוחות באג”ח ח’

38 ..   מינהל התכנון הודיע בשבוע האחרון על כוונה לעצור במאי 2020 את תוכנית תמ"א 38, וספג ביקורת קשה מצד שחקנים בענף הנדל"ן. מעבר להשלכות התכנוניות, המהלך חושף את חוסר המעש ואוזלת היד של המדינה בסוגיית המיגון והחיזוק של מבנים מסוכנים. מכל מקום, ההחלטה טעונה אישור של המועצה הארצית לתכנון ובנייה כדי ליהפך למחייבת. אף שתמ"א 38 נהפכה לכלי משמעותי במאבק במצוקת הדיור ולמסלול מועדף להתחדשות עירונית, הייעוד המקורי של התוכנית היה חיזוק מבנים לקראת רעידות אדמה. אלא שהמודל הכלכלי שבבסיס התוכנית התברר כבלתי ישים ליישובי הפריפריה - שדווקא חלק מהם נתון בסיכון גבוה יחסית. כעת, עם הכוונות לסגירת התוכנית, נראה שהמדינה מותירה את מיגון המבנים ללא טיפול. כמה דירות נמצאות בסיכון? תלוי את מי שואלים. ב-2010 מנו משרד השיכון ומינהל התכנון כ-810 אלף דירות הטעונות חיזוק. מדובר בדירות במבנים של שלוש קומות לפחות, שאינן עומדות בתקן הרלוונטי לרעידות אדמה. בדו"ח מבקר המדינה ל-2018 פורסמה הערכה חמורה יותר: 310 אלף בניינים שיספגו נזק ברמות שונות - ברוב המקרים נזק קל - כלומר כמיליון דירות; וכן כ-28 אלף בניינים במצב רעוע הצפויים לספוג נזק כבד. ממשרד הבינוי והשיכון ומהרשות להתחדשות עירונית נמסר במענה לשאלת TheMarker, כי כ-36 אלף יחידות דיור בישראל, בעשרה יישובים שעל קו השבר הסורי־אפריקאי (כולל בית שאן, צפת, טבריה, חצור הגלילית, קריית שמונה, אילת ויישובים קטנים נוספים) מוגדרות ברמת סיכון גבוהה וחייבות חיזוק מיידי. חוקרים מהאוניברסיטה העברית, בהובלת פרופ' ערן פייטלסון וד"ר מיה נגב, קבעו ב-2017 כי רק החיזוק של מבנים בסיכון גבוה במיוחד הדורשים טיפול מיידי יחייב השקעה של 1.7 מיליארד שקל, וכי לצורך חיזוק של 70 אלף דירות באזורי הסיכון יידרשו כ-3 מיליארד שקל. גורמים ברשות להתחדשות עירונית מעריכים כי בניית ממ"ד משותף וחיזוק של היסודות ב-36 אלף דירות באזורי הסיכון המוגדרות בסיכון גבוה, יעלו כ-200 אלף שקל בממוצע למבנה - ובסך הכל כ-7.2 מיליארד שקל. זאת בהתבסס על התחשיב של תמ"א 38, בניכוי חלקי התוכנית שנועדו לייצר כדאיות כלכלית עבור השחקנים הפרטיים שהיו אמורים להניע את המהלך: זכויות לבניית יחידות נוספות, תוספת מעליות, הגדלת הדירות ושיפוץ קוסמטי. באזורי הסיכון אין התקדמות דו"חות ומחקרים מהשנים האחרונות מובילים למסקנה אחת: למדינה אין תוכנית סדורה לחיזוק מאות אלפי יחידות דיור - וההחלטה האחרונה של מינהל התכנון, שבינתיים לא זכתה לאישור כלל הגופים הממשלתיים הרלוונטיים, מדגישה את הכאוס השלטוני והתכנוני בנושא. בעוד במינהל התכנון רואים בתמ"א 38 תוכנית לחיזוק מבנים הפוגעת במרקם העירוני, ברשות להתחדשות עירונית רואים בה תוכנית התחדשות אפקטיבית. ברשות מזכירים שחלק נכבד מהתחלות הבנייה בעשורים הבאים יגיעו מהתחדשות עירונית - כולל פינוי־בינוי ותמ"א 38. כך, לפי נתוני הרשות מלפני כמה חודשים כבר ב-2018 כ-14% מהדירות שנמכרו נבנו בפרויקטים של התחדשות עירונית, מהן יותר מ-80% בתמ"א 38. ואולם, בחינה גיאוגרפית מחזקת את עמדת מינהל התכנון: הדירות בתמ"א 38 לא נבנו על קו השבר הסורי־אפריקאי - ו-70% מהן ממוקמות במחוזות תל אביב והמרכז (לפי נתוני דן אנד ברדסטריט השיעור גבוה אף יותר - 74%). כך שהיעוד המקורי של חיזוק מבנים בסיכון - לא מומש. לפי הנתונים, מתוך 54 אלף הדירות שקיבלו היתר לתמ"א 38 ב-2005–2018, רק 1% נבנו במחוז צפון. המסקנה היא כי ההתנגדות בענף הבנייה להחלטה על עצירת תמ"א 38 לא נובעת מדאגה לתושבי הפריפריה ולחשש מאימי רעידות האדמה - אלא מהפגיעה הצפויה ברווחי היזמים ובשווי הנכסים של בעלי דירות במרכז. במשרדי הממשלה מבינים היטב שהפתרון טמון בתקצוב מקופת המדינה. פעילות החיזוק של מאות אלפי דירות מסוכנות אינה כדאית מבחינה כלכלית - כך שאין לצפות לישועה מחברות הבנייה. עד כה, בממשלה הציגו הרבה תוכניות - ומעט ביצוע. כך למשל, בעשור שמאז השקת תמ"א 38 ב-2005 ועד 2015, אושרו תוכניות ל-25 בניינים בלבד במחוז צפון - כולל בבית שאן, שנמצאת בסיכון גבוה. במחוז דרום אושרו רק כ-105 תוכניות - כולל מיגון בפני טילים באשדוד ואשקלון. מגמה זו נמשכת גם מאז 2015. במסגרת תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה בששת ישובי שיקום שכונות הנמצאים על השבר הסורי־אפריקאי (אילת, בית שאן, טבריה, קרית שמונה, צפת וחצור הגלילית) הוקצו ב-2016 64.8 מיליון שקל עבור תכנון ובנייה ב-26 מבנים בלבד. מאלה שבעה עדיין נמצאים בשלב התכנון, 15 בשלב הביצוע ורק בארבעה מבנים השיפוץ הסתיים. ב-2017–2018 התקציב קטן משמעותית: כ-37 מיליון שקל הושקעו בכל שנה בחיזוק של 24 מבנים - מהם 19 עדיין בתכנון וחמישה קיבלו היתרים ונמצאים בשלבי ביצוע. המשמעות היא שבמחוז תל אביב התקבלו ב-2018 פי 52 יותר היתרים לתוכניות תמ"א 38 מאשר במחוז צפון. במסגרת פרויקט מיגון דרום הושקעו בעשור החולף 1.3 מיליארד שקל במיגון מבנים ישנים ב-42 יישובים בארבע מועצות אזוריות המקיפות את רצועת עזה ובשדרות. במסגרת הפרויקט נבנו קרוב ל-11 אלף ממ"דים. ברשות להתחדשות עירונית ובפיקוד העורף מקדמים בימים אלה פיילוט בקרית שמונה, להנעת מיזמים שמשלבים תקצוב עבור מיגון לצד תהליכי התחדשות עירונית, ואף פועלים לקיצור תהליכי תכנון והסרת חסמים רגולטוריים עבור חיזוק מבנים. בנוסף, בפיקוד העורף בשיתוף עם משרדי ממשלה ומינהל התכנון עמלים על תוכנית כוללת למיגון יישובי קו הגבול בצפון, בדומה למהלך ביישובי עוטף עזה, וממתינים לתקצוב שיאפשר זאת. "תמ"א 38 הניבה בשנים האחרונות תוצאה עקומה" אומר יגאל גוברין, יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות. "לתמ"א 38/2 במסלול הריסה ובנייה אין בכלל קשר לרעידות אדמה וחיזוק מבנים. אם רוצים לשנות זאת, יש להקצות תקציבים רק באזורים המועדים לרעידות אדמה: קרית שמונה, חצור הגלילית, טבריה, אילת ועוד. אלה יישובים שבהם תמ"א 38 לא יושמה בשל אי־כדאיות כל

מאקו

קיבלתי הצעה מסוכן פנסיוני להשקיע בקרן שלהם מי מכיר? 

