החברה בתחילת הדרך לרכישת דירות ובניינים למגורים להשכרה ובניית פרויקטים בנייני דירות להשכרה בינתיים ממונף מידי, אבל בהמשך להבשלת השקעות המינוף בירידה בהתאם, השקעה לפנסיה כך ניראה https://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/771444

מגוריט תחליף לרכישת דירה להשכרה

מגוריט מדווחת על גידול של כ-20% ברווח ברבעון השלישי

מתחילת השנה חל גידול בהון העצמי של החברה לכ-357 מיליון שקלים; נכסיה המניבים של הקרן גדלו בכ-160% ומסתכמים בכ-700 מיליון שקל

מגוריט מדווחת על גידול של כ-20% ברווח ברבעון השלישי

מתלבט האם כדאי להשקיע שם. אין הרבה אופציות לנדלן בארהב שמקבלים תשואה שותפת . ישנם הקרנות נדלן סחירות או קרנות או מיזמים של יזמים בארץ כמו הגשמה ועוד או לרכוש נכס פיזי ולתפעל אותו בשלט רחוק

חג’ג’ נדל”ן: שווי נכסי המקרקעין של החברה עלה ב-78 מיליון ₪

אינדיקציה ראשונית של שווי הנכסים בחברת הבת הד מאסטר עלה כתוצאה מתוספת זכויות בניה בפרויקט שד"ל בתל אביב; חג’ג’ מעריכה שהרווח לחברה יגיע ל-30 מיליון ₪

חג’ג’ נדל”ן: שווי נכסי המקרקעין של החברה עלה ב-78 מיליון ₪

הכנסות מניבים ריט ברבעון צמחו בכ-25% ברבעון השלישי

הרווח הנקי הסתכם בכ- 10.7 מיליון ש"ח ברבעון, בהשוואה לרווח של 1.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה; תחזית ה-NOI של החברה לשנה כולה עומדת על 49 מיליון ₪

הכנסות מניבים ריט ברבעון צמחו בכ-25% ברבעון השלישי

היי השקעתי סכום גדול במניית ישראל קנדה ונכנסתי כשהיא הייתה בטופ (678) וכרגע יש ירידה מאוד גדולה. אני לא משקיע מקצועי ולאור שהבנתי עדיף שאמתין עד שתהיה עלייה. אשמח לייעוץ בעניין כי הפסדתי הרבה כסף. תודה.

בגלובס- כתבה על ראובן אבלגון מנכ"ל רוסריו . הבחור (בן 70) חיובי מאד על אמות בפרט ועל תחום הנדלן המניב בכלל. ג.נ מחזיק.

הכשרת הישוב קיבלה היתר ההריסה ל’בית מעריב’

תקים במקומו מגדל משרדים בן 42 קומות שייקרא "יעקב נמרודי"; עלויות ההקמה צפויות לעמוד על כ-400 מיליון שקל והבניה תימשך כ-5 שנים

הכשרת הישוב קיבלה היתר ההריסה ל’בית מעריב’

יצאתי מסלע נדלן ועוקב אחרי ריט. ירידות שלה מהשיא לא מעטות מביאות אותי לשקול כניסה למניה. תודה לעונים🌹

אאורה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי ב”מתחם הקצין סילבר” בירושלים

במסגרת הפרויקט צפויים להיהרס שני בנייני רכבת ישנים הכוללים 137 יח"ד ותחתם יבנו כ-455 יח"ד במספר בנינים רבי קומות

אאורה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי ב”מתחם הקצין סילבר” בירושלים

המקום נמצא מצפון לחיפה ליד חוף ים דירות ישנים  ממש ליד הים 5 דקות הליכה יש פיתוח עתידי  ופינוי בינוי דירות עם עסקאות מרובות עלייה מטורפת שנתית 

לראשונה: משרד הבינוי תובע יזם שאיחר במסירת דירות בדיור הציבורי

התביעה על סך של מעל ל-100,000 ₪ הוגשה נגד חברת "זיפ תמ"א 38 בורכוב 14–16 פתח-תקווה", שאיחרה ב-10 חודשים במסירת הדירות

לראשונה: משרד הבינוי תובע יזם שאיחר במסירת דירות בדיור הציבורי

פסיפיק אוק רוכשת את קרן הנדלן Reven

תמורת הרכישה שילמה החברה 56.6 מיליון דולר; התמורה משקפת מחיר מניה של 5.13 דולר, פרמיה של 17% על המחיר ערב סגירת העסקה

פסיפיק אוק רוכשת את קרן הנדלן Reven

מדיפאואר רוכשת מרכז מסחרי בפנסילבניה בכ-40 מיליון דולר

התפוסה במרכז המסחרי עומדת על כ- 96%; ה- NOI של הנכס הינו כ- 2.4 מיליון דולר בשנה; החברה תממן כ-70% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה ממוסד פיננסי

מדיפאואר רוכשת מרכז מסחרי בפנסילבניה בכ-40 מיליון דולר

אמות מדווחת על עליה של 8% ב-NOI ברבעון השלישי של השנה

ה-FFO עלה ב-4% והסתכם ב-125 מיליון ש"ח; שיעור המינוף ירד ל-42%; החברה אשררה את התחזיות להמשך השנה

אמות מדווחת על עליה של 8% ב-NOI ברבעון השלישי של השנה

מחר דוחות. דעתכם/צפי ...סה"כ בחמישיה הפותחת במדד הבינוי ונדלן.... מחזיק.

אלקטרה בנייה תקים משרדים במרכז ”שרונה” בכפר סבא עבור קבוצת מבנה

היקף העבודה מוערך בכ-170 מיליון ₪; הפרויקט צפוי להתחיל מיידית ולהסתיים בסוף שנת 2023

אלקטרה בנייה תקים משרדים במרכז ”שרונה” בכפר סבא עבור קבוצת מבנה

אשמח לשמוע דעות על השקעה בקרן זו.

אלקטרה בניה תקים שני מגדלים בפרויקט של מליסרון ואפי נכסים בתל אביב

תמורת הפרויקט עומדת על כ-715 מיליון ₪; העבודות צפויות להתחיל בנובמבר 2019 ולהסתיים בפרק זמן משוער של כ-5 שנים

אלקטרה בניה תקים שני מגדלים בפרויקט של מליסרון ואפי נכסים בתל אביב

מה

בית המשפט על דורי בנייה: ”אין ספק כי פני החברה לפירוק”

השופטת איריס לושי-עבודי: "יש לדחות את הסדר הנושים המוצע, הואיל והסדר מציע הפעלה גרעונית של החברה על חשבון נושיה"

בית המשפט על דורי בנייה: ”אין ספק כי פני החברה לפירוק”

חדשות הנדל”ן: פינוי בינוי בבאר שבע, אכלוס בראש העין, סיום מכירות במבשרת

הכשרת הישוב קיבלה מעיריית בני ברק אישור לתחילת אכלוס במרכז העסקים בבני ברק; דוניץ תתחיל לאכלס את המגדלים בגני תקווה

חדשות הנדל”ן: פינוי בינוי בבאר שבע, אכלוס בראש העין, סיום מכירות במבשרת

הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה בתל אביב

בתקופה שבין יולי 2018 ליוני 2019 החלה בנייתן של 4,700 דירות חדשות, זינוק של 56% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה בתל אביב

הועדה המקומית לתכנון אישרה הגדלת זכויות בניה לאאורה בלוד

הוועדה הצטרפה לחברה כמגישה והמליצה להגדיל את הזכויות מ-160 ל-322 יחידות דיור; החברה צופה כי התכנית תאושר במהלך השנה הקרובה

הועדה המקומית לתכנון אישרה הגדלת זכויות בניה לאאורה בלוד

מדיפאואר חתמה על מזכר עקרונות לרכישת נכס בניו-ג’רזי

תמורת הנכס תשלם החברה 25 מיליון דולר; ההכנסות הצפויות עומדות על כ-1.6 מיליון דולר בשנה

מדיפאואר חתמה על מזכר עקרונות לרכישת נכס בניו-ג’רזי

ערי מחיר למשתכן מובילות את הטבלה .. לפי הלמ"ס, בחודש אוגוסט השנה נמכרו 2,680 דירות חדשות, עלייה של 52% לעומת אוגוסט אשתקד • הערים שהובילו את מכירת הדירות החדשות היו כאלה שמתאפיינות בבניית מחיר למשתכן או בבנייה של דירות מוזלות: חריש, אור עקיבא ובאר-שבע .. אריק מירובסקי 10/10/2019, 13:00 גמר חתימה טובה לכל המאמינים 🍻

