פרשקובסקי

• ראשית כמעט כל המניות צמודות לשיא כל

  • הדר
    18/02/26 10:41
  • • 2

  הזמנים. מדניה דרך ישראל קנדה ועד פרשקובסקי אז אני לא יוגע על מה את מדברת? שנית המצב הריאלי בענף עדיין לא מזהיר. ירידת ריבית של רבע אחוז לא אמורה להטריף אותו.

  • #ישראל קנדה
  • #פרשקובסקי

  • מי שבשיא אלה החזקות

    • sham
      18/02/26 10:55

    החלשות יותר רחוקות מאד... ואלה שדאגו לגוון בנדלן בכלל נתנו בראש (עזריאלי, מגה אור, ביג)

    • #ביג
    • #מגה אור
    • #עזריאלי קבוצה

  • הקטנות בנמוך. אבגד אפי קפיטל ואחרות (ללת)

    • אדםהי
      18/02/26 10:45
    • • 1

• ברור כי ההורדות זניחות וכי מדובר בבועה (ללת)

  • eldanrznfld
    18/02/26 10:31

  • אז תמכור את הבית תקנה עוד שנה (ללת)

    • צבי1
      18/02/26 11:21

• מה שעולה יודע לרדת

  • ofeki
    16/02/26 14:23

  נדע בטווח זמן ארוך יותר

• על רקע הציפייה להורדת ריבית: מניות חברות הבנייה ...

  • limor74
    16/02/26 11:45

  על רקע הציפייה להורדת ריבית: מניות חברות הבנייה עולות בחדות בבורסה ההאטה באינפלציה לקצב שלא נראה בישראל מזה 4.5 שנים, והציפייה להורדת ריבית שלישית ברציפות בסוף החודש, גורמות לעלייה משמעותית במניות חברות הנדל"ן. פרשקובסקי, דמרי, אאורה וישראל קנדה עולות כל אחת ביותר מ-5%

  • קישור

  • #אאורה
  • #דמרי
  • #פרשקובסקי

• 14% מהתמ"ג בסכנה? מהפכת ה-AI מאיימת על עמוד השדר...

  • limor74
    15/02/26 15:55

  14% מהתמ"ג בסכנה? מהפכת ה-AI מאיימת על עמוד השדרה של המשק הישראלי הנפילות הדו-ספרתיות במניות ה-IT הן רק קצה הקרחון; אלכס זבז'ינסקי ממיטב מזהיר: "שני שלישים מיצוא השירותים הישראלי מבוססים על פעילות אינטלקטואלית שהבינה המלאכותית מסוגלת להחליף"

  • קישור

• בעלים של רשת אופנה מוכרת שם קץ לחייו מדובר ברשת ...

  • limor74
    15/02/26 15:54

  בעלים של רשת אופנה מוכרת שם קץ לחייו מדובר ברשת נשים שמפעילה עשרות סניפים בקניונים מובילים. לאחרונה התלונן בעלי הרשת שהקניונים מקשים עליו והוא נאלץ לסגור סניפים

  • קישור

  • השבוע בבורסה: אינפלציה, עוד דוחות ו

    • limor74
      15/02/26 15:56

    השבוע בבורסה: אינפלציה, עוד דוחות ומה הניבו קרנות ההשתלמות בינואר? מה אומרים הגורואים המקומיים על מניות הנדל"ן? איך צפוי להיפתח המסחר ביום שני, בכמה תרד טאואר ובכמה תעלה קמטק ועל הזינוק בבלדי - עוד שבוע של דוחות, מי מדווחות השבוע?

    • קישור

    • #טאואר
    • #קמטק

•    😂   אתה האלדן של הנדלן (ללת)

  • אביהו1245
    11/02/26 16:38
  • • 1

בית שמש🌹 (ללת)

• RMA
  01/01/26 16:32
• • 2

• #בית שמש

• הבורסה 🌹 (ללת)

  • RMA
    01/01/26 16:33
  • • 4

  • #הבורסה לניע בתא

  

  • פרשקובסקי🌹 (ללת)

    • RMA
      01/01/26 16:33
    • • 1

    • #פרשקובסקי

    

מי שמחפש מניית נדלן, פרשקובסקי מנסה

• RMA
  22/12/25 16:32

לצאת קדימה👍

• אפשרות שנייה.... (ללת)

  • תומס הקטר
    22/12/25 16:33

  

  • אם כבר, אז ככה..👍 (ללת)

    • RMA
      22/12/25 16:41

    • #פרשקובסקי

    

    • היעד בפריצת התבנית הוא השיא האחרון

      • תומס הקטר
        22/12/25 16:57
      • • 1

      לכן ציירתי קו מהשיא....זו הסיבה...למרות שהציור שלך יותר יפה....