אושר: פרויקט שכירות לטווח ארוך בירושלים ב-5,000 שקל לחודש 11:35   1/7/2019   מורן ישעיהו  [קו מנחה] עיריית ירושלים אישרה את פרויקט משכנות אלישר להקמת שני בניינים בני 10 ו-6 קומות למגורים ומסחר במרכז העיר. מדובר בפרויקט להשכרה בטווח ארוך הכולל 112 דירות 2 חדרים בשטח ממוצע של 50 מ״ר + מרפסת בגודל 8 מ"ר. מיקום הפרויקט בפינת הרחובות ביאנקיני על שטח של 15,430 מ"ר. הפרויקט בנוי ולקראת אכלוס שיחל בתחילת חודש אוגוסט הקרוב. מחיר ממוצע להשכרת דירה בפרויקט עומד על 5,000 שקל לחודש, לא כולל דמי ניהול. עוד כולל הפרויקט שבע קומות חניון תת קרקעי כאשר הכניסה לחניון דרך רחוב שמאי מהחזית הצפונית. שטחי המסחר בפרויקט מתוכננים בחזיתות הבניינים לכיוון המעבר ביניהם. יזם התכנית הינו סולי אלישר מגולדן היל בע"מ ואדריכל התכנית הינו יגאל לוי אדריכלים. קו מנחה ביזפורטל

המדד במגמת עליה לאורך תקופה ארוכה מאד נר של אתמול פרץ תעלות עולות לטווח בינוני וקצר למעקב עם אופציית כניסה מיידית.

ביקושים של 820 מיליון ₪ בהנפקת אג”ח ריט 1

החברה בחרה לגייס בשלב המוסדי של הרחבת אג"ח סדרה ו’ של החברה כ- 214 מיליון ש"ח במחיר המשקף תשואה של 1.14% צמודה למדד, למח"מ של כ-7.6 שנים

ביקושים של 820 מיליון ₪ בהנפקת אג”ח ריט 1

 היי חברים צלצלתי לחברה מבני תעשיה . כדי לשאול מתי אמור להתבצע המיזוג סופית . מישום מה אף אחד לא יודע . חשבתי שמין הראוי לתת למחזיקים מידע . לחברה יש טלפון עם מרכזיה חכמה וכן גם מרכזנית . כל העמדות לא יודעות לתת מידע כל שהוא . הם פשוט מעבירות אותך למישהו אחר . מספר הטלפון הוא 03-9070000 נסו אולי תצליחו . אולי משהוא חושב אחרת אשמח לשמוע . נכון יכול להיות שלא אמורים לתת לי מידע אלה דרך פרסום . אך לאחר העברת מידע והצבעה למיזוג ברוב קולות . כולם יודעים רק המתי חסר ?

מנכ”ל מליסרון: ”המדינה צריכה לעצור את מפלצת אמאזון”

אבי לוי אמר את הדברים בכנס הנדל"ן השנתי של פירמת ראיית החשבון EY, ומשרד עורכי הדין שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות’. הכנס עסק גם בתכנית מחיר למשתכן

מנכ”ל מליסרון: ”המדינה צריכה לעצור את מפלצת אמאזון”

נכס במחיר שהוא 10-15 אחוז מתחת למחיר השוק? לפני כעשור השתתפתי בשתי התמחרויות כאלה, בתקווה להשגת נכס מוזל, ובשתיהן זו הייתה אכזבה גדולה, כי כבר נתפר "דיל", שהיה במחיר ממש לא אטרקטיבי, ואף כבוה במעט ממחיר שוק. זה היה סכסוך משפחתי, ובגלל אגו, או סנטימנט, מישהו מהמשפחה רכש. מה ידוע מניסיונכם בימים אלה?

רוטשטיין נד”לן רכשה זכויות במקרקעין למגורים ומסחר בבאר יעקב

החברה התקשרה היום בהסכם אופציה לפיו עם הבשלת התנאים להקמת 150 יחידות דיור על השטח, תשלם 525 אלף ש"ח לכל יחידת דיור

רוטשטיין נד”לן רכשה זכויות במקרקעין למגורים ומסחר בבאר יעקב

העיר המובילה בתמ”א 38 בשנת 2018: תל אביב

81 מבנים קיבלו היתר לתמ"א 38 בשנת 2018. במקום השני ניצבת חיפה, ואחריה רמת גן, חולון וירושלים

העיר המובילה בתמ”א 38 בשנת 2018: תל אביב

"קנו מניות של חברות נדל"ן למגורים - במקום דירות"- כותרת מדה מרקר בסקירה שפירסמה 'לידר שוקי הון' בסוף 2011 בלידר שוקי הון בחנו עשר חברות נדל"ן למגורים: בוני התיכון, חנן מור, קרדן נדל"ן, פרשקובסקי, מצלאוי, אפריקה מגורים, אשדר, ב.יאיר, צמח המרמן ו-י.ח דמרי - אבל לא התייחסו לחברות גדולות נוספות בתחום המגורים, כמו שיכון ובינוי נדל"ן הפרטית ואזורים הציבורית. תמצות המניות המועדפות של לידר (נכון לסוף 2011): אפריקה מגורים: "למרות העליות, עדיין מעניינת" בוני התיכון: "זולה באופן קיצוני" דמרי: "היחידה עם מדיניות דיווידנד" מעניין לדעת מה השווי (אוקטובר 2011)? מניה.............שווי בזמנו...מכפיל הון, אז ועכשיו אפריקה מגורים 571.....1.........0.88 דמרי............... 523....1.2.......1.1 אשדר............. 283.....0.85.....(נמחקה, מחיר מעל ההון לדעתי) קרדן נדלן .......228......0.63....0.64 ב יאיר............ 140.....0.74.....0.68 צמח המרמן .....98......1..........1 פרשקובסקי .....65......1..........1.13 בוני תיכון .........53.....0.33......0.35 חנן מור ...........26!!...0.69.......1.3 (אגב חוץ מחנן מור מכפילי ההון כמעט לא משתנים מאז 2011 כלומר שביצועי החברות קרובים לביצועי ההון והתימחור די שמרני עד היום) מניה...........שווי בזמנו...שווי היום. אפריקה מגורים 571.......901 דמרי............... 523......1,160 אשדר............. 283......נמחקה ע'י אשטרום בכ600? קרדן נדלן .......228.......325 ב יאיר............ 140......141 (תשואת דיב' נדיבה מאז) צמח המרמן .....98.......234 פרשקובסקי .....65.......608 בוני תיכון .........53......41 חנן מור ...........26!!.....234 אמנם עברו כ7 שנים אבל בהחלט יפה לראות כמה חברות שנתנו פי 9 כמו פרשקובסקי וחנן מור.. לא כולל דיבידנדים שחלק מהרשימה חילקו בשנים האלה (פרשקובסקי רק השנה עם כ6% תשואת דיב' אם לא יותר, ב' יאיר כ30% רק השנה) בסך הכל המומלצות של לידר 2 הגדולות כ100 תשואה, לא רע אבל לא מהבולטות.. בוני תיכון עברה תקופה חלשה אמנם (כמחזיק אני מאמין ומקוה שהיא מאחורינו) וואלה אפילו ירדה אחורה בכ 20%..

"קנו מניות של חברות נדל"ן למגורים - במקום דירות"

היי לכולם, האם למישהו יצא לעבוד עם הקרן? השקעה בתאא 38 ופרויקטים של בנייה, תודה

מנרב אחזקות תבצע עבודות בקו האדום של הרכבת הקלה

היקפן הכספי של העבודות הוא כ-283 מיליון שקל; העבודות יתבצעו ב-6 תחנות תת קרקעיות במטרופולין תל-אביב

מנרב אחזקות תבצע עבודות בקו האדום של הרכבת הקלה

אשטרום נכסים רוכשת בניין משרדים בליברפול תמורת כ-337 מיליון שקל

סך ההון העצמי שיושקע על ידי החברה הינו כ- 33 מיליון ליש"ט; יתרת העסקה תמומן באמצעות מימון מתאגיד בנקאי

אשטרום נכסים רוכשת בניין משרדים בליברפול תמורת כ-337 מיליון שקל

ישרס: הרווח הנקי גדל ברבעון הראשון ב-27% ביחס לרבעון המקביל אשתקד

תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-82.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2019, גידול של 13.5% לעומת התקופה המקבילה ב - 2018

ישרס: הרווח הנקי גדל ברבעון הראשון ב-27% ביחס לרבעון המקביל אשתקד

קבינט הדיור אישר שבעה מתחמי התחדשות עירונית חדשים של כ-10,000 יחידות דיור

שבעת מתחמי פינוי בינוי יקודמו במסגרת הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור; האישורים ניתנו בין היתר, למתחמים בחדרה, ראש העין, פתח תקווה ויהוד

