רוטשטיין
9,234 4.34%+
-
רוטשטיין תמכור את חלקה בקרקע בקריית מלאכי ותכיר ברווח של כ־205 מיליון שקל
החברה מוכרת את אחזקותיה (53.3%) בשותפות המחזיקה בקרקע "כרמי הנדיב"; התמורה – 180 מיליון שקל, מתוכם 20 מיליון שקל שולמו במעמד החתימה
- #רוטשטיין
רוטשטיין תמכור את חלקה בקרקע בקריית מלאכי ותכיר ברווח של כ־205 מיליון שקל
-
ריט 1 מגייסת הון בהיקף 120 מיליון שקל ממגדל והראל
קבוצת מגדל (כ-95.5 מיליון שקל) שתגדיל את אחזקותיה בחברה לכ-13.3%, וקבוצת הראל (כ-24.5 מיליון שקל) שתגדיל אחזקותיה לכ-9.4% מהון החברה
- #רוטשטיין
ריט 1 מגייסת הון בהיקף 120 מיליון שקל ממגדל והראל
-
ריט 1 גייסה 150 מיליון שקל; ישרס גייסה במכרז מוסדי 560 מיליון שקל
חברות הנדל"ן ממשיכות לגייס חוב ברקע ליום שאחרי המלחמה כאשר תנאי השוק השתפרו נוכח ירידת פרמיית הסיכון של המשק
- #רוטשטיין
ריט 1 גייסה 150 מיליון שקל; ישרס גייסה במכרז מוסדי 560 מיליון שקל
-
הרעב של אחרי המלחמה - גל של גיוסים בחברות הנדל”ן בבורסה בתל אביב
חברת הנדל"ן אנשי העיר הנמצאת בשליטת רוטשטיין גייסה 50 מיליון שקל; רשת הדיור המוגן מגדלי הים התיכון גייסה 350 מיליון שקל; וחברת אג"ח חדשה מתחילה להיסחר בבורסה באחוזת בית
- #רוטשטיין
הרעב של אחרי המלחמה - גל של גיוסים בחברות הנדל”ן בבורסה בתל אביב
-
”צופים המשך צמיחה”: ה-NOI של ריט 1 עלה ב-23% ברבעון ל-126 מיליון שקל
ה-NOI מנכסים זהים ברבעון הרביעי של 2024, עלה בכ-17.9% ביחס לתקופה המקבילה; ה-NOI מנכסים זהים בשנת 2024 עלה בכ-6.4%; למרות מכירת חלק המדינה במגדל היובל ריט צופה המשך הצמיחה בתחזית
- #רוטשטיין
”צופים המשך צמיחה”: ה-NOI של ריט 1 עלה ב-23% ברבעון ל-126 מיליון שקל
-
קרנות בולט
נוהלו דיונים רבים בנושא קרן כספית (או מקמ) כתחליף ל עוש. תשואת קרן כספית כיום - בסביבות 4.25 אני שוקל שימוש בקרן בולט כחלופה עם קצת יותר סיכון ותשואה של 5-5.2 (מפתיע כי חשבתי שייתן יותר. החלופה היא לבנות בעצמי תיק בולט כך שאני יכול להגיע ל 5.5 6 ) הסיכון העיקרי הוא שאם אני צריך מחר את הכסף אני עלול לקבל פחות מקרן כספית בגלל תנודות השוק. אם אני מחזיק עד לפדיון - התשואה ידועה למעט אירוע של חדלות פירעון. מיסוי - כמו קרן כספית יש עמלות ק-מ בנוסף לדמי ניהול
-
פידיון בסוף השנה? איך תשיג תשואה 6?
- ATUK19
בעקבות מה שכתבת על אינפלציה, קניתי בולט צמוד מדד. אבל בטעות ל2025 ובטעות פי 10 ממה שרציתי. אז מכרתי כספיות. קרן סחירה של קסם 1158286. 0.2% דמי ניהול. עושה השוק שם מרווח של פרומיל בלבד בין קניה למכירה. עשתה 5.16% ב12 חודשים. 3 חודשים שאני מחזיק עשתה רק 0.4% בגלל המדדים השליליים. ל2026 קניתי לא סחירה של קסם 5138557 לשנת 2026. ניהול רבע אחוז. שער פידיון = קניה. לא הבנתי - האם הקרן משקיעה במדדים? איך אם מדובר באגח שנפדות בשנה מסויימת? מתי פידיון הקרן? 31/12? מה הם עושים עם הכסף של אגח שנפדית בתחילת השנה. מק"מ? איך אתה חושב שאתה יכול להשיג בהשקעה ישירה תשואה מעבר לתשואה של הקרן + דמי הניהול? לדעתי יש בעיה למשקיע קטן לפזר. לקנות 10 קרנות נאמנות - לוקח זמן, וגם קשה להשיג מחיר אופטימאלי כשמתמודדים עם מחשבים שמקפיצים פיפס מעליך.