• מגמתי רצח. בפועל יש מלא החרגות ! (ללת)

  • Hookset
    21/12/25 17:57

• נקוה שנתניהו ישיג יותר טוב מברקת לא היו ציפיות (ללת)

  • קורא-בעיתון
    21/12/25 17:20

• פרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה ...

  • limor74
    21/12/25 16:10

  פרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית עם אישור התוכנית, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד

  • קישור

  • #פרשקובסקי

אלטשולר הגיעה אתמול ליעד רוכ"ה שהעליתי

• Dendi
  12/11/25 08:38
• • 1

מזמן. יש גם בריחה מבולינגר בנר אדום אתמול, אז לא אתפלא אם יבוא תיקון. אני מחזיק, מדי פעם משחרר בקטנה ביעדים טכניים, ומנצל כל תיקון לחיזוקים בחזרה. לכל אורך הדרך אני פועל ככה. בטווח הארוך לדעתי יש שם עוד הרבה בשר.

• #אלטשולר שחם פנ

• כמה טכנאים אמרו שהדרך סלולה ל-1000 (ללת)

  • limor74
    12/11/25 08:52
  • • 1

• דנאל עדיין לא מתליחה להתרומם מעל פיבו ראשון לירי... (ללת)

  • Dendi
    12/11/25 08:39

  • #דנאל

  

  • פרשקובסקי שוב באזור הפריצה. אפשר

    • Dendi
      12/11/25 08:43

    לקחת פה עם סטופ קרוב

    • #פרשקובסקי

    

    • תדיראן. אשקול כניסה בפיבו אחרון

      • Dendi
        12/11/25 08:46

      אם תיתמך שם. זו מניה שבדרך כלל אין לי איתה מזל.

      

      • הייתי ממתין לדוח שם כי הדוחות בשנתיים

        • shlomis33
          12/11/25 09:06
        • • 1

        האחרונות חושך מצרים בדוח טוב יש שם הרבה בשר גם במחיר של קנס

      • אלוני חץ (ללת)

        • Dendi
          12/11/25 08:48

        • #אלוני חץ

        

        • אלקטרה צריכה (ללת)

          • Dendi
            12/11/25 08:50

          • #אלקטרה

          

          • אלביט (ללת)

            • Dendi
              12/11/25 08:51

            

            • מגדלי תיכון (ללת)

              • Dendi
                12/11/25 08:54

              • #מגדלי תיכון

              