קבינט הדיור אישר שבעה מתחמי התחדשות עירונית חדשים של כ-10,000 יחידות דיור

ב 12 חודשים האחרונים ממוצע עליית שכ"ד מסתכם ב 5% בזמן שמחכים לירידת מחירים השכירות עולה ...................... שוק הדירות למכירה מדשדש, המשקיעים ברחו - והשוכרים משלמים. עליות מחיר גבוהות במיוחד נרשמו באילת ובבאר שבע; בתל אביב: בעיקר בדירות הקטנות עופר פטרסבורגפורסם: 22.05.19 , 07:36 שוק הדירות למכירה עלה בחצי אחוז בלבד בשנה האחרונה, אך שוק השכירות מזנק. בדיקת "ממון" בסיוע עורך מחירון הדירות לוי יצחק מגלה ששכר הדירה הממוצע התייקר ב-5.3% בין מאי 2018 למאי 2019. בין הסיבות להתייקרות אפשר לציין ביקוש של אלפי זוגות שזכו בדירה במחיר למשתכן, אך מועד איכלוסה רחוק או שהם לא מעוניינים להתגורר במקום, ולכן שוכרים דירה אחרת ומכבידים על אזורי ביקוש. חוסר ההיצע נרשם לזכות אחוז המשקיעים הנמוך שידענו. בשנתיים האחרונות 12%-13% בלבד רכשו דירות להשקעה, כשבעבר היו 33%-40% משקיעי נדל"ן. תל אביב-יפו: בניגוד לרוב הערים האחרות, העלייה הגבוהה ביותר היא בדירות של 2-2.5 חדרים (+4.7%), בעיקר בצפון-מרכז העיר. בשכונות הצפוניות (רמת אביב, אפקה) עולה הביקוש לדירות גדולות של 4-5 חדרים ויותר. ירושלים: רוב הביקושים לדירות שכורות מגיעים מסטודנטים ומשפחות חילוניות. עם זאת, עלייה חריגה נמצאה במחירי דירות 5 חדרים (7.8%). חיפה: משקיעים רבים מכרו דירות ששימשו להשכרה, ובהתאם נגרם מחסור לא קטן של דירות, שהוביל לעליות מחירים של 3.7% עד 7%. רמת גן וגבעתיים: מצוקת השכירות בתל אביב, הקרבה והנגישות מביאים שוכרים וקונים תל אביביים. בעקבות הביקוש גם המחירים עולים, ולא עוזרת העובדה שבשתי הערים יש מחסור בדירות 5 חדרים להשכרה - ששכר הדירה שלהן התייקר ביותר מ-10%. באר שבע: בעבר העיר הייתה בירת ההשקעות של ישראל בזכות מחירי מכירה נמוכים וביקוש גבוה מאוד לדירות. היום המצב שונה, מחירי הדירות עלו בשיעור גבוה ממחירי השכירות. משקיעים מוכרים דירות במקום לרכוש, בין השאר בגלל מס רכישה גבוה וחשש ממס ריבוי דירות. התוצאה היא עלייה במחירי שכר הדירה. אשקלון: עלייה מתונה יחסית לשנה הקודמת, אז הייתה בשיעור דו ספרתי. חלק מתושבי אשדוד, שם המחירים גבוהים יותר, מעדיפים לעבור לאשקלון. דירות 3 חדרים התייקרו בשנה זו ב-5.8%, ודירות 4 חדרים ב-6.3%. ראשון לציון: העיר שבמשך שנים סחפה אליה תושבים מרמלה, לוד, בת ים והשפלה, הגיעה למצב שבו יש היצע לרכישה ותוכניות בנייה רחבות היקף - אך אין משקיעים. גם כאן יש עלייה במחירי השכירות (4.4% בדירות 3 חדרים, 6.3% בדירות 4 חדרים). לוד: למרות שהיא מרוחקת רק 17 ק"מ מתל אביב, לוד היא פריפריה ומתנהגת כך, והמחירים עדיין נמוכים ביחס לסביבה. דירות 4 חדרים התייקרו ב-2.5% בלבד, ודירות 3 חדרים ב-5.2%. אילת: שוק הנדל"ן באילת זקוק לניעור. השכרה לטווח קצר לתיירים מבוקשת מאוד באילת מאז ומתמיד, והיום, על רקע ריבוי הטיסות, מבוקשת מתמיד. עליות המחירים החדות באות על רקע מכירות המשקיעים ואי רכישת דירות להשקעה. גורמים בשוק אומרים שאמנם הלמ"ס מצביע על עלייה מינורית במדד השכירות של 2.2%, אך המציאות מצביעה על מגמה הרבה יותר אגרסיבית.

ווליו בייס על מליסרון: המלצת קנייה, 230 ש”ח למנייה

על אף תרחיש החדירה של אמאזון לישראל והקניות המקוונות, בווליו בייס "מעריכים כי פעילות הייזום של החברה תבטיח את המשך הצמיחה בשנים הקרובות"

ווליו בייס על מליסרון: המלצת קנייה, 230 ש”ח למנייה

קרן Keystone רכשה את אחזקות אלון בקבוצת המפעיל של כביש 6

אמש קיבלה הקרן אישור ממחזיקי האג"ח של קבוצת אלון והסכמה של שיכון ובינוי להימנע מהפעלת זכות הסירוב; הקרן תרכוש 29% ממניות קבוצת המפעיל לפי שווי של חצי מיליארד ₪

קרן Keystone רכשה את אחזקות אלון בקבוצת המפעיל של כביש 6

ווליו בייס על ריט 1: פותחים את 2019 בצמיחה מרשימה

מעלים את מחיר היעד מ- 20.1 ₪ ל- 21 ₪ למנייה, מחיר המהווה אפסייד של כ- 27%

ווליו בייס על ריט 1: פותחים את 2019 בצמיחה מרשימה

תנופת שיקום שכונות בנצרת עילית

משרד הבינוי והשיכון סיים את העבודות לשיפוץ ולשדרוג 6 מבנים בשכונת "שלום" במסגרת פרויקט "שיקום שכונות חוזר"; בפרויקט הושקעו עד כה 6.7 מיליון ₪

תנופת שיקום שכונות בנצרת עילית

מחירי דירות דירת 4 חדרים בהרצליה עלו ב-2% בשנה האחרונה 

על פי נתוני יד 2, למרות מאמצי הממשלה שנת 2018 הסתיימה עם עליית מחירים בחלק גדול מהיישובים בישראל

מחירי דירות דירת 4 חדרים בהרצליה עלו ב-2% בשנה האחרונה

מגדל ופרשקובסקי נכנסות לשותפות במתחם האלף בראשון לציון

חברת הביטוח רוכשת 50% מהזכויות בשני מגדלי המשרדים שבונה פרשקובסקי בפרויקט ICON בתמורה ל-300 מיליון שקל

מגדל ופרשקובסקי נכנסות לשותפות במתחם האלף בראשון לציון

נכסים ובנין: הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2019 צפוי לעמוד על 35-60 מיליון ₪

החברה מפרסמת הערכות רווח לקראת הנפקת אג"ח; מנכ"לית החברה סגי איתן סיימה את תפקידה; אדוארדו אלשטיין יהיה ממלא מקום עד לבחירת מנכ"ל חדש

נכסים ובנין: הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2019 צפוי לעמוד על 35-60 מיליון ₪

אספן גרופ מוכרת מרכז לוגיסטי בהולנד

תמורת העסקה כ-203 מיליון שקל; החברה צפויה לרשום רווח של כ-25 מיליון ₪ ותזרים חופשי של כ-100 מיליון ₪

אספן גרופ מוכרת מרכז לוגיסטי בהולנד

שכדאי להיזהר מהן .. רכישת דירה מכונס נכסים נתפשת כעסקה שמתבצעת במחיר נמוך ובמהירות - אבל לפעמים המציאות מראה אחרת ? "לעתים קרובות המחירים שמתקבלים על הנכס מכינוס גבוהים ממחירי השוק" ..

דה מארקר :

הכשרת הישוב התקשרה עם אפקון בניה להקמת מגדל משרדים בן 49 קומות בבני ברק

היקף הפרויקט - כ-249 מיליון שקל; מועד תחילת העבודות נקבע לחודש יוני 2019 והקמת הפרויקט צפויה להסתיים תוך 42 חודשים

הכשרת הישוב התקשרה עם אפקון בניה להקמת מגדל משרדים בן 49 קומות בבני ברק

אספן גרופ ויובלים יקימו בנייני משרדים ומסחר בנס ציונה

תמורת העסקה הכוללת שישלמו החברה ויובלים הינה כ-28.8 מיליון ₪; העלויות הכוללות של הפרויקט מוערכות בכ-215 מיליון ₪

אספן גרופ ויובלים יקימו בנייני משרדים ומסחר בנס ציונה

שלום וברכה! האם למישהו יש מושג בנוגע לכרמי הגבעה שמשווק על ידי אפיקים רוזנטלר? מה הסיכויים? ומה הסיכונים? דחוף לי לדעת בתודה מראש

לינק

קרן הריט מניבים מנהלת מו”מ לרכישת 70% ממפעל רב בריח באשקלון תמורת 130 מיליון ₪

עוד מדווחת הקרן על הקצאה פרטית בהיקף של 85 מיליון שקל לגופים מוסדיים; כלל חברה לביטוח ומנורה נכנסות כבעלי עניין

קרן הריט מניבים מנהלת מו”מ לרכישת 70% ממפעל רב בריח באשקלון תמורת 130 מיליון ₪

מישהו יודע איך המניה נסחרת ב 7.77 שח כאשר שניידר הולך לרכוש אותה ב 11.5. האם לאחק ביצוע רכישה בפועל המחיר לא אמור לתקן למעלה לכיוון המחיר שבפועל תבוצע העסקה מולו?