-
מה זה בולט (ללת)
- שנקר בעז
-
בועז - ראה בפנים
- SMENDELSON20
מה זה מ. עייט ? זה אתה ? ראה הסבר בקישור
-
לא מבין (ללת)
- שנקר בעז
-
תשובה
- SMENDELSON20
שאלה : איך אתה חושב שאתה יכול להשיג בהשקעה ישירה תשואה מעבר לתשואה של הקרן + דמי הניהול? תשובה : אפשר למצוא אגחים לא רעים עם פדיון קצר עם תשואה סביב 6% לדוגמא קליין ב קופרליין ב חגג יג חגג אירו ג ישראל קנדה ו בוני תיכון יט רותם שני א יובלים א רוטשטיין ח ט יא MGG ב מלרן ג מיכמן ב בזן ט ישראמקו א צרפתי יא שוהם ד ברור שככל שהתשואה עולה גם הסיכון עולה אבל לדעתי אלו אגחים לא מאד מסוכנים
- #בוני תיכון
- #בזן
- #שוהם ביזנס
- #ישראמקו יהש
- #ישראל קנדה
- #צרפתי
- #רוטשטיין
- #מלרן
- #רותם שני
- #מיכמן
-
-
רוטשטיין - גיוס הון בהיקף של כ-31 מיליון שקל בהנפקה פרטית להפניקס
בסה"כ הנפיקה רוטשטיין להפניקס 484 אלף מניות לפי מחיר של כ-64 ש"ח למניה, שיהוו כ-3% מההון; עם מימוש האופציות הפניקס תהפוך בעלת עניין
- #רוטשטיין
רוטשטיין - גיוס הון בהיקף של כ-31 מיליון שקל בהנפקה פרטית להפניקס
-
רוטשטיין מסכמת את 2024 עם גידול של 55% בהיקף יח”ד הדיור שנמכרו
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ב-755 מיליון שקל, גידול של 86% ביחס ל-2023; העלאת המע"מ הביאה למכירה של 112 יח"ד ברבעון הרביעי של השנה
- #רוטשטיין
רוטשטיין מסכמת את 2024 עם גידול של 55% בהיקף יח”ד הדיור שנמכרו
-
בדקתי וממליץ למי שמעוניין במניה
- דירותא
לשים לב למי כן ואיפה מכרה ברוב פרוייקטים הצלחה נמוכה
-
מפלצת (ללת)
- חדש1234
-
רוטשטיין (ללת)
-
התרחקות עסקת חטופים לפני נר ראשון ציננה את הבורסה: ת”א 90 ירד ב-0.6%
חילופי האשמות במסגרת המשא ומתן לעסקת חטופים; אל על קפצה במעל 5% זה היום השני ברציפות; ישראכרט דיווחה על שיפור הצעתה של דלק לרכישת השליטה
- #רוטשטיין
התרחקות עסקת חטופים לפני נר ראשון ציננה את הבורסה: ת”א 90 ירד ב-0.6%
-
יש גם את הסיפור עם זאת שרוצים לפטר
- נוידי
בכל מחיר
-
הא..לא ראיתי בכלל את הכתבה|8| (ללת)
- הדר
-
שנה עובדים עלינו עם עסקה (ללת)
- סוחר אופטימי
-
מחר חצי בורסה מפרסמת דוחות..המון
מניות של חברות של החברים פה: מיטרוניקס,אקסל,אאורה,גן שמואל,דנאל אבגד,אזורים,איילון ווישור,אשטרום,גילת טלקום פלרם רציו רוטשטיין,יוחננוף טיב טעם הפניקס ועוד ועוד. צפי לתנודתיות וסלקטיביות רבה
- #אאורה
- #אזורים
- #איילון
- #גילת
- #גן שמואל
- #אקסל
- #דנאל
- #טיב טעם
- #מיטרוניקס
- #פלרם
- #הפניקס
- #רוטשטיין
- #רציו יהש
- #אשטרום קבוצה
- #יוחננוף
- #ווישור גלובלטק
-
אתה עדיין ב-אבגד? יש לך גרף מעניין
- shimid
שלה? תודה👍
-
סליחה מחרתיים (ללת)
- הדר
-
היה היום התאמות משקל במדדי MSCI האם
- רואה נפלאות
לדעתך הביקוש שהיה היום בישראל קנדה בנעילה קשור לזה ?