הצג עוד 4 תגובות

• מניות מומנטום

  • SMENDELSON20
    06/11/25 15:33

  מניית פלנטיר נסחרת במכפיל של כמעט 600, לעומת ממוצע של 21־23 במדד S&P. "אנחנו משבחים את הביצועים החזקים, אך השווי מנותק אפילו מתרחישי הצמיחה האופטימיים ביותר", כתבו כלכלני ג'פריס לאחר הדוחות. פלנטיר היא דוגמה קיצונית, אבל היא לא לבד: מספר לא קטן של מניות נסחרות היום במכפילי רווח תלת־ספרתיים.  בין מניות מדד S&P 500 ששווי השוק שלהן גבוה מ־100 מיליארד דולר ומכפיל הרווח שלהן הוא הגבוה ביותר, אפשר להזכיר את דורדאש בעלי וולט עם מכפיל של כ־334, יצרנית הרכב החשמלי טסלה עם מכפיל של כ־179, חברת הטכנולוגיה לתחום האנרגיה GE Vernova עם 155, ואפילו נציגה עם קשר לישראל: ענקית הסייבר פאלו אלטו נטוורקס עם מכפיל של 98.7. AMD ברואדקום ו ABBVIE אלה מניות מומנטום. בטווח הקצר, מה שמדבר זה ההתלהבות והמומנטום ופחות הביצועים העסקיים העתידיים". יש חברות, שכל עוד הן מכות את התחזיות וצומחות, אז השוק מתעלם מהמכפיל שלהן ונותן להן קרדיט. יש מקרים שגם אם רואים מכפיל מאוד גבוה שלא מגובה בקצב הצמיחה, אבל חברה מכה תחזיות כל רבעון והתחזיות מתוקננות כלפי מעלה, המניה ממשיכה לעבוד. אבל מספיק שיגיע רבעון אחד עם האטה, ואז יכול להיות תיקון חד ומהיר במחיר המניה". "מכפיל מסתכל על שנה אחת. תחזית לשנה אחת לא תמיד מייצגת את פעילות החברה. החיים בשוק הם לא סטטיים. אם חברה צומחת לאורך זמן כי יש לה מוצר טוב ויתרון תחרותי, המכפיל הוא שיקוף של הביזנס. זה כמו להסתכל על שתיל קטן באדמה ולהגיד 'הוא עוד לא הניב פירות', אבל עוד יש לו פוטנציאל גדול לפניו". המסקנה מבחינתו היא לא להגביל את ההשקעה למכפילים נמוכים, אלא להסתכל על פוטנציאל ארוך הטווח של החברה, העסק והשוק. אורגד ממליץ להסתכל דווקא על הזדמנויות בחברות עם צמיחה של כ־12%־15% בשנה, גם מוסדיים רוכבים הרבה פעמים על הטרנד - לא מאהבת היסודות הכלכליים של חברה מסוימת אלא בניסיון לרשום תשואות". המניות שנסחרות במכפילים הגבוהים ביותר גם הניבו תשואה גבוהה משמעותית מהבנצ'מרק יש פערים די גבוהים בין המכפיל ל־12 החודשים האחרונים, מכפיל לשנה נוכחית ומכפיל לשנה הבאה" בטסלה למשל המכפיל לשנה הנוכחית הוא כ־180 ולשנת 2026 - כ־123. יש מקרים שבהם המניה "רצה" ולא מדביקה את קצב הצמיחה ברווח, ולפעמים הכיוון הפוך: "באנבידיה היום, המכפיל לא מאוד גבוה והוא משמעותית מתחת למה שהיה בעבר, והחברה צומחת מאוד ברווח", הוא מזכיר. "כשאנבידיה נסחרה במכפילים 50־60 השווי שלה היה יותר נמוך והמניה עלתה באלפי אחוזים. הציפיות ממנה התממשו והתכנסנו למכפילים יותר נמוכים, כלומר, הציפיה היא שהצמיחה שלה תאט. כשהמכפיל עולה, הציפיה היא להאצה בקצב הצמיחה ולהפך". "במניות צמיחה צריך להסתכל על קצב הצמיחה של החברה ברבעונים הקודמים ובהשוואה למתחרות. בחברות צמיחה בתוכנה או בסייבר מסתכלים יותר על מכפילי הכנסות, כי שיעור הרווחיות בענפים מסוימים די ידוע, ומחשבים ככה את הפוטנציאל של החברה. לחברה שצומחת סביב 20%, מכפיל הכנסות של 10־12 הוא לא מילה גסה, כתלות בענף. גם אם חברה לא רווחית, כי יודעים מה הפוטנציאל". דוגמה לכך היא סיילספורס, שנסחרת במכפיל 22 וצומחת ב־9%־10% בשנה. "משפט המפתח הוא שבטווח הקצר אולי יש בשוק חוסר רציונליות והשפעה מסנטימנטים, אבל בטווח הארוך, בסוף הביצועים העסקיים הם אלה שמכתיבים את שווי החברה", אומר אורגד.

