ג'י סיטי

• המשך

  • אמיש
    31/08/26 10:09
  • • 2

  13. האיכות התפעולית דווקא נראית לא רעה ב-H1 2026 הנכסים יצרו NOI של כ-13.715 מיליון אירו, לעומת 13.648 מיליון בתקופה המקבילה – כלומר יציבות יפה. Annualised: ? 27.4 מיליון אירו NOI. על שווי נכסים של 422.6 מיליון: NOI yield ? 6.5%. זו תשואה סבירה בהחלט. ה-cap rates של הנכסים נמצאים סביב 6%–8%, והממוצע המשוקלל ב-2025 היה כ-6.9%. 14. אבל FFO אחרי המימון קטן מאוד וזו נקודה שצריך להיות מודעים אליה. החברה חישבה פרופורמה ל-H1 2026 לאחר מבנה המימון החדש: FFO לפי גישת ההנהלה – 2.8 מיליון אירו. FFO לפי גישת רשות ניירות ערך – 1.8 מיליון אירו. Annualised, זה רק: כ-5.6 מיליון אירו לפי הנהלה; כ-3.6 מיליון לפי הרשות. כלומר, leverage גבוה "אוכל" חלק גדול מה-NOI. זו לא מניית נדל"ן שבה הייתי מצפה ל-FFO yield עצום על NAV. 15. אבל נוגה מתוכננת להיות dividend vehicle מדיניות החברה היא לחלק בכל שנה לפחות את מרבית תזרים המזומנים הפנוי, בארבע מנות. כלומר, נוגה מתוכננת כמעין: income vehicle / yield vehicle. וזה הגיוני – שלושה נכסים, מעט מאוד overhead עצמאי, מינוף גבוה וחלוקת רוב התזרים. 16. עוד נקודה טובה לג'י סיטי: היא ממשיכה לגבות דמי ניהול זה חיובי מאוד לג'י סיטי. לאחר הפיצול, נוגה והנכסים ימשיכו להיות מנוהלים בידי חברה בשליטת ג'י סיטי. התשקיף קובע דמי ניהול בסיסיים של 0.5% משווי נכסי נוגה פינלנד, וכן performance fee של 20% מה-IRR מעל 8%. 0.5% על 422.6 מיליון אירו: ? 2.1 מיליון אירו לשנה. כלומר, ג'י סיטי: מוציאה את הנכסים מהמאזן; מקבלת cash; מחלקת את equity לבעלי המניות; ועדיין שומרת לעצמה הכנסה שוטפת מניהול הנכסים. זה בעיניי אחד האלמנטים האלגנטיים ביותר בעסקה. 17. ומה המשמעות ל-G City עצמה? כאן אני חושב שהתזה השורית התחזקה. העסקה עושה ארבעה דברים בו-זמנית: א. deleveraging כמעט מיליארד ש"ח חוב פנים-קבוצתי הופך למזומן שמגיע ל-Citycon/G City. ב. value unlocking ה-equity של Noga יוצא מהדיסקאונט של G City ומתחיל להיסחר בנפרד. ג. simplification שלושה נכסים וחוב נפרדים למבנה עצמאי. ד. recurring fees ג'י סיטי ממשיכה לקבל management income. כלומר, זה הרבה יותר ממכירת נכסים. 18. ומה המשמעות למחיר מניית ג'י סיטי? אם EPRA NTA של נוגה הוא 53.55 מיליון אירו: ? 182 מיליון ש"ח. מחולק לכ-171 מיליון מניות ג'י סיטי: ? 1.06 ש"ח למניית ג'י סיטי. לכן, אם נניח שהשוק נותן לנוגה 100% מה-NTA: מניית G City ב-11.1 ש"ח לפני הפיצול שקולה בקירוב ל: 10.0 ש"ח G City ex-Noga + 1.06 ש"ח Noga. אם נוגה תיסחר, למשל, ב-70% מה-NTA: שווי החלוקה ? 0.74 ש"ח למניית G City. לכן גם בדיסקאונט די משמעותי, זו חלוקה בעלת ערך. 19. ונורסטאר אפילו מעניינת יותר אם נורסטאר מחלקת לפחות 8 מיליון מניות נוגה, ובהנחת NTA של 8.08 ש"ח למניה: ? 65 מיליון ש"ח של NTA מועברים ישירות לבעלי מניות נורסטאר. מול שווי השוק הנמוך של נורסטאר, זה אירוע הרבה יותר גדול יחסית מאשר עבור בעלי מניות G City. והוא גם פותר חלק מבעיית ה-double discount. השורה התחתונה שלי לאחר קריאת התשקיף, אני חיובי יותר על המהלך ממה שהייתי לפניו. לא בגלל שנוגה עצמה נראית לי חברה "זולה" במיוחד – למעשה היא תהיה ממונפת מאוד וה-FFO שלה אחרי מימון אינו גדול. אלא משום שהמבנה טוב מאוד ל-G City: 422.6 מיליון אירו נכסים ? גיוס של כ-1.043 מיליארד ש"ח ? פירעון כ-294 מיליון אירו של חוב פנים-קבוצתי ? מזומן ל-Citycon/G City ? equity של Noga מחולק לבעלי מניות G City ? וג'י סיטי ממשיכה לקבל דמי ניהול. זו בדיוק עסקת deleveraging + value unlocking + asset-light management. ובעיניי זה מחזק מאוד את הרושם שכצמן מנסה כיום לא רק "למכור נכסים", אלא לבצע financial engineering חיובי שמקטין את ההון הכלוא בתוך המבנה הקבוצתי.

  • #נורסטאר
  • #ג'י סיטי

• היה דוח רבעוני (ללת)

  • Dendi
    20/08/26 14:20
  • • 1

• כנראה צריך לעבור קורס אצל דובי 😂

  • tsvika08
    20/08/26 10:40

  לקטיעת הפסדים |8|

  • אתההההה גדוללללל😂😂 (ללת)

    • נמרו
      20/08/26 10:44

• זה צרה צרורה

  • נוידי
    20/08/26 10:38

  פריק שליטה שלא מוכן לשחרר מזל שצחי ברח

• אחרי כל דוח המנייה מקפצת

  • נוידי
    20/08/26 08:52

  ומקיאה הכל בחזרה כצמן צריך לשים מפתחות וללכת

  • קשקוש. כצמן מימן לי רכב חדש

    • אמיש
      20/08/26 09:04

    וזה רק על המניות שמיממשתי. יש לי רווח יפה גם במניות המוחזקות כעת. הכל ענין של תזמון. גם אחרי הירידות האחרונות - מתחילת השנה היא עלתה מעל 30%. כל הממורמרים שלא יודעים לסחור את המניה והאג"חים שיסתכלו בראי. ג'י סיטי מציגה רווחים, רבעון אחרי רבעון. מחלקת דיבידנדים שכרגע עומדים על כ-2 אחוז לרבעון שזה המון. הון עצמי גבוה. השוק לא נותן אמון בכצמן, זה ברור כשמש. אבל בפועל כל התחזיות השחורות, של אורי טל טנא למשל, התבדו. זמנה של ג'י סיטי יגיע. בדרך יפלו כל מיני אפסים שרק יאשימו את כצמן על חוסר היכולת שלהם להרוויח. כצמן צוחק כל הדרך ואיתו המשקיעים שכן מצליחים להרוויח. האפסים יישארו ממורמרים. מי שמפסיד ממניה שעולה 30% מתחילת השנה שיבוא בטענות רק לעצמו. זמנה יגיע. עוד חודש, עוד שנה, עוד חמש שנים. לא משנה. בינתיים מקבלים דיבידנדים.

    • #ג'י סיטי

    • תמשיך לספר לעצמך סיפורים

      • נוידי
        20/08/26 09:03

      אני בטוח שאתה שקוע שם עד הצוואר שיהיה בהצלחה בכל מקרה

      • קשקוש. המניה עלתה מתחילת השנה 30%

        • אמיש
          20/08/26 09:05

        וזה אחרי הירידות האחרונות. ולפני העליות שכנראה יהיו היום. אם אתה לא יודע להרוויח ממנייה שעולה 30% מתחילת השנה - תבוא בטענות לעצמך, אפס. לי טווווב!!!!😂

        • אולי עוד 10 שנים

          • נוידי
            20/08/26 09:10

          תחזור לקרן לוזר חחחח

          • אם רק היית יודע כמה הרווחתי מכצמן..

            • אמיש
              20/08/26 09:11

            רמז - 6 ספרות. ועוד היד נטויה. הכל זה תזמון.

