בשלב המוסדי של הרחבת סדרת אג"ח ט"ו התקבלו ביקושים בהיקף 273 מיליון שקל; המחיר שנסגר במכרז משקף לאג"ח ריבית של 4.88%, במח"מ של כ-3 שנים

• #אאורה

מישהוא יודע למה היו כל כך הרבה ביקושים בסגירה היום?בסלע נדלן, מליסרון, דיסקונט ועוד מניות...?!🙇

במהלך הרבעון מכרה החברה 70 דירות בתמורה לכ- 96 מיליון שקל בפרויקטים שונים בישראל; הרווח הנקי נותר יציב והסתכם בכ-4.8 מיליון שקל

במכרז שפרסם מינהל מקרקעי ישראל הציעה החברה 75 מיליון ש"ח בתמורה לקרקע; השכונה שתקום תכלול כ-50 בנייני דירות, שטחי מסחר ושירותים

• #נתנאל גרופ

"תוצאות תשעת החודשים הראשונים של שנת 2020 הפתיעו אותנו לטובה, והחברה מדווחת כי מגמת השיפור תמשך גם אל תוך הרבעון הרביעי"

בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2020 הסתכם הרווח הנקי בכ-88.2 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי בסך של כ-93.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה ב - 2019

המנכ"ל: "הגביה מתנהלת כסדרה וחידושי חוזים מתבצעים בתנאים דומים לטרום המשבר. אנחנו מניחים כי בשנה הבאה אי הוודאות תתבהר ונקבל תמונה ברורה יותר לגבי השגרה החדשה"

• #אלוני חץ

ה-NOI הסתכם בכ-57.1 מיליון ש"ח עלייה של כ-4% לעומת אשתקד; החברה מאשררת את תחזית ה- NOI וה-FFO לשנים 2020-2021

• #אדגר

תכנית התחדשות קריית-חיים מערבית לראשונה: חזית-ים פעילה עירונית תוקם בקריית-חיים במסגרת התכנית תחובר השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. בתוך כך, יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים עד קריית ים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים.

שימו לב לביצועים עוקבים להפליא מה שנותן לנו כמה אחוזים בטוח על לנורסטאר בטווח הקרוב כל עוד לא יהיו הפתעות אצל גזית

אשמח להמלצות והכוונות בתחום:) תודה!

ברבעון זה חזרה החברה לרווח של 2.7 מיליון ש"ח בהשוואה להפסד של 2.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל; החברה צופה עליה בהכנסות ברבעון הרביעי השנה וברבעון הראשון של 2021

• #חנן מור

ההצעה, בדרך של מיזוג משולש הופכי נעשית במחיר של 135 ש"ח למניה, אפסייד של 25% על מחיר המניה אמש; עם השלמת המיזוג תהפוך דוניץ לחברה פרטית

• #דוניץ
• #ישראל קנדה

החברה רשמה בתשעת החודשים הראשונים של השנה הפסד של 46 מיליון ₪, שנבע בעיקרו מהפחתות שווי; הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ- 162 מיליון ₪

• #אפי נכסים

ההכנסות הסתכמו ב-330 מיליון ש"ח לעומת 387 מיליון ברבעון המקביל; למרות הסגר השני, שיעור התפוסה במרכזים המסחריים נשאר על כ- 98% ובתפוסת המשרדים נרשמה עליה של כ-2%

• #מליסרון

מבנה הפכה לבעלת עניין בסלע והגישה הצעת רכש למלוא מניות החברה במחיר של 6.7, או בתמורה ל-0.92 מניות של מבנה

• #מבנה
• #סלע נדלן

הרווח הנקי ברבעון עלה בכ-27.3%; ההכנסות עלו בכ-24% לכ-47.3 מיליון שקל; לראשונה מאז 2008, החברה חזרה לחלק דיבידנד, הדירקטוריון החברה אישר חלוקה של 7.8 מיליון שקל

• #אלקטרה נדלן

במגרש המשתרע על כ-10 דונם מתוכנן פרויקט רחב היקף שיכלול 200 יח"ד להשכרה, 230 דירות סטודנטים, מסחר ומשרדים

• #אלקטרה
• #מבנה

הודעת עיריית חיפה הערב אושרו שתי תכניות התחדשות נרחבות: בקריית חיים מערבית ובקריית אליעזר-קריית אליהו. התכניות אושרו הערב [ג’] ע”י מליאת הועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה, לאחר תהליך שיתוף ציבור מעמיק. התהליך נפתח לפני כשנה בכנסים שכונתיים בהם הוצגו התכניות בפני מאות מתושבי השכונות. בשלב השני הוצגו התכניות בפני מליאת הועדה המקומית ולאחר מכן הועלו לאתר “תובנות חיפה” לעיון וקבלת התייחסות הציבור.

