ישראל קנדה רכשה כ- 13% ממניות חברת אלרוב נדל”ן

חברת ישראל קנדה מדווחת היום על רכישה של 12.9% ממניות אלרוב נדל"ן מידי כלל ביטוח בתמורה לכ-382 מיליון ש"ח. הרכישה משקפת מחיר של 128 ש"ח למניה, מחיר הנמוך בכ-32% מההון העצמי למניה של אלרוב נכון ל-30.9.2020, שעמד על 187 ש"ח למניה.

על פי ההסכם, במועד החתימה הפקידה ישראל קנדה 18 מיליון ש"ח כמקדמה ויתרת התמורה תשולם במועד ההשלמה, בדרך של עסקה מחוץ לבורסה, כנגד העברת המניות הנמכרות. החברה מתכוונת לממן את התמורה להסכם ממקורותיה העצמאיים, או באמצעות מימון בנקאי או גיוס הון.

אלרוב נדל"ן פועלת בתחומי הנדל"ן המניב והמלונאות בארץ ובאירופה, עם מעל ל- 40 נכסים בנויים מניבים בפיזור במגוון תחומים בהם משרדים, מסחר, חנויות יוקרה, מרכזים לוגיסטיים ועוד. בארץ מחזיקה החברה בין היתר בבית אסיה ומגדל אלרוב בת"א ובשדרת המסחר בממילא ירושלים.

בתחום המלונאות מחזיקה אלרוב במספר מלונות באירופה, ביניהם מלון Lutetia בפריז, Café Royal בלונדון ומלון Conservatorium באמסטרדם. בארץ מחזיקה החברה במלונות היוקרה בירושלים ממילא ומצודת דוד.

בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל לחברה נכסים בשווי של כ- 6.5 מיליארד ש"ח ובין שוכריה העיקריים נמצאות חברות בינלאומיות מובילות דוגמת רשת הקמעונאות והסופרמרקטים הגדולה בשוויץ MIGROS, הענקית היפנית הבינלאומית HITACHI ועוד.

בקנדה ישראל מתמקדים בהשקעות הקשורות בנדל"ן בישראל, ואילו אלרוב נדל"ן פועלת בעיקר בנדל,ן חול. אך בעלי החברה אסף טוכמאיר וברק רוזן הציעו את ההתקשרות בעסקה לחברה כיוון שזו כוללת גם השקעות משמעותיות בנדל"ן בישראל ולעמדת השניים מדובר בהזדמנות עבור החברה.

בהתאם לזאת, דירקטוריון החברה החליט בישיבתו האחרונה להרחיב את אסטרטגיית החברה כך שתכלול גם ההשקעה במניות הנמכרות משום שלעמדת הדירקטוריון העסקה מהווה הזדמנות עבור החברה, ומשתלבת בפעילותה העסקית.