            • אלוף כל הכבוד (ללת)

              • נוידי
                20/08/26 09:51
              • • 1

• ה-EPRA NTA בסוף הרבעון הוא 25.9 ש"ח למניה. (ללת)

  • אמיש
    20/08/26 08:22

  • הפעם לדעתי. יהיה שונה . (ללת)

    • n2
      20/08/26 09:00

  • קישור לדו"ח (ללת)

    • אמיש
      20/08/26 08:23

    • דוח רבעון 2

    • #ג'י סיטי

הצג עוד 5 תגובות

• גיסיטי

  • סימו
    13/08/26 13:08

  מה שמזיז את המניה היום הוא הדוח של חברת בת סיטיקון

• 🌹 (ללת)

  • הדר
    13/08/26 12:52
  • • 1

  

• דוחות ג'י אירופה

  • ברוקר
    13/08/26 11:56

  ג'י סיטי אירופה, חברת הבת בבעלות מלאה של ג'י סיטי, פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת .2026 החברה, שנכסיה נמצאים במיקומים אסטרטגיים בעיר וורשה, ממשיכה להציג תוצאות תפעוליות מרשימות, גידול בשכר דירה ובכל יתר הפרמטרים התפעוליים ברבעון השני ובמחצית הראשונה לשנת .2026 דגשים ל תוצאות הרבעון ה שני של שנת :2026 • ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ 5.5%- לעומת הרבעון המקביל אשתקד. • במהלך הרבעון נחתמו ח ידוש י חוז ים בעליה ממוצעת של כ - 7.7% בשכ"ד הממוצע למ"ר )Spread Leasing( • פדיונות השוכר ים בנכסים זהי ם עלו ברבעון ב1.5%- לעומת הרבעון המקב יל אשתקד. • תיק הנכסים של החברה רשם במהלך הרבעון שי ערוך ח יובי נטו של כ14.1- מיל יון א ירו. דגשים ל תוצאות המחצית הראשונה של שנת :2026 • ה-NOI מנכסים זהים עלה ב תקופה בכ8.2%- לעומת אשתקד. • במהלך התקופה נחתמו ח ידושי חוזים בעל יה ממוצעת של כ15.1%- בשכ"ד הממוצע למ"ר. • פדיונות השוכר ים בנכסים זהי ם עלו בתקופה ב2.4%- לעומת אשתקד. • שעור התפוסה עלה ועמד בסוף הרבעון השני על .97.1% • תיק הנכסים של החברה רשם במהלך התקופה שיערוך ח יובי נטו של כ20.3- מ יל יון א ירו

  • #ג'י סיטי

• דוחות סיטיקון

  • ברוקר
    13/08/26 11:55
  • • 2

  סיטיקון, חברת הבת של ג'י סיטי )89.7%( הפועלת בצפון אירופה, פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני של שנת .2026 סיטיקון ממשיכה להציג תוצאות תפעוליות חזקות מאד לרבעון השני, הארכת מח"מ, צמצום עלויות ותו כנית מכירת נכסים בשווי של כ- 900 מיליון אירו בשנה הקרובה. דגשים לתוצאות הרבעון השני לשנת :2026 - ה- NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ6.5%- לעומת אשתקד. צמיחה זו עקפה את ממוצע הגידול האירופי זו השנה השנייה ברציפות. - ה- NOI ברבעון עלה בכ7.8%- לכ57.5- מיליון אירו. הגידול קוזז בחלקו ממכירת נכסים בשנת 2025 אשר הניבו NOI של 1.1 מיליון אירו במחצית הראשונה של .2025 - ה- FFO המתואם ברבעון )מחושב ע"פ כללי EPRA )הסתכם בכ17.6- מיליון אירו )0.10 אירו למניה( לעומת כ17.5- מיליון אירו )0.09 אירו למניה( ברבעון המקביל אשתקד. - שיעור התפוסה במסחר נותר גבוה ועמד על .94.4% - תנועת המבקרים בנכסים זהים עלתה ברבעון בכ3.2%- לעומת אשתקד. פדיונות השוכרים בנכסים זהים עלו באותה תקופה בכ.2.0%- - ה- NRV EPRA למניה ליום 30 ביוני, 2026 עמד על 7.64 אירו למניה לעומת 8.45 אירו למניה ביום 31 בדצמבר 2025 - המינוף ליום 30 ב יוני, 2026 עמד על .51.4% דגשים למאזן: - בחודש אפריל, סיטיקון המשיכה בחיזוק נזילותה עם הלוואה מובטחת חדשה בהיקף של 214 מיליון אירו לתקופה של 5 שנים. - באפריל השלימה סיטיקון פדיון מוקדם של כל יתרת אגרות החוב לפירעון בשנת 2026 בהיקף של 123.5 מיליון אירו. - בחודש מאי השלימה סיטיקון פירעון מוקדם של כל יתרות אגרות החוב שעומדות לפירעון בשנת 2027 בהיקף של 128.6 מיליון אירו. - בחודש מאי סיטיקון וג'י סיטי חתמו על הסכם מסגרת אשראי בין-חברתי לפיו יוכל כל אחד מהצדדים יכול להלוות או ללוות מהצד השני עד 200 מיליון אירו דגשים לאחר תאריך המאזן: - באוגוסט עדכנה סיטיקון בדבר הצעת הרכש הוולנטרית של ג'י סיטי לבעלי מניות המיעוט בסיטיקון. במסגרת ההצעה נענו בעלי מניות המחזיקים בסך הכל בכ2.83%- ממניות סיטיקון וג'י סיטי עלתה בעקבות ההצעה לאחזקה של 89.68% בסיטיקון. ג'י סיטי האריכה את תקופה ההיענות עד ל27- באוגוסט. תחזית סיטיקון נותרה ללא שינוי עם צפי לצמיחה בהכנסות משכירות מנכסים זהים בהשוואה לשנה שעברה בהנחה ליציבות במדדים המאקרו-כלכליים

  • #ג'י סיטי

• פשוט מאוד

  • AlfaBirenboym
    11/08/26 11:18

  אבו ראה שהשוק לא אוהב את העסקה אז ירד מזה ג'י כשלעצמה זולה אבל לא יוצאת דופן, יש לך המון מניב שנסחר בהנחה עצומה על ההון רק תחפש

  • לא מסתדר לי התשובה מהעבר.........

    • יורד מהעץ
      11/08/26 11:30

    אבו נכנס לכל עסקה במחשבה רבה ולא עניין אותו מה השוק אוהב או לא אוהב זה לא אבו. נשארו לי השאלות למה נכנס מההתחלה מה ראה מה הפוטנציאל? ומה קרה מה ראה שלא אהב בכלל וברח מהעסקה?

    • גיסיטי

      • סימו
        11/08/26 11:54

      הוא לא ברח הבריחו אותו

      • ברח הבריחו זה מכבסת מילים

        • יורד מהעץ
          11/08/26 12:29

        לי חשוב שאלתי 2 שאלות למה רצה ונכנס מה ראה בנכס? ולמה יצא/ברח מה ראה שלא היה שווה להכנס? אבו מהעבר לא היה נכנס למשהו שלא שווה קניה

        • לפעמים האמת היא פשוט כפי שהיא

          • oreng11
            11/08/26 14:44
          • • 1

          אבו ראה מה שכולנו רואים- חברה עם נכסים מעולים שנסחרת בפחות מחצי מההון, מנגד עם חובות גדולים שרובצים עליה וראה הזדמנות. ברח/הוברח כי הביא שותפים פחות בקליבר שלו שגם ירדו עליו חזק, כצמן לא אהב את זה והוביל לביטול העסקה. מה לא הגיוני פה שצריך לחפש סיבות מתחת לאדמה? העסקה התפוצצה. לדעתי יגיע קונה אחר. כך או כך. כצמן בסוף דרכו ויצטרך למצוא יורש ראוי.

          • #ג'י סיטי

• אנלייט גם מחזיקה בהפסד.לא מוכרת לכעת (ללת)

  • אקוש
    09/08/26 07:35

• מפעל מל"טים ישראלי יקום על אדמת אירופה נשיא סרבי...

  • limor74
    09/08/26 07:13
  • • 1

  מפעל מל"טים ישראלי יקום על אדמת אירופה נשיא סרביה הודיע אתמול כי מדינתו תפתח עם ישראל מפעל מל"טים, כשהחניכה צפויה בין התאריכים 20-15 בספטמבר • החוזה בין אלביט למדינה, כולל מערכות של רקטות ארטילריות מדויקות לטווח הארוך ומגוון רחב של מערכות קרב אוויריות בלתי מאוישות למודיעין ולתקיפה • מדובר בעסקה גבוהה בקנה-מידה היסטורי

  • קישור

  • קיים שם מפעל בטחוני ישראלי/מקומי (ללת)

    • דירותא
      09/08/26 09:32

  • האם הבחירות טובות לתיק ההשקעות?

    • limor74
      09/08/26 07:15

    הפתק והמניות: האם הבחירות טובות לתיק ההשקעות? ההיסטוריה מלמדת שאחרי בחירות הבורסה בת"א נוטה לעלות, אך חוסר היציבות הפוליטי עלול לשנות את התמונה • עד כמה חשובה זהות הקואליציה, או ששוק ההון צמא בעיקר לוודאות? המומחים ממפים את התרחישים לקראת ההליכה לקלפיות, ומסמנים סקטורים שעשויים להרוויח • וגם: מדוע דעות פוליטיות הן "מתכון להפסד כסף בשוק ההון"

    • קישור

    • הנה מנהלי ההשקעות מסכימים עימי

      • הדר
        09/08/26 08:34
      • • 4

      ירידות חדות אם חס ושלום הממשלה תבחר שוב. עליות חדות אם היא תחטוף וולה בעזרת השם.

      • בוקר טוב הדר ❤

        • ישרא
          09/08/26 08:54
        • • 1

        והנה תגובתי הרשמית: 😂 😂 😂 😂

        • על מה הויכוח...על דבר כזה אומרים

          • הדר
            09/08/26 08:57

          נחייה ונראה. אני אומר תתנפל וקנה מכל הבא אם אלוהים אוהב את עם ישראל והביובית מקבל בעיטת וולה לפנים... והפוך.. מכור כל התיק אם הוא זוכה שוב. ואמרתי שככה אפעל. נתראה ב-28.10.

