מגוריט

• אבו מגורים

  • av1970
    22/03/26 15:18

  עובדת בין השאר עם עמידר וההכנסות שלה צמוד למדד פלוס 7 אחוז לשנה על הנכסים..רווחים הרבה יותר גבוהים מתשואה על השכרת דירות רגילה , השקעה מעולה בתקופה לא יציבה . מחזיק במניה ובאופציה 1

• תשאיר תחמושת לקרנות על מדדי ארה"ב

  • ronendam
    22/03/26 07:16

  אני אוסף שם במנות כמה שבועות ומחכה לשבירה חזקה כדי להגביר קצב

• זניח ביותר (ללת)

  • NoneOfUrBuis
    21/03/26 22:04
  • • 1

• באילו קרנות אתה עמוס, עפ"י דבריך? (ללת)

  • חגיתת
    21/03/26 21:45

  • על המדדים הגדולים יחסית

    • sham
      21/03/26 21:59
    • • 2

    תא35 בעיקר (כולל קצת של פי 3), יש גם תא125, הרבה פיננסים וגם כמה בטחוניות. היו לי גם כמה של נדלן, אבל הן הוחלפו באלה מלמעלה.

    • ובכולם אתה בלונג? (ללת)

      • חגיתת
        21/03/26 22:00

      • כן. רק לונג.

        • sham
          21/03/26 22:05
        • • 3

        אני מעדיף כאלה שארגיש איתן נח לעוד שנה ויותר, והשורט לא עומד בתנאים האלה. אני חושב שבעוד שנה תעודות הלונג ישתלמו יותר.

        • יפה, בהצלחה🌹 (ללת)

          • חגיתת
            21/03/26 22:10

          • תודה

            • sham
              21/03/26 22:45
            • • 1

            הצלחה שלי תצטרך להיות מלווה בהצלחה של רוב הקוראים פה... אז בהצלחה לכולנו.

הצג עוד 4 תגובות

• סיכון נמוך אבל תשואות אפסיות

  • גיא5
    06/03/26 09:34

  בהתאם, אלא אם יהיו בעתיד רווחי הון.

  • גיא הטיפ שלך לגבי אתמול עבד יפה. (ללת)

    • בק22
      06/03/26 09:51
    • • 1

  • זה הדבר הנכון לעשות

    • sham
      06/03/26 09:37

    וביחד עם המינוף שיש בדכ בנדלן לדעתי הקרנות ריט יתנו תשואה יפה. גם אם לא כמו השוק עצמו. הדבר הנכון בתיק ענק הוא לשים גם במוצרים יותר סולידיים. ככה גם אני הייתי עושה אם היו לי מיליארדים משלי לנהל. ג.נ, אין לי.

• ירידה של אגורה. טעות הקלדה

  • ATUK19
    11/02/26 17:37
  • • 1

  רצה למכור 116.9 הקליד 115.9 הפסיד בערך 10,000 שח. לכן לא יכול לערער ולבקש לבטל. חושב שבקשת ביטול עולה 50 אלף

• מה זה אצבע שמנה? אוזן דקה? עלתה או ירדה?

  • ATUK19
    11/02/26 17:23

  בדקתי והבנתי - מישהו מכר הרבה וחתך 14 רמות ביקוש - הוריד 0.93% שזה המון באגח ממשלתי ללא סיבה. מה שמרגיז - רציתי לקנות לקראת מדד ינואר ביום ראשון. ושכחתי לשים פקודה. אנסה עכשיו שוב .

  • היה דרופ של כאחוז

    • Dendi
      11/02/26 17:20
    • • 1

    עלה מייד אחרי ההפסקה בחזרה כמעט הכל

• בזכות חוות השרתים: מניות שבבי הזיכרון הן הטרנד ה...

  • limor74
    26/01/26 19:12
  • • 1

  בזכות חוות השרתים: מניות שבבי הזיכרון הן הטרנד החדש בוול סטריט הגישה לשבבי זיכרון היא צוואר הבקבוק הגדול ביותר של חוות השרתים, ומניות השחקניות המרכזיות בתחום, כמו סנדיסק, מיקרון וסיגייט, רשמו בשנה החולפת תשואות תלת־ספרתיות ואף יותר • אנליסטים מעריכים כי הביקושים ימשיכו להיות חזקים בזמן הקרוב, וכי יש למניות עוד לאן לעלות

  • קישור

  • מיקרוסופט נכנסת למרוץ שבבי הבינה המ

    • limor74
      26/01/26 19:14

    מיקרוסופט נכנסת למרוץ שבבי הבינה המלאכותית עם Maia 200 השבב החדש, שיפותח ויופעל תחילה במרכזי הנתונים של החברה, נועד לצמצם תלות באנבידיה, לחזק את Azure ולהעמיק את התחרות מול אמזון וגוגל בשוק תשתיות ה-AI

    • קישור

    • אפל משיקה דור חדש לאיירטאג ומרחיבה

      • limor74
        26/01/26 19:15

      אפל משיקה דור חדש לאיירטאג ומרחיבה את יכולות האיתור טווח ארוך יותר, רמקול חזק ושילוב מתקדם עם אפל ווטש ו־Find My: אפל מעדכנת את אביזר האיתור שלה ושומרת על אותו המחיר

      • קישור

  • 50 מיליון שקל בשבוע: שסטוביץ ממשיכה

    • limor74
      26/01/26 19:13

    50 מיליון שקל בשבוע: שסטוביץ ממשיכה להגדיל את תיק המניות בולמוס הרכישות של יבואנית מוצרי הצריכה: השקיעה בהנפקות שביצעו מגוריט ולהב אל.אר • בשנתיים האחרונות, השקיעה שסטוביץ מעל 200 מיליון שקל בבורסה בת"א

