קבוצת חג’ג’ עשויה לבצע הפחתה נוספת על ההשקעה בסלינה בעקבות קריסת המניה

הירידה החדה בערכה של מניית סלינה הישראלית שנסחרת בוול סטריט טרם באה לידי ביטוי בהפחתת ערך ההשקעה של קבוצת הנדל"ן חג’ג’ הבורסאית. ב־2021 חתמה חג’ג’ עם סלינה על הסכם שבמסגרתו חג’ג’ אמורה לרכוש נכסים ולממן את ביצוע ההתאמות להפעלתם כמלון במטרה להשכיר אותם לסלינה. עוד ברבעון הראשון של השנה חג’ג’ הפחיתה 2 מיליון שקל משווי הנכס הפיננסי בסלינה בשל הערת ’עסק חי’ שלא הוסרה ברבעון הראשון של השנה ולאור העלייה בריביות בשוק ההון.

עד לרבעון הראשון השקיעה חג’ג’ ביחס לפרויקטים עם סלינה במסלול הרכישה סך של כ-51.6 מיליון שקל וקיימת לה נכון לרבעון הראשון התחייבות להשקעה נוספת בסך של כ-41 מיליון שקל. ביחס לפרויקטים עם במסלול ההתאמות, השקיעה חג’ג’, נכון לתום הרבעון הראשון השנה, סך כולל של 40 מיליון שקל, והיתה קיימת לה התחייבות נוספת בסך של 3 מיליון שקל, שייתכן וכבר מומשה.

אלא שמנייתה של רשת האירוח סלינה קרסה במעל 40% ביום שישי האחרון בניו יורק על רקע עדכון תשקיף שהגישה לצד שחרור של 52% ממניות חסומות של החברה חודשיים לפני הזמן. התשקיף נוגע לעד 8.6 מיליון מניות שבעלי מניות קיימים יוכלו למכור כפוף למימוש אופציות. נראה כי ההפחתה שבוצעה הינה רק ההתחלה למחיקת חלק מההשקעה בסלינה לעת עתה, וחג’ג’ תיאלץ לבצע הפחתה נוספת נוכח קריסת מנייתה של סלינה.

והשאלה הגדולה נותרה בהינה, איך סלינה שהחלה להיסחר בוול סטריט לפני פחות משנה לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר, כעת נסחרת לפי שווי של 45 מיליון דולר בלבד.