לא להאמין שהשורטיסטים הגדילו את ההימור ועלו מכ- 14.5 מליון יח לכ- 16.5... כבר כ-18% מכל מניות החברה (למעט אלה שבידי נורסטאר) בשורט... ולמרות "המכירות המזוייפות" במליונים המנייה עלתה יפה מהשפל עד כה

על פי סקירת האוצר, הקבלנים עברו להציע הטבות יצירתיות שלא נרשמות תמיד כהטבות מימון; המחירים אולי לא קורסים בגלל היצע נמוך אך הציבור יושב על הגדר

סיטיקון פרסמה הלילה (1/3/2026) שמועצת המנהלים קוראת לאסיפת בעלי מניות מיוחדת (שבה כידוע יש רוב לג'י סיטי) שתאשר תשלום חד פעמי של 0.9 יורו למנייה (תאריך קובע 25/3/2026), מה שיזרים לג'י סיטי כ-100 מליון יורו בסוף חודש זה. מהלך זה מוריד עוד יותר את ההסתברות להענות מלאה להצעת הרכש ובו זמנית מוריד את הסיכון שבהענות רחבה, כי ממילא תקבל החברה כ24% (0.9/3.8) מהכסף שתשלם בחזרה.

• קישור לידיעה

סיטיקון פרסמה הלילה (1/3/2026) שמועצת המנהלים קוראת לאסיפת בעלי מניות מיוחדת (שבה כידוע יש רוב לג'י סיטי) שתאשר תשלום חד פעמי של 0.9 יורו למנייה (תאריך קובע 25/3/2026), מה שיזרים לג'י סיטי כ-100 מליון יורו בסוף חודש זה. מהלך זה מוריד עוד יותר את ההסתברות להענות מלאה להצעת הרכש ובו זמנית מוריד את הסיכון שבהענות רחבה, כי ממילא תקבל החברה כ24% (0.9/3.8) מהכסף שתשלם בחזרה.

אחרי שגייסה את אורי לוין לשורותיה וביטנה את השותפות עם הראל, ענקית הנדל"ן תדהר מסתערת על השוק הציבורי; עם צבר הזמנות של עשרות מיליארדים וכוונת גיוס של כ-2 מיליארד שקל

החברה קיבלה התחייבויות מוקדמות בהיקף של 314.8 מיליון שקל בריבית שנתית שקלית של 4.92% (לא צמודה למדד)

רכישת הנכס צפויה להיות ממומנת כ-60% באמצעות הלוואה מבנק אמריקאי, והיתרה תמומן בחלקים שווים בין החברה לבין השותף

• #מישורים

הדינמיקה בג'י סיטי מוזרה מאד, כי מצד אחד יש חברה עם נכסים איכותיים ומצד שני, המנייה לא מפסיקה לרדת... זה גרם לי לחשוב ולערוך מחקר קטן שבעיקר התעמק בדינמיקה של השבוע האחרון... הנה מאמר שכתבתי בנושא בקישור המצ"ב

• קישור

ירידות חדות בסקטור הנדל"ן המקומי העלו חשש בקרב המשקיעים: האם הבינה המלאכותית תייתר את הצורך במשרדי הייטק? אנליסט הנדל"ן של IBI, סבור שמדובר בפאניקה מוקדמת מדי ומסמן הזדמנויות

• #אמות
• #גב ים
• #סלע נדלן
• #רוטשטיין

באוגוסט האחרון חברת ההחזקות חתמה על הסכם השקעה עם חברת הנדל"ן הישראלית הפועלת בבריטניה, "איתוס גרופ", במסגרתו העמידה כ-25 מיליון פאונד למיזמי החברה, והפכה לבעלת 50% מהון המניות שלה. הפעילות של חברת "איתוס גרופ" בלונדון איננה חוקית. הם עוברים באופן גס וברור על חוק ההשכרות לטווח קצר כאשר הנכסים שלהם פועלים לאורך כל השנה כShort term rentals. יש להם נכסים רבים כאשר העיקריים שבהם הם עוברים על החוק: במערב לונדון- ברחוב Grat portland 151 במזרח לונדון- רחוב Tabernacle 130