    • קישור

    • #מגוריט

• בנק ישראל שוקל הורדת ריבית מוקדמת

  • limor74
    15/10/25 07:02

  במשק מאמינים: בנק ישראל שוקל הורדת ריבית מוקדמת למרות שההחלטה הבאה היא רק בסוף נובמבר, בעקבות סיום המלחמה גורמים בכירים במשק מעריכים כי בבנק עשויים להפתיע ולהוריד את הריבית ברבע אחוז בתקופה הקרובה, כפי שקרה בעבר באירועים מיוחדים. היום יפורסם מדד המחירים לצרכן

  • קישור

  • השוק השורי חוגג שלוש שנים. מה מלמדת

    • limor74
      15/10/25 07:03

    השוק השורי חוגג שלוש שנים. מה מלמדת ההיסטוריה לגבי ההמשך? מאז השפל של אוקטובר 2022, טיפסו המדדים לשיא כל הזמנים והשוק השורי חוגג שלוש שנים • מה מלמדת ההיסטוריה לגבי הצפי לשנה הרביעית?

    • קישור

    • בעלת השליטה המקסיקנית של נטפים במגע

      • limor74
        15/10/25 07:04

      אחרי 8 שנים בינוניות: בעלת השליטה המקסיקנית של נטפים במגעים למכירתה אורביה, שמתמודדות עם הפסדים, חוב גדול ומניה צונחת, שכרה את בנק ההשקעות אוורקור לניהול מכירת נטפים, והבנק פתח חדר מידע למתעניינים. 3 קרנות נמצאות בשלב הסופי, כולל פורטיסימו. אורביה, שרכשה את השליטה בנטפים לפי שווי של 1.8 מיליארד דולר, שואפת למכור אותה כעת לפי שווי של 1.3—1.5 מיליארד דולר. תחת שליטת החברה המקסיקנית תוצאות נטפים נחלשו, גם בשל הריבית הגבוהה בעולם

      • קישור

      • קרנות הריט לדיור להשכרה יצליחו להפו

        • limor74
          15/10/25 07:06

        לא על הריבית לבדה: קרנות הריט לדיור להשכרה יצליחו להפוך מאכזבה להצלחה? אף שהריבית מכבידה, מגוריט ואזורים ליבינג, שבתחילת דרכן איכזבו את המשקיעים, רשמו שיפור בתוצאות ובשנה האחרונה הכו את מדדי הבנצ'מרק. שרון תוסייה כהן, מייסד רנט איט, שנרשמה למסחר השנה: "השוק הבין שגם בריבית הנוכחית אפשר לנצל את הביקוש לדיור להשכרה ארוכת טווח

        • קישור

        • #מגוריט

        • קיסו בדרך להנפקה בבורסה

          • limor74
            15/10/25 07:25
          • • 2

          נפתח התיאבון: אחת מקבוצות המסעדות הגדולות בישראל בדרך להנפקה בבורסה קיסו, שבבעלותה, בין השאר, פו סושי, סאן יאנג וסטודיו בת"א, וכן נוצ'י ברמה"ש, בחרה בדיסקונט קפיטל כחתם, וההערכות הן שהקבוצה תונפק לציבור עד תחילת שנת 2027

          • קישור

          • היבואנים ברכב : קחו עד 30 אלף שקל,

            • limor74
              15/10/25 07:29

            היבואנים מציגים: קחו עד 30 אלף שקל, העיקר שתקנו רכב חדש לפני סוף השנה הרבעון האחרון נחשב תקופה מאתגרת בשוק הרכב, שבה צרכנים מתלבטים האם לרכוש כעת ולקבל אותו בשנה הנוכחית, או להמתין ולהרוויח שנת רישוי חדשה • אלא שהפעם הענף נמצא עם עודפי מלאי משמעותיים של "אפס קילומטר" וחוסר ודאות לגבי 2026

            • קישור

            • היום בבורסה: עליות, ומי תזנק ב

              • limor74
                15/10/25 08:00

              היום בבורסה: עליות, ומי תזנק ב-11%? ישראל חוזרת בהדרגה לשגרה אחרי עסקת החטופים, ביקור נשיאותי מתוקשר ודיבורים על "היום שאחרי"; בשוק המקומי עדיין מורגשת אופטימיות זהירה, עם ציפייה להפחתת ריבית, תקציב חדש שצפוי לשנות סדרי עדיפויות, וארביטרז' שצפוי להוביל לפתיחה חיובית; ברקע, המתיחות בין ארה"ב לסין שוב עולה, והדולר מתחזק

              • קישור

הצג עוד 2 תגובות

• מה חושב על מגוריט?

  • יוני09
    14/07/25 13:14

  אז לקחתי בזכותך יש איזה 17% אתה רואה לונג עצבני שם אודה לך על התשובה

  • #מגוריט

• מחזור של פיצוחיה (ללת)

  • hvusvveui
    14/07/25 12:51

• המודל העסקי שלה לא רווחי . (ללת)

  • חמסה55555
    13/07/25 21:09
  • • 1

  • לא בדקתי

    • יוני09
      13/07/25 21:33

    אבל מי אני הקטן אתווכח עם מור בית השעות

• כתבה בכלכליסט

  • ברושי
    09/04/25 14:19

  האם זוהר לוי יסכל את התוכניות של שפיר הנדסה בבית זיקוק אשדוד? סאמיט, בשליטת לוי, היא בעלת העניין הגדולה בבית זיקוק אשדוד, בעוד לשפיר הנדסה יש אופציה לעלות מ־10% ל־65%. דירקטוריון סאמיט אישר את הגדלת ההחזקות בחלקים שווים עם לוי — מה שעלול לשבש את תוכניות האחים שפירא אמיר פרגר 06:00, 09.04.25 תגיות: זוהר לוי שפיר הנדסה האחים שפירא מגוריט אברהם שפירא פז סאמיט בית זיקוק אשדוד

  • #סאמיט
  • #שפיר הנדסה
  • #מגוריט
  • #בית זיקוק אשדוד

• מגוריט - אשמח לדעה פונדמנטלית.

