הרווח הנקי של בראק אן.וי זינק ב-2020 ל-92.7 מיליון אירו

חברת הנדל"ן של בראק אן.וי שבשליטת אדלר (70%) פרסמה את תוצאותיה לשנת 2020 . החברה הפועלת בתחום הנדל"ן בגרמניה פעלה השנה למקד מחדש את אסטרטגיית החברה ולהתרכז בפעילות נדלן מניב ויזמי למגורים, מה שתרם לירידה בהיקף המינוף ולעליית ערך.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ל- 61.9 מיליון אירו, בהשוואה לסך 73.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 16.1% המיוחסת למכירת נכסי הנדל"ן המניב המסחרי של החברה במהלך השנים 2019-2020, כחלק ממיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה.

ה-FFO המייצג לשנת 2020 הסתכם בכ-25.2 מיליון אירו לעומת 32.6 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברמת ה- FFO במהלך השנה נובעת כולה ממכירת הנכסים מפורטפוליו הנדל"ן המניב המסחרי של החברה.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 92.7 מיליון אירו, בהשוואה ל- 18.3 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד (הגידול בשורת הרווח נבע בעיקרו משיערוך הנדל"ן המניב למגורים). הרווח בניטרול שיערוכים הסתכם ב- 9.5 מיליון אירו בהשוואה ל- 5 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.

צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון הרביעי של 2020 הסתכמה בכ-2.1% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 13% משכ"ד הממוצע.

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה גדל לכ-845 מיליון אירו, בהשוואה ל- 753 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. מיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, תרם בין היתר לירידה ניכרת בהיקף המינוף של החברה. יחס ה- LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) של החברה נכון לסוף 2020 הוא 32.5%, בהשוואה ל- 44.3% בתקופה המקבילה אשתקד.

טיירי ביודמולין מנכ"ל החברה: "תוצאות החברה לשנת 2020 המשיכו להוכיח כי האסטרטגיה שבחרה החברה, התמקדות בנדל"ן מניב ויזמי למגורים, הינה האסטרטגיה הנכונה עבורה. נכסי המגורים של החברה הוסיפו להראות עליות ערך, על אף משבר הקורונה והשפעתו על הכלכלה העולמית, כאשר הם נתמכו בשוק הדיור האיתן בגרמניה. בהסתכלות קדימה, קיים עדיין פער בהשכרות חדשות של כ-13% משכר הדירה הממוצע."

החברה ממשיכה לבחון את האפשרויות למיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית שלה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, וממשיכה בביצוע פעולות למכירת נכסים נוספים מפורטפוליו הנדל"ן המסחרי שלה.