• קישור

במחיר יעד של 18.1 שקל למניה, המשקף אפסייד צנוע של כ-2%

• #אמות

"עם זאת, שיעורם מסך העסקאות עדיין נמוך משמעותית בהשוואה לתקופה לפני העלאת מס הרכישה ביוני 2015"

ה-NOI צמח בכ-5% והסתכם בכ-192 לעומת כ-183 מיליון ש"ח ברבעון המקביל; ה-FFO צמח בכ-9% והסתכם בכ-136 מיליון ש"ח לעומת 125 מיליון ש"ח

• #אמות

היי לכולם, אני מעוניין לקחת משכנתא לכל מטרה על מנת לרכוש נכס בחו״ל. הבנקים בארץ נותנים עד 50% מערך הבית בארץ. הצלחתי לקבל 910 אלף שקל משכנתא ל 25 שנים במסלולים הבאים. אשמח לקבל פידבק על המסלולים והריביות. 1. 303 אלף ש״ח - פריים + 2.2 (סה״כ 3.6% ריבית) - 1,576 ש״ח החזר חודשי 2. 303 אלף ש״ח - קבועה לא צמודה - 4.48% ריבית - 1,686 ש״ח החזר חודשי 3. 303 אלף ש״ח - משתנה 5 שנים, לא צמודה - 3.93% ריבית - 1,587 ש״ח החזר חודשי סה״כ החזר חודשי של - 4,850 ל 25 שנים. תודה על העזרה.

תמורת הרכישה תשלם מבנה כ-105 מיליון ש"ח בעסקה המורכבת ממזומן ומניות של מבנה; מלון חן מושכר לחברת עמידר ומשמש לדיור ציבורי

• #מבנה

תמורת הנכס בדאלאס שילמה החברה 55 מיליון דולר ובפניקס שילמה 19 מיליון דולר; למרות משבר הקורונה גייסה החברה מתחילת השנה לקרן ההשקעות השלישית למעלה מחצי מיליארד דולר

• #אלקטרה נדלן

על אף האופטימיות של החברה על שוק המשרדים, הערכות הן כי שוק המשרדים עובר שינוי משמעותי והצפי קדימה הוא לירידה בביקושים ובמחירי שכירויות

תמורת הרכישה ישלם לוזון כ-36 מיליון ש"ח; לאחר השלמת העסקה יחזיק עמוס לוזון ב-83.7% מהחברה

• #לוזון קבוצה

נכון, אתה צודק.. אתה רוצה להשיג את העסקה הטובה ביותר עבורך פרסם את הצעתך באופן מקצועי, דסקרטי ובחינם באתר של מאה נט 100net.co.il תוכל לקנות / למכור כל מניה או אג"ח קיימים באתר עשרות הצעות ומבקרים בו פעילים מכל השוק הצעות ראליות נענות במהירות לתמיכה טלפונית 054-333677 דני נוריאל

עלייה ריאלית ממוצעת של כ-6.4% בדמי השכירות מתחילת השנה; הרווח הנקי ירד ב-56%

• #גב ים

החברה השיגה כ-85% מהחתימות הנדרשות מבעלי הדירות הקיימות במתחם; היקף ההשקעה מוערך בכ-500 מיליון ש"ח וההכנסות הצפויות הן כ-610 מיליון ש"ח

• #ישראל קנדה

בשנה שעברה עשיתי מספר סיבובים מוצלחים על ריט 1 ובהמשך הכנסתי גם את סלע נדלן לתיק ההשקעות שלי. הקורונה תפסה אותי עם החזקה מכובדת של ריט בתיק ההשקעות שלי (שער קניה ממוצע 2000) ועם סלע נדלן (שער קניה ממוצע 710) לצערי לא הפעלתי סטופ ועכשיו אני משלם את המחיר. אני מתכוון להמשיך להחזיק בהן (יחד עם אשטרום, מניה נוספת שאני לא מצליח להיפרד ממנה) לטווח הרחוק. אשמח לקבל ניתוח לסקטור הנדלן המניב שבער בשנה שעברה. עד כמה חיסון יכול להרים אותו שוב לדעתכם? תודה רבה מראש לעונים

ההצעה כוללת פעולות המטפלות בפערי ההיצע והאצת הבנייה, הגברת הביקוש לדירות בתמיכה ברוכשים והגדלת כוח העבודה בענף