דליפת מיים לארון בגדים של שוכר הדירה כתוצאה מפיצוץ בצינור או חדירת מי גשמים. נזק לבגדים ולציוד. מה שגרם לשוכר הדירה לעזוב באמצע החודש ובחודש וחצי לפני תום החוזה. בעל הנכס לא מוכן לוותר על מלוא התשלום עד תום החוזה ולא מעניין אותו הנזק לבגדים.  מי צודק מבחינה משפטית בסיפור הזה?

היו בישראל 163,000 דירות ריקות מתוכן 70,000 דירות רפאים ( עומדות ריקות תקופה מאד ארוכה ) מדהים וחבל ....... דירות הרפאים שיכלו להוריד את מחירי הנדל"ן על פי נתוני מרכז המידע והמחקר של הכנסת, יותר מ-70 אלף דירות בישראל עומדות ריקות תקופה ארוכה, אך העיריות כמעט לא מצליחות לגבות מהן כפל ארנונה בגלל קשיים לאתרן. 20 אלף מתוכן - בתל אביב עופר פטרסבורג פורסם: 22.04.19 , 07:34 דירות רפאים: בעוד משרדי הממשלה מנסים להגדיל את היצע הדירות שלא עומד בקצב הביקושים, עשרות אלפי דירות עומדות ריקות ורק בחלקן המועט נגבה כפל ארנונה כדי לעודד את השכרתן או מכירתן. לפי מרכז המידע והמחקר בכנסת, שמתבסס על נתוני הלמ"ס, ב-2017 היו בישראל 163 אלף דירות ריקות, מהן כ-73 אלף דירות עומדות ריקות תקופה ארוכה ומוגדרות "דירות רפאים": דירות שטרם נכנס אליהן דייר חדש, דירות שמאוכלסות רק מדי פעם, דירות שדייריהן נפטרו או עברו למוסד, דירות הרוסות אטומות או דירות חדשות בבנייה.......................

הכלכלן הראשי: מלאי הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש פברואר

בפברואר נגרעו מהמלאי 420 דירות. מאז החל לרדת מלאי דירות המשקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד פברואר השנה כ-16.5 אלף דירת. האזורים המובילים בירידה: חיפה והמרכז

הכלכלן הראשי: מלאי הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש פברואר

כבשה את רשימת הערים ? בחודשים האחרונים גבר חוסר הוודאות בענף הבנייה על רקע הבחירות וההערכות שהממשלה תשנה כיוון ותקטין את התערבותה באמצעות תוכניות מחיר למשתכן ? בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 6,400 דירות חדשות, עלייה של 2.5% בהשוואה לחודשים הקודמים .. חברים , בבני ברק יש ביקוש מטורף לדירות שרק ילך ויגדל עם הזמן ..💣 בן דודי הצדיק שחזר בתשובה😳, סיפר שרק לפני שנתיים מצא דירה למכירה ב-600k וכיום שווה 1.2 מ' ש"ח ..ולמסכן לא היה כסף לקנות שם 💣

דה מארקר :

בורחים והמכרזים נכשלים .. בעיר החדשה יש כיום אלפי דירות למכירה, והקבלנים מגיבים לעודף ההיצע: מכרזים של מחיר למשתכן, בנייה רווייה של דיור מוגן ואף בניית שטחי תעסוקה ומסחר - לא קיבלו הצעות ? "אין צורך בדירות ובשטחי מסחר נוספים, הדירות והחנויות הקיימות עומדות ריקות" העיר החדשה חריש, המתעתדת לאכלס בעתיד הלא־רחוק כ–100 אלף תושבים, מצויה כיום בתנופת בנייה משמעותית שבמסגרתה מוקמות בעיר אלפי דירות חדשות המוצעות למכירה במקביל. אלא שכעת נראה כי ההיצע שקידמה המדינה נהפך להצפה, וגרם לעצירה מוחלטת של השוק המקומי. מבדיקת TheMarker עולה כי השחקנים בענף הנדל"ן מתחילים להפנות עורף לעיר, שכן כל מכרזי המדינה ששווקו בה ב–2018 נכשלו. בין המכרזים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בחריש ב–2018 היו מכרזים לבניית יחידות דיור בתוכנית מחיר למשתכן, לצד מכרזים להקמת שטחי תעסוקה ומסחר — שאמורים להיות חלק מהעוגן הכלכלי שעליו תישען העיר בעתיד. ואולם איש לא ניגש למכרזים הללו. כך למשל,...

קבוצת לוינשטין תבנה כ- 300 יח”ד בהתחדשות עירונית ברמת אביב

זהו הפרויקט השלישי של החברה בשכונת רמת אביב והוא כולל הריסה של 3 בנייני רכבת ישנים בני 3 קומות הכוללים 54 יחידות דיור ישנות והקמת 3 בניינים חדשים בני 6.5 קומות

קבוצת לוינשטין תבנה כ- 300 יח”ד בהתחדשות עירונית ברמת אביב

האם מסתמנת תבנית דגל?

שלום בקריאת הדוחות של חברת אורון ישנו פיורט ריווחיות לפרוייקט , כולל מחיר מכירה משוער למ"ר שאלתי " האם המחיר בדו" ח כולל מע"מ הוא לא ( אני מנסה להבין אם החברה שמרנית בהערכותיה לריווחיות הפרוייקט) מצורפת תמונה מהדו"ח - אשמח לעזרה

