שיכון ובינוי

שיכון ובינוי אולי במכירת יתר בטווח קצר

• Dendi
  18/09/25 12:57
• • 1

אבל נראה שכל עלייה לצורך ירידה שם כרגע.

• #שיכון ובינוי

• שפיר (ללת)

  • Dendi
    18/09/25 13:00
  • • 2

  

• תוכל לפרט באילו מניות תשתיות אתה

  • shimid
    29/08/25 18:20

  מחזיק/ חושב שיש פוטנציאל? תודה

  • ברנד חחח (ללת)

    • נוידי
      29/08/25 18:31

    • לא מחזיק ברנד חחח , זה שימי מחזיק

      • אביהו1245
        29/08/25 18:35
      • • 2

      מחזיק ג'נריישן , קיסטון , אלומה, יעקובי ואולי יש עוד שכרגע הראש לא חושב מפאת כניסת השבת אוטוטו

      • ברנד זה גם תשתיות וגם מבטח שמיר

        • shimid
          29/08/25 18:47

        מחזיקה תשתיות - דרך חטיבת האנרגיה שלה מחזיקה 2 תחנות כוח (קסם בהקמה ועוד אחת שעובדת)

        • חבל שאין תעודת סל שמשתפת הכל

          • minaeksh
            29/08/25 19:03

          כמו בחול.שם יש תעודת סל חזקה מאוד. הxlu

          • יש קרן מחקה 👍

            • tsvika08
              29/08/25 19:18
            • • 1

            קרן הנאמנות: MTF מחקה אינדקס תשתיות לאומיות ישראל מס' 5130604 מחזיקה : או פי סי שפיר אנלייט אלקטרה שיכון ובינוי אשטרום אנרג'יקס דלק קבוצה איי סי אל

            • #אלקטרה
            • #אנלייט אנרגיה
            • #דלק קבוצה
            • #שיכון ובינוי
            • #אשטרום קבוצה

            • הבעיה שכאן התשתיות מוגבלות.

              • minaeksh
                29/08/25 22:16

              בארה"ב זה ענק זה רכבות זה אנרגיה זה כבישים זה מים המון דברים שכאן לא קיימים.

הצג עוד 2 תגובות

• משפחת טראמפ חכמה יותר- הבנקים לא רצו לקחת מהם פי...

  • invlev
    29/08/25 07:41

  הם הלכו לשוק הקריפטו והשנה הגדילו את ההון המשפחתי ביותר ממיליארד דולר בקריפטו....... גם בארץ הציבור עייף ממשחקי בנק ישראל ועובר לקריפטו - בסוף יתבצעו יותר ויותר תשלומים בקריפטו וחוכמת ההמונים תוציא מהבנק המרכזי את כל העוצמה והיכולת שלו לשלוט בשוק.

• בירידת הריבית הנדלן יחזור בענק, יש ביקוש כבוש (ללת)

  • הראל1
    29/08/25 00:12
  • • 1

  • נגמרה החגיגה (ללת)

    • אלמונימי
      29/08/25 10:14

  • לדעתי רוב קניית הדירות החדשות הם 🙇

    • tsvika08
      29/08/25 06:20
    • • 1

    של הייטקיסטים שמשכורותיהם גבוהות מאד (זה סקטור נדרש מאד ) וכל אחד ששווה משהו בתחום נחטף גם אם דרישות השכר שלו גבוהות מאד - מתקבל. העובדים הרגילים לא יכולים להגיע לבית גם אם הריבית תרד ב 2% כיוון שסכום המשכנתא שהם חייבים לקחת גבוהה וההחזר בהתאם ברור שהורדת ריבית תעזור לחברות הבניה שנמצאות בקשיים תזרים אבל הדרך עוד ארוכה

    • רבע אחוז לא יעורר כלום

      • דירותא
        29/08/25 07:49
      • • 1

      לווה ישאל כמה אני מחזיר בחודש לא כמה חסכתי מכותרת

      • #שיכון ובינוי

  • ירד לכמה?

