אזורים
1,378 3.91%-
-
אם הייתי צריך לבחור מניית נדל״ן
כל השוק עובר סוג של התאמות לשווי ראלי לסיכונים והזדמנויות, אני בחרתי להתמקד בחברה אחת, ובחרתי באזורים, המחיר שלה נוח. יש לה בפנים את ריט אזורים ליווינג, שתהנה מהורדת ריבית, נכסים באזורים טובים ממונפת בתחום הנורמה מכפיל הון טוב, בעל בית שלה הרשי פרידמן לעניות דעתי הוא גב חזק, שלאחרונה גם הגדיל החזקה אין שום המלצה לא איש מקצוע
-
קח גרף אכן אזור טוב וגם הפונד ביחס לסקטור
- אביהו1245
בריא שם.
-
אני מהגרף מבין ישראל קנדה אבל אולי
- ofeki
-
תסתכל בצד שמאל למעלה, "אזורים". (ללת)
- אברש
-
אה סבבה תודה
- ofeki
עדיף לצרף פחות מכיר את המערכת גרפים הזו לא ראיתי
-
-
Peng
-
נסדק חוזים
1 פרופיל הווליום מראה על אזור מסחר בו יש איזון ומתרחשת אינטרקציה. הקוים הכחולים המקווקוים מראים את תחומי הטווח (70 אחוז מנפח המסחר). שימו לב שהשוליים בעלי ווליום נמוך - אזורים של חוסר עניין. כל עוד האיזון נשמר, אזורים אלו יחזירו באגרסיביות את המחיר חזרה פנימה. 2 - סוף ראלי. נר חזק דובי שמראה על סוף הראלי ומרמז על תחילת תנועה בטווח. כתבתי על זה בזמנו וזה אכן מה שקרה. זה מהלך שמבלבל הרבה מכם כי האשליה היא שאנחנו רוב הזמן בתנועה של ראלי אגרסיבי כאשר בפועל למעלה רוב הזמן אנחנו בטווחי מסחר. אמנם התנועה בתוכם יכולה להיות אגרסיבית ולדמות תנועת ראלי אבל למעשה נבנה איזון. 3 - מבני משנה בתוך טווח מסחר מתקיימים מבני משנה שניתן לזהות אותם ולנצל אותם למסחר. 4 - שבירת הטווח. שבירת שווא 5 - חזרה לטווח. פריצת היצע פנימי. 6 - בלימה פנימית כעת. סימן ליצירת מבנה פנימי.
- #אזורים
-
?? (ללת)
- freebody
-
נסדק חוזים
1 פרופיל הווליום מראה על אזור מסחר בו יש איזון ומתרחשת אינטרקציה. הקוים הכחולים המקווקוים מראים את תחומי הטווח (70 אחוז מנפח המסחר). שימו לב שהשוליים בעלי ווליום נמוך - אזורים של חוסר עניין. כל עוד האיזון נשמר, אזורים אלו יחזירו באגרסיביות את המחיר חזרה פנימה. 2 - סוף ראלי. נר חזק דובי שמראה על סוף הראלי ומרמז על תחילת תנועה בטווח. כתבתי על זה בזמנו וזה אכן מה שקרה. זה מהלך שמבלבל הרבה מכם כי האשליה היא שאנחנו רוב הזמן בתנועה של ראלי אגרסיבי כאשר בפועל למעלה רוב הזמן אנחנו בטווחי מסחר. אמנם התנועה בתוכם יכולה להיות אגרסיבית ולדמות תנועת ראלי אבל למעשה נבנה איזון. 3 - מבני משנה בתוך טווח מסחר מתקיימים מבני משנה שניתן לזהות אותם ולנצל אותם למסחר. 4 - שבירת הטווח. שבירת שווא 5 - חזרה לטווח. פריצת היצע פנימי. 6 - בלימה פנימית כעת. סימן ליצירת מבנה פנימי.
- #אזורים
-
מניבים: שוק הנדל”ן המניב ממשיך להיות מאתגר; העלתה את התחזיות ל-2026
ברבעון השני הסתכם ה-NOI המיוחס לבעלי המניות בכ-65.1 מיליון שקל, עלייה של 9.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; "שוק המשרדים ממשיך להיות תחרותי מאוד"
- #אזורים
- #ירושלים
מניבים: שוק הנדל”ן המניב ממשיך להיות מאתגר; העלתה את התחזיות ל-2026
-
ברייסוויי - כתבה מסיקינג אלפא מהיום
# בריינסוויי בונה בהדרגה אקוסיסטם בתחום הפסיכיאטריה ההתערבותית **בריינסוויי כבר אינה מסתפקת במכירת מערכות Deep TMS. שילוב של חוזי חכירה ארוכי טווח, פרוטוקולים מואצים והשקעות מיעוט ברשתות טיפול עשוי להפוך אותה לחלק מהתשתית של תחום הפסיכיאטריה ההתערבותית. אם החברה תצליח להגדיל את השימוש במערכות תוך שמירה על שיעור רווח גולמי של כ־75%, הרווח עשוי להמשיך לצמוח מהר יותר מההכנסות. מנגד, התמחור הגבוה אינו משאיר מקום רב לטעויות.** אני סבור שהסיפור המעניין בבריינסוויי כיום חורג מהיתרונות הקליניים של טכנולוגיית ה־Deep Transcranial Magnetic Stimulation שלה. החברה נמצאת בתהליך של מעבר מיצרנית ציוד רפואי לספקית של אקוסיסטם רחב, בעל מבנה הוני קל יחסית, בתחום הפסיכיאטריה ההתערבותית. השינוי מתרחש בכמה חזיתות במקביל. בריינסוויי מרחיבה את השימוש בחוזי חכירה רב־שנתיים, מקדמת פרוטוקולים טיפוליים מואצים ומשקיעה אחזקות מיעוט ברשתות של ספקי שירותי בריאות הנפש. בדרך זו היא מנסה להשפיע הן על היצע הטיפולים והן על הביקוש להם. לדעתי, האסטרטגיה הזאת מכוונת ישירות לשלושת החסמים העיקריים המעכבים את אימוץ ה־TMS. הראשון הוא ההון הראשוני שמרפאות נדרשות להשקיע ברכישת מערכת. השני הוא מספר אנשי המקצוע הזמינים להענקת הטיפול. השלישי הוא הזמן הרב שהמטופלים נדרשים להקדיש לסדרת המפגשים. אם בריינסוויי תמשיך להסיר את החסמים האלה ותשמור במקביל על שיעור רווח גולמי של כ־75%, אני מעריך שהרווח שלה יוכל לצמוח בקצב מהיר משמעותית מקצב הגידול בהכנסות. ## המומנטום הפיננסי של הרבעון הראשון הכנסות בריינסוויי ברבעון הראשון של 2026 הגיעו ל־15.5 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת הרבעון המקביל. החברה סיפקה מספר שיא של 117 מערכות Deep TMS, גידול של 44%, ובסוף התקופה כלל בסיס המערכות המותקנות שלה כ־1,820 מערכות. יתרת התחייבויות הביצוע שטרם הוכרו כהכנסה, RPO, עלתה ב־25% והגיעה לכ־75 מיליון דולר. נתון זה אינו מבטיח שכל הסכום יתורגם להכנסות בדיוק במועד הצפוי, אך הוא מעניק לחברה נראות מסוימת החורגת מהרבעון הנוכחי. שיעור הרווח הגולמי נותר יציב ברמה של כ־75%. במקביל, הרווח התפעולי עלה מ־600 אלף דולר ברבעון הראשון של 2025 ל־2 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2026. ה־EBITDA המתואם יותר מהוכפל, מ־1.3 מיליון דולר ל־2.8 מיליון דולר, והרווח הנקי גדל מ־1.1 מיליון דולר ל־2.3 מיליון דולר. הוצאות התפעול עלו ב־20%, בשעה שההכנסות צמחו ב־35%. בעיניי, זהו אחד הנתונים החשובים בדוח. הוא מלמד שהחברה מצליחה להעביר חלק משמעותי מההכנסה הנוספת דרך התשתית המסחרית הקיימת ולהפוך אותה לרווח. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ירד מ־5 מיליון דולר ל־1.2 מיליון דולר. למרות הירידה, איני רואה בכך בשלב זה עדות ברורה להיחלשות באיכות הרווח. יתרת הלקוחות גדלה ב־3.5 מיליון דולר, ובניגוד לתקופה המקבילה לא נרשמה הפעם תרומה חריגה מהכנסות נדחות. גם הירידה של 9.1 מיליון דולר ביתרת המזומנים נבעה ברובה מרכישת נכסים פיננסיים בהיקף של 8.5 מיליון דולר במסגרת אסטרטגיית ההשקעות, ולא מהפסדים בפעילות השוטפת. בסוף מרץ 2026 החזיקה בריינסוויי ב־58.9 מיליון דולר במזומנים ובמזומנים מוגבלים. החברה הותירה את תחזית ההכנסות ל־2026 על 66–68 מיליון דולר, המשקפת צמיחה שנתית של 27%–30%. שיעור הרווח התפעולי צפוי להגיע ל־13%–14%, ואילו ה־EBITDA המתואם צפוי להסתכם ב־12–14 מיליון דולר, עלייה של 86%–100% לעומת 2025. הפער בין קצב צמיחת ההכנסות לקצב הצמיחה הצפוי ב־EBITDA ממחיש את פוטנציאל המינוף התפעולי, אך גם מעלה את רף הציפיות לקראת הרבעונים הבאים. ## חוזי החכירה משנים את אופי ההכנסות יצרניות ציוד רפואי הנשענות בעיקר על מכירת מערכות חשופות בדרך כלל לתנודתיות. מרפאות עשויות לדחות השקעות כאשר עלויות המימון עולות או כאשר אין להן ודאות מספקת לגבי הביקוש מצד מטופלים. בריינסוויי מנסה לצמצם את התנודתיות באמצעות חוזי חכירה לארבע עד חמש שנים והסכמי תשלום לפי שימוש. מבנים אלה מפחיתים את ההוצאה הראשונית של המרפאה, ובמקביל מאפשרים לחברה להשתתף כלכלית בשימוש במערכת לאורך זמן. כ־70% מההתקשרויות שנחתמו ברבעונים האחרונים בנויות כחוזי חכירה רב־שנתיים. לפי ההנהלה, שיעור שימור הלקוחות עומד על 93%, יחס ההזמנות להכנסות הוא 1.3, ויתרת התחייבויות הביצוע הקשורות לחוזים ארוכי טווח מגיעה כאמור לכ־75 מיליון דולר. לדעתי, החכירה מחזקת את מעמדה התחרותי של הפלטפורמה. לאחר שמרפאה שילבה את מערכת Deep TMS בתהליכי העבודה, הכשירה עובדים, ביססה קשרים עם מבטחים והחלה לקבל הפניות של מטופלים מתאימים, החלפת המערכת עלולה להפוך לצעד תפעולי מורכב. במילים אחרות, ערכו של הקשר עם הלקוח עשוי דווקא לעלות לאחר התקנת המערכת. נוסף על כך, כאשר התשלום תלוי במידה מסוימת בהיקף הטיפולים, לבריינסוויי יש אינטרס כלכלי לסייע למרפאה להגדיל את מספר המטופלים ואת שיעור ניצול הציוד. המיקוד עובר ממספר המערכות שסופקו למספר הטיפולים שהמערכות מייצרות בפועל. ## הרחבת הגישה ל־TMS עשויה להיות חשובה מאישור נוסף קיים ביקוש קליני משמעותי לטיפולי נוירוסטימולציה לא פולשניים, אך ביקוש רפואי אינו מתורגם אוטומטית לאימוץ מסחרי. החסם העיקרי של TMS היה לאורך השנים לא בהכרח המחסור במטופלים מתאימים, אלא הקושי לספק את הטיפול בהיקף רחב. במרץ 2026 ביטלה Evernorth Behavioral Health של סיגנה את הדרישה לאישור מוקדם לטיפולי TMS הניתנים בידי ספקים מתאימים הנמצאים בהסדר. המדיניות חלה על תוכניות הכוללות יותר מ־18 מיליון מבוטחים ב־12 מדינות. Optum Behavioral Health הרחיבה במקביל את מדיניותה, כך שאחיות מומחיות בתחום בריאות הנפש הפסיכיאטרית, בעלות הכשרה מתאימה, יוכלו להזמין, לפקח ולהעניק טיפולי TMS במדינות שבהן הדבר מותר במסגרת סמכויותיהן. המדיניות נוגעת לכ־34.8 מיליון מבוטחים מ
- #אזורים
- #בריינסוויי
-
המשך
- oattias
Optum Behavioral Health הרחיבה במקביל את מדיניותה, כך שאחיות מומחיות בתחום בריאות הנפש הפסיכיאטרית, בעלות הכשרה מתאימה, יוכלו להזמין, לפקח ולהעניק טיפולי TMS במדינות שבהן הדבר מותר במסגרת סמכויותיהן. המדיניות נוגעת לכ־34.8 מיליון מבוטחים מסחריים. מנקודת המבט של המטופל, פרוטוקול SWIFT המואץ של בריינסוויי מפחית בכ־70% את מספר הביקורים הנדרשים בשלב החריף לעומת הפרוטוקול המסורתי. מדיניות התומכת בפרוטוקולים מואצים כבר חלה, לפי החברה, על יותר מ־57 מיליון מבוטחים אצל שמונה מבטחים גדולים ובמערכת האמריקאית לענייני חיילים משוחררים. נתוני מעקב ראשוניים לאחר 12 חודשים הראו כי יותר מ־80% מהמטופלים שנבדקו ושנכנסו להפוגה נותרו בהפוגה לפי הערכת הרופאים. עם זאת, מדובר בנתונים ראשוניים, ואין לראות בהם בשלב זה הוכחה סופית. השילוב בין מספר קטן יותר של ביקורים, כיסוי ביטוחי רחב יותר והגדלת מספר אנשי המקצוע הרשאים לספק את הטיפול עשוי להגדיל את תפוקת המרפאות בלי לדרוש גידול מקביל במספר הפסיכיאטרים או בשטחי הטיפול. בעיניי, שינוי זה עשוי להיות בעל משמעות כלכלית גדולה יותר מקבלת אישור נוסף למערכת, משום שהוא משפר את יכולת ההפקה של הכנסות מבסיס המערכות שכבר הותקן. היתרון של Deep TMS אינו מסתכם בעומק הגירוי בריינסוויי מתחרה בשורה ארוכה של חברות נוירומודולציה, ובהן Neuronetics, MagVenture, Magstim, Neurocare, CloudTMS, Nexstim ו־Magnus Medical. באופן עקיף היא מתחרה גם בתרופות נוגדות דיכאון, אסקטמין, קטמין, טיפול בנזעי חשמל וטיפולים פסיכדליים הנמצאים בפיתוח. לטכנולוגיה של בריינסוויי שני מאפיינים מבדלים מרכזיים. הראשון הוא סליל ה־H הקנייני, שנועד לגרות אזורים רחבים ועמוקים יותר בהשוואה לסלילי הספרה שמונה המקובלים במערכות TMS מסורתיות. השני הוא הרוחב של תיק ההתוויות הקליניות והאישורים הרגולטוריים שלה. לפי נתוני החברה, סליל H1 חודר לעומק של כ־1.8 ס"מ ומגרה נפח מוחי של כ־17 סמ"ק. סליל טיפוסי בצורת הספרה שמונה מגיע, לשם השוואה, לעומק של כ־0.7 ס"מ ומגרה כ־3 סמ"ק. עם זאת, הייתי נזהר מהמסקנה שגירוי עמוק או רחב יותר מבטיח תוצאה טובה יותר לכל מטופל. הנתונים ההשוואתיים הישירים בין המערכות עדיין מוגבלים. הטיעון התחרותי החזק יותר, לדעתי, נמצא בתיק הקליני והרגולטורי. בריינסוויי היא כיום יצרנית ה־TMS היחידה המחזיקה באישורי שיווק של ה־FDA לטיפול בהפרעה טורדנית־כפייתית, בדיכאון מג'ורי ובסיוע בגמילה מעישון. נוסף על כך, התוויית הדיכאון שלה הורחבה למטופלים בני 15–86. חשיפה לרשתות טיפול בלי לרכוש אותן במלואן Neuronetics הגדילה את מעורבותה הישירה בפעילות הקלינית באמצעות Greenbrook, שדיווחה על 93 מרכזי טיפול בסוף 2025. בריינסוויי בחרה בגישה אחרת. היא מבקשת לקבל חשיפה כלכלית ואסטרטגית להתרחבותן של רשתות טיפול, בלי לאחד לתוך פעילותה את מלוא עלויות כוח האדם, השיפוי והנדל"ן של כל מרכז חדש. אני רואה בגישה של בריינסוויי מודל יעיל יותר מבחינת הון, בתנאי שהשקעות המיעוט אכן יובילו להתקנת מערכות נוספות ולגידול במספר הטיפולים. ביולי השקיעה בריינסוויי 500 אלף דולר ב־Sound Minds Behavioral, הפועלת בקונטיקט, פנסילבניה, ניו ג'רזי וניו יורק. בהמשך השקיעה 3 מיליון דולר ב־Radial Health, חברה המספקת שירותי ניהול ומפתחת תשתיות קליניות, כלי שיפוי ותמיכה בקבלת החלטות באמצעות בינה מלאכותית עבור רשת ארצית של מרפאות Brain Medicine. מוקדם יותר ב־2026 התחייבה החברה להשקעה ראשונית של 1.5 מיליון דולר ב־Hopemark Health ולמיליון דולר ב־BrainStim Health, לצד הון נוסף המותנה בעמידה באבני דרך תפעוליות. בדרך כלל נעשות השקעות אלה באמצעות ניירות ערך מועדפים, הצוברים תשואה וכוללים מנגנוני פדיון או אבני דרך. כך מקבלת בריינסוויי אחזקה פיננסית בספקי טיפול שהתרחבותם עשויה להגדיל את הביקוש ל־Deep TMS. החברה מעריכה שכל השקעה ברשת ספקים עשויה לתמוך בפתיחת כ־10–15 מרפאות