ת עירונית  ..   30 ס"מ-הרווח האפסי הזה בין שני בניינים אושר כחוק במוסדות התכנון ברמת-גן, לאחר שיזם ביקש להקים באחד המגרשים בניין לפי תמ"א 38 • "שערורייה תכנונית", מכנה זאת בכיר בעירייה, ומצהיר כי מדיניות חדשה תסכל מצבים כאלה בעתיד. "ביום שהיזם קיבל היתר בנייה, אני ואשתי רצינו לעזוב את הארץ", מספר אחד הדיירים ברחוב הפודים 35 ברמת-גן. "אני לא מבין איך אישרו דבר כזה". איך נראתה הדירה שלכם לפני הבנייה? "היה לידנו בית פרטי, והייתה לנו מרפסת שפונה מערבה. היום הכול אטום וחסום". הוא מתכוון לכך שבצמוד לבניין שלו, שנבנה לפני עשרות שנים, ניתן אישור לבניית בניין חדש בן 9 קומות במסגרת פרויקט תמ"א 38, ובין הבניינים מפרידים סנטימטרים ספורים בלבד. הבניין חסם לגמרי את הצד המערבי של הבניין הישן. איך זה קרה? לפניכם השתלשלות העניינים. פרק 1: אישור בלי הסתייגויות : ב-2013 הגישה חברת אשדר באמצעות האדריכל דני מועלם, בקשה לאישור פרויקט תמ"א 38 על המגרש ברחוב הפודים 33, ביחד עם המגרש שמאחוריו. הפרויקט כלל את הריסת המבנים שהיו על שני המגרשים והקמת שני בניינים חדשים במקומם, בני 9 קומות ו-71 דירות. השכנים בבניין הצמוד, רחוב הפודים 35, ודיירים ברחוב המקביל, הגישו התנגדות, אולם התנגדויות נדחו, והפרויקט אושר בכפוף להקמת שני גני ילדים למרגלותיו. מפרוטוקולים של שתי הישיבות שהתקיימו בוועדת המשנה לתכנון ובנייה, עולה כי מהנדס העירייה דאז, חיים כהן, המליץ לאשר את הבקשה, וכי נושא הסמיכות לבניין בפודים 35 כמעט ולא עלה. חבר המועצה דאז עו"ד רועי ברזילי, שהיום מכהן כסגן ראש העירייה, היה היחיד שהביע התנגדות לאישור פרויקט בקו אפס ובקיר משותף לבניין הצמוד. "ראש העיר הנוכחי כרמל שאמה הכהן ואנוכי, כחברי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, התנגדנו נחרצות לאישור הבקשה, והבענו מחאה ברורה נגד ההחלטה לאשר קיר משותף", מספר ל"גלובס" ברזילי המשמש כיום גם כממלא מקום יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. לדבריו, "מדובר בפרויקט שערורייתי, שבו יזם קיבל בזכות הקלות והטבות בלתי הגיוניות כ-73 דירות, אף שבפועל היה אמור לקבל 44 דירות בלבד. ההחלטה התקבלה ללא כל התחשבות בתשתיות. נוצר בין הבניינים רצף בלתי הגיוני ומפלצתי, תוך פגיעה חמורה בזכויות הבניינים הסמוכים לזרימת אוויר, לאור השמש ולנוף". פרק 2: ועדת הערר מציעה להתאחד : חלק מבעלי הדירות בבניין ברחוב הפודים 35 הגישו ערר כנגד אישור הפרויקט לוועדת הערר, אך הערר נמחק בספטמבר 2014 לאחר שהוסכם, בתמיכת העירייה, כי אשדר תעכב את הבנייה במטרה לנסות ולצרף גם אותם לפרויקט - כלומר להוסיף גם את הבניין ברחוב הפודים 35 לפרויקט ההתחדשות העירונית. אז למה בעצם לא הצליחו הדיירים בפודים 35 להצטרף לפרויקט ? תלוי את מי שואלים. "למגרש לידנו לא היה כלכלי לצרף אותנו, והוא הלך על הפרויקט לבד", אומר לנו אחד מבעלי הדירות בבניין. "התפקיד של העירייה היה להכריח אותו. יש לנו ילדים קטנים בבית ואתר בנייה בקיר משותף". על היעדר הכדאיות הכלכלית דיברה גם עו"ד ענת בירן, שייצגה את אשדר בוועדת הערר ואמרה שם כי "הפרויקט הוא בעייתי כי המגרש הוא בן 500 מ"ר בלבד וצריך לפנות 13 דירות. זאת אומרת שצריך להגיע למכפלות מאוד גדולות כדי שיהיה ניתן להרים בניין. אין לנו שום כוונה רעה, אבל זה מחייב שיתוף פעולה בין הבעלים ואני לא יודעת לתת מה שאין לי". באותו דיון הסכים עו"ד ממשרד ע. רייסמן, שייצג שלושה בעלי דירות בפודים 35, למחוק את הערר בכפוף להסכמה עקרונית לשילוב הבניין בפרויקט ואמר: "אין קבלן שעובד ברמת-גן שלא פנינו אליו כדי לקבל הצעה לפרויקט תמ"א 38 חיזוק או הריסה ובנייה עם השטח הצמוד לבניין שבבעלות העירייה. אף קבלן לא מעוניין ולא רוצה לקחת את הבניין שלנו בפודים 35 בלבד. זאת עסקה מאוד לא כלכלית. בעשור האחרון אנחנו בשת"פ מלא עם בעל הקרקע לנסות להגיע להבנות משותפות. יש לנו הסכם עקרונות עם 11 דיירים מתוך 13 לעשות פרויקט ביחד איתם. אנחנו במעמד רגיש ובעייתי". אולם בעל דירה אחר בבניין מצייר בשיחה איתנו תמונה שונה לחלוטין: "נכון שהמצב שלנו נורא, אבל אין לנו על מי להלין אלא על עצמנו. ניסו להגיע איתנו להסכמות, אבל שני דיירים היו סרבנים מטעמי סחטנות, מתוך 13, ולא הסכימו לחתום על הסכם. גם ההתנגדות שכביכול הגשנו הייתה מאוד מינורית, כי היינו במשא ומתן עם אשדר במשך תקופה ארוכה, ורצינו להיות חלק מהפרויקט שלהם. בסוף הם ראו שאי אפשר לשכנע את שני הדיירים הסרבנים ושאנחנו לא מגיעים להסכמות בינינו לבין עצמנו, ויצאו לדרך לבד". האמת כנראה נמצאת באמצע: והאחריות לאי צירופו של הבניין בפודים 35 לפרויקט, מצויה גם באחריות בעלי הדירות בבניין שלא הגיעו ביניהם להסכמות. אך לא מן הנמנע שגם היעדר מוטיבציה כלכלית מצד בעל הקרקע בפודים 33 ומצד חברת אשדר, לאור ממדיו הקטנים של המגרש בפודים 35, היו חלק מכישלון ההידברות. כך או כך, היתר הבנייה לפרויקט הונפק במרץ 2017, ולפי הנחיות העירייה, מרגע זה היו לאשדר 120 יום נוספים לנסות ולהגיע להסכמות עם דיירי הפודים 35 ולצרפם לפרויקט. כפי שאפשר לראות כשעושים סיבוב ברחוב - גם הפעם זה לא קרה. לא הושגו הסכמות בין הבניינים, ואשדר ובעל המגרש ברחוב הפודים 33 יצא לדרך לבד. פרק 3: הפרויקט בבנייה, אין חלונות כיום הפרויקט מצוי בעיצומה של בנייה. את הקיר המשותף בבניין החדש הנושק לבניין הישן בפודים 35 הקימה אשדר ללא חלונות, על מנת לאפשר בעתיד בניית פרויקט חדש לפודים 35 מבלי שחלונות בבניין החדש שנבנה היום ייחסמו. ביום חמישי האחרון, בסיור במקום, פגשנו את סרגיי רזנסקי, שמשמש כמנהל פרויקט הבנייה. משרדו שוכן בדירה שבקומת הקרקע בבניין הישן. "הבניין החדש לא קרוב מדי?" שאלנו. "הוא צמוד, לא קרוב", אמר רזנסקי. "30 ס"מ במקום הכי רחב, 5 ס"מ בחלק הצר", הסביר. בפועל, זה קיר משותף. באשדר אומרים כי החברה מנהלת כיום מגעים עם בעל

גלובס :

אלרוב נדל”ן: ההכנסות בשנת 2018 הסתכמו בכ- 1.4 מיליארד ש”ח בדומה לשנת 2017

בשנת 2018 רכשה החברה נכסים מניבים בהיקף של כמיליארד ש"ח אשר עתידים להניב לה דמי שכירות בשנה מייצגת של כ- 46 מיליון ש"ח

אלרוב נדל”ן: ההכנסות בשנת 2018 הסתכמו בכ- 1.4 מיליארד ש”ח בדומה לשנת 2017

מישורים: הכנסות החברה בשנת 2018 עלו בכ-51% לעומת אשתקד והסתכמו בכ-723 מיליון ש”ח

החברה הציגה גידול של 16% בהון העצמי אשר עומד על כ 478 מיליון ש"ח

מישורים: הכנסות החברה בשנת 2018 עלו בכ-51% לעומת אשתקד והסתכמו בכ-723 מיליון ש”ח

מכם .. השותף הסתבך בפלילים, הגשמה לא דיווחה בזמן .. קרן הגשמה של אבי כץ וחנן שמש לא טרחה לדווח למשקיעיה בזמן אמת כי נגד שותפה בפרויקט במישיגן הוגש כתב אישום על הונאת משקיעים. רק כחצי שנה לאחר מכן היא דיווחה על מו"מ להחלפתו והחודש עדכנה שמצאה יזם שייכנס בנעליו. אלא שהמנהל המיוחד של נכסיו של היזם הנאשם מסרב לחתום על הדו"חות הכספיים של הפרויקט. במקביל יש להגשמה עוד 6 פרויקטים עם יזם בעייתי זה ...

מהעיתון

שוטפת: החוזה המומלץ בין יזמי פינוי־בינוי לדיירים .. הרשות להתחדשות עירונית הכינה חוזה מומלץ להתקשרות בין דיירים ליזמי פינוי־בינוי, ופועלת להעבירו בחקיקה ■ החוזה, שמגן על הדיירים, מציע בין היתר מנגנון שיבטיח את תחזוקת הבניינים החדשים — דמי הוועד ימומנו מקרן שיקימו היזמים תמורת הגדלת מספר הדירות ושטחי המסחר . הרשות להתחדשות עירונית מגבשת חוזה מומלץ להתקשרות בין בעלי דירות ליזמים בפרויקטים של פינוי־בינוי. בין השאר, הרשות ממליצה על הקמת מנגנון שיפטור את דיירי הדירות החדשות בפרויקטים מתשלום עבור ועד בית לחמש עד עשר שנים. לפי ההצעה, דמי הוועד ימומנו באמצעות קרן שתוקם על ידי יזמי התוכניות, והם יפוצו על ההוצאה באמצעות הגדלת מספר הדירות או שטחי המסחר שיותר להם לבנות. קרן התשלומים לתחזוקת הבניינים היא אחד הסעיפים שבהם עוסק החוזה החדש, שצפוי להתפרסם במלואו בשבועות הקרובים. המטרה בגיבוש החוזה היא לספק לבעלי הדירות המתארגנים לקראת התחדשות עירונית כלים להתמודד עם יזמים — שנוהגים להכתיב לדיירים ולנציגיהם חוזים...

