נורסטאר

• המשך

  • אמיש
    31/08/26 10:09
  • • 2

  13. האיכות התפעולית דווקא נראית לא רעה ב-H1 2026 הנכסים יצרו NOI של כ-13.715 מיליון אירו, לעומת 13.648 מיליון בתקופה המקבילה – כלומר יציבות יפה. Annualised: ? 27.4 מיליון אירו NOI. על שווי נכסים של 422.6 מיליון: NOI yield ? 6.5%. זו תשואה סבירה בהחלט. ה-cap rates של הנכסים נמצאים סביב 6%–8%, והממוצע המשוקלל ב-2025 היה כ-6.9%. 14. אבל FFO אחרי המימון קטן מאוד וזו נקודה שצריך להיות מודעים אליה. החברה חישבה פרופורמה ל-H1 2026 לאחר מבנה המימון החדש: FFO לפי גישת ההנהלה – 2.8 מיליון אירו. FFO לפי גישת רשות ניירות ערך – 1.8 מיליון אירו. Annualised, זה רק: כ-5.6 מיליון אירו לפי הנהלה; כ-3.6 מיליון לפי הרשות. כלומר, leverage גבוה "אוכל" חלק גדול מה-NOI. זו לא מניית נדל"ן שבה הייתי מצפה ל-FFO yield עצום על NAV. 15. אבל נוגה מתוכננת להיות dividend vehicle מדיניות החברה היא לחלק בכל שנה לפחות את מרבית תזרים המזומנים הפנוי, בארבע מנות. כלומר, נוגה מתוכננת כמעין: income vehicle / yield vehicle. וזה הגיוני – שלושה נכסים, מעט מאוד overhead עצמאי, מינוף גבוה וחלוקת רוב התזרים. 16. עוד נקודה טובה לג'י סיטי: היא ממשיכה לגבות דמי ניהול זה חיובי מאוד לג'י סיטי. לאחר הפיצול, נוגה והנכסים ימשיכו להיות מנוהלים בידי חברה בשליטת ג'י סיטי. התשקיף קובע דמי ניהול בסיסיים של 0.5% משווי נכסי נוגה פינלנד, וכן performance fee של 20% מה-IRR מעל 8%. 0.5% על 422.6 מיליון אירו: ? 2.1 מיליון אירו לשנה. כלומר, ג'י סיטי: מוציאה את הנכסים מהמאזן; מקבלת cash; מחלקת את equity לבעלי המניות; ועדיין שומרת לעצמה הכנסה שוטפת מניהול הנכסים. זה בעיניי אחד האלמנטים האלגנטיים ביותר בעסקה. 17. ומה המשמעות ל-G City עצמה? כאן אני חושב שהתזה השורית התחזקה. העסקה עושה ארבעה דברים בו-זמנית: א. deleveraging כמעט מיליארד ש"ח חוב פנים-קבוצתי הופך למזומן שמגיע ל-Citycon/G City. ב. value unlocking ה-equity של Noga יוצא מהדיסקאונט של G City ומתחיל להיסחר בנפרד. ג. simplification שלושה נכסים וחוב נפרדים למבנה עצמאי. ד. recurring fees ג'י סיטי ממשיכה לקבל management income. כלומר, זה הרבה יותר ממכירת נכסים. 18. ומה המשמעות למחיר מניית ג'י סיטי? אם EPRA NTA של נוגה הוא 53.55 מיליון אירו: ? 182 מיליון ש"ח. מחולק לכ-171 מיליון מניות ג'י סיטי: ? 1.06 ש"ח למניית ג'י סיטי. לכן, אם נניח שהשוק נותן לנוגה 100% מה-NTA: מניית G City ב-11.1 ש"ח לפני הפיצול שקולה בקירוב ל: 10.0 ש"ח G City ex-Noga + 1.06 ש"ח Noga. אם נוגה תיסחר, למשל, ב-70% מה-NTA: שווי החלוקה ? 0.74 ש"ח למניית G City. לכן גם בדיסקאונט די משמעותי, זו חלוקה בעלת ערך. 19. ונורסטאר אפילו מעניינת יותר אם נורסטאר מחלקת לפחות 8 מיליון מניות נוגה, ובהנחת NTA של 8.08 ש"ח למניה: ? 65 מיליון ש"ח של NTA מועברים ישירות לבעלי מניות נורסטאר. מול שווי השוק הנמוך של נורסטאר, זה אירוע הרבה יותר גדול יחסית מאשר עבור בעלי מניות G City. והוא גם פותר חלק מבעיית ה-double discount. השורה התחתונה שלי לאחר קריאת התשקיף, אני חיובי יותר על המהלך ממה שהייתי לפניו. לא בגלל שנוגה עצמה נראית לי חברה "זולה" במיוחד – למעשה היא תהיה ממונפת מאוד וה-FFO שלה אחרי מימון אינו גדול. אלא משום שהמבנה טוב מאוד ל-G City: 422.6 מיליון אירו נכסים ? גיוס של כ-1.043 מיליארד ש"ח ? פירעון כ-294 מיליון אירו של חוב פנים-קבוצתי ? מזומן ל-Citycon/G City ? equity של Noga מחולק לבעלי מניות G City ? וג'י סיטי ממשיכה לקבל דמי ניהול. זו בדיוק עסקת deleveraging + value unlocking + asset-light management. ובעיניי זה מחזק מאוד את הרושם שכצמן מנסה כיום לא רק "למכור נכסים", אלא לבצע financial engineering חיובי שמקטין את ההון הכלוא בתוך המבנה הקבוצתי.

  • #נורסטאר
  • #ג'י סיטי

• אחלה דיבידנד 👍

  • NINI5528
    25/08/26 14:05

  אני כמשקיע ושקוע לטווח ארוך נהנה מאד באוריין מכרתי מייד אמנם יש לי שבר של מנייה בתיק נו שיהיה מזדהה עם הסייפא של דבריך 👍👍

• יצא דוח טוב לג'י, ככה זה עובד

  • שמילי
    21/08/26 12:01

  בהמשך יעלה גם נורסטאר לדעתי

  • #נורסטאר

• ארבה רובוטיק

  • סימו
    10/08/26 13:22

  דואלית מישהוא מחזיק ומה מצב החברה

• אנלייט גם מחזיקה בהפסד.לא מוכרת לכעת (ללת)

  • אקוש
    09/08/26 07:35

• מפעל מל"טים ישראלי יקום על אדמת אירופה נשיא סרבי...

  • limor74
    09/08/26 07:13
  • • 1

  מפעל מל"טים ישראלי יקום על אדמת אירופה נשיא סרביה הודיע אתמול כי מדינתו תפתח עם ישראל מפעל מל"טים, כשהחניכה צפויה בין התאריכים 20-15 בספטמבר • החוזה בין אלביט למדינה, כולל מערכות של רקטות ארטילריות מדויקות לטווח הארוך ומגוון רחב של מערכות קרב אוויריות בלתי מאוישות למודיעין ולתקיפה • מדובר בעסקה גבוהה בקנה-מידה היסטורי

  • קישור

  • קיים שם מפעל בטחוני ישראלי/מקומי (ללת)

    • דירותא
      09/08/26 09:32

  • האם הבחירות טובות לתיק ההשקעות?

    • limor74
      09/08/26 07:15

    הפתק והמניות: האם הבחירות טובות לתיק ההשקעות? ההיסטוריה מלמדת שאחרי בחירות הבורסה בת"א נוטה לעלות, אך חוסר היציבות הפוליטי עלול לשנות את התמונה • עד כמה חשובה זהות הקואליציה, או ששוק ההון צמא בעיקר לוודאות? המומחים ממפים את התרחישים לקראת ההליכה לקלפיות, ומסמנים סקטורים שעשויים להרוויח • וגם: מדוע דעות פוליטיות הן "מתכון להפסד כסף בשוק ההון"

    • קישור

    • הנה מנהלי ההשקעות מסכימים עימי

      • הדר
        09/08/26 08:34
      • • 4

      ירידות חדות אם חס ושלום הממשלה תבחר שוב. עליות חדות אם היא תחטוף וולה בעזרת השם.

      • בוקר טוב הדר ❤

        • ישרא
          09/08/26 08:54
        • • 1

        והנה תגובתי הרשמית: 😂 😂 😂 😂

        • על מה הויכוח...על דבר כזה אומרים

          • הדר
            09/08/26 08:57

          נחייה ונראה. אני אומר תתנפל וקנה מכל הבא אם אלוהים אוהב את עם ישראל והביובית מקבל בעיטת וולה לפנים... והפוך.. מכור כל התיק אם הוא זוכה שוב. ואמרתי שככה אפעל. נתראה ב-28.10.

          • אלוקים אוהב את ישראל תמיד ובכל מה

            • ישרא
              09/08/26 09:03
            • • 1

            שיקרה וגם ב 7 לאוקטובר ובשואה - אנחנו לא יכולים להתחיל להבין מה זו אהבה ומה מטרת העולם וכו' ואין כאן המקום להרחיב בזה, אם תרצה נדבר ב 4 עיניים.. ❤ לגבי ביבי, אישית לא סובל אותו ואתה כנראה לא קולט את זה, אבל אני לא חושב שבכל הליצנים שמתמודדים מולו יש מישהו שהייתי רוצה יותר ממנו על הכסא ביום שאחרי 🙇 שימשיכו כל אלו לריב ולהתקוטט ביניהם כמו חתולי רחוב ואני מאחל הצלחה לכל הצדדים 😂

            • תגובה מייאשת

              • ran018
                09/08/26 09:14

              אני חרד לעתידה של מדינת ישראל.

              • גם אני חרד לגורלה של המדינה

                • ישרא
                  09/08/26 09:19
                • • 2

                וזה כתוב כבר בקריאת שמע מה יקרה לעם ישראל כשיתנהגו בצורה שמתנהגים כאן היום ורומסים את כבוד התורה והשנאת חינם עולה לשמיים 😭 יכול להיות שה 7 באוקטובר היה סימן ממנו ומתחנן אלינו שנחזור לעצמינו ואנחנו לא מבינים לצערי את האיתותים וצועדים לפי תהום. אפילו בזמן שהיו עבירות חמורות ורציחות בעם ישראל בימי המלך אחאב שהיו רשעים ובכל זאת היו מנצחים במלחמות וחיו בשלום כי היה כבוד תורה והיה שלום בין כולם, צריכים להתעשת ומהר ❤

                • אתה כותב שטויות ..לא רומסים שום

                  • הדר
                    09/08/26 09:27
                  • • 1

                  כבוד תורה. מסתובבים 50 אלף בחורים צעירים שלא לומדים תורה כתורתם אומנותם והם מקבלים כסף מהמדינה. אותם רוצים לגייס. מי שתורתו אמונתו שלא יתגייס. מפליא אותי ששטיפת המוח עובדת עליך.

