רותם שני

• רותם שני

  • Ggll12
    28/08/25 10:28

  יציבה מרוויחה גולמי מעל 30 אחוז ...נקי סביב 16 אחוז...חתמה פרוייקטים ענקיים והגדילה צבר לכ5000 יחידות דיור ...נסחרת מכפיל הון 1.7 ) שליש מאב גד הלא רווחית וזה טרם כניסת כספי אופציות כ50 מליון ) למי שמבין ( בעצם נסחרת במכפיל 1.4 בערך להון ב5-6שנים הקרובות 2.3 מליארד גולמי שאצל רותם ) אצל אחרים לא בטוח כלל( זה 1.2 מליארד נקי ... הוסיפו ההון 306 והאופציות 50 וזה ללא פרוייקטים בשוי עוד כ200 מליון נקי ...בקיצור חברה להון של 1.7 מליארד תוך 5 שנים לפי מכפיל הון 1 שאינןו משקף צמיחה ...בצמיחה קלה ) מכפיל הון 2 נקבל שווי 3.4 מליארד כמעט פי 10 מהיום תוך כ5-6שנים ...נשגב מבינתי התמחור

  • רותם שני מפגיזה

    • Ggll12
      31/08/25 09:35

    יום שני הודיעה על 123 דירות והכנסות 271 מליון לצבר.. היום מעדכנת על פרוייקט בית דמש 470 דירות לשיווק על ידי החברה התקבל אישור ליווי לפרוייקט...החברה הכי רווחית) גומי מעל 30 אחוז נקי 16 אחוז ( והכי זולה ) מכפיל הון בנטרול אופציות סביב 1.5 שאר החברת סביב מכפיל 4 ..ובתחום הכי צומח ....

• צנחה אתמול 8

  • sham
    10/07/25 15:04

  ביום שהמדדים עלו חזק.

  • מצדיק עלייה היום? הזוי בעיניי (ללת)

    • דירותא
      10/07/25 16:21

• רק בישראל בזן מפסיקה פעילות

  • krux
    10/07/25 15:02

  בעקבות טילים והמניה לא זזה. השוק פה ריכוזי בטירוף.

  • מה קשור מחט לתחת

    • McX
      10/07/25 15:17

    בזן לא צונחת כמו שחברות לא צנחו כי השוק צופה פני עתיד יש ביטוח לנזקים, גם אם תפסיק פעילות ותפסיד הרבעון, מה יקרה בעתיד שיחזרו הנוסעים הטיסות והביקושים לדלק? הדבר הזה תחום בג.ג חקירה לך תדע לאן תתפתח

  • יש מניות שמוחזקות. נישמע הזוי?

    • minaeksh
      10/07/25 15:11

    בדוחות הבאים ניראה כמה בזן תפסיד מהפסקת הפעילות. מעט מאוד גופים או אנשים יודעים לנתח מצב אמת בזמן אמת.

    • #בזן

    • בזמן המלחמה לקחו בחשבון תרחישים

      • benyy
        10/07/25 16:12
      • • 1

      המניה ירדה מ 150 לשער 90 זה עבור הסיכונים אחרי חיבאללה היא נכנסה לדשדוש סביב 90 באה איראן וקרה את מה שנלקח בחשבון אבל לא הרס גדול מידיי. אז נראה מה יהיה ,בכל מקרה בזן שווה יותר מהשער הנוכחי אם לא הייתה נשארת חברה ממשלתית ב DNA שלה (כל חיפאי שקצת בעניינים יודע) אין בעל בית,תנו אותה לאחים אמיר משופרסל ותראו אותה בשער 200 מהר מאוד מחזיק

      • #בזן

הצג עוד תגובה אחת

הפשיטה על משרדי רותם שני - חקירה גלויה נגד מנכל חברת הבת גיל מאסטי

• חדשות ספונסר
  10/07/25 13:26

חשד לביצוע עבירות הצעה ומכירה לציבור ללא תשקיף ועבירות דיווח לפי חוק ניירות ערך; עבירות גניבה בידי מורשה, עבירות קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, ועבירות מרמה והפרת אמונים

• #רותם שני

• ניידת משנות ה 80 (ללת)

  • אדםהי
    10/07/25 13:41

• זה אויי.אבל חברה בת של רותם שני.

  • חגיתת
    10/07/25 13:33
  • • 1

  את רותם שני ה"גדולה" מנהלים (בשליטה) דידי ידידיה ואבי טוריסקי. היברה פועלת למעלה מ 25 שנה, להערכתי. לעומת זאת - רותם שני-אלה זו חברה בת לפרוייקטי פינוי בינוי בעיר ת"א בלבד. שאותה מנהל החשוד, גיל מסטיי. חבל שהשם של ה"בת" משותף לרותם שני.

  • #רותם שני

  • רותם שני

    • Ggll12
      11/07/25 06:26

    החשד על חברה פרטית בבעלותו של המנכל של רותם שני אלה ולא על רותם שני אלה פשוט כשנפתחת חקירה יבדקו האם ברותם שני אלה היה מצג שווא גם) לדעתי לא!( אז אל תתפלאו למה לא יורדת כשהיא במכפיל הון 2 שזה חצי תמחור מול מתחרות והיא רווחית פי 2 בגולמי לצבר) דירות/הכנסות( מול מתחרות !

• איפה אלו שהיללו את החברה הזו? עדיין

  • shimid
    10/07/25 13:31

  מחזיקים שם?

  • רותם שני

    • Ggll12
      11/07/25 06:28

    החשד על חברה פרטית בבעלותו של המנכל של רותם שני אלה ולא על רותם שני אלה פשוט כשנפתחת חקירה יבדקו האם ברותם שני אלה היה מצג שווא גם) לדעתי לא!( אז אל תתפלאו למה לא יורדת כשהיא במכפיל הון 2 שזה חצי תמחור מול מתחרות והיא רווחית פי 2 בגולמי לצבר) דירות/הכנסות( מול מתחרות !