גלובס :

בית ההשקעות מור הופך לבעל עניין בקבוצת חג’ג’

מור ישקיע כ- 17 מיליון שקל ויגדיל את אחזקותיו ב 3 אחוז כך שיחזיק לאחר ההקצאה בכ-7.3% ממניות החברה

בית ההשקעות מור הופך לבעל עניין בקבוצת חג’ג’

שיכון ובינוי זכתה במכרז להקמת כביש בדרום מזרח ניגריה

העבוות כוללות סלילת 18 ק"מ של כבישים ובנייה של מספר גשרים ומחלפים; ההכנסות הצפויות עומדות על כ-310 מיליון דולר על פני ארבע שנים;

שיכון ובינוי זכתה במכרז להקמת כביש בדרום מזרח ניגריה

קבוצת עזריאלי זכתה במכרז לפרויקט מסחר ומשרדים במודיעין

התמורה עבור הקרקע עומדת על כ-51 מיליון ₪’ החברה תשלם 37 מיליון ₪ נוספים עבור הוצאות פיתוח

קבוצת עזריאלי זכתה במכרז לפרויקט מסחר ומשרדים במודיעין

אשטרום והראל מוכרות בניין משרדים בדיסלדורף לפי שווי של כ-316 מיליון ₪

אשטרום נכסים צפויה לרשום בגין חלקה בעסקה עודף תזרימי בסך של כ-77 מיליון שקל ורווח לפני מס של כ-20 מיליון שקל

אשטרום והראל מוכרות בניין משרדים בדיסלדורף לפי שווי של כ-316 מיליון ₪

נתנאל גרופ זכתה במכרז לקרקע בפלורנטין בתמורה ל-75 מיליון שקל

החברה מתכוונת להקים על הקרקע 90 יחידות דיור ושטחי מסחר; הצעתה של נתנאל נבחרה מתוך 7 הצעות שהוגשו

נתנאל גרופ זכתה במכרז לקרקע בפלורנטין בתמורה ל-75 מיליון שקל

רני צים רוכשת מצמח המרמן ואשדר מקבוצת אשטרום מרכז מסחרי בגני תקווה

החברה תשלם תמורה של כ-175 מיליון שקל; הפרויקט כולל 250 יחידות דיור בשני מגדלים, לצד מרכז מסחרי, שטחי משרדים ושטחי ציבור

רני צים רוכשת מצמח המרמן ואשדר מקבוצת אשטרום מרכז מסחרי בגני תקווה

דוניץ קיבלה את הסכמת הדיירים לפרויקט פינוי בינוי בגבעתיים

את הזכויות לפרויקט רכשה דוניץ מחברת גינדי השקעות באפריל השנה; לאחר העסקה היקף הדירות של החברה בהתחדשות עירונית יעמוד על כ-3000 דירות

דוניץ קיבלה את הסכמת הדיירים לפרויקט פינוי בינוי בגבעתיים

מניבים ריט רוכשת בניין משרדים ברעננה ב- 51 מיליון ₪

העסקה משקפת לנכס תשואה של כ- 7% בתפוסה מלאה; היקף נכסי הקרן לאחר הרכישה הינו כ- 850 מיליון ש"ח

מניבים ריט רוכשת בניין משרדים ברעננה ב- 51 מיליון ₪

אושרה תוכנית משרד הבינוי והשיכון לבניית 5700 יח”ד בבני עי”ש

יחידות הדיור ייבנו על שטח של כ-1,500 דונם; מלבד מבני מגורים תכלול השכונה החדשה גם שטחי ציבור, שטחים פתוחים וכן חצי מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר

אושרה תוכנית משרד הבינוי והשיכון לבניית 5700 יח”ד בבני עי”ש

דמרי: עדכון ההצעה לרכישת מניות אפריקה - ישראל להשקעות

החברה תנפיק למחזיקי אגרות החוב של אפריקה, אג"ח של החברה, ששווי השוק שלהן בשבוע האחרון עמד על 90,300,000 ש"ח

דמרי: עדכון ההצעה לרכישת מניות אפריקה - ישראל להשקעות

ביקושים גבוהים בשלב המוסדי של הנפקת אג”ח גבאי מניבים

החברה בחרה לקבל התחייבויות מוקדמות לרכישת 250 אלף יחידות בריבית של 3.87% לשנה

ביקושים גבוהים בשלב המוסדי של הנפקת אג”ח גבאי מניבים

קבוצת אורון זכתה בשני מכרזים של מחיר למשתכן

חברת הבת "ארזים" תבנה 390 יחידות דיור בצריפין ובראשון לציון; עלות הקמת הפרויקטים מוערכת בכ- 181 מיליון ₪

קבוצת אורון זכתה בשני מכרזים של מחיר למשתכן

הראל השלימה מימוש פורטפוליו של נכסי מגורים בדרום קליפורניה

התמורה הכוללת בעסקה מסתכמת ב-2.6 מיליארד ₪; לאחרונה רכשה החברה זכויות אקוויטי בבניין משרדים נוסף בעיר לפי שווי של כ-1.45 מיליארד שקל

הראל השלימה מימוש פורטפוליו של נכסי מגורים בדרום קליפורניה

גב-ים זכתה במכרז להקמת פארק עסקים באוניברסיטה העברית

ההיקף הכספי של הפרויקט מוערך בכ- 1.4 מיליארד ₪, אשר יתפרס על-פני כ-10 שנים; חלק החברה בהכנסות נאמד בכ-113 מיליון ש"ח בשנה לאחר השלמת הפרויקט ואכלוסו

גב-ים זכתה במכרז להקמת פארק עסקים באוניברסיטה העברית

דירות בהתחדשות עירונית מהוות 18% מהתחלות הבניה

במחוז תל אביב 39% מהתחלות הבניה בפינוי בינוי או תמ"א 38; בתקופה שבין יולי 2018 ליוני 2019 נבנו 9,251 דירות במסגרת התחדשות עירונית

דירות בהתחדשות עירונית מהוות 18% מהתחלות הבניה

בראק אן.וי מוכרת נכס בפרנקפורט לפי שווי של 375 מיליון אירו

הנכס נמצא עדיין בתהליך תכנון; שווי הנכס בספרי החברה עומד על 142 מיליון אירו; עם השלמת העסקה החברה תחזיק 25% ממניות חברת הבת

בראק אן.וי מוכרת נכס בפרנקפורט לפי שווי של 375 מיליון אירו

עלייה דרמתית במתן היתרי הבנייה ביהודה ושומרון

מניתוח הנתונים של מתן היתרי בנייה במחצית הראשונה של 2019 עולה כי המספר הגבוה ביותר של היתרי בניה ניתנו מתחילת השנה בתל אביב, חריש, ירושלים, באר שבע וביו"ש

עלייה דרמתית במתן היתרי הבנייה ביהודה ושומרון

רחמים מלול ראש עיריית רחובות: בטווח הקרוב יהיה מחסור בדירות בעיר

"בזמן שאין מספיק היצע, הביקושים לדירות גדולים, כל דירה נחטפת והמחירים עולים"

רחמים מלול ראש עיריית רחובות: בטווח הקרוב יהיה מחסור בדירות בעיר

איי.די.או מוכרת נכסים בברלין

חברת הבת מנהלת מגעים למכירת 5,800 יחידות מגורים; המכירה מתבצעת על רקע הקפאת שכר הדירה הצפויה בעיר

איי.די.או מוכרת נכסים בברלין

פרשקובסקי מאכלסת את פרויקט מחיר למשתכן בראשון לציון

הפרויקט הוקם בהשקעה של 230 מיליון שקל; דיירי המשתכן קיבלו את הדירות חצי שנה לפני המועד הרשמי שנקבע בתוכנית

פרשקובסקי מאכלסת את פרויקט מחיר למשתכן בראשון לציון

עזריאלי: חברת הבת מוכרת 100% מהחזקותיה בג’י.אי.אס

חברת הבת, גרנית הכרמל, חתמה על מזכר הבנות לפיו תמכור לג’נריישן קפיטל את החזקותיה בחברה תמורת כ - 110 מיליון ש"ח

עזריאלי: חברת הבת מוכרת 100% מהחזקותיה בג’י.אי.אס

ביקושים של כ-63 מיליון שקל בהרחבת סדרת אג”ח של אלמוגים

החברה גייסה כ- 35 מיליון שקל בריבית של 5.8%; אלמוגים שיעבדה לטובת מחזיקי האגח כבטוחה את העודפים הצפויים להתקבל מפרויקטים בנתניה ובפרדסיה בסך של כ-133 מיליון שקל