• קישור
• הנכס במערב לונדון
• הנכס במזרח לונדון

ועדת הערר ליד ביהמ"ש המחוזי בחיפה קיבלה בשבוע שעבר הכרעה דרמטית: זכייה במכרזי "מחיר למשתכן" אינה מהווה רכישת זכות במקרקעין; אפריקה מגורים צופה השבה של 25 מיליון שקל

• #אפריקה מגורים

על פי פסק הדין: כל הפרויקטים של מחיר למשתכן לא מהווים עסקה במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין ולא חייבים במס רכישה בידי היזמים הזוכים במכרזים

מה דעתכם? יכולה לעשות קאמבק מזהיר? למרות שהיא מתחת לכל הממוצעים. נראה שהיא מאוד קרובה לאיזור תמיכה במחיר 1,558.

סמנכ"לית ומנהלת החטיבה הקמעונאית במזרחי-טפחות מצננת את הציפיות להמשך ירידת מחירים ומתייחסת לביטולי עסקעות: "בסוף מדובר על פחות מחצי אחוז מסך העסקאות שנעשו"

פרויקט TRUE TEL AVIV של גב-ים ותדהר הוא פרויקט הדגל של רובע המגורים החדש במרכז תל אביב, הממוקם בין הרחובות ארלוזורוב, נמיר ודפנה

• #גב ים

מי שלקח סיכון פיננסי בתקופה של ריבית נמוכה, לעיתים תוך מתיחת יכולת ההחזר עד הקצה, זוכה כעת לרשת ביטחון ממשלתית; מנגד, מי שנזהר או לא יכל להרשות לעצמו יסבסד את אלו שכן

הנתונים החדשים של הכלכלן הראשי במשרד האוצר לחודש נובמבר 2025 חושפים תמונה מדאיגה של ענף הנדל"ן: בזמן שדיור בר-השגה מחזיק את המספרים מעל המים, השוק החופשי צולל

העמוד הרשמתי שפתחנו לאחרונה - מחכים לכם שם לפרגן בעוקב תודה!!! הכותב הינו אחד מהשותפים בספונסר אך אין מן הנכתב משקף את דעותיה של חברת ספונסר או כלל מנהליה אלא של הכותב בלבד. יצוין כי הכותב שותף בחברה נוספת אשר מעניקה יעוץ לחברות פרטיות וציבוריות בסקטורים שונים וחברה זו עשויה להחזיק ו/או לייעץ במישרין ו/או בעקיפין לחלק מן החברות/הניירות המוזכרים לעיל. אין לראות באמור לעיל/בכתבה/בסקירה, המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הזמנה לבצע רכישה או השקעות ו/או פעולות כלשהן. אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית.

הושלם השלב הראשון בפינוי מחנה "מטווח 24״ בראשון לציון. משרד הביטחון מסר לעיריית ראשון לציון כ-300 דונמים ראשונים של המחנה החולש על אחת מעתודות הקרקע המרכזיות בגוש דן

מטבע הדברים, ענף הבנייה והנדל"ן עשוי לצאת נשכר מהורדת ריבית, שהיא הגורם המשפיע ביותר על הסקטור

מידי יום נעלה בשעה 15:00 את ההודעה הכי נצפית בפורומים לאינסטגרם של ספונסר. כנסו לראות מה עולה ותעשו עוקב

• קישור

נכון להיום נמכרו בפרויקט 9 דירות מתוך סה"כ 18 דירות, בשטח כולל של כ-1,801 מ"ר ובתמורה כוללת של כ-313 מיליון שקל; המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט כ-180 אלף שקל

20 יח"ד נדרשות לשיפוץ שעלותו מוערכת ב-10-15 מיליון שקל; החברה מעריכה כי דמי השכירות החודשיים הממוצעים ליח"ד צפויים לעמוד על סך 11-13 אלף שקל

למרות מבצעי ה"טרייד-אין" וההטבות המפליגות של הקבלנים, מספר הדירות שנמכרו באוקטובר צנח ב-44%; מחירי הדיור רושמים רצף ירידות היסטורי שמתקרב לשיא של 30 שנה, והיזמים נאלצים לספוג