באופן מפתיע, ישראלים רבים מוותרים על בדק בית בהליך קניית דירה, למרות שמדובר באחת העסקאות הגדולות בחייהם. מהם הליקויים הנפוצים, מה גורם לירידת ערך משמעותית ומאילו דירות כדאי לברוח? אתר "המקצוענים" עם מדריך שיגן עליכם מפני טעות כלכלית גדולה ..

ynet

היכן מומלץ דירה להשקעה בחיפה חדרה או אשקלון? והאם כדאי לרכוש עכשיו או להמתין לירידות, כי זו דירה ראשונה.

האטה בשוק הדיור? אאורה מכרה 49 דירות ביהוד בשעה וחצי

במסגרת הגרלה של אאורה בשלב האחרון של פרויקט "הגנים התלויים" ביהוד מונוסון נמכרו 49 דירות בהנחה של 13% לתושבי העיר

האטה בשוק הדיור? אאורה מכרה 49 דירות ביהוד בשעה וחצי

אאורה רוכשת קרקע למגורים בסביון תמורת כ-15 מיליון ₪

על הקרקע יוקמו 5 בניינים בני 13 קומות; עלות הקמת הפרויקט נאמדת בסך של כ-375 מיליוני ש"ח והרווח הגולמי הצפוי הינו כ-61 מיליוני ₪

אאורה רוכשת קרקע למגורים בסביון תמורת כ-15 מיליון ₪

וןענים שיש אישור בניה ובעוד 3 שנים יתקבל אישור להתחלת בניה .. מן הסתם , ערך הקרקע יעלה עד אז וכמובן שתוכלו למכור אותה ברווח יפה מאד יש אופ' למי שלא מעוניין למכור .. והיא לקבל דירה בהנחה בבניין שיוקם בה כמובן ..🙇 פספסתי את סכום ההשקעה וניסתי לחפש ..ומצאתי כתבה מעניינת מאד מחודש יולי לגבי הנסיקה של קרקע בחדרה ..😱

רווח של 400k ש"ח ב-3 שנים !!!

שיכון ובינוי רוכשת חברה בארה”ב העוסקת בתחום קבלנות תשתיות

לחברה הנרכשת מחזור פעילות של כ-230 מיליון דולר וצבר הזמנות של כרבע מיליארד דולר; השלמת העסקה צפויה להתבצע תוך 3 חודשים

שיכון ובינוי רוכשת חברה בארה”ב העוסקת בתחום קבלנות תשתיות

דורסל בהסכם לרכישת סטאר פורט תמורת 26 מיליון ₪

סטאר פורט עוסקת בפיתוח מתחמים לוגיסטים בנמל אשדוד; להערכת החברה התזרים התפעולי השנתי הצפוי לחברה כתוצאה מפעילות סטאר פורט הוא כ- 9 מיליון ש"ח בשנה

דורסל בהסכם לרכישת סטאר פורט תמורת 26 מיליון ₪

סלע קפיטל רכשה 50% מזכויות הבעלות מנכס מניב ברמלה

תמורת העסקה 21 מיליון ₪; התשואה ברוטו השנתית הצפויה עומדת על 7.25%

סלע קפיטל רכשה 50% מזכויות הבעלות מנכס מניב ברמלה

תספיק לפינוי-בינוי" .. כיום נדרש רוב של לפחות 80% מכלל הדיירים כדי לקדם פינוי-בינוי ופרויקטים רבים נתקעים אם אין את הרוב הזה. המשמעות עפ"י ההצעה שעל "מחנה המתנגדים" בבניין יהיה לגייס מספר גדול יותר של דיירים, על מנת להימנע מהגדרתם כ"דיירים סרבנים" ..

כלכליסט

קדימה צורן: פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון יצא לדרך

במקום 72 יחידות דיור ישנות יוקמו 224 יחידות דיור חדשות ב-10 בניינים; היקף המכירות מוערך בכ- 450 מיליון שקל

קדימה צורן: פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון יצא לדרך

לראשונה, דירות לא מכורות של מחיר למשתכן יימכרו למדינה לטובת דיור ציבורי

יישום ההחלטה צפוי להתחיל בכרמיאל וקריית ביאליק; על פי הצפי מדובר בעשרות של דירות שיוכלו להתווסף למלאי הדיור הציבורי

לראשונה, דירות לא מכורות של מחיר למשתכן יימכרו למדינה לטובת דיור ציבורי

בית הכרם וקרית יובל הן השכונות עם התשואות הגבוהות ביותר על דירות בישראל ב-2018

מחירי הדירות בבית הכרם עלו בשנת 2018 בשיעור של 12.1%; דירות בשכונת קרית יובל הניבו למשקיעים תשואה שנתית של 9.4%

בית הכרם וקרית יובל הן השכונות עם התשואות הגבוהות ביותר על דירות בישראל ב-2018

מתברר שגם אם אדם נפטר - הוא לא נפטר משכר הדירה, וילדיו נדרשים לשלם עד תום החוזה. ח"כ שפיר: "צריך לתקן את חוק שכירות הוגנת" ..

ynet

בישראל.

לינק

ובלונדון לא הגשימה את עצמה.

לינק

ח”כ רועי פולקמן: ”הבנקים מעודדים זוגות לקנות דירות מעבר ליכולות הכלכליות שלהם”

פולקמן דיבר בכנס המקצועי השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות שנערך באילת בהשתתפות של כ-300 יועצי משכנתאות רשומים

ח”כ רועי פולקמן: ”הבנקים מעודדים זוגות לקנות דירות מעבר ליכולות הכלכליות שלהם”

בעקבות הביקוש אתר ספונסר בשיתוף האקדמיה לפיננסים משיקים קורסי נדל"ן . קורס יזמות נדל"ן בארץ- בקורס תקבלו כלים, ידע מעשי ופרקטי שיסייעו לכם כמשקיעים בנדל"ן ניתן לשלב בקורס גם את מקצוע התיווך עם תעודה ממשרד המשפטים תל אביב - יום שני 25.03.2019 חיפה - יום שלישי 05.03.2019 רחובות - יום חמישי 28.03.2019 ירושלים - יום ראשון 28.04.2019 פרטים נוספים וסילבוס הקורסים ניצן למצוא או 03-5755123 ⬇⬇

קורס נדל"ן לפרטים>>>

אחת מכל 4 דירות בהתחדשות עירונית חוזרת לבעליה הקודמים

23% מסך התחלות הבניה הן של דירות קיימות שיזכו לשדרוג, ו-77% מהתחלות הבניה הן דירות חדשות שנוספו לשוק

אחת מכל 4 דירות בהתחדשות עירונית חוזרת לבעליה הקודמים

סאמיט גרמניה: שווי הנכסים עלה ב-50% ל-1.5 מיליארד אירו

התוצאות המקדמיות לשנת 2018 מראות כי ההכנסות משכירות הסתכמו ב- 67.4 מיליון אירו לעומת 60.5 מיליון אירו בשנה הקודמת; הרווח הגולמי הסתכם ב-64.8 מיליון אירו

סאמיט גרמניה: שווי הנכסים עלה ב-50% ל-1.5 מיליארד אירו

דלשה קפיטל חתמה על הסכם להשקעת 34.3 מיליון דולר בפרויקט בניו יורק

הפרויקט נכלל בתוכנית להענקת זיכויי מס למשקיעים בשימור מבנים היסטוריים; ההשקעה בפועל תבוצע באמצעות מנגנון של השכרה

דלשה קפיטל חתמה על הסכם להשקעת 34.3 מיליון דולר בפרויקט בניו יורק

אאורה חתמה על הסכם עם ועד אגודת מושב בן שמן לרכישת מגרשים להקמת 500 יחידות דיור

תכנית בן שמן מתפרסת על שטח של 860 דונם ותסופח לעיר לוד; הרווח הצפוי מגיע לכ – 100 מיליון ₪

אאורה חתמה על הסכם עם ועד אגודת מושב בן שמן לרכישת מגרשים להקמת 500 יחידות דיור

אלוני חץ: Carr חתמה על הסכם שכירות בפרויקט בבוסטון

תשכיר 46 אלף מ"ר לחברת השירותים הפיננסים State Street Corporation לתקופה של 15 שנים; בניית הבנין אמורה להתחיל במחצית השנייה של 2019 ולהסתיים ב-2023

אלוני חץ: Carr חתמה על הסכם שכירות בפרויקט בבוסטון

קבוצת הנדל"ן RM

מהפכת ההשקעות?

התנגדויות.

לינק

ושוכחת את תכנון הבנייה.