  • גיא5
    09/02/25 10:29

  דעתי - אפשרות היחידה לקנות דיור נטו להשקעה דרך ריט. מצד אחד תשואה מאוד נמוכה, דמי ניהול (אומנם קוצצו) אבל בתוספת אופציות אוכלים חלק יפה מהתשואה. מצד שני קונים בלוקים של דירות במחיר מוזל יחסית עם הטבות מס ויש רווחי הון. בעל עניין גדול -הפניקס, מאוד מחזיק מהם בתחום הנדלן, לא רק. אשמח לשמוע דעה.

  • #הפניקס
  • #מגוריט

  • גיא

    • Vינטו
      09/02/25 12:35
    • • 1

    שלום גיא . לדעתי החברה בחרה בתחום מאד מעניין ונדרש , הביקושים גוברים עם הזמן , לשוכרים נוח וקל להתנהל מול חברה מסודרת , לגבי דמי הניהול , אכן נעשתה שם איזשהי התאמה , נדמה לי יהיה המשך לכך , לגבי תשואה , התשואה די יפה ... היא נהנת הן מרווחים שוטפים והן מרווחי הון / שערוכים . אני מחזיק בה לטווח ארוך כמנית עוגן . התפוסה היא מלאה , אני לא זוכר , אם יש את האופציה להרשמה והמתנה מוקדמת , אם לא , אזי מאמין זה גם יקרה ... אני על הכביש ולא הכי נח לי לרשום בהרחבה . בברכת שבוע טוב 👍

    • #מגוריט

    • תודה. (ללת)

      • גיא5
        09/02/25 13:02

איי.סי.אל טכני 💡

• granit
  08/01/25 17:51
• • 2

פוטנציאל דגל שורי בתוך תעלה עולה במידה ותפרוץ היעד 2081 כשיש כמה קשיים בדרך בראשם התעלה עצמה מחזיק ולא ממליץ

• #איי.סי.אל

• טקטונה טכני 💡

  • granit
    08/01/25 17:55
  • • 1

  על תחתית קו מגמה עולה קצר טווח וקרובה לקצה משולש. פריצה של קו המגמה היורד תהווה איתות להיפוך מגמה ארוכת טווח של ירידות. במידה וקו המגמה העולה לא יתמך תרד לכיוון קו מגמה עולה ארוך טווח בטווחי ה 300

  

  • בונוס ביוגרופ טכני 💡

    • granit
      08/01/25 17:57
    • • 2

    נתמכה היום על פיבו 50 במחזור יחסית נמוך לימים הקודמים. נראה מה ילד מחר מחזיק ולא ממליץ

    

    • תוך חודש חוזרת ל9-10 בסבירות גבוהה

      • yair3
        08/01/25 19:54

      מקווה שהשוקעים שם ניצלו את החילוץ

    • מגוריט טכני 💡

      • granit
        08/01/25 18:01

      חזקה מאוד לאחרונה, חזרה לבולינגר אחרי בריחה למעלה והיום ירדה קצת מתחת לפיבו 50. צריכה להישאר מעל 650 (פיבו 61) על מנת להמשיך את העליות לא מחזיק ולא ממליץ

      • #מגוריט

      

• זה ריט שקונה בלוקים של דירות להשכרה

  • גיא5
    06/01/25 12:18
  • • 1

  הבעיה איתה לאורך השנים היה דמי ניהול מאוד גבוהים שלקחו חלק גדול מהתשואה השוטפת, וגם ככה התשואות השוטפות לא מדהימות. שווה בדיקה.

  • למיטב ידיעתי , הורידו את דמי הניהול

    • Vינטו
      06/01/25 12:50
    • • 1

    לאחר התדיינות עם חברת הניהול , נדמה לי עברו לשיטת חישוב חדשה ואחרת , טובה ל2 הצדדים .

• עוד על מחשוב קוונטי ....

  • Vינטו
    01/01/25 22:18

  בהמשך לכתבה המקיפה שהעלתי לקראת סוף חודש שעבר , " מה זה מחשוב קוונטי" ? כרגע זה נראה לנו , פשוטי העם , כדבר רחוק מאיתנו , לא ברור לנו מה בדיוק זה אומר, כיוון שזה כל כך מתוחכם , עד כי קשה לנו להבין את הדבר הבא הרץ לעברנו , לא מספיקים לעכל את ה AI , וכבר דבר נוסף בעולמות הטכנולוגיה פורץ ומפתיע את כולנו . מכאן ובקצב הזה ועד לאנושות אשר תהפך לחייזרים הדרך אינה כזו ארוכה ...

  • כלכליסט - מחשוב קוונטי

• תותח. לפעמים הסבלנות משתלמת. מקווה

  • מהענף
    10/12/24 18:02
  • • 2

  שגם אני יוכל לכתוב כך בקרוב.

• עלתה כמו הרבה אחרות

  • nadav_mor
    10/12/24 18:00

  איזה כיף להתעלם מרעשי רקע ולטפוח לעצמך על השכם. יכול להיות שהיא היתה זולה, אבל המון מניות בתחילת השנה היו מאוד זולות. הרבה מהם עלו בתקופה האחרונה מאוד. יש כאלה שיגידו שההתפתחויות בלבנון והבחירות בארה"ב תרמו קצת לעליות.