  • קישור

• נדלן למגורים

  • SMENDELSON20
    03/11/25 13:32

  חמישה קבלנים מציגים: צניחה של 50% במכירות ותלות של 70% במבצעי מימון החברות מסבירות זאת באתרי המכירות שהיו סגורים בזמן המלחמה עם איראן ובהגבלות שהטיל בנק ישראל  את הטלטלה הזו ניתן לראות בדו"חות של חמש חברות נדל"ן למגורים - דמרי, חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל במונחי שווי שוק, אקרו נדל"ן, אזורים, פרשקובסקי וקבוצת גבאי. בולטת במיוחד בחברת אקרו, שרשמה ברבעון השני של השנה צניחה של 89% במכירות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. כל הפרויקטים שלה ללא יוצא מהכלל הם בתל אביב, עיר שחוה כעת דשדוש בקצב המכירות, במיוחד בצפון בדגש על רובע ארבע, אזור כיכר המדינה ממזרח לאבן גבירול. מי שמבקר באזור יכול לראות את ההסבר לכך בעיניים, ריבוי המנופים שמעיד על כמות גדולה מאוד של פרויקטים במתכונת של התחדשות עירונית. וזאת כאשר במקביל נבנית כעת שכונה עם 16 אלף דירות, סמוך לים על חורבות שדה התעופה דב הוז. מצד שני מחירי הדירות בעיר גבוהים במיוחד. המחירים הממוצעים באזור צפון העיר חצו מזמן את רף 60 אלף השקלים למ"ר, ובשדה דב נמכרו דירות גם ביותר מ־70 אלף שקל למ"ר. המצב הזה של ירידה בקצב המכירות, ריבית גבוהה, ותשלום דחוי עבור הדירות, עשוי לדחוף יזמים להורדת מחירים.

  • קישור

  • #אזורים
  • #דמרי
  • #פרשקובסקי
  • #אקרו

• מניות נדלן מניב

  • SMENDELSON20
    02/11/25 15:07

  המדד הענפי כבר מציג תשואה של יותר מ־50% בשנה המדד כולל את ענקיות הקניונים והמשרדים המקומיות (עזריאלי, מליסרון, ביג ועוד) מדד הנדל"ן היחיד שהצליח לעקוף את מדד הדגל ת"א 35 זיו עין אלי, אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, אומר כי "בשלוש השנים האחרונות, למרות סביבת הריבית הגבוהה, ענף הנדל"ן המניב בארץ תפקד בצורה טובה. ראינו שחיקה מסוימת ב־FFO (רווח תזרימי תפעולי) בעקבות הוצאות מימון גבוהות, אך החברות שמרו על שיעורי תפוסה גבוהים, ודמי השכירות נטו (NOI) הציגו צמיחה, שאומנם הייתה נמוכה ממה שהורגלנו אליו, אך עדיין הייתה חיובית". לצד חולשה יחסית בשוק המשרדים, היו אלה הקניונים והמרכזים המסחריים ש"שמרו" בשנה וחצי האחרונות על חברות הנדל"ן המסחר בקניונים שומר על חברות הנדל"ן המניב, ולא רק הוא. "למעשה, יש פריחה בשטחי המסחר משום שהציבור נתקע בארץ בגלל המלחמה. אבל גם במבנים שמושכרים לתעשייה ומרכזים לוגיסטיים (מרלו"גים) יש שגשוג. עדות להתאוששות בשוק המשרדים, אפשר למצוא בדוחות גב ים ואמות הטריגר הגדול שישפיע לחיוב על ענף הנדל"ן המניב , הוא סביבת הריבית. ככל שזו יורדת היא תוביל לעליית ערך הנכסים בספרי החברות. שיעור ההיוון הוא התשואה שבאמצעותו מהוונים את ההכנסות העתידיות של נכס מדמי שכירות. ככל ששיעור ההיוון נמוך יותר, כך עולה שווי הנכס ומכאן שברגע שהריבית תרד, צפויות חברות הנדל"ן המקומיות לרשום גידול משמעותי בשיערוכים וברווחים. מי שרגישה במיוחד לענייני הריבית היא אלוני חץ , ששולטת באמות ומחזיקה פעילות נדל"ן מניב עניפה בארה"ב ובאנגליה. מנייתה זינקה ב־17% בתוך שבוע, לאחר פרסום הדוחות, ומשלימה עליה של 58% בתוך שנה

  • קישור

  • #איביאי בית השק
  • #אלוני חץ
  • #אנליסט
  • #ביג
  • #גב ים
  • #מליסרון
  • #עזריאלי קבוצה