  • אני פה ואני מחזיק

    • רבקי
      10/07/25 14:15
    • • 2

    תיקנה כמעט את כל הירידה של אתמול אתה מחפש התנגחויות שיהיה לך בהצלחה בנתיים מה שלום אב גד שלך תפתח גרף תשווה תשואות של החודש האחרון דבר איתי ברוך

    • #אב גד

  • קרא את תגובתי (ללת)

    • חגיתת
      10/07/25 13:34

הצג עוד 2 תגובות

• כאן (ללת)

  • רבקי
    02/07/25 16:57

  • קישור

• קדימה🤞 (ללת)

  • חגיתת
    02/07/25 16:50
  • • 1

• השאלה איפה הדירות...

  • GandalftheWhit
    30/06/25 16:25
  • • 1

  אם אאורה עם צבר במרכז/איזורי ביקוש. ואב גד עם צבר בפריפריה זו לא השוואה נכונה.

• תבדוק יחס בין הון עצמי לשווי ...כולם סביב 4

  • ברוקר
    30/06/25 14:23

  🙇

• shimid, איך אתה רואה את רותם שני? (ללת)

  • חגיתת
    30/06/25 14:00
  • • 1

  • #רותם שני

  • רותם שני

    • Ggll12
      02/07/25 11:18
    • • 1

    בשקט בשק עולה ועולה ....חמסה

• אאורה יצאה במבצע לחבר..

  • תומס הקטר
    30/06/25 13:51

  מטורפים...2,040,000 שח לדירה 2 חדרים!!! בנתניה.15 דקות הליכה מקו החוף...כניסה בעוד 3-4 שנים..לבניינים הראשונים. רק לחשוב כמה ריבית ישלמו מי שקנה עם הון עצמי נמוך.

  • #אאורה

• תבדוק את הסטטוס של הפרוויקטים

  • Ro76
    30/06/25 13:40

  באבגד..לא מעט נמצאים בתהילך ראשוני אצל אאורה הרבה יותר מתקדם ... לכן הפער

  • #אאורה

  • אני יודע אבל פי 15?? (ללת)

    • shimid
      30/06/25 13:55

• ראית מה העלתי על האאורה

  • m-g
    30/06/25 13:15

  אתמול ? בנייה מטורפת בנתניה

  • בסדר אבל זה כלול בצבר שלה. יש לה

    • shimid
      30/06/25 13:17

    פי 4 צבר מאב-גד. האם זה מצדיק שווי של פי 15? ביום אחד של עליות היא מוסיפה שווי כמו של כל אב-גד. זה הזוי לדעתי.

    • שימי אבל אתה רואה חשבון. לא,בודקים

      • מהענף
        30/06/25 13:22

      רק צבר. בודקים רווחיות . מחזיק וחיזקתי אתמול . לדעתי אכן,זולה,

      • אבל כרגע אין רווחיות לאב-גד. אז מה

        • shimid
          30/06/25 13:33

        עושים?

        • צודק.,אבל,זה מסביר אולי חלק מהפער

          • מהענף
            30/06/25 13:36

          לא את כולו . אבל,לפחות חלק

• סתם שאלה של אחד שלא מבין

  • minaeksh
    30/06/25 13:03

  בתחום. הצבר מחולק לשנים? או שהוא כללי?

  • רובו מחולק לשנים. יש צבר שעדיין לא

    • shimid
      30/06/25 13:06
    • • 1

    ידוע מתי יבשיל. הוא עוד בשבלים מוקדמים יחסית.

• הרבה אנליסטי נדלן לא מסכימים איתך

  • הדר
    30/06/25 13:01
  • • 1

  היתה כתבה בביזפורטל על כך לפני חודשיים שלושה. גם חבר שלי זה שהביא את אל על ואלרום חושב כך. אומר לי יקרה. אבל המומנטום חיובי בכל התחום ולא פוסל שהיא תחזור לשיא.

  • #אל על

  • יכול לצרף את הכתבה? תודה (ללת)

    • shimid
      30/06/25 13:02

  • מה יש לא להסכים? אלו עובדות

    • shimid
      30/06/25 13:02

    ההבדל הוא שאאורה כבר רווחית עם פעילות משמעותית. אב-גד השנה תתחיל להאיץ.

    • מה העובדות לא הבנתי?האם

      • הדר
        30/06/25 13:05

      כל צבר הוא רווחים בשורה התחתונה?

      • בסוף בסוף כן. יקח זמן אבל הרווחים

        • shimid
          30/06/25 13:07

        יגיעו. אאורה כבר חברה בוגרת ובשלה. היא מדפיסה כסף. אב-גד גם תגיע לשם. סבלנות. הבדל של פי 15 בשווי נשמע לי קצת מוגזם

• מסכים לגמרי (ללת)

  • מהענף
    30/06/25 12:59

• עכשיו יבוא רפול ימחא לך 👏 (ללת)

  • mottis
    30/06/25 12:58

הצג עוד 16 תגובות

• 5000 דירות זה ממש מעט לחברה כזו

  • shimid
    30/06/25 12:36

  אב-גד עם 20 אלף דירות בצבר

  • תגיד לי 5000 זה קצת ?

    • רבקי
      30/06/25 13:35

    וחוץ מצבר אתה רואה עוד משהו ? אתה צועק רק צבר צבר אב גד מרוויחה גרושים, עד לפני חצי שנה הייתה חברה מפסידה יחס הון עצמי למאזן לא משהו,(נסחרת פי 4 +על ההון) רותם מרוויחה ויפה עם הון חזק מאד, ריוחיות יפה מהפרויקטים לא הכל זה השוואה של צבר

    • #אב גד

    • רותם גולמי כפול ממתחרות...

      • Ggll12
        30/06/25 13:40
      • • 1

      בעיקר מול אבגד שכדי לגייס הון חולקת מהרווח עם הפניקס ...ומה עם הנדלן המסחרי ברותם ? 300 אלף מר למשרדים ותעסוקה . ומה עם רותם שני אלה חברת בת שלא כוללים בדיווחים 200 ומשהו דירות בתל אביב לשיווק על ידי החברה ...ועוד ועוד מי נסחרת זול ...

