חדשות שוק ההון

אלוני חץ: Carr מכרה 49% מ-Midtown Center ורכשה בניין משרדים בטקסס

תמורת המכירה בוושינגטון Carr קיבלה 221 מיליון דולר; עבור בניין המשרדים באוסטין טקסס תשלם החברה 315 מיליון דולר

  • חדשות ספונסר
אלוני חץ: Carr מכרה 49% מ-Midtown Center ורכשה בניין משרדים בטקסס
  • נתן חץ, מנכל אלוני חץ
  • צילום: יח"צ

חברת אלוני חץ מדווחת הבוקר כי חברת הבת Carr השלימה את העסקה למכירת 49% מ-Midtown Center בוושינגטון DC. המתחם, המושכר במלואו, הוא בעל שטח השכרה כולל של 869 אלף רגל רבוע, מהם 714 אלפי רגל רבוע מושכרים, בהשכרה ארוכת טווח ל-Fannie Mae ו-100 אלף רגל רבוע מושכרים ל-We Work בהשכרה ארוכת טווח.

מח"מ שכירויות הממוצע במתחם הינו 13.1 שנים ולפי הדוחות השנתיים של החברה, הוא צפוי להניב בשנת 2021 NOI בסך של 46 מיליון דולר. 

תמורת המכירה קיבלה Carr 221 מיליון דולר, לאחר שנוכה משווי המתחם הלוואה בהיקף של 525 מיליון דולר המיועדת לפירעון באוקטובר 2029, אשר מובטחת בשעבוד המתחם, כך שהיקף העסקה (100%), עומד על כ- 450 מיליון דולר.

עוד מעדכנת חברת הבת על חתימת הסכם לרכישת מלוא הזכויות והחוב בבניין משרדים הממוקם ברחוב העסקים הראשי של העיר אוסטין טקסס בתמורה ל-315 מיליון דולר. הנכס הוא מסוג של Class A, נושא תקן "Leed Gold", בעל שטח השכרה כולל של 412 אלף רגל רבוע ובתפוסה של 94%.

הנכס עבר שיפוץ מאסיבי בשנת 2015, וצפוי להניב בשנת 2021 NOI בסך של 18 מיליון דולר. על הנכס תהיה במועד השלמת העסקה הלוואה בסך של 140 מיליון דולר, אשר תנוכה ממחיר הרכישה. Carr צופה כי השלמת העסקה (Closing) תתבצע במהלך חודש מאי.

מניות בכתבה

מצאתם טעות בכתבה? ספרו לנו ונתקן

הירשמו לעדכונים מספונסר

קבלו מאיתנו עדכוני חדשות, המלצות קריאה ורק מה שבאמת מעניין

הכתבות הנצפות

הוסיפו תגובה לכתבה

אולי יעניין אותך