          • אלוקים אוהב את ישראל תמיד ובכל מה

            • ישרא
              09/08/26 09:03
            • • 1

            שיקרה וגם ב 7 לאוקטובר ובשואה - אנחנו לא יכולים להתחיל להבין מה זו אהבה ומה מטרת העולם וכו' ואין כאן המקום להרחיב בזה, אם תרצה נדבר ב 4 עיניים.. ❤ לגבי ביבי, אישית לא סובל אותו ואתה כנראה לא קולט את זה, אבל אני לא חושב שבכל הליצנים שמתמודדים מולו יש מישהו שהייתי רוצה יותר ממנו על הכסא ביום שאחרי 🙇 שימשיכו כל אלו לריב ולהתקוטט ביניהם כמו חתולי רחוב ואני מאחל הצלחה לכל הצדדים 😂

            • תגובה מייאשת

              • ran018
                09/08/26 09:14

              אני חרד לעתידה של מדינת ישראל.

              • גם אני חרד לגורלה של המדינה

                • ישרא
                  09/08/26 09:19
                • • 2

                וזה כתוב כבר בקריאת שמע מה יקרה לעם ישראל כשיתנהגו בצורה שמתנהגים כאן היום ורומסים את כבוד התורה והשנאת חינם עולה לשמיים 😭 יכול להיות שה 7 באוקטובר היה סימן ממנו ומתחנן אלינו שנחזור לעצמינו ואנחנו לא מבינים לצערי את האיתותים וצועדים לפי תהום. אפילו בזמן שהיו עבירות חמורות ורציחות בעם ישראל בימי המלך אחאב שהיו רשעים ובכל זאת היו מנצחים במלחמות וחיו בשלום כי היה כבוד תורה והיה שלום בין כולם, צריכים להתעשת ומהר ❤

                • אתה כותב שטויות ..לא רומסים שום

                  • הדר
                    09/08/26 09:27
                  • • 1

                  כבוד תורה. מסתובבים 50 אלף בחורים צעירים שלא לומדים תורה כתורתם אומנותם והם מקבלים כסף מהמדינה. אותם רוצים לגייס. מי שתורתו אמונתו שלא יתגייס. מפליא אותי ששטיפת המוח עובדת עליך.

                  • הדר אתה תמיד חוזר על זה

                    • Mortgage
                      09/08/26 13:55

                    משקרים אותך ואת רוב העם שסבור שמי שלומד שלא יתגייס: 1. מלגת דתות מקבלים רק מי שלומד - קיצצו אותה. 2. סיבסוד למעונות - הזכאים מכוח הקריטריונים הם בעיקר אליו שהבעל לומד והאישה עובדת. (2 בני הזוג עובדים ומשכורת קצת יותר ממוצע כבר לא זכאיים לסיבסוד) 3. סיבסוד לימודים אקדמאיים - ממשיכים לסבסד גם למשתמטים שהם במוצהר לא לומדים תורה!!! (העיקר שיהיו פחות חרדיים) ועוד ועוד, לא חשו במה אוצמרים חשוב מה עושים!!! ומה שעושים זה רדיפת אלו שלומדים תורה. נקודה. וסתם שאלה איך אתה מחליט מי לומד ומי משתמט? לפי ראיית עינייך? תחכים אותי. ובכלל נקודה לחשיבה: למה באמת בחור בן 17 מלא מרץ ואנרגיה, חובב עקשן לא שמפנטז לרוץ בין השוחות עם רובים וטנקים. לא רץ להתגייס? (אני יודע, כי שטפו לו את המוח הרבנים ששולטים בו) אולי יש דברים שכן חשובים יותר מהרצונות והתחביבים שלו והוא מוכן לוותר למענם מעצמו הרבה מאוד - גם כשקשה לו.

                  • אם מליון ערבים שלא

                    • שמח
                      09/08/26 09:56
                    • • 2

                    עושים צבא וקוראים בגלוי להשמדתינו ומנסים לעשות את זה בכל מיני דרכים מריגול ועד פיגועים -שווי זכויות פה במדינה ומקבלים את כל התקציבים שרוצים כולל הנחות במעונות והגרלות של דירה בהנחה וביטוח לאומי וכו' כו' שלחרדים כבר אין , ואין פוצה פה ומצפצף אז אין שום בעיה שגם 50,000 חרדים יקבלו את זה די עם השנאה

                    • אני לא נכנס לקטע

                      • שמח
                        09/08/26 10:06

                      כן להתגייס או לא אני מדבר על שוויון או שכולם מקבלים ללא תנאים או שכל מי שלא עומד בתנאים לא מקבל , בלי אפליות ותירוצים אחרי זה אפשר לריב אם להתגייס או לא

                  • אין כאן שום שטיפת מוח,

                    • ישרא
                      09/08/26 09:59
                    • • 2

                    אם כבר אז אתה עובר שטיפת מוח, אני לא רואה לא 12 ולא 14 ❤ יש הבנה בסיסית שהציבור החילוני שלנו לא קולט וחלקם לא רוצים לקלוט, הבעייה כאן זה עוד הרבה לפני לימוד התורה! יש במדינה ציבור שלם בארץ שאין לך צל של מושג באיזה קדושה וחוסר ידע הוא חי ואיך הם 'מנותקים' מכל התועבות הקיימים שכולם מכירים❤ ו..כן אני מעריץ אותם בזה, בחורים בני 19 שלא יודעים 0 על כל מה שילדים בני 10 יודעים בציבור החילוני 🌹 אם הצבא היה באמת רוצה לבנות פלוגות שמתאימות במאה אחוז לזה, הפרדה מוחלטת וקדושה לא פחות מהישיבות, גדולי ישראל היו שולחים בשמחה את כל אלו שלא לומדים לשם ואני אומר לך את זה בהתחייבות 👍 אממה הצבא ממש לא מוכן לזה ולא רוצה את זה ומתעלם מהצרכים שלהם שהם בעצם צרכים רוחניים שזכותם לדרוש ממי שרוצה את שירותם, לכן המלחמה הזאת לא תיפסק והם לא ייכנעו עד שמישהו כאן יתעשת, גם אם יצטרכו למות ברעב בשביל זה 💡 קיבלת ממני כעת שיעור שאם תפנים אותו יהיה לך הרבה יותר קל להבין את התמונה האמיתית, שיהיה בהצלחה בכל מקרה 😚

                    • אתה קשה ישרא אחי

                      • הדר
                        09/08/26 10:03

                      מי שתורתו אמונתו איש לא רוצה לגייסו. אבל מסתובבים 50 אלף צעירים שלא לומדים וחיים על חשבון המדינה.

              • אני חרד לא פחות ממך ובטוח שאם

                • הדר
                  09/08/26 09:19

                המשלה תתחלף העתיד יהיה וורוד שבעתיים

            • די די בחייאת ישרא עם העניין

              • הדר
                09/08/26 09:03
              • • 1

              הזה שאין עוד מלבדו. חאלס מוצא העניין. הבנאדם בן 80 ולא מתפקד יותר. יש אנשים טובים במדינה שיכנסו לוואקום. תן צאנס אחי. ושחרר אותי מהעניין הזה עם אלוהים השואה והשבת השחורה. ילדים נשרפו ונערף ראשם ואלוהים לא היה שם עבורם. למרות שאני בטוח שהתפללו אליו שעות לפני מותם. רק הצבא יכל להצילם.

              • אם היית קורה תנ"ך רק פעם אחת מ

                • נחצא
                  10/08/26 09:17

                מתחילתו ועד סופו היית מבין שהטענות שחל מגוחחות. אפילו רק ספר ירמיהו תקרא. או אפילו רק את הקללות של פרשת כי תבוא בספר דברים. רק לקרוא בלי רשי ומפרשים. הבנת הנקרא...

              • והחבר'ה המצחיקים האלו כן

                • ישרא
                  09/08/26 09:10
                • • 3

                מתפקדים 😂 הדבר היחיד שהם מתפקדים בו מעולה כבר שנים וכל פעם עם שמות וגנרלים הזויים חדשים - זה המלחמות ביניהם, שם הם מתפקדים יופי .. לגבי אמונה וביטחון, אז תקשיב טוב הדר, הצרות של עם ישראל לא נולדו ב 7 באוקטובר, גם לי יש בני משפחה שנרצחו במיתות משונות וילדים שהתעללו בהם באכזריות בשואה וכל זה, אנחנו יצורי חומר קטנים וחסרי בינה לא יכולים לנסות להבין את דרכיו של אלוקים ולא מנסים להבין והוא אוהב אותנו יותר מכל אהבה אחרת שאנחנו מכירים ומרגישים ❤ אבל באמת לדעתי זה לא הבמה כאן בשביל זה, יש לי הרבה חומר בנושא, בוא נעצור כאן 👍

    • ארה"ב מתקרבת לחוב של 40 טריליון דול

      • limor74
        09/08/26 07:16

      ארה"ב מתקרבת לחוב של 40 טריליון דולר - והריבית כבר מתקרבת ל-1.5 טריליון בשנה החוב הפדרלי הגיע לכ-39.7 טריליון דולר, מתוכם כ-32 טריליון דולר מוחזקים בידי הציבור; הגירעון צפוי להסתכם השנה ב-1.9 טריליון דולר, ועלויות המימון הולכות ונוגסות בתקציב; מי מממן את החוב, כיצד הוא משפיע על תשואות האג"ח ומדוע גם שוק המניות צריך לעקוב