חדשות מדי שנה, בלי להוסיף לבריינסוויי הוצאות תפעול מאוחדות. אם המודל יעבוד, היא תוכל להשתתף בעליית ערכן של הרשתות ובהמשך להפיק הכנסות מהחכרת מערכות ומהיקף הטיפולים. Neurolief מוסיפה נדבך ביתי לאסטרטגיה ההשקעה ב־Neurolief מרחיבה את האסטרטגיה מעבר למרפאה. בריינסוויי השקיעה 11 מיליון דולר באמצעות הלוואות המירות לאחר שמערכת ProlivRx של Neurolief קיבלה את אישור ה־FDA כטיפול משלים בדיכאון מג'ורי. המערכת ניתנת לשימוש בבית או במרפאה, ולכן היא עשויה לאפשר לבריינסוויי להרחיב את הפלטפורמה שלה מעבר לטיפולים המתבצעים במתקנים רפואיים. בעתיד עשוי להיווצר רצף טיפולי שבו המטופל מתחיל בטיפול Deep TMS בעצימות גבוהה במרפאה ולאחר מכן ממשיך בטיפול נוירומודולטורי ממושך יותר בבית. בניתוח רטרוספקטיבי של 462 מטופלים שסבלו הן מהפרעת דחק פוסט־טראומטית והן מדיכאון מג'ורי, 83.5% הציגו ירידה של לפחות 50% בתסמיני הפוסט־טראומה ו־66.6% השיגו תגובה מבחינת הדיכאון. Deep TMS עדיין אינו מאושר בידי ה־FDA לטיפול בפוסט־טראומה, והתוצאות טרם עברו את מלוא תהליך הביקורת המדעית. עם זאת, הנתונים מספקים בסיס סביר להמשך פיתוח רגולטורי. התמחור הגבוה מעמיד את החברה במבחן מכפיל הרווח העתידי לפי GAAP עומד על 51.55, יותר מכפליים מחציון הענף, העומד על 25.64. המשקיעים כבר מתמחרים המשך של צמיחה מהירה והתרחבות ברווחיות. לכן, אפילו החמצה קטנה יחסית עלולה להביא להתכווצות משמעותית במכפיל. יחס ה־PEG ההיסטורי מציג תמונה נוחה יותר. היחס של בריינסוויי עומד על 0.40, לעומת חציון ענפי של 0.76, כלומר נמוך ממנו בכ־47%. לדעתי, הפרמיה עשויה להיות מוצדקת אם ה־EBITDA המתואם ימשיך לצמוח מהר משמעותית מההכנסות ואם החוזים החוזרים יהפכו לחלק גדול יותר מהפעילות. בריינסוויי אינה נראית לי כהשקעת ערך קלאסית. זו חברה הנסחרת במכפיל גבוה, אך ייתכן ש
- #אזורים
- #בריינסוויי
-
ברביעי תפורסמנה התוצאות הכספיות
- IBD
מעניין איך השוק יגיב למשל לתוצאות שתהיינה טובות יותר רק בקצת מהתחזיות. המניה כבר יקרה ככה שלא אתפלא אם זה ילווה בירידות
-
קראת את הכתבה?
- oattias
מסביר שמצד אחד יקרה אך מצד שני סבירה.
-
הכל
- IBD
כל מה ששלחת
-
סופווייב - דוחות
# סופווייב מסכמת רבעון חזק: ההכנסות צמחו ב־43% והרווח הנקי זינק ב־66% סופווייב מדיקל פרסמה דוח חזק לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2026, המציג צמיחה מהירה בהכנסות, שיפור משמעותי ברווחיות ותזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת. הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו ב־29.96 מיליון דולר, לעומת 20.99 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, צמיחה של כ־43%. הרווח הגולמי עלה מ־15.85 מיליון דולר ל־22.92 מיליון דולר, ושיעור הרווח הגולמי נותר גבוה ויציב, כ־76.5%. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם ב־2.85 מיליון דולר, לעומת 2.18 מיליון דולר ברבעון המקביל, עלייה של כ־31%. הרווח הנקי הגיע ל־2.51 מיליון דולר, לעומת 1.52 מיליון דולר, זינוק של כ־66%. הרווח המדולל למניה עלה מ־0.04 ש״ח ל־0.06 ש״ח. התזרים מפעילות שוטפת הסתכם ב־3.60 מיליון דולר, בדומה ל־3.64 מיליון דולר ברבעון המקביל. גם תוצאות המחצית הראשונה של השנה משקפות שיפור חד. ההכנסות הסתכמו ב־54.37 מיליון דולר, לעומת 37.66 מיליון דולר בתקופה המקבילה, צמיחה של 44%. הרווח הגולמי עלה ב־44% ל־41.22 מיליון דולר. הרווח התפעולי הגיע ל־4.48 מיליון דולר, לעומת 1.22 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025, עלייה של 266%. הרווח הנקי זינק מ־405 אלף דולר ל־3.77 מיליון דולר, עלייה של 831%. התזרים מפעילות שוטפת עלה מ־2.33 מיליון דולר ל־2.89 מיליון דולר. לדברי החברה, הצמיחה בהכנסות נבעה מהרחבת מערך המכירות, פתיחת אזורים גאוגרפיים נוספים, הגדלת מאמצי השיווק וגידול הן במכירת מערכות והן במכירת פולסים למערכות שכבר נמצאות אצל לקוחות. הצמיחה הייתה בולטת במיוחד מחוץ לארצות הברית. ההכנסות בארה״ב במחצית הראשונה הסתכמו ב־25.09 מיליון דולר, עלייה של כ־26%. ההכנסות באירופה ובמזרח התיכון עלו בכ־59% ל־6.86 מיליון דולר, ואילו ההכנסות במזרח אסיה זינקו בכ־63% ל־19.77 מיליון דולר. נכון לסוף יוני החזיקה סופווייב במזומנים בסך 28.24 מיליון דולר ובפיקדון לזמן קצר בסך 10 מיליון דולר. יחד הסתכמו המזומנים והפיקדון בכ־38.24 מיליון דולר. התחייבויות החברה הסתכמו בכ־24.12 מיליון דולר, וההון העצמי עלה ל־38.02 מיליון דולר, לעומת 32.71 מיליון דולר בסוף 2025. הירידה ביתרת המזומנים במהלך המחצית נבעה בעיקר מהעברת 10 מיליון דולר לפיקדון לזמן קצר, ולא משריפת מזומנים תפעולית. הנהלת החברה והדירקטוריון מעריכים כי עומדים לרשותה מקורות מספיקים להמשך פעילותה ולעמידה בהתחייבויותיה בעתיד הנראה לעין. במקביל לתוצאות הכספיות, דיווחה סופווייב על כמה התפתחויות עסקיות משמעותיות. עד 30 ביוני 2026 מכרה החברה כ־3,100 מערכות Sofwave, ולהערכתה בוצעו עד למועד אישור הדוח כמיליון טיפולים באמצעות מוצריה. במהלך הרבעון השלימה החברה את הגשת הבקשה לקבלת אישור רגולטורי למוצר Sofwave בסין. בנוסף, משרד הפטנטים האירופי החליט לרשום פטנט לטכנולוגיית SUPERB, שנכנס לתוקף ב־5 באוגוסט 2026. הפטנט מתייחס למבנה המתמר והאפליקטור וכן לשיטות הפעלת האפליקטור והטיפול ברקמה. לצד זאת, החברה החליטה בשלב זה שלא להתקדם בתהליך ההנפקה והרישום למסחר בנאסד״ק. ההחלטה התקבלה לאחר בחינת מכלול הנסיבות, ובהן תנאי השוק הגלובליים והשיפור בתנאי השוק בבורסה בתל אביב. גורם נוסף שדורש מעקב הוא מדיניות המכסים בארצות הברית. בסוף הרבעון הייתה החברה כפופה למכס בשיעור של 10% על הסחורות שהיא מייבאת לארה״ב. לאחר תקופת הדיווח עודכן שיעור המכס על סחורות המיובאות מישראל ל־12.5%. בשלב זה החברה אינה יכולה להעריך את מלוא השפעת השינוי על פעילותה ועל תוצאותיה. החברה ציינה גם כי המצב הביטחוני לא השפיע באופן מהותי על פעילותה עד למועד אישור הדוח, אף שנותרה אי־ודאות ביחס להתפתחויות עתידיות. בסיכומו של דבר, סופווייב ממשיכה לצמוח בקצב גבוה תוך שמירה על שיעור רווח גולמי של כ־76%, ומציגה שיפור חד ברווח התפעולי וברווח הנקי. התמונה העסקית חיובית מאוד, אך בהמשך יהיה צורך לעקוב אחר קצב הגידול בהוצאות, במיוחד בתחומי המכירות והשיווק, אחר המשך הצמיחה בשווקים הבינלאומיים, קבלת האישור הרגולטורי בסין והשפעת המכסים בארצות הברית.