לינק

יד2: גבעת שמואל מובילה בהיצע ובביקוש לדירות גדולות בנות 6-7 חדרים

ת"א, בת ים ובני ברק מובילות בביקושים ובמכירת דירות קטנות

יד2: גבעת שמואל מובילה בהיצע ובביקוש לדירות גדולות בנות 6-7 חדרים

מ-100 אלף שקל בממוצע בשנה החולפת.

לינק

כך לפי פרסומים כלכלים מאתמול, אחרי ריצה מטורפת של מעל 100% בממוצע מאז 2005-6 עכשיו נשאלת השאלה מה הלאה ? לאורך העשורים האחרונים ( 50 שנים לערך ) המגמה הראשית היא חד כיוונית ,מעלה ! מעת לעת יש עצירה מסויימת ותיקון מטה ,אך כאשר מתחדש גל העליות ,הוא כובש שיאים חדשים מאז קום המדינה הוכח שקניית בית-דירה למגורים היא צעד נבון ככל שמקדימים לעשות את זה ,כך הרווחה הכלכלית לאחר עשור או עשור וחצי ,מגיעה ! קניית דירה ראשונה חייבת להתבצע ללא חישובים כמה עלתה לפני 5 שנים וכמה תהיה שווה בעוד 5 שנים הסיבה: מדובר בבסיס ראשון לבטחון משפחתי ואתן דוגמה במספרים להמחיש זאת דירת 4 חדרים חדשה ממוצעת באזור השרון עולה כרגע 2 מליון ש"ח בממוצע שכ"ד לנכס כזה הוא 5000 ש"ח בממוצע או 60,000 ש"ח לשנה ! ירידה של 3% במחיר הדירה שווה לאותם 60,000 ש"ח בשנה כאשר מחזיקים דירה בבעלות ,לא נתונים לגחמות של בעל הנכס לא צריכים להיטלטל כל שנתיים שלוש הילדים גדלים במקום אחד ולא צריכים להתרגל מחדש לגנים או בתי ספר והכי חשוב יהיו להם זיכרונות ילדות מבית הוריהם גם אם נניח שקצב ירידת המחירים יעלה ל 4% או 5% בשנה לשנתיים שלוש הבאות כאשר התיקון ייגמר וזה יחזור למגמת העליה המחירים יעלו בקצב מהיר יותר ואז תכנס הפסיכולוגיה לשיקולים המוטעים של אלו היושבים על הגדר אותם יושביי גדר יגידו לעצמם , אם לא קניתי שהמחירים ירדו 10%-15% ,למה שאקנה עכשיו ? ככה נשארים ללא דירה ,עשרות שנים ולכן עצתי, קונים דירה ראשונה כאשר צריך ולא מחכים לנס של חלוקת דירות בחינם או בחצי מחיר ,כי זה לא יקרה ! כל שנה שעוברת ללא דירה ,היא בזבוז כסף טוב ובזבוז אנרגיה לטובת דברים פחות חשובים כאשר יש דירה \יש שיקוליי משכנתא שמביאה יותר אנשים להיות יותר אחראים בנוגע להוצאות פחות מסעדות פחות חו"ל אבל לאחר מס' שנים אפשר יותר מסעדות ויותר חו"ל ככה זה עובד,לדעתי . לסיום, לפני שיקפצו עליי הנשמות הטובות ויכתבו שאני מנסה להריץ דירות , אכתוב שדברים אלו שנכתבים על ידי מעת לעת ,באים מתוך רצון להחדיר תובנה בלבד עבור המתלבטים אלו שאינם יודעים,אם לרכוש או להמתין או לוותר לגמריי על חלום הדירה לדעתי אסור לוותר וחייבים לעשות את זה כמה שיותר מוקדם

הלמ”ס: עלייה של 1.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו בספטמבר-נובמבר

מרבית העסקאות התבצעו באזור תל אביב והמרכז; בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 נמכרו כ-5,650 דירות חדשות

הלמ”ס: עלייה של 1.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו בספטמבר-נובמבר

שלום לכולם, מצרף לינק לסיפור הניסיון שלי עם השקעות נדלן בארהב מוזמנים לקרוא ולהיעזר נעם

ללא קונים.

לינק

לצד ירושלים ותל אביב, תושבי החוץ מביעים עניין גובר בנכסי מגורים גם בעיר החזקה שבאמצע הדרך. המתווך מרצ'לנו אינצ'ליני: "לנוכח התקריות האנטישמיות בעולם, המגמה רק תלך ותגבר" .. מה-2.1 , ראיתי במקרה ..

כלכליסט

חברת אחים דוניץ מוציאה לשיווק את המגדל השני בפרויקט UP TOWN באשדוד

המגדל בן 16 קומות עם 56 דירות; המתחם הסופי יכלול 5 מגדלים עם כ-470 יח"ד וכ-800 מ"ר למסחר.

חברת אחים דוניץ מוציאה לשיווק את המגדל השני בפרויקט UP TOWN באשדוד

והממתינים לא רוצים להמשיך לחכות" בפאנל בנושא שוק הדיור ב-2019 הדגיש סמנכ"ל התאחדות בוני הארץ, שי פאוזנר, כי עד יוני הקרוב הקבלנים יפעלו בזהירות: "נראה איזורים שלמים בהם לא ייבנה כלום". יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, חיים מסילתי: "גם אם תוכנית מחיר למשתכן תיעצר, זה לא יהיה בברקס אחד". מנכ"לית אנגלו-סכסון, ליליה נחמן: " אנשים ממהרים לסגור עסקאות" ..

כלכליסט

מותר להעלות ניתוח שלה כאן ???🙇

חוששים מעיכוב בקבלת הדירות .. ל-ynet נודע כי הזוכים בקריית מוצקין נערכו לקבל את דירתם, אולם יזמית הפרויקט הודיעה כי העבודות באתר הופסקו. אין זו הפעם הראשונה שקבלני ביצוע לא מצליחים לשרוד עד לסיום העבודות, וזאת בעקבות התחרות הקשה על הפרויקטים של מחיר למשתכן: "הקבלנים נותנים הרבה פעמים הצעות נמוכות שהם לא מצליחים לעמוד בהן" ..

ynet

רכישה נכונה של נכס מחייבת תוכנית פעולה מושכלת ואסטרטגיה נטולת אמוציות. איך למקסם את רווחיות ההשקעה באמצעות בחירה נכונה ? 🙏

ynet

מסתבר שאפשר לקנות דירה (בארץ!) בפחות מ-500 אלף ₪ דצמבר 2018 אביה פרי נדל"ן כתבה מעניינת -דירות גם בצפון וגם בדרום : חצור הגלילית -דימונה -קרית אתא- קריית מוצקין - נשר ירוחם - עפולה - אופקים - באר שבע -אילת . חפשו  סקר ריאלי - משום מה לא עולה הלינק

ריט 1 מוכרת לג’יי.טי.אל.וי 20% מהזכויות במרכז מסחרי בעפולה

ג’יי.טי.אל.וי תשלם עבור רכישת הנכס 81.3 מיליון ₪; בעקבות העסקה צפוי לחברה רווח חשבונאי של מיליון ₪

ריט 1 מוכרת לג’יי.טי.אל.וי 20% מהזכויות במרכז מסחרי בעפולה

מנרב תקים פרויקט מגורים של 54 יחידות דיור בהרצליה

ההשקעה בפרויקט תגיע לכ-90 מיליון ₪; החברה צופה הכנסות של 102 מיליון ₪; משך הקמת הפרויקט כשנתיים מקבלת היתרי בניה

מנרב תקים פרויקט מגורים של 54 יחידות דיור בהרצליה

לווינשטיין הנדסה, אלעד מגורים וצמח המרמן זכו יחד במכרז מחיר למשתכן ביפו

תמורת הקרקעות ישלמו החברות 292 מיליון ₪; על השטח יבנו 527 יחידות דיור

לווינשטיין הנדסה, אלעד מגורים וצמח המרמן זכו יחד במכרז מחיר למשתכן ביפו

רוטשטיין נדל”ן: נחתם ההסכם קומבינציה לרכישת מקרקעין בבית שמש

החברה רכשה 62 דונם לבניית 640 יחידות דיור; החברה מעריכה את ההכנסות מהפרויקט במיליארד ₪

רוטשטיין נדל”ן: נחתם ההסכם קומבינציה לרכישת מקרקעין בבית שמש

פרעון מוקדם של משכנתא .. המפקחת על הבנקים טוענת שהשכבות החלשות כמעט שלא ממחזרות משכנתאות, ולכן ההצעה לא צפויה לסייע להן, אך הן ישאו בעלות שלה בשל עליית הריבית והקיצור הצפוי של התקופה לפירעון של ההלוואות..