      • קישור

      • עדי צים ממשיך לחסום את העלאת התגמול

        • limor74
          09/08/26 07:17

        עדי צים ממשיך לחסום את העלאת התגמול של האחים יעקובי פיני ואמיר יעקובי, יו"ר ומנכ"ל קבוצת האחים יעקובי, טוענים ל"הישגים ותוצאות מרשימות" כנימוק לשדרוג תנאיהם. בפועל החברה רושמת הפסדים וביצועי המניה חלשים, דברים שנמצאים ברקע להתנגדות של צים, שמחזיק ב־16.5% מהמניות

        • קישור

        • #יעקובי קבוצה

        • האם חיים כצמן באמת מוכן להיפרד מהשל

          • limor74
            09/08/26 07:19

          היסטוריה של מאבקים: האם חיים כצמן באמת מוכן להיפרד מהשליטה בחברה שייסד מאורמת, דרך א. דורי ועד נורסטאר וג'י סיטי, איש העסקים הוותיק ידע בשני העשורים האחרונים מספר עימותים ומאבקים שמהם יצא לא פעם בשן ועין • כל זאת בזמן ששווייה של חברת הנדל"ן ג'י סיטי, מפעל חייו, הולך וקטן • לאחר פיצוץ העסקה למכירת השליטה בחברה לידי צחי אבו, בשוק תוהים עד כמה כצמן באמת רוצה למכור והאם ימצא קונה חדש לעסקיו

          • קישור

          • #נורסטאר
          • #ג'י סיטי

          • חברת המטען הישראלית Challenge Airli

            • limor74
              09/08/26 07:21
            • • 1

            תרופות, שבבים וחלקי חילוף: החור בתוכנית החירום של ישראל חברת המטען הישראלית Challenge Airlines מרחיבה את צי מטוסיה ו־Silk Way האזרית מכפילה פעילותה. אך הסבבים מול איראן, שבהם צנח היקף המטען האווירי, חשפו עד כמה המשק תלוי בחברות פרטיות להובלת מוצרים חיוניים בחירום ולשמירה על שרשרת האספקה

            • קישור

            • טראמפ מייקר פאנלים ב-50%: מבח

              • limor74
                09/08/26 07:32

              רצפת המחיר של טראמפ מייקרת פאנלים ב-50%: מבחן לאנלייט, דוראל ואנרג׳יקס צו שנחתם קובע מחיר מינימום של 38 סנט לוואט לפאנלים מיובאים ומכס חלופי של 15%, החל מתחילת דצמבר; פרויקטים בארצות הברית יתייקרו בכ-10%, והשאלה הפתוחה: איך תשפיע התייקרות החשמל על השוק האמריקאי ומה עם פרויקטים שכבר מתקדמים?

              • קישור

              • #דוראל אנרגיה

              • limor74 תודה רבה שאתה מרכז

                • רואה נפלאות
                  09/08/26 08:32
                • • 3

                כל יום כתבות מעניינות  אחלה 🌹

                • שאת מרכזת 👍 (ללת)

                  • ישרא
                    09/08/26 08:55
                  • • 2

הצג עוד 23 תגובות

לקחתי עוד חצי מנה ג'י סיטי

• RMA
  05/08/26 13:17
• • 1

עשו אתמול זנב על נקודה חזקה, ויש המשכיות היום. ממוצע ירד קצת, ל-1115. והורדתי את הסטופ ל-1030.

• #ג'י סיטי

• גיסיטי

  • סימו
    05/08/26 13:45

  היום יותר ברור שכצמן מוכר התעייף הוא אומר שיש הרבה קונים שיביא אחד טוב

• אם ארי נדלן אדומה אצלך.....

  • אביהו1245
    04/08/26 17:16

  אז הבעיה לא אצל אבו אלא במערכת מסחר שלך

  • אבו מגורים אדומה לא ארי

    • שמילי
      04/08/26 17:17

    לא מחזיק את ארי רק אבו מגורים

    • #אבו מגורים

    • מה הקשר אבו מגורים

      • אביהו1245
        04/08/26 17:18
      • • 2

      תלמד שוב את הנתונים אח יקר

• אנלייט מעלה תחזית: ההכנסות צמחו ב-55% והרווח הנק...

  • limor74
    04/08/26 09:46

  אנלייט מעלה תחזית: ההכנסות צמחו ב-55% והרווח הנקי הגיע ל-31 מיליון דולר חברת האנרגיה מעלה את תחזית 2026 להכנסות של 790-820 מיליון דולר ול־Adjusted EBITDA של 565-585 מיליון דולר; ברבעון השני ההכנסות הסתכמו ב-210 מיליון דולר, אבל חלק מהצמיחה הגיע מהטבות מס, השפעות מטבע ופעילות הסחר בחשמל; בנטרול מכירת סאנלייט, ה-EBITDA צמח ב-50%

  • קישור

  • #אנלייט אנרגיה

• מח שהולך לישון עם כלבים(כצמן)

  • נוידי
    04/08/26 07:14

  שלא יתפלא שהוא קם עם פשפשים

• מעניין אם יש לו משהו או מישהו אחר

  • מהענף
    04/08/26 07:04

  בשרוול. אחרת בזה הרגע הוא איבד לחלוטין את מפעל חייו . אולי אבו יגדיל עכשיו עם הכסף עוד באבו מגורים . מחזיק שם ומקווה לטוב

  • מעניין לראות את ארי נדלן אם תתאושש

    • limor74
      04/08/26 07:08

    עקב הביטול מפני שביום שצחי הודיע על הרכישה המניה ארי אבדה גובה עד היום מעל 27% מערכה

    • #ארי נדלן

• חיים כצמן לצחי אבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל...

  • limor74
    04/08/26 07:01

  חיים כצמן לצחי אבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל וקמתי בבוקר עם לאה" אבו ושותפיו לרכישת השליטה בג'י סיטי העבירו לכצמן את ההסכם ביניהם, וכעת הוא יבחן אם פרטיו מאפשרים לו לסגת מהעסקה. במקביל, המשקיעים הפילו את מניית נורסטאר, בעלת השליטה הנוכחית בג'י סיטי, והבהירו לכצמן שהם רוצים בעסקה 

  • קישור

  • #נורסטאר

  • גיסיטי

    • סימו
      04/08/26 08:09

    המניה כבר ירדה את כל העליה של העיסקה אלוף הפוקר מעניין איזה קלף יש לו ביד ישראל קנדה יש לה חלק מנורסטאר ועכשיו יכולה לעשות איתו עיסקה ב20% מהעיסקה הקודמת

  • קרפור אחרי שופרסל ורמי לוי: רוכשת ש

    • limor74
      04/08/26 07:02

    קרפור אחרי שופרסל ורמי לוי: רוכשת שליטה בפרי מרקט ונכנסת למכירות סיטונאיות רשת הקמעונאות קונה 70% ממפיצת מוצרי המזון והטואלטיקה לפי שווי של 19 מיליון שקל; העסקה תספק לקרפור זרוע סיטונאית, מרלו"ג ואפשרות להרחיב את היבוא המקביל ואת השליטה באספקת סחורה לסניפים

    • קישור

    • #שופרסל

    • מנהל ההשקעות שממליץ על מניה שהיא "כ

      • limor74
        04/08/26 07:04

      מנהל ההשקעות שממליץ על מניה שהיא "כמו לקנות בונקר" איתן עציוני מנהל בית השקעות שמנהל 2.3 מיליארד שקל • פילוסופיית ההשקעות שלו פשוטה: "השקעות ערך כמו וורן באפט. מותגים חזקים, רווחיות יציבה ומכפילים נמוכים" • בשוק הישראלי הוא רואה לא מעט הזדמנויות מתחת לרדאר: ממניית פיבי ועד חברת המגורים הזולה

      • קישור

      • #פיבי

      • בעוד חודש, 4 חברות לפחות יפעילו קו

        • limor74
          04/08/26 07:05

        בעוד חודש, 4 חברות לפחות יפעילו קו לניו יורק. מינימום לכרטיס: 1,400 דולר דלתא ויונייטד צפויות לחזור לחגים, ישראייר ממתינה לקבלת אישור להפעלת הקו - ובכך היצע המושבים לניו יורק יוגדל לרמה שלא נראתה הרבה זמן • בדיקה מעלה כי הכרטיסים עדיין יקרים

        • קישור

        • ארז נחום מקים קרן מתחרה לאייפקס ישר

          • limor74
            04/08/26 07:10

          אחרי שטען להתעמרות, ארז נחום מקים קרן מתחרה לאייפקס ישראל כחצי שנה לאחר שהגיש תביעת ענק נגד זהבית כהן, מספר 2 לשעבר באייפקס נפגש עם מוסדיים, בנקים ופמילי אופיס בניסיון לגייס 500 מיליון שקל • הקרן מצטרפת לגל הקרנות המוקמות בימים אלה, ותפעל באותו פלח שוק של אייפקס