ביקושים של כ-63 מיליון שקל בהרחבת סדרת אג”ח של אלמוגים

קבוצת מור: ביקושים של 123 מיליון ₪ בשלב המוסדי של הנפקת אג”ח

החברה גייסה כ-69 מיליון ₪ להנפקת אג"ח סדרה ט’ של החברה בריבית של 2.35%; תמורת ההנפקה תשמש לפעילות החברה והוזלת עלויות המימון שלה

קבוצת מור: ביקושים של 123 מיליון ₪ בשלב המוסדי של הנפקת אג”ח

ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן יוצאת לדרך

בסוף ספטמבר תיפתח ההגרלה שתכלול מעל ל-3,000 יחידות דיור ב-12 יישובים; תוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים לקראת סוף חודש אוקטובר

ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן יוצאת לדרך

מצלאווי קיבלה היתר ל-2 הבניינים האחרונים בפרויקט פינוי-בינוי הראשון בישראל

עם תום העבודות תבנה מצלאוי את הדירה ה- 1,000 במסגרת פרויקט הפינוי בינוי בקרית אונו; אכלוס הפרויקט צפוי ב-2022

מצלאווי קיבלה היתר ל-2 הבניינים האחרונים בפרויקט פינוי-בינוי הראשון בישראל

הפסדי הון

ולפעמים...החגיגה נגמרת...

קבוצת נתיב פיתוח נדל”ן זכתה במכרז מחיר למשתכן בקרית ים

במסגרת הפרויקט תבנה הקבוצה 261 דירות, 143 ישווקו במחירי מחיר למשתכן

קבוצת נתיב פיתוח נדל”ן זכתה במכרז מחיר למשתכן בקרית ים

נשיא התאחדות הקבלנים: ”משבר הדיור האמיתי יתרחש בעוד 10 - 20 שנים

בפאנל הסכמי הגג ומחירי הדיור, שהתקיים בכנס איגוד המנכ"לים ומזכירי הרשויות המקומיות בישראל, הוסיף ראש עיריית רחובות: "צופה שמחירי הדיור, למרות הסכמי הגג, יעלו"

נשיא התאחדות הקבלנים: ”משבר הדיור האמיתי יתרחש בעוד 10 - 20 שנים

מישהו במקרה ניתח טכני את מגה אור ? תודה

ישראל קנדה תשכור ותפעיל את מלון ”גלי כנרת” לעשר שנים

תשלם דמי שכירות שנתיים בסיסיים בסך של 7 מיליון ש"ח ודמי שכירות נוספים הנגזרים מהפדיון המתקבל מהמלון; החברה תשפץ את המלון בהיקף של 23 מיליון ₪

ישראל קנדה תשכור ותפעיל את מלון ”גלי כנרת” לעשר שנים

מנרב רוכשת קרקע בגבעה הצרפתית בירושלים ובהרצליה

היקף ההשקעה הצפויה בפרויקט בירושלים עומד על כ-330 מיליון ₪ ובהרצליה כ-114 מיליון ₪; בסך הכל מתכננת מנרב לבנות בשני הפרויקטים 260 דירות חדשות

מנרב רוכשת קרקע בגבעה הצרפתית בירושלים ובהרצליה

קבוצת מור פתחה את הקניון הראשון בעיר חריש

הקניון החדש הוקם בהשקעה של 76.5 מיליון ₪ ומתפרס על שטח של כעשרת אלפים מ"ר; שיעור התפוסה עומד על 75%.

קבוצת מור פתחה את הקניון הראשון בעיר חריש

הכנסות סאמיט גדלו ב-34% ברבעון, אך הרווח נחתך בחצי

החברה רשמה ברבעון השני השנה הכנסות של כ-10 מיליון שקל ממכירת דירות; השחיקה ברווחים נובעת מקיטון בעליות ערך הנדל"ן להשקעה ברבעון הנוכחי לעומת הרבעון המקביל

הכנסות סאמיט גדלו ב-34% ברבעון, אך הרווח נחתך בחצי

רוטשטיין נדל”ן: ההכנסות ברבעון השני 2019 צמחו בכ-17%

הרווח הנקי ברבעון עלה בכ-14% לכ-8.1 מיליון ₪; ההון העצמי של החברה עלה לכ-129 מיליון ש"ח ומהווה כ-21.1% מסך המאזן

רוטשטיין נדל”ן: ההכנסות ברבעון השני 2019 צמחו בכ-17%

בעלי נכסים פרטיים יגישו התנגדויות לתוכנית השימור של הרצליה

שלב הפקדת התוכנית הוא השלב היחיד בו זכאים אנשים הרואים עצמם נפגעים, להגיש התנגדויות, לנסות להוציא נכסים מרשימת השימור או לשפר את התמורות והתמריצים לביצוע

בעלי נכסים פרטיים יגישו התנגדויות לתוכנית השימור של הרצליה

הכנסות קבוצת אשטרום במחצית הראשונה עלו בכ-25% לכ-2.3 מיליארד

ברבעון השני של 2019 רשמה הקבוצה עלייה בהכנסות לכ-1.16 מיליארד שקל; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ירד מעט והסתכם בכ-88 מיליון שקל

הכנסות קבוצת אשטרום במחצית הראשונה עלו בכ-25% לכ-2.3 מיליארד

נכסים ובניין: ה-NOI גדל ב-7% ברבעון, אך הרווח הנקי ירד ב-26%

הכנסות שכר הדירה גדלו במחצית השנה בכ-6% ומסתכמות ב-470 מיליון ש"ח וברמה שנתית ב-969 מיליון ₪; לחברה נכסים מניבים בישראל בתפוסה של 97%

נכסים ובניין: ה-NOI גדל ב-7% ברבעון, אך הרווח הנקי ירד ב-26%

גידול של כ-18% ברווח הנקי של גב ים במחצית הראשונה של 2019

הכנסות החברה ברבעון השני גדלו בכ- 10.5% והסתכמו בכ-126 מיליון ₪; ה-NOI צמח בכ-11% לכ-121 מיליון ₪

גידול של כ-18% ברווח הנקי של גב ים במחצית הראשונה של 2019

מצלאוי מכרה 44 מהדירות בפרויקט בקרית אונו בתוך חודש

בימים אלו התקבל היתר להקמת שני הבניינים האחרונים בפרויקט; אכלוס הפרויקט צפוי ב-2022

מצלאוי מכרה 44 מהדירות בפרויקט בקרית אונו בתוך חודש

הכנסות אלרוב נדל”ן עלו ב-40% ברבעון השני

עיקר הגידול נובע מרכישת שני נכסים נוספים באנגליה, נכס מניב בשוויץ ונכס בצרפת; הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 95.3 מיליון ₪

הכנסות אלרוב נדל”ן עלו ב-40% ברבעון השני

סנונית ראשונה ? בדנמרק מציעים ריבית שלילית. אבל יש הגבלות ynetפורסם: 22.08.19 , 11:10 בשיתוף מימון ישיר הבנק השלישי בגודלו בדנמרק, בנק ג׳ייסק Jyske Bank A/S, הודיע החודש כי הוא יתחיל לחלק משכנתאות בריבית שלילית של 0.5%. כן, קראתם נכון, הבנק ישלם לתושבי המדינה כדי שייקחו דרכו משכנתא. בינתיים מדובר רק במסלול אחד - משכנתא בריבית קבועה במסלול לעשר שנים. עם זאת, בשיחה עם אתר CNBC הדגיש כלכלן בבנק הדני כי ככל הנראה הלווים לא יסיימו את מועד ההלוואה עם הכנסה קטנה. זאת בשל עמלות שונות שמשלמים הלקוחות עבור כלל הפעולות הנדרשות בהליך נטילת המשכנתא. עוד הוא הדגיש שמכיוון שמדובר במסלול לעשר שנים בלבד, מדובר ככל הנראה בהלוואות שיינטלו לרוב לפרויקטים קטנים יחסית, דוגמת שיפוץ או תיקון יקר בבית, ולא בעבור רכישת בית חדש מקבלן. אמנם ג׳ייסק הוא הבנק הראשון במדינה שמציע ריבית שלילית על המשכנתא, אך הוא לא הבנק הראשון להציע ריבית שאינה חיובית. כפי שמדווחת סוכנות הידיעות בלומברג, החודש הכריז בנק דני נוסף - נורדיאה - על משכנתא בריבית של אפס אחוז. במקרה של הבנק הזה, מדובר במסלול בריבית קבועה למשך 20 שנים. אם תרצו לקחת בבנק הזה משכנתא ל-30 שנה, בלומברג מדגישים, תשלמו ריבית של 0.5%, חיובית, למרבה האכזבה. תיאורטית, ריבית נמוכה מעודדת כלכלות ללוות כסף, במקום להשקיע אותו בבורסה. "אף פעם לא היה זול יותר ללוות", אמרה לסוכנות הידיעות כלכלנית מהבנק. "אנחנו מעריכים כי זה ידחוף את מחירי הדירות למעלה". עם זאת, הכלכלנית הוסיפה כי "הריבית הזאת מראה עד כמה משקיעים מפחדים היום מהשווקים הפיננסיים, ולכך שהם מצפים שייקח עוד הרבה מאוד זמן עד שהעניינים בבורסות ישתפרו".

