דמרי

בוא נראה עם יפרקו את הבלוק (ללת)

• kiko172
  12/05/26 16:30

• בלוק

  • dad
    13/05/26 10:47

  היום ממשיכים לבנות קומות חדשות לבלוק הקיים

• אירודרום

  • dad
    12/05/26 17:24

  נסו לפרק את הבניין ולא הצליחו הוסיפו עוד קומה השאלה מה יהיה מחר

  • #אירודרום קבוצה

• המחיר מתמודד עם מוכרים ששמו לימיט למכירה

  • issy
    12/05/26 16:57

  המוכרים האלו הם כנראה קונים מהבלוק המסומן בחץ.

  

• אירודרום

  • dad
    12/05/26 16:44

  לא מפרקים בלוקים ,אין תקציב מוסיפים קומות

  • חחח (ללת)

    • kiko172
      12/05/26 16:45

    • ניסיתי לאמת עם גורמים כל הצעת הפשרה של 500 א...

      • משקיע1ותיק
        13/05/26 03:50

      שכתבת ואין שום סימוכין ואישור לדברים. אני מבקש ממך לתת הוכחה וסימוכין שבאמת מחזיקי היהש קיבלו כזו הצעת פשרה או שסתם ניפחת/בדית את הסיטואציה ובתרחיש כזה הדברים הם חמורים ביותר. היה לך נוח לספר כאן בפורום על ההליך של שור-טק וקיבלת ממני גם תשבוחות אל מול כל הפורום. אך כשאני מנסה לבקש ממך מידע על מה היה בדיון אתמול שכתבת שאתה שם- אתה בוחר להתעלם. קח אחריות ותענה בבקשה.

      • א העלתי כבר את מה שהיה בבית משפט

        • kiko172
          13/05/26 10:41

        דבר שני לגבי הצעת הפשרה של 500 אג אתה יכול לשאול את עוד ויקטור תשובה שהוא מייצג אותנו בתיק וגם אמרתי שיש לי ממנה המון כאב ראש ואני לא אומר לאף אחד לקנות רק הנחתי את הנתונים שיש חברה שבמאזן שלה יש 41 מיליון והיא נסחרת ב8 מיליון זהו

        • בוקר טוב לא העלית מה שהיה בדיון לפני 3 י...

          • משקיע1ותיק
            14/05/26 09:54

          אתה יכול לעדכן מה נסגר עם השופט? מה נקבע לפני 3 ימים?

          • יש 14 יום לכל צד להביא את התגובה

            • kiko172
              14/05/26 21:18
            • • 1

            ואז תהיה החלטה בעז"ה

            • קיקו תודה

              • משקיע1ותיק
                17/05/26 19:25

              אשמח אם תוכל מדי פעם לעדכן בקשר לשור-טק כאן בתור מעורב כבד בהליך אם יש חדשות מעניינות. גם מחזיק שם ומתפלל שתהיה פסיקה לפירוק השותפות.

              • בשמחה רבה ידידי (ללת)

                • kiko172
                  17/05/26 20:00
                • • 1

        • לא באתי בתלונות רק שאלתי

          • דיוד
            13/05/26 10:53

          האם יש לך השערה למה אין על זה דיווח במאיה ד''א בטוח זה סבבה שאתה מפרסם את המספר ?? אם לא אתה יכול לערוך, בכוונה הגבתי לך למעלה כדי שתוכל לערוך בהצלחה בתביעה מקווה שתרוויח ממנה 👍

        • למה אין דיווחים על זה במאיה

          • דיוד
            13/05/26 10:44

          יש לך השערה ?? לא חושב שאתה מוסמך לעניין, רק שואל מידע כיון שאתה בתוך הבלאגן 👍

          • קח מספר

            • kiko172
              13/05/26 10:46

            אריה לופו הוא מרכז את התביעה 0545797844 יגיד לכם הכל הוא אגב הביא את דמרי שיש לו 13.76% בחברה והוא איתנו בתביעה אגב דימרי נכנס ממוצע בשער 800 לכן קשה להאמין שהם יתפשרו

            • #דמרי

• פירקו אותה מ 20 ל10 הקונה מהבוקר נעלם😡 (ללת)

  • gad12
    12/05/26 16:37

  • אירודרום

    • dad
      12/05/26 17:40

    מחר יבנו מחדש

    • #אירודרום קבוצה

  • אירודרום

    • dad
      12/05/26 16:48

    הלך לנוח

    • #אירודרום קבוצה

• ?????  (ללת)

  • tsvika08
    12/05/26 16:33

  • אירודרום (ללת)

    • kiko172
      12/05/26 16:34
    • • 1

    • #אירודרום קבוצה

הצג עוד 14 תגובות

• קיקו יש חדש בשור-טק?

  • משקיע1ותיק
    31/05/26 08:38

  יש החלטות בבית המשפט?

• קיקו ערב טוב

  • משקיע1ותיק
    26/05/26 00:04

  יש החלטות היום בבית המשפט אצל שור טק? עברו שבועיים מאז הדיון הקודם...

• יש חדש ?? (ללת)

  • דיוד
    11/05/26 13:36
  • • 1

• אתה נמצא שם? יש לך עדכונים משם? (ללת)

  • ohr123
    11/05/26 12:22

• מה המקור? אין שום הודעה על זה במאיה

  • אלישיב12
    11/05/26 11:02

  וגם מ2024 דמרי רוצה לפרק אותם

  • #דמרי

• אתה רציני כולה 13% ב9K מחזור צריך למחוק את ההודע... (ללת)

  • דיוד
    11/05/26 10:46
  • • 1

• מחזור של 9000 שקלים. מה יש לך?

  • eldanrznfld
    11/05/26 10:44

  מאחל לך שתחולץ, אבל למה על חשבון אחרים?

  • לפני שכתבתי היא עלתה

    • kiko172
      11/05/26 10:46

    אני בעיקר מדבר על ההליך המשפטי שהיחידת השתתפות עובר שהמשפט היום נדבר בשער 800

    • או בשער 100 אם הפסיקה לא תהיה לרוחך😂 (ללת)

      • דיוד
        11/05/26 10:47
      • • 1

      • אני במקרה חלק מאוד מרכזי בתביעה

        • kiko172
          11/05/26 10:48

        אז לידיעתך הם הציאו כפשרה דיבידנד 500 אג ודחינו את זה

        • נגיד השתכנעתי מה אני עושה עם זה

          • דיוד
            11/05/26 10:50

          קונה ב5000 ש''ח אין מחזור אין לי מה לעשות עם הידיעות האלו בכל אופן נעקוב יש זום מהמשפט ?? או שאתה תהיה שם ??

          • כנראה אני נוסע

            • kiko172
              11/05/26 10:53
            • • 4

            זה ב12 השלום תא שופט צימרמן העדכן בלד בהתפתחות ואני לא אומר שתקנו אני כבר שנה וחצי שם ב"ה הגעתי למומצע של 430 זה כאב ראש לא פשוט

            • איך הסתיים הדיון בבי"מ? (ללת)

              • Qwer123
                11/05/26 15:21

              • ב"ה היה דיון טוב

                • kiko172
                  11/05/26 20:34
                • • 2

                שבמהלכו העו"ד שמייצג את המפקח שאנחנו שמנו שם ארך חקירה לרן צרור השותף המוגבל בסיכמו של הדיון הצדדים צריכים להגיש תוך 14 יום לכל צד את הסעדים ואז יהי החלטה השופט ממש דוח{מהתרשמות שלי } להגיע לפשרה אגב זה אותו שופט שעצר להם את ההנפקה שהם רצו לעשות בע"ה יותר מאוחר העלה כאן את כל התמלול בקובץ PDF

              • השאיר את כולם במתח..... (ללת)

                • ohr123
                  11/05/26 17:04

            • תעדכן משם🤞 (ללת)

              • Qwer123
                11/05/26 10:57

      • פשוט אירוע בינארי עם תוחלת שלילית

        • eldanrznfld
          11/05/26 10:48

        הזיה

הצג עוד 12 תגובות

דמרי 🙇 בשבירה של 39.500-40.000 (ללת)

• אבריאל
  27/04/26 09:11
• • 1

• #דמרי

• אם התרחיש יתממש, אשמח לחבור אליה (ללת)

  • ronendam
    27/04/26 09:44

• מה חשוב איך המניה תתנהג

  • m-g
    27/04/26 09:35

  העיקר שדמרי בכל מיני קומבינות השאיר את הנייר במעו"ף

”ייתכן ומדובר בפעילות הזרים”: האם הבורסה תצליח להתנתק מהסנטימנט השלילי?