          • קישור

          • הסכם הגז חוזר לשולחן: הפצצה הכלכלית

            • limor74
              04/08/26 07:15

            לא רק פירוק חיזבאללה: הדרישה הדרמטית של ארה"ב לפתוח מחדש את הסכם הגז הנספח החשאי להסדר עם לבנון מסתיר פצצה כלכלית שתשנה את חוקי המשחק במזרח התיכון. ארה"ב דורשת לפתוח את הסכם הגז, לפתור את המחלוקת בראש הנקרה ולקדם מגה-תוכנית שתהפוך את נמל חיפה למרכז יצוא לאירופה

            • קישור

          • באפ טסה 150% והמנכ"ל מתייצב להרגיע

            • limor74
              04/08/26 07:11

            באפ טסה 150% והמנכ"ל מתייצב להרגיע את השוק שני פיילוטים בהיקף של 350 אלף דולר הלהיבו את השוק והטיסו את מניית חברת הגיימינג בפי 2.5 תוך פחות מחודש; אבל גם המנכ"ל הבין שמישהו צריך להסביר שיש כאן הרבה כוכביות; ובכלל המצב העסקי כנראה מחייב את באפ לגייס ולדלל כשאחרי הזינוק זה כנראה יהיה ביתר קלות

            • קישור

            • #באפ טכנו

הצג עוד 6 תגובות

• ברירת שמשון. הבעייה היא שכצמן בטוח

  • מהענף
    03/08/26 15:32

  בהיבריס,שהוא ואנשיו הצליחו . |8|

  • אני בהרגשה שיש מי שאומר לו את האמת

    • אופטימוס11
      03/08/26 15:47
    • • 1

    הוא לא סתם הלך למהלך של מכירה, יש שם באמת בעיה, הכובע השני הוא באמת גם חברת פרנסה ויש שם יותר מדי ג'ובים. הוא חשב שישמור על חברת הפרנסה אבל הגיע בעל בית חדש שהוא לא מוסדי מנומנם, וגם למנומנמים נפתחו העיניים. הוא בבעיה אמיתית.

מאבק שליטה באוריון? המוסדיים רוצים נציגים בדירקטוריון

• חדשות ספונסר
  03/08/26 11:33

בעלי המניות מור והביתה, המחזיקים ביותר מ-5% מהחברה, לא נשארו אדישים לזימון האסיפה: מכתב מעורך דין הוביל לתיקונים משמעותיים בתנאי האופציה של היו"ר והמנכ"ל

• #ג'י סיטי
• #אוריון

• גם שם כצמן הוציא לכולם את המיץ (ללת)

  • אביהו1245
    03/08/26 11:35
  • • 1

  • האיש הזה פגע רע (ללת)

    • 1חנוך
      03/08/26 11:36
    • • 2

• ג'י סיטי

  • RMA
    02/08/26 20:28
  • • 2

  סגרה גאפ ויכול להיות שאפשר לנסות כבר כעת, או אולי על הקו העולה🙇 בערך עוד 5% למטה..

  • #ג'י סיטי

  

  • לדעתי לטווח בינוני - ארוך

    • Aharoosh
      02/08/26 23:01
    • • 2

    היא יותר מתכפיל את המחיר. מבחינה פונד, היא מאוד זולה. המוסדיים לא אוהבים את כצמן, ולכן מענישים את המניה ולא משקיעים בה כמעט. העברת השליטה זה עניין של זמן ואז היא תטוס. צחי אבו לא יוותר לכצמן, וברק רוזן גם מחכה לו בפינה. ימיו של כצמן כבעל שליטה ספורים. הנכסים של החברה בארץ ובפולין מאוד מאוד איכותיים ורק הם שווים פי 2 משווי השוק היום. יחד עם זאת, אי אפשר להתווכח עם השוק (ביקוש והיצע) והוא כרגע לא נותן לה לעלות. לטווח בינוני - ארוך, היא תסגור את הפער של שווי שוק / הון עצמי ותכפיל עצמה.

    • לא עוקב,

      • RMA
        03/08/26 09:59

      רק נתתי טכני. בהצלחה👍

• זהו . החלטת שמחר תרד 8. למה דווקא

  • מהענף
    02/08/26 19:18
  • • 1

  8 ולא 12 או 14 . או 6. דרך אגב,ירדה כמעט כבר את כל מה שעלתה מאז ההכרזה על ההסכם עם אבו. אז בכלל לא בטוח שהשוק מופתע . מחזיק גי סיטי בלבד .

  • לי מתאים 8.זרקתי מספר .7.99לא קונה. (ללת)

    • n2
      02/08/26 20:03

    • לי מתאים 8 למעלה 😛 (ללת)

      • מהענף
        02/08/26 21:03
      • • 2

הצג עוד תגובה אחת

משבר אמון חריף: עסקת ג’י סיטי עלולה להתפוצץ

• חדשות ספונסר
  02/08/26 09:30
• • 1

כצמן דורש לקבל לעיון את ההסכם שנחתם בין ארי נדל"ן לבין ישפרו, שבשליטת כידן דהרי וירון אדיב; החרפה נוספת במשבר, והעסקה להעברת השליטה מתרחקת

• #נורסטאר
• #ג'י סיטי
• #ארי נדלן

• דעתך . האם יש לכצמן עילה לביטול . (ללת)

  • n2
    02/08/26 10:43

• כצמן חשב הוא תפס פראייר שיציל אותו

  • נוידי
    02/08/26 10:04

  מקריסה בגלל חובות הענק שיש לו , והוא והמקורבים שלו ימשיכו לחגוג אבל צחי לא פראייר יעשה לו בית ספר הוא יודע כצמן עם הגב לקיר

  • גם אני חושב,שימשיך עם זה .אין לו ברירות

    • מהענף
      02/08/26 10:21

    ואין לו גם,דור ממשיך . אלא אם כן הוא בוחר בברירת שמשון . לא שהצליח ליצר  פה משהו . בעיקר חובות

    • אני חושב זה הרבה משחקי אגו

      • נוידי
        02/08/26 10:26
      • • 1

      אבל בסוף ל 2 הצדדים יש אינטרס לעסקה , צחי כבר גייס כסף מהמוסדיים ויקבל קנס 20 מליון אם יבטל וכצמן המצב שלו בטטה אם העסקה מתבטלת המניות שלו מתרסקות

      • איך אגו מתקשר לנושא בכלל?!

        • חיימקה
          02/08/26 14:03
        • • 1

        יש כאן אירוע במיליארדים ,כאשר אצל אנשי עסקים ובטח צחי שאבא שלו שלח אותו עם רולר בגיל 20 לצבוע קירות,ולמד את העסקים דרך הידיים וירש את חוש הריח העיסקי שיש רק לציידים בטופ העולמי-אין אגו מהיכרותי אותו ולא את העיסקה,הוא זיהה פוטנציאל אדיר ואולי העיר משנתו את כצמן שאולי הבין את מה שהשוק אולי עדין לא מבין

        • אני לא מצדיק את כצמן אבל...

          • אופטימוס11
            02/08/26 14:21

          השאלה אם זאת דרך נכונה להתנהל שניה אחרי שאתה חותם ללכת ללכלכך על הניהול של בעל השליטה הנוכחי, שני אחרי זה אתה חושף את השותפים הנוספים (שכבר התנהלו מול כצמן) והם ממשיכים ללכלכך. אפשר לעשות עסקים טובים ולהתנהג כמו ג'נטלמן. "במדה שאדם מודד – בה מודדין לו" מאחל לצחי הצלחה רבה, אני חושב שג'י צריכה להתנתק מכצמן שהפך אותה למפעל פרנסה והעסקה ולא לחברה שנותנת ערך לבעלי המניות שלה. אבל יש פה אגו.

הצג עוד תגובה אחת

• יש מצב כל הסיכסוך המתוקשר

  • נוידי
    30/07/26 20:20

  מתואם מאיזה שהיא סיבה , תעקוב אחרי הגרפים הכי בטוח הם יראו את הכיוון

• לדעתי לא ייצא לפועל

  • אביהו1245
    30/07/26 20:12
  • • 2

  אלא אם ישפרו יירדו מהתמונה יש דם חם ביניהם הם עקצו אותו והוא נקמן בכל מקרה ארי נדלן מעניינת

  • כצמן

    • סימו
      31/07/26 08:20

    אף אחד לא יכל לעקוץ אותו מה שכצמן שכח הם עוד לא למדו אני עוקב אחריו למעלה מ50 שנה

• לא מבין את סלע

  • אופטימוס11
    30/07/26 13:35

  הוא אידיוט שימושי של כצמן? קיבלנו הצצה קטנה מאוד לעתיד של נורסטאר ושל ג'י סיטי כשכצמן הוא לא בעל השליטה בג'י

  • #נורסטאר
  • #ג'י סיטי

  • לסלע הפסדים כבדים בנורסטאר

    • Elikd
      30/07/26 13:44

    הוא צריך לשנות פאזה ולחבור לקנדה ישראל ונצבא, יחד הם יוכלו לקבל פרמיה ולהיפטר מעונשו של כצמן.

    • בדיוק

      • אופטימוס11
        30/07/26 14:07

      לא ממש מבין את החבירה שלו לכצמן, הוא גם רכש עוד לפני חודשיים במחיר גבוה משמעותית מהמחיר היום.