  • חבר, היא עלתה 40% בחודש. איזה מדד

    • abrakadabra
      10/12/24 18:03

    עלה 40% החודש? היא עלתה הרבה הרבה מעל ממוצע המניות. אתה לא חייב לפרגן אבל אתה גם לא חייב לדבר שטויות

    • היא ועוד 50 מניות עלו מעל 30% בחודש

      • nadav_mor
        12/12/24 10:00

      52 מניות עלו מעל 30 אחוז בחודש האחרון יליצן. אז אלמור חריגה? כי אני יכול להראות לך שלא. אם נסתכל 9 חודשים אחורה, מעל 90 מניות עלו יותר ממנה. אתה רוצה לבחור חתך מסוים כדי שאוכיח לך שאתה מבלבל את המוח? בזמן שאתה מובך, הנה הרשימה של אלה שעלו יותר מ30% בחודש. תהנה ילד. גיקס אפולו פאוור אינטו בליץ פלסאנמור ערד גאון קבוצה צילו-בלו מיטב השקעות דיפלומט אחזקות טריא נטו רני צים שמן נדלן אלמור חשמל יצוא אוסטרליה ישראל מלם תים ליברה שירותי בנק אוטו פרפל ביוטק גולן פלסטיק פרטנר י.ב התחדשות-ש אברבוך שיכון ובינוי טראקנט תדיראן גרופ ויליפוד אינטרנשיונל קליל מנדלסון תשתיות אלומה תשתיות מגוריט שנפ אפקון החזקות תאת טכנולוגיות אלקטרה צריכה ריט אזורים ליוי ליבנטל לסיכו קבוצת אקרשטיין אלקטרה בירמן וויי בוקס ויליפוד לוינשטין נכסים ראלקו ביומיט פוד יהש מיכמן טורבוג'ן אנגל שלמה פיימנט

      • #אברבוך
      • #אזורים
      • #אפולו פאוור
      • #אלקטרה
      • #אנגל שלמה
      • #אפקון החזקות
      • #בירמן
      • #לוינשטין נכסים
      • #ליבנטל
      • #מלם תים
      • #גיקס
      • #וויי בוקס
      • #גאון קבוצה
      • #מגוריט
      • #לסיכו
      • #אלמור חשמל
      • #מיכמן
      • #דיפלומט אחזקות
      • #ביומיט פוד יהש
      • #טראקנט
      • #ליברה
      • #טורבוג'ן

    • היא ועוד 50 מניות עלו מעל 30% בחודש

      • nadav_mor
        12/12/24 09:59

      52 מניות עלו מעל 30 אחוז בחודש האחרון יליצן. אז אלמור חריגה? כי אני יכול להראות לך שלא. אם נסתכל 9 חודשים אחורה, מעל 90 מניות עלו יותר ממנה. אתה רוצה לבחור חתך מסוים כדי שאוכיח לך שאתה מבלבל את המוח? בזמן שאתה מובך, הנה הרשימה של אלה שעלו יותר מ30% בחודש. תהנה ילד. גיקס אפולו פאוור אינטו בליץ פלסאנמור ערד גאון קבוצה צילו-בלו מיטב השקעות דיפלומט אחזקות טריא נטו רני צים שמן נדלן אלמור חשמל יצוא אוסטרליה ישראל מלם תים ליברה שירותי בנק אוטו פרפל ביוטק גולן פלסטיק פרטנר י.ב התחדשות-ש אברבוך שיכון ובינוי טראקנט תדיראן גרופ ויליפוד אינטרנשיונל קליל מנדלסון תשתיות אלומה תשתיות מגוריט שנפ אפקון החזקות תאת טכנולוגיות אלקטרה צריכה ריט אזורים ליוי ליבנטל לסיכו קבוצת אקרשטיין אלקטרה בירמן וויי בוקס ויליפוד לוינשטין נכסים ראלקו ביומיט פוד יהש מיכמן טורבוג'ן אנגל שלמה פיימנט

      • #אברבוך
      • #אזורים
      • #אפולו פאוור
      • #אלקטרה
      • #אנגל שלמה
      • #אפקון החזקות
      • #בירמן
      • #לוינשטין נכסים
      • #ליבנטל
      • #מלם תים
      • #גיקס
      • #וויי בוקס
      • #גאון קבוצה
      • #מגוריט
      • #לסיכו
      • #אלמור חשמל
      • #מיכמן
      • #דיפלומט אחזקות
      • #ביומיט פוד יהש
      • #טראקנט
      • #ליברה
      • #טורבוג'ן

• מגוריט יעד לאזור 457 עם התנגדות

  • cooky
    05/09/24 16:45

  באזור 426

  • #מגוריט

  

• יש לה התנגדות גם ב 450 (ללת)

  • elson
    02/09/24 10:53

מגוריט פורצת במחזור חזק

• cooky
  25/08/24 12:27

לאחר דוחות טובים יעד ראשוני 410

• #מגוריט

• שאלה שאתה מסתכל על המחזור

  • יואב35
    25/08/24 12:35

  אתה מסתכל ביחס למחזור הממוצע בנייר או גם אתה נותן משקל לשווי שוק של הנייר כי הנייר שווה כמעט 550 מליון ועברו היום רק 900 K

  • שאלה מעניינת

    • cooky
      25/08/24 13:03
    • • 1

    כי אפשר לתת משקל גם לאופי התחום ועוד... ספציפית, לאחר שתקופה ארוכה לא זז כסף במניה, אני רואה התעוררות במחזור ועל כן מציין זאת אולי זאת הגדרה יותר מתאימה במיוחד שאני רואה בבוק קונה מכובד עכשיו תשאל אותי "קונה מכובד" זה ביחס לשווי....😂