"לאור העלייה המשמעותית בהיקף הפרויקטים לייזום והיקף העודפים הצפוי מהם, המסתכם בכ- 1.5 מיליארד ₪ והגידול הצפוי בנכסים המניבים, אנו ממליצים על המנייה במחיר יעד של 7.59 ₪"

• #ישראל קנדה

במהלך הגיוס התקבלו ביקושים של 450 מילון שקל, פי 3 מהסכום אותו ביקשה החברה לגייס; הגיוס בוצע בריבית הנמוכה ביותר בתולדות החברה

קניון אפי בראשוב, משתרע על שטח של כ-43,000 מ"ר; בימים אלה מאכלסת החברה את בנין המשרדים שנבנה מעל הקניון; צפי ההכנסות של הקניון עומד על כ-50 מיליון ש"ח לשנה

• #אפי נכסים

מה דעתכם?

מחזיק כשנה😅😅😅

שלום, קיבלתי הצעות מכמה בנקים. מצורפת 2 ההצעות בקובץ. איך אפשר להוזיל את הריביות ולשפר את התנאים? המון תודה. |

החברה מכרה 262 דירות ברבעון, עלייה של 25% מהרבעון הקודם; מתחילת השנה מכרה החברה דירות בתמורה כוללת של 1.2 מיליארד ש"ח

• #אזורים

החברה תתכנן ותקים את שיקוע איינשטיין ותחנת נמיר בתל אביב במסגרת הקו הירוק של הרכבת הקלה; תקופת הביצוע של הפרויקט מוערכת בכ-42 חודשים

• #מנרב

הרוכשת תשלם סכום הנאמד בעד כ- 508 מיליון דולר קנדי בתוספת נכסים שיוחרגו מהעסקה בהיקף של כ- 262 מיליון דולר קנדי; הרוכשת תמשיך את פעילות החברה ואת העסקת המנכ"ל

בישראל לוקח כמעט שלוש שנים לבנות דירה בבניין מגורים; בין הגורמים המרכזיים למצב מחסור בעובדים, מחסור בחומרי גלם המיובאים מסין ובירוקרטיה

מה הדרך הנכונה שצריך לעבור כדי לבחון אפשרות לקניית דירה להשקעה באצמצעות משכנתא? ערך הדירה בסביבות 950 אלף שח. הון עצמי ככל הנראה אצטרך לבקש מאבא שלי כי הבנק לא יתן לי משכנתא. מה צריך לעשות כדי לבחון את העלויות והכדאיות בצורה מקצועית ? אשמח לקבל הדרכה 👍

הנדל"ן הדרמטי של האוצר .. סקירה שערך האוצר מגלה כי ברבעון השני צללה מכירת הדירות ב-28% לשפל של 17 שנה, תזרימי ההכנסות של הקבלנים ירדו - ואפילו תל אביב נפגעה ..

• דה מארקר :

במסגרת התוכנית תבנה אאורה 720 דירות חדשות בשני מתחמי פינוי בינוי ברחוב; היתרי הבניה צפויים להתקבל ב-2021

• #אאורה

במסגרת הפרויקט תבנה החברה 1,200 דירות בשכונת נווה דוד בחיפה; שווי הפרויקט נאמד בלמעלה מ-1.5 מיליארד ש"ח

• #אזורים

אם מכרת נכס נדל"ן כלשהו (מגרש, דירה, משרד או כל נכס אחר) ושלמת בגינו מס שבח, רוב הסיכויים שמגיעים לך החזרים של עשרות אלפי שקלים. אנחנו נעשה עבורכם בדיקה יסודית 6 שנים אחורה ונבחן האם אתם עומדים בקריטריונים להחזר. תשלום על בסיס הצלחה !! לפרטים נוספים ⬇⬇

• בדקו זכאותכם להחזר מס שבח ללא עלות

לאחר עסקה זו, מחזיקה הקרן השלישית, שהוקמה בדצמבר 2019 בכ-5,380 יחידות דיור, הנכללות ב-18 מקבצי דיור ושנרכשו בהשקעה הונית כוללת של כ-303 מיליון דולר

• #אלקטרה נדלן

מור תשקיע בחברת הפרויקט באמצעות העמדת הלוואת בעלים ותזכה להקצאת מניות שיהוו לאחר ההשקעה 15% בחברה