הרשות להתחדשות עירונית תשקיע 12 מיליון ש”ח בתכנון פרויקטים בשמונה ערים

הרשות מתכננת בנייה של מעל 50,000 דירות בטבריה, צפת, חיפה, כפר סבא, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים וחולון; הסכום מתווסף ל-14 מיליון השקלים שהושקעו בארבע ערים נוספות בתחילת השנה

הרשות להתחדשות עירונית תשקיע 12 מיליון ש”ח בתכנון פרויקטים בשמונה ערים

ה- FFO של אלוני חץ עלה ב-26% ברבעון השני ל-159 מיליון ₪

ההכנסות הסתכמו ברבעון ב-520 מיליון ₪, לעומת הכנסות של 126 מיליון ברבעון המקביל; החברה תחלק דיבידנד של 50 מיליון ₪ בספטמבר

ה- FFO של אלוני חץ עלה ב-26% ברבעון השני ל-159 מיליון ₪

עיריית אילת אישרה פרויקט פינוי בינוי ראשון בעיר

חברת ענב תבנה 5 בניינים בשכונת "סינג סינג" במרכז העיר; ביצוע הפרויקט יחל במהלך שנת 2020

עיריית אילת אישרה פרויקט פינוי בינוי ראשון בעיר

רני צים מסכם רבעון עם עליה של 20% ב-NOI

הרווח הנקי ברבעון השני של 2019 עלה לכ-1.6 מיליון שקל; בתחילת החודש גייסה החברה כ-60 מיליון שקל בהנפקת אג"ח

רני צים מסכם רבעון עם עליה של 20% ב-NOI

להב אל.אר רכשה מרכז מסחרי בגרמניה ב-3.4 מיליון אירו

התשואה השנתית הממוצעת הצפויה מהעסקה עומדת על כ- 12.14%; הנכס מושכר עד שנת 2027 בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ- 360 אלף אירו

להב אל.אר רכשה מרכז מסחרי בגרמניה ב-3.4 מיליון אירו

אפי נכסים מציגה צמיחה של 4.2% ב-NOI ברבעון השני

הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם ב 20.6 מיליוני ₪; יתרת המזומנים של החברה הסתכמה בכ- 598 מיליון ₪

אפי נכסים מציגה צמיחה של 4.2% ב-NOI ברבעון השני

זה ריאלי ראו מה אמר היום, משה כחלון: "העובדה שמחירי הדיור לא עלו ב-30 אחוז היא הישג" שר האוצר התייחס בראיון לקדנציה שלו במשרד האוצר, לפרשת חיים כץ ולחיבור בין כולנו לליכוד: "אנחנו הולכים להמשיך את הדרך החברתית עם פי 10 יותר כח" מעריב אונליין 10:45 15/08/2019 אתה תהיה שר האוצר הבא של הליכוד? "זה תלוי בתוצאות הבחירות. אין לי הסכם כי כולנו אנשים פוליטיים ומבינים שיש את תוצאות הבחירות. אני רוצה את תפקיד האוצר, אני כבר 4 שנים מכהן כשר אוצר והניסיון שלי במשרד האוצר הגיע למקומות טובים ולצמצום פערים". אתה חושב שאנשים שהצביעו לך יעברו איתך לליכוד? "אני אומר בצורה חד משמעית, האנשים האלה יעברו איתי כי את הדרך אני ממשיך בליכוד. כל מה שעשיתי ב-4 שנים האחרונות, אני מקווה להמשיך לעשות. זה ההסכם שלי עם נתניהו, להמשיך את הדרך החברתית בליכוד. אני לא רואה סיבה בעולם שאדם שבחר בי יבחר במישהו אחר, אנחנו הולכים להמשיך את הדרך החברתית בתוך הליכוד עם פי 10 כח" .3.8 אחוז גרעון בתקציב זה הרבה. "יש כרגע את האתגר עם הגירעון שנבע עם הירידה בהכנסות. אם אני מבטל כרגע את הנטו משפחה והכסף לנכים ולחיילי צה"ל אז הגירעון יהיה אותו דבר".הנתונים של משרד האוצר הם שיש חריגה בהוצאות. "כרגע יש 6-5 מיליארד שקל ירידה בהכנסות. אם לא היו לנו עכשיו שתי מערכות בחירות היינו כבר פותרים את הבעיה הזאת". איך פותרים מבלי לעלות מיסים? "המשק מספיק חזק. צריך לדאוג להמשך הצמיחה. כמה מיסים העליתי ב-4 שנים האחרונות? לא העליתי, ואפילו הורדתי. המשק במצב טוב והדבר האחרון שצריך לעשות זה לעלות מיסים". בתקופתך העליה במחירי הדיור נעצרה ואפילו הייתה ירידה אבל עכשיו הם עולים. "עליה של 1.6 אחוז? זה כלום! זה שזה לא עלה 30 אחוז ב-4 שנים האחרונות זה הישג מדהים. ללא הפעולות שאני עשיתי הם היו עולים ב30 אחוז. עזרנו לעשרות אלפי זוגות צעירים. בכל יום משפחות נכנסות לדירות במחיר למשתכן".

מעלות מעלה את הדירוג של אלקטרה נדל”ן ל - ilBBB+

בעיקר בעקבות יישום מהיר של אסטרטגיית ההתמקדות במקבצי דיור בארה"ב

מעלות מעלה את הדירוג של אלקטרה נדל”ן ל - ilBBB+

נבלמה תכנית עיריית בני ברק לחייב יזמי תמ”א 38 להעביר לה שטחי ציבור

החלטת הועדה המחוזית התקבלה במסגרת דיון בהתנגדות לתכנית שהגישה התאחדות הקבלנים בוני הארץ

נבלמה תכנית עיריית בני ברק לחייב יזמי תמ”א 38 להעביר לה שטחי ציבור

צרפתי צבי ובניו גייסה 56 מיליון ₪ בהנפקה לציבור

היקף הביקושים להנפקה היה פי 2 מהיקף הגיוס הסופי; אגרות החוב של החברה שקליות, במח"מ של כ-2.91 שנים ובריבית של 3.88%

צרפתי צבי ובניו גייסה 56 מיליון ₪ בהנפקה לציבור

הרווח של אמות נדל”ן עלה ב-11% ברבעון השני

הכנסות החברה עלו ב-4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד; החברה מורידה תחזית להמשך השנה; תחלק דיבידנד של 87 מיליון ש"ח בתחילת ספטמבר

הרווח של אמות נדל”ן עלה ב-11% ברבעון השני

ילין לפידות ומורי ארקין ישקיעו 15 מיליון ש”ח במניות קבוצת מור 

ילין לפידות יהפכו לאחר ההקצאה לבעלי עניין בקבוצה; ההנפקה נעשית במחיר של 19 ₪ למניה, הנחה של 5% על מחיר הסגירה ביום המסחר האחרון

ילין לפידות ומורי ארקין ישקיעו 15 מיליון ש”ח במניות קבוצת מור

רווחי סלע נדל”ן עלו ברבעון השני ב-17%

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-54.6 מיליון ₪; החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסוף אוגוסט; צופה הכנסות של 207 מיליון שקל בשנת 2019

רווחי סלע נדל”ן עלו ברבעון השני ב-17%

מירלנד מוכרת חברה בעלת זכויות בקרקע ברוסיה תמורת 2 מיליון דולר

הרווח הצפוי למירלנד עומד על גובה התמורה משום שהקרקע הנמכרת מוצגת בשווי אפס בדוחות הכספיים של החברה

מירלנד מוכרת חברה בעלת זכויות בקרקע ברוסיה תמורת 2 מיליון דולר

ריט 1 מוכרת מבנה תעשייה ביבנה בכ-46 מיליון ₪

הנכס נמכר במסגרת מימוש אופציה שניתנה לצד ג’; הרווח הצפוי לחברה עומד על כ-8 מיליון ₪

ריט 1 מוכרת מבנה תעשייה ביבנה בכ-46 מיליון ₪

504 דונם השייך ל 1700 משפחות שהם למעשה יורשים של הקונים בשנות ה 30 וה 40 לאחר שהמדינה תיקח את חלקה ( 50%) יישאר בממוצע לכל משפחה כחמישית דונם על פניו קצת אך המזל הגדול שלהן שמדובר בקרקע כמעט הכי יקרה במדינה קשה לי לחשב בכסף את השווי ,אך בכל מקרה מדובר בירושה נחמדה ל 1700 משפחות ..................