• חדשות ספונסר
  25/04/26 21:12

שבוע המסחר ייפתח בפער ארביטראז’ מאוזן, אך עם סימני שאלה סביב יציאת הזרים ממניות הבנקים; ברקע: המתיחות מול איראן והסלמה בצפון מחזירות את פרמיית הסיכון לשולחן

• #דמרי

• פעם בשבוע המערכת עושה פוסט תבהלה

  • הדר
    25/04/26 21:23
  • • 9

  והשוק 1.5-2 משיא כל הזמנים. מה יהיה ?

  • כתוב ייתכן

    • sham
      26/04/26 01:29

    זה פותח פתח להכל... ברמת הייתכן יש מגוון אפשרויות עצום. ברמת העובדות זה סיפור אחר.

  • זרים

    • sshmid68
      25/04/26 22:13
    • • 2

    אז איך אתה מסביר את זה הדולר לא עולה? אם זה היה זרים הדולר היה עולה

    • כתבת אלי או למערכת ספונסר? (ללת)

      • הדר
        25/04/26 22:48

      • אני מסכים איתך שזה לא הזרים (ללת)

        • sshmid68
          25/04/26 22:49
        • • 1

  • זה לא תבנית חוד?

    • Bשתים
      25/04/26 21:38
    • • 1

    ואני לא בן אדם של שורטים!

    

    • יש גרף לוגריתמי? (ללת)

      • צבי1
        26/04/26 14:13

    • זה מה שנקרא בשפה פשוטה ריבית דריבית

      • עמיחי1
        25/04/26 22:07
      • • 1

      פתח את אותו הגרף רק תהפוך אותו לגרף לוגריתמי, תראה איך השפיץ נעלם והעליה בזוית יחסית אחידה

      • בבקשה

        • צבי1
          26/04/26 14:11

        אתה יכול להעלות?

        • הנה (ללת)

          • עמיחי1
            26/04/26 15:19

          

    • לא...חוד זו תבנית תוך יומית (ללת)

      • הדר
        25/04/26 21:44
      • • 3

    • אין קשר לתבנית חוד של הדר (ללת)

      • עמיחי1
        25/04/26 21:43
      • • 1

    • למדתי על המושג תבנית חוד מהדר,לא הכרתי זאת

      • 1979
        25/04/26 21:41
      • • 1

      לפני.לדעתי זה נראה כך.אבל אני לא מספיק בקיא.נחכה לתגובה מהדר.

הצג עוד 8 תגובות

• גיסיטי

  • סימו
    19/04/26 10:07

  אחרי השורטים הרבים במניה ההיצע שיהיה צריך להיבלע על יד קניות מיצד השורטניקים אחרי זה צריך להשתחרר הפקק

• שבוע טוב..יש טבלה שלו? (ללת)

  • הדר
    19/04/26 08:55

  • כתוב בכתבה שטבלה תפורסם

    • גיא28
      19/04/26 09:48
    • • 3

    בהמשך היום באתר

  • יש רשימות יוצאים\ נכנסים למדדים ה

    • tsvika08
      19/04/26 08:57

    השונים - אין מספרים , אבל מתייחס בכתבה

    • בלי מספרים זה לא שווה (ללת)

      • הדר
        19/04/26 09:10

      • יש עוד זמן עד העדכון - בטח יפרסם עד🙇

        • tsvika08
          19/04/26 09:20
        • • 1

        אז

        • כמו שאני רואה ג'ין נכנסת לשני מדדים

          • הדר
            19/04/26 09:26

          רציתי לדעת כמה תקבל ביקושים

          • #ג'ין טכנולוגיות

          • כתבתי לאורי טל טנא שלא פורסמה רשימת

            • tsvika08
              19/04/26 10:23
            • • 2

            הביקושים וההיצעים בכתבה - ענה - שישלח למערכת שיוסיפו או היום או מחר

          • הדר, מה הצפי שלך לג'ין טכנית ? (ללת)

            • שון1818
              19/04/26 10:14

            • העלתי גרף בשישי (ללת)

              • הדר
                19/04/26 11:29

              • תודה רבה (ללת)

                • שון1818
                  19/04/26 11:32

• כל מי שטוען שהשוק כבר נערך - שיוכיח.

  • ATUK19
    19/04/26 08:43
  • • 1

  בכל עידכון יש מי שכותבים שהכל כבר מגולם והגדולים נערכו קודם. אז בבקשה תגדירו קודם כל תקופה שבה הייתה הערכות ואחר כך תבדקו - האם מניות היוצאות ממדד מסויים ירדו משמעותית יותר מהמניות הנכנסות. השוק כל כך תנודתי וגם אם יש למשל קרן שמשקיעה סלקטיבית בת"א 125 - היא לא תמכור/תקנה מניה שיוצאת/נכנסת להמדד ביום שכבר השינוי ודאי וגם לא יחכו ליום העידכון. הם ימצאו את היום המתאים לדעתם בין לבין בזמן שהשוק מאד תנודתי. לגבי העידכון. הדברים החשובים. 1. פאלו אלטו לא בעסק. אחרת היו הצעי ענק למניות 125 ומעוף. 2. ירידה ממעוף ל90 יוצרת ביקוש ולהיפך. 3. כניסה ל125 היא יוצרת ביקושים גדולים ולהיפך. 4. ההערכות של ספקולנטים כמה ימים לפני 5. אני תמיד מנסה לדוג תנודה גדולה. הצלחתי , סבבה. לא ? לא קרה כלום. 6. GCT - רוב המניות של הסלים מושאלות לשורטים. הם חייבים לסגור= לקנות ולכן ההיצע נטו יהיה פחות משמעותי. ושאלה - זוכר שהייתה מניה שהודיעה על יציאה ממדדים כולל צמיחה. בלי קשר לשווי שוק. לא זוכר מי.

  • #פאלו אלטו

הצג עוד 7 תגובות

• מה עשו לכם? (ללת)

  • dandaner
    15/04/26 10:01

  • הנפקה בנזיד עדשים

    • Talush
      15/04/26 10:07
    • • 1

    וזאת פעם שנייה שזה קורה לי במניה הזאת. האמת שקניתי אותה ממש לפני כמה ימים- איזה נאחס ליפול בדיוק בזמן דילול כזה

    • קישור

    • אל תלין אלא על עצמך

      • Reborn1
        15/04/26 10:12

      מי קונה נדל"ן בתקופה כזאת? ושלא יצא מצב שאני שמח שיצא לך ככה פשוט נדלן זה גופה מתה לדעתי

      • תשובה לא לעניין

        • Talush
          15/04/26 10:17

        מצידי לסחור גם בגופות. אם אני מרגיש שיש סיבה לעלייה בימים הקרובים- אני אקנה. כן נדלן לא נדלן - זה לא מעניין אותי בכלל

        • תצליח (ללת)

          • Reborn1
            15/04/26 10:18

  • עלתה 30% השנה מה אתה רוצה? (ללת)

    • dandaner
      15/04/26 10:01
    • • 2

    • רוצה שלא ידללו אותי!

      • Talush
        15/04/26 10:08

      מה זאת החוצפה הזאת לתת למוסדיים כסף על חשבוני? 

הצג עוד 2 תגובות

• כמה הערות לעידכון המדדים.

  • ATUK19
    13/04/26 16:31

  1. תודה על הקישור 2. לא רואה פאלו אלטו. סומך על טל טנא. 3. עכשיו נזכרתי שאכן מחשבים את שער המניה כממוצע של 10 ימים כדי לא לעודד ספקולציות ליום האחרון - וזה גם יוצר ודאות גדולה. 4. אבל עדיין אפשר לשלוף שפן ולעשות הנפקה שתגדיל את שווי השוק. הכמות נקבעת לפי 16.4 5. עד לעידכון יהיו עליות וירידות רבות. לידיעת מי שרוצה להיערך 6. מעבר מ90 למעוף - יוצר היצע ולהיפך. אבל זה לא משמעותי. 7. תנודות משמעותיות יש בכניסה ויציאהמ125 ויציאה מSME וצמיחה. אבל לרוב קשה לסחור את זה. במיוחד בימים סוערים אלו של עליות וירידות 8. תמיד אפשר לנסות למכור בנעילה מניה שמחזיקים שמקבלת ביקוש גדול ואם יש מניה שאתם רוצים להיכנס והיא יוצאת מ90 - אז אפשר לנסות כניסה במחיר נמו בנעילה של העידכון

