ריט 1 רוכשת 50% מבית החולים ”סיעוד מרגוע” תמורת 85 מיליון ש”ח

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין (ריט), מודיעה על רכישת 50% ממבנה בית החולים הסיעודי "מרכז סיעוד מרגוע", בחיפה מידי משפחת רודרמן תמורת 85 מיליון ₪. הרכישה משקפת תשואה משוערת של כ-7% בשנה. קבוצת רודרמן תמשיך לנהל את בית החולים.

"מרכז סיעוד מרגוע" הינו מרכז גריאטרי (בית חולים סיעודי) מהגדולים והוותיקים באזור הצפון. בית החולים הסיעודי נמצא במיקום מרכזי, בלב העיר חיפה, בסמוך לכיכר מאירהוף. המרכז כולל 12 מחלקות שונות, 410 מיטות אשפוז ומשרת בעיקר את אוכלוסיית המפרץ: חיפה, טירת הכרמל, נשר והקריות.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 מסר: "תחום בתי החולים הסיעודיים הינו תחום מורכב המחייב פיתוח מתמיד של תנאי האשפוז, שירות מעולה ועמידה בתנאים רפואיים ורגולטורים. הניסיון והידע המצטבר שרכשנו בתחום מאפשרים לנו לבחון לעומק ולברור עסקאות כדאיות שתורמות לפיזור וליציבות הכוללת של החברה."

מקבוצת רודרמן, בראשות זאב (וולף) רודרמן ממקימי בית החולים הפעיל בענף עשרות שנים, נמסר: "אנו שמחים על השותפות האסטרטגית עם ריט 1. הידע הנצבר של הנהלת ריט 1 בניהול נכסים מניבים יחד עם הידע הקיים שלנו בענף השירותים לבני הגיל השלישי בכלל ובבתי חולים סיעודיים בפרט היא נוסחה מנצחת."

ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי. לקרן תיק נכסים מניבים בהיקף של כ- 5.5 מיליארד ש"ח, בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים וחניונים, ובפיזור גאוגרפי רחב. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל החברה ודרור גד יו"ר הדירקטוריון.

ריט 1 נסחרת לפי שווי של כ-3 מיליארד ש"ח במדד תל אביב 90, במכפיל רווח של 20.27. בשלושת החודשים האחרונים עלתה מניית החברה בשיעור של כ-13%. את שנת 2020 סיכמה החברה עם ירידה מינורית יחסית של 5.1% ב-NOI, בעיקר בשל הפגיעה הזמנית בתחומי המסחר והחניונים. מנכ"ל החברה העריך עם פרסום הדוחות השנתיים, שהודות לחזרת המשק לפעילות והתמהיל המאוזן של תיק הנכסים של החברה, היא תחזור לצמוח בשנת 2021.