                  • הדר אתה תמיד חוזר על זה

                    • Mortgage
                      09/08/26 13:55

                    משקרים אותך ואת רוב העם שסבור שמי שלומד שלא יתגייס: 1. מלגת דתות מקבלים רק מי שלומד - קיצצו אותה. 2. סיבסוד למעונות - הזכאים מכוח הקריטריונים הם בעיקר אליו שהבעל לומד והאישה עובדת. (2 בני הזוג עובדים ומשכורת קצת יותר ממוצע כבר לא זכאיים לסיבסוד) 3. סיבסוד לימודים אקדמאיים - ממשיכים לסבסד גם למשתמטים שהם במוצהר לא לומדים תורה!!! (העיקר שיהיו פחות חרדיים) ועוד ועוד, לא חשו במה אוצמרים חשוב מה עושים!!! ומה שעושים זה רדיפת אלו שלומדים תורה. נקודה. וסתם שאלה איך אתה מחליט מי לומד ומי משתמט? לפי ראיית עינייך? תחכים אותי. ובכלל נקודה לחשיבה: למה באמת בחור בן 17 מלא מרץ ואנרגיה, חובב עקשן לא שמפנטז לרוץ בין השוחות עם רובים וטנקים. לא רץ להתגייס? (אני יודע, כי שטפו לו את המוח הרבנים ששולטים בו) אולי יש דברים שכן חשובים יותר מהרצונות והתחביבים שלו והוא מוכן לוותר למענם מעצמו הרבה מאוד - גם כשקשה לו.

                  • אם מליון ערבים שלא

                    • שמח
                      09/08/26 09:56
                    • • 2

                    עושים צבא וקוראים בגלוי להשמדתינו ומנסים לעשות את זה בכל מיני דרכים מריגול ועד פיגועים -שווי זכויות פה במדינה ומקבלים את כל התקציבים שרוצים כולל הנחות במעונות והגרלות של דירה בהנחה וביטוח לאומי וכו' כו' שלחרדים כבר אין , ואין פוצה פה ומצפצף אז אין שום בעיה שגם 50,000 חרדים יקבלו את זה די עם השנאה

                    • אני לא נכנס לקטע

                      • שמח
                        09/08/26 10:06

                      כן להתגייס או לא אני מדבר על שוויון או שכולם מקבלים ללא תנאים או שכל מי שלא עומד בתנאים לא מקבל , בלי אפליות ותירוצים אחרי זה אפשר לריב אם להתגייס או לא

                  • אין כאן שום שטיפת מוח,

                    • ישרא
                      09/08/26 09:59
                    • • 2

                    אם כבר אז אתה עובר שטיפת מוח, אני לא רואה לא 12 ולא 14 ❤ יש הבנה בסיסית שהציבור החילוני שלנו לא קולט וחלקם לא רוצים לקלוט, הבעייה כאן זה עוד הרבה לפני לימוד התורה! יש במדינה ציבור שלם בארץ שאין לך צל של מושג באיזה קדושה וחוסר ידע הוא חי ואיך הם 'מנותקים' מכל התועבות הקיימים שכולם מכירים❤ ו..כן אני מעריץ אותם בזה, בחורים בני 19 שלא יודעים 0 על כל מה שילדים בני 10 יודעים בציבור החילוני 🌹 אם הצבא היה באמת רוצה לבנות פלוגות שמתאימות במאה אחוז לזה, הפרדה מוחלטת וקדושה לא פחות מהישיבות, גדולי ישראל היו שולחים בשמחה את כל אלו שלא לומדים לשם ואני אומר לך את זה בהתחייבות 👍 אממה הצבא ממש לא מוכן לזה ולא רוצה את זה ומתעלם מהצרכים שלהם שהם בעצם צרכים רוחניים שזכותם לדרוש ממי שרוצה את שירותם, לכן המלחמה הזאת לא תיפסק והם לא ייכנעו עד שמישהו כאן יתעשת, גם אם יצטרכו למות ברעב בשביל זה 💡 קיבלת ממני כעת שיעור שאם תפנים אותו יהיה לך הרבה יותר קל להבין את התמונה האמיתית, שיהיה בהצלחה בכל מקרה 😚

                    • אתה קשה ישרא אחי

                      • הדר
                        09/08/26 10:03

                      מי שתורתו אמונתו איש לא רוצה לגייסו. אבל מסתובבים 50 אלף צעירים שלא לומדים וחיים על חשבון המדינה.

              • אני חרד לא פחות ממך ובטוח שאם

                • הדר
                  09/08/26 09:19

                המשלה תתחלף העתיד יהיה וורוד שבעתיים

            • די די בחייאת ישרא עם העניין

              • הדר
                09/08/26 09:03
              • • 1

              הזה שאין עוד מלבדו. חאלס מוצא העניין. הבנאדם בן 80 ולא מתפקד יותר. יש אנשים טובים במדינה שיכנסו לוואקום. תן צאנס אחי. ושחרר אותי מהעניין הזה עם אלוהים השואה והשבת השחורה. ילדים נשרפו ונערף ראשם ואלוהים לא היה שם עבורם. למרות שאני בטוח שהתפללו אליו שעות לפני מותם. רק הצבא יכל להצילם.

              • אם היית קורה תנ"ך רק פעם אחת מ

                • נחצא
                  10/08/26 09:17

                מתחילתו ועד סופו היית מבין שהטענות שחל מגוחחות. אפילו רק ספר ירמיהו תקרא. או אפילו רק את הקללות של פרשת כי תבוא בספר דברים. רק לקרוא בלי רשי ומפרשים. הבנת הנקרא...

              • והחבר'ה המצחיקים האלו כן

                • ישרא
                  09/08/26 09:10
                • • 3

                מתפקדים 😂 הדבר היחיד שהם מתפקדים בו מעולה כבר שנים וכל פעם עם שמות וגנרלים הזויים חדשים - זה המלחמות ביניהם, שם הם מתפקדים יופי .. לגבי אמונה וביטחון, אז תקשיב טוב הדר, הצרות של עם ישראל לא נולדו ב 7 באוקטובר, גם לי יש בני משפחה שנרצחו במיתות משונות וילדים שהתעללו בהם באכזריות בשואה וכל זה, אנחנו יצורי חומר קטנים וחסרי בינה לא יכולים לנסות להבין את דרכיו של אלוקים ולא מנסים להבין והוא אוהב אותנו יותר מכל אהבה אחרת שאנחנו מכירים ומרגישים ❤ אבל באמת לדעתי זה לא הבמה כאן בשביל זה, יש לי הרבה חומר בנושא, בוא נעצור כאן 👍

    • ארה"ב מתקרבת לחוב של 40 טריליון דול

      • limor74
        09/08/26 07:16

      ארה"ב מתקרבת לחוב של 40 טריליון דולר - והריבית כבר מתקרבת ל-1.5 טריליון בשנה החוב הפדרלי הגיע לכ-39.7 טריליון דולר, מתוכם כ-32 טריליון דולר מוחזקים בידי הציבור; הגירעון צפוי להסתכם השנה ב-1.9 טריליון דולר, ועלויות המימון הולכות ונוגסות בתקציב; מי מממן את החוב, כיצד הוא משפיע על תשואות האג"ח ומדוע גם שוק המניות צריך לעקוב

      • קישור

      • עדי צים ממשיך לחסום את העלאת התגמול

        • limor74
          09/08/26 07:17

        עדי צים ממשיך לחסום את העלאת התגמול של האחים יעקובי פיני ואמיר יעקובי, יו"ר ומנכ"ל קבוצת האחים יעקובי, טוענים ל"הישגים ותוצאות מרשימות" כנימוק לשדרוג תנאיהם. בפועל החברה רושמת הפסדים וביצועי המניה חלשים, דברים שנמצאים ברקע להתנגדות של צים, שמחזיק ב־16.5% מהמניות

        • קישור

        • #יעקובי קבוצה

        • האם חיים כצמן באמת מוכן להיפרד מהשל

          • limor74
            09/08/26 07:19

          היסטוריה של מאבקים: האם חיים כצמן באמת מוכן להיפרד מהשליטה בחברה שייסד מאורמת, דרך א. דורי ועד נורסטאר וג'י סיטי, איש העסקים הוותיק ידע בשני העשורים האחרונים מספר עימותים ומאבקים שמהם יצא לא פעם בשן ועין • כל זאת בזמן ששווייה של חברת הנדל"ן ג'י סיטי, מפעל חייו, הולך וקטן • לאחר פיצוץ העסקה למכירת השליטה בחברה לידי צחי אבו, בשוק תוהים עד כמה כצמן באמת רוצה למכור והאם ימצא קונה חדש לעסקיו

          • קישור

          • #נורסטאר
          • #ג'י סיטי

          • חברת המטען הישראלית Challenge Airli

            • limor74
              09/08/26 07:21
            • • 1

            תרופות, שבבים וחלקי חילוף: החור בתוכנית החירום של ישראל חברת המטען הישראלית Challenge Airlines מרחיבה את צי מטוסיה ו־Silk Way האזרית מכפילה פעילותה. אך הסבבים מול איראן, שבהם צנח היקף המטען האווירי, חשפו עד כמה המשק תלוי בחברות פרטיות להובלת מוצרים חיוניים בחירום ולשמירה על שרשרת האספקה

            • קישור

            • טראמפ מייקר פאנלים ב-50%: מבח

              • limor74
                09/08/26 07:32

              רצפת המחיר של טראמפ מייקרת פאנלים ב-50%: מבחן לאנלייט, דוראל ואנרג׳יקס צו שנחתם קובע מחיר מינימום של 38 סנט לוואט לפאנלים מיובאים ומכס חלופי של 15%, החל מתחילת דצמבר; פרויקטים בארצות הברית יתייקרו בכ-10%, והשאלה הפתוחה: איך תשפיע התייקרות החשמל על השוק האמריקאי ומה עם פרויקטים שכבר מתקדמים?