    • McX
      29/08/25 00:21
    • • 5

    אתה חושב שירידה של אחוז ריבית עד 2027 תחזיר מליוני ישראלים להסתער על דירות במליוני דולרים? ההחזר משכנתה החודשי הממוצע זינק מ6 אלף ל12, אז תחזיר ל11 עדיין גמרת על האנשים המחירים חייבים להיפגש עם יכולת קניה אחרת זה טיפה בים

    • אבל ראית שגם בריבית גבוהה הנדל״ן היה אש

      • הראל1
        29/08/25 00:27

      כל ירידת ריבית במדרגה תהיה הסתערות של אנשים שיושבים על הגדר ויתחיל ההייפ מחדש.. פרסומים ותקשורת ומבצעים ומיחזור משכנתאות השוק יחזור לעצמו אמנם לא תהיה ריבית אפס בטווח הנראה לעין אבל יש גידול באוכלוסיה ויש הרבה קונים שרק מחכים שהמלחמה תסתיים  ברור שיוקר המחייה פה מטורף ומחירי הדירות בשמיים כשתתחיל גאות כלכלית וכח הקניה יעלה הכל יתפוצץ פה למעלה

      • איזה אש ואיזה נעליים

        • דירותא
          29/08/25 07:51
        • • 1

        עשרות אלפי לווים מפגרים בהחזר חודשי מזה חודשים מומלץ לעקוב על מאזני הבנקים וחברות הביטוח

        • עזוב לקח בחשבון את הנתוני הלמ״ס

          • McX
            29/08/25 09:00
          • • 3

          עם כל הטבות הקבלן ים אנשים שקנו 90 10 שמו 300 אלף חשבו יעשו את סיבוב חייהם נראה מאיפה יביאו עוד 2 וחצי מיליון שקל, או איך יעמדו ב15 אלף משכנתה בהצלחה לכולם

הצג עוד 4 תגובות

לקחתי שיכון ובינוי. מקום לא רע להיפוך

• Dendi
  19/08/25 11:48

עם סטופ קצר וברור

• #שיכון ובינוי

• יפה (ללת)

  • rafol
    19/08/25 11:50
  • • 1

מגדל תעניק מימון של 550 מיליון שקל לפרויקט דיור להשכרה של שיכון ובינוי

• חדשות ספונסר
  14/08/25 13:51

הפרויקט, במתחם תע"ש לשעבר בדרך השלום בלב תל אביב, צפוי להתאכלס עד סוף 2029

• #שיכון ובינוי

• חברות ביטוח ממנות בריבית גבוהה מבנק (ללת)

  • דירותא
    14/08/25 15:22

• זהירות לפני מאזנים מתבקשת

  • דירותא
    07/08/25 12:13

  ממליץ לקחת מידע מדוחות הלמס..יש חורים שם

  • #שיכון ובינוי

• תשלח לינק לא מצאתי

  • יוני09
    10/07/25 15:44

  התל אביב מה שכן במרי בגבעתיים ראיתי את המבצע

• בגלל זה המניה טסה ל-50000 לפני

  • גיא5
    10/07/25 15:07

  פשיטת הרגל. אחלה דירות אחלה מיקום.

  • אני 22 שנים לועס מקיא נדלן

    • דירותא
      10/07/25 15:38

    מתי ראית בפעם האחרונה פרסומים של קבלנים נואשים לקונים עבור דירות מוכנות לאיכלוס בתל אביב. פרסום דומה בתל אביב לפקויקט בבנייה בפרי מגדים של שיכון ובינוי

    • #שיכון ובינוי

    • אז מה אתה מסיק מזה? לגבי לוינשטיין? (ללת)

      • חגיתת
        10/07/25 15:47

      • אין מכירות דירות חדשות מזה חודשים

        • דירותא
          10/07/25 16:15

        בתל אביב ורמת גן זה לא היה עשרים שנים. משמע קונים מכתיבים מחיר

• יש לזה לינק? שם הפרוייקט? (ללת)