-
מיטרוניקס רביעי לדעתי (ללת)
- מהענף
-
מנה נוספת בנדל"ן של ההתחדשות
המצב בארץ נורא ויגרום להמשך עליות מחירים ומאמין שחברות ענקיות יקנו מהם את הפרוייקטים המתקדמים
- #בוני תיכון
- #רוטשטיין
-
ריט 1 העלתה בפעם נוספת את התחזיות; ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-5.6%
תחזית ה-NOI לשנת 2024 עודכנה מעלה ל-478-481 מיליון שקל, תחזית ה-FFO הריאלי עודכנה מעלה ל-329-332 מיליון שקל
- #רוטשטיין
ריט 1 העלתה בפעם נוספת את התחזיות; ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-5.6%
-
רוטשטיין שהעלתי השלימה יעד 5200
-
אלסון שאפו ענק על לוינשטין
אמנם לא לקחתי אבל הבאת פה טרייד של 15 % 🌹 אם אני מנסה להבין פונד אני מייחס הכל לשדה דב רואים את זה גם בצילו בילו ובקטנה יותר לישראל קנדה
-
אני לא הבאתי טרייד על לוינשטין
- elson
-
יכול לתת מילה על הכשרת היישוב תודה (ללת)
- 2153yare
-
עושה רושם שהכיוון 3500 כל עוד מעל
- elson
3300
-
אה התבלבל לי עם רוטשטיין
- רבקי
-
רוטשטיין לא נתנה את היעד עדיין
- elson
-
-
רוטשטיין עושה רושם של משולש🙇
-
במקום לעודד את הציבור לחסוך - סמוטריץ’ דוחף להחלטות לא כלכליות
אפשר להבין מדוע הממשלה זקוקה לכסף, כדי לכסות גרעון של מעל 7.6% בעת חירום. קשה להבין למה היא דוחפת את הציבור לפרוץ את אפיק החיסכון הטוב ביותר שקיים
- #רוטשטיין
במקום לעודד את הציבור לחסוך - סמוטריץ’ דוחף להחלטות לא כלכליות
-
סמוטריץ זה אסון למדינת ישראל.
- minaeksh
ואת המחיר כולנו נשלם. שר אוצר בלי כישורים מינימליים. מי אמר גירעון 7% בקצב הזה יעבור גם את ה10%. אם היה להם שכל היו מתחילים לגייס מהציבור מילווה מילחמה כמו שעשו ליפני 50 שנה. אבל אין שכל אין דאגות.
-
ההעברת התקציבים לסטרוק וכו תזכר לדראון עולם
- אלביא
אידיוט שמונה להשגיח על כל הכספים של מדינה עם מוחות מהמבריקים בתבל. תמצית הביביזם
-
אנחנו במלחמה, צריך לעודד את הציבור
- Hookset
לצרוך וצריך לסגור בורות תקציביים... אנחנו נשלם על זה בשנים הבאות, זה מחיר המלחמה ובכלל מחיר של צבא במדינה מוקפת אויבים שרוצים להשמידה. אז גם זה, מהלך, גם יום הבראה למדינה זה מהלך, גם העלאת מיסים זה מהלך... אין מה לעשות, צריך כסף.
-
ומה בקשר לצימצומים הכרחיים
- חגיתת
ב"חלונות הגבוהים" ? חפש בגוגל שיאני טיסות לחו"ל. ולא אמרתי מילה על השתוללות התקציב למטרות שאינן מקדמות את המדינה, אלא מרחיקות אותה מהישגים בתחומי הכלכלה, הצמיחה, המדעים. זה - עיקר הביזבוז.
-
לא הופך את זה לפוליטי🌹
- Hookset
למרות שבהחלט עדיף שלפיד יטוס פחות וישהה יותר במשכן הכנסת...🌹
הצג עוד 5 תגובות
-
האם רוטשטיין בונה ממ"דים? יצאה הודעה המסלול ה
משהו יודע האם רוטשטיין או קבוצת אקרשטיין בונים ממדים ? פיקוד העורף פועל להאריך בשנה את המסלול המהיר לבניית ממ"דים לאור הביקוש הגבוה, בפיקוד העורף פנו למנהל התכנון בבקשה להאריך את הוראת השעה שהתקבלה לאחר פרוץ המלחמה. עד כה אושרו 3,650 בקשות לבניית ממ"דים בבתים פרטיים ועוד כ-500 בקשות מצויות בטיפול
- #רוטשטיין
- #קבוצת אקרשטיין
-
אקרשטיין (ללת)
- ג'וני קאש
-
דוח חלש מאוד של פרשקובסקי...לעומת
-
חברת בנייה מצויינת. אני מקווה
- חגיתת
שלא יתברר, חלילה, שחלק מדוחות הנדלן בעלי אמינות ירודה...
-
גם רוטשטיין בדו"חלש (ללת)
- רבקי
-
לדעתי דווקא דוח טוב
- נריה
לדעתי דוח בסדר גמור 14 מיליון רווח לרבעון , נניח שכך יהיה כל השנה זה 64 מיליון לשנה כמה חברות נדלן מרוויחות כאלה סכומים שיש להן שווי שוק של 500 מיליון בלבד ומרוויחים כאלה רווחים
-
אבגד
- Pino1998
גם לא משהו הוצאות מימון עלו משמעותית
-
-
דריכות ברשתות המזון: הישראלים נערכים לקראת אי
דריכות ברשתות המזון: הישראלים נערכים לקראת איום אירני אפשרי לאור עוצר היציאות בצה"ל וחשש גובר לקראת פתיחת מערכה קשה מול איראן, ניכרת מהבוקר תנועה ערה של רוכשים והתטיידות במוצרי מזון: "דאגתי לקנות שתייה ושימורים לשבועיים הקרובים לפחות"
-
קישקוש בלבוש.עכשיו חזרתי מקניות.