              • קישור

              • #דוראל אנרגיה

              • limor74 תודה רבה שאתה מרכז

                • רואה נפלאות
                  09/08/26 08:32
                • • 3

                כל יום כתבות מעניינות  אחלה 🌹

                • שאת מרכזת 👍 (ללת)

                  • ישרא
                    09/08/26 08:55
                  • • 2

הצג עוד 23 תגובות

• מח שהולך לישון עם כלבים(כצמן)

  • נוידי
    04/08/26 07:14

  שלא יתפלא שהוא קם עם פשפשים

• מעניין אם יש לו משהו או מישהו אחר

  • מהענף
    04/08/26 07:04

  בשרוול. אחרת בזה הרגע הוא איבד לחלוטין את מפעל חייו . אולי אבו יגדיל עכשיו עם הכסף עוד באבו מגורים . מחזיק שם ומקווה לטוב

  • מעניין לראות את ארי נדלן אם תתאושש

    • limor74
      04/08/26 07:08

    עקב הביטול מפני שביום שצחי הודיע על הרכישה המניה ארי אבדה גובה עד היום מעל 27% מערכה

    • #ארי נדלן

• חיים כצמן לצחי אבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל...

  • limor74
    04/08/26 07:01

  חיים כצמן לצחי אבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל וקמתי בבוקר עם לאה" אבו ושותפיו לרכישת השליטה בג'י סיטי העבירו לכצמן את ההסכם ביניהם, וכעת הוא יבחן אם פרטיו מאפשרים לו לסגת מהעסקה. במקביל, המשקיעים הפילו את מניית נורסטאר, בעלת השליטה הנוכחית בג'י סיטי, והבהירו לכצמן שהם רוצים בעסקה 

  • קישור

  • #נורסטאר

  • גיסיטי

    • סימו
      04/08/26 08:09

    המניה כבר ירדה את כל העליה של העיסקה אלוף הפוקר מעניין איזה קלף יש לו ביד ישראל קנדה יש לה חלק מנורסטאר ועכשיו יכולה לעשות איתו עיסקה ב20% מהעיסקה הקודמת

  • קרפור אחרי שופרסל ורמי לוי: רוכשת ש

    • limor74
      04/08/26 07:02

    קרפור אחרי שופרסל ורמי לוי: רוכשת שליטה בפרי מרקט ונכנסת למכירות סיטונאיות רשת הקמעונאות קונה 70% ממפיצת מוצרי המזון והטואלטיקה לפי שווי של 19 מיליון שקל; העסקה תספק לקרפור זרוע סיטונאית, מרלו"ג ואפשרות להרחיב את היבוא המקביל ואת השליטה באספקת סחורה לסניפים

    • קישור

    • #שופרסל

    • מנהל ההשקעות שממליץ על מניה שהיא "כ

      • limor74
        04/08/26 07:04

      מנהל ההשקעות שממליץ על מניה שהיא "כמו לקנות בונקר" איתן עציוני מנהל בית השקעות שמנהל 2.3 מיליארד שקל • פילוסופיית ההשקעות שלו פשוטה: "השקעות ערך כמו וורן באפט. מותגים חזקים, רווחיות יציבה ומכפילים נמוכים" • בשוק הישראלי הוא רואה לא מעט הזדמנויות מתחת לרדאר: ממניית פיבי ועד חברת המגורים הזולה

      • קישור

      • #פיבי

      • בעוד חודש, 4 חברות לפחות יפעילו קו

        • limor74
          04/08/26 07:05

        בעוד חודש, 4 חברות לפחות יפעילו קו לניו יורק. מינימום לכרטיס: 1,400 דולר דלתא ויונייטד צפויות לחזור לחגים, ישראייר ממתינה לקבלת אישור להפעלת הקו - ובכך היצע המושבים לניו יורק יוגדל לרמה שלא נראתה הרבה זמן • בדיקה מעלה כי הכרטיסים עדיין יקרים

        • קישור

        • ארז נחום מקים קרן מתחרה לאייפקס ישר

          • limor74
            04/08/26 07:10

          אחרי שטען להתעמרות, ארז נחום מקים קרן מתחרה לאייפקס ישראל כחצי שנה לאחר שהגיש תביעת ענק נגד זהבית כהן, מספר 2 לשעבר באייפקס נפגש עם מוסדיים, בנקים ופמילי אופיס בניסיון לגייס 500 מיליון שקל • הקרן מצטרפת לגל הקרנות המוקמות בימים אלה, ותפעל באותו פלח שוק של אייפקס

          • קישור

          • הסכם הגז חוזר לשולחן: הפצצה הכלכלית

            • limor74
              04/08/26 07:15

            לא רק פירוק חיזבאללה: הדרישה הדרמטית של ארה"ב לפתוח מחדש את הסכם הגז הנספח החשאי להסדר עם לבנון מסתיר פצצה כלכלית שתשנה את חוקי המשחק במזרח התיכון. ארה"ב דורשת לפתוח את הסכם הגז, לפתור את המחלוקת בראש הנקרה ולקדם מגה-תוכנית שתהפוך את נמל חיפה למרכז יצוא לאירופה

            • קישור

          • באפ טסה 150% והמנכ"ל מתייצב להרגיע

            • limor74
              04/08/26 07:11

            באפ טסה 150% והמנכ"ל מתייצב להרגיע את השוק שני פיילוטים בהיקף של 350 אלף דולר הלהיבו את השוק והטיסו את מניית חברת הגיימינג בפי 2.5 תוך פחות מחודש; אבל גם המנכ"ל הבין שמישהו צריך להסביר שיש כאן הרבה כוכביות; ובכלל המצב העסקי כנראה מחייב את באפ לגייס ולדלל כשאחרי הזינוק זה כנראה יהיה ביתר קלות

            • קישור

            • #באפ טכנו

הצג עוד 6 תגובות

• ברירת שמשון. הבעייה היא שכצמן בטוח

  • מהענף
    03/08/26 15:32

  בהיבריס,שהוא ואנשיו הצליחו . |8|

  • אני בהרגשה שיש מי שאומר לו את האמת

    • אופטימוס11
      03/08/26 15:47
    • • 1

    הוא לא סתם הלך למהלך של מכירה, יש שם באמת בעיה, הכובע השני הוא באמת גם חברת פרנסה ויש שם יותר מדי ג'ובים. הוא חשב שישמור על חברת הפרנסה אבל הגיע בעל בית חדש שהוא לא מוסדי מנומנם, וגם למנומנמים נפתחו העיניים. הוא בבעיה אמיתית.

משבר אמון חריף: עסקת ג’י סיטי עלולה להתפוצץ

• חדשות ספונסר
  02/08/26 09:30
• • 1

כצמן דורש לקבל לעיון את ההסכם שנחתם בין ארי נדל"ן לבין ישפרו, שבשליטת כידן דהרי וירון אדיב; החרפה נוספת במשבר, והעסקה להעברת השליטה מתרחקת

• #נורסטאר
• #ג'י סיטי
• #ארי נדלן

• דעתך . האם יש לכצמן עילה לביטול . (ללת)

  • n2
    02/08/26 10:43

• כצמן חשב הוא תפס פראייר שיציל אותו

  • נוידי
    02/08/26 10:04

  מקריסה בגלל חובות הענק שיש לו , והוא והמקורבים שלו ימשיכו לחגוג אבל צחי לא פראייר יעשה לו בית ספר הוא יודע כצמן עם הגב לקיר

  • גם אני חושב,שימשיך עם זה .אין לו ברירות

    • מהענף
      02/08/26 10:21

    ואין לו גם,דור ממשיך . אלא אם כן הוא בוחר בברירת שמשון . לא שהצליח ליצר  פה משהו . בעיקר חובות

    • אני חושב זה הרבה משחקי אגו

      • נוידי
        02/08/26 10:26
      • • 1

      אבל בסוף ל 2 הצדדים יש אינטרס לעסקה , צחי כבר גייס כסף מהמוסדיים ויקבל קנס 20 מליון אם יבטל וכצמן המצב שלו בטטה אם העסקה מתבטלת המניות שלו מתרסקות

      • איך אגו מתקשר לנושא בכלל?!

        • חיימקה
          02/08/26 14:03
        • • 1

        יש כאן אירוע במיליארדים ,כאשר אצל אנשי עסקים ובטח צחי שאבא שלו שלח אותו עם רולר בגיל 20 לצבוע קירות,ולמד את העסקים דרך הידיים וירש את חוש הריח העיסקי שיש רק לציידים בטופ העולמי-אין אגו מהיכרותי אותו ולא את העיסקה,הוא זיהה פוטנציאל אדיר ואולי העיר משנתו את כצמן שאולי הבין את מה שהשוק אולי עדין לא מבין

        • אני לא מצדיק את כצמן אבל...

          • אופטימוס11
            02/08/26 14:21

          השאלה אם זאת דרך נכונה להתנהל שניה אחרי שאתה חותם ללכת ללכלכך על הניהול של בעל השליטה הנוכחי, שני אחרי זה אתה חושף את השותפים הנוספים (שכבר התנהלו מול כצמן) והם ממשיכים ללכלכך. אפשר לעשות עסקים טובים ולהתנהג כמו ג'נטלמן. "במדה שאדם מודד – בה מודדין לו" מאחל לצחי הצלחה רבה, אני חושב שג'י צריכה להתנתק מכצמן שהפך אותה למפעל פרנסה והעסקה ולא לחברה שנותנת ערך לבעלי המניות שלה. אבל יש פה אגו.

הצג עוד תגובה אחת

• יש מצב כל הסיכסוך המתוקשר

  • נוידי
    30/07/26 20:20

  מתואם מאיזה שהיא סיבה , תעקוב אחרי הגרפים הכי בטוח הם יראו את הכיוון

• לדעתי לא ייצא לפועל

  • אביהו1245
    30/07/26 20:12
  • • 2

  אלא אם ישפרו יירדו מהתמונה יש דם חם ביניהם הם עקצו אותו והוא נקמן בכל מקרה ארי נדלן מעניינת

  • כצמן

    • סימו
      31/07/26 08:20

    אף אחד לא יכל לעקוץ אותו מה שכצמן שכח הם עוד לא למדו אני עוקב אחריו למעלה מ50 שנה

• לא מבין את סלע

  • אופטימוס11
    30/07/26 13:35

  הוא אידיוט שימושי של כצמן? קיבלנו הצצה קטנה מאוד לעתיד של נורסטאר ושל ג'י סיטי כשכצמן הוא לא בעל השליטה בג'י

  • #נורסטאר
  • #ג'י סיטי

  • לסלע הפסדים כבדים בנורסטאר

    • Elikd
      30/07/26 13:44

    הוא צריך לשנות פאזה ולחבור לקנדה ישראל ונצבא, יחד הם יוכלו לקבל פרמיה ולהיפטר מעונשו של כצמן.