• אחת החברות החברות החזקות

  • m-g
    16/10/25 11:31

  בנדל"ן

• יש שם היום מחזור ענק

  • m-g
    15/10/25 15:44
  • • 1

  כמו מניית מעו"ף

• 👍 (ללת)

  • הדר
    05/10/25 14:52

  

• הדר, תוכל בבקשה לנתח את איירטאצ

  • ליאוריס
    03/07/25 12:20

  תודה מראש

  • #איירטאצ

  • מה אתה רוצה מארצי בנקר תראה לבד מה יש היום (ללת)

    • hvusvveui
      03/07/25 12:31

• הבעיה שהוא לוקח נתון של חודש יוני, שהייתה

  • Dendi
    03/07/25 12:12

  בו מלחמה עם איראן ואני לא בטוח שאנשים רצו לקנות דירות בימים האלה. בלי קשר, לדעתי פרשקובסקי בנויה לתיקון רציני.

  • #פרשקובסקי

  • מה קשור חודש יוני

    • McX
      03/07/25 12:16

    מתחילת שנה 70 דירות שנה שעברה נמכרו 500 אני כבר תקופה חושב שהחזירות של הקבלנים תביא לסוף שלהם במקום לעשות כמו מה שגנדי עשו בשדה דב, לעבוד על מחזור וכמות גם עם ירידת מחיר הקבלנים חושבים שהם תיק של לואי ויטון ואם ימכרו 10 יחידות ברווח חזירי עדיף על 100 יחידות עם רווח סביר הביקוש קיים, העניין ששילוב המחירים עם הריבית לא מאפשר לאנשים להיכנס לעסקה

    • כל חברה ונתוניה - יש עם חוב גדול🙇

      • tsvika08
        03/07/25 12:26

      והחוב לא מאפשר הורדת מחיר כי הדירות מהוות ביטחונות וכו ............. כל חברה והקשיים שלה , גם הורדות ריבית תעזור רק לחלק מהחברות בגדול ולחלק בשוליים 🙇

  • לא אחי...הוא נתן נתונים מתחילת השנה

    • הדר
      03/07/25 12:14
    • • 1

    לעומת שנה שעברה. ירידה מטורפת של 80 אחוז ויותר

    • שים לב כמה השוק שלנו חכם

      • התמים
        03/07/25 12:25

      ב 35 , למעט דמרי ( מדד בניה טהור ) ומליסרון ועזריאלי ( נדלן ובינוי ) אין מניות שקשורות לנדל"ן .. אגב במדד 90 יש 10 מניות ממדד הבניה .. וזה רק בגלל הריבית הגבוה ..

      • #דמרי

הצג עוד 2 תגובות

• עושה רושם שמכוונת ל 1600-630 (ללת)

  • elson
    02/07/25 15:14
  • • 2

  • אפשר טכני פרשקובסקי אלסון (ללת)

    • jovel
      02/07/25 15:34

    • #פרשקובסקי

    • אתה מחזיק ?12646 נקודת התנגדות

      • elson
        02/07/25 15:39

      כרגע אמנם מעל אבל ייתכן ותבלום כאן לכן אם מחזיקים שווה לשחרר חלק ולרום חלק

      • מחזיק כן, (ללת)

        • jovel
          02/07/25 15:59

• בהצלחה

  • נוידי
    16/06/25 15:58
  • • 1

  מכרת פרשקובסקי לתוך העליות?

  • מכרתי פרשקובסקי ואשטרום

    • ronendam
      16/06/25 16:00
    • • 2

    רווח של 6 ו-5 אחוז בהתאמה. עדיין מחזיק עזריאלי

    • #עזריאלי קבוצה
    • #פרשקובסקי

    • אתה אחד התותחים פה

      • נוידי
        16/06/25 16:03
      • • 1

      סוחר טוב מאוד

      • בחור קטן שמנסה ללמוד מהטעויות שלו 😚 (ללת)