  • חגיתת
    10/07/25 15:06

  • לוינשטין באנטיגונוס 11-13 תל אביב י

    • יוני09
      10/07/25 15:53

    תכנסי למדלן שם זה מופיע המבצע

    • תודה, ראיתי👍 (ללת)

      • חגיתת
        10/07/25 15:56

  • אנטיגונוס קרוב לפארק (ללת)

    • דירותא
      10/07/25 15:34

הצג עוד 4 תגובות

• פמס

  • mottis
    09/07/25 22:09

  נראה שחוזרת לעצמה אחרי התבססות בפעם השלישית ברמת 14000 . התנגדות קרובה 16000 .

  • #פמס

  

  • אב גד

    • mottis
      09/07/25 22:15

    סיום בנר אי החלטה מחר צריכה להוכיח את ההיפוך .

    • #אב גד

    

    • דניה סיבוס

      • mottis
        09/07/25 22:22

      אם מחר נקבל סגירה מעל 12500 איתות חיובי מהשבועי .

      • #דניה סיבוס

      

• אתה משוכנע שהקבלנים

  • צבי1
    06/07/25 20:53

  ישברו וימכרו במחיר הפסד הקבלנים משוכנעים שהאזרחים ישברו ולא יגורו בהתנחלויות כמו הערבים מעניין אם תודה פעם בטעות? מחירי הדירות ירדו רק כשיהיה שיטות בנייה יותר זולות

  • העובדות מדברות על אישור של עשרות אלפי

    • GandalftheWhit
      06/07/25 23:19
    • • 1

    יח"ד ביו"ש.(10k שנה שעברה קצב של 20k השנה) נבנית כאן חלופה ראויה. הבתים שם הם בעיקר פרטיים שנבנים על ידי קבלנים קטנים. ומחזירים את התחרות לשוק.

    • הלוואי, מאיפה הנתון? (ללת)

      • צבי1
        07/07/25 00:00

      • נתונים שפורסמו כבר כמה פעמים

        • GandalftheWhit
          07/07/25 00:35

        מצרף לך קישור לכתבה בנושא מהימים האחרונים.

        • בנייה ביו"ש

• מי יצא לקנות דירה בחודש מלחמה עם איראן? (ללת)

  • הדר
    06/07/25 20:09
  • • 1

  • תירוצים לא חסרים ראה

    • דירותא
      06/07/25 22:58

    שיכון ובינוי דמארי ורבים אחרים. עיינתי בדיווח הלמס מלאי דירות קבלנים 9/24 דווח על 69000 דירות במלאי קבלנים. דיווח 4/5/25 מלאי 80000 דירות נתון לא אמין בעיניי. יוצא מכך שמלאי כל הקבלנים גדל ב9 חודשים רק ב 10000 דירות. אשרי המאמין וטוב לו

    • #שיכון ובינוי

  • כדי לדאות עם הרווחים צריך להשקיע במדד

    • Kop
      06/07/25 20:40

    הנדלן או במדד הבניה או בשניהם?

• השוק עם הפנים קדימה, ריביות, תנופת בניה

  • רן73
    06/07/25 18:52

  לאחר המלחמה, השקעות ..

  • מי שמנסה

    • tzachida
      06/07/25 20:47
    • • 1

    כרגע למכור בית יד שניה רואה את הקושי. לאנשים קשה מאוד להביא כסף מהבית , הקבלנים מוכרים קצת בתים בכל מיני הנחות או מבצעי מימון, קשה לדעת לאן הולכים אבל כרגע אפשר למצוא מציאות בשוק.