    • בדיוק

      • אופטימוס11
        30/07/26 14:07

      לא ממש מבין את החבירה שלו לכצמן, הוא גם רכש עוד לפני חודשיים במחיר גבוה משמעותית מהמחיר היום.

• בנוסף השורטיסטים מריחים דם! (ללת)

  • Elikd
    30/07/26 12:57

• נורסטאר

  • סימו
    30/07/26 11:48

  תציע לאבו תקבל תיווך

• אולי בגלל מצב הנדלן בארץ אין קופצים 🙇

  • tsvika08
    30/07/26 11:23

  חשבתה על זה ? פרמיה משלמים כשהעסקים טובים 🙇

• תתקשר לרמי לוי

  • NINI5528
    30/07/26 11:22

  בעבר הוא היה בעניין

  • רמי לוי מרמי לוי? (ללת)

    • ג'וני קאש
      30/07/26 12:16

• תיקון-החזקות הציבור כ 35% (ללת)

  • Elikd
    30/07/26 11:16

הצג עוד 4 תגובות

• למה כצמן לא קונה מניות בשוק?

  • NINI5528
    28/07/26 11:03

  יש לו הגבלה? מוזר

• ברור..דה מרקר לעולם לא יפרגן לאבו

  • חיימקה
    23/07/26 16:20
  • • 3

  יש שם עויינות שאני לא מכיר את מקורה,והמאמר מנוסח כך שאי אפשר לתקוף אותו,אבל בכל עיסקה בעולם יש סיכון. כאן יש הזדמנות גדולה ,כפי שאבו התנסח ופרס את מישנתו שתומכת בה. יש חוב גדול ויש נכסים אדירים...מכירה של הנכסים במקומות בהם אין לו יכולת לתפעל השבחה-יימכרו. כל השאר יושבחו כנראה... גילוי נאות:מחזיק בקטנה,... לא ממליץ ולא מעניין אותי מה כל אחד יבחר לעשות-בסוף המעשים מדברים ,והתותחים שהצטרפו יחד עם ההנפקות ב 100% הצלחה.

• הנפט עולה בעקבות פגיעה במכליות ליד סעודיה; המרוו...

  • limor74
    23/07/26 10:49

  הנפט עולה בעקבות פגיעה במכליות ליד סעודיה; המרוויחה הגדולה - נורווגיה מחירי הנפט עולים בכמעט 3% בעקבות פגיעה במכליות בים סוף מחירי הנפט מטפסים ביום חמישי, לאחר ששתי מכליות שנושאות נפט סעודי ועברו בים סוף נפגעו מירי שביצעו החותים. זאת במסגרת המאמצים של המיליציה התימנית לחסום את יצוא הנפט של הממלכה. התקיפה, שמאיימת להצית מוקד חדש במלחמה בין ארה"ב ואיראן, מגיעה לאחר האיום של נשיא ארה"ב דונלד טראמפ להפציץ תשתיות באיראן בתגובה לכל פגיעה בספינות שעוברות באזור מצר הורמוז. הפגיעה גרמה לנזק, כך לפי איגוד הסחר הימי הבריטי, אך לא דווח על נפגעים בנפש.

  • קישור

  • המלחמה באיראן משנה את כלכלת ארה"ב

    • limor74
      23/07/26 10:50

    המלחמה באיראן משנה את כלכלת ארה"ב - ומכניסה את יו"ר הפד למלכודת שר ההגנה האמריקאי, פיט הגסת', חשף כי המלחמה כבר עלתה למשלם המסים האמריקאי 37.5 מיליארד דולר, ובמקביל ביקש עוד 67 מיליארד דולר, בין השאר להצטיידות מחדש; המשמעות: גם אם הקרבות יסתיימו מחר, הוצאות הביטחון לא יחזרו לרמתן הקודמת; המציאות החדשה תקשה על יו"ר הפדרל ריזרב להפחית את הריבית במהירות

    • קישור

    • טראמפ דאג לפילנתרופים

      • hektor
        23/07/26 10:55

      מדינות המפרץ יממנו לו את המלחמה .לא סתם שיחד אותם ב"גרעין"

    • צייד השלדים כפיר זילברמן דורש להדיח

      • limor74
        23/07/26 10:52

      צייד השלדים כפיר זילברמן דורש להדיח חמישה דירקטורים מאבוג'ן, בהם ליאון רקנאטי זילברמן ושותפו רון פלד, שמחזיקים ב-16.9% ממניות חברת השבחת הזרעים, דורשים לכנס אספה מיוחדת ולהחליף חלק מהדירקטוריון על רקע אכזבה מהביצועים. אבוג'ן איבדה 98.5% משיאה, שרפה 270 מיליון דולר ונסחרת בשווי של 7.5 מיליון דולר בלבד

      • קישור

      • #אבוג'ן

      • זילברמן. כל החברות שלו מה עשו . מה ישאלו ל... (ללת)

        • n2
          23/07/26 11:12
        • • 1

      • אלקו מנסה לתמוך באלקטרה נדל"ן - האם

        • limor74
          23/07/26 10:54

        אלקו מנסה לתמוך באלקטרה נדל"ן - האם זה יעזור? האחים זלקינד בעלי השליטה באלקו מבינים שיש אירוע סביב כישלון ההנפקה באלקטרה נדל"ן והצניחה במניה ומנסים להציג לשוק "הבעת תמיכה" עם רכישה של 7.9 מיליון שקל; אבל האחים יצטרכו להשקיע הרבה יותר כדי להרגיע את המשקיעים אלקו מנסה לעצור את הסחף באלקטרה נדל"ן. החברה רכשה מחוץ לבורסה 220 אלף מניות של החברה הבת במחיר של 36 שקל למניה ובתמורה כוללת של כ-7.92 מיליון שקל. בעקבות העסקה עלה שיעור ההחזקה של אלקו ל-51.42% מההון ומזכויות ההצבעה, או 50.44% בדילול מלא. הרכישה מגיעה כשהשוק הפנים שאלקטרה נדל"ן מתומחרת גבוה, המוסדיים נמנעו מלהשתתף בהנפקה למרות הנחה גדולה, והמנה בצניחה. אין באמת סיבה לשווי של מעל פי 3 מהוון לחברה ששורפת מזומנים, מנהלת ומשקיעה נדל"ן מניב למגורים בארה"ב שנמצא תחת ירידת מחירים וירידת תשואות ושיש לה חוב גדול לשרת ובינתיים חור מימוני לשנתיים הבאות.

        • קישור

        • #אלקו
        • #אלקטרה נדלן

        • שופרסל הרווחים מזנקים, ספקים כועסים

          • limor74
            23/07/26 10:56

          שופרסל הרווחים מזנקים, ספקים כועסים, ולקוחות מהססים: מבחן האחים אמיר יחידת שיטור נגד פרוטקשן והונאות פנימיות, פיטורי מנהלים, המלכה והדחה של ספקים, צמצום המותג הפרטי והחייאת רשת הדיסקאונט • האחים יוסי ושלומי אמיר השתלטו על שופרסל עם שורת מהלכים אגרסיביים • הם הקפיצו את שווייה מ־5 ל־12 מיליארד שקל, וגם חוגגים בבונוסים לעובדים • אבל האם הם מאבדים את הלקוחות בדרך? זה סיפורם של שני אחים מעיירה קטנה, שהתמחו במסחר, למדו לריב עם ספקים וצברו בדרך הון עצום. הם השתלטו על רשת קמעונאית מובילה, החלו לחתוך לספקים במחירים - והרווחיות טסה לשמים. כולם היו משוכנעים שהם פיצחו את השיטה. הרשת שלהם נתפסה כשם מוכר בכל בית.

          • קישור

          • #שופרסל

הצג עוד 3 תגובות

נורסטאר

• Dendi
  22/07/26 09:39
• • 1

מחזיק

• #נורסטאר

• ג'י סיטי

  • Dendi
    22/07/26 09:41
  • • 1

  מחזיק

  • #ג'י סיטי

  

• קרפור ישראל מכוונת להנפקה בנובמבר; משפחת זלקינד ...

  • limor74
    22/07/26 07:02

  קרפור ישראל מכוונת להנפקה בנובמבר; משפחת זלקינד צפויה לרדת משליטה רשת הקמעונאות רוצה לגייס כ־350 מיליון שקל לפי שווי של 900 מיליון שקל, בהובלת הפניקס חיתום ו־IBI. כדי שלא ליצור קומה נוספת ואסורה בפירמידה, הזלקינדים שוקלים לחלק את מניות קרפור שייוותרו בידיהם כדיבידנד בעין לבעלי המניות של אלקטרה צריכה

  • קישור

  • #אלקטרה
  • #הפניקס

  • טראמפ מטיל מכס של 100% על תרופות גנ

    • limor74
      22/07/26 07:03
    • • 1

    טראמפ מטיל מכס של 100% על תרופות גנריות מ-2028 - מה זה אומר על טבע הנשיא האמריקאי הכריז על מתווה מכסים מדורג על יבוא תרופות גנריות: אפס במשך שנתיים, 100% מאוגוסט 2028 ו-200% כעבור שנה נוספת. המהלך מכוון להחזיר את ייצור התרופות הזולות לאדמת ארה״ב - ומעמיד את יצרנית הגנריקה הגדולה בעולם, הישראלית טבע, במוקד

    • קישור

    • #טבע

    • הסיבות מאחורי כניסת כידן דהרי וירון

      • limor74
        22/07/26 07:05

      הסיבות מאחורי כניסת כידן דהרי וירון אדיב יחד עם צחי אבו לעסקת ג'י סיטי אדיב ודהרי, שהתחרו מול אבו על העסקה, נכנסים כשותפים ויחזיקו 13%. אבו ייעזר בניסיונם בניהול נדל"ן מניב ("חיפשתי עזרה ולא כסף"), וגם לא יידרש לפרט בדו"חות ארי נדל"ן את התחייבויות העתק של ג'י סיטי

      • קישור

      • #ג'י סיטי
      • #ארי נדלן

      • פרטנר מציגה: לחלק דיבידנד שימומן בח

        • limor74
          22/07/26 07:08

        פרטנר מציגה: לחלק דיבידנד שימומן בחוב, גם כשלא עומדים במבחן הרווח בתוך 4 שנים אבי גבאי, שלמה רודב והפניקס מורווחים כ־750 מיליון שקל מהשקעתם בחברת התקשורת • כעת, פרטנר פנתה לביהמ"ש שיאשר לה לחלק דיבידנד מיוחד של חצי מיליארד שקל שימומן בגיוס אג"ח: "החלוקה המבוקשת לא תפגע ביכולת הפירעון של החברה