- #אזורים
- #סופווייב
-
עוד קצת ידע על פינרג'י למי שרוצה ללמוד
הזכרתי כבר שגנרטור הפועל על ריאקציה בין מים, אלומניום ואוויר (AAG) אינו מזהם (אפס פליטות) והוא גם אינו מרעיש כלל. עכשיו, אנחנו כאן בפורום כותבים הרבה מאוד ואנחנו מתייחסים לשאלה הקבועה של האם הטכנולוגיה עשויה להחליף גנרטורי סולר כמקור אנרגיה נקי? את התשובות לשאלות האלה כתבנו כאן להבנתנו למכביר מתוך נתונים שפורסמו במאיה, בלינקדאין של חברות קשורות לנושא ומידע שצץ באתרים שעוסקים בפן הטכנולוגי או הטכני ברחבי הרשת. הרכבנו קצת פאזלים, הבנו, החלטנו להשקיע וכו'. אבל מה אם זו לא השאלה היחידה? האם השאלה היא לא רק באיזה דלק יופעל הגיבוי? אלא באילו מקומות חדשים ניתן להקים תשתית מחשוב עם גיבוי נקי? אם אם מערכת האלומיניום־אוויר אינה כוללת בעירה ואינה מאחסנת דלק נוזלי, אינה דליקה, לא מייצרת זיהום ולא מייצרת רעש, היא עשויה להסיר חסמים כמו: ארובות ופליטות NOx וחלקיקים; מיכלי סולר ומערכות למניעת דליפות; תנועת מכליות דלק; רעש ורעידות של מנועי דיזל; בדיקות הפעלה תקופתיות של גנרטורים; חלק מהמרחקים וההפרדות הנדרשים ממבנים מאוכלסים. אישור אש אישורי סביבה וכו' ולמעשה מלא חסמים ורגולציה שהיום גורמים לעיכובים של עד 3 שנים בהקמת מרכז נתונים חדש. סקר Gallup ממאי 2026, כ־70% מהאמריקאים התנגדו להקמת מרכז נתונים מבוסס AI באזור מגוריהם. הסיבות כללו שימוש בחשמל ובמים, רעש, זיהום אוויר ומים והשפעה על איכות החיים. ההתנגדות כבר הפכה לנושא פוליטי ומקומי משמעותי, ובחלק מהאזורים היא כוללת חשש מרעש, פליטות, והפיכת אזורים כפריים או עירוניים לאזורי תעשייה. אני מוביל אתכם לנקודה הבאה והיא המרכזית והיא אסטרטגית עבור חברות מרכזי הנתונים!, אז איפה ניתן להקים מערכות שלא מזהמות? פתאום אפשר להציב מערכת כזו בבניין משרדים, בתוך הקהילה, על גגות של מרכזים מסחריים גדולים, במדינות עם רף מחמיר בנוגע לזיהום סביבתי. נכון, יצטרכו להתגבר עדיין על העובדה שמרכז נתונים צורך המון המון חשמל אבל ההתנגדויות לקרב אותו לקהילה או לפעול בתוכה מגיעות מזיהומי רעש, אוויר וקרקע ואת זה טכנולוגיות כמו של פינרג'י יכולות לפתור. ולכן, המסקנה שלי, המשקיע הפשוט שלא מבין הרבה אבל אוהב לחפור איפה שמעניין אותו, היא שפינרג’י לא רק מתמודדת על החלפת גנרטור הסולר. היא עשויה להפוך גיבוי רב־יומי לאפשרי באתרים שבהם גיבוי כזה היה עד היום יקר, מזהם, מסוכן או בלתי ניתן לרישוי. וזה יכול להיות אפילו חשוב יותר מהחיסכון בעלות האנרגיה. אם תוצאות הוולידציה יכללו לא רק אמינות חשמלית אלא גם אישור בטיחותי, נתוני רעש, קיצור ממשי של הליכי רישוי ונכונות של חברות ביטוח ורשויות לקבל את המערכת, יהיה כאן שינוי קטגוריה, ולא רק מוצר גיבוי חדש. בתרחיש כזה פינרג’י לא מוכרת רק מערכת חשמל. היא מוכרת למפתח מרכז הנתונים דבר יקר הרבה יותר שהוא בתכלס היכולת לקבל היתר, לבנות מהר יותר ולהקים תשתית מחשוב במקומות שבהם המתחרים אינם יכולים לפעול.
- #אזורים
- #פינרג'י
-
תודה אכן מעניין ונותן פרספקטיבה , אולם יש מספר ש...
- ABZ55555
כמישנו משגיע מעולמות ה datacenters מה הכי רלוונטי פה זה המחיר לעומת החלופות הנצילות וה SLA של הקסטות , אני מניח שראקציה שנוצרת על מנת לייצר חשמל גם היא פולטת חום , עלולה להיות דליקה וכו ולכן יש להתסכל על כול החלופות . אני מאמין גדול בחברות של אנרגיה חלופית ואכן פינרגי היא חברה שיכולה לככב בתחום .
-
לא מכיר שיכולה להידלק שריפה
- Hookset
כתוצאה מהריקאציה בין מים, חמצן ואלומניום.
-
אין ספק אתה אחד ממוקדי הידע על פינרג'י
- Dani47
כל הכבוד לך ותמשיך להעשיר אותנו
-
לדעתי כל מי שחושב שהם יעשו כסף מדטא
- סבוטקס
סנטר טועה בגדול . המוצר שלהם זה אגירת חשמל ומכירה לפי פער מחירים - זה עסק נחמד אך בעל מגבלה גאוגרפית . הכיוון של הדטא סנטר זה לגודל ולכן יהיה לה בעיה לחדור לשם .