אשדר, צמח המרמן ואזורים מכרו 16 דירות בפרויקט ברמת גן בחודשיים

שלוש החברות מקימות במשותף את פרויקט קריניצי החדשה בקרבת אוניברסיטת בר אילן; דירות 4 חדרים בפרויקט משווקות במחיר התחלתי של 2.85 מיליון ש"ח

אשדר, צמח המרמן ואזורים מכרו 16 דירות בפרויקט ברמת גן בחודשיים

ים מוכרים דירות בקבוצת רכישה - ייאוש" כ-750 הצעות מופיעות כיום באתר יד 2 למכירת זכויות לדירות בקבוצות רכישה • "גלובס" בודק למה הם מוכרים דווקא כשהגיע היתר, ומה צריך שתדעו לפני שאתם רוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך .. הדס מגן  28/07/2019 , 11:36 שיהיה שבוע מוצלח !!!✌✌✌🍻

גלובס :

אספן גרופ מוכרת מבנה משרדים בגרמניה תמורת כ-188 מיליון שקל

החברה צפויה לרשום רווח של כ-32 מיליון שקל מהעסקה ותזרים חופשי של כ-71 מיליון שקל

אספן גרופ מוכרת מבנה משרדים בגרמניה תמורת כ-188 מיליון שקל

קבוצת לוינשטין זכתה במכרז לבניית משרדים ומסחר בבאר שבע

היקף הפרויקט מוערך בכ- 250 מיליון שקל; מכירת הקרקע תהיה חלק מקומבינציה: לוינשטין תספק שירותי בנייה לכ- 5,100 מ"ר משרדים וחניה לשימוש העירייה

קבוצת לוינשטין זכתה במכרז לבניית משרדים ומסחר בבאר שבע

גזית גלוב רוכשת את מניות המיעוט באטריום, המניה מזנקת 12%

כאשר תושלם העסקה, תהפוך אטריום לחברת בת פרטית של גזית גלוב ומניות אטריום תימחקנה מן המסחר בוינה ואמסטרדם

גזית גלוב רוכשת את מניות המיעוט באטריום, המניה מזנקת 12%

ת ראשון במתחם ההסתדרות .. הוועדה אישרה להפקדה את הפרויקט שמקדמת חברת אאורה במסגרתו יהרסו 2 בנייני רכבת בני 4 קומות שבהם 60 דירות ובמקומם ייבנה מגדל של 25 קומות עם 164 דירות .. אמיתי גזית 18:11 , 22.07.19 הדודה שלי גרה שם ומחכה כבר לפחות 25 שנה ..ועוד גינדי 😖 רק שלא יבנו לה דירה מעופפת ..😐😡😡😡 לילה טוב חברים והמון הצלחה לכולכם !!!! ✌✌✌🍻

כלכליסט

בחצי שנה ? בשלהי 2018 נרשמה ירידת מחירים במרבית אזורי הארץ אלא שמאז נכנסה ישראל לתקופת בחירות והמחירים בעלייה • בין הסיבות: חוסר ודאות לגבי תוכניות הממשלה ו"הבנה" בציבור שתוכנית מחיר למשתכן בדרך לסיום • וגם: מדוע באזור הצפון נרשמה עליית המחירים הגבוהה ביותר ..

גלובס :

פרשקובסקי: חברת הבת נתיבי דור זכתה בהליך התמחרות לרכישת מקרקעין בהרצליה

על פי זכויות הבנייה נכון להיום, על המקרקעין ניתן להקים מבנים הכוללים כ-46 אלפי מ"ר בייעוד לתעסוקה ולמסחר

פרשקובסקי: חברת הבת נתיבי דור זכתה בהליך התמחרות לרכישת מקרקעין בהרצליה

גאוני ..

משקיעים .. דדי גולדברגר ואייל יגב, בעלי חברת השקעות הנדל"ן אפריל, נתבעים בסכום של 7.5 מיליון שקל על ידי 12 משקיעים פרטיים שהשקיעו דרכם בפרויקט בברוקלין, לפני מיזוגה של אפריל עם ברוקלנד • כשנה לפני קריסת החברה, מכרו גולדברגר ויגב את מניותיהם לשותפם בועז גלעד תמורת 7.5מיליון$ .. מתן ברניר  15/07/2019, 15:02

גלובס :

מגוריט גייסה אג”ח להמרה בהיקף של 139 מיליון שקלים בריבית של כ- 1%

להנפקה נרשם ביקוש של כ-360 מיליון ש״ח במכרז המוסדי וביקוש של כ-23.5 מיליון ש״ח במסגרת המכרז הציבורי; בין המשקיעים שהשתתפו הפניקס, ילין לפידות והלמן אלדובי

מגוריט גייסה אג”ח להמרה בהיקף של 139 מיליון שקלים בריבית של כ- 1%

הן חדשות מקבלן הממוצע לדירות חדשות עומד רק על חמישית חלה ירידה במכירה של דירות יד 2 המסקנה הצעירים שהיו צריכים להתחיל בדירות יד 2 קופצים ישר לדירות חדשות של קבלן בוכים וקונים מחירי הדירות לאן? שליש מהדירות שנמכרו במאי הן חדשות – וזה לא נורמלי הקבלנים כנראה חגגו במאי, משום שרק 1,200 מהדירות שמכרו (מתוך 3,200) היו דירות מוזלות - אבל גם להם יש מקום לדאגה • התהליך המקובל הוא שצעירים רוכשים דירות יד שנייה ממשפרי דיור - ואילו הממשלות האחרונות מפתות את הצעירים לפסוח על משפרי הדיור ולרכוש דירות קבלן על הנייר • פרשנות אריק מירובסקי  11/07/2019, 12:00

הגמילה תיהיה קשה עוד יותר בעתיד, והתוצאה גם כן. בסופו של דבר אנשים (כמו חברות) ממנפים את עצמם וקונים דברים שהם לא יכולים להרשות יוצרים צמיחה ועליית מחירים שכולה מבוססת חוב ולא עליית שכר. בארץ רואים זאת בשוק הדיור הביקוש פשוט קשיח 160 משכורות לדירה ואין סימן לירידות בביקוש. ככה זה כשאין מחיר לכסף.

אחרי שנים של התעלמות מצד ראשי ערים ויזמים, ב– 2018 לבדה החלה בנייתן של כ-2,000 דירות שני חדרים ? הסיבות: יוקר הדיור, עלייה בתוחלת החיים ושינויים בתא המשפחתי ? "התפישה שדירות קטנות מיועדות לקשי יום - השתנתה" האם דירות שני החדרים, שכבר כמעט נכחדו בשנים האחרונות, עושות קאמבק בזכות יוזמות תכנון עירוניות? נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על זינוק של 56% בשיעור התחלות הבנייה עבור דירות 2 חדרים ב–2018 לעומת נתוני 2017. על פי הנתונים, ב–2018 לבדה החלה בנייתן של 1,832 דירות שני חדרים, לעומת 1,174 בלבד ב–2017. משיחות עם מהנדסי ערים ומתכננים ברשויות המקומיות המרכזיות — לרבות תל אביב, חיפה ורמת גן, שבהן זינקו שיעורי התחלות הבנייה של דירות קטנות — עולה כי הרקע לנתונים הוא הבשלה של מדיניות תכנונית שקודמה בעקבות המחאה החברתית של קיץ 2011. מדיניות זו, שהתבטאה בכמה יוזמות שונות, קידמה את בנייתן של דירות... עדי כהן 09.07.2019 , 12:58