היי חברים יקרים, שאלה בנושא הדיבינבד הצפוי של מניית אוריון מהסתכלות במאיה - גי סיטי כבר העבירה חלוקה של המנייה נורסטאר הייתה צפויה מחר אבל הוציאה תיקון ויום האקס נדחה במספר ימים עכשיו השאלה - מה יהיה מחיר מנייה של אוריון? אני מחזיק גם בגי סיטי - רואה את הכסף שם (כלא סחיר) וכן ממה שהבנתי יהיה ניתן לסחור בה רק ביום אחד עד מאי 26? האם יש לכם השערה ששווה להחזיק או למכור? תודה מראש

• #נורסטאר
• #ג'י סיטי

בכך למעשה מגוריט מציעה למשקיעים חלופה בורסאית לרכישת דירת מגורים להשקעה, עם תזרים חודשי יציב וצפוי, בכפוף לתנאי השוק ולתוצאות הקרן

שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על כ-23.3%%, לעומת כ-25.7% ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי ירד לכ-20.9 מיליון שקל, לעומת כ-32.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

אזורים עדכנה תחזיות כלפי מעל הודות לשני פרויקטים בירושלים - מלח הארץ והר נוף; עדכוני החברה משקפים מגמה שתואמת את שינויי מדדי המחירים: ירידת מחירים בת"א מול עלייה בירושלים

• #אזורים

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות ברבעון השלישי של שנת 2025 הסתכם בכ-25.3 מיליון שקל, לעומת 68.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד

• #ישרס

בליבת החוק נמצא מנגנון פיצוי ייחודי לדיירים, ובראשו מסלול Buy Out: דיירים במתחמים מוכרזים יוכלו לבחור בין השתתפות בפרויקט ההתחדשות ובין קבלת דירה חלופית חדשה באופן מיידי

ביתרת הנכס ימשיכו להחזיק השותפים ליבנטל שבשליטת עופר ארביב, עדמית שבבעלות משפחת מנור; בכוונת ריט 1, יחד עם השותפים במתחם, להקים מגדל תעסוקה ומסחר בהיקף של 54,000 מ"ר

• #רוטשטיין

השוק כאילו אומר לנו שהריווחיות בעתיד תהיה מספיק גבוהה כדי להצדיק את הפרמייה הנדיבה מעל מחירי השוק הנוכחיים

מנכ"ל משרד הפנים ישראל אוזן : "אנו בוחנים ביטול היטלי השבחה והעברתם לתוכנית מיסוי ושיפוי הרשויות"; יו"ר ארגון הקבלים והבונים מחוז ת"א והמרכז: "קריסת קבלני הביצוע תוביל לקניבליזציה"

בין התנאים המתלים לעסקה, יח"ד יושכרו לתקופה של 5 שנים בהסכמי שכירות המניבים תשואה של כ-5.2% צמוד למדד לשנה

• #ארי נדלן

הנתונים לחודש אוגוסט מציירים שוק דיור רווי זהירות: הקבלנים מתקשים למכור, ההטבות נחתכות, והמשקיעים כמעט נעלמו מהמפה; הפרויקטים הממשלתיים ממשיכים לשמור על קצב

הרווח הצפוי מהמכירה, נטו לפני מס, הינו כ-6 מיליון דולר; מכיוון שאין חוב בגין הנכס, עיקר תמורת המכירה הינו תזרים פנוי בידי החברה

• #סאמיט

מגדל ביטוח תחזיק כ-10% מהון המניות של אלמוגים; לאחר ההשקעה, בעלי השליטה מריו זוזל ועמי בר משיח ימשיכו להחזיק יחד בכ-60% מההון

חברות הנדל"ן למגורים סגרו רבעון עם ירידה חדה במכירות הדירות לעומת התקופה המקבילה; הסיבות העיקריות: סביבת ריבית גבוהה, ומגבלות המימון על מבצעי הקבלנים

• #אאורה
• #אזורים

שבת שלום לכולם

• ניתוח מדדים
• ניתוח מניות

"מדובר ב-20-30 אלף דירות", אמר דמרי במהלך ויכוח עם ראול סרוגו לשעבר נשיא התאחדות הקבלנים שתקף: "נתניהו זנח את פיתוח התשתיות"

• #דמרי

במסגרת הפרויקט החדש צפויות להיהרס 12 יח"ד ותחתיהן יוקמו 27 יח"ד חדשות, מתוכן 15 יח"ד לשיווק בשטח פלדלת של כ-2,400 מ"ר