-
סליחה . צודקת (ללת)
- סבוטקס
הצג עוד 5 תגובות
-
מגדלי תיכון רצוי שתיתמך פה אחרת
-
שיכון ובינוי. אגרסיביים יכולים
- Dendi
-
אזורים באזורים שכדאי מאוד שלא תשבור (ללת)
- Dendi
-
-
יהיה בסדר גירסת 2026 (ללת)
-
עד שלצד אחד ישבר
- Koblomi
אם כי לבנקים יש הרבה סבלנות והלך רוח
-
בדקתי קצת בAI ומתברר רק השנה 270
- edwardbl74
קבלנים קרסו ---------------------------------------------------------------------------- גל קריסות בקבלני ביצוע: נתוני חברת השירותים העסקיים Coface BDI מצביעים על כך שמעל 800 קבלני ביצוע קרסו בשנת 2025, ויותר מ-270 קבלנים נוספים הפסיקו פעילות רק בארבעת החודשים הראשונים של שנת 2026. מדובר בחברות שבונות בפועל את הפרויקטים (להבדיל מהיזמים שמשווקים אותם).
-
אז סך הכל אנחנו באותו סך של קריסות
- חגי8000
השנה הזאת ושנה שעברה. השאלה מה היה בשנים לפני זה
-
למה חברות הנדל"ן הגדולות לא קורסות
- edwardbl74
AI חברות הנדל"ן הגדולות (היזמיות) אינן קורסות כמו קבלני הביצוע הקטנים, מכיוון שהן נהנות ממבנה עסקי שונה לחלוטין, נגישות גבוהה לשוק ההון, וממנגנוני הגנה המפרידים ביניהן לבין הסיכונים בשטח. [1, 2] בעוד שמעל 800 קבלני ביצוע קרסו ב-2025 ועוד מאות ב-2026, חברות הענק שורדות בזכות חמש סיבות מרכזיות: [2, 3] ## 1. הן לא בונות בעצמן (גלגול הסיכון לקבלני הביצוע) החברות הגדולות הן חברות יזמיות. הן קונות את הקרקע, מתכננות ומספקות את המימון, אך הן שוכרות קבלני ביצוע חיצוניים שיבנו את הפרויקט בפועל. * כאשר מחירי חומרי הגלם עולים או שיש מחסור בפועלים, קבלן הביצוע הוא זה שסופג את ההפסדים מכיוון שהוא חתום על חוזה פאושלי (מחיר סגור) מול היזם. * אם קבלן הביצוע קורס, החברה היזמית הגדולה מחליפה אותו בקבלן אחר. היא אמנם סופגת עיכוב בזמנים, אך לא את הפסדי המימון הישירים של הבנייה. [2] * ## 2. גישה חופשית לבורסה (גיוס חוב אלטרנטיבי) כאשר הבנקים מקשיחים תנאים ומייקרים את האשראי, לחברות הקטנות אין לאן לפנות. חברות הענק, לעומת זאת, הן חברות ציבוריות הנסחרות בבורסה. [4, 5] * הן מבצעות "אקרובטיקה פיננסית" ומנפיקות אגרות חוב (אג"ח) ומניות לציבור ולגופים המוסדיים (חברות הביטוח והפנסיה). * גיוסי ההון הללו מאפשרים להן לגלגל ולמחזר חובות ישנים, להזרים חמצן תזרימי מיידי ולשרוד גם בתקופות של מכירות איטיות. [4, 5] ## 3. כריות ביטחון של נדל"ן מניב ונכסים היסטוריים לחברות הגדולות (כמו שיכון ובינוי, אזורים או עזריאלי) יש זרועות פעילות מגוונות: * נדל"ן מניב: הן מחזיקות בקניונים, משרדים, חוות שרתים או נכסים לטווח ארוך שמייצרים להן תזרים מזומנים קבוע ויציב מדי חודש משכירות, ללא קשר לקצב מכירת הדירות החדשות. [6] * קרקעות היסטוריות: חלק גדול מהקרקעות שלהן נקנו לפני עשרות שנים במחירי אפס. לכן, גם אם השוק חווה האטה, שולי הרווח שלהן על קרקעות אלו נותרו גבוהים מאוד והן אינן מופסדות. * ## 4. מבצעי המימון ("הלוואות קבלן") שומרים על הביקוש כדי לא להוריד את מחירי הדירות באופן רשמי (מה שהיה פוגע בשווי הנכסים שלהן במאזנים), החברות הגדולות הציפו את השוק במבצעי מימון מתוחכמים כמו 80/20 או 90/10. [7] * הקונה משלם רק 10% או 20% ביום הרכישה, והשאר באכלוס. * המהלך הזה שמר על קצב מכירות סביר, הכניס לחברות מזומנים ראשוניים והשאיר את הראש שלהן מעל המים, למרות שהוא מייצר סיכון עתידי (דחיית תזרים). [7, 8] * ## 5. הגנת הבנקים המלווים (Too Big to Fail) הבנקים בישראל חשופים במאות מיליארדי שקלים לענף הנדל"ן. לבנק יש אינטרס עליון שחברת ענק לא תקרוס, שכן קריסה כזו עלולה לטלטל את המערכת הבנקאית כולה. לכן, במקרה של מצוקה תזרימית, הבנקים נוטים להאריך הלוואות, לפרוס חובות מחדש ולהעניק לחברות הגדולות מרחב נשימה שלקבלן קטן לעולם לא יינתן. [8]
- #אזורים
- #עזריאלי קבוצה
- #שיכון ובינוי
-
מספר גדול של אי הבנה ודיוקים לדעתי
- דירותא
למשל מבצע 90/10 אסור כבר שנה קבלן ציבורי נהנה משוק ההון שתומך בו באשראי או ברכישת מניות כדי לשרוד תקופה קבלן משנה שפשט רגל משאיר את הקבלן ובנק מלווה לפרוייקט בעיקוב והפסד כספי לא קטן
-
-
סיכום המסחר בתל אביב: מגמה מעורבת במדדים; המניות הביטחוניות זינקו
מדד הביטחוניות בלט מעל כולם עם זינוק של 4%; בצד השלילי, מדד ת"א אנרגיה ישראל השיל 1.2%, מדד ת"א ביטוח ירד ב-1.1%; אר פי אופטיקל קפצה ב-6.66%, נקסטויז’ן מעל 6%
- #אזורים
- #אלקטרה נדלן
- #תא 125
- #תא 90
- #תא בנקים 5
סיכום המסחר בתל אביב: מגמה מעורבת במדדים; המניות הביטחוניות זינקו
-
אזורים מגדילה את הגיוס ל-406 מיליון שקל: מנורה ואיילון הובילו את הביקושים באג”ח
חברת הנדל"ן למגורים ניצלה את הביקושים בשלב המוסדי של סדרת אג"ח 16 כדי להרחיב את היקף הגיוס המתוכנן. הריבית האפקטיבית במכרז נקבעה על 4.54%
- #אזורים
- #איילון
- #לאומי
- #מנורה מב החז
אזורים מגדילה את הגיוס ל-406 מיליון שקל: מנורה ואיילון הובילו את הביקושים באג”ח
-
פינרג'י יש איסוף חזק סביב 325-330 ..לכשיסתיים להע
-
אופציה 4 ביקוש מאות אלפים 👍 (ללת)
- maxim2222
-
קניית האופ' בשער 200 - מתאבד שיעי (ללת)
- alroy
-
איפה אתהה רואה מאות אלפים. עשרות😂 (ללת)
- ורדיאלה
-
יש הצע של 1 מיליון שח (ללת)
- חתך
-
יש בשער 200 מיליון שח, יאללהה שיקחו
- ורדיאלה
אותו😂
הצג עוד 9 תגובות
-
-
בטחוניות יש מצב שראינו תחתית - לא רואה
סיבה פונד שזה קרה דווקא אתמול, אבל החזקות שבהם פרצו אזורים חשובים - מדבר בעיקר על נקסט, אלביט ובית שמש 👍
- #אזורים
-
מי שעוקב בשבועות האחרונים על הגזרה הרוסית
- go25i
אוקראינית רואה שזה לא יגמר בקרוב, להיפך זה מסלים. הנזקים בקייב ובמוסקבה במיוחד בנכסי נפט וגז בערים מרכזיות על ידי כטבמים וטילים הם אדירים וכבר גורמים למחסור בחשמל ודלק . מניות בתחום הבטחון פה כדי להישאר גם בארץ וגם באירופה.