• פה

  • limor74
    13/04/26 14:14
  • • 4

  לקראת עדכון המדדים אורי טל טנא לפני 6 שע', 6:46 פרשן כלכליסט אורי טל טנא: עד עתה חלפו שישה מעשרת ימי המדידה עליהם יתבסס עדכון הרכב המדדים. ימי המדידה יסתיימו ב-16 בפאריל. הערך הקובע של מניה לצורך העדכון יתבסס על ממוצע מחירי המניות מ-30 במרץ עד ל-16 באפריל כפול כמות המניות הרשומה ב-16 באפריל. מדד ת"א 90 מכיל כעת 88 מניות. במדד זה הצד שיכריע את העדכון צפוי להיות צד היוצאות, כאשר מניה שנכללת במדד ותדורג 100 ומטה מבין המניות שעומדות בתנאי המדד (ולא נכללת במדד ת"-35) תצא מהמדד. מלם תים תצא מהמדד בגלל שיעור החזקות ציבור נמוך. יוצאות כמעט ודאיות נוספות הן: פלרם (דרוג 139), ריטיילורס (120), אלקטרה צריכה (118) וישרס אחזקות (109). בסבירות רבה גם ארבע המניות הבאות יצאו מהמדד: דלק רכב (דרוג 106), ג'י סיטי (103) קרסו נדלן (102) ודוניץ (101). הפער בערך השוק הקובע בין דוניץ ובין המניה בדרוג ה 99 הוא מעל ל 7%. כדי לסגור את הפער המניה צריכה לזנק ביותר מ- 15%. המספרים אף גדולים יותר עבור יתר המניות. אך הנפקת ענק של בין 8% ל 13% (תלוי במניה), אם תתבצע השבוע, תוכל להשאיר את המניות במדד. לכן, ללא תרחיש של זינוק חריג במחיר מניה השבוע, או הנפקת ענק שמטרתה השארות במדד, רשימת 9 המניות שצפויות לצאת מהמדד סגורה. בנוסף, המניות שייכנסו למדד ת"א 35 יצאו ממדד ת"א 90 (בסבירות גבוהה - מגה אור, הבורסה וקנון) והמניות שיצאו ממדד ת"א 35 יכנסו למדד ת"א 90 (בסבירות רבה שלוש מהארבע - אמות, דמרי, מבנה ופתאל). כמות הנכנסות למדד (לא כולל תחלופה עם מדד ת"א35) תהיה תלויה בכמות היוצאות (גם כאן, לא כולל תחלופה עם מדד ת"א 35). כעת מסתמן ש-9 מניות יצאו מהמדד, אך יש אפשרות לשינוי של הרגע האחרון שיצמצם את כמות היוצאות ל-8. אם יצאו מהמדד 9 מניות ייכנסו אליו 11. אם יצאו 8 ייכנסו 10 מניות. ללא תרחיש חריג בשבוע הנוכחי, נכנסות ודאיות למדד הן: אפי נכסים, אקונרג'י, ג'נריישן, איילון, קיסטון, להב ואייאיאס. בסבירות רבה מאוד, אם לא תחול קריסה במחיר המניה השבוע, גם קווליטאו, ווישור ואר פי אופטיקל יכנסו למדד. בתרחיש בו יצאו 9 מניות מהמדד, צפויה תחרות צמודה על המקום האחרון בין סקופ ומגדלי תיכון.

  • #איילון
  • #אלקטרה
  • #אמות
  • #להב
  • #אפי נכסים
  • #ג'י סיטי
  • #דוניץ
  • #דלק רכב
  • #דמרי
  • #מגה אור
  • #מלם תים
  • #סקופ
  • #פלרם
  • #קווליטאו
  • #תא 90
  • #ווישור גלובלטק
  • #ריטיילורס
  • #אקונרג'י
  • #קרסו נדלן

  • טל טנא עובד קשה. אנא שימו קישורים

    • ATUK19
      13/04/26 14:31

    למה שהוא כותב בכלכליסט שמשלם לו על הכתיבה.

    • הינה (ללת)

      • limor74
        13/04/26 14:32
      • • 3

      • קישור

• השבוע אורי טל טנא יודיע.

  • ATUK19
    13/04/26 14:11

  חפש "טנא" ותראה מה כתבתי לאחרונה בעקבות הכתבה שלו מתחילת החודש. בפעם האחרונה שבדקתי - G מקום 98 נשארת במדד.

• נראה,אפסי (ללת)

  • מהענף
    13/04/26 14:08

הצג עוד תגובה אחת

• העידכון 7.5 לפי שווי 16.4. אבל מעוף לא מעניין כמ...

  • ATUK19
    05/04/26 00:03

  כניסה או יציאה מהמעוף - חשוב ליוקרת החברה. אבל מבחינת ספסרי הפורום - רק כניסה ל125 יוצרת ביקושים ויציאה הצעים גדולים. בירידה ממעוף ל90 - דווקא מקבלים הצעים די גדולים ולהיפך. הסיבה - מי שרוצה להחזיק במעוף - יש אופציות. לא צריך סל. ב90 ו125 - חייבים תעודות סל כדי לחקות. והכי חשוב. בשבוע וחצי עד לעידכון - יהיו עוד שינוים רבים בשווי שוק ומיקומן בטבלה - ובמדדים.

• למה לא שמת קישור לכתבה? (ללת)

  • elson
    04/04/26 20:16

  • שכחתי - בדרך כלל אני שם  (ללת)

    • tsvika08
      04/04/26 20:47

המכירות בצניחה והמלאי נערם: דוחות דמרי חושפים את הסדקים בשוק המגורים

• חדשות ספונסר
  29/03/26 09:09

כשהחברה החזקה בישראל מדווחת על צניחה במכירות, זינוק במלאי הדירות הלא מכורות ושחיקת רווחים בפרויקט הדגל בשדה דב, המסר ברור: חגיגת המחירים נעצרה, והמלחמה רק מעמיקה את הקיפאון

• #דמרי

• טוב מאד הלוואי שיקרוס שם

  • m-g
    29/03/26 10:07

  בשדה דוב לקחו מחירים כאילו הבית עשוי מקירות זהב

  • קרדן הוציאה הערה תמימה

    • David123
      29/03/26 10:12
    • • 1

    מתוך גלובס כתבה -אם בארזים נפלה שלהבת - חברה יציבה בשווי מיליארד שקל בבורסה והון עצמי של 750 מיליון שקל - מה יגידו אזובי הקיר ..."לאור אי עמידה צפויה בהתחייבות קרדן נדל"ן כלפי הבנק המלווה של הפרויקט למכירת כמות מינימלית של יחידות דיור עד ליום 31 בדצמבר 2025, פנתה החברה לגורם המממן וקיבלה את אישורו כי לא יפעיל את הזכויות המוקנות לו בהסכם הליווי בקשר עם החריגה האמורה". המשפט החריג הזה התחבא בהערת שוליים בדוחות השנתיים שפרסמה השבוע חברת קרדן. הוא התייחס לפרויקט פינוי בינוי של החברה ברחוב עוזיאל ברמת גן, הכולל 152 דירות. דובר בהערה נדירה ויוצאת דופן, ודאי לקבוצה איתנה וגדולה כמו קרדן, שבעיקר מזכירה לנו שכל המפלצת הנדל"נית בישראל, זו שמגלגלת כרגע ברחבי הארץ בנייה פעילה של 207 אלף דירות, נשענת פעמים רבות על אורך הנשימה של גורמי המימון. אלה שסוחבים על הגב חובות של מאות מיליארדי שקלים (סך האשראי ליזמים ולמשקי בית כבר מגיע לטריליון שקל). המשפט הזה הוא לא עוד סעיף טכני בדוחות. הוא סימן לכך שגם בפרויקטים "טובים", המערכת כבר לא עומדת בתנאים של עצמה. אבל מעבר לכך, מדובר בהתייחסות יוצאת דופן, בעיקר בגלל שמדובר ככל הנראה בצדיקה בסדום. חברה שמספיק ישרה ומספיק בטוחה בעצמה לדווח על המצב בחוץ, בזמן שהרגולטור, הרשות לניירות ערך, לא ממש מצליח לרוץ אחרי היצירתיות החשבונאית. בינתיים, כמו שמעידה קרדן על עצמה, הגופים המממנים מגמישים את הכללים, כי אף אחד לא באמת רוצה להיתקע עם פרויקט רק בגלל שהצד השני לא עמד בהתניות שנחתמו בזמנים אחרים.?

• 90 חלש מאוד. שובר (ללת)

  • hakof
    26/03/26 11:33

• אכן. אבל מה עם "השוק צופה פני עתיד" ביחס לפינויב... (ללת)

  • חגיתת
    26/03/26 11:18

  • מה את צופה בפינוי בינוי?

    • ATUK19
      26/03/26 11:26

    אני רואה בכל בירושלים ובטח בגוש דן מלא פרוייקטים. הם גורמים לעליה במחירי שכירות בטווח קצר אבל תוך שנתיים שלוש היצע גדול של דירות. מה בעתיד? יהיו יותר פרוייקטים? כמה דירות בונים כל שנה וכמה דירות נהרסו כליל החודש? מניח מספר זניח ביחס למספר הדירות בבניה. ובנתיים אין זרימה של פועלים זרים ופלסטינים. מחירי ההובלה עולים. פרוייקטים מתעכבים. נתון הכי חשוב לגבי דיור - גידול אוכלוסיה. בו נחכה לנתוני הגירה של 2026. גם ילודה וקרב איזה סקטורים. הריבוי הכי גדול הוא בקרב בדואים בגמיסטים שלא קונים דירות מחברות המגורים.