  • הורדת ריבית,פינוי בינוי,ממדים (ללת)

    • maxim2222
      06/07/25 18:55
    • • 2

    • תנופת בניה בעוטף ובצפון :) בע"ה (ללת)

      • רן73
        06/07/25 19:16
      • • 1

הצג עוד 6 תגובות

• יש סיבה מיוחדת ? (ללת)

  • uq553
    30/06/25 16:03

  • לא ידוע לי (ללת)

    • חגיתת
      30/06/25 16:29

• אם מתחלף שם המשטר

  • digger
    23/06/25 15:07
  • • 2

  אם יש שם הפיכה ומעבר לדמוקרטיה אז זאת הבורסה הכי טובה עשור קדימה

  • כבר הרהרתי בדבר👍😃 (ללת)

    • חגיתת
      23/06/25 15:10

• למה ? היה או פשר להוריד עליהם

  • m-g
    23/06/25 14:33

  בשורטים העניין מי משלם חחהה

  • עוד חצי שנה שיכון ובינוי תבנה שם👻😉

    • חגיתת
      23/06/25 14:37
    • • 3

    ואח"כ ייפתחו שם בתי-תה איראני של ויסוצקי

    • #שיכון ובינוי

    • ואקרשטיין יבנו את כל המדרכות (ללת)

      • m-g
        23/06/25 14:53
      • • 1

דניה אש היום🌹

• RMA
  16/06/25 15:26
• • 1

הולכת לשיא

• #דניה סיבוס

• שלום, אפשר בבקשה ניתוח של ריט 1

  • ליאור1975
    16/06/25 15:31

  תודה רבה

  • #ריט 1

  • צמודה לשיא פריצה מעל 2100

    • RMA
      16/06/25 15:39

    גרף שבועי

    

• אשטרום קבוצה🌹

  • RMA
    16/06/25 15:27
  • • 1

  מי שבחוץ, הייתי כבר מחכה לפריצת 6000

  

  • שפיר הנדסה🌹

    • RMA
      16/06/25 15:29
    • • 2

    עוד אחת שיכולה לתת בראש. יש יציאה קדימה היום.

    • #שפיר הנדסה

    

    • שיכון ובינוי🌹

      • RMA
        16/06/25 15:31

      רוכה בשבועי🙇 לא סגור על כך. פריצה מעל 1350.

      • #שיכון ובינוי

      

      • וואן טכנולוגיות🌹

        • RMA
          16/06/25 15:35

        נראית מוכנה למהלך נוסף. אישור מעל 8100.

        • #וואן טכנולוגיות

        

        • אפשר ניתוח אפריקה מגורים (ללת)

          • maxim2222
            16/06/25 15:38

          • מעל 26300 יעד לכיוון 30 (ללת)

            • RMA
              16/06/25 15:40

            • תודה גבר (ללת)

              • maxim2222
                16/06/25 15:47

              • חבל.. היעד נסגר רק היום👻

                • RMA
                  29/06/25 16:15

                אני פה משחרר חצי. אבל אני לא מחזיק :) 😚

              • אפריקה מגורים שבועי

                • RMA
                  16/06/25 15:48

                התנגדות ביומי - 24700-25200.

                • #אפריקה מגורים

                

הצג עוד 6 תגובות

• אולי הם מאכלסים AI חחחחח (ללת)

  • ofeki
    16/06/25 14:15

כשרוצים לעלות - עולים. הנדלן לא מתרגש בינתיים

• Dendi
  18/05/25 14:38
• • 1

מהמדד.

• למה שהתרגש מהמדד

  • Dvir2607
    18/05/25 14:41

  סעיף המחירי טיסות זה מה שהקפיץ את המדד. ברור שמי שפותח את הארנק מרגיש את ההתייקרויות יפה מאוד אבל המציאות רחוקה מהנתונים השוטפים

  • מאזן קבלנים רבעוני ישפוך אור

    • דירותא
      18/05/25 14:50

    מול מציאות מדומה של הלמס

    • #שיכון ובינוי

  • הוא חייב להתרגש כי משמעות

    • Karol
      18/05/25 14:43

    שריבית לא תרד כל כך מהר

    • סיום המלחמה וקצת שקט יותר משמעותי

      • גיא5
        18/05/25 14:45
      • • 3

      מהריבית בשלב זה. הריבית תרד במילא אחרי אמריקה.