- minaeksh
יחסית ריק.
-
אין צורך לקנות, עוד לו פג התוקף
- שילקה
של ההצטיידות בקורונה 😃
-
ריינאייר חוזרת לטוס לארץ ביוני. אלה
- limor74
ריינאייר חוזרת לטוס לארץ ביוני. אלה היעדים החדשים מתל אביב חברת הלואוקוסט האירית ריינאייר, שהשעתה את טיסותיה עד נובמבר, תשוב ביוני לפעול לטוס בין תל אביב לברגמו, מלטה, ברלין, בארי, בודפשט ופאפוס. המשבר נפתר עם פתיחתו הצפויה של טרמינל 1 ב-1 ביוני
-
זה מה שמעניין
- rafol
אותך לימור ??? בחיית , במילחמה הולכת להתעצם ולהרחב ואותך זה מה שמעניין ?? הזייה.
-
קשור לאל על למשקיעים (ללת)
- limor74
הצג עוד 2 תגובות
-
-
הבעת אמון ברוטשטיין: כלל ביטוח משקיעה 22 מיליון שקל עם אופציה להשקעה נוספת
בסה"כ הנפיקה רוטשטיין לכלל ביטוח כ-616.5 אלף מניות לפי מחיר של כ-35.2 שקל למניה, שיהוו כ-3.85% מהון החברה
- #רוטשטיין
הבעת אמון ברוטשטיין: כלל ביטוח משקיעה 22 מיליון שקל עם אופציה להשקעה נוספת
-
רוטשטיין - אולי הפריצה המיוחלת תגיע הפעם? (ללת)
-
פשוט קורעים את הנדלן.. נראה לי קצת מוגזם
לקחתי קצת חג'ג' על תחתית תעלה. סטופ צמוד בשבירת השפל האחרון. מחזיק גם ארגו ולוינשטין נכסים וחוטף יפה יפה.
- #חגג
-
לקחתי גם מיטרוניקס ~ 4435
- RMA
-
בשבירת 1300 יש שם M
- walterwhite
-
לגמרי והוא מובנה כבר לא מחכה לסגירה
- RMA
בכאלו ימים.. 1299 אני בחוץ.
-
חשש מעליית ריבית. + רוטשטיין
- ATUK19
כתבו שהמוסדיים הלוו למיאשווילי ערוץ 14 בהנפקה בתשואה של 9%. צריך לבדוק ולהשוות לחברות אחרות בנדלן. אם באותו זמן אגח נדלן דומות נסחרו בתשואה נמוכה יותר - אז הם בעצם ראו בהנפקה הזדמנות לרושש אותו.
- #רוטשטיין
-
לפי הגרף שלך המדד הגיע
- תומס הקטר
לתחתית תעלה עולה לא? אז הכל בסדר...בינתיים.אפשר לסחור את התעלה שציירת...😃
הצג עוד תגובה אחת
-
בניגוד לאנשי העסקים - למוסדיים אין בעיה עם ההפיכה: נתנו 90 מיליון שקל לבעלי ערוץ 14
חברת הנדל"ן אנשי העיר הפועלת בתל אביב מעידה על עצמה שהיא "משתלבת עם הקהילה". אלא שאותה קהילה לא משתלבת עם המסר שמקדם הבעלים של החברה יצחק מירילשווילי
- #רוטשטיין
בניגוד לאנשי העסקים - למוסדיים אין בעיה עם ההפיכה: נתנו 90 מיליון שקל לבעלי ערוץ 14
-
התוספת לתקציב החינוך: 2.7 מיליארד לחרדים, 700
התוספת לתקציב החינוך: 2.7 מיליארד לחרדים, 700 מיליון - לשאר הציבור מתוך גידול של עשרה מיליארד שקל בתקציב משרד החינוך, כ-6.6 הולכים לגידול טבעי ותוספות שכר למורים. פחות ממיליארד שקל הם תקציבים חדשים שמיועדים לציבור הרחב שחר אילן 19:27, 01.05.23 אם זה לא לעג לרש אז אני כבר לא יודע מה כן ?????????????
-
גם ביום כזה , הם יושבים ומחוקקים חוקים
- ronaldinio
שונים ומשונים. חלס אם זה. תבין שב5 חודשים , פגעתם בביטחון המדינה, בכלכלה , במצב החברתי , במצב המדיני . הרסתם כל דבר טוב. גם ביום כזה לשבת ולחוקק חוקים. בושה וחרפה. וזה שלא עשיתם דבר אחד למען תושבי מדינת ישראל. רק תגיד לי דבר אחד טוב שעשיתם למען האזרחים ואני שותק!
-
צודק בהחלט (ללת)
- mlnogal
-
אכן מטורללים... (ללת)
- efil
-
אז תשאל מכיוון השני, למה ביום
- man out of fear
כזה ממשיכים בלחוקק את הטימטום של הרפורמה המשפטית.