חג'ג' נדלן

• RMA
  05/03/26 14:32
• • 1

אתמול קיבלה גג, היום מנסה שוב. אם תצליח, תלך להתמודד עם שיא כל הזמנים ב-3090.

• סלע נדלן

  • RMA
    05/03/26 14:33

  עשתה זנב על קו עולה משהו, אבל חלשה ולא מצליחה לחזור מעל השבירה.

  • #סלע נדלן

  

  • פרשקובסקי

    • RMA
      05/03/26 14:35

    פרצה והלכה לקצה תעלה\ות. אולי תחזור לבדוק פריצה.

    • #פרשקובסקי

    

    • סאמיט

      • RMA
        05/03/26 14:39

      התהפכה יפה. צריכה לפרוץ תעלה יורדת.

      • #סאמיט

      

      • דמרי

        • RMA
          05/03/26 14:42

        מדהימה.. אבל גם הגיבה לקצה תעלה. נראה עד לאן תתממש.

        • #דמרי

        

• בנקים זה לא המשק ?

  • חדש1234
    24/02/26 14:37

  למדתי עוד משהו היום

  • אני כתבתי שלא? חזרה ללימוד קריאה.

    • minaeksh
      24/02/26 14:39

    הפוך גוטה. בנקים זה משק אבל בנקים וביטוח שליש מהמעוף?זה עיוות.

    • כל המדד עלה ביחד זה לא נכון

      • חדש1234
        24/02/26 14:43

      להגיד שרק הם

      • לך לרשימת המעוף וראה תשואה מתחילת

        • minaeksh
          24/02/26 14:52

        השנה. הבדלים עצומים.

• אתה כותב דברים לא נכונים. רוב

  • גיא5
    24/02/26 14:35

  המעוף בעליה מתחילת שנה. היום יום ראשון שיורד. אני מתעלם מחברות קיקיוניות ביתר חסרות משמעות. אלביט, שבבים, עזריאלי, ביטוח, בנקים - הכי מייצגים של המשק שיש.

  • #עזריאלי קבוצה

  • 5 מניות ביטוח מתוך 35 ניקרא מייצג?

    • minaeksh
      24/02/26 14:37

    מה עוד שיש כמה בנקים במדד. הסקטור הפיננסי בכל הכבוד מעל שליש מהמדד. ממש לא מיצג את המשק.איפה תעשיה למשל איפה טכנולוגיה שכימעט אין.

    • אתה מקשיב רק לעצמך אז תעזוב, אם

      • גיא5
        24/02/26 14:42
      • • 1

      אתה חושב שאנרגיה ירוקה מהותית במדד המעוף, סבבה. נכון פיננסי עלו אבל גם שבבים, אלביט, עזריאלי,בזק, דמרי ועוד ועוד. כן מייצג לא מייצג ה-16% במדד המעוף מגיע מלא מעט מרכיבים. לא דיברתי על המשק , אלא על המדד, אבל אם כבר מדברים אז גם הטכנלוגיה וגם היצוא הבטחוני במקום מדהים. רק הנדלן חלש מסיבות שונות שלא ניכנס אליהם.

      • #בזק
      • #דמרי
      • #עזריאלי קבוצה

      • לך לרשימה ותיבדוק.

        • minaeksh
          24/02/26 14:55

        בכל העולם הקטר זה הטכנולוגיה. כאן אם אני לא טועה יש 3 מניות מתוך 35 ולעומתם האנרגיה הירוקה שעדיין בחיתולים יש כבר 2. ניראה לך בסדר? סבבה. יצוא ביטחוני גם רק 2 אחד הסקטורים הכי חזקים.

• המשק לא מעניין המדד חזק

  • דובי
    24/02/26 14:33
  • • 1

  נכון לאתמול 3 מניות עם תשואה שלילית מתחילת שנה.

  • אלביט, שבבים, עזריאלי, פיננסי

    • גיא5
      24/02/26 14:37

    המון חזקים כל אחד מסיבותיו.

    • #עזריאלי קבוצה

  • תקזז את הביטוח והאנרגיה הירוקה.

    • minaeksh
      24/02/26 14:35

    ותקבל תוצאה שונה. מדד חזק זה בסדר. אבל תשואה של שנה מצויינת בחודשיים?? זה הלא נורמלי.

הצג עוד 6 תגובות

• צחי נחמיאס הוא הכוכב הגדול של הבורסה זינוק של 33...

  • limor74
    22/02/26 15:29

  זינוק של 330%: צחי נחמיאס הוא הכוכב הגדול של הבורסה חברת הנדל"ן של צחי נחמיאס הפכה לאחת השחקניות הגדולות בתחום חוות השרתים בישראל. מאחורי המספרים המסחררים מסתתר הימור אסטרטגי שהחברה לקחה לפני שהשוק בכלל הבין לאן העולם הולך - ועכשיו היא פורעת את השטרות

  • קישור

  • ה-S&P 500 יקר ברוב הפרמטרים" - בנק

    • limor74
      22/02/26 15:29
    • • 1

    ה-S&P 500 יקר ברוב הפרמטרים" - בנק אוף אמריקה מנמיך ציפיות; האם זה הזמן למכור? יעד ל-S&P 500 של 7,100 נקודות - פרמיה של 2.6% בלבד, בשעה שרוב האסטרטגים צופים עליות של 10% ומעלה; "המדד יקר לפי 18 מתוך 20 מדדי שווי, מגזר התוכנה בשפל של עשור, צפויה התכווצות מכפילים במניות הטכנולוגיה"

    • קישור

    • סלע קפיטל רוכשת את קניון כפר סבא הי

      • limor74
        22/02/26 15:30

      סלע קפיטל רוכשת את קניון כפר סבא הירוקה מקבוצת שבירו ב-580 מיליון שקל סכום המכירה של הקניון, שנפתח ב-2015 בהשקעה של 350 מיליון שקל, משקף תשואה שנתית של 6.6%. העסקה מרחיבה את תיק הקניונים של קרן הריט, הנסחרת בשווי 2.4 מיליארד שקל

      • קישור

      • דמרי קונה מקבוצת ריאליטי שטח בעסקת

        • limor74
          22/02/26 15:31

        דמרי קונה מקבוצת ריאליטי שטח בעסקת ענק: המספרים ומי השותף מדובר בקרקע בתל אביב שבה זכתה ריאליטי רק לפני כשלושה חודשים במכרז רמ"י וכעת מוכרת אותה ב-450 מיליון שקל - כ־100 מיליון שקל יותר • על הקרקע נמצאות עדיין כ־100 משפחות המתנגדות לפינוי המתוכנן

        • קישור

        • #דמרי

        • יזמי נדל"ן ואנרגיה רוצים נתח מהתעשי

          • limor74
            22/02/26 15:32

          יזמי נדל"ן ואנרגיה רוצים נתח מהתעשייה הזו: האם יהיה מקום לכולם? הבהלה לבינה המלאכותית הפכה את חוות השרתים לטרנד הלוהט • עם זאת, המרוץ לבניית עשרות מתקנים חדשים מתנגש עם רשת חשמל מוגבלת ותחזיות צריכה שזינקו פי שניים • כך, ניצבת ישראל בצומת, בין הפיכה למעצמת מחשוב לבין הסיכון שמבני הענק יפכו לפילים לבנים: "יהיה חשמל לכולם, הוא פשוט יהיה הרבה יותר יקר"

          • קישור

          • איתות שלילי לשוק המשרדים: הדוחות שח

            • limor74
              22/02/26 15:34

            איתות שלילי לשוק המשרדים: הדוחות שחושפים את לחץ המחירים המתגבר בדו"חות 2025 של גב־ים, שצריכה לפרוע חוב של 2.4 מיליארד שקל השנה, יש סימנים ללחץ מחירים מתגבר בשוק המשרדים להשכרה. דו"חות אמות מספקים אינדיקציות ברורות לירידה ריאלית בדמי השכירות למשרדים. גם הנדל"ן למגורים נפגע מהגירה שלילית של צעירים מישראל והקשחת מדיניות בנק ישראל כלפי מבצעי מימון של קבלנים

            • קישור

            • #אמות

הצג עוד תגובה אחת

• על רקע הציפייה להורדת ריבית: מניות חברות הבנייה ...