  • רותם הגולמי כפול

    • Ggll12
      30/06/25 13:24

    הגולמי ברותם הוא כפול מבשאר החברות

  • נראה לי שהם יותר שמרנים בהכנסת

    • yair3
      30/06/25 13:16

    פרויקטים לצבר מאב גד, תמיד כדאי לבדוק בתחום מאיזה שיעור חתימה הן מכניסים לצבר.

• מסכימה איתך. הבאתי מזמן:) (ללת)

  • חגיתת
    30/06/25 12:29
  • • 1

• נטו אחזקות עוד החזקה יפה שלי

  • רבקי
    30/06/25 12:23
  • • 1

  בתיק היעד השלמת אמבטיה לשיא כל הזמנים אי שם באזור 27500

  • #נטו אחזקות

  • קווליטאו ההחזקה הכי גדולה בתיק

    • רבקי
      30/06/25 12:26

    כרגע מדשדשת באזורי השיא חסר לי קצת מחזור בשונה מהחודש האחרון היה ותפרוץ אשחרר שליש מההחזקה באזור ש' 40 השאר מ44 ומעלה

    • #קווליטאו

הצג עוד 3 תגובות

• גם אב-גד די זולה. פחות מחצי מיליון שווי שוק עם 2...

  • shimid
    24/06/25 12:58

  דירות בפייפליין. ג.נ. מחזיק

  • עם 20 אלף דירות (ללת)

    • shimid
      24/06/25 12:59

• הבעיה שיש שם פער קונה מוכר

  • m-g
    24/06/25 12:54

  תמיד גדול והמחזורים נמוכים את זה צריך לדעת מי ששם עין על הנייר

  • כתבתי על כך שהמחזורים

    • רבקי
      24/06/25 12:57

    נמוכים אני אשתדל להיות עם הרבה סבלנות להחזקה הזו כי זה קצת מעייף לראות את כל השוק עולה והיא מדשדשת במיוחד בסכום משמעותי אבל אני מאמין בה חזק כמו שכתבתי ניפגש עוד חצי שנה \שנה

    • שתיהם נסחרות מעל ההון מול הרבה

      • זהיר
        24/06/25 13:09

      הרבה חברות נדלן שנסחרות הרבה פחות מההון כמו אדגר הכשרת היישוב ג'י סיטי ועוד הרבה טובות

      • #אדגר
      • #ג'י סיטי

      • אדגר עיקר הפעילות זה מניב

        • רבקי
          24/06/25 13:18

        בחול והיא מפסידה הרבה כסף לא הייתי קורא לה טובה צריך להשוות תפוזים לתפוזים כנ"ל הכשרת היישוב מחזיקה במניב אנרגיה ועוד תחומים לא הייתי משווה על אף שיכול להיות שהיא מענינית אבל שוב לא ברת השוואה

        • #אדגר

הצג עוד תגובה אחת

• אני באופציה כבר זמן רב ובהפסד. לא מגיבה (ללת)

  • yhooday
    16/06/25 13:07

  • כי יקרה (ללת)

    • אדםהי
      16/06/25 13:12
    • • 1

• את עדיין באב-גד? (ללת)

  • shimid
    05/06/25 16:42

  • כבר לא

    • חגיתת
      05/06/25 16:43

    אני קצת היפרית, וקצת ממהרת בשינויי מניות.

    • נשארתי עם רותם שני, בהפסד קל (ללת)

      • חגיתת
        05/06/25 16:44

      • #רותם שני

• תן דוגמא לחברות כאלה שנסחרות במכפיל 5-6

  • ברוקר
    03/06/25 13:52

  🙇

  • בנדלן יש לך את רותם שני

    • רבקי
      03/06/25 14:05

    וחגג' יש את תפרון לאחר הירידה נטו אחזקות אר אס אל (היום בדיוק ראיתי מכפיל 5) זה מה שיוצא לי בשלוף יש לי עוד כמה בראש אבל לא זוכר מדיוק לא רוצה להטעות אולי בערב אני אעשה רשימה מסודרת

    • #נטו אחזקות
    • #תפרון
    • #רותם שני

• התיק שלי בנוי מחצי תיק שהניירות פרצו שיאים

  • רבקי
    29/05/25 11:02
  • • 1

  וחצי מניות שחטפו חזק

  • זה אמור להיות תגובה לקרייזי (ללת)

    • רבקי
      29/05/25 11:14

  • יכול לפרט מה אתה מחזיק? אניי יודע

    • shimid
      29/05/25 11:08

    שאתה מחזיק נקסט, קווליטאו וגן שמואל

    • 👍

      • רבקי
        29/05/25 11:12
      • • 2

      נקסט ויז'ן קווליטאו נטו אחזקות איילון ווישור גן שמואל תפרון פלרם קמטק טאואר נאוויטס חג'ג' אב גד רותם שני איירטאצ'

      • #איילון
      • #גן שמואל
      • #טאואר
      • #נטו אחזקות
      • #פלרם
      • #קווליטאו
      • #קמטק
      • #תפרון
      • #נאוויטס פטר יהש
      • #רותם שני
      • #ווישור גלובלטק
      • #איירטאצ
      • #אב גד
      • #נקסט ויז'ן

      • תיק יפה👍 יש לנו 4 חברות במשותף

        • shimid
          29/05/25 11:28

        נקסט, קווליטאו, נאווטיס ואב-גד

• מי שם איתי 50K שם ?|8|

  • רבקי
    06/05/25 16:25

  חחחחחחחחחח

• יש גם דיבד' נחמד מהיום (ללת)

  • רבקי
    23/04/25 14:39
  • • 1

  • 👍 (ללת)

    • חגיתת
      23/04/25 14:54

• חוץ מגרף מה אני מבין? (ללת)

  • הדר
    18/03/25 11:35

  

  • תודההה (ללת)

    • אדום עולה
      18/03/25 12:09

  • תומר קורנפלד (הוט סטוקס) סיכם :