-
אכן טמטום של חקיקה.ממש עצוב😒 (ללת)
- mlnogal
הצג עוד 68 תגובות
-
-
אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין טיפסה למקום הראשון בדירוג התחדשות עירונית
לפי דן אנד ברדסטריט נצפה גידול במספר הפרויקטים שבשלבים מתקדמים כשתל אביב מובילה במספר הפרויקטים בתמ"א 38 ובפינוי בינוי ובשנת 2022 כמעט הכפילה את כמות הפרויקטים שבבנייה
- #רוטשטיין
אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין טיפסה למקום הראשון בדירוג התחדשות עירונית
-
רוטשטיין מחזורים גבוהים (ללת)
-
רוטשטיין קלאסה של שבירת דשדוש
-
ערב טוב .כמה מניות נדלן שאני מחזיק אצלי בתיק
שלושה בהשקעה של שנים דמרי,פרשקובסקי , רוטשטיין וישראל קנדה לטווח קצר כרגע אם אני יראה שיפור פונד אולי תשאר להשקעה ניתוחים נתחיל עם דמרי פרצה היום תעלה יורדת התנגדות איזור 25 ומשם יכולה לבדוק פריצה לא חייב
- #דמרי
- #פרשקובסקי
- #רוטשטיין
-
מדדן הנדלן שהעלתי שבוע שעבר..ממשיך
- הדר
-
מדד 90 פרץ תעלה יורדת וממוצע 50 (ללת)
- הדר
-
פרצו רוכה יפה היום גם (ללת)
- אלישיב12
-
מדד היום תומך בתיקון עולה של
- maxim2222
מניות הנדל"ן
-
חדש תודה על הניתוחים אפשר לשאול
- יתוש
למה דוקא את ה3 האלו לטווח ארוך? הם פחות ממונפים?
הצג עוד 7 תגובות
-
משחק המשקיעים 2023 יומיים אחרונים💡
משחק המשקיעים של ספונסר יצא לדרך וניתן יהיה להצטרף אליו עד ה-31/12/2022. עד תאריך זו יוכלו כל חברי האתר להרכיב תיקי השקעות מנייתיים. כללי המשחק 1) תיק ההשקעות חייב להכיל לפחות 7 מניות מת"א 125 ו-3 הנותרות יכולות להיות מת"א 125 או מת"א SME60. 2) במהלך השנה לא ניתן לשנות את הרכב התיק. 3) את התיקים ניתן לשנות עד 31/12/22 בלבד. לאחר מכן לא ניתן יהיה לבצע שינויים בתיק. תשואת כל התיקים תיבדק בתום יום המסחר של ה-31/12/2023 והמנצחים במשחק יהיו החברים שהתיק שהרכיבו השיג את התשואה הגבוהה ביותר. פרסים מובטחים לשלושת המקומות הראשונים, בהצלחה!
-
הקישור למשחק לא עובד
- jarbon
בבקשה שלח קישור חדש
-
מקום 30 תשואה 2.88% חציה מהיום.
- ATUK19
השנה ניסיתי לחקות התיק האמיתי. אבל הוא עשה מינוס 6 נטו או מינוס 4% ברוטו ( שילנתי הרבה מס בתחילת השנה שטרם קוזז). עיקר ההבדלים: דוניץ ירדה אמורה הייתה לייצג את אגח רוטשטיין שיצאתי מהן בזמן ולכן בקושי הפסידו אחוז. דוניץ ירדה 17. קמדע וקנון גם מכרתי בתחילת השנה לפני הירידות. אבל עיקר הכסף הושקע בניירות שירדו. כולל אגח להמרה. וגם כאמור IBI ההשקעה הכי גדולה שלי + רציו לא 10% מהתיק האמיתי. עלתה 45% = תרמה 4.5% לוירטואלי. אשמח אם תשאיור טבלה של המשחק 22 בינואר. וסיכום כללי. רק 41 תיקים ירוקים. 8% מהתיקים. מחילת השנה ת"א 125 ירד 11.8% - בטבלה רק 159 תיקים מתוך 539 , פחות מ30% עשו תשואה טובה יותר מהמדד. כי כנראה הנטיה הייתה ללכת על מניות קטנות ופחחח. שירדו השנה חזק. פחות מעוף שירד 9% ויותר SME שירד 33%. וכנראה גם הרבה מניות שבכלל יצאו מהמדדים במהלך השנה. התשואה החציונית .18%. מינוס תשואת המניות הפופולריות מינוס 10 המנצח shaharr1212 עם 23.4% עם 8 מניות בנפט גז ולכן הוביל כבר מאמצע השנה ולא היה סיכוי שמישהו יעבור אותו. YDD מס 2 לקח רק 7 גזיות. ומספר 3 - אפילו פחות. לפני כמה שנים הבנתי שבשביל סיכוי לזכור צריך כל הבייצים בסל אחד. עשיתי גם סל עם 8 מניות גז. אבל בשנה שהסקטור נפל. הגעתי 3 מהסוף.