  • limor74
    16/02/26 11:45

  על רקע הציפייה להורדת ריבית: מניות חברות הבנייה עולות בחדות בבורסה ההאטה באינפלציה לקצב שלא נראה בישראל מזה 4.5 שנים, והציפייה להורדת ריבית שלישית ברציפות בסוף החודש, גורמות לעלייה משמעותית במניות חברות הנדל"ן. פרשקובסקי, דמרי, אאורה וישראל קנדה עולות כל אחת ביותר מ-5%

  • קישור

  • #אאורה
  • #דמרי
  • #פרשקובסקי

הצטרפות פאלו אלטו לאחוזת בית תגרור טלטלה במדדי הדגל בבורסה

• חדשות ספונסר
  12/02/26 09:23

המהלך יגרור דילול משקלן של חברות ענק כיום בשוק המקומי, כמו: טבע, אלביט מערכות והבנקים הגדולים שיראו ירידה במשקלן היחסי; ומה יקרה בתחתית?

• #דמרי

• ממש לא נכון. טבע פועלים לאומי ואלביט ימשיכו להיו...

  • ATUK19
    12/02/26 09:55
  • • 1

  תחילה התבאסתי שלא ראיתי שיש כתבה בנושא וכתבתי למעלה פרשנות משלי. כניסת פאלו אלטו , הנפקת תע"א או רפאל - לא יגרעו פרומיל ממשקלן של 4 הגדולות. הן ימשיכו להיות 7% מהמעוך ו 5% מתא 125. דילול משקל של 10% יהיה במניות המעוף האחרות. משקלן המצרפי ירד מ%72 ל 65. בת"א 125 מ80 ל 75. וגם יהיה מעבר לא רק בעידכון. יש מניה חדשה להשקיע בה שהיתרון שלה - לא קשורה ולא תלויה בכלכלת ישראל. כך שמי שרוצה פיזור השקעה - יכול לקבל אותו בלי לסחור בחו"ל ובלי לסחור סלים של מדדי חול. ואותו דבר יקרה אם וכאשר יכנסו למעוף תע"א ורפאל.

  • #טבע

• עד אוגוסט אלוהים גדול.. 💤 (ללת)

  • הדר
    12/02/26 09:27
  • • 1

  • כתבתי על זה אתמול, הרבה כסף.

    • גיא5
      12/02/26 09:48
    • • 1

    ולא רק קרנות מחקות. כל הפנסיוני יצטרו לקנות פאלו. אתה לא נשאר בלי מניה מרכזית בבורסה הישראלית. וזה יבוא על חשבון מכירה או אי קניה של דברים אחרים. אז מבחינת תרזים מזומנים יש לזה השפעה משמעותית. מצד שני גם אם רפאל או תעשיה אוירית ינפיקו יהיה לזה השפעה דומה אפילו יותר דרמטית, כך שהשוק יצטרך להתגבר.

  • ממה שקראתי נכנבת במאי (ללת)

    • חגי8000
      12/02/26 09:31

    • העידכון באוגוסט (ללת)

      • הדר
        12/02/26 09:33

      • עשויים חודש-חודשיים להתכונן לעידכון (ללת)

        • גיא5
          12/02/26 09:52
        • • 1

הצג עוד תגובה אחת

• מלך חוות השרתים או אימפריית מחשוב בדרך למדד ת"א ...

  • limor74
    04/02/26 07:03

  רף השווי הוכפל: מלך חוות השרתים או אימפריית מחשוב בדרך למדד ת"א 35 בתוך שנה וחצי בלבד זינק השווי הנדרש לכניסה למדד הדגל, לכ–13 מיליארד שקל • אם לא תשלוף שפן מהכובע, תפנה דמרי את מקומה במדד למגה אור של צחי נחמיאס או לענקית המחשוב מטריקס (ואולי אף לשתיהן) • גלובס עם השינויים המסתמנים במדדים המובילים

  • קישור

  • #דמרי
  • #מטריקס

  • יותר מ-10 מיליארד שקל: מחזור המסחר

    • limor74
      04/02/26 07:04

    "הסערה המושלמת" בעדכון המדדים: מחזור המסחר בבורסה בת"א עשוי לעקוף לראשונה 10 מיליארד שקל עדכון המשקולות החצי-שנתי במדדי תל אביב ייערך מחר, כאשר בפעם האחרונה עדכון זה הביא למחזור של כ-9.8 מיליארד שקל בנעילת המסחר ? היקף הנכסים במדדי המניות של בורסת תל אביב חצה לאחרונה את רף 100 מיליארד שקל הבורסה בת"א לא מפסיקה לשבור שיאים - וגם אתמול ננעל המסחר בעליות חדות: מדד ת"א 35 עלה ב-1.7% לשיא (המדד הוסיף 13.5% מתחילת 2026); ת"א 125 זינק גם הוא ב-1.7% (תשואה של 12% מתחילת השנה); ומדד הביטוח קפץ ב-4.2%.

    • קישור

    • הימרו על קריפטו ומופסדים במיליארדים

      • limor74
        04/02/26 07:06

      הימרו על קריפטו ומופסדים במיליארדים: "לא מוכרים, לא מתנצלים בזמן שהביטקוין צולל והאתריום נחתך בחצי, מייקל סיילור וטום לי ממשיכים לרכוש מטבעות ומבהירים: "ירידה מתחת למחיר הממוצע היא רעש סטטיסטי, יכולים לספוג גם ירידה של 90%". הפסד של 6 מיליארד דולר על הנייר? מבחינתם מדובר בהזדמנות

      • קישור

      • המכה הכפולה שניחתה על המשקיעים בקרנ

        • limor74
          04/02/26 07:11

        המכה הכפולה שניחתה על המשקיעים בקרנות עוקבות הביטקוין הישראליות משקיעי הביטקוין בישראל סופגים פגיעות הן מירידת ערך המטבע הדיגיטלי והן מהיחלשות הדולר. הדבר ניכר גם בירידה של 30% בתשואות הגופים שעוקבים אחר הביטקוין בשנה האחרונה הצניחה במחיר הביטקוין הובילה לירידה חדה גם בקרנות המחקות הישראליות העוקבות אחר המטבע הדיגיטלי, שרשמו ירידות של כ־30% בשנה החולפת. זאת תשואה שלילית חריפה יותר משל הבנצ'מרק - קרן הסל על הביטקוין של בלאקרוק, מנהלת הנכסים הגדולה בעולם, שהיא הגדולה מסוגה ומנהלת קרוב ל־64 מיליארד דולר - שירדה ב־23.1%. זו גם ירידה חריפה יותר בהשוואה לירידה בביטקוין עצמו, שאיבד 24.4% מערכו ב־12 החודשים האחרונים. תשואת החסר העודפת, שמגיעה לקרוב ל־6%, נובעת מהיחלשות הדולר ביחס לשקל, מה שהעצים את ההפסד עבור המשקיעים בקרנות הישראליות.

        • קישור

        • כלל ביטוח ביטלה את ההסדר עם בית החו

          • limor74
            04/02/26 07:14

          הניתוחים בהדסה יקרים מדי? כלל ביטוח ביטלה את ההסדר עם בית החולים לטענת חברת הביטוח, עלויות הניתוחים בהדסה גבוהות בעשרות ובמאות אחוזים ביחס לבית החולים המתחרה בירושלים נווה צדק. בכלל ביטוח חוששים שהמשך מימון הניתוחים בגבייה גבוהה יוביל לפגיעה בהכנסות. הדסה: "נתנו הצעה מעודכנת"

          • קישור

          • #כלל עסקי ביטוח

          • 300 מיליארד דולר נמחקו מסקטור התוכנ

            • limor74
              04/02/26 07:15

            300 מיליארד דולר נמחקו מסקטור התוכנה ביום אחד - הסיבה היא קלוד כלי הבינה המלאכותית החדשים של אנתרופיק שהם שדרוג של קלוד הקיים, מאיימים להחליף תוכנות מסורתיות ומעוררים פאניקה בוול סטריט - אתמול הגיעה הפניקה, אבל כבר שנה ומעלה שהכלים האלו מאיימים על חברות התוכנה

            • קישור

הצג עוד תגובה אחת

• יח דמרי קבלן מהחזקים ביותר במדינה

  • zaxscdvfbg
    06/01/26 19:27
  • • 1

  חברה מאוד חזקה עם פרויקטים ברמה הכי גבוהה שיש כשיגאל דמרי מדבר כדאי להקשיב ולהאמין גם אם זה נראה שהוא מדבר מפוזיציה לאורך שנים תמיד קיבל החלטות נכונות שתמיד הביאו את החברה למעלה

  • #דמרי

• דמרי

  • משקוף
    06/01/26 19:15
  • • 1

  מתחילת השבוע 17% עליה. זה לא משנה כמה מכרה. שורה תחתונה.השוק צופה קדימה. שיגיעו הירידות המשקיעים יקבלו תשואה של עשרות/ מאות אחוזים. אם אחרי מלחמה קורונה השוק לא ירד הוא כבר לא ירד.