-
פוטין פנה לטראמפ בבקשה להתפנות
- דירותא
לניהול סיום המלחמה אחרי שיסיים את מלחמת איראן
-
השאלה איפה אפשר להצטרף שוב לנקסט
- zaxscdvfbg
-
תראה כרגע את ההודעה,של משרד
- מהענף
הביטחון והאוצר ותבין לדעתי למה . עד שיבוא משיח צדקנו כנראה נצטרך להגדיל את תקציבי הביטחון .גם אם קיווינו לדברים אחרים . וכנל אירופה ואמריקה ואסיה . לדעתי איך גסי אומר לבטחוניות יש רק כיוון אחד מעכשיו .אני אספתי הרבה ארית ואוטונומס בשערים האלו ומרגיש בטוח עם שניהם
-
הדר, אשמח שתענה לתגובה שכתבתי לך
לגבי הטכני מהי הסטטיסטיקה עליה אתה מתבסס? כלומר, כמה מקרים של קונים או מוכרים מספקים אותך?
-
אתה חדש פה? לא רואה שהסקירות של דובי
- כרובי
והאיתותים של הדר לרוב עובדים? אין ספק שלניתוח טכני שמבוצע ע"י מקצוענים יש תוחלת חיובית
-
טול קורה מבין עיניך
- משקוף
לפני שאתה מעיר לאחרים תבדוק את עצמך. הרי הסקירות והניתוחים נמצאים באתר. הרי דובי והדר נמצאים באתר. וגם אתה...
-
נכנסתי כשהמעוף היה על תמיכות
- כרובי
הבעיה הגדולה שלי היא מה שדובי כתב מקודם "תמיד אבל תמיד יש תכנית לסנריו שטעית". בזה אני זוועתי. עומד להשתתף בקורס של דובי בקרוב אבל לא שבוע הבא כי נכנס לניתוח קטן.
-
החלמה מהירה
- משקוף
נכתב כאן שהשוק לא להיט.והמצב הגיאופוליטי לרעתנו.ואין מזרח תיכון חדש.והשבבים עלו לא מעט.והן מחזיקות את המעוף. אתה המשכת בשלך ועוד למצע. מקווה שתלמד.לא קל להודות בטעות ולהשתנות. תלמד את הקורס אחרת אתה תמשיך להפסיד.
-
עוזר לך מחזור קרוב נדחה
- דובי
ל-20.7 עוד שלושה שבועות קבלת זמן להתארגן. תרגיש טוב
הצג עוד 13 תגובות
-
-
אאורה אזורים ישראל קנדה>נדל"ן כעת⬆ (ללת)
-
בוני תיכון
- Purelove
-
72 יח"ד בכלום זמן.. (ללת)
- Purelove
-
-
בוקר טוב - אם היום תהיה התייצבות בשוק
וזה אפשרי גם אם נכנסנו בצדק לתקופה פחות טובה, תמיד יש תחנות בין ירידה לירידה או שבכלל נחזור לעליות מציוץ של טראמפ או מסיבה זו או אחרת.. בכ"מ יש כאן כמה מניות מעניינות שנחתכו הרבה ובאים על אזורים חשובים 🙇 ישראל קנדה יש לה 40 אחוז כדי לחזור לשיא 😱
- #אזורים
- #ישראל קנדה
-
מעניין אם הורדת ריבית ת דחוף קטנות
- מהענף
מתישהו . ובמיוחד במצב כיום . הקאסך להבדיל כפסע מ3000. עושה 33 אוז בכמה חודשים
-
הראסל (ללת)
- מהענף
-
לאומי באזור חזק אממה ירדה אתמול עם ווליום חזק
- ישרא
הבנקים לא נראים טוב וצריך לראות תחתית עם קונים אגרסיביים וזה עדיין אין שם 🙇
-
פינרג'י
אף אחד לא באמת יודע לאיפה מחיר יילך. אבל מה שכן רואים זה שהשוק בנה אזור ערך הוגן, לכן לחכות למחיר שיגיע לאזור הזול, לקנות שם ולהניח שהוא ידחוף לאזור היקר זו הנחה סבירה. אפשר לראות גם שהמחיר מייצר אזורי משנה של אזורי ערך מה שמייצר מגמה פנימית בין האזור היקר לזול והפוך. אזור הווליום הנמוך המסומן הוא אזור פנימי שבהעדר ווליום גבוה, ישמש כאזור שוליים, התנגדות מאחר והוא מתחם את אזור הערך הפנימי בחלק העליון שלו (נחשב יקר). לכן המחיר נסוג משם. Auction Theory
- #פינרג'י
-
יכול בבקשה את כל מה שכתבת במספרים
- יעקבי
הגרף, והמלל התמציתי למקצוענים יכול לכתוב,במספרים. מה הטווח הזול,היקר,הכניסה. מה שכתבת ... תודה...
-
מתחתי קוים לבנים בגרף
- issy
שעלייהם יש את המספרים
-
אלקטרה נדלן (ללת)
- issy
-
דיסקונט השקעות (ללת)
- issy
-
הראל
- issy
העקומה הסגלה זה אזור הערך המתהווה. בכל נקודת זמן מתחילת הראלי, האזור בין בגבול העליון לתחתון של העקומה הוא אזור הערך. המחיר רץ פה מחוץ לאזור, כלומר מעל החלק העליון שלו. זו תצורה של חוסר איזון שמאפיינת ראלי שסופה כנראה להתאזן , כלומר להגיע לחלק התחתון של העקומה (לגבול התחתון שלה). זה לא אומר שהצפי הוא שהמחיר יגיע לאזור 6,000 שהוא כרגע הגבול התחתון כי בתיקון, המחיר יתחיל לייצר ערך בתוך העקומה מה שיעלה את החלק התחתון כלפי העליון וייצר בסוף את אזור האיזון. אבל המחיר כן יחווה כנראה תיקון משמעותי בגלל האזור הגדול שאינו מאוזן. שימו לב למבנה האחרון ולגובה שלו - תנודתי מאוד. אם כי חשוב להגיד - המחיר עדיין מחזיק באזור הזה.
- #הראל השקעות
הצג עוד תגובה אחת
-
שפל של 20 שנה בשוק הדיור...עוד מינוס 15-20
מפה אולי כדאי להתחיל לקנות
-
אז בוא אני אמכור לך פחות 30% (ללת)
- יוס יוס
-
מה שהכי חשוב בירידת המחירים
- שבתאי ו
הוא ההיבט הפסיכולוגי. חיים פה אנשים בני 40 +- שלא חוו מימיהם ירידת מחירים שלא לומר מפולת במחירי הדירות. ולכן מבחינתם שוק הנדלן היווה מעין תוכנית חיסכון שהעלתה את היקף הנכסים שלהם בצורה משמעותית. לכן גם קנו דירות ללא שום מגבלת מחיר מכיוון שכמו שאמרתי הם היו בטוחים שהבוננזה תגיע גם אליהם. מאמין ומקווה שעכשיו הם יתנהלו בצורה יותר שקולה אם וכאשר הריבית תתחיל לרדת.
-
הבעיה שיש אנשים צעירים שקנו בשנה של
- שמילי
האחרונים והם אלו שאוכלים את זה מי שקנה לפני 5 שנים והכפיל לא מעניין לו את הזרת מה קורה היום מכה בכנף בקושי
-
בקיצור. לא קראת כלום ממה שכתבתי
- שבתאי ו
אבל אם אתה נהנה לכתוב. . תהנה
-
בקיצור, צודק גורביץ'
- hakof
הבאתי שבוע שעבר מה אמר בערוץ 10. בינתיים קולע בול, 90, בנקים, זהב, spy.
הצג עוד 26 תגובות
-
-
אזורים
-
התחום בין 2 הקווים אדומים - איזור ביקוש ? (ללת)
- sargent
-
לא
- issy
זה poc של פרופילי ווליום.
-
-
שמועה שחיסלו את ואחידי🙏 (ללת)
-
זה חסר משמעות אמיתית גם אם זה נכון
- החלפתי כינוי
אבל עזוב אותך משמועות... בשלב הזה אין הבדל בין השמועה הפייסבוקית הזו לבין הדיווחים שהיו אודות 6 האצבעות של ביבי בסבב הקודם
-
התקיפות ממשיכות (ללת)
- Nadavgroup
-
כנראה פייק ניוז! (ללת)
- melizik
-
אכן לצערי (ללת)
- מהענף
-
ככה זה שמועות עושות להן כנפיים. (ללת)
- ורדיאלה
הצג עוד 69 תגובות
-
-
לא סתם הבנקים חלשים - כתבה על אזורים
-
הקשר לבנקים? בעיה עם אשראי לחברות הבניה?