- #דוניץ
- #רוטשטיין
- #רציו יהש
- #תא-35
- #תא-125
-
-
פינוי בינוי
אחד מהמתווכים הקרובים לביבי בשנים האחרונות היה יעקב אטרקצ'י מאאורה. אין ספק שפינוי בינוי הוא פיתרון שחייב לקרות במדינת ישראלבשבל לטפל במצוקת הדיור. מאוד ייתכן שכחלק מהתוכנית של הממשלה החדשה לתחום הדיור, פינוי בינוי יקבל דגש ומכאן שיש מצב שחברות כדוגמאת אאורה, בוני התיכון, רוטשטיין, אלמוגים ובעצם כמעט כל חברות הבנייה צםוןיות לימים יפים. פינוי בינוי הוא תחום שתקוע בגלל דיירים סרבנים ועיריות שאין להן אינטרס לקדם את זה וכל הדברים האלה ניתן להעביר באמצעות חקיקה והחלטות ממשלה.
- #אאורה
- #רוטשטיין
- #אלמוגים
-
פינוי בינוי תקוע בגלל אי התכנות
- ליטל ג'ון
ובגלל שבפריפריה לא שווה ליזם את הסיכון. דיירים סרבנים זה נושא שטופל ומטופל באופן רציף על ידי המדינה, היום להיות דייר סרבן זה סיכון גבוה מאוד לאותו הדייר. העיריות מקשות על פינוי בינוי במרכז כי התשתיות לא בנויות לתוספות של יח' דיור, בנוסף זמן המתנה להיתר בניה הוא כ-3 שנים וזה דורש רפורמה בסגנון הריסה ובניה מחדש, לא הייתי בונה על זה רק בגלל שאטרצ'י מאאורה חבר של ביבי..הלוואי.
-
בגבעתיים- השגת היתר בנייה 10 שנים
- חגיתת
או יותר.
-
א צלנו חתמו פינוי בינוי קבוצת מבנים (ללת)
- אקוש
-
כמעט לכל אחד יש אינטרס
- דובי
לעשות פינוי בינוי בעיקר בבניינים ישנים שמוגדרים או קרובים לרמת הסכנה, בנייני רכבת ישנים ומפורקים ועוד. אבל העניין היום במייזמני נדל"ן הוא עלות הכסף היקרה, שלא כל מייזם יהיה כלכלי בטח ריבית 0 תמה מהעולם ולא יהיה פשוט לתחום להתרגל למימון שהתייקר במאות אחוזים ממה שהורגלו. אני מעריך שיש חברות שבמרווח כזה יפסידו כסף.
-
ביג עם רבעון מפלצתי ורווח מפלצתי (ללת)
-
רוטשטיין גם רבעון חזק מאוד כמו רוב
- זיו מ
-
-
יתרות מכירה בחסר דלק קבוצה
ירידה משמעותית נוספת, כ 40%. מ 102 אלף יחידות ל 60 אלף יחידות. נכון ליום חמישי. תזכורת, בשער 40000 היו כ 160 אלף יחידות שורט. נותרו עוד 33 מיליון שקלים בשורט.
- #דלק קבוצה
-
זה רק מחזק את מה שכתבנו
- דובי
לא מעט, אנשים צריכים לשמוח שיש שורט זה אומר שיש ביקוש עתידי למניה שחייב להגיע מתישהו. כי שורט כשמו כן הוא קצר. בנוסף לעולם אבל לעולם רוב השורט הוא מגודר, אין אחד שבא שורט נייקד דלק הוא חייב לגדר עצמו לונג על נכס אחר ומקביל. זה מאוד מקובל במיוחד בשוק הישראלי.
-
האם אתה למד משהו מיתרות השורט
- RedRightHand
ואם כן מה? תודה
-
עד כמה שזה ישמע לך דפוק
- דובי
כמעט וכלום.
-
שיש אנשים שחושבים שיש ארביטראז
- ATUK19
יש מיעוט שחושב שדלק יקרה ולכן פותח שורט. וזה בדיוק כמו מי שמחזיק לונג ומוכר במטרה לחזור נמוך יותר. ראה למעלה בני. מה אומרת היתרה? לא הרבה. שהם מעטים מול רבים שחושבים לונג. אבל כמו שדובי כתב - רוב השורטים הם מול נייר אחר קשור. אגח, מניית אם , בת - אולי בדלק אפילו מול נפט. וגם זה לא אומר כלום אלא אם יש כמות קיצונית של שורטים. (ביחס למחזור או סך ההשאלות) ואז זה אומר שיש עיוות שוק במחיר של הנכס ביחס לאחר. דוגמא - מניה מול אגח להמרה. מניית רוטשטיין היו יתרות פי 50 ואפילו 80 מהמסחר הממוצע. נסגרו בלי שום סקוויז ברגע שהמחזיקים המירו את האגח למניות והתכסו. שורה תחתונה - לא אומר הרבה ואין מה לעקוב ב99% מהמניות.
