צמח המרמן במו”מ למכירת זכויותיה בכרמיאל דיור להשכרה תמורת 134.7 מיליון שקל

צמח המרמן דיווחה על משא ומתן עם חברת רנט איט - ריט מגורים למכירת מלוא זכויותיה בפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח בכרמיאל, וזאת בתמורה לסך של 134.7 מיליון שקל, ובתוספת מע"מ של 2.5 מיליון שקל על רכיב שטחי המסחר.

נכון לתום הרבעון השלישי של השנה, שוויו של הפרויקט בספרי החברה עמד על סך של כ-132 מיליון שקל.

פרויקט כרמיאל דיור להשכרה כולל 100 יחידות דיור וכ-750 מ"ר שטח כולל של מסחר בעיר כרמיאל המוחזק במלואו על ידי צמח המרמן, אחרי שהוקם במסגרת מכרז של דירה להשכיר משנת 2018 וזכאי להטבות מס.

ההסכם, ככל שייחתם, צפוי לכלול מספר תנאים מתלים שאינם בשליטתה של צמח המרמן, כמו אישור הבנק המלווה של הפרויקט.

קרן Rent It – קרן ריט למגורים, אותה ייסד ומנהל שרון תוסייה-כהן, השלימה גיוס של 280 מיליון שקל. הקרן מתכננת להשקיע סך של מיליארד ₪ ברכישת דירות והשכרתן. הקרן ביצעה רכישות לאחרונה בקרית גת ובנתניה. בין המשקיעים בקרן נמנים פועלים אקוויטי (זרוע ההשקעות של בנק הפועלים) כלל ביטוח, עמיתים (קרנות הפנסיה הוותיקות), יובל כהן, משפחת יסלזון ועוד שורה של משקיעים פרטיים. יו"ר הקרן הוא אהרן פוגל וסמנכ"ל הכספים רו"ח יוחאי אבטן. צמח המרמן מיוצגת בעסקה ע"י משרד עוה"ד שחף, סלעי , גולדנברג עו"ד, את קרן הריט "רנט איט" מייצג משרד עו"ד גדעון חתוכה.

לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "פרויקט הדיור להשכרה בכרמיאל מאפשר דיור בר השגה בפריפריה והוא דוגמה טובה לניסיונות הממשלה לשנות את תרבות המגורים בישראל, ולפתח את שוק השכירות כתחליף לרכישת דירות חדשות. העיר כרמיאל צמחה משמעותית בשנים האחרונות ונחשבת כיום למבוקשת מאוד למגורים. אנחנו מאמינים בעיר ובנינו בה מאות דירות בשנים האחרונות, כמו כן לאחרונה רכשנו בעיר קרקע בת 25 דונם ביחד עם שותפים ואנו עוסקים בתכנון הפרויקט שיקום בה".