        • קישור

        • #פרטנר

        • שוק המזגנים רק מתקרר

          • limor74
            22/07/26 07:09

          הקיץ הישראלי מתקרב לשיא, אבל שוק המזגנים רק מתקרר למרות החום הביקוש למזגנים נחלש, המחסנים עמוסים והיבואנים נאלצים לצאת בהנחות אגרסיביות. הסיבות להצטננות: התפוסה במשקי הבית כמעט מלאה והקיפאון בבנייה למגורים, ממנועי הצמיחה של השוק. בענף מקווים שרצון הצרכנים להשתדרג יעיר את הפעילות

          • קישור

      • מגדל רוכשת 70% מקבוצת HS Family Off

        • limor74
          22/07/26 07:06

        מגדל מתרחבת לניהול עושר: רוכשת 70% מקבוצת HS Family Office העסקה, שתבוצע ע"י סוכנות הביטוח הגדולה של מגדל, מבטח סימון, מוערכת בכ-20-30 מיליון שקל; העסקה ממשיכה את מגמת רכישת חברות ניהול העושר ע"י חברות הביטוח הגדולות - זאת אחרי שהפניקס רכשה את פידליטי פרטנרס לפי שווי של 120 מיליון שקל

        • קישור

        • מחירי המזון עלו והסל של הישראלים הת

          • limor74
            22/07/26 07:11

          מחירי המזון עלו והסל של הישראלים התכווץ מכירות מוצרי הצריכה ירדו ברבעון השני ב־1.5% בהשוואה לתקופה המקבילה, ואם לוקחים בחשבון את עליות המחיר, מדובר בירידה של 3.6%. הפגיעה במכירות, שהסיבה העיקרית לה היא ההתייקרויות שבוצעו בשנים האחרונות, צפויה להימשך ברבעונים הקרובים. בינתיים הרשתות מנסות להניע אליהן לקוחות בעזרת מבצעי רכב 

          • קישור

הצג עוד 2 תגובות

• האיש הפך

  • אסף1
    21/07/26 20:36

  לבלבלן שכל מספר אחד בייקום ומעבר לו. מי שרוצה תוקף ולא טוחן תמוח. בסוף עוד יעשה איתם הסכם יותר גרוע מהקודם. צריכים לסמוך רק על עצמינו. ומי זוכר שכל זה בכלל החל help is on the way "יצירת התנאים" קראו לזה אחרי זה. עכשיו זה איזה הר מכוש... והשלטון הרצחני שם עומד.

• השאלה אם אפשר לתקוף שם ? (ללת)

  • שמח
    21/07/26 20:34

• אנחנו תחת הנדסת תודעה

  • dorki
    21/07/26 20:22

  אם הדיווחים נכונים ומשקפים את המצב לאשורו, כמובן שיש לתקוף שם. אבל לך תדע כמה זה נכון, הנטייה לייחס להדלפה אמינות מוחלטת היא בעייתית בעיני ואולי ישנו מניע ניסתר מאחרי כל זה. אלה החיים בעידן הפייק

• אם טראמפ יפסיק לצייץ בנושא

  • minaeksh
    21/07/26 19:42
  • • 2

  כמה ימים. אז תדע שזה מתקרב. כל עוד הוא מצייץ האיראנים יכולים להיות שקטים לצערינו

• החשש בישראל בשבועיים האחרונים פצצה מלוכלכת...

  • sargent
    21/07/26 18:11

  שלא כל האורניום קבור והם הבינו שזה משנה את כללי המשחק. רמזתי. אנשי הפרסום וחברות הפרסום מחזיקות מלאן מידע ויכולות ניתוח. הם סוחרים בו גם לפרסומות. גם להטיית בחירות בארהב. לפני 10 שנים אפילו האפ בי איי פנה למטא וגוגל לקבל מודיעין.

  • #מודיעין יהש

• חכה מספרים לטראמפ

  • m-g
    21/07/26 18:03

  שיש עוד משחק במונדיאל מקום 5-6 😛

• בקיצור רק מערכה קרקעית

  • trzkuh
    21/07/26 17:38
  • • 1

  שהטאקו יחזור למגרש ויוריד נחתים באיראן, זה הפתרון!

  • החיים של הצעירים לא שווים שום דבר? (ללת)

    • ובחרת בטוב
      21/07/26 17:57

    • ומה תאמר לנו כאשר לאיראן

      • trzkuh
        21/07/26 18:06
      • • 1

      יהיה גרעין?

      • "בחרת בטוב" (ללת)

        • trzkuh
          21/07/26 18:06

  • עדיף כאלו עם נסיון ממוגדישו וקאבול. (ללת)

    • שילקה
      21/07/26 17:42

• הדר. איך אתה רואה את נורסטאר ?

  • NINI5528
    21/07/26 17:34

  👍👍

  • #נורסטאר

• תקוף. הצלחתך הצלחתינו. ☺ (ללת)

  • ATUK19
    21/07/26 17:24
  • • 2

  • מצחיק כמו תמיד..כייף איתך 

    • הדר
      21/07/26 17:30

    במסיבות. יא אטוק אתה בטח מסמר הערב. כולם מסתודדים סביבך.👏👏

• בקיצור לחזור לביטחוניות? (ללת)

  • assaf5757
    21/07/26 17:21

הצג עוד 10 תגובות

• בלעו אותו (ללת)

  • Dendi
    21/07/26 16:29

• האייס היה גם ב896 2 מליון שח

  • NINI5528
    21/07/26 16:14

  הזוי למכור במחיר כזה |8|

  • וואלה. לא עקבתי קודם. אולי העלה קצת

    • Dendi
      21/07/26 16:16
    • • 1

    את השער

• מוזר שנורסטאר לא סוגרת את הפער

  • Ro76
    21/07/26 16:08
  • • 2

  העסקה מצויינת לנורסטאר .. יש עדיין אפסייד גדול

  • היה מוכר אייס גדול ב896

    • NINI5528
      21/07/26 16:12

    2 מליון ניקו אותו מקווה שתתחיל לרוץ 🐎🐎

  • חסר עכשיו את ארי נדלן (ללת)

    • limor74
      21/07/26 16:09

    • #ארי נדלן

• יש פער עצום לטובת נורסטאר

  • NINI5528
    21/07/26 13:46

  מעולם היחס לא היה פי אחד וחצי במחיר של גיסיטי אני מכרתי גיסיטי וקניתי עוד נורסטאר

  • #נורסטאר

• גם טכנית היא נראית טוב

  • דיוד
    21/07/26 12:32

  הליכה הצידה במשך כ4 שנים 🙇

  

  • גרף יפה! אפשר בבקשה גם של נורסטאר

    • NINI5528
      21/07/26 13:37

    👍👍

    • #נורסטאר

• אני גם שובר את הראש, מוסיף שגם השותפים החדשים הצ...

  • renana
    21/07/26 12:29
  • • 1

  היום שעשויים לרכוש מניות נוספות של ג'י ורוצים שמה שליטה מלאה

• מארי נדלן ירד 50% משקולת אולי תתחיל מהלך⬆

  • limor74
    21/07/26 12:29

  מתקן

• אולי כי מקום שעובד בשבת אין ברכה (ללת)

  • kiko172
    21/07/26 12:28

  • יד עדכון ב שורטק? (ללת)

    • ohr123
      21/07/26 12:34

    • היום ההצבעה בעז"ה

      • kiko172
        21/07/26 12:35
      • • 1

      שלחת לו יפוי כח

      • לויקטור תשובה האלןף (ללת)

        • kiko172
          21/07/26 12:36

  • 😂😂😂😂 (ללת)

    • yosssp
      21/07/26 12:33
    • • 1

  • למה איזה חברה בבורסה לא עובדת בשבת? (ללת)

    • עמיחי1
      21/07/26 12:28

    • הקניונים של גי סיטי (ללת)

      • kiko172
        21/07/26 12:29

הצג עוד 7 תגובות

צחי אבו מכניס את כידן דהרי וירון אדיב לרכישת השליטה בענקית הנדל”ן ג’י סיטי

• חדשות ספונסר
  21/07/26 08:06
• • 3

חברת ישפרו - תנופורט חתמה על הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי עם ארי נדל"ן ותחבור אליה במהלך רכישת 26% ממניות החברה במיידית ועד 35% לקבלת השליטה מידי נורסטאר של חיים כצמן

• #נורסטאר
• #ג'י סיטי
• #ארי נדלן

• לדעתי הודעה מצטיינת גם לאבו ( מחזיק

  • מהענף
    21/07/26 08:13
  • • 3

  אצלו לצערי רק את אבו מגורים לטווח ארוך ( שער ממוצע 640) וגם לנורסטאר וגי סיטי . העסקה בוודאות תצא לפועל

• בסוף הכל מתאזן (ללת)

  • נוידי
    15/07/26 15:03
  • • 1

אחרי שאיבדה רבע מערכה: ארי נדל”ן מכניסה את מגדל ומנורה בהקצאה פרטית

• חדשות ספונסר
  14/07/26 13:50
• • 1

במסגרת ההקצאה שאושרה ע"י דירקטוריון החברה מנורה הביעה כוונה להשתתף בהיקף של כ-108 מיליון שקל, מגדל בהיקף של כ-125 מיליון שקל, בית ההשקעות מיטב ישתתף בכ-15 מיליון שקל

• #ארי נדלן

• עכשיו גי סיטי צריכים לגייס

  • נוידי
    14/07/26 13:52

  את החלק שלהם

  • רק אחרי שיסיימו ויגיע הכסף לנורסטאר

    • ברוקר
      14/07/26 18:55
    • • 1

    רק אז עם הכסף שיביא צחי נורסטאר תוכל להביא כסף לגיוס בג'י סיטי

    • #נורסטאר

• 💡 דלק ייזום. (ללת)

  • תומס הקטר
    12/07/26 15:02
  • • 1

  • חחחחחח הלכת על הטרי

    • רבקי
      12/07/26 15:05

    צריך לשאול את מינה המומחה לדלק ונאוויטס 😂 בגדול צריך לחשב את שווי התמלוגים, אני עד לרגע זה לא יודע בדיוק מה קבלתי לחשבון רק ראיתי שהשווי יהיה 6.48 שח למניה ניראה לי שווי מצחיק מידי אבל כאמור לא ירדתי לשווי התמלוגים שעתידה לקבל חומר לעבודה, אולי בערב

    • מחר נהיה יותר חכמים.