דקמא קפיטל חתמה על הסכמי בלעדיות לרכישת שלושה נכסי נדל”ן באנגליה

תמורת הנכסים המדוברים תשלם החברה כ-800,000 ליש"ט כמקדמה במועד החתימה; העסקה תושלם בתוך 28 ימים

דקמא קפיטל חתמה על הסכמי בלעדיות לרכישת שלושה נכסי נדל”ן באנגליה

קבוצת חנן מור מגדילה את הבטוחות באג”ח ח’

הבטוחה הנוספת היא פרויקט של החברה בראשון לציון בו מכרה החברה 38 דירות ; המהלך יוביל להוזלת עלויות המימון, שיפור הרווחיות ויצירת תזרים מזומנים

קבוצת חנן מור מגדילה את הבטוחות באג”ח ח’

38 ..   מינהל התכנון הודיע בשבוע האחרון על כוונה לעצור במאי 2020 את תוכנית תמ"א 38, וספג ביקורת קשה מצד שחקנים בענף הנדל"ן. מעבר להשלכות התכנוניות, המהלך חושף את חוסר המעש ואוזלת היד של המדינה בסוגיית המיגון והחיזוק של מבנים מסוכנים. מכל מקום, ההחלטה טעונה אישור של המועצה הארצית לתכנון ובנייה כדי ליהפך למחייבת. אף שתמ"א 38 נהפכה לכלי משמעותי במאבק במצוקת הדיור ולמסלול מועדף להתחדשות עירונית, הייעוד המקורי של התוכנית היה חיזוק מבנים לקראת רעידות אדמה. אלא שהמודל הכלכלי שבבסיס התוכנית התברר כבלתי ישים ליישובי הפריפריה - שדווקא חלק מהם נתון בסיכון גבוה יחסית. כעת, עם הכוונות לסגירת התוכנית, נראה שהמדינה מותירה את מיגון המבנים ללא טיפול. כמה דירות נמצאות בסיכון? תלוי את מי שואלים. ב-2010 מנו משרד השיכון ומינהל התכנון כ-810 אלף דירות הטעונות חיזוק. מדובר בדירות במבנים של שלוש קומות לפחות, שאינן עומדות בתקן הרלוונטי לרעידות אדמה. בדו"ח מבקר המדינה ל-2018 פורסמה הערכה חמורה יותר: 310 אלף בניינים שיספגו נזק ברמות שונות - ברוב המקרים נזק קל - כלומר כמיליון דירות; וכן כ-28 אלף בניינים במצב רעוע הצפויים לספוג נזק כבד. ממשרד הבינוי והשיכון ומהרשות להתחדשות עירונית נמסר במענה לשאלת TheMarker, כי כ-36 אלף יחידות דיור בישראל, בעשרה יישובים שעל קו השבר הסורי־אפריקאי (כולל בית שאן, צפת, טבריה, חצור הגלילית, קריית שמונה, אילת ויישובים קטנים נוספים) מוגדרות ברמת סיכון גבוהה וחייבות חיזוק מיידי. חוקרים מהאוניברסיטה העברית, בהובלת פרופ' ערן פייטלסון וד"ר מיה נגב, קבעו ב-2017 כי רק החיזוק של מבנים בסיכון גבוה במיוחד הדורשים טיפול מיידי יחייב השקעה של 1.7 מיליארד שקל, וכי לצורך חיזוק של 70 אלף דירות באזורי הסיכון יידרשו כ-3 מיליארד שקל. גורמים ברשות להתחדשות עירונית מעריכים כי בניית ממ"ד משותף וחיזוק של היסודות ב-36 אלף דירות באזורי הסיכון המוגדרות בסיכון גבוה, יעלו כ-200 אלף שקל בממוצע למבנה - ובסך הכל כ-7.2 מיליארד שקל. זאת בהתבסס על התחשיב של תמ"א 38, בניכוי חלקי התוכנית שנועדו לייצר כדאיות כלכלית עבור השחקנים הפרטיים שהיו אמורים להניע את המהלך: זכויות לבניית יחידות נוספות, תוספת מעליות, הגדלת הדירות ושיפוץ קוסמטי. באזורי הסיכון אין התקדמות דו"חות ומחקרים מהשנים האחרונות מובילים למסקנה אחת: למדינה אין תוכנית סדורה לחיזוק מאות אלפי יחידות דיור - וההחלטה האחרונה של מינהל התכנון, שבינתיים לא זכתה לאישור כלל הגופים הממשלתיים הרלוונטיים, מדגישה את הכאוס השלטוני והתכנוני בנושא. בעוד במינהל התכנון רואים בתמ"א 38 תוכנית לחיזוק מבנים הפוגעת במרקם העירוני, ברשות להתחדשות עירונית רואים בה תוכנית התחדשות אפקטיבית. ברשות מזכירים שחלק נכבד מהתחלות הבנייה בעשורים הבאים יגיעו מהתחדשות עירונית - כולל פינוי־בינוי ותמ"א 38. כך, לפי נתוני הרשות מלפני כמה חודשים כבר ב-2018 כ-14% מהדירות שנמכרו נבנו בפרויקטים של התחדשות עירונית, מהן יותר מ-80% בתמ"א 38. ואולם, בחינה גיאוגרפית מחזקת את עמדת מינהל התכנון: הדירות בתמ"א 38 לא נבנו על קו השבר הסורי־אפריקאי - ו-70% מהן ממוקמות במחוזות תל אביב והמרכז (לפי נתוני דן אנד ברדסטריט השיעור גבוה אף יותר - 74%). כך שהיעוד המקורי של חיזוק מבנים בסיכון - לא מומש. לפי הנתונים, מתוך 54 אלף הדירות שקיבלו היתר לתמ"א 38 ב-2005–2018, רק 1% נבנו במחוז צפון. המסקנה היא כי ההתנגדות בענף הבנייה להחלטה על עצירת תמ"א 38 לא נובעת מדאגה לתושבי הפריפריה ולחשש מאימי רעידות האדמה - אלא מהפגיעה הצפויה ברווחי היזמים ובשווי הנכסים של בעלי דירות במרכז. במשרדי הממשלה מבינים היטב שהפתרון טמון בתקצוב מקופת המדינה. פעילות החיזוק של מאות אלפי דירות מסוכנות אינה כדאית מבחינה כלכלית - כך שאין לצפות לישועה מחברות הבנייה. עד כה, בממשלה הציגו הרבה תוכניות - ומעט ביצוע. כך למשל, בעשור שמאז השקת תמ"א 38 ב-2005 ועד 2015, אושרו תוכניות ל-25 בניינים בלבד במחוז צפון - כולל בבית שאן, שנמצאת בסיכון גבוה. במחוז דרום אושרו רק כ-105 תוכניות - כולל מיגון בפני טילים באשדוד ואשקלון. מגמה זו נמשכת גם מאז 2015. במסגרת תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה בששת ישובי שיקום שכונות הנמצאים על השבר הסורי־אפריקאי (אילת, בית שאן, טבריה, קרית שמונה, צפת וחצור הגלילית) הוקצו ב-2016 64.8 מיליון שקל עבור תכנון ובנייה ב-26 מבנים בלבד. מאלה שבעה עדיין נמצאים בשלב התכנון, 15 בשלב הביצוע ורק בארבעה מבנים השיפוץ הסתיים. ב-2017–2018 התקציב קטן משמעותית: כ-37 מיליון שקל הושקעו בכל שנה בחיזוק של 24 מבנים - מהם 19 עדיין בתכנון וחמישה קיבלו היתרים ונמצאים בשלבי ביצוע. המשמעות היא שבמחוז תל אביב התקבלו ב-2018 פי 52 יותר היתרים לתוכניות תמ"א 38 מאשר במחוז צפון. במסגרת פרויקט מיגון דרום הושקעו בעשור החולף 1.3 מיליארד שקל במיגון מבנים ישנים ב-42 יישובים בארבע מועצות אזוריות המקיפות את רצועת עזה ובשדרות. במסגרת הפרויקט נבנו קרוב ל-11 אלף ממ"דים. ברשות להתחדשות עירונית ובפיקוד העורף מקדמים בימים אלה פיילוט בקרית שמונה, להנעת מיזמים שמשלבים תקצוב עבור מיגון לצד תהליכי התחדשות עירונית, ואף פועלים לקיצור תהליכי תכנון והסרת חסמים רגולטוריים עבור חיזוק מבנים. בנוסף, בפיקוד העורף בשיתוף עם משרדי ממשלה ומינהל התכנון עמלים על תוכנית כוללת למיגון יישובי קו הגבול בצפון, בדומה למהלך ביישובי עוטף עזה, וממתינים לתקצוב שיאפשר זאת. "תמ"א 38 הניבה בשנים האחרונות תוצאה עקומה" אומר יגאל גוברין, יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות. "לתמ"א 38/2 במסלול הריסה ובנייה אין בכלל קשר לרעידות אדמה וחיזוק מבנים. אם רוצים לשנות זאת, יש להקצות תקציבים רק באזורים המועדים לרעידות אדמה: קרית שמונה, חצור הגלילית, טבריה, אילת ועוד. אלה יישובים שבהם תמ"א 38 לא יושמה בשל אי־כדאיות כל

מאקו

קיבלתי הצעה מסוכן פנסיוני להשקיע בקרן שלהם מי מכיר? 