• לא הבנתי מה שהם עושים עד עכשיו לא

  • נוידי
    24/08/24 22:32
  • • 1

  נחשב תקיפה ? אנחנו נכיל הכל גם תקיפה לתל אביב בטיפטופים

• כאן ההודעה והכתבה ⬇

  • רואה נפלאות
    24/08/24 21:52

  "גורמים בכירים בישראל מעריכים: חיזבאללה יתקוף בימים הקרובים "לפי הגורמים, הארגון צפוי להגיב בימים הקרובים בתגובה על חיסול פואד שוכר, ללא קשר להצלחה או כישלון של המגעים לעסקת חטופים בקהיר. "

  • קישור לכתבה

• היום היה איום מפורש מצד הפרסים

  • run2meme
    24/08/24 21:38
  • • 3

  שהם ימשיכו לאיים!!

  • תנשום העמלקים מבינים שישראל

    • יוני09
      24/08/24 22:05
    • • 2

    רוצה הזדמנות לפרק להם את הגרעין ורועדות להם הביצים מפחד מישראל לכן מה עושה כלב שמפחד נובח חזק

• חודש ימים מאז הריגת שכור יש הערכה

  • הדר
    24/08/24 21:04
  • • 1

  כזאת. 💤💤

  • מחר על הבוקר אולי עוד תהיה הזדמנות לסדר ידיים (ללת)

    • eldanrznfld
      24/08/24 22:00

    • אתה מבטיח את זה 9 חודשים 💤

      • הדר
        24/08/24 22:01

      אתה כמו הההוא שצעק זאב זאב. בסוף שיגיע הזאב איש לא יאמין לך

      • או שהוא ירגיש

        • adi256
          24/08/24 22:26

        שבסוף הוא צדק. ואם הוא יצדק עוד שנתיים? גם בסדר, העיקר שבסוף הוא צדק. זאת כנראה הגישה.

  • הדר...אתה ממש מחויב להגיב לכל דיעה שלילית

    • קובקוב19
      24/08/24 21:19

    על השוק....אתה ממש מחויב לבטל כל מומנטום שלילי...נראה שזה לא טוב לפרנסה...

    • וואלה מהיכרות עם הביביסט הדר

      • run2meme
        24/08/24 21:45
      • • 1

      נראה לי שאתה טועה. הבחור לא כותב תמיד לפי רצונו לאן ילך השוק.

    • כמה הפסדת בפוטים החודש קובקוב?

      • הדר
        24/08/24 21:23

      בגלל שאתה חרדתי ממלחמה והשוק חזר לשיא. לגבי רשמתי ברביעי שלקחתי שורט גלום 2065 על מדד המעוף. ככה שגם אם נרד 20 אחוז מחר אני לא אפסיד שקל.

      • אני בטוח שמקצוען כמוך יודע שאין תאימות

        • קובקוב19
          24/08/24 21:41
        • • 1

        בין מה שקורה בבורסה לבין מה שקורה בכלכלה ובמדינה...וככה הגיעו כל המפולות...אני אזכיר לך ולאלה שמגבילים את כתיבתי...חד....יצוא...גן שמואל...בריינסווי...והבאה בתור מגוריט

        • לא ענית לי כמה כסף הפסדת

          • הדר
            24/08/24 21:45

          בפוטות בחודש האחרון בגלל חרדה ממלחמה? מה אתה דוחף את מגוריט בכל נושא? כשתגיע המלחמה נלחץ על הכפתור ונסחור אותה. אם תהיה מלחמה כוללת יהיה הרבה בשר למטה. למה להפסיד כסף בנסיון לחזות אותה והיא לא מגיעה והשוק בשיא?

          • #מגוריט

  • לא זוכר שהיה הערכה כזאת

    • Dvir2607
      24/08/24 21:15

    מדויקת...

    • די נו..לפני 3 שבועות כל המדינה

      • הדר
        24/08/24 21:21
      • • 2

      הכינה את הממ"דים.

      • טוב... כנראה

        • Dvir2607
          24/08/24 21:43

        הביקור פתע של הרמטכל זה כי הוא התגעגע לחומוס פטריות של הארץ... ועכשיו קצת ברצינות....לדעתי מבינים שהמשא ומתן כנראה יגיע לסיום ביומיים הקרובים, ולכן בא ההערכה שהתקיפה תיהיה ב3 הימים הקרובים....

        • עזוב דביר..אתה קפיצי על מלחמה 

          • הדר
            24/08/24 21:43

          כוללת כבר חודשים ארוכים. הרמטכל כבר ביקר פה כמה פעמים לתיאום עמדות אם וכאשר. הוא בא לאיזור ולא לישראל בלבד. ראש המטות המשולבים של צבא ארה"ב, הגנרל צ'ארלס בראון, הגיע לביקור מפתיע במזרח התיכון היום (שבת), בצל ניסיונות האמריקניים להגיע להפסקת אש ועסקת חטופים - והחשש ממתקפות מצד חיזבאללה ואיראן שיגררו מערכה רחבת היקף. גנרל בראון החל את ביקורו בירדן ועדכן כי יבקר גם במצרים - שם צפויה להתקיים הפסגה בימים הקרובים - וגם בישראל. בפסגה צפוי להשתתף גם ראש ממשלת קטאר מוחמד א-תאני. "עסקה, אם תושג כזו, תסייע להפחית את המתיחות באזור", אמר הרמטכ"ל האמריקני לסוכנות הידיעות רויטרס. "במקביל אני מדבר עם עמיתיי לגבי מה ניתן לעשות כדי למנוע כל הסלמה רחבה יותר, ובצעדים שיסייעו לכך".