כלכליסט

אלקטרה נדל”ן מוכרת נכס בגרמניה תמורת 105 מיליון ₪

החברה תרשום הפסד של כ-12 מיליון ₪; השלמת העסקה ברבעון הראשון של 2019

אלקטרה נדל”ן מוכרת נכס בגרמניה תמורת 105 מיליון ₪

משחק המשקיעים של ספונסר יתקיים זו השנה התשיעית ברציפות וניתן יהיה להצטרף אליו עד ה-31/12/2018. עד תאריך זו יוכלו כל חברי האתר להרכיב תיקי השקעות מנייתיים כשלמשחק שני כללים בלבד: 1. תיק ההשקעות חייב להכיל לפחות 7 מניות מת"א 125 ו-3 הנותרות יכולות להיות מת"א 125 או ממדד SME60. 2. במהלך השנה לא ניתן לשנות את הרכב התיק. תשואת כל התיקים תיבדק בתום יום המסחר של ה-31/12/2019 והמנצחים במשחק יהיו החברים שהתיק שהרכיבו השיג את התשואה הגבוהה ביותר. כדי לבחור את מניותיכם הקלידו בכל אחד מהתאים את האות הראשונה של המניה שברצונכם להוסיף לתיקכם ובחרו אותה מתוך הרשימה שתיפתח. לדוגמה אם ברצונכם להוסיף לתיק את מניית "טבע", עמדו עם העכבר בתוך אחד התאים, הקלידו את האות ט', ובחרו את "טבע" מרשימת המניות שתיפתח. שימו לב שכתיבת שם המניה מבלי לבחור אותה מהרשימה לא תיקלט. נדגיש שוב – את התיקים ניתן לשנות עד 31/12/18 בלבד. לאחר מכן לא ניתן יהיה לבצע שינויים בתיק. פרסים מובטחים לשלושת המקומות הראשונים, בהצלחה! לבחירת המניות כנסכנסכנס

להרשמה >>

מישורים מוכרת נכס באלבאמה ב-27 מיליון דולר

העסקה תייצר לחברה תזרים לפני מס של כ-7 מיליון דולר. זהו הנכס השביעי שהחברה מממשת בשנים 2017-2018 לאחר שהשלימה מימוש של ארבעה נכסים נוספים בארה"ב ושני נכסים בישראל

מישורים מוכרת נכס באלבאמה ב-27 מיליון דולר

חברת בת של אביב בניה זכתה במכרז מחיר למשתכן בבית שמש

תבנה 100 יחידות דיור בשכונת נוה שמיר בעיר; הכנסות הפרויקט מוערכות ב-124 מיליון ש"ח

חברת בת של אביב בניה זכתה במכרז מחיר למשתכן בבית שמש

לינק

בוני תיכון קיבלה חזקה בשכונת כרמי גת

הפרויקט במסגרת מסלול "מחיר למשתכן"’ וכולל 8 מגרשים במתחם 7 בשכונה

בוני תיכון קיבלה חזקה בשכונת כרמי גת

פרשקובסקי: הדירקטוריון אישר תכנית רכישה עצמית של מניות בהיקף של עד 12 מיליון שח

טרם נקבע מועד לתחילת ביצוע התכנית; הרכישה תימשך במהלך 2019 ותתבצע ממקורותיה העצמיים של החברה

פרשקובסקי: הדירקטוריון אישר תכנית רכישה עצמית של מניות בהיקף של עד 12 מיליון שח

שלום לכולם, לצערי אני מתמודד עם בעיה עיקשת שמסרבת להיכנע. ב-2 קירות פנימיים בבית הייתה רטיבות ועם הזמן נוצר עובש.. אחרי אינסוף נסיונות ועצות נותרתי מתוסכל בעוד העובש העיקש ממשיך לגדול. אשמח לעצות מחכמים ממני, תודה לעונים.😐

שלום לכולם, אני לא בטוח שכאן זה המקום, אבל אני מחפש הסבר על הדוחות הבאים של האוניברסיטה העברית בי-ם; http://gemel.huji.ac.il/wp-content/uploads/2016/06/hovot.pdf https://gemel.huji.ac.il/wp-content/uploads/2016/05/hovot.pdf האם מדובר בחובות של האונ'? מה המשמעות של האמור בדוחות אלה מבחינה מעשית? תודה מראש לכל העונים

https://gemel.huji.ac.il/wp-content/uploads/2016/05/hovot.pdf

השילוב של בחירות עם תנודות בבורסה מתכון בטוח לעלייה בביקושים לדירות . 24/12/18 17:27, הודעה לעיתונות

38 בכל רחבי העיר .. הוועדה המחוזית הסירה את כל ההתנגדויות וביטלה את התוכנית שקבעה מכסה ליחידות דיור לפני כעשור. קינסטליך בירך, והבהיר: "אנחנו עם אצבע על הדופק כדי להימנע מצפיפות ועומס על התשתיות העירוניות"

קישור

- יוכלו לצאת מפרויקט שאין בו התקדמות .. הצעת החוק שגובשה בעקבות פרשת ענבל אור זכתה לתמיכת ועדת השרים. בין עיקריה: איסור לשווק קבוצות רכישה לקרקע שאין לגביה תוכנית מפורטת, הנפקת דו"ח מפורט מדי חצי שנה של התקדמות הבנייה, הגבלת דמי הניהול ואפשרות להחליף יזם ונאמן ..

קישור

ים" לפי דו"ח היציבות הפיננסית למחצית השנייה של 2018 שמפרסם היום הבנק, "שוק הנכסים הפיננסיים, ובפרט שוק האג"ח, ממשיך להוות מוקד פגיעּות עיקרי". עוד מציין הבנק, כי "היצע הדירות החדשות לא עומד בקצב עליית הביקוש וכי תוכנית מחיר למשתכן לא מוסיפה לבנייה בפועל" ..

כלכליסט

מנרב פרויקטים רכשה זכויות לקרקע במרכז תל אביב

המגרש מיועד למגורים, מסחר ומלונאות; האופציה ניתנת למימוש תמורת 51.7 מיליון ₪

מנרב פרויקטים רכשה זכויות לקרקע במרכז תל אביב

חברת פרשקובסקי קיבלה היתרי בניה ל-430 יחידות דיור בהרצליה

תבנה 10 בניינים בגליל ים במסגרת מחיר למשתכן; 86 יחידות דיור ימכרו לכלל הציבור במחירי השוק

חברת פרשקובסקי קיבלה היתרי בניה ל-430 יחידות דיור בהרצליה

תנופת הנדל"ן בעיר תל אביב-יפו מתפשטת לאזורים חדשים: שכונת הארגזים, שהייתה סמויה מן העין, מתחדשת במגדלים ובאוכלוסייה חדשה. "מדובר באזור שמשווע להתחדשות עירונית, שכונה עם אחד הפארקים הגדולים והמרכזיים של המטרופולין שנגישה לנתיבי תחבורה ראשיים" ..

ynet

"ן המניב" המערכת הפיננסית בישראל חשופה לענף הנדל"ן המניב יותר מלכל ענף אחר - היקף האשראי לתחום מוערך ב-140 מיליארד שקל; בסקירה בדו"ח היציבות הפיננסית, הזהיר הבנק שבעקבות מחסור בנתונים, ניתן לנתח את המגמות בענף רק בדיעבד ..

כלכליסט

י.ח דמרי מוכרת משרדים באשדוד תמורת 80 מיליון ש”ח

כתוצאה מהמכירה תרשום דמרי רווח הון לפני מס של כ- 29 מיליון ₪; הרוכשת - המשרדים הושכרו עד כה לרוכשת - שירותי בריאות כללית

י.ח דמרי מוכרת משרדים באשדוד תמורת 80 מיליון ש”ח

שלום לכולם, אני ובעלי מחפשים אחר טיפים שיעזרו לנו להעלות את ערך הדירה שלנו באזור, הדירה ישנה ונרכשה בשנות ה70 ולכן אנחנו מחפשים איך לשפר אותה. נשמח אם תוכלו לציין פה כמה טיפים...😌

קבוצת לוינשטין תבנה כ-450 יחידות דיור חדשות בפרויקט פינוי בינוי בנווה שרת בת”א

הפרויקט שמשתרע על 11 דונם יכלול 4 בנייני מגורים, פארק ציבורי ירוק וקומת מסחר בשטח של כ-700 מ"ר; 173 יחידות דיור ישנות ייהרסו

קבוצת לוינשטין תבנה כ-450 יחידות דיור חדשות בפרויקט פינוי בינוי בנווה שרת בת”א

אשדר תבצע פרויקט תמ”א בצפון הישן בתל אביב

החברה תהרוס את הבניין הקיים שבו 32 יחידות דיור ותקים בנין חדש עם 82 יחידות דיור; 50 הדירות הנוספות מיועדות לשיווק על ידי אשדר

אשדר תבצע פרויקט תמ”א בצפון הישן בתל אביב