      • minaeksh
        12/07/26 16:51
      • • 1

      הדעות חלוקות יש כאלה שאומרים שזה מציאה וחלק אומרים שזה המחיר.יש מה דברים שעדיין לא ידועים לנו. ל3 שנים קדימה מניה טובה. השאלה באיזה מחיר.מחר ניראה. קשה לתת כרגע מחיר. מחר אחרי שיתחיל המיסחר ניראה.

    • חחחח..הבנת את "המלכודת" שטמנתי לך..

      • תומס הקטר
        12/07/26 15:23
      • • 1

      דווקא לפני מסחר ראשון...הכי טוב לנתח פונד.....לי יש תובנות קטנות משלי...וכמובן לא מתיימר כלל להיות מנתח פונד...אבל בעיקר רציתי לראות באם מחשבותיי שדלק ייזום תהיה רציו המלכה 2...אכן יש בה סיכוי סביר ואף גבוה. בכל מקרה...אמתין לניתוח של בערב..תודה. ומכיוון שאני מחזיק גם נאוויטיב ודלק.....תמיד נעזר במינה

      • #רציו יהש

      • אני יכול לתת לך כמה דברים בעד

        • minaeksh
          12/07/26 16:55

        ומנגד כמה דברים נגד. דבר אחד אני בטוח ל3 שנים קדימה מניה טובה.השאלה באיזה מחיר ב6 שקלים אני קונה. ב10 שקלים אני בספק ואחכה להודעות ב20 שח אני מוכר מה שיש לי..כי עדיין רב הניסתר על הגלוי. אני רק מזכיר שיש לה חוב של 240 מיליון דולר וההכנסות שלה בשנה כרגע פחות מ10 מיליון דולר. אז תיזהרו שלא תעשו שטויות

        • במניה הזאת יהיה לך

          • תומס הקטר
            12/07/26 17:58
          • • 1

          כסף תזרימי ללא הפרעות ואם אפשר לקרוא לזה טהור ורציף....עכשיו מה קרה בעצם? מה עשתה דלק קבוצה? הוציאה את ההתחייבות על 220-230 מיליון דולר מחןץ לדוחות שלה ודלק קבוצה תציף ערך מיידי כתוצאה מנכסי התמלוגים..ולאחר שכל החובות יכוסו תתחיל המסורת של דיוידנדים שמנים לבעלי הענין והמחזיקים במניה.נקודת התורפה העיקרית שהחברה נשכנת אך ורק על נכס אחד. הצינור שהוקם ושחנכו אותו למצרים יקצר את זמן החזר החובות...אממה.....האנליסטים יקנו הרבה לפני גברת מחדרה...ניתן למניה להתייצב שבוע שבועיים...ואז נחליט אם להגדיל האחזקה. דרך אגב החזרת חובות מלא צפוי החל משנת 2028-2029

          • #דלק קבוצה

          • חביבי נידמה לי שאתה עושה סלט.

            • minaeksh
              12/07/26 19:48

            הדיבידנד של דלק ק מריוחי ניו מד. זה משהו שונה מהדיבידנד או תמלוג על של דלק יזום מההכנסות ברוטו של ניו מד. עדיין יש לדלק יזום כ240 מיליון דולר חוב וההכנסות כרגע עדיין זניחות. אני מזכיר לך שכרגע ההכנסות של דלק יזום כ10 מיליון דולר והריבית שהיא משלמת על החוב באותו סדר גודל.

            • #ניו מד אנרג יהש

      • קח פצצה, דלק ייזום שווה פי כמה

        • שון1818
          12/07/26 16:04

        משער הפתיחה הטכני שתפתח בו מחר לא כותב פי כמה שלא יטענו שאני זורק מספרים

        • זה פשוט מאוד...

          • תומס הקטר
            12/07/26 18:02

          לאחר שחברת דלק קבוצה הוציאה את החוב של מעל 220 מיליון דולר מ והעבירה אותו לדלק ייזום ונכסים,בכך היא תשפר את הדוח הבא שלה..ולאחר החזר החוב שצפוי משנת 2028-2029 (בגלל השלמת הצינור למצרים) המניה צפויה להיסחר כבר מעל 1500..השןק והשחקנים הראשיים והאנליסטים צופים קדימה.הערכה גסה שלי...

          • #דלק קבוצה

      • 😂אל תבנה עלי, גם אני לא איזה

        • רבקי
          12/07/26 15:35

        "מנתח פונד" סתם רציתי שיעורי בית יש הרבה יותר טובים ממני פה באתר שידעו לתת תשובה בעז"ה אני יישב ע"ז בערב , לא מבטיח שיצא/שהבין משהו 🌹 נ.ב תשתף אותי במה שנראה לך אני אשמח

• ברנד  (ללת)

  • ברייל
    12/07/26 14:22

  • #ברנד

• ח.מר, אורד,גילת טלקום-כולן 🙇

  • ymsyms
    12/07/26 13:41

  ח.מר, אורד,גילת טלקום-כולן חברות מרוויחות,צומחות עם מכפילי רווח באזור הנמוך.

  • #אורד
  • #מר
  • #גילת טלקום

  • ח. מר ואורד אני מחזיק, כתבתי עליהם

    • רבקי
      12/07/26 14:56
    • • 1

    רבות ואולי אפי' מהראשונים שהעלה אותם פה "לכותרות" חחחחח גם במר וגם באורד (יש בניהם הרבה מן השווה בתחומי תשתית התקשורת) יש התייעלות פיננסית יפה ובמר אפי' מרשימה יש צמיחה בהכנסות שתיההם לדעתי מתומחרות בחסר מר כבר קפצה לאחרונה בשווי השוק אבל נכנסת חזק לתחום תשתיות הדאטה, מה שבעיני יכול להביא לקפיצת מדרגה בשנים הקרובות כל התחום של מר הוא רותח מערכות תקשורת ימיות ויבשתיות, קרונות פיקוד ביטחון מולדת הגנת גבולות מערכות זיהוי ומודעות מבוססי AI כאמור אני בפנים ולא מהיום אין המלצה

  • כולן גם נתנו הכפלות בחלק העליון של הרף

    • משקיע1ותיק
      12/07/26 13:45

    החכמה הייתה לזהות אותן לפני שנתנו פי 15 ופי 12. זה לא אומר שלא ימשיכו כי הן חברות טובות כמו שכתבת אך מצריך משנה זהירות

• נקסטויזין ארית וחברות ביטוח הפניקס או איילון או ... (ללת)

  • 991
    12/07/26 13:38
  • • 1

  • #איילון
  • #ארית תעשיות
  • #הפניקס

  • רק דיברנו וביז השלימו... לעיונכם

    • 991
      12/07/26 15:44

    https://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/20035645

  • איילון גם כתבתי עליה רבות

    • רבקי
      12/07/26 15:20
    • • 3

    עוד משער 3000 מהקטנות שבתחום אבל בעיני מן המבטיחות ! עשתה מהלך מדהים עיקר החוזקה שלה זה בפוליסות החיסכון, שם היא מהגדולות בהיקף הנכסים המנוהלים ובעיקר התשואות המרשימות שלה היא במקום הראשון כמעט בכל המסלולים הנהלה מצוינת צמיחה בעיסקי הליבה נכנסת עכשיו לתחום הפנסיה והגמל זה בעיני בשורה אדירה יהיה לה קשה לגייס לקוחות בשנה שנתיים הראשונות אבל עם התשואות שלה בפוליסות חיסכון יגיעו לפנסיה וגמל, היא מהר מאד תצמח מבחינת כמות הלקוחות היא לא יקרה ממש לא, אפי' עדיין הייתי אומר זולה השוק כבר די קלט את הכשל שהיה בה, והשלים פערים משמעותיים לסבר את האוזן המדד עלה בשנתיים 350% לערך, איילון יותר מכפול 715% לענ"ד אם הסקטור ימשיך במימוש כלפי מטה מאזור 12 ומטה אחלה כניסה נוחה לפוזיציה אני לעת עתה בחוץ, שחררתי שם בשערים נאים של 10-13-15 מחכה שתחזור לאזור הנ"ל ואכנס, זה נייר פונד' איכותי לשנים הקרובות

    • #איילון

    • נמצאת באיזור מענין..טכני.💡 (ללת)

      • תומס הקטר
        12/07/26 18:06

      

• נאוויטס!

  • Bשתים
    12/07/26 13:38

  מדשדשת כבר תקופה ארוכה מבחינת פונד יש לה הרבה מה להציע גם טכנית נמצאת בתחתית תעלה ארוכת טווח

  • #נאוויטס פטר יהש

  • נאוויטס בעיני, זולה, ומתומחרת בחסר

    • רבקי
      12/07/26 15:31

    כל הפונטציאל של סי ליין לא מגולם שם בכלל החברה כבר מזמן לא חלום היא חברה שמייצרת כסף והרבה פריוקט יוקטן - שננדואה דרום שאמור להתחבר לפריוקט שננדואה הקיים מה שיהוה מינוף תפעולי והקטנת זמן ההפקה עם עתודות של 19M חביות (מהזיכרון לקחת בע"מ) סי ליין כאמור בעיני לא מתומחרת, וישם אחלה אפסייד שדרת ההנלה ואסטרטגיית ההשקעה מהמוצלחות מה נשאר? להתפלל לטוב 🌹

    • #נאוויטס פטר יהש

    • בקיצור, עונה על ההגדרות שלך👍 (ללת)

      • Bשתים
        12/07/26 16:26
      • • 1

      • אמת מחזיק, לא מרוצה מהתנהגות

        • רבקי
          12/07/26 19:32

        המניה וייחס השוק אבל יש סבלנות וגם זה יבוא

• לא תקבל 2 ולא 3 חברות מעניינות- רק אחת להיום?