          • נראה מה יוליד יום...

            • Dvir2607
              24/08/24 21:54

            לדעתי הדיווח היום הרבה יותר משמעותי מהפסטיבל שהיה לפני 3 שבועות... אם אני מקשר את זה שגם הולך להסתיים המשא ומתן.

    • אתה צודק עכשיו דובר צהל הודיע שאנחנו בשבוע

      • sal50104
        24/08/24 21:17

      משמעותי בלחימה אז לא ניתן להתעלם 

      • גם ביבי אמר לפני שבועיים פלוס

        • blackfield
          24/08/24 21:55

        שימים גורליים לפנינו. הערכות מכאןמועד הודעה חדשה. בנתיים השוק מתעלם.

הצג עוד 15 תגובות

• אשמח להבין כיצד הגעת להערכת שווי הזו (ללת)

  • L885723
    20/08/24 11:52

  • נכנסתי למאיה שםכתוב ש-שווי שוק להון

    • ayb1
      20/08/24 13:28

    עצמי עומד על 0.35 דהיינו שהיא נסחרת כעת בשווי של0.35 (בערך בשליש) מערך הנכסים שלה. ודומני שזה כולל גם הורדת התחייביות כספיות אם קיימות משווי הנכסים לא מכיר את המניה -קיימים כמובן עןד פרמטרים שחייבים לבדוק

    • קישור

• בינתיים היום התחיל פחות טוב

  • ובחרת בטוב
    19/08/24 10:12
  • • 1

  אמנם לא ירידות חדות עדיין אבל כברנמחק את אתמול. נראה מה יביא המשך היום.

• איתות חיובי מפגישת בלינקן היום והשוק משנה

  • רואה נפלאות
    19/08/24 09:40

  כיוון

• למה שיהיו ירידות חדות בשוק? (ללת)

  • הדר
    19/08/24 09:40

  • השוק היה אופטימי ועלה יפה בתיקווה

    • ביל
      19/08/24 09:55

    להסכם היום נראה שקצת התרחקנו מהסכם

    • יש לך מידע פנים מתוך השיחות? (ללת)

      • הדר
        19/08/24 09:57

  • כי הכל ממש סבבה (ללת)

    • קובקוב19
      19/08/24 09:47

    • גם אתה נתפסת בפוטים כל המהלך חזרה 

      • הדר
        19/08/24 09:52

      לשיא?

      • נתפסתי עם מגוריט וגן שמואל...לא

        • קובקוב19
          19/08/24 11:59

        כולם מדברים כמוך מפוזיציה...אצלך יש רק תעלות עולות...תמיד אתה מוצא אחת מתאימה אם אחרת כבר לא...

        • #מגוריט

      • יש לי לא מעט מניות

        • ביל
          19/08/24 10:00
        • • 1

        אבל אני אף פעם לא הולך לישון בלי כמה פוטים בתיק אולי לא מרוויח המון אבל אני כבר 35 שנה בשוק

        • כתבתי לקובקוב (ללת)

          • הדר
            19/08/24 10:02
          • • 1

הצג עוד 5 תגובות

אלקטיראון בתיק 16170...נקווה תפרוץ

• הדר
  15/08/24 11:17
• • 1

16600

• תן דעתך על מגוריט?

  • קובקוב19
    15/08/24 11:20

  נראה לי שוק אופטימי יעשה לה טוב...היא מאוד זולה לטעמי...

  • #מגוריט

• מכרתי את כל האחזקה בעין 3

  • משקיע מפוכח
    08/08/24 14:57
  • • 1

  כבר לא ברור לי מה קורה, מצד אחד יש חוזים, השווי נמוך והתחום הוא חם מצד שני תנודתיות גבוהה ואין אינדיקציה להצלחה מסחררת. בסיבוב הנוכחי10% הפסד אבל עדיין זוכר חסד נעורים מהקפיצה הגדולה.

• חמותי אומר יורדים היום ליצירת שפל 

  • הדר
    08/08/24 14:40
  • • 8

  עולה

  • אין עליה, פוגעת 😚 (ללת)

    • maxim2222
      08/08/24 14:53

    • מנצל את הירידה בעין לחזור במנות

      • chmodmaster
        08/08/24 14:56
      • • 3

      יצאתי כמו טירון ביום שני עם כל הכמות רעדו לי הביצים חיברתי משהר עולמי ומלחמה עם איראן וישר מכרתי . אתמול כמובן אכלתי את הלב והיום מנצל בשביל להתחיל לחזור אמנם כמות קטנה יותר בינתיים אבל לצמצם קצת את הכאב לב

      • תנתק את הלב, תפעל קר

        • maxim2222
          08/08/24 15:07
        • • 2

        מהראש. אתמול היה אתמול,תחשוב רק אם אתה קונה היום על סמך מה שמצפה לה. בהצלחה😚

  • תגיד לה שהיא צודקת! (ללת)

    • trzkuh
      08/08/24 14:48
    • • 3

• הם יורדות כי אין מי שידבר עליהם

  • 1חנוך
    08/08/24 14:35
  • • 2

  זזות על אויר חם

  • אתה רוצה לומר לי שעין וארית עלו 

    • הדר
      08/08/24 14:39
    • • 7

    אתמול במחזורים גבוהים של מליונים כי דיברו עליהם בפורום? כי אני חושב שדיברו עליהם בפורום בגלל שהם עלו חזק במחזורים גבוהים. מה אומר חנוך?👻