- #רוטשטיין
-
שאלה. יש מצב שמחזיקי האגח
- minaeksh
מגדרים בשורט? אם כן אז הדבר פשוט מאוד להבנה.
הצג עוד 15 תגובות
-
טל טנא פרסם את טבלת ביקוש/היצע לעדכון. יש
-
אנרגיאן מקבלת ביקוש. מפתיע (ללת)
- ATUK19
-
רוטשטיין נכנסת למדד ביקוש 4.7M
- ATUK19
זה מעל 100 אלף מניות. פי 10 ממחזור ממוצע. אם כי יש ימים של 20-40K מחזור. המניה מופיעה בטבלת הביקושים. אבל לא כתוב לאיזו מדד היא עולה. כנראה שזו עליית דרגת אחזקות הציבור. כותב עליה כי טעיתי. כתבתי שלא תצליח לעלות בעידכון - אבל 99.6% מאגח הומרו למניות עד השבוע שעבר ולכן חלק הציבור עלה ל30% ונכנסה למדדים.
- #רוטשטיין
-
פעם 49. ירידה ממעוף ל90 יוצרת ביקוש
- ATUK19
ודם כל תודה שהבאת. ותודה לטל טנא. עליה מ90 למעוף יוצרת היצע. ראה הגזיות , דלק דלקד ואנרגיאן. בגדול בגלל שבמעוף אפשר להשקיע דרך נגזרים ולא רק תעודות סל. מי שעולה ל90 מלמטה - מקבל ביקושי ענק. השוו למחזור יומי ממוצע. ולא לשכוח בפועל המחזור בנעילה גדול יותר מהביקוש או ההיצע שהם נטו. למשל מיטרוניקס - כל סלי המעוף ימכרו וסלי 90 יקנו. המחזור יכול להיות גם 200 מיליון.
- #מיטרוניקס
-
אז למה ירדה 25% בחודש וחצי אחרי דוח
- 1חנוך
חזק שהשוק הגיב עליו בעליה חזקה של 13% מה השוק הפך לסכזופרן ? ונניח שציפית לביקוש רק אל תגיד לי שה -50 מיליון ביקוש לא מפתיע אותך
-
אני חושב שהוא צודק
- gil_am
אני לא מבין את המתמטיקה מאחורי העניין, ואני מציע לך לשאול את אורי טל טנא בפייסבוק. בפועל, אני חושב שתעודות הסל נפטרות מהמניה ברגע שזה ברור, ובגלל זה הירידה. כפי שאמרתי, אני לא יודע להסביר את הדיסונאנס לכאורה, שלפיו חייבים להיפטר ממנה בנקודת העדכון, ולכאורה אמור להיות היצע יותר גדול של התעודות שמחזיקות ת"א 35, מהביקוש של ת"א 90. אני "לא מהענף", ולא יודע איך זה עובד בדיוק. אני חושב שאטוק וטל טנא צודקים לגבי הביקוש בעדכון, למרות שעל פניו זה מנוגד להגיון כזה או אחר... יש גם הסבר "ספרותי" - המחיר של היורדות מדד יורד, כי הן יהיה פחות מעניינות מבחינת המוסדיים, ופחות יחזיקו אותן. לגבי מיטרוניקס - נסחרה הרבה זמן במכפיל 40, גם כשהצמיחה לא היתה מאד גבוהה. כרגע ירדה לאזור מכפיל 25, דווקא כשעל פניו היא נראית טוב. מכפיל 25 זה עדיין לא מכפיל נמוך. יש לה נתח שוק גדול מאד, והשאלה אם רואים בזה משהו חיובי, או להיפך (חשש שמישהו ינגוס בנתח השוק הזה...).