      • עם אינפלציה מעל 3%

        • משקוף
          18/05/25 14:57
        • • 1

        איך הריבית תרד??? יש לציין שהדולר והנפט בשפל. ועדיין יש את מדדי הקיץ שסטיסטית הינם גבוהים

שיכון ובינוי במיקום מעניין

• Dendi
  18/05/25 11:12

אם יגיע פה תיקון יכולה לרדת לכתף ימין / לבנות דגל שורי.

• #שיכון ובינוי

• ממליץ להמתין למאזן רבעוני

  • דירותא
    18/05/25 12:31
  • • 1

  חברה מנופחת עם צרות מרובות ומעט מכירות בפרוייקטים כולל תל אביב. בדקתי אותה במרס השנה ונזכרתי שלפני 30 שנים שער המניה היה בסביבות 550

  • #שיכון ובינוי

• באופקים יש הרבה חרדים

  • GandalftheWhit
    24/04/25 14:33

  והם קונים בגיל צעיר(הכנסה תעלה) ובסיוע של ההורים. כך שצריך כאן פילוח קצת יותר מעמיק

• תגיד בחגג מתרקם דגל ?

  • רבקי
    23/04/25 14:30

  או שזה לא עונה על הקריטריונים תודה אח👍

  • אפשר דגל או רוכ"ה (ללת)

    • הדר
      23/04/25 14:32
    • • 1

    • אחלה רוכ"ה עכשיו שמתי לב

      • רבקי
        23/04/25 14:43

      תנקס'

• איזה עוצמה..אני שיחררתי בבוקר ב+1.5% (ללת)

  • oshri100
    23/04/25 14:22

לקחתי שיכון ובינוי 1074 סטופ קצר 1050🌹 (ללת)

• הדר
  22/04/25 15:44
• • 1

• כאן

• #שיכון ובינוי

• נכנסתי 1080 (ללת)

  • oshri100
    22/04/25 15:57

• זוכרים את הכלכלן מIBI שצעק שהנדלן עירום?

  • ATUK19
    10/04/25 09:16
  • • 1

  זה בדיוק מה שהוא טען. השווי של הנכסים מנופח. המדידות של מחירי דירות חדשות של הלמ"ס מנופחות. אבל הבטיח מדד פשוט לבדיקה - מכרזים של שדה דוב. עד כה היו 3 מיליון שח לקרקע לדירה, טען שהמכרזים ירדו למליון וחצי. גם אם טועה - וזה יהיה 2.5 מיליון אפילו 3 . זה אומר שאין עליית מחירים.

  • איזה קשקוש שדה דב נמכר

    • ליטל ג'ון
      10/04/25 10:07

    ב3 מיליון בתקופת גאות כשהריבית הייתה 0 זה לא שווי מנופח...ההפך...עכשיו נמהר לפי שווי של 1.5 מ השוק עושה את ההתאמות ישר. אגב זה שהקרקע ירדה ב1.5 לא אומר שמחיר הדירות ירד אלא שהיזם ירוויח יותר אם הוא חזק תזרימית.

    • כתבת קישקוש וחזרת על אותן עובדות.

      • ATUK19
        10/04/25 10:30

      כתבת שקרקע נמכרה ב3 מיליון. זה מה שאמר מר IBI ומה שאומרת רשות ני"ע שצריך לשערך את הקרקע בהתאם. אתה רושם שאין קשר בין מחיר הקרקע בעבר למחיר הדירה שתימכר. ברור. זה גם מה שטוענים רשות וIBI. אתה אפילו לא מתווכח על ה1.5 מיליון. את זה נדע בקרוב. רק חושב הפוך מIBI שהמחיר לא ירד. זה ייקח לנו שנה לדעת. אבל כולנו נדע.

      • אפ לא הבנת - הקרקע היום משוערכת לפי

        • ליטל ג'ון
          10/04/25 11:13

        1.5 לא 3.

