הדד ליין לסגירת מכירת השליטה באספן פקע - ומה עם האפסייד הענק?

בחודש דצמבר האחרון חברת אספן גרופ הודיעה על התקשרות של בעל השליטה רוני צארום במזכר הבנות למכירת השליטה בחברה באפסייד ענק. צארום, המחזיק ב-44.74% ממניות אספן , התקשר במזכר הבנות עם שלמה אקריש, אבן צ’ארלס ניומן וחברת אוסטרליה ישראל למכירת מלוא החזקותיו בחברה תמורת 485 מיליון שקל, ולפי הדיווח דובר על תמורה נוספת של 15 מיליון שקל כתלות בשווי שוק של מניות החברה ועד לתום שנתיים וחצי ממועד החתימה על ההסכם.

כעת, אספן דיווחה כי פקע מזכר ההבנות לסגירת העסקה ששיקפה למניה פרמייה של 158% על מחיר השוק - התפוגג ועמו מחיר המניה. לפי הדיווח של אספן , הצדדים הבטיחו להמשיך לנהל משא ומתן בעל פה. בינתיים, מאז הדיווח על העסקה מחיר המניה של אספן נפל ב-10%.

אספן גרופ, הינה חברה הפועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים הכוללים משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה בעיקר בישראל ובהולנד. החברה פועלת מעת לעת, בהתאם להזדמנויות עסקיות בשוק הנדל"ן גם למימוש מבנים וקרקעות בתחום הנדל"ן. לאחרונה, הגדילה החברה את פעילותה בתחום המלונאות בישראל באמצעות חברת פאי סיאם. יו"ר החברה הוא גיא פרג, והמנכ"לית היא צופית הראל.

את הרבעון השלישי השנה סיכמה אספן עם רווח נקי של כ-70.5 מיליון שקל, לעומת כ-2.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ברבעון השלישי מדמי שכירות, שירותי ניהול ומלונאות זינקו בכ-17.4% לכ-56.6 מיליון שקל, לעומת כ-48 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה הודיעה לאחרונה על עסקה מהותית עם שותפים, לרכישת קרקע להקמת מרכז לוגיסטי אוטומטי בכניסה לנמל אשדוד תמורת 350 מיליון שקל.

אבן נוימן (יחד עם אחיו ריקי), הוא מבעלי המניות הראשונים ברשת מקס סטוק (לאחר ההנפקה מכרו האחרים את אחזקותיהם בהיקף של כ-330 מיליון שקל, ובשנת 2021, חברו האחים לאיש הנדל"ן שלומי עקריש ורכש את החברה הבורסאית מן הגורן (ששמה שונה לאחר מכן לאוסטרליה ישראל).