  • משקיע1ותיק
    12/07/26 13:36
  • • 1

  לודן-טק 😛 עליה כתבתי לא אחת, השוק כאן מפספס כמדומני וזה יתברר בהמשך כמה הפספוס של השוק גדול במקרה המצוין. שווי חברה נסחר- 50 מיליון ₪ נכנסו חזק לתחום הדאטה סנטרס בחודשים האחרונים, ככל שהתחום יתפתח ככה לודן-טק תרוויח חוזים בשרשרת הערך. אם מעניין אותך תוכל לעבור ולחקור עליה. אין מחזור שם בתקופה האחרונה, ביום מסחר האחרון רק 60 אלף ₪ אך ביקשת פונד בלי קשר לכל מה שמסביב. ברגע שזה יפתח שם גם המחזורים יגיעו. אני שם בעל עניין 👻 אז אני קצת משוחד- אבל משוחד בצדק 😜

  • נו אז ברנד מחזיקה וגם היא לא מביאה

    • שמילי
      12/07/26 14:35

    דוחות טובים

    • #ברנד

    • ברנד ממונפת בהגזמה

      • משקיע1ותיק
        12/07/26 14:37
      • • 1

      ובנוסף ברנד ביחס ללודן-טק היא ספינה אל מול סירה. אם לודן טק תעלה פי 5, ברנד תעלה פי 2 כמדומני הודות ללודן-טק.

• ארית , נורסטאר, אדגר. (ללת)

  • זהיר
    12/07/26 13:23

  • #אדגר
  • #ארית תעשיות
  • #נורסטאר

• לדעתי עין שלישית הכי מעניינת

  • סבוטקס
    12/07/26 13:13

  לחקירה - התחום אש והיא הרבה זמן פעילה בו

  • מה מעניין שם, דוחות בלהות (ללת)

    • דובי
      12/07/26 13:13

    • 🙂 מה מעניין ,

      • סבוטקס
        12/07/26 14:31

      1. דוחות כרגע לא מעניין 2. בין התחומים הכי חמים שיש 3. תמחור נמוך יחסית לפוטנציאל ביקרה ב1500 והתקבעה באזור 800 עד לא מזמן .. רוב המחזיקים מחזיקים בשערים 750 ומעלה . 4. והכי חשוב החברה פועלת בתחום מעל עשור מו"פ של שנים שאמור להוות לה יתרון במציאת הפתרון המשלים לאיום רחפנים בגובה נמוך . גילוי וירוט מפא"ת עובדת איתה ביחד כבר שנים וקיבלה כמה פעמיים מענקים . מבחינה שיווקית יש לך חברות ענק שמוכרות את המוצר שלה ושותפות - לדעתי זה עניין של זמן לא ארוך שהשער הנ"ל יהיה נחלת עבר .

      • תגובות

        • דובי
          12/07/26 15:04
        • • 2

        1-2 קשורים אחד בשני, תחום מאוד מעניין וחם, מעט מידי דיווחים על עסקאות מאז 7.10. הדוחות מראים מכירות עולות והוצאות גם זה שורף ארגזים ולא קרוב לחוב מבטחים לדעתי אין שם מוצר סופי. 3. אפשר לריב על תמחור זה שהייתה ב-1,500 בשכרון שוק זה לא מדד לכלום. היא יכולה לחזור ל-250-300 קל ותהיה יקרה יותר מהפעם הקודמת שהייתה שם בגלל הקצאת המניות. 4. פועלת עשור זה עוד יותר מדאיג, זה רק מחזק - אין שם כלום. בסוף הכל עניין של אמונה, אתה בוחר להאמין ומתעלם מאורות אדומים רבים שיש שם. את חלקם אתה בוחר לאמץ.

        • 🙂"אורות אדומים" תבדוק לפני ש8 חוד...

          • סבוטקס
            12/07/26 15:25

          מה אמרת על אותה מניה בשער 350 ? ומה אני אמרתי בשער הזה - בגלל כל מה שאמרת וגםאני ראוי לעשות מחקר עומק ביחוד לגביי ההוצאות מו"פ שציינת ועל מה עובדים . זה הסיפור . אני כרגע לא מחזיק אך אתחיל לאסוף מיום שני בשערים הקיימים

          • שאין שם כלום כמו בהרבה מניות

            • דובי
              12/07/26 15:29

            והספקולציה לקחה אותן רחוק למעלה להשאיר שבויים ולחזור לאחר מכן למטה. תציין שכתבתי כל הדרך שהיא תחזור הכל חזרה. בינתיים הכל כמו שעון. אגב זה אתה שדפקת במניות האלה שורט ונטחנת לא?

• אוברסיז,ראלקו,ארן מופ

  • המתעניין
    12/07/26 12:55

  סחירות נמוכה,זולות לדעתי ויש דיבידנד קבוע

• אלרון,חושב לפתוח שם פוזיציה (ללת)

  • skazam
    12/07/26 12:31

  • האמת שכבר כתבתי עליה פה רבות

    • רבקי
      12/07/26 14:39
    • • 1

    בשנה האחרונה יש לי את זה די בשלוף מהזיכרון אז ככה אלרון וונצרס, הינה חברת אחזקות תפעולית בדגש על תפעולית !! היא לא עוד קרן גידור או אקוויטי היא מעורבת בניהול אקטיבי של החברות המוחזקות, היא ממנה דירקטורים, מייעצת, מעמידה קשרים עיסקיים וכ"ו, קצת מזכירה בזעיר אנפין את קרן פימי הפרטית. החברה משקיעה בעיקר בחברות סטארטאפ בשבלבים מוקדמים אבל עם היתכנות ברורה להבשלה, (היא גם משתתפת בסבבי מימון בשלבים מאוחרים יותר) סקטור החברות המושקעות ע"י אלרון הוא בעיקר סייבר, מכשור רפואי, דיפ-טק, דיפנס- טק, בינה מלאכותית, החברה מחזיקה בחברת אר-די-סי בשותפות 50-50 עם רפאל, אשר מרכזת את רוב החזקות והשקעות החברה בתחום הדיפנס טק, (החברה הצהירה על יעד השקעות של 300M$ לסקטור, מתוכם כבר אושרו 100M$) זו בשורה גדולה !! כי כל החברות המוחזקות מקבלות מעטפת רחבה מרפאל, ואם בשלות של מוצר בר קיימא, רפאל רוכשת לעיתים קרובות כלקוח ראשוני מה שנותן בוסט והערכה יוצאת דופן לחברה המוחזקת, עם תו תקן איכותי ומרשים ופתיחת דלת ללקוחות איכותיים, מקימים צוותים משותפים עם רפאל לבדיקת נאותות, ולידציה טכנולוגית, ובהמשך ייעוץ טכנולוגי שת"פ ומו"פ, לאר די סי זכות בלעדית למסחור הטכנולוגי של רפאל בשוק האזרחי (דוגמת סייבר, בינה מלאכותית, קוונטים, הנדסת תוכנה, ראייה ממוחשבת,בלוקציין) בשונה מאסטרטגית ההשקעות בשאר הסקטורים  (רפאל ואלרון ע"י אר די סי) מכוונים לרכישת חברות המוחזקות, ולא רק כהשקעה קטנה (דבר שעדיין לא קרה למיטב ידעתי,) אך זה החזון בכל תחום הדיפנס טק. אסטרטגית ההשקעה כיום היא : החזקות בתחומים הנ"ל עד למימוש אקזיט, בתחום הדיפנס טק האסטרטגיה היא רכישה ומיזוג בשלב מוקדם של החברה וקבלת ההכנסות השוטפות . כיום מוחזקות בשיעורים משתנים כ25 חברות בפרוטפוליו מגוון למדי רשימת ההחזקות ושיעור ההחזקה בהם מצ"ב מטה בתמונה אני לא התייחס ספציפית לכל חברה בפרוטפוליו אך אציין שיש שם חברות בבשלות גבוהה, לעומת אחרות שעדין בשלבים מוקדמים חברה מענינת שמוחזקת ע"י אר די סי היא "וונדר רובוטיקס" שמתעסקת בפיתוח פתרונות מבוססי ראיה ממוחשבת ו- AI המשולבים על רחפנים ומל"טים ומאפשרים להם אוטונומיה מלאה, מוחזקת בשיעור של 26% חברה ששילשה את ההכנסות בשנת 2025, ומקבל הזמנות ממשהב"ט !! החברה מימשה 3 אקזיטים בשנת 2025 איירונסקיילס תמורת 25.5M$ (השקעה ע"ס 1.1M$)!!! סיינריו תמורת 14.8M$ ,קבלת תמורה של מניות אקסוינוס (לא מצאתי מדויק את סכומי ההשקעה אבל נראה לי באזור ה5M ) מצב פיננסי הון 125M$ בנטרול התחייבויות מזומנים ופיקדונות 42.5M$ הכרה בתמורה למכירת קריהטיל 22.5M$ שווי הוגן בחברות ההחזקה (לפי שערי גיוס אחרונים) 72.3M$ החברה צופה מימוש של 1-3 אקזיטים בשנה הקרובה החברה צופה גיוס הון דרך אג"ח (לא המירות) או אופציות לסיכום : חברת אחזקות במגוון חברות סטרטאפ בוגרות וצעירות, עם יחסי החזקה משתנים בסקטורים מגוונים וחמים . חזון החברה הוא לחזק את תחומי הסייבר והדיפנס טק, אסטרטגית השקעה מפוצלת תלוי סקטור , אקזיטים/ מיזוגים ורכישות . היטוריית השבחות ואקזיטיים מרשימים לעיתים במכפילים דו ספרתיים גבוהים ביחס להון ההשקעה שדרת הנהלה טובה קופה עם מזומנים גדולה (החברה רוצה לגייס עוד) משדרת כניסה מאוצת והתרחבות, זה כבר לא חברה קטנה בעיני, זה נראה שהיא מעונינת בצמיחה רחבה ואסטרטגית השקעות מסאיבית בבאונו לנסות לקבוע שווי ויחס סיכוי סיכון לחברה כזו הוא קושי רציני השווי משתנה כל הזמן לפי שווי ההחזקות שברובם נמדד לפי הספרים או לפי מדדי גיוס אחרונים היסטורית רוב ההחזקות התבשלו לכדי אקזיט משמעותי כרגע שווי השוק מתחת להון בהפרש ניכר, זה מובן עקב השקעות החברה שמוגדרות כהון סיכון אני אישית חושב שהשוק כן צריך לתמחר אותה לפחות כמו ההון אם לא יותר היסטוריית המימושים החיובית ! השת"פ עם רפאל! ההחזקות בתחומים מגווונים וקישחים ! אני מאמין שהחברה בשנים הקרובות תתרחב ותצמח, ותביא ממיושים נאים מה שיגביר את שווי ההון, חלוקת הדיבדנדים (כ25%, מסך שווי המימושים) והגברת הרכישות בתחום הרותח של הדיפנס מחזיק לא ממליץ לקחת הכל בע"מ 🌹

    • #אלרון

• דלק קב ו נקסט ויז'ן (ללת)

  • משההמשק
    12/07/26 12:27

  • #דלק קבוצה
  • #נקסט ויז'ן

הצג עוד 31 תגובות

• לא יעשו כלום, כצמן לא ירה לעצמו ברגל

  • David123
    07/07/26 11:49

  כצמן מחזיק דרך נורסטאר את ג' סיטי רק מה יש לו הסכמים עם עוד בעלי עיניין למעט ישראל קנדה, לכן הוא רוב...כשאתה מצמצם שיכבת שליטה אתה למעשה מוכר את חברת השליטה כלומר מוכר את מניות ג'י סיטי שמוחזקות ע"י נורסטאר הפרמיה שהוא מבקש היא 100 אחוז על ג'יסיטי -האם יקבל ? אם כן גם נורסטאר תעלה או שהוא עושה מהלך סרק להשתיק את כולם , נראה אילו הצעות יפרסמו שקבלו ...