• #ישראל קנדה

מצ"ב לינק לכתבה, שהוא נשאל: אתה חושש שעובדים לא יחזרו אליך לעבודה מהחל"ת? הוא ענה: "כשקוראים לעובדים הם יחזרו באותו יום, כי אם לא - הם בגדר מתפטרים ואז אין להם פיצויים, לא כלום. הבעיה שאנחנו כמעבידים אין לנו עבודה לספק להם כרגע". בעייתי שיזם בסדר גודל כזה לא מודע ולא מכיר את חוקי העבודה שאומרים שדינו של מתפטר כדינו של מפוטר, ומגיעים לו פיצויי פיטורין 😌

• לכתבה

השטח ישמש את GE למשרדים ולמרכז פיתוח הכולל מעבדות פיתוח וייצור מכשירי הדמיה לגילוי סרטן; החוזה ל-10 שנים ובהיקף כולל של 60 מיליון ש"ח

• #גב ים

הקרוב ? הפתרון - הכשרת רבבות צעירים אקדמאים למקצועות ענף הבנייה רוני מזרחי 10:05 , 24.09.20

• כלכליסט :

היקף ההנפקה מוערך בכ-200 מיליון פרנק שוויצרי (כ-220 מיליון דולר); יום המסחר הראשון של חברת הבת בשוויץ צפוי להיות ב-1.10.2020

• #אלרוב נדלן

הסכם השכירות נחתם לתקופה של 5 שנים בתמורה לכ-5 מיליון ש״ח בשנה; המרלו"ג צפוי להימסר למילניום בתחילת אוקטובר ויחל לפעול ולספק שירותים בחודשים הקרובים

• #גב ים

מובא שהגישו בקשה להתרי בנייה על שטח של 10 דונם במרכז למישהו יש מידע בנושא ?

כל המגרשים הוצעו בייעוד ללוגיסטיקה; החברה תציע לשוכרים פוטנציאלים בניה והשכרה של מתקנים ייעודיים בשטח של 5,000-40,000 מ"ר

• #איסתא

היקף העסקאות הכולל עומד על כ-277 מיליון ש"ח; מצבת הנכסים של החברה כוללת כעת כ-1350 דירות להשכרה ארוכת טווח

פרויקט "מור בעיר" בחריש, יכלול כ - 4,700 מ"ר מסחר וכ - 6,900 מ"ר משרדים להשכרה, וצפוי להניב לחברה הכנסות שנתיות של כ - 13 מיליון ₪

• #חנן מור

העובדה שהממשלה פועלת ללא תקציב מאושר ל-2020 והתקציב ל-2021 טרם הגיע לאישור, לצד חוסר הבהירות סביב התכניות הממשלתיות בתחום הדיור, מכבידים על פעילות הבנייה למגורים

הצפי לרווח גולמי בפרויקט עומד על 75 מיליון ₪, מתוכו הוכרו עד כה בדוחות הכספיים כ-26 מיליון ₪; הקמת הפרויקט צפויה להסתיים ברבעון השני של 2021

• #אאורה

איגרות החוב, שנושאות דירוג של BBB פלוס, הונפקו בתשואה של 4.95% שקלי, למח"מ של 3.97 שנים; השלב הציבורי יתקיים מחר

• #גאון קבוצה

"הממשלה צריכה לדאוג לקיצור משמעותי בהליכי הרישוי, לשחרור חסמי ביורוקרטיה, להמשך עבודה תקין ומהיר של ועדות התכנון"

ב-12 החודשים האחרונים ירד היקף הבניה במחוז תל אביב ב-23% ובחיפה ב-41.7%; מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי הוא כ-3,030

צפי ההכנסות בפרויקט מוערך בכ-760 מיליון ₪ והרווח ב- 100 מיליון ₪; בשלב א’ יבנו 334 דירות, מתוכן כבר נחתמו הסכמי מכר מחייבים ל-206 דירות

• #אאורה

ההלוואה מבנק לאומי, בהיקף 1.158 מיליארד ש"ח תשמש את החברה בביצוע הפרויקט ברחוב יוספטל בבת ים בו יהרסו 240 דירות ישנות וייבנו 1078 דירות חדשות לצד משרדים ושטחי מסחר

עלות ביצוע הפרויקט עומד על 220 מיליון ש"ח וההכנסות הצפויות מוערכות ב-435 מיליון ש"ח

• #חנן מור

החברה קיימה כנס דיירים בפרויקט "לוינשטין בנחלה" והציגה ל-108 זוכים את הפרויקט; עבודות הבניה כבר בעיצומן ובקרוב יחל שיווק הדירות הנותרות בשוק החופשי

• #לוינשטין נכסים

במידה וההנפקה תצא לפועל, היא תתקיים רק לאחר הוצאת אפריקה מגורים מאחזקתה של דניה סיבוס בהתאם לחוק הריכוזיות