• בנוסף השורטיסטים מריחים דם! (ללת)

  • Elikd
    30/07/26 12:57

• נורסטאר

  • סימו
    30/07/26 11:48

  תציע לאבו תקבל תיווך

• אולי בגלל מצב הנדלן בארץ אין קופצים 🙇

  • tsvika08
    30/07/26 11:23

  חשבתה על זה ? פרמיה משלמים כשהעסקים טובים 🙇

• תתקשר לרמי לוי

  • NINI5528
    30/07/26 11:22

  בעבר הוא היה בעניין

  • רמי לוי מרמי לוי? (ללת)

    • ג'וני קאש
      30/07/26 12:16

• תיקון-החזקות הציבור כ 35% (ללת)

  • Elikd
    30/07/26 11:16

הצג עוד 4 תגובות

• הדבר היחיד שמלמד מהתגובות שלך

  • phantom
    30/07/26 14:04

  זה שיצאת בהפסד יפה ... צחי אבו מחפש הזדמנויות ומצא את הכי טובה הוא לא יוותר זה רק רעשי רקע אנחנו סבלניים

• אם העסקה הייתה בדרך לפיצוץ

  • אופטימוס11
    30/07/26 13:36

  זה לא היה מתנהל בצורה עקיפה ככה דרך התקשורת.

• השוק מקיא את כצמן

  • נוידי
    30/07/26 10:53
  • • 2

  ומשקיעים בארנה שמחים קונים את המניה

• גיסיטי

  • סימו
    30/07/26 10:53

  גורם נזק למשקיעים אולי מישהוא יגיש תביעה יצוגית

  • בגין מה בדיוק? (ללת)

    • דובי
      30/07/26 10:57

    • דובי. אפשר בבקשה את דעתך על העסקא

      • NINI5528
        30/07/26 11:16

      הנ"ל של כצמן אבו אשמח לשמוע מה אתה חושב 👍👍

    • גיסיטי

      • סימו
        30/07/26 11:02

      בעיסקה עם קנדה ישראל קיבל מחיר מטורף להעביר את השליטה סיפר שזה שווה יותר היום יש קונים גם לא מוותר עדיף בשבילו שימשיך לחלוב את החברה בלי שום מתנגד

• ברור לפי העבר הוא רוצה שליטה וגם הכסף (ללת)

  • יורד מהעץ
    30/07/26 10:51

הצג עוד 3 תגובות

• 100 מיליארד שקל ב-5 שנים: היעד השאפתני של איילון...

  • limor74
    30/07/26 07:10
  • • 3

  טיסות לסידני ועמלות נדיבות לסוכנים: התוכנית של איילון להסתער על שוק הגמל חברת הביטוח איילון חוזרת לתחום הגמל עם יעד שאפתני של ניהול 100 מיליארד שקל בתוך 5 שנים • כדי להגיע לשם היא מתכוונת לגייס קודם כל את סוכני הביטוח עם מבצעים מפליגים שכוללים כרטיסי טיסה ועמלות של עד 9,000 שקל • וגם: דמי הניהול נחשפים, והם לא נמוכים 4 שנים אחרי שיצאה ממנו, חברת הביטוח איילון חוזרת לתחום הגמל והיא רוצה לעשות את זה בגדול. גלובס חושף שהיא מתכננת לעשות זאת באמצעות שימוש מאסיבי בסוכני הביטוח, כולל חופשה מפנקת באוסטרליה ותשלומים נאים לסוכנים. לצורך הכניסה האגרסיבית לתחום, איילון עלתה בתקופה האחרונה בקמפיין שמתאר את נציגיה בתור "פיננסו קילרים", ומכנה את מוצריה "קופת גמל שוברת קופות", בלי התחייבות על התשואות כמובן.

  • קישור

  • #איילון

  • גם לרפרנטים מגיע הלווו (ללת)

    • ג'וני קאש
      30/07/26 08:32

  • המוסדיים שייכנסו לעסקה לרכישת שיכון

    • limor74
      30/07/26 07:13
    • • 1

    המוסדיים שייכנסו לעסקה לרכישת שיכון ובינוי אנרגיה מגדל, עמיתים, הראל והפניקס ישקיעו 400-300 מיליון שקל כל אחת בזרוע האנרגיה של ג'נריישן, בכפוף להשלמת רכישת שיכון ובינוי אנרגיה מגדל, עמיתים והראל במו"מ מתקדם להשקעה של יותר ממיליארד שקל בזרוע האנרגיה של קרן ג'נריישן, פאוורג'ן. לכלכליסט נודע כי במקביל תממש הפניקס אופציה שקיבלה להשקעה במניות של פאוורג'ן לכ־10% ממניות החברה. עסקת הפניקס משקפת שווי של כ־3.25 מיליארד שקל לפאוורג'ן לפני עסקת שיכון אנרגיה, ושל כ־7.7 מיליארד שקל אחרי העסקה. כל אחד מהגופים ישקיע 400-300 מיליון שקל בעסקה ויקבל כ־6%־7% ממניות פאוורג'ן.

    • קישור

    • #הפניקס
    • #שיכון ובינוי

    • חיים כצמן יכול לכעוס כמה שבא לו, הו

      • limor74
        30/07/26 07:15
      • • 1

      חיים כצמן יכול לכעוס כמה שבא לו, הוא כנראה רוצה לריב ולטרפד את העסקה" לאחר שנחשף בכלכליסט כי חיים כצמן זעם על החלטת צחי אבו לצרף את כידן דהרי וירון אדיב לרכישת השליטה בג'י סיטי, מקורבי השלושה משיבים אש: "אם כצמן ימשיך להתנהג ככה, אבו יחפש עסקאות אחרות" האם העסקה שתוביל לפרידתו של חיים כצמן ממפעל חייו בדרך לעלות על שרטון? יממה לאחר שנחשף בכלכליסט כי כצמן, בעל השליטה הנוכחי בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי, זעם על החלטתו של צחי אבו, בעל השליטה בארי נדל"ן, לצרף לעסקה את חברת הנדל"ן תנופורט־ישפרו של כידן דהרי וירון אדיב, מקורבים לשלושת הרוכשים העתידיים משיבים מתקפה חריפה. בשיחה עם כלכליסט הם מאשימים את כצמן בניסיון לטרפד את העסקה, מותחים ביקורת על שורת המהלכים שביצע מאז חתימתה ורומזים כי אם העסקה תושלם, הם עשויים לפעול נגד חלק מהחלטותיו באספת בעלי המניות הקרובה.

      • קישור

      • #ג'י סיטי
      • #שירותי בנק אוטו

      • החשמל מחכה ברציף, אבל האוניות מסרבו

        • limor74
          30/07/26 07:18
        • • 1

        החשמל מחכה ברציף, אבל האוניות מסרבות להתחבר וממשיכות לזהם מערכות חשמל יקרות שנועדו לאפשר לאוניות לכבות את מנועי הדיזל המזהמים והמרעישים בזמן עגינה הותקנו בנמל המפרץ ובנמל הדרום, אך הן עומדות מיותמות. ללא מודל תמחור מסחרי וחובת שימוש, חברות הספנות אינן ממהרות להתחבר

        • קישור

        • גילת טלקום או גילת לוויינים: על טעו

          • limor74
            30/07/26 07:43
          • • 2

          גילת טלקום או גילת לוויינים: על טעויות המסחר הנפוצות ביותר בשוק טעות בשם, טעות בשער וקנייה במקום מכירה - כל הטעויות ומה בכל זאת אפשר לעשות כדי לבטל עסקה שגויה בשוק ההון, כמו בשחמט, יש כלל: "נגעת נסעת". ברגע שהוראת המסחר בוצעה אי אפשר להתחרט. בשנים שלי בשוק נתקלתי בהמון טעויות של סוחרים, וגם אני עשיתי כמה טעויות בעצמי. כשעבדתי בחדר עסקאות של הבנק, אירע מקרה של טעות סוחר בעסקה שלא נסחרת בבורסה (עסקת OTC) - מכירה במקום קנייה של חוזה בהיקף ענק על גז טבעי. הטעות התגלתה למחרת. אלא שבינתיים המחיר זז, ודווקא לטובתנו. חדר העסקאות סגר את הפוזיציה ההפוכה ברווח של כמה מאות אלפי שקלים, ומיד לאחר מכן ביצע את העסקה המקורית שהייתה אמורה להתבצע מלכתחילה. הבנק נשאר עם רווח שאף אחד לא תכנן, והסוחר קיבל שיחה ממנהל הדסק שנפתחה במילים: "יש לך מזל".

          • קישור

          • #גילת

הצג עוד תגובה אחת

• גיסיטי

  • סימו
    29/07/26 09:05
  • • 1

  כולם נלחמים על הרכישה וזה לא מגולם במניה ולא במחיר העיסקה

  • מסכים . זה נראה שכולם מבינים שיש

    • מהענף
      29/07/26 09:12

    בה ובנורסטאר ביצת זהב . אך כצמן עדיין בוחש שם חזק. מוזר הניהול שלו שם . הצליח לקחת משהו ענק שבנה בעשר אצבעותיו ולחרבש אותו בניהול בעייתי מול שוק ההוןנ

• איפה שיש כצמן לא יצמח כלום

  • נוידי
    29/07/26 09:01
  • • 1

  הוא צריך להגיד תודה שמוכנים להציל אותו מקריסה מכל החובות שיש לו

• ענקית ההשקעות פידליטי רכשה חלק ממניות הפניקס שמכ...