        • ronendam
          16/06/25 16:07
        • • 1

• 50% - 50% לדעתי

  • Safoka
    16/06/25 15:54
  • • 1

  ריבית לא תרד פה בקרוב, לפחות כפי שזה נראה עכשיו עם כל הבלאגן עם איראן שרק יעכב הורדת ריבית. מנגד אם מסתיימת המערכה עם איראן וישראל משיגה את המטרות שהציבה לעצמה עם פגיעה מינורית יחסית (על אף האסונות שחווינו בימים האחרונים בהסתכלות רחבה זו עדיין פגיעה מינורית במונחים של מלחמה) אז כל השוק יעלה פה חזק מאוד לדעתי. כן חושב שכל העליות החדות היום בנדל״ן זה הייפ שקצת מקדים את עצמו מתוך חשיבה של אנשים שהמדינה תרוץ עכשיו לשקם ולבנות וכל החברות יהנו מזה, כפי שהיה אחרי ה-7 באוקטובר - שם אנשים רצו וקנו ומי שנשאר ולא יצא בזמן התבדה. נראה מה יהיה הפעם). אבל גם אם זה הייפ לי אין תלונות, מחזיק כבר הרבה זמן את נורסטאר ונכסים ובניין (33% מהתיק) כך שנהנה היום מהעליות, ומעבר לזה אני לא מתכוון כרגע להגדיל חשיפה בתיק לנדל״ן.

  • בעיקר בונה על ההייפ של היום

    • ronendam
      16/06/25 15:59

    יש מעין אווירה של אופוריה ותחושה שהמלחמה כבר נגמרה (הלוואי בניצחון מוחלט) אבל בפועל זה עדיין רחוק. בכל אופן מחזיק גם כמות מכובדת ביותר של עזריאלי קבוצה

    • #עזריאלי קבוצה

• לדעתי טעות גדולה . (ללת)

  • מהענף
    16/06/25 15:45

  • למה? (ללת)

    • ohr123
      16/06/25 15:48

  • מטעויות לומדים 😛

    • ronendam
      16/06/25 15:46
    • • 1

    בכל אופן עובד עם סטופ ובשלב זה לא סכום משמעותי מבחינתי

הצג עוד 4 תגובות

• הצטרפתי לסאמיט ~ ממוצע 5350👍 (ללת)

  • RMA
    11/06/25 16:52
  • • 1

  • מה יש שם?

    • ofeki
      12/06/25 16:23

    הגרף לא נראה מדהים לא ביומי או בחודשי

    • קו עולה👍

      • RMA
        12/06/25 16:42

      לקחתי מנה 1. מעל 5600 אני אגדיל. בשבירה של הקו אני בחוץ.

      

      • לא הייתי קורא לזה עולה

        • ofeki
          12/06/25 16:53

        אני לא הכי טוב בטכני תיוועץ באחרים זה גרף קריר יחסית צילמתי שבועי כי הוא ממחיש טוב אין שם משהו מיוחד

        • #סאמיט

        

        • אצלי הוא עולה.. :) אבל הכל טוב, לא

          • RMA
            12/06/25 17:12

          חייבים להסכים👍 בכל מקרה, אם העלת שבועי, אני כן רואה יציאה קדימה (תעלה עולה). אזור 4900-500 סוג של נקודת איזון. ואם תמתח פיבו, כל עוד מעל 4850, אנחנו רק בתיקון למהלך העולה.

          

• אלטשולר נראית אחלה. יעד ראשון השיגה היעד הבא 620... (ללת)

  • 1חנוך
    11/06/25 15:38
  • • 4

  • #אלטשולר שחם פנ

הצג עוד תגובה אחת

פרשקובסקי בוקר טוב ☕

• issy
  10/06/25 08:03

ניתוח והסבר למבנה המחיר. גרף חודשי

• #פרשקובסקי

• פרשקובסקי.

  • issy
    10/06/25 08:05

  מבט קרוב יותר. גרף שבועי.

  • #פרשקובסקי

  

• לקצר, יש יעד לכיוון 9650-9700

  • RMA
    08/06/25 21:40

  אבל שם התנגדות, וכל עוד מתחת הטווח הבינוני-ארוך שלילי. אם יצליחו לעבור 9700 לערך, יתקבל טריגר. אישור - 10130.

  • 👍🙏 (ללת)

    • zion00
      08/06/25 21:41