• אזהרה כללית חברות ותיקות בד"כ

  • yair3
    10/04/25 07:50
  • • 2

  משאירות את הקרקעות במחיר הקניה, כך שהם לא ממש מתומחרות, יש גםהרבה חברות לא של נדלן שהנדלן שלהם מופחת על פני שנים ובכלל לא בשווי הוגן

• פשש,כותרת כזאת אתמול בבוקר הייתה

  • maxim2222
    10/04/25 05:44
  • • 1

  עושה חתיכת בלגן במניות נדל״ן. היום זה אפילו לא תהיה מכה בכנף

  • זה מאתמול או משלשום

    • ליטל ג'ון
      10/04/25 08:26

    ולא מדובר על חברות נדלן אלא על כלל החברות והשיערוכים שלהן לנדלן.

    • מצויין גם חברות מתחום הנדלן מניב סביר שאכן 

      • רואה נפלאות
        10/04/25 08:41

      פחות חברות נדלן

      • נכון התכוונתי שלא מדובר על

        • ליטל ג'ון
          10/04/25 09:06
        • • 2

        איזה סקופ בקשר לתחום הנדלן (מחירי הדירות וכו) אלא בבעייה בכלל החברות, לפעמים השערוך גבוה ולפעמים נמוך...

        • #סקופ

        • לדעתי השינוי בתקינה החשבונאית שבו

          • גיא5
            10/04/25 09:42

          אתה משערך את הכנסים לפי שווי עכשיווי גמר על הכל. הכי קל היה שנרשם במונחי עלות והשוק העריך בהתאם. היום משערכים למעלה, למטה...בעיקר למעלה ואתה מאבד יכולת לעקוב. צריך להיות שמאי מקרקעין להבין דוחות של החברות.

          • לא שולט מספיק בחומר

            • ליטל ג'ון
              10/04/25 10:05

            למרות שמעורב במשהו דומה ברמה האישית, מה הכוונה שהשוק יעריך? כל אחד יעשה את החישוב שלו? רוב השיערוכים הם עבור הבנקים פחות עבור בעלי המניות (ללא בעלי שליטה)

            • זה עבור כולם, גם בנקים, גם

              • גיא5
                10/04/25 10:21
              • • 1

              משקיעים וגם בעלי חוב. אל תשכח הרבה מהחוב של חברות הנדלן בגדולות בבורסה. שוב מבין את ההגיון. כמשקיע אתה לא מסוגל להעריך.

  • השוק יותר חכם. העניש לא מעט חברות

    • גיא5
      10/04/25 06:31
    • • 2

    נדלן. אשטרום כדוגמא - קנתה מגרשים בשיא ובנתה אלפי יחידות להשכרה. שיכון ובינוי הפרישה עכשיו מליארדים. אשטרום - במקום הפסדי שערוך, רווחי שערוך הרבעון. לא ברור על מה. נאלצה לפני כמה חודשים לגייס הון. אמות - שום הפרשה על קנית מרכז לוגיסטי במליארדים או בנינים שעומדים ריקים. מניח שגם אצל החברות הקבלניות.

    • #אמות
    • #שיכון ובינוי
    • #אשטרום קבוצה

הצג עוד 8 תגובות

שורט שיכון ובינוי 1070 סטופ בפריצת

• הדר
  03/04/25 13:27
• • 1

הקו היורד. לא מבין איך המניה הזבל הזאת עלתה 15 אחוז רצוף אחרי דוח חלש והודעה לא טובה?

• #שיכון ובינוי

• מאז שאריסון מכרה ל... רק דברים רעים מתרחשים שם

  • דירותא
    03/04/25 15:37

  שער מניה לפני עשור דומה להיום. יבשת אפריקה היית בוננזה עד לפני עשור עבור סולל בונה

• אחלה חברה (ללת)

  • Karol
    03/04/25 14:31

• שיכון

  • סימו
    03/04/25 14:00

  אם זה מניה זבל אז כל מניות החלום שמפמפמים זה המיץ של הזבל

• אפשר בבקשה ניתוח אפריקה

  • maxim2222
    31/03/25 09:55
  • • 1

  מגורים?