- #מיטרוניקס
- #תא-35
הצג עוד 6 תגובות
-
-
לקחתי רוטשטיין ממוצע 4288
-
ביקום פורצת בעקבות אחותה הגדולה בזק
- walterwhite
-
-
סיכום חצי ראשון 2022 🐮🐻
עולות בולטות ⬆: טי.ג'י.איי - 107.93% דלק קבוצה - 78.32% פטרוטקס - 65.23% אל על - 62.42% לכיש - 55.55% שמן תעשיות - 54.76% מיכמן - 50.68% רציו יהש - 49.21% אלביט מערכות - 48.60% בית שמש - 47.74% בזן - 45.86% פרוטליקס - 42.49% ויז'ן סיגמא - 38.72% אב-גד - 38.27% האב - 38.01% תמר פטרוליום - 36.93% אלון גז - 35.50% דור אלון - 33.33% צאם - 33.06% אי.טי.ג'י.איי - 31.76% טאואר - 31.74% לפידות קפיטל - 30.80% ניו-מד אנרג יהש - 30.38% חד - 30.05% לוזון קבוצה - 29.81% אנרג'יאן - 29.24% ג'י.פי גלובל - 28.98% אסטיגי - 27.35% מספנות ישראל - 27.35% מטעי הדר 1 - 26.77% נטו מלינדה - 26.70% בול מסחר - 25.60% אינפיניה - 25.31% כנפיים - 25.17% בי קומיוניקיישנס - 24.37% אברבוך - 23.99% קשרי תעופה - 23.66% ישראמקו - 23.36% חממה סחר - 22.40% טכנ גילוי אש וגז - 22.34% הזדמנות יהש - 22.07% תמיס - 22.06% סקופ - 22.04% סיאי - 21.22% פייטון - 20.75% שור-טק יהש - 20.24% ביו ויו - 20.19% יורדות בולטות ⬇: סייברוואן - 91.06% קרדן אן.וי - 89.83% אריקה בי-קיור - 84.10% יונט קרדיט - 76.99% יומן אקסטנשנס - 73.97% בונוס - 72.30% נלה דיגיטל - 72.03% רייזור - 71.61% סילבר קסטל - 71.08% אוגווינד - 70.53% אלקטריאון - 69.85% איירובוטיקס - 69.39% בליץ - 66.42% סטורג' דרופ - 65.74% אקסיליון - 65.50% סונוביה - 65.43% אורה סמארט - 65.13% יוניבו - 62.93% איירטאצ' - 62.91% אורמד - 62.16% שלוש 3 דיאם - 61.87% פורסייט - 61.43% קדימהסטם - 60.77% קונטיניואל - 60.71% ג'נסל - 59.97% סופווייב - 59.79% ליברה - 59.02% טראקנט - 58.69% טקטונה - 58.09% גוטו - 57.78% סיפיה ויז'ן - 57.50% לייבפרסון - 57.36% נוסטרומו - 56.74% פנאקסיה - 56.31% באטמ - 56.03% גלאסבוקס - 55.86% אידומו - 55.13% אקוואריוס - 54.52% קומפיוגן - 53.71% יוניק-טק יהש - 53.36% אבוג'ן - 52.86% אלוט - 52.68% טורבוג'ן - 52.63% בלנדר - 52.38% עדיקה סטייל - 52.33% מיי סייז - 52.23% גלוב אקספ יהש - 51.79% סבוריט - 50.56%
-
מעניין מאוד כמה אנשים קיבלו
- סוחר שקט
הירידה או רובה והמשיכו להיות בפנים, לעומת האנשים שקיבלו את כל העלייה או רובה והמשיכו להיות בפנים. ההשערה שלי שהרבה קיבלו את הירידות והמשיכו להחזיק, ומעט מאוד קיבלו את העליות והמשיכו להחזיק. נ.ב. מופיעות כמה מניות ברשימה שכמה חברי פורום יקרים המשיכו להודיע כמה שהם מאמינים במניה/חברה/הנהלה/תחום וכו' וכו', חברים יקרים אתם אנשים טובים, אבל הגרף לא משקר, מקווה לטובת עצמי ולטובת כולם שנדע רק לעשות את הפעולות הנכונות, ורק להרוויח. סופ"ש נעים ושבת שלום.
-
מחזיק 3 עולות ו0 מהיורדות.
- ATUK19
סה"כ תשואה בתיק מינוס אחוז. אבל זה לא חוכמה. אני מחזיק לטווח ארוך ולא מחזיק מניות זעירות של חלום. חטפתי יפה בבנקים. והיו כמה ניירות כמו נורסטאר ששחררתי ברווח טוב. ידעתי גם לשחרר רוטשטיין שירדה חזק אבל לא כמו מניות החלום והכלום. וההפסד הכי גדול השנה - תעושה סינית שהחזקתי כשנה ומכרתי ממש בתחתית ומאז השוק הסיני תיקן עשרות אחוזים. אני מאמין שרוב הסוחרים כאן לא מחזיקים מניה חצי שנה. וסוחרי הפח שנכנסים למניה לסיבוב והפוכים משקיעים שקועים - נמצאים הרבה במניות החלום. ג.נ לבק22 - הקול שקניתי לא שוחרר . כמו שהבטחתי. אם ירד אז הופך את זה להשקעה. כמו סוחר פח
- #נורסטאר
- #רוטשטיין
-
וואו נפלא תודה רבה 👍 (ללת)
- 18Yosef
-
-
רוטשטיין עולה יותר מ10% ושום מילה בפורום
מחזור רבע מיליון. בשיא עלתה 15%. אני מתעניין רק בגלל הפרמיה השלילית באגח. אפשר לקנות 24.16 אגח 1 ולקבל מניה בהנחה. .גנ - מכרתי במחיר קרוב לזה של אתמול.
- #רוטשטיין
-
ששששששש (ללת)
- חדש1234
-
רוטשטיין על תחתית משולשת (ללת)
-
אולי דגל זובי🙇 (ללת)
- אלישיב12
-
-
כניסה לזום של חברת רוטשטיין
-
כניסה לזום של חברת רוטשטיין