    • תרשה לי לעדכן אותך אבל פורום

      • 1חנוך
        08/08/24 14:50
      • • 3

      ספונסר זה לא הפלטפורמה היחידה ברשתות לפמפם ולדחוף מניות אל תזלזל בפורום הזה, והוא לא היחיד, יש אנשים שישכיבו גם 6 ספרות במניות כאלה ולעניין עצמו מניות קטנות שעולות יום אחד 5 ויום שני יורדות 4-5 בלי הודעה סתם ככה אלא מניות של אווירה ותו לא ארית היא לא חלק מהעניין אבל עין, אירודרום, בלייד, איידנטי (עלתה חזק בלי הודעה.. נראה מה תעשה שבוע הבא), רייזור, טקטונה ועוד רבות אחרות ...בהחלט כן

      • #אירודרום קבוצה
      • #טקטונה
      • #רייזור
      • #איידנטי

      • אני גם חושב כמוך בדיוק. (ללת)

        • דוד.מ
          08/08/24 15:05
        • • 1

        • הפתעת דוד (ללת)

          • הדר
            08/08/24 15:39

      • לפעמים אני קורא אותך ונדמה לי

        • הדר
          08/08/24 14:53
        • • 1

        שאין לך מושג בשוק ההון למרות שאתה מאוד ותיק. אתמול בבוקר היה קונה בביטחוניות לאורך כל הקו. בכל המניות ראית ביקושים חריגים שלא ראינו חודש. אין שום קשר לפמפום ברשת . זה נמצא רק בראש שלך.

        • אז מה קרה לקונה היום? הלך לישון?

          • 1חנוך
            08/08/24 15:02
          • • 1

          מניות יורדות קוביות ..איפה הוא מתחבא ? עזוב ..אתה מיתמם אני אגלה לך סוד זה לא קונה אחד זה הרבה פרטיים .. שהחכמים שבהם כבר בחוץ מחכים להדלקת ה fomo הבאה

          • אין לי מושג היכן הלך הקונה

            • הדר
              08/08/24 15:05

            לפעמים קונים אסטרטגית ויום לאחר מכן "נחים". אתה כנראה לא שמת לב לקונים אתמול. לא היה שום צל של FOMO אתה כל הזמן חשדן לאחרונה כי השוק גרוע . בסופו של דבר המניות הללו יעלו וירדו על חוזים.

            • על מניות חלום קטנות תמיד הייתי

              • 1חנוך
                08/08/24 15:17
              • • 1

              חשדן. לא רק לאחרונה ופס המדדים של העשרים שנה אחרונות בחלומות הקטנים האלה מוכיח שהחשד שלי עובד פצצה

              • עין זה חלום שמתגשם..

                • הדר
                  08/08/24 15:38
                • • 2

                תרשום

        • רק את נקסט ויזן שכחו אתמול לקנות (ללת)

          • גאקו
            08/08/24 14:58
          • • 1

    • אפשר גרף טכני של מגוריט?

      • קובקוב19
        08/08/24 14:49

      לפני שדובי יחסום יגביל על זה שהזכרתי אותה. יש פה אכיפה בררנית...חחח

      • #מגוריט

• תרשום נקסט ויז'ן יורדת

  • דובי
    08/08/24 14:32

  אל תערב את כל השאר 😂

  • #נקסט ויז'ן

  • נקסט יורדת בלי שום הסבר .החברה לא

    • גאקו
      08/08/24 14:45
    • • 1

    דיוחה משהו רע .אז למה הירידה ? לא מובן .כבר בערך 40 אחוז מהגבוה שלה 5900 הזוי

    • חברה רק צריכה לדווח רעות

      • דובי
        08/08/24 14:54

      כדי לרדת?

      • תן סיבה אחרת ואל תגיד לי שהם עלו המון

        • גאקו
          08/08/24 14:55
        • • 1

        זה לא סיבה .

• חח, אתה הורגת אותי (ללת)

  • חדש1234
    08/08/24 14:31
  • • 1

הצג עוד 18 תגובות

• שלב ראשון מגבלה של 3 הודעות ביום

  • דובי
    21/07/24 15:34

  מי שכותב עוד מאותו דבר.... מיותר לבזבז עליו שורות

• תתנסח בצורה נורמלית אל תגרום לי

  • elson
    21/07/24 15:14

  לחסום אותך.

  • אלסון איפה הבעיה?לא העלבתי ולא

    • קובקוב19
      21/07/24 15:20

    ולא פגעתי באיש

    • אתה מספיק אינטיליגנט להבין מה

      • elson
        21/07/24 15:21
      • • 1

      לא בסדר בניסוח שלך

      • קשה לרצות אותך...פעם היית

        • קובקוב19
          21/07/24 15:32

        מעיר לי על מניות לא מספיק סחירות לטעמך שעלו יפה...יצוא...גן שמואל...חד אסף. כנראה רק מניות קיקיוניות של הדר עוברות פה בלי בעיה.

        • #גן שמואל

        • קובקוב אני היום מבסוט לאללה אז

          • הדר
            21/07/24 15:46

          לא תצליח להרגיז אותי. אם הייתי ביום לא טוב הייתי נותן לך בעיטת וולה אחרי ההנחתה שאתה מרים לי. לעניננו...ראשית ..לא טוב להיות צר עין . שנית...אתה משווק פה את מגוריט בצורה בוטה. אם אתה לא מבין זאת,אתה בבעייה.

          • #מגוריט

הצג עוד תגובה אחת

• מה יש ב 410? אין שם כלום ההתנגדות

  • elson
    16/07/24 12:03

  ב 400 ומעל זה 410 שקודם תפרוץ..