אושר: פרויקט שכירות לטווח ארוך בירושלים ב-5,000 שקל לחודש 11:35   1/7/2019   מורן ישעיהו  [קו מנחה] עיריית ירושלים אישרה את פרויקט משכנות אלישר להקמת שני בניינים בני 10 ו-6 קומות למגורים ומסחר במרכז העיר. מדובר בפרויקט להשכרה בטווח ארוך הכולל 112 דירות 2 חדרים בשטח ממוצע של 50 מ״ר + מרפסת בגודל 8 מ"ר. מיקום הפרויקט בפינת הרחובות ביאנקיני על שטח של 15,430 מ"ר. הפרויקט בנוי ולקראת אכלוס שיחל בתחילת חודש אוגוסט הקרוב. מחיר ממוצע להשכרת דירה בפרויקט עומד על 5,000 שקל לחודש, לא כולל דמי ניהול. עוד כולל הפרויקט שבע קומות חניון תת קרקעי כאשר הכניסה לחניון דרך רחוב שמאי מהחזית הצפונית. שטחי המסחר בפרויקט מתוכננים בחזיתות הבניינים לכיוון המעבר ביניהם. יזם התכנית הינו סולי אלישר מגולדן היל בע"מ ואדריכל התכנית הינו יגאל לוי אדריכלים. קו מנחה ביזפורטל

המדד במגמת עליה לאורך תקופה ארוכה מאד נר של אתמול פרץ תעלות עולות לטווח בינוני וקצר למעקב עם אופציית כניסה מיידית.

ביקושים של 820 מיליון ₪ בהנפקת אג”ח ריט 1

החברה בחרה לגייס בשלב המוסדי של הרחבת אג"ח סדרה ו’ של החברה כ- 214 מיליון ש"ח במחיר המשקף תשואה של 1.14% צמודה למדד, למח"מ של כ-7.6 שנים

ביקושים של 820 מיליון ₪ בהנפקת אג”ח ריט 1

 היי חברים צלצלתי לחברה מבני תעשיה . כדי לשאול מתי אמור להתבצע המיזוג סופית . מישום מה אף אחד לא יודע . חשבתי שמין הראוי לתת למחזיקים מידע . לחברה יש טלפון עם מרכזיה חכמה וכן גם מרכזנית . כל העמדות לא יודעות לתת מידע כל שהוא . הם פשוט מעבירות אותך למישהו אחר . מספר הטלפון הוא 03-9070000 נסו אולי תצליחו . אולי משהוא חושב אחרת אשמח לשמוע . נכון יכול להיות שלא אמורים לתת לי מידע אלה דרך פרסום . אך לאחר העברת מידע והצבעה למיזוג ברוב קולות . כולם יודעים רק המתי חסר ?

מנכ”ל מליסרון: ”המדינה צריכה לעצור את מפלצת אמאזון”

אבי לוי אמר את הדברים בכנס הנדל"ן השנתי של פירמת ראיית החשבון EY, ומשרד עורכי הדין שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות’. הכנס עסק גם בתכנית מחיר למשתכן

מנכ”ל מליסרון: ”המדינה צריכה לעצור את מפלצת אמאזון”

נכס במחיר שהוא 10-15 אחוז מתחת למחיר השוק? לפני כעשור השתתפתי בשתי התמחרויות כאלה, בתקווה להשגת נכס מוזל, ובשתיהן זו הייתה אכזבה גדולה, כי כבר נתפר "דיל", שהיה במחיר ממש לא אטרקטיבי, ואף כבוה במעט ממחיר שוק. זה היה סכסוך משפחתי, ובגלל אגו, או סנטימנט, מישהו מהמשפחה רכש. מה ידוע מניסיונכם בימים אלה?

רוטשטיין נד”לן רכשה זכויות במקרקעין למגורים ומסחר בבאר יעקב

החברה התקשרה היום בהסכם אופציה לפיו עם הבשלת התנאים להקמת 150 יחידות דיור על השטח, תשלם 525 אלף ש"ח לכל יחידת דיור

רוטשטיין נד”לן רכשה זכויות במקרקעין למגורים ומסחר בבאר יעקב

העיר המובילה בתמ”א 38 בשנת 2018: תל אביב

81 מבנים קיבלו היתר לתמ"א 38 בשנת 2018. במקום השני ניצבת חיפה, ואחריה רמת גן, חולון וירושלים

העיר המובילה בתמ”א 38 בשנת 2018: תל אביב

"קנו מניות של חברות נדל"ן למגורים - במקום דירות"- כותרת מדה מרקר בסקירה שפירסמה 'לידר שוקי הון' בסוף 2011 בלידר שוקי הון בחנו עשר חברות נדל"ן למגורים: בוני התיכון, חנן מור, קרדן נדל"ן, פרשקובסקי, מצלאוי, אפריקה מגורים, אשדר, ב.יאיר, צמח המרמן ו-י.ח דמרי - אבל לא התייחסו לחברות גדולות נוספות בתחום המגורים, כמו שיכון ובינוי נדל"ן הפרטית ואזורים הציבורית. תמצות המניות המועדפות של לידר (נכון לסוף 2011): אפריקה מגורים: "למרות העליות, עדיין מעניינת" בוני התיכון: "זולה באופן קיצוני" דמרי: "היחידה עם מדיניות דיווידנד" מעניין לדעת מה השווי (אוקטובר 2011)? מניה.............שווי בזמנו...מכפיל הון, אז ועכשיו אפריקה מגורים 571.....1.........0.88 דמרי............... 523....1.2.......1.1 אשדר............. 283.....0.85.....(נמחקה, מחיר מעל ההון לדעתי) קרדן נדלן .......228......0.63....0.64 ב יאיר............ 140.....0.74.....0.68 צמח המרמן .....98......1..........1 פרשקובסקי .....65......1..........1.13 בוני תיכון .........53.....0.33......0.35 חנן מור ...........26!!...0.69.......1.3 (אגב חוץ מחנן מור מכפילי ההון כמעט לא משתנים מאז 2011 כלומר שביצועי החברות קרובים לביצועי ההון והתימחור די שמרני עד היום) מניה...........שווי בזמנו...שווי היום. אפריקה מגורים 571.......901 דמרי............... 523......1,160 אשדר............. 283......נמחקה ע'י אשטרום בכ600? קרדן נדלן .......228.......325 ב יאיר............ 140......141 (תשואת דיב' נדיבה מאז) צמח המרמן .....98.......234 פרשקובסקי .....65.......608 בוני תיכון .........53......41 חנן מור ...........26!!.....234 אמנם עברו כ7 שנים אבל בהחלט יפה לראות כמה חברות שנתנו פי 9 כמו פרשקובסקי וחנן מור.. לא כולל דיבידנדים שחלק מהרשימה חילקו בשנים האלה (פרשקובסקי רק השנה עם כ6% תשואת דיב' אם לא יותר, ב' יאיר כ30% רק השנה) בסך הכל המומלצות של לידר 2 הגדולות כ100 תשואה, לא רע אבל לא מהבולטות.. בוני תיכון עברה תקופה חלשה אמנם (כמחזיק אני מאמין ומקוה שהיא מאחורינו) וואלה אפילו ירדה אחורה בכ 20%..