    • אביהו1245
      18/03/25 11:37
    • • 2

    דוחות פוםוום (ג.נ מחזיק) החברה עורכת כנס משקיעים מצומצם ביום חמישי הקרוב (לדעתי הוא fully booked) Pomvom מסכמת את המחצית השנייה לשנת 2024 עם צמיחה חזקה בהכנסות ממוצרים דיגיטליים ומערוצי מכירה אונליין לצד קיטון של כ- 44% בהפסד התפעולי ומעבר לתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של כ- 7.5 מיליון ש"ח עקב תוכנית ההתייעלות תקיים מפגש משקיעים מחרתיים, יום ה' ב- 9:30 ב- POINT עזריאלי שרונה רעננה, ישראל, 18 במרץ 2025 - Pomvom Ltd.((TASE:PMVM, )"Pomvom" או "החברה"), חברת טכנולוגיה המפתחת ומספקת תוכן חוויתי מותאם אישית למבקרים בפארקי שעשועים ואטרקציות ברחבי העולם, פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות למחצית השנייה ולשנת 2024 כולה ועדכון עסקי. נקודות עיקריות למחצית השנייה ולשנת 2024 והתפתחויות עיקריות לאחר תאריך המאזן: הכנסות המחצית השנייה לשנת 2024 הסתכמו בכ- 137.9 מיליון ש"ח, גידול של כ- 3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. צמיחה של כ- 54% בהכנסות ממוצרים דיגיטליים במחצית השנייה לשנת 2024 לסך של כ- 73.6 מיליון ש"ח (כ- 53% מסך ההכנסות), בהשוואה לכ- 47.9 מיליון ש"ח (כ- 36% מסך הכנסות החברה) אשתקד. צמיחה של כ- 46% בהכנסות מערוצי מכירה באונליין במחצית השנייה לשנת 2024 לסך של כ- 18 מיליון ש״ח (כ- 13% מסך הכנסות החברה), בהשוואה לכ- 12.1 מיליון ש״ח (כ- 9% מסך ההכנסות) אשתקד. גידול של כ- 7% ברווח הגולמי במחצית השנייה לשנת 2024 לסך של כ- 25.7 מיליון ש"ח (שיעור של כ- 19% מההכנסות), בהשוואה לרווח גולמי בסך כ- 23.9 מיליון ש"ח (שיעור של כ- 18% מההכנסות) אשתקד. קיטון של כ- 44% בהפסד התפעולי במחצית השנייה לשנת 2024 עקב יישום תוכנית ההתייעלות החל מיולי 2024, לסך של כ- 4.5 מיליון ש"ח וכולל הוצאות בסך כ- 2.7 מיליון ש"ח בגין שינוי מבנה ארגוני. קיטון של כ- 37% בהפסד הכולל במחצית השנייה לשנת 2024 לסך של כ- 6.8 מיליון ש"ח, שהושפע גם מייעול מבנה המס של החברה. תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת במחצית השנייה לשנת 2024 בסך כ- 7.5 מיליון ש"ח, בהשוואה לתזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בסך כ- 0.8 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. Adjusted EBITDA חיובי בסך כ- 0.7 מיליון ש"ח, בהשוואה לAdjusted EBITDA שלילי בסך של כ- 1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. נכון להיום החברה פועלת ב-42 אתרים באירופה, ארה"ב ויפן, עם 55 מיליון מבקרים בשנת 2024. הסכם חדש ל- 5 שנים עם קבוצת Park and Resorts Scandinavia AB במסגרתו תחל לפעול ברבעון השני של 2025 ב- 4 פארקים חדשים בשוודיה עם ממוצע שנתי של כ- 2.7 מיליון מבקרים בשנה, במודל ללא תפעול כוח אדם. החברה פועלת לשיפור תנאים מסחריים מול שותפים קיימים לצד התקשרות בהסכמים עם שותפים חדשים. סך המזומנים ושווי מזומנים נכון ל- 13 במרץ 2025 עמד על כ- 26.1 מיליון ש"ח, לאחר שבפברואר 2025 השלימה החברה גיוס הון בסך כ- 19.7 מיליון ש"ח ממשקיעים מוסדיים, בעלי מניות קיימים ומשקיעים מסווגים נוספים. מתן מנדלבאום, מנכ"ל Pomvom ומנהל פעילות ארה"ב, מסר: "המחצית השנייה של שנת 2024, המאופיינת בגידול בהכנסות החברה עקב עונת הקיץ, עמדו בסימן שינויים משמעותיים בהנהלה ובדירקטוריון החברה. יחד, הובלנו ואנו ממשיכים להוביל מספר מהלכים אסטרטגיים קריטיים, שנועדו לעצב מחדש את פני החברה ולהפוך אותה לחברה יעילה, ממוקדת צמיחה רווחית." "המהלך המרכזי והמיידי שהובלנו במחצית השנייה של השנה היה יישום תוכנית התייעלות מקיפה, אשר הובילה לקיצוץ משמעותי בהוצאות התפעוליות ושינוי במבנה הארגוני. חיסכון זה השתקף בצמצום של כ- 44% בהפסד התפעולי במחצית השנייה. יתרה מכך, בנטרול הוצאות חד פעמיות בגין שינוי המבנה הארגוני, חל קיטון של כ- 78% בהפסד התפעולי. יישום תכנית ההתייעלות במהלך שנת 2024 הביאה לחיסכון בהוצאות תפעוליות במחצית השנייה של מעל 5 מיליון ש״ח, אשר להערכת החברה מייצג חיסכון בהוצאות של כ- 9 מיליון ש״ח במונחים שנתיים. לצד זאת, קידמנו מהלכים משמעותיים לשיפור מבנה ההון החוזר, האצת תהליכי גבייה מהפארקים וייעול מבנה המס של הקבוצה. מהלכים אלה תרמו להפחתת ההפסד הנקי, לשיפור משמעותי בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת ולמעבר ל- EBITDA מתואמת חיובית במחצית השנייה של השנה." "בצד ההכנסות, המיקוד העיקרי בשנת 2024 היה בהאצת המעבר ממכירה פרונטלית למכירת מוצרי פרינט ודיגיטל בערוצי מכירה אונליין באתרי השותפים. מהלך זה הוביל לצמיחה חזקה הן במכירות מוצרים דיגיטליים והן במכירות אונליין, המעידה על ביקוש גבוה לפתרונות החברה ועל הערך הכלכלי והשיווקי שאנו מספקים לפארקים. בהתאם לכך, במהלך שנת 2024 התקשרנו בהסכם חדש ל- 5 שנים עם רשת הכוללת 4 פארקים בשוודיה, בהם נתחיל לפעול באמצע שנת 2025 במודל ללא תפעול כוח אדם על ידי החברה, המאופיין ברווחיות גבוהה יותר לעומת מודל הכולל מרכיב תפעול כוח אדם." "שיפור נרשם גם ברווחיות הגולמית, כאשר המעבר למכירות אונליין צפוי להפחית את עלויות כוח האדם, את הוצאות חומרי הגלם המשמשים להדפסת תמונות ואת עלויות החזקת המלאי. בנוסף, המעבר למכירות אונליין יאפשר להרחיב את החשיפה למוצרי התוכן הדיגיטלי של החברה." לסיכום אמר מנדלבאום: "במבט קדימה לשנת 2025, בהמשך לגיוס ההון שהשלמנו לאחרונה, אנו מחויבים להמשיך לייצר ערך לבעלי המניות, תוך הובלת מהלכים משמעותיים נוספים. בראש סדר העדיפויות שלנו עומדות התקשרויות בשותפויות אסטרטגיות חדשות ושיפור התנאים המסחריים בהסכמים הקיימים, מהלך בעל תרומה ישירה לרווחיות הגולמית."