  • מלאי דירות רק גדל אין כסף פנוי תואם

    • דירותא
      06/01/26 19:47

    הון עצמי נדרש למשכנתה רק לאחרונה התבשרנו אין 17% מקונים ששילמו רק 5%-10% מקדמה הודיעו על ביטול קניה. נכון בערי דרום אבל עדיין בישראל מאידך עם היית ירידה גדולה כפי שהלמ"ס פרסם אז יתווספו דירות להשכרה ובכך לא נוצר מחסור. מונופולי שם המשחק

    • שוב

      • משקוף
        06/01/26 20:09
      • • 1

      לא בדקתי והתעמקתי במה שאתה כותב.שורה תחתונה נתונים לא טובים והמניה עלתה 17%. אולי הנתונים שאתה מביא משקיעי נדלן או קונים/מוכרים דירות אמור לעניין. אבל מי שמשקיע בדמרי מניה הנתונים כפי שראינו ב3 ימים האחרונים לא מעניינים. מה שמעניין שנכון לעכשו הריבית ירדה ב 0.5 יש אפקט ינואר איראן במצב לא להיט. שיגיעו הדוחות לרבעון 4 ולשנת 25 אולי זה יעלה/יוריד את המניה.אולי...

• חברות הביטוח תפסו את מקומם של הבנקים

  • דירותא
    05/11/25 09:00

  במימון פרוייקטים וזה סימן פחות טוב לעתיד

• סוכנות הביטוח של גבאי חשפה את היעדר השיניים של ר...

  • limor74
    05/11/25 07:02

  סוכנות הביטוח של גבאי חשפה את היעדר השיניים של רשות שוק ההון אף שרשות שוק ההון שללה את רישיונו כסוכן ב־2016, עזרא גבאי וסוכנותו צברו את כוחם האדיר בשוק הביטוח לאורך כל העשור הקודם כשהפעילות עברה לבנו אסף. הרשות תידרש לבדוק אם גבאי האב חרג מסמכותו, אך אם הממצאים יהיו פליליים - אין לה יכולת לאכוף את העבירות

  • קישור

  • הבנקים מסתערים על הנדל"ן חמש עסקאות

    • limor74
      05/11/25 07:03

    חמש עסקאות ענק בתוך כשנה: הבנקים מסתערים על הנדל"ן הודעת בנק לאומי על רכישת 10% מחברת הנדל"ן יוסי אברהמי מתווספת להשקעות דומות בשנים האחרונות, ומאותתת כי גם בבנקים בחרו כיוון מוגדר להשקעה • כ־400 מיליון שקל הושקעו רק השנה, ולפי המומחים "זה לא הסוף"

    • קישור

    • רשות החברות דוחפת למיזוג אלתא בתעשי

      • limor74
        05/11/25 07:05

      רשות החברות דוחפת למיזוג אלתא בתעשייה אווירית לפני ההנפקה מנהל רשות החברות פנה למנכ"ל תע"א בבקשה לקבל את עמדת הדירקטוריון למהלך המיזוג עם החברה־הבת בתוך שלושה שבועות. ברשות סבורים שהמיזוג עשוי לשפר את כושר התחרות של תע"א לקראת הוצאתה להנפקת מניות מיעוט

      • קישור

    • רשתות מזון ללקוחות: הפרש במחיר? בעי

      • limor74
        05/11/25 07:04

      רשתות מזון ללקוחות: הפרש במחיר? בעיה שלכם מקרר באושר עד נמכר ב-100 שקל יותר בסניף תל אביב בהשוואה לראשון לציון ואשקלון ולקוח שביקש השוואת מחיר - סורב. הרשת מסרה: זאת היתה טעות בתמחור. יוחננוף העלתה למאגר המחירים הממשלתי חומוס אחלה ב-4.90 שקלים, אבל על המדף המחיר היה 9.90 שקלים. למרות זאת, הלקוח לא קיבלו את ההפרש

      • קישור

      • #יוחננוף

      • אורביט נמכרה בפרמיה של 21% לתאגיד א

        • limor74
          05/11/25 07:07
        • • 1

        אורביט נמכרת לתאגיד אמריקאי תמורת 356 מיליון דולר יצרנית מערכות התקשורת שבשליטת קרן פימי הודיעה שחברת Kratos האמריקאית תרכוש את כל מניותיה בפרמיה של 21% על מחיר הסגירה היום. לאחר הרכישה תהפוך אורביט לחברה בת פרטית

        • קישור

        • #אורביט

        • גם מור השקעות ומיטב נהנים מהעיסקה. (ללת)

          • לייזר
            05/11/25 07:51

          • #מור השקעות

          • למה? (ללת)

            • שוקוו
              05/11/25 10:17

        • אושר עד מטלטלת את שוק הסלולר: האייפ

          • limor74
            05/11/25 07:12
          • • 1

          אושר עד מטלטלת את שוק הסלולר: האייפון שנמכר במחיר של חו"ל רשת "אושר עד" מטלטלת את שוק הסלולר בישראל: מציעה את iPhone 17 בייבוא מקביל במחירים נמוכים בעד 30% מהמתחרים. המהלך, הנתמך באחריות רשמית, עשוי להצית מהפכת מחירים ברשתות הגדולות מהלך אחד קטן יכול להפוך לשובר שוק של ממש: רשת אושר עד, המזוהה עד היום בעיקר עם תחום המזון ומוצרי הצריכה, פרצה השבוע לתחום הסלולר והפתיעה את כולם כשהציבה על מדפי הסניפים שלה את אחד המוצרים המבוקשים ביותר בעולם - מכשירי iPhone 17 - במחירים שהצליחו לגרום ללקוחות ולמתחרים כאחד להרים גבה. בעוד שרוב הרשתות בישראל מציעות את מכשירי האייפון במחירים הנעים סביב 3,800 עד 5,700 שקלים לדגמי ה-256GB, אושר עד הציבה תג מחיר כמעט חסר תקדים של 2,999 שקלים לדגם הבסיסי, 4,499 שקלים לדגם ה-Pro, ו-4,999 שקלים לדגם ה-Pro Max. מדובר בהבדל של מאות שקלים -פער שיכול להגיע עד כ-30% לעומת המחיר ב-KSP וברשתות הסלולר הגדולות.

          • קישור

הצג עוד 4 תגובות

• מניות מומנטום

  • SMENDELSON20
    06/11/25 15:33

  מניית פלנטיר נסחרת במכפיל של כמעט 600, לעומת ממוצע של 21־23 במדד S&P. "אנחנו משבחים את הביצועים החזקים, אך השווי מנותק אפילו מתרחישי הצמיחה האופטימיים ביותר", כתבו כלכלני ג'פריס לאחר הדוחות. פלנטיר היא דוגמה קיצונית, אבל היא לא לבד: מספר לא קטן של מניות נסחרות היום במכפילי רווח תלת־ספרתיים.  בין מניות מדד S&P 500 ששווי השוק שלהן גבוה מ־100 מיליארד דולר ומכפיל הרווח שלהן הוא הגבוה ביותר, אפשר להזכיר את דורדאש בעלי וולט עם מכפיל של כ־334, יצרנית הרכב החשמלי טסלה עם מכפיל של כ־179, חברת הטכנולוגיה לתחום האנרגיה GE Vernova עם 155, ואפילו נציגה עם קשר לישראל: ענקית הסייבר פאלו אלטו נטוורקס עם מכפיל של 98.7. AMD ברואדקום ו ABBVIE אלה מניות מומנטום. בטווח הקצר, מה שמדבר זה ההתלהבות והמומנטום ופחות הביצועים העסקיים העתידיים". יש חברות, שכל עוד הן מכות את התחזיות וצומחות, אז השוק מתעלם מהמכפיל שלהן ונותן להן קרדיט. יש מקרים שגם אם רואים מכפיל מאוד גבוה שלא מגובה בקצב הצמיחה, אבל חברה מכה תחזיות כל רבעון והתחזיות מתוקננות כלפי מעלה, המניה ממשיכה לעבוד. אבל מספיק שיגיע רבעון אחד עם האטה, ואז יכול להיות תיקון חד ומהיר במחיר המניה". "מכפיל מסתכל על שנה אחת. תחזית לשנה אחת לא תמיד מייצגת את פעילות החברה. החיים בשוק הם לא סטטיים. אם חברה צומחת לאורך זמן כי יש לה מוצר טוב ויתרון תחרותי, המכפיל הוא שיקוף של הביזנס. זה כמו להסתכל על שתיל קטן באדמה ולהגיד 'הוא עוד לא הניב פירות', אבל עוד יש לו פוטנציאל גדול לפניו". המסקנה מבחינתו היא לא להגביל את ההשקעה למכפילים נמוכים, אלא להסתכל על פוטנציאל ארוך הטווח של החברה, העסק והשוק. אורגד ממליץ להסתכל דווקא על הזדמנויות בחברות עם צמיחה של כ־12%־15% בשנה, גם מוסדיים רוכבים הרבה פעמים על הטרנד - לא מאהבת היסודות הכלכליים של חברה מסוימת אלא בניסיון לרשום תשואות". המניות שנסחרות במכפילים הגבוהים ביותר גם הניבו תשואה גבוהה משמעותית מהבנצ'מרק יש פערים די גבוהים בין המכפיל ל־12 החודשים האחרונים, מכפיל לשנה נוכחית ומכפיל לשנה הבאה" בטסלה למשל המכפיל לשנה הנוכחית הוא כ־180 ולשנת 2026 - כ־123. יש מקרים שבהם המניה "רצה" ולא מדביקה את קצב הצמיחה ברווח, ולפעמים הכיוון הפוך: "באנבידיה היום, המכפיל לא מאוד גבוה והוא משמעותית מתחת למה שהיה בעבר, והחברה צומחת מאוד ברווח", הוא מזכיר. "כשאנבידיה נסחרה במכפילים 50־60 השווי שלה היה יותר נמוך והמניה עלתה באלפי אחוזים. הציפיות ממנה התממשו והתכנסנו למכפילים יותר נמוכים, כלומר, הציפיה היא שהצמיחה שלה תאט. כשהמכפיל עולה, הציפיה היא להאצה בקצב הצמיחה ולהפך". "במניות צמיחה צריך להסתכל על קצב הצמיחה של החברה ברבעונים הקודמים ובהשוואה למתחרות. בחברות צמיחה בתוכנה או בסייבר מסתכלים יותר על מכפילי הכנסות, כי שיעור הרווחיות בענפים מסוימים די ידוע, ומחשבים ככה את הפוטנציאל של החברה. לחברה שצומחת סביב 20%, מכפיל הכנסות של 10־12 הוא לא מילה גסה, כתלות בענף. גם אם חברה לא רווחית, כי יודעים מה הפוטנציאל". דוגמה לכך היא סיילספורס, שנסחרת במכפיל 22 וצומחת ב־9%־10% בשנה. "משפט המפתח הוא שבטווח הקצר אולי יש בשוק חוסר רציונליות והשפעה מסנטימנטים, אבל בטווח הארוך, בסוף הביצועים העסקיים הם אלה שמכתיבים את שווי החברה", אומר אורגד.