• #לפידות קפיטל

הפארק ישתרע על-פני 30 דונם ויכלול ארבעה מבנים בהם צפויים לעבוד כ-10,000 עובדים; חלק החברה בהכנסות הצפויות נאמד בכ-113 מיליון ש"ח בשנה

• #גב ים

הזכייה במסגרת פרויקט הנתיבים המהירים; דניה תקבל בתמורה כ-218 מיליון ש"ח בהתאם להשלמת אבני דרך בפרויקט; העבודות צפויות להימשך כ-3.5 שנים

החברה בחרה לגייס בשלב המוסדי 196 מיליון ש"ח באג"ח טז’ ו-220 מיליון ש"ח באג"ח יז’; המכרז ננעל בריבית שנתית צמודה של 0.69% בשתי הסדרות, נמוך משמעותית מריבית של 1.9% שהציעה החברה

• #ביג

נשר נוסדה בשנת 1925, ועד לשנת 2015 היתה היצרן המקומי היחיד של מלט. בהיעדר יבוא משמעותי לישראל, ברב שנות קיומה, החברה החזיקה בנתח שוק של יותר מ - 90%

אם מכרת נכס נדל"ן כלשהו (מגרש, דירה, משרד או כל נכס אחר) ושלמת בגינו מס שבח, רוב הסיכויים שמגיעים לך החזרים של עשרות אלפי שקלים. אנחנו נעשה עבורכם בדיקה יסודית 6 שנים אחורה ונבחן האם אתם עומדים בקריטריונים להחזר. תשלום על בסיס הצלחה !! לפרטים נוספים ⬇⬇

• בדקו זכאותכם להחזר מס שבח ללא עלות

החברה זכתה בקרקע במכרז שערכה עיריית ראשון לציון; במתחם מתוכננים 1.75 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 5,500 דירות ו-120 דונם של פארקים

החברה זכתה לביקושים של כ-420 מיליון ש"ח; השלב המוסדי ננעל בריבית שקלית של 2.58% במח"מ של כ-5 שנים, נמוך מריבית המקסימום בשיעור של 2.95% שהציעה החברה למשקיעים

• #דמרי

השורטיסטים פוחדים שתעלה ולכן מעירים הערות לא במקום. יש לה פוטנציאל רווח יותר מלנורסטאר וזאת טסה וזאת לא. פשוט הפכה להיות האהובה על שורטיסיטים כי הם קלטו שהקונים מפחדים מהם כשזה נוגע אליה. אבל זה נגמר היא מכאן רק עולם. ביי ביי שורט.

ה- EBITDA גדל בכ-131% והסתכם ב-53 מיליון ש"ח; צבר ההזמנות של החברה במגזר התשתיות גדל בכ-78% ל-1.7 מיליארד ש"ח

החברה הציגה צניחה של ב-98% ברווח הנקי ברבעון בשל הפסדי שערוך; למרות הקיטון בתוצאות, כל חברות הקבוצה החליטו לשמור על מדיניות הדיבידנדים שלהן לשנה זו

• #אלוני חץ

למישהו יש המלצה על יועץ משכנתאות שאפשר לסמוך עליו? מאזור כפר סבא - רעננה - ראש העין

• משכנתאות

בעקבות סגירת מלונות החברה בארץ ובחו"ל, החברה כללה בתוצאות הרבעון השני הוצאות בגין סגירה זמנית בסך של כ- 18 מיליון ש"ח

• #אלרוב נדלן

לשכת שמאי מקרקעין ערכה סקר בקרב 250 שמאים; 52% מהשמאים מעריכים לא יחול שינוי במחירים בעקבות הפחתת מס הרכישה

דמי השכירות בשנה הראשונה צפויים להסתכם בכ-1.3 מיליון דולר, וה-NOI צפוי לעמוד על כ-875 אלף דולר; התשואה על ההון תעמוד על כ-30% לפי התפוסה הנוכחית

• #מישורים

החברה עברה מהפסד של 2.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל לרווח נקי של כ-9 מיליון ש"ח; החברה חזרה לשווק את יחידות הדיור בבתי הרשת בחודש יוני, לאחר עצירה באפריל ומאי בשל הקורונה

ה-NOI ברבעון השני 2020 הסתכם בכ-104.5 מיליון שקל, והושפע מהקלות בסך כ-45 מיליון שקל שנתנה החברה לשוכריה ברבעון לאור אירוע הקורונה

• #ביג

על אף הקורונה מכרה החברה ברבעון השני 124 דירות, לעומת 87 דירות שמכרה ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-43%; ההכנסות הסתכמו בכ-223 מיליון שקל