- ATUK19
כי לא רואה בעיה בהחזר משכנתאות. ואם בעיות חברות הבניה אינן מהיום - היינו כבר רואים בדוחות Q1 הפרשות גדולות לחובות מסופקים.
-
משכנתאות זה דבר חזק, אנשים לא יאכלו
- דובי
ימכרו רכב ויחזירו משכנתא. מי שהמשכנתא חוזרת ולא מטפל זה הגמורים של הגמורים. כל עוד לאנשים יש משכורת הבנק יסובב להם ויבוא לקראת כמה שרוצים, ירים ריבית יבקש משכון הכל טוב.
-
הבעיה שהמשכורות לא עלו
- יעקב111
כמו המדד בשנים האחרונות וזה יוצר יחס החזר גבולי אנשים צריכים משכנתאות גבוהות והמשכורת לא מספיקות בפרט שהשינוי לגבי חישוב היחס החזר אמור להיכנס ב1 ל10 מה שיגרום לאנשים עוד מגבלה לאחד הלוואות למשכנתא אחת גדולה
-
תלוי למה ותלוי למי
- דובי
הכל זה בהתאם לפרסונות, מי שלקח משכנתא בשנים האחרונות לפני עליית הריבית אכל אותה בגדול, מי שהגיע לקניית דירה עם הקצה של הקצה יתקשה. אבל יש כאלה שקנו בעשור- עשור וחצי נהנו מאינפלציה 0, ריבית אפס, קלצים של 2%. אבל השכר של האנשים גם עולה, לא כולם, לא בכל מקום אבל יש כאלה שעשו פה מהלכים בעיקר מי שבהייטק וזה לא מעט אנשים כ-10-11 מהשכירים.... הם נהנים מהמציאות הזאת.
-
אזורים
- סימו
בגלל זה הנייר בפיגור של שנה לא עשה כלום
הצג עוד 5 תגובות
-
-
ת"א בנקים העליתי את התעלה בשבירה של
העליונה עם היעד למטה - עשו את היעד ועלו בול לגג התעלה התחתונה - כעת ירדו מתחת וסגר על הקשקש של ממוצע 200 🙇
-
השבוע הבנקים יתקנו למעלה. עם הורדת הרבית, עדיין ...
- um1961
שלהם בשמיים, מכפילים נמוכים, וצמיחה.
-
הראל כל עוד ולא נסגר אחרת - אפשרי 👍 (ללת)
- ישרא
-
איילון ועוד חלק מהביטוחים נראים
- ישרא
-
אזורים ואאורה מאוד דומים בגרף
- ישרא
-
-
חברות בניה מוכרות בהפסד🙇
ואני אומר קשקוש.. שיורידו מהמחיר עוד 15-20 אחוז ואז נראה את הקונים.
-
חל עליהם איסור בגלל שמאות שנתנו
- דירותא
לבנקים לצורך מימון פרוייקטים. אילו היה אפשרי היו עושים זאת מזמן וגם קוץ ברעיון רוכשים שרכשו קודם לכן יבקשו את ההטבה או שיטבעו אותה
- #אזורים
-
הדר השוק במצב לא פשוט ...
- זיו מ
עם הנחה של 20-15 אחוז ומחירים עדיין פסיכים ..... עיקר הבעיה זה גל מחירים שטס לחלל בבטון ,כוח עבודה וחומרי הגלם .....לא פשוט בכלל ...הפעם זה משבר אמיתי
-
אין שום הנחה ! יש הונאה !
- יוס יוס
איזה הנחה? דירה הייתה עולה 2 מיליון לאחר עליה של 💯% לאחר עלה ל 4 מיליון שקל. זה כבר 100על 100%ריבית דריבית . ולא לשכוח כסף משולם ואין דירה הלכו שנתיים מהחיים . ואחרי הכל נותנים לכם מזגן מ בח שעולה להם מקסימום 5 אלף שקל /לציבור יעלה 40000אלף . אגב מוכר דירה ב45%פחות , למי שמעוניין...
-
כשאומרים שהרווח 15/20%
- יוס יוס
על מכירת דירה ,מתכוונים רווח נקי של 300-400% לכיס! זה אומר שהבניין של 10 דירות מספיק למכור 2 והעלויות כבר בכיס. ה- 15-20% זה רק דו''ח 0 שהוא ממש שמרני מוצג לבנק המלווה.
-
הם ממשיכים להסתלבט על טראמפ יאללה...😒
- הדר
תקשורת איראנית: ״הם מצפים שניכנע לאיש שאינו כשיר ולא בריא נפשית״ סוכנות הידיעות האיראנית תסנים: ״טראמפ חיפש על מי להטיל את האשמה אחרי שבחר לסגת בעצמו״
הצג עוד 5 תגובות
-
-
אזורים - אזור קניה?🙇 (ללת)
-
זה לא בדיוק אזור קניה - נראה יותר כדגל דובי 🙇
- tsvika08
רק בפריצת 2050 אפשר לחשוב על לונג אבל אני טועה לא פעם 😃
-
אתה קורא לזה דגל דובי
- יוני84
למרות הפריצה של 1920? אני רואה בדיקה של התמיכה ומכאן מגמה שורית לא מומחה, מתלמד
-
במבט מהיר כך זה נראה -בנוסף
- tsvika08
יש שני נרות עם זנב ל מעלה - תראה נר אדום 1 כמה נרות ירוקים כיסה . על פניו נראה הכיוון מטה (אולי יעשה ת"כ ) באזור 1800. ובכלל כך בחשבון שבבורסה הכל יכול להיות עם הודעה טובה 😃 אם אתה מתלמד והכסף חשוב לך תלמד קורס אצל דובי - שווה כל אגורה
-
קורס מומלץ בהחלט!
- יוני84
אני כאן אחרי הקורס, כרגע בבית ספר של החיים למדתי ממנו המון, ולמד מכל אדם אם אני מבין אותך אינדיקציה לדגל זה תורן חד שמכסה הרבה נרות של הדגל?! יש בזה הרבה הגיון, תורן = מגמה, דגל = מנוחה וצבירת כח מעניין 🙏
-
-
אב גד
-
אב גד (ללת)
- issy
-
טבע
- איצה
-
אזורים
- איצה
-
גיו טכנו
- איצה
ככה אני חושב כל עוד מעל 480
-
חלל
- איצה
מעל 295 סכוי טוב לחזור ל360 תמיכה 230
-
-
אזורים - נלקחה בפתיחה (ללת)
-
טבלת יאוש של קבלנים למי שמחפש עובדות מדווחות
כתבה נוקבת בגלובס עם בדיחה טובה לפי דברי בעלי תפקיד באזורים ושיכון ובינוי אין מכירות אבל מחיר הדירה עלה כל מאמין לנוסחה הזו שיבושם לו https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001540133
- #אזורים
-
AA/SIRI פריצות🙇
AA פרצה אתמול, SIRI פורצת היום.
-
דעתך על pbr? (ללת)
- משה17
-
השאלה, איך אתה רואה את המשך המלחמה🙇
- zzz100
במידה ותהיה כניסה קרקעית ולחימה משמעותית, כולל נפגעים רבים לשני הצדדים והתארכות המאמץ, אפשר להמשיך להחזיק ויהיו עוד עליות בסקטור. במידה ואתה חושב שהשיא מאחורינו וטראמפ עומד לצאת בקרוב, כולל רגיעה אמיתית בשטח, זה הזמן למכור. אגב הנרות האחרונים שם מעידים על מימוש בט"ק. לא ממליץ כלום 😛
-
אזורים לפגוש כסף בטח לא לקנות (ללת)
- דובי
-
-
נזק במלון בשרון, הופצצו מפעלי הפלדה הגדולים באיראן
נזק במלון בשרון, הופצצו מפעלי הפלדה הגדולים באיראן; הערכה: הושמד רק שליש מהטילים שוב שיגורים מאיראן, אחרי תקיפת אתרי ייצור טילים: נזק לדירות בכפר סבא ובמלון בהרצליה | צה"ל: תוקפים במקביל בדאחייה ובשלושה אזורים באיראן | בפשיטה על בי"ס בעיירה שבה לחם צה"ל: השייטת איתרה מאות אמצעי לחימה | גורמים המעורים במודיעין האמריקני: לא ברור בכלל כמה טילים היו בבונקרים התת-קרקעיים בתחילת המלחמה. גם מהכטב"מים הושמד שליש | נשיא איראן תועד מחויך בסופר כתבי ynet|עודכן:18:32
- #אזורים
-
מתקן המים הגדול שלהם גם הותקף (ללת)
- LiorTaib
-
דן אכדיה האגף החדש. יש להם
- גיא5
זכויות מטורפות למלון ל-1200 חדרים, מי שזוכר את המאבקים המשפטיים לאורך שנים, אבל מזמן ויתרו על התענוג.