"קנו מניות של חברות נדל"ן למגורים - במקום דירות"

היי לכולם, האם למישהו יצא לעבוד עם הקרן? השקעה בתאא 38 ופרויקטים של בנייה, תודה

מנרב אחזקות תבצע עבודות בקו האדום של הרכבת הקלה

היקפן הכספי של העבודות הוא כ-283 מיליון שקל; העבודות יתבצעו ב-6 תחנות תת קרקעיות במטרופולין תל-אביב

מנרב אחזקות תבצע עבודות בקו האדום של הרכבת הקלה

אשטרום נכסים רוכשת בניין משרדים בליברפול תמורת כ-337 מיליון שקל

סך ההון העצמי שיושקע על ידי החברה הינו כ- 33 מיליון ליש"ט; יתרת העסקה תמומן באמצעות מימון מתאגיד בנקאי

אשטרום נכסים רוכשת בניין משרדים בליברפול תמורת כ-337 מיליון שקל

ישרס: הרווח הנקי גדל ברבעון הראשון ב-27% ביחס לרבעון המקביל אשתקד

תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-82.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2019, גידול של 13.5% לעומת התקופה המקבילה ב - 2018

ישרס: הרווח הנקי גדל ברבעון הראשון ב-27% ביחס לרבעון המקביל אשתקד

קבינט הדיור אישר שבעה מתחמי התחדשות עירונית חדשים של כ-10,000 יחידות דיור

שבעת מתחמי פינוי בינוי יקודמו במסגרת הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור; האישורים ניתנו בין היתר, למתחמים בחדרה, ראש העין, פתח תקווה ויהוד

קבינט הדיור אישר שבעה מתחמי התחדשות עירונית חדשים של כ-10,000 יחידות דיור

ב 12 חודשים האחרונים ממוצע עליית שכ"ד מסתכם ב 5% בזמן שמחכים לירידת מחירים השכירות עולה ...................... שוק הדירות למכירה מדשדש, המשקיעים ברחו - והשוכרים משלמים. עליות מחיר גבוהות במיוחד נרשמו באילת ובבאר שבע; בתל אביב: בעיקר בדירות הקטנות עופר פטרסבורגפורסם: 22.05.19 , 07:36 שוק הדירות למכירה עלה בחצי אחוז בלבד בשנה האחרונה, אך שוק השכירות מזנק. בדיקת "ממון" בסיוע עורך מחירון הדירות לוי יצחק מגלה ששכר הדירה הממוצע התייקר ב-5.3% בין מאי 2018 למאי 2019. בין הסיבות להתייקרות אפשר לציין ביקוש של אלפי זוגות שזכו בדירה במחיר למשתכן, אך מועד איכלוסה רחוק או שהם לא מעוניינים להתגורר במקום, ולכן שוכרים דירה אחרת ומכבידים על אזורי ביקוש. חוסר ההיצע נרשם לזכות אחוז המשקיעים הנמוך שידענו. בשנתיים האחרונות 12%-13% בלבד רכשו דירות להשקעה, כשבעבר היו 33%-40% משקיעי נדל"ן. תל אביב-יפו: בניגוד לרוב הערים האחרות, העלייה הגבוהה ביותר היא בדירות של 2-2.5 חדרים (+4.7%), בעיקר בצפון-מרכז העיר. בשכונות הצפוניות (רמת אביב, אפקה) עולה הביקוש לדירות גדולות של 4-5 חדרים ויותר. ירושלים: רוב הביקושים לדירות שכורות מגיעים מסטודנטים ומשפחות חילוניות. עם זאת, עלייה חריגה נמצאה במחירי דירות 5 חדרים (7.8%). חיפה: משקיעים רבים מכרו דירות ששימשו להשכרה, ובהתאם נגרם מחסור לא קטן של דירות, שהוביל לעליות מחירים של 3.7% עד 7%. רמת גן וגבעתיים: מצוקת השכירות בתל אביב, הקרבה והנגישות מביאים שוכרים וקונים תל אביביים. בעקבות הביקוש גם המחירים עולים, ולא עוזרת העובדה שבשתי הערים יש מחסור בדירות 5 חדרים להשכרה - ששכר הדירה שלהן התייקר ביותר מ-10%. באר שבע: בעבר העיר הייתה בירת ההשקעות של ישראל בזכות מחירי מכירה נמוכים וביקוש גבוה מאוד לדירות. היום המצב שונה, מחירי הדירות עלו בשיעור גבוה ממחירי השכירות. משקיעים מוכרים דירות במקום לרכוש, בין השאר בגלל מס רכישה גבוה וחשש ממס ריבוי דירות. התוצאה היא עלייה במחירי שכר הדירה. אשקלון: עלייה מתונה יחסית לשנה הקודמת, אז הייתה בשיעור דו ספרתי. חלק מתושבי אשדוד, שם המחירים גבוהים יותר, מעדיפים לעבור לאשקלון. דירות 3 חדרים התייקרו בשנה זו ב-5.8%, ודירות 4 חדרים ב-6.3%. ראשון לציון: העיר שבמשך שנים סחפה אליה תושבים מרמלה, לוד, בת ים והשפלה, הגיעה למצב שבו יש היצע לרכישה ותוכניות בנייה רחבות היקף - אך אין משקיעים. גם כאן יש עלייה במחירי השכירות (4.4% בדירות 3 חדרים, 6.3% בדירות 4 חדרים). לוד: למרות שהיא מרוחקת רק 17 ק"מ מתל אביב, לוד היא פריפריה ומתנהגת כך, והמחירים עדיין נמוכים ביחס לסביבה. דירות 4 חדרים התייקרו ב-2.5% בלבד, ודירות 3 חדרים ב-5.2%. אילת: שוק הנדל"ן באילת זקוק לניעור. השכרה לטווח קצר לתיירים מבוקשת מאוד באילת מאז ומתמיד, והיום, על רקע ריבוי הטיסות, מבוקשת מתמיד. עליות המחירים החדות באות על רקע מכירות המשקיעים ואי רכישת דירות להשקעה. גורמים בשוק אומרים שאמנם הלמ"ס מצביע על עלייה מינורית במדד השכירות של 2.2%, אך המציאות מצביעה על מגמה הרבה יותר אגרסיבית.

ווליו בייס על מליסרון: המלצת קנייה, 230 ש”ח למנייה

על אף תרחיש החדירה של אמאזון לישראל והקניות המקוונות, בווליו בייס "מעריכים כי פעילות הייזום של החברה תבטיח את המשך הצמיחה בשנים הקרובות"

ווליו בייס על מליסרון: המלצת קנייה, 230 ש”ח למנייה

קרן Keystone רכשה את אחזקות אלון בקבוצת המפעיל של כביש 6

אמש קיבלה הקרן אישור ממחזיקי האג"ח של קבוצת אלון והסכמה של שיכון ובינוי להימנע מהפעלת זכות הסירוב; הקרן תרכוש 29% ממניות קבוצת המפעיל לפי שווי של חצי מיליארד ₪

קרן Keystone רכשה את אחזקות אלון בקבוצת המפעיל של כביש 6

ווליו בייס על ריט 1: פותחים את 2019 בצמיחה מרשימה

מעלים את מחיר היעד מ- 20.1 ₪ ל- 21 ₪ למנייה, מחיר המהווה אפסייד של כ- 27%

ווליו בייס על ריט 1: פותחים את 2019 בצמיחה מרשימה

תנופת שיקום שכונות בנצרת עילית

משרד הבינוי והשיכון סיים את העבודות לשיפוץ ולשדרוג 6 מבנים בשכונת "שלום" במסגרת פרויקט "שיקום שכונות חוזר"; בפרויקט הושקעו עד כה 6.7 מיליון ₪

תנופת שיקום שכונות בנצרת עילית

מחירי דירות דירת 4 חדרים בהרצליה עלו ב-2% בשנה האחרונה 

על פי נתוני יד 2, למרות מאמצי הממשלה שנת 2018 הסתיימה עם עליית מחירים בחלק גדול מהיישובים בישראל

מחירי דירות דירת 4 חדרים בהרצליה עלו ב-2% בשנה האחרונה

מגדל ופרשקובסקי נכנסות לשותפות במתחם האלף בראשון לציון

חברת הביטוח רוכשת 50% מהזכויות בשני מגדלי המשרדים שבונה פרשקובסקי בפרויקט ICON בתמורה ל-300 מיליון שקל

מגדל ופרשקובסקי נכנסות לשותפות במתחם האלף בראשון לציון

נכסים ובנין: הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2019 צפוי לעמוד על 35-60 מיליון ₪

החברה מפרסמת הערכות רווח לקראת הנפקת אג"ח; מנכ"לית החברה סגי איתן סיימה את תפקידה; אדוארדו אלשטיין יהיה ממלא מקום עד לבחירת מנכ"ל חדש

נכסים ובנין: הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2019 צפוי לעמוד על 35-60 מיליון ₪