    • החברה עדין הפסדית וזה בחציון החזק

      • yair3
        18/03/25 11:57

      שלה אם תהליכי ההתייעלות מצליחים שם הייתי רוצה לראות חציון ראשון ללא הפסד משמעותי לפני שהיית נכנס שם.

      • מכיר אלמוגים? איך היא פונד'? (ללת)

        • אביהו1245
          18/03/25 12:15

        • לא ממש הכרתי, עשיתי עכשיו קצת בדיקה

          • yair3
            18/03/25 12:39
          • • 1

          עוסקת בנדלן, בעיקר למגורים והתחדשות עירונית. ביצוע עצמי -יש להם רשיון קבלן נסחרת בקצת פחות מ400 מ"ש הייתה הנפקה בעיקר למוסדיים לפני חודשים בשער 10.5 כ60 מ"ש אז להון עצמי שאתה רואה במצגת יש להוסיף זאת בשנתים קודומות הרויחה כ12 בשנה השנה בשלושה רבעונים רווח לבעלי מניות 600 אלף ברבעון 4 כנראה תהיה רווחיות טובה יותר מכרו נכס משרדים ויכירו ברווח של עד 3 מ"ש עליו והמכירות בשנת 24 למגורים חלק החברה יהיו 429 מ"ש מצרף מצגת של החברה בה הם נותנים צפי לרווחיות עתידית שלהם לשנים הבאות לסיכום אם מעניין אותך נדלן למגורים היא יכולה להיות אופציה, לאחרונה נכנסתי לזום של רותם שני אז אם התחום מעניין אותך נראה ששם עובדים יפה מאוד אני כרגע פחות בעניין של נדלן למגורים

          • מצגת מאיה

          • #רותם שני

הצג עוד תגובה אחת

• נראה שמתנהלים שם יפה

  • yair3
    17/03/25 15:52

  הכל תלוי בשוק הנדלן למגורים בארץ

• אם כבר ציינת חברות של החדשות עירוני

  • Purelove
    09/02/25 08:42

  לדעתי במקום הראשון אצלך צריכה להיות בוני התיכון. מציע לך להיכנס לראות את המצגת שהם פרסמו. הצלחות

  • אסתכל. תודה

    • sham
      09/02/25 08:52

    שלפתי מהראש כמה שמות שזכרתי שעלו פה.

    • ברור ברור סתם בשבילך אני אומר..

      • Purelove
        09/02/25 08:54

      מצבור פרוייקטים הכי גדול בשוק (סביבות ה28 אלף יח"ד באזורי ביקוש), כמובן שהם נמצאים בשלבים שונים אבל רובם עם רוב דרוש ועובדים על התכניות. השווי שוק שלה 850 מ' +- נכון להיום שחברות בסדר גודל כאלה עם כמות כזאת מתומחרות במספרים אחרים לגמרי.. שווה להתסכל.

      • #בוני תיכון

• עכשיו מחכים לריבית - מכלכליסט

  • sham
    09/02/25 07:41

  אפקט הפרפרנקל הקפיץ את אלוני חץ, עכשיו מחכים לריבית מניית חברת ההחזקות זינקה לאחר שאהרון פרנקל הפך לבעל המניות הגדול בה, והפער בין מחיר המניה לשווי הנכסי הנקי הצטמצמם דרמטית. לאחר שהריבית הגבוהה חתכה מיליארדים משווי הנדל"ן של קבוצת אלוני חץ, פרנקל בונה כעת על ירידה בריבית שתסדר לו עוד בוננזה ... הכסף כבר לא על הרצפה, אך עדיין על העץ ... השקף המעניין במצגת של אלוני חץ הוא זה שמציג את השווי הנכסי הנקי (NAV) של החברה. מודל NAV, שסוכם את שווי הנכסים של חברת ההחזקות ומפחית ממנו את החוב הפיננסי שלה, משמש כאינדיקציה לשווי של החברה ולמידת האטרקטיביות של המניה שלה. בשנתיים האחרונות השווי הנכסי הנקי של אלוני חץ נחתך ב־50%, מ־75 שקל למניה ל־37.5 שקל למניה. למשקיעים שמחזיקים במניה אלו בשורות מרות, אבל לכאלו שיושבים בנסיכות כלשהי מעבר לים ומחפשים הזדמנויות, זה לא בהכרח דבר רע. עצם הירידה בשווי הנכסי הנקי כשלעצמה לא יוצר הזדמנות השקעה, אבל הפער שנפער בין השווי הנכסי הנקי לבין שער המניה בבורסה — הוא זה שעשוי להפוך מניה לאטרקטיבית. ... מכלכליסט (מהיום). הכתבה כמובן מדברת על אלוני חץ, אבל איתה בסירה יש עוד כמה במצב דומה. התחלה של הורדת ריבית כמובן אמורה לעזור לכלל חברות הנדלן (ותודה למר שערוך), ובעיקר לחברות הנדלן הגדולות שידעו גם לחתוך עם עליית הריבית. מיועד למי שיש סבלנות, לצערי אין לי מידע פנים מתי יוחלט להוריד ממש את הריבית.