-
הבאתי את הכתבה בגלל כמות הנשק שנשאר
- tsvika08
להם . לא בגלל המלון 😂
-
אזורים: ירידה בהיקף הדירות שנמכרו ב-2025, מימוש נדל”ן להשקעה הקפיץ את הרווח
למרות ירידה במספר יחידות הדיור שנמכרו, ענקית הנדל"ן נהנתה מעליית מחירים חדה ומצמיחה מטאורית בפעילות בארה"ב. השורה התחתונה: רווח נקי של 240 מיליון שקל וחלוקת דיבידנד יצירתית
- #אזורים
אזורים: ירידה בהיקף הדירות שנמכרו ב-2025, מימוש נדל”ן להשקעה הקפיץ את הרווח
-
אזורים
-
בשקט ושושו השוק מפרק נדל"ן למגורים
פרשקובסקי, אאורה, אזורים שירדה יפה. דמרי ירד אבל לא מספיק. יש בשר בדרך למטה.
- #אאורה
- #אזורים
- #דמרי
- #פרשקובסקי
-
90 חלש מאוד. שובר (ללת)
- hakof
-
אכן. אבל מה עם "השוק צופה פני עתיד" ביחס לפינויב... (ללת)
- חגיתת
-
מה את צופה בפינוי בינוי?
- ATUK19
אני רואה בכל בירושלים ובטח בגוש דן מלא פרוייקטים. הם גורמים לעליה במחירי שכירות בטווח קצר אבל תוך שנתיים שלוש היצע גדול של דירות. מה בעתיד? יהיו יותר פרוייקטים? כמה דירות בונים כל שנה וכמה דירות נהרסו כליל החודש? מניח מספר זניח ביחס למספר הדירות בבניה. ובנתיים אין זרימה של פועלים זרים ופלסטינים. מחירי ההובלה עולים. פרוייקטים מתעכבים. נתון הכי חשוב לגבי דיור - גידול אוכלוסיה. בו נחכה לנתוני הגירה של 2026. גם ילודה וקרב איזה סקטורים. הריבוי הכי גדול הוא בקרב בדואים בגמיסטים שלא קונים דירות מחברות המגורים.
-
על מה אזורים עולה קוביה? (ללת)
-
עוד מעט פסח תכין לנו רשימת שאלות...
- אביהו1245
ונענה לך באופן מסודר על הכול
-
הרשימה היא מה המניה הבאה שהולכת לעש
- שמילי
לטוס ככה😛
-
-
אזורים
-
עין שלישית
- איצה
נראת עוצמתית...מעל 1200 יכולה ללכת לשיא ...בדרך יש 1400-1500 ולעכל את כל הפתיל של המוכרים.
- #עין שלישית
-
אב גד
- איצה
היפוך בשבועי על אזור 1350..צריל לסגור מעל 1640...וכל אזור 1900-2000 מהווה או שינוי למעלה או חזרה למטה ...
- #אב גד
-
-
טראמפ מיום ליום נעשה מליטנטי יותר ויותר..ראיתם
את זה? הנשיא טראמפ: "איראן, שנמחצת לגיהינום, התנצלה ונכנעה לשכנותיה במזרח התיכון, והבטיחה שלא תירה עליהן עוד. ההבטחה הזו ניתנה רק בגלל המתקפה הבלתי פוסקת של ארה״ב וישראל. הם ניסו להשתלט ולשלוט במזרח התיכון. זו הפעם הראשונה, באלפי שנים, שאיראן הפסידה למדינות המזרח התיכון הסובבות אותה. הם אמרו: “תודה לך הנשיא טראמפ.” ואני אמרתי: “בבקשה!” איראן כבר איננה ה״בריון של המזרח התיכון״ — היא כעת ״המפסידה של המזרח התיכון״, וכך תישאר במשך עשורים רבים עד שתיכנע או, סביר יותר, תקרוס לחלוטין. היום איראן תספוג מכה קשה מאוד! נשקלת ברצינות האפשרות של הרס מוחלט ומוות ודאי, בשל התנהגותה הרעה של איראן — כולל תקיפה של אזורים וקבוצות אנשים שלא נכללו עד כה ברשימת המטרות."
- #אזורים
-
נושאת מטוסים שלישית
- נוידי
בדרך , זה לא הולך כנראה להיות מערכה קצרה טראמפ רוצה להשאר באיזור עד שכולם פה יהיו ממושמעים לארהב
-
צואה של 47 שנה לא מנקים ביום אחד
- משקיע1ותיק
זה לוקח זמן וצריך הרבה חומרי ניקוי
-
ואולי באה להחליף אחת שלא ראתה כ8
- mvk
חדשים את הבית ?
-
לדעתי מרסקים אותם לאט ובטוח...זה
- הדר
יקח עוד שבועיים -+ ואז ינתן האות לעם ולכורדים לנסות להחליף את המשטר. כאשר יש מצב שיחידות מיוחדות שלנו ושל האמריקאים יעזרו להם. טראמפ לא עושה זאת רק בגלל העיניים היפות של ביבי. יש פה גם אלמנט של הרבה כסף והשפעה בעניין. ארהב חוששת מאוד מההשפעה ההולכת וגוברת של סין. סין היתה קונה נפט זול מונצואלה ואירן. טראמפ שם אומר בידו לעצור זאת
-
כל הכבוד לטראמפ מחסל את המדינות
- נוידי
הרעות אחד אחרי השני לישראל זה מצויין , אחרי זה נדאג לפרק את חמאס וחזבאללה מנשק בתמיכת ארהב יהיה לנו עשורים של שקט פשוט מושלם מה שקורה
-
גרף מעניין על האס. אנד. פי 🙇 (ללת)
-
אין שום קשר בין המלבן של עכשיו למלבן הקודם
- elson
כי אין בקודם מלבן
-
בחייאת אלסון אני לא כתבתי 'מלבן'..
- ישרא
וחוץ מזה כבר כמה פעמים עניתי לך שלפעמים זה עניין התצורה ואתה רואה כמה זה עובד, גם אם זה לא סימטרי 🌹
-
אבל ציירת מלבן נכון אז מה אני אמור
- elson
-
דבר ראשון אתה צודק לגמרי, כי הציור
- ישרא
הוא מלבן, אני ממש לא התכוונתי מלבן אלא סוג של תצורה. תצורה יש שם, שים לב שהאזור הפרוע העיקרי שיצא מהמלבן הוא גם ניסה לפרוץ את התעלה החזקה וחזר לתוך תצורת המלבן 👍 אבל בסדר אין לי בעייה שתאמר שאין כאן כלום 😚
-
לא כתבת, ציירת :)
- RMA
בכל מקרה, לא הבנתי מה אתה בא להגיד? יכול להסביר במילים? אתה צופה פריצה של המלבן העכשוי ללמעלה, ואז חזרה עד לתחתית שלו? כמו ה"מלבן" הקודם.
הצג עוד 8 תגובות
-
-
אזורים זוכה לאמון המשקיעים בגיוס של 200 מיליון שקל בהנפקת הון פרטית
בנוסף הוקצו אופציות שמימושן עשוי להניב לחברה כ-130 מיליון שקל נוספים; המשקיעה המרכזית בהנפקה היא בית ההשקעות מור, בהשקעה של 100 מיליון שקל
- #אזורים
אזורים זוכה לאמון המשקיעים בגיוס של 200 מיליון שקל בהנפקת הון פרטית
-
מתוך משפט סרבן חתימה לאזורים בחיפה
"אני לא מסכים שנכסי בפרויקט ישמשו כבטוחה לפרויקט בירושלים", אמר פייביש בדיון. כך מגייסים קבלנים סבבי הלוואות ולדעתי מחליפים מעת לעת את כתובת הפרוייקט
- #אזורים
-
אזורים
