מפחיתה מינוף: ישראל קנדה עושה את מה שצריך לעשות בצל המשך העלאות הריבית

ברקע לצפי להמשך העלייה בריבית בנק ישראל והתייקרות עלות החוב, ישראל קנדה מוכרת מחצית מהזכויות מפרויקט נווה גן ברמת השרון

המשך התייקרות החוב נוכח העלאות הריבית מאלץ את ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר להפחית את המינוף. לאחר שלא השתתפה בגיוס של נורסטאר בחודש שעבר, ישראל קנדה מכניסה שותף לפרויקט ברמת השרון.

ישראל קנדה דיווחה הבוקר (ב’) כי איי.סי.אר, החברה המוחזקת בשיעור של 50% על ידי החברה, התקשרה בהסכם למכירת מחצית מהזכויות בקרקע בנווה גן שברמת השרון תמורת 510 מיליון שקל. הרוכשת היא קבוצת נחמיאס בראשות קלוד נחמיאב

התמורה מורכבת מפירעון הלוואה בסך 465 מיליון שקל שמהווים מחצית מההלוואה שנטלה איי.סי.אר מהבנק לצורך רכישת הקרקע, ומכ-45 מיליון שקל שישולמו בהתאם למועדים והתנאים שנקבעו בהסכם. על הקרקע, שנרכשה אשתקד בכ-1 מיליארד שקל, מתוכננים להיבנות 400 יחידות דיור.

ישראל קנדה למעשה מפחיתה את המינוף בסביבת ריבית עולה, שלא ברור מתי בהכרח היא תעצור. לאחר עשור של ריבית אפסית, באפריל שעבר העלה בנק ישראל מזה שנים ארוכות את שיעור הריבית בישראל ל-0.35%. מאז, בנק ישראל הודיע על העלאות ריבית נוספות אשר הביאו לעליית שיעור הריבית בישראל ל-4.75% בהודעה האחרונה החודש.

נוכח חוסר הודאות לגבי המצב הפוליטי, פיחות השקל שבתורו צפוי לגרור את המשך העלייה בקצב האינפלציה בישראל, נראה כי ריבית של 5% זו עובדה מוגמרת, וייתכן וזה לא הסוף. לעלייה ריבית יש השלכה ישירה על העלות של החוב, וישראל קנדה מותחת קו לפני שתיקלע לסחרור.