  • limor74
    29/07/26 06:56
  • • 1

  ענקית ההשקעות פידליטי רכשה חלק ממניות הפניקס שמכר ג'ארד קושנר קרן ההשקעות אפיניטי פרטנרס שמוביל ג'ארד קושנר מכרה רבע מהחזקותיה בחברת הביטוח תמורת 1.05 מיליארד שקל לשלושה גופים מוסדיים גלובליים גדולים. המנה העיקרית, 1.6%, נרכשה בידי פידליטי, שמנהלת 7 טריליון דולר

  • קישור

  • #ארד
  • #הפניקס

  • רשות ני"ע מעריכה: נופר מפרה את אמות

    • limor74
      29/07/26 06:59
    • • 1

    רשות ני"ע מעריכה: נופר מפרה את אמות המידה הפיננסיות על חוב של 2.3 מיליארד שקל לפי הערכת רשות ניירות ערך, החוב הפיננסי נטו של נופר כמעט כפול מזה המוצג בדו"חות הכספיים ? הרשות סבורה שנופר הפרה את אמות המידה הפיננסיות של 4 סדרות חוב ב-2.2 מיליארד שקל במשך שני רבעונים רצופים ? נופר: "לא הפרנו את אמות המידה הפיננסיות, הסמכות לקביעה כזו היא של הנאמן" חברת האנרגיה נופר, שבשליטתו של עופר ינאי, תכנס אסיפה של בעלי איגרות החוב מסדרה א' עד ה' ב-5 באוגוסט, ואלה מתבקשים על ידי החברה לאשר רטרואקטיבית את פרשנותה לאופן חישוב החוב הפיננסי נטו שלה. חברת האנרגיה נופר, שבשליטתו של עופר ינאי, תכנס אסיפה של בעלי איגרות החוב מסדרה א' עד ה' ב-5 באוגוסט, ואלה מתבקשים על ידי החברה לאשר רטרואקטיבית את פרשנותה לאופן חישוב החוב הפיננסי נטו שלה. חברת האנרגיה נופר, שבשליטתו של עופר ינאי, תכנס אסיפה של בעלי איגרות החוב מסדרה א' עד ה' ב-5 באוגוסט, ואלה מתבקשים על ידי החברה לאשר רטרואקטיבית את פרשנותה לאופן חישוב החוב הפיננסי נטו שלה. חברת האנרגיה נופר, שבשליטתו של עופר ינאי, תכנס אסיפה של בעלי איגרות החוב מסדרה א' עד ה' ב-5 באוגוסט, ואלה מתבקשים על ידי החברה לאשר רטרואקטיבית את פרשנותה לאופן חישוב החוב הפיננסי נטו שלה. חברת האנרגיה נופר, שבשליטתו של עופר ינאי, תכנס אסיפה של בעלי איגרות החוב מסדרה א' עד ה' ב-5 באוגוסט, ואלה מתבקשים על ידי החברה לאשר רטרואקטיבית את פרשנותה לאופן חישוב החוב הפיננסי נטו שלה.

    • קישור

    • #אמות
    • #נופר אנרג'י

• עליות חזקות בנפט לאחר חידוש הלחימה, אס. קיי היני...

  • limor74
    29/07/26 06:55
  • • 1

  עליות חזקות בנפט לאחר חידוש הלחימה, אס. קיי היניקס צונחת ב-10.5%, סיאול נופלת ב-7% בעקבות חידוש התקיפות ההדדיות באיראן: הברנט עולה ב-4% ל-87.5 דולר לחבית, ה-WTI עולה ב-4% ל-82.5 דולר לחבית; הרווח התפעולי של אס. קיי היינקס קפץ ב-557% - אך לא עמד בתחזיות השוק; המתחרה סמסונג מגיבה בירידה חדה של 6.5%;

  • קישור

  • הלחימה מסתיימת ומתחילה כל יומיים (ללת)

    • ג'וני קאש
      29/07/26 07:25
    • • 1

    • איך הגיעו לעיראק אגב? (ללת)

      • ג'וני קאש
        29/07/26 08:22

  • היה מאה לפני יומיים... (ללת)

    • אקוש
      29/07/26 07:11
    • • 1

  • ההייטק בטלטלה ומשרדי הענק בגלילות י

    • limor74
      29/07/26 06:57
    • • 1

    פיצוץ עסקת וויקס ופייבר: ההייטק בטלטלה ומשרדי הענק בגלילות יישארו ריקים כשברקע גל פיטורים, השקל החזק שמכביד והחשש ממהפכת ה־AI, בהייטק מעדיפים להימנע משינויים יקרים • ביטול המעבר של פייבר לקמפוס וויקס בגלילות, כפי שנחשף באתר גלובס, הוא משל לענף שלם • מה הניע את הנסיגה מהעסקה הגדולה ומה יעלה בגורל השטחים הריקים?

    • קישור

    • עלייה של 109% בחמישה חודשים: מי הרו

      • limor74
        29/07/26 07:02
      • • 1

      עלייה של 109% בחמישה חודשים: מי הרוויחו מהקפיצה של פאלו אלטו בת"א עוד בטרם כניסתה למדדים בשבוע הבא ריכזה מניית הסייבר עניין רב בת"א, עם מחזור יומי ממוצע של 8.5 מיליון שקל, הכפלת מחיר המניה מאז נרשמה למסחר ושווי המהווה 30% משוק המניות כולו • הבורסה: "הכניסה למדדים תציב אותה בליגה אחרת מבחינת ביקושים וסחירות"

      • קישור

      • #פאלו אלטו

      • תפחיתו עסקים עם ישראל-החוק החדש בהו

        • limor74
          29/07/26 07:06
        • • 1

        החוק החדש בהולנד עלול לאותת לחברות: תפחיתו עסקים עם ישראל חוק חדש שעבר בהולנד לחרם על מוצרי התנחלויות כולל רמת הגולן עשוי לפגוע ביחסי המסחר של המדינה האירופית עם ישראל, ואף לשמש כמדריך למדינות נוספות ששוקלות חרם דומה • מה כולל החוק, כמה יקבל מי שיעבור עליו וחברת הענק שמוחרגת

        • קישור

        • הראל ויזל רוכש 10 סניפים של הרשת

          • limor74
            29/07/26 07:35

          מותג הנעליים הפופולרי סוגר 10 סניפים בישראל - זו רשת האופנה שתיכנס במקומו הרשת לנעליים מוזלות טו גו, שהייתה בשיאה עם 70 סניפים ירדה כעת לחצי. הראל ויזל נכנס במקומה ל-10 סניפים ויפתח חנויות של מותגי פוקס. אלדו פותח חנות עודפים יחידה במתחם חוצות המפרץ בהשקעה של כ-800 אלף שקל

          • קישור

          • #פוקס

הצג עוד 8 תגובות

• למה כצמן לא קונה מניות בשוק?

  • NINI5528
    28/07/26 11:03

  יש לו הגבלה? מוזר

ג'י סיטי טכני

• granit
  26/07/26 14:03

נתמכה בשישי על קו מגמה עולה קצר טווח כל עוד נתמכת עליו ההתנגדות הקרובה באזור 1425 מחזיק

• #ג'י סיטי

• ההתנגדות העיקרית היא ב1500+-

  • שמילי
    26/07/26 14:58

  אם תפרוץ אותה ישתנה כל המומנטום אצלה

  • לא סותר

    • granit
      26/07/26 15:34

    התייחסתי להתנגדות הקרובה שגם שם קיבלה גג כבר 3-4 פעמים

• ברור..דה מרקר לעולם לא יפרגן לאבו

  • חיימקה
    23/07/26 16:20
  • • 3

  יש שם עויינות שאני לא מכיר את מקורה,והמאמר מנוסח כך שאי אפשר לתקוף אותו,אבל בכל עיסקה בעולם יש סיכון. כאן יש הזדמנות גדולה ,כפי שאבו התנסח ופרס את מישנתו שתומכת בה. יש חוב גדול ויש נכסים אדירים...מכירה של הנכסים במקומות בהם אין לו יכולת לתפעל השבחה-יימכרו. כל השאר יושבחו כנראה... גילוי נאות:מחזיק בקטנה,... לא ממליץ ולא מעניין אותי מה כל אחד יבחר לעשות-בסוף המעשים מדברים ,והתותחים שהצטרפו יחד עם ההנפקות ב 100% הצלחה.

• הנפט עולה בעקבות פגיעה במכליות ליד סעודיה; המרוו...

  • limor74
    23/07/26 10:49

  הנפט עולה בעקבות פגיעה במכליות ליד סעודיה; המרוויחה הגדולה - נורווגיה מחירי הנפט עולים בכמעט 3% בעקבות פגיעה במכליות בים סוף מחירי הנפט מטפסים ביום חמישי, לאחר ששתי מכליות שנושאות נפט סעודי ועברו בים סוף נפגעו מירי שביצעו החותים. זאת במסגרת המאמצים של המיליציה התימנית לחסום את יצוא הנפט של הממלכה. התקיפה, שמאיימת להצית מוקד חדש במלחמה בין ארה"ב ואיראן, מגיעה לאחר האיום של נשיא ארה"ב דונלד טראמפ להפציץ תשתיות באיראן בתגובה לכל פגיעה בספינות שעוברות באזור מצר הורמוז. הפגיעה גרמה לנזק, כך לפי איגוד הסחר הימי הבריטי, אך לא דווח על נפגעים בנפש.