  • קישור

• נדלן למגורים

  • SMENDELSON20
    03/11/25 13:32

  חמישה קבלנים מציגים: צניחה של 50% במכירות ותלות של 70% במבצעי מימון החברות מסבירות זאת באתרי המכירות שהיו סגורים בזמן המלחמה עם איראן ובהגבלות שהטיל בנק ישראל  את הטלטלה הזו ניתן לראות בדו"חות של חמש חברות נדל"ן למגורים - דמרי, חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל במונחי שווי שוק, אקרו נדל"ן, אזורים, פרשקובסקי וקבוצת גבאי. בולטת במיוחד בחברת אקרו, שרשמה ברבעון השני של השנה צניחה של 89% במכירות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. כל הפרויקטים שלה ללא יוצא מהכלל הם בתל אביב, עיר שחוה כעת דשדוש בקצב המכירות, במיוחד בצפון בדגש על רובע ארבע, אזור כיכר המדינה ממזרח לאבן גבירול. מי שמבקר באזור יכול לראות את ההסבר לכך בעיניים, ריבוי המנופים שמעיד על כמות גדולה מאוד של פרויקטים במתכונת של התחדשות עירונית. וזאת כאשר במקביל נבנית כעת שכונה עם 16 אלף דירות, סמוך לים על חורבות שדה התעופה דב הוז. מצד שני מחירי הדירות בעיר גבוהים במיוחד. המחירים הממוצעים באזור צפון העיר חצו מזמן את רף 60 אלף השקלים למ"ר, ובשדה דב נמכרו דירות גם ביותר מ־70 אלף שקל למ"ר. המצב הזה של ירידה בקצב המכירות, ריבית גבוהה, ותשלום דחוי עבור הדירות, עשוי לדחוף יזמים להורדת מחירים.

  • קישור

  • #אזורים
  • #דמרי
  • #פרשקובסקי
  • #אקרו

• מניות נדלן מניב

  • SMENDELSON20
    02/11/25 15:07

  המדד הענפי כבר מציג תשואה של יותר מ־50% בשנה המדד כולל את ענקיות הקניונים והמשרדים המקומיות (עזריאלי, מליסרון, ביג ועוד) מדד הנדל"ן היחיד שהצליח לעקוף את מדד הדגל ת"א 35 זיו עין אלי, אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, אומר כי "בשלוש השנים האחרונות, למרות סביבת הריבית הגבוהה, ענף הנדל"ן המניב בארץ תפקד בצורה טובה. ראינו שחיקה מסוימת ב־FFO (רווח תזרימי תפעולי) בעקבות הוצאות מימון גבוהות, אך החברות שמרו על שיעורי תפוסה גבוהים, ודמי השכירות נטו (NOI) הציגו צמיחה, שאומנם הייתה נמוכה ממה שהורגלנו אליו, אך עדיין הייתה חיובית". לצד חולשה יחסית בשוק המשרדים, היו אלה הקניונים והמרכזים המסחריים ש"שמרו" בשנה וחצי האחרונות על חברות הנדל"ן המסחר בקניונים שומר על חברות הנדל"ן המניב, ולא רק הוא. "למעשה, יש פריחה בשטחי המסחר משום שהציבור נתקע בארץ בגלל המלחמה. אבל גם במבנים שמושכרים לתעשייה ומרכזים לוגיסטיים (מרלו"גים) יש שגשוג. עדות להתאוששות בשוק המשרדים, אפשר למצוא בדוחות גב ים ואמות הטריגר הגדול שישפיע לחיוב על ענף הנדל"ן המניב , הוא סביבת הריבית. ככל שזו יורדת היא תוביל לעליית ערך הנכסים בספרי החברות. שיעור ההיוון הוא התשואה שבאמצעותו מהוונים את ההכנסות העתידיות של נכס מדמי שכירות. ככל ששיעור ההיוון נמוך יותר, כך עולה שווי הנכס ומכאן שברגע שהריבית תרד, צפויות חברות הנדל"ן המקומיות לרשום גידול משמעותי בשיערוכים וברווחים. מי שרגישה במיוחד לענייני הריבית היא אלוני חץ , ששולטת באמות ומחזיקה פעילות נדל"ן מניב עניפה בארה"ב ובאנגליה. מנייתה זינקה ב־17% בתוך שבוע, לאחר פרסום הדוחות, ומשלימה עליה של 58% בתוך שנה

  • קישור

  • #איביאי בית השק
  • #אלוני חץ
  • #אנליסט
  • #ביג
  • #גב ים
  • #מליסרון
  • #עזריאלי קבוצה

איילון - המוכר המדומה לא נצפה היום. יש מצב ניקו

• 1חנוך
  23/10/25 13:16

אותו אתמול בנעילה מקווה לפריצת הדגל או הרוכ"ה

• #איילון

• לקחתי גם דמרי 38K~ (ללת)

  • 1חנוך
    23/10/25 13:29

  • #דמרי

  • תודה רבה על התרומה שלך

    • Koblomi
      23/10/25 13:47
    • • 1

    אתמול שיחקת אותה עם בתי זיקוק אשדוד אתה תותח רציני

נקסט כרגע שוברת משולש יורד

• חדש1234
  21/10/25 11:04

צריך לחכות לנעילה כי זה נייר הכי חזק בבורסה אבל הכניסה למעוף תעלים אותה כמו טובות אחרות

• אם לא יהיה שיפור יש בצבוץ שבירת תעלה (ללת)

  • הדר
    21/10/25 11:12

  

• אין משולש על 8 ימי מסחר... (ללת)

  • דובי
    21/10/25 11:09
  • • 1

  • ואם הוא יפתח 2-4 שעות? (ללת)

    • הדר
      21/10/25 11:13
    • • 1

    • לא עובד עם תבניות כאלה קצרות

      • דובי
        21/10/25 11:17
      • • 1

      בסוף הנייר זז הצידה רואים את זה בגרף יומי וגם בגרף 60 דקות בצורה מאוד ברורה. לא תמיד צריכים לדחוף אלכסונים

      

  • בשבילך השקעתי בציור

    • חדש1234
      21/10/25 11:13

    משולש מ11-9 22 נרות אישור ליעד בשבירה האופקית בנעילה בהצלחה

    

    • תבנית משולש בגרף יומי מוגדרת

      • דובי
        21/10/25 11:18

      חודשים שלושה מינימום.... אין כאן תנועה בין הצלעות אלא נרות מלאים קצה לקצה...

