אלרוב נדל”ן: ההפסד הנקי ב-2020 הסתכם ב-149 מיליון ש”ח לעומת רווח של 340 מיליון ש”ח ב-2019

חברת אלרוב נדל"ן מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2020. מהדיווח עולה כי דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ובחו"ל בשנת 2020 הסתכמו בכ - 374 מיליון ש"ח בהשוואה לכ - 364 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה ב - 2019. הגידול נובע בין היתר מקבלת שכר דירה מנכס נוסף שנרכש בלונדון וכן משכר דירה מנכס בשוויץ, שבנייתו הסתיימה בתחילת 2020. דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ובחו"ל ברבעון הרביעי הסתכמו בכ - 95 מיליון ש"ח, לעומת כ - 103 מיליון ש"ח בשנה הקודמת.

שכ"ד מפורטפוליו הנדל"ן של החברה בשוויץ הסתכם בשנת 2020 לסך של 207 מיליון ש"ח לעומת 192 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך החודשים מרס ואפריל, מלונות הקבוצה נסגרו באופן זמני למספר חודשים. במהלך חודשים יולי ואוגוסט החברה החזירה לפעילות את מלון ממילא בירושלים, מלון קונסרבטוריום באמסטרדם ומלון מצודת דוד בירושלים. בחודש ספטמבר 2020 נפתחו מלון לוטסיה בפאריס ומלון קפה רויאל בלונדון. מלונות הקבוצה בחו"ל נותרו פתוחים ברציפות עד היום. המלונות בירושלים נסגרו בשנית במהלך חודש ספטמבר 2020, ונפתחו מחדש רק במרס 2021, החודש הנוכחי.

בשנת 2020 הסתכם ההפסד התפעולי (לא כולל הוצאות סגירת בתי מלון) בסך של כ - 15 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ - 113 מיליון ש"ח בשנת 2019.

ההפסד הנקי בשנת 2020 הסתכם לסך של 149 מיליון ש"ח לעומת רווח של 340 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. ההפסד בשנת 2020 נובע מניירות ערך סחירים ומהוצאות אחרות בסך של כ - 82 מיליון ש"ח, מירידה בשווי הוגן של נדל"ן מניב בסך של כ - 52 מיליון ש"ח, מהפסד תפעולי של בתי מלון, לא כולל הוצאות סגירתם, בסך של כ - 15 מיליון ש"ח וכן מהוצאות סגירת בתי מלון בסך של כ - 35 מיליון ש"ח. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ-99 מיליון ש"ח לעומת רווח בסך של כ-224 מיליון ש"ח ברבעון האחרון בשנה הקודמת.

שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן המלונאי) הסתכם בסוף 2020 בכ - 8.57 מיליארד ש"ח, לעומת כ - 8 מיליארד ש"ח בסוף 2019. הגידול בשווי הנדל"ן להשקעה נובע בעיקר מרכישת בניין משרדים נוסף באנגליה וכן מהתחזקות מטבעות הפרנק השוויצרי (בעיקר) והאירו, ביחס לשקל, שהביאה לעליה בערך השיקלי של הנדל"ן להשקעה של הקבוצה באירופה. מנגד, רשמה החברה הפסד מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ - 52 מיליון ש"ח.

ההון העצמי של החברה בסוף 2020 הסתכם בכ - 4.9 מיליארד ש"ח, לעומת כ - 5.2 מיליארד ש"ח בתום שנת 2019. הקיטון בהון העצמי נובע בעיקר מההפסד בסך של כ - 149 מיליון ש"ח לשנת 2020, משערוך שלילי של רכוש קבוע ומרכישת מניות. מנגד, חל גידול מהפרשי תרגום מטבע חוץ, בגין פעילות חוץ.

נכון לסוף 2020 שיעור ההון (כולל זכויות שאינן מקנות שליטה) מסך המאזן מהווה כ - 35% (בהשוואה לכ-37% לסוף 2019).