מישהו יכול לנתח? (לא רק להעלות גרף), המחזורים מאוד נמוכים מה אנחנו רואים פה האם מתבשל דגל שורי או דובי? כנ"ל לגבי נורסטאר

• #נורסטאר
• #ג'י סיטי

אחרי שבכתבה אתמול שאלנו האם הציפיות מההתחדשות העירונית היו גבוהות מדי, היום אאורה כבר מאותתת: תחזיות נמוכות מתורגמות למבצעי מכירות והורדת מחירים

• #אאורה

אם הנתונים שיפורסמו עד ספטמבר לא ישנו את התמונה ויתמכו בהורדת הריבית, סביר להניח כי הפד יחל בסבב ההורדות; כשהבנק המרכזי מתחיל בהורדת הריבית עדיף שלא יעצור

• #אלוני חץ
• #אפריקה מגורים
• #ישראל קנדה
• #שטראוס

במהלך הרבעון השני של השנה מכרה חברת י.ח דמרי 176 יח"ד בישראל לעומת מכירת 247 יח"ד ברבעון השני של 2024 ; נכון להיום שליש מהדירות בפרויקטים של החברה שבביצוע ברחבי הארץ מכור

קבוצת מגדל (כ-95.5 מיליון שקל) שתגדיל את אחזקותיה בחברה לכ-13.3%, וקבוצת הראל (כ-24.5 מיליון שקל) שתגדיל אחזקותיה לכ-9.4% מהון החברה

• #רוטשטיין

תמורת הרכישה עומדת על כ-106 מיליון דולר, שתשמש לתשלום חלק מהחוב שנצבר בגין הלוואה קיימת של המוכרים קבוצת שטרית בבעלות ג’וזף ומייר שטרית - שמוכרים את הנתח כדי להוריד מינוף

• #קנדה גלובל

בוני התיכון מקדמת כ-80 פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ-28,000 יח"ד ברחבי ישראל; לאחרונה דיווחה החברה על התקדמות משמעותית בשני פרויקטי החברה

מדובר בהקמת פרויקט ’הסטריפ’, הממוקם ברחובות בן צבי, שמורק, שמחה ארליך וגרינבוים; העבודות בפרויקט צפויות להימשך כ-5 שנים מקבלת צו התחלת עבודה

1. אמש העלתי תובנות לגבי מהדרין ואינרום . 2.מתחתי 2 מטה דובדבן העלה פוסט וכתבה על דלק ומהדרין . 3.פתחתי את הכתבה כעת ... הכתבה ישנה , שנת 2023 . משתמע כאילו תשובה רכש כעת את אותם 44% , זה עלול להטעות את המשקיעים . 4.בכל אופן , תשובה כן מעוניין להגדיל אחזקות במהדרין , להגיע לשליטה כמעט ואף מלאה במהדרין , על כך הרחבתי בפוסט אמש . כמובן זו דעתי , אין בדברי המלצה כלשהי .

ירידה בפרמיית הסיכון, התחזקות השקל ותמחור עתידי גרמו לעליות החדות - השאלה היא האם סביבת המאקרו ונתוני המכירות אכן מתכתבים עם תמחור החברות

• #אאורה
• #שטראוס

חברות הנדל"ן ממשיכות לגייס חוב ברקע ליום שאחרי המלחמה כאשר תנאי השוק השתפרו נוכח ירידת פרמיית הסיכון של המשק

• #רוטשטיין

ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שבת שלום ושקט לכל חברי האתר 🌹

• מדור ניתוח מדדים >>>
• מדור ניתוח מניות >>>

לפי כל הנתונים מניית אב-גד עם נתונים מעולים, אז למה היא מדשדשת ?