  • קישור

  • המלחמה באיראן משנה את כלכלת ארה"ב

    • limor74
      23/07/26 10:50

    המלחמה באיראן משנה את כלכלת ארה"ב - ומכניסה את יו"ר הפד למלכודת שר ההגנה האמריקאי, פיט הגסת', חשף כי המלחמה כבר עלתה למשלם המסים האמריקאי 37.5 מיליארד דולר, ובמקביל ביקש עוד 67 מיליארד דולר, בין השאר להצטיידות מחדש; המשמעות: גם אם הקרבות יסתיימו מחר, הוצאות הביטחון לא יחזרו לרמתן הקודמת; המציאות החדשה תקשה על יו"ר הפדרל ריזרב להפחית את הריבית במהירות

    • קישור

    • טראמפ דאג לפילנתרופים

      • hektor
        23/07/26 10:55

      מדינות המפרץ יממנו לו את המלחמה .לא סתם שיחד אותם ב"גרעין"

    • צייד השלדים כפיר זילברמן דורש להדיח

      • limor74
        23/07/26 10:52

      צייד השלדים כפיר זילברמן דורש להדיח חמישה דירקטורים מאבוג'ן, בהם ליאון רקנאטי זילברמן ושותפו רון פלד, שמחזיקים ב-16.9% ממניות חברת השבחת הזרעים, דורשים לכנס אספה מיוחדת ולהחליף חלק מהדירקטוריון על רקע אכזבה מהביצועים. אבוג'ן איבדה 98.5% משיאה, שרפה 270 מיליון דולר ונסחרת בשווי של 7.5 מיליון דולר בלבד

      • קישור

      • #אבוג'ן

      • זילברמן. כל החברות שלו מה עשו . מה ישאלו ל... (ללת)

        • n2
          23/07/26 11:12
        • • 1

      • אלקו מנסה לתמוך באלקטרה נדל"ן - האם

        • limor74
          23/07/26 10:54

        אלקו מנסה לתמוך באלקטרה נדל"ן - האם זה יעזור? האחים זלקינד בעלי השליטה באלקו מבינים שיש אירוע סביב כישלון ההנפקה באלקטרה נדל"ן והצניחה במניה ומנסים להציג לשוק "הבעת תמיכה" עם רכישה של 7.9 מיליון שקל; אבל האחים יצטרכו להשקיע הרבה יותר כדי להרגיע את המשקיעים אלקו מנסה לעצור את הסחף באלקטרה נדל"ן. החברה רכשה מחוץ לבורסה 220 אלף מניות של החברה הבת במחיר של 36 שקל למניה ובתמורה כוללת של כ-7.92 מיליון שקל. בעקבות העסקה עלה שיעור ההחזקה של אלקו ל-51.42% מההון ומזכויות ההצבעה, או 50.44% בדילול מלא. הרכישה מגיעה כשהשוק הפנים שאלקטרה נדל"ן מתומחרת גבוה, המוסדיים נמנעו מלהשתתף בהנפקה למרות הנחה גדולה, והמנה בצניחה. אין באמת סיבה לשווי של מעל פי 3 מהוון לחברה ששורפת מזומנים, מנהלת ומשקיעה נדל"ן מניב למגורים בארה"ב שנמצא תחת ירידת מחירים וירידת תשואות ושיש לה חוב גדול לשרת ובינתיים חור מימוני לשנתיים הבאות.

        • קישור

        • #אלקו
        • #אלקטרה נדלן

        • שופרסל הרווחים מזנקים, ספקים כועסים

          • limor74
            23/07/26 10:56

          שופרסל הרווחים מזנקים, ספקים כועסים, ולקוחות מהססים: מבחן האחים אמיר יחידת שיטור נגד פרוטקשן והונאות פנימיות, פיטורי מנהלים, המלכה והדחה של ספקים, צמצום המותג הפרטי והחייאת רשת הדיסקאונט • האחים יוסי ושלומי אמיר השתלטו על שופרסל עם שורת מהלכים אגרסיביים • הם הקפיצו את שווייה מ־5 ל־12 מיליארד שקל, וגם חוגגים בבונוסים לעובדים • אבל האם הם מאבדים את הלקוחות בדרך? זה סיפורם של שני אחים מעיירה קטנה, שהתמחו במסחר, למדו לריב עם ספקים וצברו בדרך הון עצום. הם השתלטו על רשת קמעונאית מובילה, החלו לחתוך לספקים במחירים - והרווחיות טסה לשמים. כולם היו משוכנעים שהם פיצחו את השיטה. הרשת שלהם נתפסה כשם מוכר בכל בית.

          • קישור

          • #שופרסל

הצג עוד 3 תגובות

נורסטאר

• Dendi
  22/07/26 09:39
• • 1

מחזיק

• #נורסטאר

• ג'י סיטי

  • Dendi
    22/07/26 09:41
  • • 1

  מחזיק

  • #ג'י סיטי

  

• קרפור ישראל מכוונת להנפקה בנובמבר; משפחת זלקינד ...

  • limor74
    22/07/26 07:02

  קרפור ישראל מכוונת להנפקה בנובמבר; משפחת זלקינד צפויה לרדת משליטה רשת הקמעונאות רוצה לגייס כ־350 מיליון שקל לפי שווי של 900 מיליון שקל, בהובלת הפניקס חיתום ו־IBI. כדי שלא ליצור קומה נוספת ואסורה בפירמידה, הזלקינדים שוקלים לחלק את מניות קרפור שייוותרו בידיהם כדיבידנד בעין לבעלי המניות של אלקטרה צריכה

  • קישור

  • #אלקטרה
  • #הפניקס

  • טראמפ מטיל מכס של 100% על תרופות גנ

    • limor74
      22/07/26 07:03
    • • 1

    טראמפ מטיל מכס של 100% על תרופות גנריות מ-2028 - מה זה אומר על טבע הנשיא האמריקאי הכריז על מתווה מכסים מדורג על יבוא תרופות גנריות: אפס במשך שנתיים, 100% מאוגוסט 2028 ו-200% כעבור שנה נוספת. המהלך מכוון להחזיר את ייצור התרופות הזולות לאדמת ארה״ב - ומעמיד את יצרנית הגנריקה הגדולה בעולם, הישראלית טבע, במוקד

    • קישור

    • #טבע

    • הסיבות מאחורי כניסת כידן דהרי וירון

      • limor74
        22/07/26 07:05

      הסיבות מאחורי כניסת כידן דהרי וירון אדיב יחד עם צחי אבו לעסקת ג'י סיטי אדיב ודהרי, שהתחרו מול אבו על העסקה, נכנסים כשותפים ויחזיקו 13%. אבו ייעזר בניסיונם בניהול נדל"ן מניב ("חיפשתי עזרה ולא כסף"), וגם לא יידרש לפרט בדו"חות ארי נדל"ן את התחייבויות העתק של ג'י סיטי

      • קישור

      • #ג'י סיטי
      • #ארי נדלן

      • פרטנר מציגה: לחלק דיבידנד שימומן בח

        • limor74
          22/07/26 07:08

        פרטנר מציגה: לחלק דיבידנד שימומן בחוב, גם כשלא עומדים במבחן הרווח בתוך 4 שנים אבי גבאי, שלמה רודב והפניקס מורווחים כ־750 מיליון שקל מהשקעתם בחברת התקשורת • כעת, פרטנר פנתה לביהמ"ש שיאשר לה לחלק דיבידנד מיוחד של חצי מיליארד שקל שימומן בגיוס אג"ח: "החלוקה המבוקשת לא תפגע ביכולת הפירעון של החברה

        • קישור

        • #פרטנר

        • שוק המזגנים רק מתקרר

          • limor74
            22/07/26 07:09

          הקיץ הישראלי מתקרב לשיא, אבל שוק המזגנים רק מתקרר למרות החום הביקוש למזגנים נחלש, המחסנים עמוסים והיבואנים נאלצים לצאת בהנחות אגרסיביות. הסיבות להצטננות: התפוסה במשקי הבית כמעט מלאה והקיפאון בבנייה למגורים, ממנועי הצמיחה של השוק. בענף מקווים שרצון הצרכנים להשתדרג יעיר את הפעילות

          • קישור

      • מגדל רוכשת 70% מקבוצת HS Family Off

        • limor74
          22/07/26 07:06

        מגדל מתרחבת לניהול עושר: רוכשת 70% מקבוצת HS Family Office העסקה, שתבוצע ע"י סוכנות הביטוח הגדולה של מגדל, מבטח סימון, מוערכת בכ-20-30 מיליון שקל; העסקה ממשיכה את מגמת רכישת חברות ניהול העושר ע"י חברות הביטוח הגדולות - זאת אחרי שהפניקס רכשה את פידליטי פרטנרס לפי שווי של 120 מיליון שקל

        • קישור

        • מחירי המזון עלו והסל של הישראלים הת

          • limor74
            22/07/26 07:11

          מחירי המזון עלו והסל של הישראלים התכווץ מכירות מוצרי הצריכה ירדו ברבעון השני ב־1.5% בהשוואה לתקופה המקבילה, ואם לוקחים בחשבון את עליות המחיר, מדובר בירידה של 3.6%. הפגיעה במכירות, שהסיבה העיקרית לה היא ההתייקרויות שבוצעו בשנים האחרונות, צפויה להימשך ברבעונים הקרובים. בינתיים הרשתות מנסות להניע אליהן לקוחות בעזרת מבצעי רכב 

          • קישור

הצג עוד 2 תגובות