• למה כניסה למדד תעלים אותה ? (ללת)

  • yair3
    21/10/25 11:06

  • כי היא תקבל השפעה על המדד

    • חדש1234
      21/10/25 11:14

    לעושי שוק היא לא תעניין

    • הפונד החוזים והמומנטום יקבעו ולא 

      • הדר
        21/10/25 11:22
      • • 1

      באיזה מדד היא נסחרת. במיוחד שהיא תהווה בקושי 1% מהמדד

    • אם הנייר יהיה צריך לעלות

      • דובי
        21/10/25 11:21
      • • 1

      הוא יעלה, יש מספיק קונים שידחפו למעלה, כמו שקמטק נדחפה קדימה ושאר מניות.

      • אוקי אנחנו נבדוק

        • חדש1234
          21/10/25 11:26

        קח שני דוגמאות מהעדכון אחרון דמרי נטוי טוס במקרה הטוב זזו הצידה מהעדכון לא עשו 1% בזמן שהבורסה שברה שיאים תעקוב

        • גם דמרי וגם ניאוטיס טסו לשמיים

          • הדר
            21/10/25 11:38

          לאחר כניסתם למעוף...תבדוק חודש יוני. אבל זה היה בגלל הניצחון על איראן. עלו יחד עם כל השוק. אין שום קשר לתובנה שלך למתרחש במציאות. המניות יעלו על פונד ומומנטום ולא על איזה מדד הן.

          • #דמרי

        • לא הבנתי מה הדוגמא

          • דובי
            21/10/25 11:35
          • • 1

          ומה זה קשור לדיון? אני אומר דבר פשוט שאם החברה תציד חוזים ותמשיך לגדול בהנכסות כמו שהיא צומחת היא תמשיך לעלות, עם שחקנים או בלי שחקנים. אתה משווה את דמרי אליה מבחינת קצב הצמיחה? איזה השוואה עקומה עשית.

          • לא משווה

            • חדש1234
              21/10/25 11:39

            נתתי 2 דוגמאות נאוויטוס ודמרי שנכנסו למדד עמדו במקום בזמן שהבורסה עשתה את אחד המהלכים הכי חזקים

    • טוב אז ממש לא הבנתי למה אתה מתכוון

      • yair3
        21/10/25 11:16

      במילה תעלים. מבחינתי כל עוד ממשיכה בצמיחה מדהימה ממש לא חשוב לי באיזה מדד נסחרת.

      • בקיצור עולה לליגת העל ...אבל קבוצה

        • caraco
          21/10/25 11:30

        אפורה...😂

        • חסר לה גולר שיחתים חוזים 😂 (ללת)

          • tsvika08
            21/10/25 12:06

    • כי היא לא* (ללת)

      • חדש1234
        21/10/25 11:16

הצג עוד 13 תגובות

• סיום המלחמה הקפיץ את מניות הנדל"ן ב־30%: האם עדי...

  • limor74
    16/10/25 06:54
  • • 1

  סיום המלחמה הקפיץ את מניות הנדל"ן ב־30%: האם עדיין כדאי להשקיע בהן תוכנית טראמפ הובילה לזינוק חסר תקדים במניות הנדל"ן המקומיות, בעיקר של יזמיות בנייה למגורים • מה עומד מאחורי העלייה החדה, והאם הן עדיין אטרקטיביות? האנליסטים חלוקים • וגם: מורה נבוכים למשקיע שמחפש להיחשף לנדל"ן דרך הבורסה

  • קישור

  • רשות התחרות אוסרת על דיסקונט לערב א

    • limor74
      16/10/25 06:55
    • • 1

    רשות התחרות אוסרת על דיסקונט לערב את רוכשי כאל בבחירת המנכ"ל הבא בעקבות עזיבתו הצפויה של מנכ"ל כאל לוי הלוי בינואר, הבנק רצה לערב את רוכשי השליטה בחברת כרטיסי האשראי, ג'ורג' חורש והראל, במינוי המנכ"ל הבא, וסורב. מנכ"ל דיסקונט אבי לוי עשוי למנות מנכ"ל קבוע, או שימונה מנכ"ל זמני עד שיתקבל היתר רכישה

    • קישור

    • #דיסקונט

    • העסקאות שנרקמות בין ישראל לאינדונזי

      • limor74
        16/10/25 06:58
      • • 1

      סכומים נמוכים, פוטנציאל גבוה: העסקאות שנרקמות בין ישראל לאינדונזיה תחנות אנרגיה, סייבר התקפי וסחר עקיף הולך וגדל: מאחורי הקלעים ישראל הפכה לשחקן כלכלי פעיל באינדונזיה • בעוד המדינה המוסלמית מתמודדת עם משבר בתעשיות המסורתיות שלה ועם אבטלה נוסקת, ההזדמנות לשיתופי פעולה עם ישראל מתחדדת

      • קישור

      • השוק יקר מאי פעם - אבל תחושת הביטחו

        • limor74
          16/10/25 07:00
        • • 1

        השוק יקר מאי פעם - אבל תחושת הביטחון חזרה, וזה משנה הכול" רז דומב מלידר שוקי הון מסביר כי מניות הנדל״ן נסחרות קרוב לשיאים היסטוריים, אך המשקיעים מתמקדים פחות במחיר ויותר בתחושת היציבות: “מה שמניע עכשיו את השוק זה לא רק ריבית - זה חזרת האמון בכלכלה הישראלית”; בין החברות הבולטות לטובה הוא מציין את דמרי, ישראל-קנדה ודוניץ, שנהנות מפריסה רחבה ומביקושים חזקים

        • קישור

        • #דמרי

        • מה יקרה למחירי הדיור בדרום בעקבות ס

          • limor74
            16/10/25 07:06
          • • 1

          מה יקרה למחירי הדיור בדרום בעקבות סיום המלחמה? באשקלון נרשם זינוק של כמעט 80% במכירת דירות חדשות, אבל עלייה גם בדירות יד שנייה. גם הביקוש לדירות בהנחה גבוה במיוחד. איך זה קורה בעיר שספגה רבע מהטילים בתחילת המלחמה, מה קורה בבאר שבע ובאשדוד והאם נראה שינוי בעקבות המתרחש בעזה? סמנכ"לית השיווק של אפגד בטוחה: "משפרי הדיור בדרך"

          • קישור

• כך טענתי ודבק בכך 👍

  • Vינטו
    12/10/25 14:15
  • • 4

  אגב : ישראל קנדה לדידי היא הפניקס ... רציתי ( בפוסטים הקודמים ) ורוצה לומר : כפי שהפניקס הייתה כוכבת במגזר הביטוחים , כך ישראל קנדה תעשה זאת במגזר הנדל"ן . דעתי ולא מהיום ... אין בדברי המלצה כלשהי .

• דמרי גייסה מאות מיליונים כדי להישאר במדד ת"א־35 ...

  • limor74
    12/10/25 13:53

  דמרי גייסה מאות מיליונים כדי להישאר במדד ת"א־35 - והמניה מגיבה בירידה מניית דמרי רושמת ירידה מתונה לאחר שדיווחה על גיוס של יותר מ־400 מיליון שקל במהלך משולב של הפחתת מחיר אופציות והקצאת מניות פרטית להראל • המהלך נועד להקפיץ את שווי השוק של החברה כדי למנוע את הדחתה ממדד ת"א־35, אך ימי המסחר הקרובים יקבעו אם הניסיונות צלחו • בינתיים, הראלי של חברות הבנייה נמשך

  • קישור

  • #דמרי

• יש עוד מניות בניה שלא עולות

  • הדר
    12/10/25 11:52
  • • 1

  אפירקה דניה דמרי

  • #דמרי
  • #דניה סיבוס

• וגם צילו בלו (ללת)

  • mvk
    12/10/25 11:48

  • #צילו בלו

• הוא עוד לא התחיל למכור 150 אלף

  • אלמונימי
    28/07/25 13:36

  למ"ר בשדה דב? כל חברות הנדלן עושות את הדרך דרומה כי הריבית לא ירדה ולא תרד מהר בטח לא למה שהייתה בעבר כי אין פועלים כי המחירים בשמיים ואין כח קנייה לקונים כי נתוני המכירות מצביעים על מכירות חלשות בקיצור לא פשוט הסיפור בנדלן

• מצאה (ללת)

  • ויוי
    28/07/25 13:17

לוינשטין איזה מנייה מפלצתית 😱 לא מוותרת

• ישרא
  13/07/25 15:56

ואת כל התיקונים עושה בתוך יומי - אבל סיום בגבוה 😚 חוץ מהמלבן המפלצתי שלה גם בונה כעת עוד דגל מגניב ❤ אבל גם על דמרי ואפילו עמרם אין תלונות היום. מותר להם קצת..

• #דמרי

• תבדוק גם לעזריאלי

  • m-g
    13/07/25 16:18

  יש גרף דומה אם מחר ממשיכים באדום יש מצב שהדגל יתנופף הפוך