כיום מעסיקים בישראל כ-55,000 עובדים זרים במידה ויגיעו עוד 15,000 העובדים הזרים הנוספים יועסקו בענף כ-70,000 עובדים כמות פועלים שענף זקוק לה בשנת 2025

בניכוי הסבסוד הממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים ב-1,543 יחידות דיור, ירידה חדה של 43% בהשוואה לאפריל אשתקד, בהמשך לירידות של 20%-30% בינואר עד מרץ

הפיקוח על הבנקים: "שם המשחק הוא היצע, אם יהיה מספיק היצע – המחירים יירדו"; ועמ"ש רשות התחרות: "רוב הציבור אינו מבצע סקר שוק מקיף טרם נטילת משכנתא, מעלה חשש לחוסר תחרות"

• #לאומי
• #מזרחי טפחות

ליאם חריש עסקים העוסקת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, נכנסה אתמול לבורסה אחרי שגייסה חוב; אילן מיקנר, דירקטור בחברה ומבעלי השליטה בה, נעצר לחקירה על ידי משטרת ישראל

הירידה מוסברת מהשפעות רוחביות בשוק המקומי שחווה האטה כללית, ובשל הודעת בנק ישראל לגבי הגבלת עסקאות במתווה 20%-80%. עוד מסבירים בחברה את הירידה בהקדמת מכירות בשל עליית המע"מ

• #דמרי

המחיר החציוני ששילמו תושבי חוץ ועולים חדשים ב-2023 גבוה בכ-70% מזה ששילמו כלל המשקיעים; ההשפעה של תושבי חוץ על גביית המס ב-2023 הייתה משמעותית יותר

ניתוח מדדים, ומניות נבחרות לשבוע המסחר הקרוב. תודה לכותבי הסקירה. שבת שלום ושקט לכל חברי האתר 🌹

• מדור ניתוח מדדים >>>
• מדור ניתוח מניות >>>

משרדי החברה החדשים בתל אביב, שיתפרשו על פני 18 קומות במגדלי תאומי רובינשטיין, ישלבו משרדים, מעבדות מחקר ופיתוח, אולם כנסים ומתחם הסעדה בהובלת קבוצת מחניודה

נחשון קיויתי, קבוצת ב.ס.ר: "בת"א מרגישים האטה, אין כמעט הכנסות. לעומת זאת, האנטישמיות הגוברת גרמו ליהודים רבים לרצות דירה בישראל ואין מקום שמסמל יותר מירושלים"

• #דמרי

כ-23.6 אלף דירות נמכרו ברבעון הראשון, ירידה של 5.6% לעומת הרבעון הקודם; מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה ממשיך לגדול ועומד על 26 חודשי היצע. הירידה החדה ביותר - בשוק הדירות החדשות

אם מכרת נכס נדל"ן כלשהו (מגרש, דירה, משרד או כל נכס אחר) ושלמת בגינו מס שבח, רוב הסיכויים שמגיעים לך החזרים של עשרות אלפי שקלים. אנחנו נעשה עבורכם בדיקה יסודית 6 שנים אחורה ונבחן האם אתם עומדים בקריטריונים להחזר. תשלום על בסיס הצלחה !! לפרטים נוספים ⬇⬇

• בדקו זכאותכם להחזר מס שבח ללא עלות

במועצה הלאומית סבורים שהבנקים גורמים לקשיחות מחירים כלפי מטה, כלומר, כשהביקושים עולים המחירים עולים, אך כשהם יורדים הם לא יורדים; בנק ישראל סבור כי התערבות עלולה להביא לצמצום ההיצע

מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה ב-7.5%; ההאצה בעליית מחירי הדיור גרמה להרמת גבה בקרב לא מעט אנשים בתחום

לחברת דיויד לנדמרק יזמות 14 פרויקטים בפריסה ארצית, הכוללים כ-1,500 יח"ד וכן 19,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, מהם 2 פרויקטים בביצוע, ותריסר פרויקטים שצפויים לתחילת הקמה עד הרבעון הראשון

• #אספן גרופ

שבחודש פברואר דיווח הלמ"ס על ירידת מחירים ואתמול על עליית מחירים הלוואות בלון היו קיימות ועדיין יש פרסומים של קבלנים להצעות אלו בשם אחר "לפי נתוני הלמ"ס, הדירות התייקרו ב-7.5% בשנה האחרונה. אך הנתונים מתייחסים לתקופה שלפני מגבלת בנק ישראל על הלוואות בלון. ומה צפוי בחודשים הקרובים? מצד אחד מלאי הדירות הלא מכורות הגיע לשיא, ומצד שני קבלנים מתקשים להשלים בנייה בשל מחסור בעובדים

