קבוצת חג’ג’ מכרה חלק ממגרש בבת ים תמורת 117 מיליון שקל

קבוצת חג’ג’, בשליטת האחים צחי ועידו חג’ג’, ובאמצעות חברת הבת "מלון רג’נסי", דיווחה במהלך סוף השבוע לבורסה כי מכרה את חלקה במגורים בפרויקט הממוקם בפינת הרחובות הקוממיות ושפרבר בבת ים, מגרש שרכשה בשנת 2016 במסגרת מכרז שביצעה עיריית בת ים במחיר של 59 מיליון.

במסגרת העסקה מכרה החברה זכויות להקמת 170 יח"ד לפני הקלות, שטחי מסחר בהיקף של 250 מטר ו-216 חניות תת קרקעיות, בתמורה ל-117 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ והשאירה לעצמה זכות לבניין עצמאי למשרדים ומסחר.

לאחר העסקה, יוותרו בידי קבוצת חג’ג’ זכויות להקמת בנין משרדים בן 5 קומות בשטח של כ-5,400 מ"ר ומסחר בהיקף של כ-500 מ"ר אשר כבר עומד למכירה תמורת כ-30 מיליון שקל. בידי קבוצת חג’ג’ 45 אחוז מהזכויות ויתרת הזכויות מוחזקת בידי קבוצת מימון ואחרים. קבוצת חג’ג’ ושותפיה פועלים לאישור תב"ע אשר תוסיף זכויות בניה נוספות לבניין המשרדים.

העסקה מצטרפת לסדרת עסקאות שקבוצת חג’ג’ ביצעה לאחרונה. בשבוע שעבר הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר במכרז שערכה עיריית תל אביב במגרש בשכונת בבלי לרכישת זכויות העיריה בהיקף של 75.95 אחוז במגרשים 5א ו 5ב בשטח של כ-6.6 דונם, לאחר שהציעה סכום של 187.9 מיליון שקל. 

תכנית המתאר העירונית מאפשרת לבנות מגדל מגורים בן 37 קומות מעל קומת כניסה שיכלול 114 יחידות דיור, חלקה של העירייה עומד על כ-75.95 אחוז מהיח"ד והחברה מעריכה כי ניתן יהיה להגדיל את הזכויות במגרשים בהיקף מהותי.

בסוף ינואר השנה דיווחה החברה על עסקה נוספת במתחם איינשטיין בצפון בתל אביב, במגרש 36 א’ במסגרתה מכרה את שטחי המסחר בהיקף של כ-3000 מ"ר ועוד כ-18,000 מ"ר מגורים תמורת 352 מיליון שקל. הקבוצה מחזיקה בידה 82 אחוז מהזכויות במגרש, כך שהתמורה לחברה מהעסקה עומדת על כ-289 מיליון שקל.

מקבוצת חג’ג’ נמסר: "החברה ממשיכה בתנופת פיתוח ומשתמשת במומחיותה בהשבחת מקרקעין, לצד יכולות יזום, ביצוע ושיווק מוכחות. יחד עם פעילותה לבניית דיור יוקרה, החברה פעילה גם באזורים נוספים בהם היא מאמינה שהמחירים צפויים לעלות, כמו בבת ים, בה ישנם ביקושים גוברים לשטחי מגורים, תעסוקה ומסחר."