  • מחכיםלריבית

• לפי גלובס שווי b& s רק 1450. ולא 1900

  • ATUK19
    08/02/25 09:31

  קצת יקר. רק אם המניה תכפיל עצמה עד לפקיעה, האופציה תעשה יותר מ100%. ויש גם בעיה של סחירות. לא בדקתי. זה בכל האופציות. כמובן צודק ונכון תמיד. אופ רק למי שמאמין במניה

• רותם אופ 2

  • yehiel
    08/02/25 22:47

  לחברה אופ ארוכה של 32 חודשים. מי ששוקל לקנות את המניה כדאי שיבחן את האופ. מחזיק באופ

• יש לה את אופ 2

  • yehiel
    07/02/25 11:11

  יתרונות: בתוך הכסף ומאוד ארוכה - 32 חודשים. חסרונות: פרמית מימוש סבירה ומנוך נמוך. היתה יותר אטרקטיבית לפני שעלתה. שווה לבחון אותה למי שרוצה חשיפה לחברה. מחזיק באופ.

• יש לרותם את אופ 2

  • yehiel
    07/02/25 11:03

  כיום היא פחות אטרקטיבית עקב עליה גדולה, אך שווה לשקול. יתרונה שהיא ארוכה מאוד - לעוד 32 חודשים. מנוף נמוך, פרמיית מימוש סבירה והיא בתוך הכסף. מחזיק ומרוצה.

  • זאת אפשרות בשביל למנף את ההשקעה

    • sham
      07/02/25 11:10

    כשצריך לזכור שגם יכולה להימחק. אם החברה עובדת טוב, המניה לא תימחק, האופציה תלויה בעוד גורמים. אבל זאת בהחלט אפשרות מעניינת למי שאוהב כאלה.

  • מחזיק גם , וגם מחזיק שובל אפ 1 שהוצ

    • ייצי
      07/02/25 11:08

    הוציאה השבוע את דוח המכירות קפיצה אדירה של יותר מ200 % בהכנסות

    • #שובל

• פידיון בסוף השנה? איך תשיג תשואה 6?

  • ATUK19
    27/01/25 15:14

  בעקבות מה שכתבת על אינפלציה, קניתי בולט צמוד מדד. אבל בטעות ל2025 ובטעות פי 10 ממה שרציתי. אז מכרתי כספיות. קרן סחירה של קסם 1158286. 0.2% דמי ניהול. עושה השוק שם מרווח של פרומיל בלבד בין קניה למכירה. עשתה 5.16% ב12 חודשים. 3 חודשים שאני מחזיק עשתה רק 0.4% בגלל המדדים השליליים. ל2026 קניתי לא סחירה של קסם 5138557 לשנת 2026. ניהול רבע אחוז. שער פידיון = קניה. לא הבנתי - האם הקרן משקיעה במדדים? איך אם מדובר באגח שנפדות בשנה מסויימת? מתי פידיון הקרן? 31/12? מה הם עושים עם הכסף של אגח שנפדית בתחילת השנה. מק"מ? איך אתה חושב שאתה יכול להשיג בהשקעה ישירה תשואה מעבר לתשואה של הקרן + דמי הניהול? לדעתי יש בעיה למשקיע קטן לפזר. לקנות 10 קרנות נאמנות - לוקח זמן, וגם קשה להשיג מחיר אופטימאלי כשמתמודדים עם מחשבים שמקפיצים פיפס מעליך.

  • מה זה בולט (ללת)

    • שנקר בעז
      28/01/25 21:28

    • בועז - ראה בפנים

      • SMENDELSON20
        29/01/25 20:35

      מה זה מ. עייט ? זה אתה ? ראה הסבר בקישור 

      • לא מבין (ללת)

        • שנקר בעז
          30/01/25 10:48

  • תשובה

    • SMENDELSON20
      27/01/25 20:48

    שאלה : איך אתה חושב שאתה יכול להשיג בהשקעה ישירה תשואה מעבר לתשואה של הקרן + דמי הניהול? תשובה : אפשר למצוא אגחים לא רעים עם פדיון קצר עם תשואה סביב 6% לדוגמא קליין ב קופרליין ב חגג יג חגג אירו ג ישראל קנדה ו בוני תיכון יט רותם שני א יובלים א רוטשטיין ח ט יא MGG ב מלרן ג מיכמן ב בזן ט ישראמקו א צרפתי יא שוהם ד ברור שככל שהתשואה עולה גם הסיכון עולה אבל לדעתי אלו אגחים לא מאד מסוכנים

    • #בוני תיכון
    • #בזן
    • #שוהם ביזנס
    • #ישראמקו יהש
    • #ישראל קנדה
    • #צרפתי
    • #רוטשטיין
    • #מלרן
    • #רותם שני
    • #מיכמן

• לא מתאימה כרגע לסבוב של דקות/שעות

  • sham
    09/01/25 12:59

  כי אין הרבה מסחר. אבל פרמיה של 9% לשנתיים נשמע סיכון מעניין למי שמוכן לשבת הרבה זמן. עוד חברת נדלן בגודל בינוני מינוס (שווי שווק של 600 מלחש), שבמקרה של פריחת נדלן יכולה לתת זינוק ואז האופציה יכולה להיות סופר מעניינת. ההמלצה שלי: שכל אחד יעשה מה שמתאים לו.