בולטת התופעה שבקרב הציבור הדתי והחרדי כ-91% תומכים בהחלטת הממשלה לאסור כניסת עובדים פלסטינאים לענף הבניה בישראל -לעומת רק 78% בקרב הציבור החילוני

מישורים תמכור נכס מסחרי שבבעלותה באזור התעשייה הרכבת בבנימינה תמורת 39.4 מיליון שקל

• #מישורים

בכוונתה של החברה לרשום שעבודים ממדרגה ראשונה על מלוא זכויותה של החברה במקבץ דיור רחובות, בהרמוני בית שמש ובמגדלי אלרואי

הי, אני צריך לקחת משכנתא של מיליון שקל. בעוד חצי שנה אני אמכור נכס ואוכל להחזיר חצי מליון. מעוניין בהחזר חודשי של 5000 שח. מה תמהיל המשכנתא המומלץ? כמובן בהנתן זה שאני מחזיר עוד שנה חצי ממנה ולא מעוניין לשלם קנס גבוה מדי

בנובמבר האחרון עזריאלי, שרוצה את צמח המרמן בשל הפעילות בשוק המגורים, הגישה הצעה עם פרמייה מינורית; כעת עזריאלי משפרת את הצעתה בכ-35%; מאחורי שיפור ההצעה - אמיר אפרתי מקרן ברוש

• #עזריאלי קבוצה

במסגרת הפרויקט, עתידה החברה לממן חלקית, לתכנן, להקים ולתחזק מתחם שיכלול את קריית הממשלה, בית המשפט וחניון תת-קרקעי לכ-200 רכבים, בשטח כולל של כ-22,000 מ"ר

בנק ישראל מנסה להוריד את הסיכונים בשוק; מגביל מתן הלוואות קבלן ל-10% מההלוואות למגורים בבנקים, ומגבלות על מכירת דירות בדחיית תשלום ובמימון הלוואות בולט/בלון עד סוף 2026

המניות מתפרקות לקראת הדוחות. סיטיקון ירדה תחילה משמעותית ותיקנה את כל הירידה. Gazit11 גם ברצף תיקונים יפה. הדוחות לא רעים מהקבוצות. נורסטאר משער 1600 לשער 1000 בצורה די אגרסיבית - יש סיבה? אלדן התגובה שלך מיותרת אז אשמח אם לא תגיב תודה רבה

• #נורסטאר

ה-NOI מנכסים זהים ברבעון הרביעי של 2024, עלה בכ-17.9% ביחס לתקופה המקבילה; ה-NOI מנכסים זהים בשנת 2024 עלה בכ-6.4%; למרות מכירת חלק המדינה במגדל היובל ריט צופה המשך הצמיחה בתחזית

• #רוטשטיין

מכירות הקבלנים (ללא דירות בסבסוד ממשלתי) הסתכמו בינואר ב-1,938 דירות – ירידה של 29% לעומת ינואר 2024 ושל 57% לעומת דצמבר 2024; הדירות החדשות שנמכרו "על הנייר" נותר גבוה

מנורה תשקיע כ-200 מיליון שקל ב-7 פרויקטים למגורים בהיקף של 1,440 יחידות דיור שהחברה מקדמת; עתידה לקבל כ-40% מחלק הכשרת הישוב התחדשות עירונית ברווח העתידי של כל פרויקט

• #הכשרת הישוב
• #מנורה מב החז

היי לכולם מחזיק במניית נורסטאר. יורדת 9 ימים ברצף - אחרי שזינקה ביום אחד כמעט 9 אחוז. יש לדעתכם השערה מדוע הירידות ? גי סיטי צפויה לפרסם דוחות בקרוב. סיטיקון הציגה דוחות שהובילו את המנייה לירידה של 8 אחוז. האם זה סימן לכך שצפויים להיות דוחות גי סיטי?

