אלקטרה נדל”ן רכשה מקבץ דיור ביוסטון תמורת כ-36.4 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, ממשיכה להרחיב את פעילותה בארה"ב ומדווחת על עסקה נוספת בשוק מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב. הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה מקבץ דיור בעיר יוסטון, טקסס, ארה"ב, תמורת כ-36.4 מיליון דולר. חלקה של הקרן בהון העצמי שהושקע בנכס הסתכם לכ-14.4 מיליון דולר.

לאחר עסקה זו, מחזיקה הקרן השלישית 7,667 יחידות דיור, ב-26 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-458.6 מיליון דולר (חלק הקרן).

בנוסף, החברה מעדכנת כי נכון למועד הדיווח מסתכם היקף ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן השלישית בכ-860 מיליון דולר. זאת, לעומת יעד גיוס ראשוני של כ-500 מיליון דולר לקרן שהושקה בסוף 2019 ועדכון היעד לכ-800 מיליון דולר לפני מספר חודשים.

בחודש החולף, עדכנה החברה כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור רכשה מקבץ דיור במיאמי, פלורידה, תמורת כ-58 מיליון דולר. חלקה של הקרן בהון העצמי שהושקע בנכס הסתכם לסך של כ-21.35 מיליון דולר. בנוסף, עדכנה החברה כי הקרן רכשה מקבץ דיור באורלנדו, פלורידה תמורת (100%) כ-49.75 מיליון דולר. חלקה של הקרן בהון העצמי שהושקע בנכס הסתכם לסך של כ-20.5 מיליון דולר.

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "פעילות החברה בתחום מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב, אזור שבו יש לנו ניסיון רב שנים, נהנית מרוח גבית חזקה מאוד, בין היתר לאור סביבת מאקרו תומכת, ובכוונתנו לפעול להמשך הרחבה והשבחה של הפעילות. 

בנוסף, לאחרונה הודענו על כניסה לפעילות בתחום בתים צמודי קרקע להשכרה - ’סינגל פמילי’, תחום משלים וסינרגטי לפעילותינו הקיימת אשר נהנה מגידול בביקושים וכן על כוונתנו להיכנס לתחום המלונאות בארה"ב, לאור הזדמנויות שנוצרו בתחום עקב משבר הקורונה, תחום בו אנו מזהים פוטנציאל יצירת רווח משמעותי.

אלקטרה נדל"ן הינה מהחברות הגדולות והצומחות בתחום מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב. לחברה הנהלה בעלת ניסיון רב, יכולות תפעול והשבחה משמעותיות וכן נגישות גבוהה לעסקאות חדשות. אנו נמשיך לנהל בשמרנות ובקפדנות את החברה, תוך הגדלה עקבית של תיק הנכסים, במטרה להמשיך ולייצר ערך למשקיעים".

יצוין, כי בשלוש השנים האחרונות גייסה אלקטרה נדל"ן כ-1.75 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים בארץ ובעולם, ובנוסף גייסה כ-600 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסך הכל, גייסה החברה כ-2.35 מיליארד דולר בתחום מקבצי הדיור בארה"ב.

אלקטרה נדל"ן מקבוצת אלקו מנהלת כיום קרוב ל-35 אלף יחידות דיור ב-106 מקבצי דיור בארה"ב, כולל 13 עסקאות למתן הלוואות לביצוע רכישה של מקבצי דיור. את שנת 2020 סיימה החברה עם הכנסות של כ-155 מיליון שקל ועם עלייה ברווח הנקי לכ-104 מיליון שקל.