אלקטרה נדל”ן: קרן ההשקעות השלישית במקבצי דיור בארה”ב סיימה את שלב הגיוס

חברת אלקטרה נדל"ן ממשיכה בהרחבת הפעילות בארה"ב ומדווחת על סיום שלב הגיוס לקרן ההשקעות השלישית במקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב.
החברה מעדכנת כי הקרן השלישית מסיימת את שלב הגיוס, לאחר שהושלם גיוס בהיקף משמעותי של כ - 980 מיליון דולר בפרק זמן של כשנה וחצי, לעומת יעד הגיוס המקורי שעמד על כ - 500 מיליון דולר.

נכון לשלב זה, קראה הקרן לכ - 85% מהתחייבויות המשקיעים ומחזיקה בכ - 36 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב בהיקף של כ - 10,500 דירות ובהיקף השקעה הונית של כ - 676 מיליון דולר.
חלקה של החברה ביחד עם שותפיה בהון של הקרן יעמוד על 64 מיליון דולר. במקביל להשקעה בתחום מקבצי הדיור, החברה השיקה גם קרן חוב להשקעה במקבצי דיור וכן מקימה בימים אלה קרן מלונאות ביחד עם שותף מקומי לניצול המחירים האטרקטיביים שנוצרו בשוק זה בעקבות משבר הקורונה.

אתמול עדכנה אלקטרה נדל"ן כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, רכשה מקבץ דיור בדאלאס, טקסס, בתמורה (100%) לסך של כ - 75.5 מיליון דולר. ההון העצמי (100%) שהושקע הסתכם בכ - 29.6 מיליון דולר כאשר הקרן מחזיקה במלוא הזכויות בנכס.

היום עדכנה כי קרן החוב ביצעה עסקה למימון מקבץ דיור בדאלאס, הכולל 208 יחידות דיור. ההשקעה בסך של כ -3.5 מיליון דולר הינה בדרך של הלוואת מזנין (Mezzanine) הנושאת ריבית אפקטיבית מינימאלית שנתית בשיעור של 11%. לאחר עסקה זו, מחזיקה קרן החוב ב- 21 עסקאות, בהיקף השקעה כוללת של כ – 131 מיליון דולר. סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן החוב מסתכמות לסך של כ - 285 מיליון דולר (סגירה סופית).

בארבע השנים האחרונות, גייסה אלקטרה נדל"ן כ - 2 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה כ - 600 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסה"כ גייסה החברה מעל 2.6 מיליארד דולר.