• נשמע מעניין, צריך לבדוק את

  • yair3
    09/01/25 11:33

  פוטנציאל החברה בשנתים הקרובות

  • לפי תנועת המניה בשנה האחרונה יש לא

    • ziv5
      09/01/25 11:40

    מעט פוטנציאל, אתה מוזמן לעקוב אחר ההתפתחויות של החברה במאיה

    • עסקאות רותם שני

• ותוספת

  • חגיתת
    08/01/25 17:39
  • • 1

  רותם שני נקנתה אצלי לאורך זמן בהרבה חלקים. מה גם שסחרתי בה באופו שמכרתי וחזרתי לקנות. עם כל זה נמכרה היום ברווח של 67%

  • #רותם שני

• רק לשם הבנה של השווי

  • digger
    08/01/25 13:02
  • • 2

  הכתבה מזכירה פרוייקט של נווה גד בבתים שנמכר לשפיר. אני חושב שיש טעות בכתבה ושזה בכלל היה בראשל"צ ואני מפנה אותך לראות כמה כסף נכסים ובניין קיבלה בעבור הזכויות במתחם ומה הרווח שנוצר לה ממנו (ראה קישור). בכלל הכתבה לא מדוייקת. על מתחם של כמעט 1000 דירות, יזם יעשה רווח של 20 מליון? כמו בכל תחום יש המון שרלטנים כרגע בתחום אבל יש גם שחקנים רצינים שהולכים לעשות ארגזים של כסף. אני חושב שמי שבא להעריך שווי של חברה שמתמקדת בפינוי בינוי, מלבד כמות יחידות הדיור שהיזם אמור לבנות, צריך להסתכל על הפרמטרים הבאים: 1. אחוז ההחתמות. כל פרוייקט שלא חוצה את השני שליש, למעשה הוא יכול ללכת גם לפח 2. היסטוריה של החברה. חשוב לראות מי הצליח כבר לעשות את כל התהליך מהחתמה ראשונית ועד דירה בנויה. 3. שיעורי רווח - ממה שאני רואה, יש חברות כמו דימרי ששיעור הרווח הגולמי אצלן הרבה יותר גבוהה מחברות אחרות 4. יכול ביצוע. בגדול, יזמים של פינוי בינוי לא חייבים להיות בעלי יכולת של קבלן. מהצד השני, בגלל המחסור בפועלים, מאוד ייתכן שמי שיש לו יכולת ביצוע יהיה יכול להוציא לפועל פרוייקטים בקצב גבוהה ממי שאין לו

  • קישור

  • #שירותי בנק אוטו

• חשוב לציין ש-אבגד היא החברה השמרנית

  • shimid
    08/01/25 12:47

  ביותר בתחום ההתחדשות העירונית. יש לה פרויקטים עם 90 ו- 100 אחוז של חתימות שהיא לא מדווחת עליהם בצבר שלה. להרחבה בנושא אפשר ללכת למאמרים של שלומי ארדן.

  • אתה מוכל לתת 2 משפטים על אבגד

    • sham
      08/01/25 13:13

    את דעתך. ולא רק להתווכח עם אלה שאומרים בועה. אני ממש אעריך את זה (ובטח גם אחרים כמוני פה). תודה.

    • אני נותן פה גילוי נאות. מכרתי עכשיו

      • shimid
        08/01/25 13:16

      20 אחוז מהפוזיציה ב-אבגד אחרי שנה של 170 אחוז עליות. הפוזיציה שם הגיעה לאחוז נכבד מהתיק. לגבי דעתי על אבגד אמרתי המון פעמים פה. וגם עכשיו למעלה הוספתי מידע לגבי אחוז ההחתמות שלהם.

      • תודה (ללת)

        • sham
          08/01/25 14:07

  • אחוז חתימות לא אומר כלום

    • דניאל555
      08/01/25 13:00

    מה שחשוב זה היתכנות תכנונית והיתכנות כלכלית של הפרויקט - מה שברוב המקרים בפרויקטים שלהם חסר

  • מחזקת דבריך ומוסיפה: כנ"ל רותם שני

    • חגיתת
      08/01/25 12:58

    מכתיבה שלי בפורום - אפשר לראות בהיסטוריה שהתחלתי קודם כל להשקיע ולסחור ב אב-גד. רותם שני נכנסה מאוחר יותר וכן גם התעניינותי בה. את רותם שני מכירה מפרוייקט בו יש לי דירה להתחדשות, ורותם שני נבחרה ע"י בעלי הדירות לבצע את הפרויקט. הם עמדו על כך, ודרשו חד משמעית לקבל 100% חתימות. זה די ביאס, כי כל אחד רוצה לקדם את העניין הכלכלי האישי, אבל כך היה. אף שלקח המון זמן בגלל תחמנים שניסו לסחוט...

    • #רותם שני

  • הוא נותן שוויים

    • הדר
      08/01/25 12:52

    דמיוניים לאבגד כי הוא חזק בפוזיציה. עדיך לך להסתכל מעבר לכתף להערכות שווי של אנשים אובייקטיביים יותר. שוב..כרגע מחזיק הלונג על הסוס. כל מי שעיניו בראשו רואה את הטיפול במניה. באיזה שלב זה התפוצץ. לא יודע מתי ואיך.

    • הוא מתמחר את כל החברות בענף לפי

      • shimid
        08/01/25 13:22

      אותו פרמטר. אם אאורה שווה 7 מיליארד, אז אבגד שווה 1 מיליארד. מי שטוען ש אבגד מנופחת אז אאורה מנופחת על אחת כמה וכמה. אם התימחור של אאורה הגיוני, אז כך גם התימחור של אבגד.

הצג עוד 4 תגובות

• אני לקחתי סל נדל"ן בהצלחה (ללת)

  • hagay777
    07/01/25 12:57

• היי חגית ממליץ לך לבדוק על ״קידר מבנים״

  • natka
    20/12/24 14:32
  • • 1

  החברה החזקה ביותר בעיר בשנים האחרונות מניסיון אישי

  • מצטרף להמלצה על קידר

    • 2153yare
      20/12/24 19:12

    חברת בניה מקומית רעננה/כפר סבא איכות גבוהה מאוד.

  • נכנסתי לקרוא ולראות אצלם באתר

    • חגיתת
      20/12/24 15:37

    מעורר השתאות. וגם חוות דעת מעולות. זה אומר שדירות אצלם יקרות יותר מאצל המתחרים? כך מניחה:)

    • בהחלט יקר שם יותר אבל מקבלים מוצר אחר לגמרי ...