• #נורסטאר

במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקושים גבוהים בסך של כ-233 מיליון שקל; השלב המוסדי ננעל בריבית שנתית שקלית (ללא הצמדה למדד) של כ-6.75%. במסגרת ההנפקה

וקבוצת MGS; בין שוכרי הבניין שרכשה הקרן ניתן למנות את קבוצת אדידס העולמית; בבניין נותרו כ-4,000 מ"ר להשכרה

• #גב ים

נסגר היום במינוס אחוז או בפלוס של 0.17?😳😳😳

• #צילו בלו

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים זינק 2.6% בחודש ינואר; הזינוק החד מוסבר על ידי שינוי שיטת המדידה והרחבתה לשנתיים האחרונות, מה שצפוי להשפיע גם על המדידה בהמשך

על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2024 נמכרו 101,040 דירות – עלייה של 40.8% בהשוואה לשנת 2023; הירידה במגמת המכירות החל מאמצע השנה מעוררת סימני שאלה בנוגע להמשך

מאז מוזגה הפעילות של JTLV וצביקה בן צבי לתוך חברת שמן לפני כשנה וחצי ביצעה החברה 6 עסקאות רכישה בסך מצטבר של כ-250 מיליון שקל

הרוכשים מנצלים את ההטבות, והקבלנים נהנים ממכירות שיא; באופן מפתיע, העיר באר שבע הפכה לזירת הנדל"ן החמה ביותר בישראל; מי הרוכשים הגדולים: דירה ראשונה או משקיעים?

ויז’ן סיגמא תממן את הרכישה בהלוואה מבעלת השליטה, פרלסון החזקות; הקרקע נושאת הערת אזהרה בשל תביעה שמגבילה את המימון מהמערכת הבנקאית

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות, הסתכם בשנת 2024 לסך של 407 מיליון שקל, לעומת 401 מיליון שקל בשנת 2023; החברה רשמה גידול של כ-4% ב-NOI מנכסים זהים

• #גב ים

הקרן, שנכנסה להשקעה בחברה בשנת 2021, צפויה לרשום רווח של למעלה מ-150 מיליון שקל בעסקה הנוכחית, ותמשיך להחזיק בשיעור של 36% ממניות החברה

• #דוניץ

די.אן.איי קבוצה עפה.

• קישור

הקרקע שרוכשת קנדה גלובל ממוקמת בצפון מיאמי בשכונת El-Portal וכוללת זכויות לפרויקט עירוב שימושים ולבנייה של כ-2380 יח"ד

• #קנדה גלובל

בכלי התקשורת דווח על אפשרות שרמי לוי ינפיק את פעילות הנדל"ן לפי שווי חברה של 4.5 מיליארד שקל; רק לפני חודש דובר על הרבה פחות מזה

• #רימוני

זאת כחלק מהצעת מכר בהנפקת חברת המלונות בבורסה; בנוסף, צפויה אספן למכור תוך 18 חודשים מהשלמת ההנפקה עוד 6.55% מההון של פאי סיאם לשלמה דהוקי

• #אספן גרופ

אני לפני רכישה וקבלתי הצעה מה דעתכם ? קלצ ל16 שנה באחוז 430K סכום 4.75 ל30 שנה פריים מינוס 0.9 1 מיליון 5.1% זכאות ל30 שנה ב2.74% 170K 😳

רק לאחרונה החלה רשות המסים לדרוש מהקבלנים לכלול בדיווח על עסקאות המכירה התייחסות לשאלה האם ניתנה הטבת מימון; הנה הממצאים על פי ניתול איזור תל אביב ובאר שבע

הפניקס מחזיקה כיום בכ-20% ממניות אקרו, ובנוסף, השתיים מקימות במשותף פרויקטים יזמיים במתחם יצחק שדה בת"א; עבור שתי החברות מדובר בהעמקת שיתוף הפעולה האסטרטגי שהחל עוד בשנת 2018

בכוונת החברה לייעד את תמורת ההנפקה, לחיזוק הונה העצמי וכן למימון הפעילות העסקית

אשטרום הודיעה על האפשרות לגייס הון באמצעות הנפקת מניות; בכוונתה של יודנקו, בעלת השליטה, להשתתף במסגרת המכרז המוסדי בהיקף של עד כ-100 מיליון שקל

החברה שהצטרפה לברסה לפני כשבועיים כשגייסה חוב מקבלת השקעה תמורת כ-21% ממניותיה; יחד עם מניות שתרכוש מהמייסדים שובל תחזיק ב-33% מההון

החברה חתמה על הסכם מחייב למכירת הנכס המסחרי בעיר Remscheid; ההון העצמי אותו השקיעה להב בעסקה הסתכם בכ-1.786 מיליון אירו, המשקף תשואת CAP של כ-8.1%

• #להב