  • #נורסטאר
  • #ג'י סיטי
  • #ישראל קנדה

• סתם כיוון מחשבה . מנחש . אולי יקנו אם שאר

  • n2
    07/07/26 07:31
  • • 1

  המניות מכצמן. והיום שותפים . ולא יחשב שכבה שלישית. סתם חלום

  • דעתי

    • phantom
      07/07/26 09:08
    • • 1

    העניין הוא שהם האמינו להשתלט על החברה באמצעות נורסטאר ברגע שנורסטאר מאבדת את השליטה בגי סיטי - הם לא יוכלן להשתלט באמצעות נורסטאר

• אם העסקה עם צחי אבו תצא לפועל האפסייד

  • Ro76
    06/07/26 13:19

  נורסטאר גדול מאוד

  • #נורסטאר

  • מה הפירוש אם תצא? נראה לך שלא יאשרו (ללת)

    • שמילי
      06/07/26 13:26

• לדעתי מחר תעלה 20% לפחות

  • PC1
    05/07/26 19:33
  • • 1

  טווח ארוך בתאם להתפחויות עם ג'י סיטי והכניסה של ארי תעלה הרבה יותר. המרוויחה הגדולה בעסקה הזו היא נורסטאר

  • נורסטאר נסחרת בערך 0.3 על ההון

    • זהיר
      05/07/26 22:01
    • • 2

    רק בגלל חובות כעת שיתכן ותשאר חברה כמעט ללא חוב צריכה להסחר קרוב להון. מה שאומר לפחות עליה שמעל 50%. יתכן ואני טועה עכ"פ אני לא משחרר פחות מזה.

    • #נורסטאר

• בבקשה מצ"ב

  • benw2504
    05/07/26 17:09
  • • 2

  שימו לב לתחשיב הזה של שווי נור והאפסייד הגלום לפי 4 תרחישים: 1. לפני העסקה 2. אחרי שלב א (לפני מימוש אופ ל12 מליון מניות) והיתרה בידי נור לפי מחיר נוכחי 1148 של ג'י 3. אחרי מימוש האופ ובמחיר הנוכחי של ג'י 4. אחרי מימוש האופ ולפי מחיר ג'י 1500 ליתרת המניות בידי נור

  • #נורסטאר

  

ארי נדל”ן תרכוש 26% ממניות ג’י סיטי תמורת 661 מיליון שקל מנורסטאר

• חדשות ספונסר
  05/07/26 12:11
• • 1

במסגרת העסקה, ארי נדל"ן קיבלה אופציה לרכישת 7% נוספים ממניות ג’י סיטי אשר מימושן יביא אותה להחזקה בהיקף של 33% ממניות ג’י סיטי; במקביל לאופציה שקיבלה נורסטאר למכירת 7% נוספים

• המרויחה הגדולה נורסטאר

  • זהיר
    05/07/26 14:32
  • • 2

  גי' סיטי ואוריון גם יושפעו לטובה

• מהלך מצוין

  • dorki
    05/07/26 13:45
  • • 2

  המשמעות היא: 1. נורסטאר מקבל מזומן כנגד מניות, כלומר הנזילות עולה ומצב האגחים של נורסטאר משתפר. 2. גי סיטי מוערכת בשווי נטו מעל הערכת השוק, משמע עליות באגחים של גי סיטי שכן מעריך שווי חיצוני נתן לחברה NAV גבוה מזה שהשוק נתן. 3. כמובן צפי לעליות במניות גי סיטי ונורסטאר

  • #נורסטאר

• חברות הנדלן בצרות זה ברור

  • יניב63
    05/07/26 13:19
  • • 1

  אחרת לא היו מוכרות במחיר כזה . מצד אחד הן מצילות את עצמן מקשיים כלכליים ניכרים . אבל, הספינה של הנדל"ן כבדה מאוד ותסתובב לאט . האם זה הזמן הנכון לרכוש נדל"ן ? לא ברור .מבחינת תזרים המזומנים כנראה העסקה תשתלם לרוכשות ברווח כזה או אחר . אבל מה תעשנה חברות הנדלן ? תמשכנה לבנות בשוק יורד ?

• אני מחזיק גם ג'י וגם נורסטאר

  • Dendi
    05/07/26 12:37
  • • 4

  מקווה ליום יפה מחר

  • לפי דעתי עיקר המרוויחה זו נורסטאר י

    • שמילי
      05/07/26 13:38

    יורד לה גיבנת של מינוף וכצמן אחריה ג'י סיטי ושאלת השאלות מה יעשה לארי ולחברות הנלוות של צחי אבו? לפעמים גם הם מצטרפים לחגיגה כמו בזמנו בצילו ולפעמים הקונה יורד לעומת הנקנה שטס

    • #נורסטאר
    • #ג'י סיטי

    • גם גיסיטי תרוויח לדעתי

      • המתעניין
        05/07/26 14:33

      פרמיית כצמן תרד לה מהגב והמינוף יקטן. היא תוכל להציף ערך באמצעות הנפקת הנכסים האיכותיים שלה בישראל ובמזרח אירופה.

      • ומה כתבתי?

        • שמילי
          05/07/26 15:44

        הכי הרבה זה נורסטאר ומיד אחריה ג'י סיטי שאלתי רק על הקונה! ובאמת מענין מה יהיה

        • #נורסטאר
        • #ג'י סיטי

        • יהיה מעניין,זה בטוח (ללת)

          • המתעניין
            05/07/26 18:17

  • נראה מהלך טוב ארי יודע

    • נוידי
      05/07/26 13:09
    • • 3

    להשביח עסקים , לדעתי עליות יפות מאוד

  • זה לא רק הפרמייה של 30 אחוז על השוק

    • מהענף
      05/07/26 12:41

    גם גיוס ההון הוא טוב 54% ממיליארד כבר סגור. וזה ימחוק כמעט את כל המינוף חובות שלהם ויפתח פתח להשבחה מטורפת בהמשך

    • גם בשוק ייחלו לתזוזה של כצמן הצידה (ללת)

      • Dendi
        05/07/26 12:42
      • • 1

    • גיוס נוסף זה לא מינוף? (ללת)

      • הדר
        05/07/26 12:41

      • אם אתה מגייס רק 460 מיליון ומקטין

        • מהענף
          05/07/26 12:46

        חובות במיליארד . נראה לי שמצבך משתפר. אך אני לא מיליארדר ולא מהענף

      • ברור.. (ללת)

        • rafol
          05/07/26 12:42

• וארי נשלן

  • rafol
    05/07/26 12:20

  תחזיר את החובות של גי טי סי??? איך בדיוק הוא יעשה את זה ? גם בשביל הקניה הוא הולך להנפקה ענקית ללא ביטחונות. איפה הרשות ???

  • גיסיטי

    • סימו
      05/07/26 12:34

    כצמן הפתיע את כל עושה השורטים

  • מה קשורה רשות פה?וואלה רפול אתה

    • הדר
      05/07/26 12:31
    • • 1

    באמת לא מהענף. זכותה של כל חברה לגייס הון מהציבור אם על ידי אגח ואם על ידי מניות

    • שהרשות

      • rafol
        05/07/26 12:44

      תאשר כל מכירת אג"ח לציבור רק עם ביטחונות.. שמעת רק מהיום זוג אמריקאים גיסו 610 מליון מהבורסה פה והם גנבו את הכסף כשהאגחים בלי ביטחונות.. לא..אתה מהענף.

      • מה זה תאשר רק עם בטוחות

        • דובי
          05/07/26 13:51
        • • 1

        מי שצריך להחליט עם הוא הולך על זה אלה המשקיעים. יש כאלה שדורשים בטוחות ויש כאלה שלא. נראה לך שלאג"ח של בנקים צריכים בטוחות?

הצג עוד 14 תגובות

• צחי אבו קונה את השליטה בחברה של חיים כצמן ארי נ...

  • limor74
    05/07/26 12:02

  צחי אבו קונה את השליטה בחברה של חיים כצמן ארי נדל"ן תרכוש 26% מהחברה המניבה מידי נורסטאר של חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל - מחיר המשקף פרמיה של 30% על השוק • המהלך כולל אופציה להגדלת הנתח והתחייבות לגיוס הון של מיליארד שקל

  • קישור

  • #נורסטאר

• אם G תמכור נכסים קרוב לערכם בספרים.

  • ATUK19
    28/06/26 16:49

  אם תמכור מעל הערך בספרים - אז ההון יעלה עוד יותר. אבל אם תמכור בלחץ - מתחת לשווי ספרים - ההון ירד. ומה שמעניין זה שהריביות באגח לא גבוהות. לא מראות חשש מחדלות פירעון. או איחור.

  • כי ל-G יש הרבה נכסים ללא שיעבוד מה

    • זהיר
      28/06/26 16:54
    • • 1

    שמאפשר להם להנפיק אגח חדש ע"ח שיעבוד הנכסים האלו גם לנורסטאר חלק מהאחזקה שלה בG ללא שיעבוד מה שמאפשר לה לשעבד לטובת אגח חדש.

    • מה שמעניין זה חברת אדגר שיש לה

      • זהיר
        28/06/26 17:05
      • • 1

      אפשרות לשרת את החוב ובכ"ז נסחרת ב-0.4 להון ומכפיל רוח 4

      • #אדגר

      • מכפיל הרווח הנמוך שם מבוסס בעיקר על שערוכי...

        • משקיע1ותיק
          29/06/26 02:36

        זה לא מכפיל רווח אמיתי כמו למשל בחברת רגא שירותים שם הוא 7.5.