      • natka
        20/12/24 16:43
      • • 1

      העירייה עובדת איתם בשיתוף פעולה , כפי שאמרתי החברה הטובה ביותר ברעננה במשך שנים בלי תחרות אמיתית אבל בהחלט באותו רחוב יכול להיות הבדל של 150-300 אלף שח עם חברה אחרת

      • תודה רבה (ללת)

        • חגיתת
          20/12/24 16:48

  • כן יש לי חבר קרוב שקנה מרותם שני השירות מצויין

    • natka
      20/12/24 15:22
    • • 1

    בעוד כחצי שנה אמורים לקבל מפתח , עשו עסקה של 20-80 מלפני שנה וחצי בערך , והכול התקדם כמתוכנן כרגע

  • תודה רבה🌹

    • חגיתת
      20/12/24 15:05

    עם זאת - מבין השתיים שהעליתי יש לך ידע?

• אין לי מושג מי יותר איכותית

  • ziv5
    20/12/24 14:26
  • • 1

  אבל השוק תגמל אותן יפה מאוד השנה בשל צבר הפרויקטים הגדול שיש להן בתחום ההתחדשות אב-גד 138.92% רותם שני 106.34% מובילות את מדד הבניה בתשואות השנה

  • היום בונה ברעננה

    • sarbr
      20/12/24 15:37
    • • 1

    קבלן בשם בריגה , בנה עד היום בנתניה וכפר יונה, תבדוק גם אותם. מניסיון רמה איכות ושרות מהגבוהים ביותר מניסיון. לא מכיר את הקבלנים שכתבת . ולא מפחית מערכם. בהצלחה

הצג עוד 4 תגובות

• למה לא מחלקים דיבדנדים כבר שנים? (ללת)

  • tony100
    30/11/24 15:30

  • #נטו אחזקות

  • כי אין לדודי

    • alonsho4
      06/12/24 09:20

    מה לעשות עם הכסף...

• ללא ספק זה היה הרבעון של מניות

  • ziv5
    29/11/24 19:39
  • • 1

  הביטוח-פיננסים ומזון לאחר תקופה ארוכה שבה נמנעתי מלפתוח פוזיציות חדשות, נפלה עלי ההבנה שאין טעם לחכות לתיקונים או לאיזה אירוע שיטלטל את השוק  מ 22 לספטמבר פחות או יותר כל מטאטא ירה והברומטר המרכזי מבחינתי לבחינת ביצועי התיק הוא מדד ה90 שהכה אותי יום אחרי יום מאותה נקודה נכנסתי לסוג של קרב מאסף לנסות לצמצם את הפער בניסיון לאתר חברות דפנסיביות בתמחור נוח שיש להן עוד "בשר" לעלות, קניתי את נטו שבוע שעבר לאחר ניתוח שלך וכבר הצלחתי לגרד שם 12%, זה לזכותך בליברה אני מחזיק עוד ממאי בזכות שלומי ארדן התותח שהסב את תשומת ליבי לשיפור הקונסיסטנטי ברווחיות שלה מרבעון לרבעון אם אתה מחפש חברות בעלות תמחור נוח ופרופיל צמיחה משכנע אני מציע לך לבחון את אנליסט, רותם שני, מניף, לודן, רמי לוי, רבוע נדלן

  • #אנליסט
  • #לודן
  • #רבוע נדלן
  • #רמי לוי
  • #מניף
  • #רותם שני

• תיקון חשוב

  • המתעניין
    29/11/24 16:18

  רווח לקבוצה הנו 31 ו 73 מיליון בהתאמה ,אל תשכח שהיא מחזיקה בכ 50 אחוז מנטו מלינדה באיחוד מלא.זה לא גורע כמובן מהתוצאות החזקות ומהמכפיל הנמוך.

  • שאני מסתכל בדוח שפורסם ומצרף

    • רואה נפלאות
      29/11/24 17:46

    מהדוח ומהפרסומים יחד בכתבות מופיע 152 לא הבנתי למה 73 בשנתי ? ראה קובץ

    

    • רווח למניה של נטו אחזקות-רבעוני

      • alonsho4
        06/12/24 09:14

      Q423-2.91 Q124-4.62 Q224-7.83 Q324-9.33 רווח למניה YTD=כמעט 25 שח מחיר המניה כרגע=בערך 100 שח מכפיל YTD=בערך 4 בנסח HTML אפשר למצוא את הנתונים בקלות סעיף 18-8.1 זהו הרווח הכולל של נטו אחזקות לרבעון סעיף 18-7.1 זהו הרווח למנית נטו אחזקות לרבעון

      • #נטו אחזקות

      • שורה תחתונה .. האם לדעתך המניה

        • רואה נפלאות
          06/12/24 18:26

        שווה קניה ?

        • אני מחזיק ממזמן

          • alonsho4
            11/12/24 11:22

          מכרתי קצת ב10500 אבל עדיין עם אחזקה משמעותית בתיק

    • תכנס לעמוד 5

      • המתעניין
        29/11/24 18:53

      בדוחות המאוחדים ותראה את החלוקה

    • זה מאוחד

      • המתעניין
        29/11/24 18:49

      תכנס לדוחות עצמם ,היות שהחברה מחזיקה רק חלק מנטו מלינדה (כ 50 אחוז) היא מאחדת באופן מלא את התוצאות שלה ובסעיף הרווח הוא מחולק לבעלי המניות של נטו קבוצה ולבעלי המיעוט.גם ההון העצמי של החברה הנו כמיליארד שח ובניכוי מיעוט יורד לאיזור 400 מיליון.אתה יכול לקחת את ההון העצמי כולל מיעוט ולחלק לנתונים שרשמת ואז למצוא מכפיל רווח מייצג.בכל מקרה המכפיל הוא חד ספרתי.

• טכני - אחרי פריצת האופקי 9300 יעד

  • רואה נפלאות
    29/11/24 15:44
  • • 1

  ראשון אזור 10550 ובאם המשך מגמה ופריצת האופקי יעד אפשרי לדעתי 15000

  

הצג עוד 6 תגובות