• יש שיפור במחזור אבל עדיין לא מחזור

  • קובקוב19
    16/07/24 08:20

  של מוסדיים...ב 600אלף שח ומעלה זה כבר התעניינות של מוסדיים

• ולמה אתה לא מדבר על טקטונה

  • man out of fear
    15/07/24 17:40
  • • 2

  שגם עליה היה רוע כל היום? סגרה מעל ל100

  • כי מגוריט שילמה 4.5 אחוז בנעילה

    • הדר
      15/07/24 17:41
    • • 1

    טקטונה לא היה שינוי בנעילה. תזכיר ל מחר אני אדבר על טקטונה הרבה. שלא תגיד שאני לא בסדר איתך

    • #טקטונה
    • #מגוריט

    • חחח גדול (ללת)

      • man out of fear
        15/07/24 17:43
      • • 1

• אייאיאס

  • Karol
    15/07/24 17:31

  נתנה לי גם בוסט בסוף

• די עם זה קובקוב (ללת)

  • elson
    15/07/24 11:21

• וואלה שיטרית הרבה זמן לא דיברת עליה

  • אביהו1245
    14/07/24 15:13

  אתה אומר מגוריט מעניינת?

  • תבדוק אותה עוד שנה מהיום. בטוח זה

    • קובקוב19
      14/07/24 15:24

    יהרוס לך החשק לקנות

    • כתבתי לך לפני חודש שמעניינת אבל

      • אביהו1245
        14/07/24 15:32

      אם תכתוב כל יום 3 פעמים עליה זה לא באמת ישנה אחי.

      • אני מפיץ טוב...אני מעביר הלאה עצות

        • קובקוב19
          14/07/24 15:34

        טובות...הבאתי לפה גן שמואל...יצוא....חד...פנינים

        • #גן שמואל

        • 👍 (ללת)

          • אביהו1245
            14/07/24 15:37

• מודל עסקי כושל

  • חמסה55555
    11/07/24 16:39

  קשה מאוד להשיג תשואה סבירה על ההשקעה בתחום המגורים עם דמי ניהול גבוהים על הנכסים .

• אתה בטח יודע שהכל פסיכולוגיה

  • ur63
    11/07/24 14:55

  אי שם בשנת 2000 יכלת לקנות דירה בבן יהודה ,דירה גדולה של 4.5 חדרים באיזור ה200,000$ היום אתה יודע מה מחירים. הריטים צריך להסתכל עליהם מזווית ראיה של כאילו קנית דירה ,ואתה מחכה עד שמחירים יעלו. המתוחכמים יכולים גם למשוך שכירות או אם תרצה פיפו. יש רק סיכון אחד שצחירים לא יעלו אנשים יפסיקו להביא ילדים המדינה תחלק אדמות במחיר ממש זול פינוי בינוי מסיבי כל שכל בנין יהיה לפחות 40 קומות נדלן מגורים צריך זמן אני טועה הרבה בבקשה לקחת את הדברים שכתבתי בחשדנות

  • בגלל שאני חשדן אז גיגלתי

    • משקיעחובב
      11/07/24 15:37

    וזה מה שמצאתי מגוריט - מאז ההנפקה עד היום ירידה של 55%, נסחרת במכפיל הון של 0.35 אחוז מדד דירות - עלה באופן עקבי מאז 2000 (לפי הלמס שקף בתגובה הבאה) לא חושב שאפשר להשוות בין מגוריט להחזקת דירה - בדרך יש לך את מנהל הקרן, שלוקח יותר מדי דמי ניהול שמקזזים את כל הכנסות שכר הדירה ואף פוגעים ברווח העתידי מעליית ערך של הדירות, צוברים הפסדים במקום לצבור רווחים. אולי אם תבוא קפיצה חדה במחירי הדיור תשנה את התמונה (כמו שהיה ב2008-2010) - אבל אז תהיה קפיצה גם במחירי הנדלן המניב, שלבינתיים מייצר תזרים חיובי (למרות שערוכים שליליים, שהם חישוב חשבונאי)

    • #מגוריט

    

    • למס (ללת)

      • משקיעחובב
        11/07/24 15:37

      

• עסק מצויין

  • ran018
    10/07/24 13:34
  • • 1

  עסק מצויין למנהלים שלוקחים דמי ניהול. עסק גרוע לבעלי המניות. כשהריבית היתה אפסית, אולי המודל העסקי מחזיק מים. כשהריבית גבוהה, השכירות לא מכסה אותה. כנראה שהשיערוכים מנשימים אותה

  • קודם הפחיתו דמי ניהול ולמה מוסדיים

    • קובקוב19
      10/07/24 14:45

    קנו חבילות בשער 800? ויש להם עוד רווחי הון בצנרת של סביבות 400 מיליון שח...מחירי הדירות לא יירדו...אין הצדקה להיסחר שליש מהון עצמי...אם היית אומר לי דמי ניהול כשהם נסחרים 90אחוז מהון עצמי מילא

• בכסף לא שלהם אפשר הרבה דברים

  • benyy
    09/07/24 15:42

  אפילו את הנפקות 2021,הם יודעים לעשות חשבון ולהעלים את זה בים המיליארדים

• תחנה ראשונה 410 (ללת)

  • קובקוב19
    07/07/24 14:19

• כל הנדלן מתפוצץ, דווקא

  • גיא5
    07/07/24 14:19

  לא בטוח שמגוריט עדיפה על נדלן אחר. דמי ניהול מטורפים.

  • בתחום שיש בו

    • עמי 01
      07/07/24 15:43

    הכי פחות בשר

    • זה דירות שחלקם קנו

      • גיא5
        07/07/24 15:47

      בערכים הרבה יותר נמוכים. הבעיה שלי איתם זה הדמי ניהול הגבוהים.