ישראל קנדה זכתה במכרז במתחם ”בית הנערה” בהוד השרון

חברת הנדל"ן ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, מדווחת היום כי ההצעה שהגישה חברה בת בבעלותה המלאה הינה הגבוהה ביותר במכרז לרכישת זכויות הבעלות ב-6 מגרשים במתחם "בית הנערה" בהוד השרון בשטח כולל של כ-34 דונם המיועדים להקמת כ-450 יחידות דיור בתמורה לסך של כ-511 מיליון ש"ח.

מתחם בית הנערה כולל 620 דונם במערב הוד השרון. המגרשים במכרז הינם בבעלות עיריית ת"א, אשר הוציאה את המכרז, ובשטחה המוניציפאלי של הוד השרון. הקרקע נמצאת בחלק המערבי של הוד השרון, מצפון לרחוב הפרדס ומדרום לרחוב הבנים ובסמיכות לפארק 4 העונות, בקרבת שטחי ציבור, מבנים היסטוריים ופארקים ירוקים.

50% מהתמורה, שהם כ-256 מיליון ש"ח ישולמו בתוך 60 ימים ממועד הודעת העירייה על הזכייה במכרז ויתרת התמורה בסך של כ-255 מיליון ש"ח תשולם בתוך 150 ימים ממועד הודעת העירייה על הזכייה במכרז. מסירת החזקה במגרשים תתבצע תוך 14 יום מיום תשלום מלוא התמורה למעט במגרש 251 בו תימסר החזקה במועד מאוחר יותר. יצוין שעל פי תנאי המכרז, החברה העמידה ערבות בנקאית בסך של 35 מיליון ש"ח מתוך מסגרת ערבויות הקיימת לחברה.

בכוונת החברה לפעול לשיווק המקרקעין, תוך שימוש ביכולות החברה, בין בדרך של בניית יחידות ומכירתן כיזם, בדרך של ביצוע עסקאות קומבינציה ובין בדרך של ארגון קבוצת רכישה. בכוונת הקבוצה להמשיך להגדיל הרכישות ולפתח פורטפוליו הנכסים שלה באזור.

ישראל קנדה נסחרת בבורסת תל אביב לפי שווי של כ-2.5 מיליארד ש"ח ובמכפיל רווח של 32.45. ב-12 החודשים האחרונים עלתה מניית החברה בכ-60%, אולם מתחילת 2021 ירדה כ-5.5%.