חדשות שוק ההון
דוחות כספייםאפי נכסים רשמה עלייה של 38% ב-NOI ל-210 מיליון שקל ברבעון השלישי
ה-FFO גדל ברבעון בכ-16% לכ-90.5 מיליון שקל. אפי נכסים מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה צפוי ה-FFO להגיע לקצב של 430 מיליון שקל
- אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים
- צילום: תמר מצפי
אפי נכסים פרסמה היום (ה’) את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי, ופתחה בהקדשה לעובדת החברה דורון כץ, חשבת החברה שנחטפה יחד עם בנותיה הקטנות לרצועת עזה ומאז טרם התקבל מידע אודותן.
ה-NOI צמח ברבעון בכ-38% לכ-210 מיליון שקל. הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הקניונים, השלמת פרויקטים במהלך שנת 2022 שהשפעתם החלה לבוא לידי ביטוי השנה, השלמת פרויקטים השנה, עליה בתפוסות בבניני המשרדים, הצמדה למדד (בארץ ובחו"ל) והחלשות השקל ביחס לאירו.
החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון השלישי של השנה, צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-939 מיליון שקל. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע לכ-1,280 מיליון שקל.
ה-FFO גדל ברבעון בכ-16% לכ-90.5 מיליון שקל. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון השלישי של השנה, צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-430 מיליון שקל. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-650 מיליון שקל.
הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון השלישי לכ-121 מיליון שקל, לעומת כ-117.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "לצד הדאגה העצומה לגורלה של חברתנו, דורון כץ אשר ובנותיה המצויות בשבי בעזה, אנו מנסים לחזור לשגרת עבודה ככל הניתן. תוצאות הרבעון השלישי משקפות גידול משמעותי ב-NOI הנובע מעלייה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים לצד היחלשות השקל, ואנו צופים שמגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. הגידול המשמעותי ניכר גם ב-FFO של החברה אשר גדל משמעותית, למרות העלייה הנמשכת בהוצאות המימון. מתחילת 2023 השלמנו את הקמתם של חמישה פרויקטים בתחום המגורים להשכרה בפראג, ורשה וקראקוב הכוללים סה"כ 844 יח"ד. כמו כן, השלמנו את בנייתם של 3 בנייני משרדים בבלגרד ושל פארק מסחרי (בסגנון "ביג") בעיר ארד שברומניה. בנוסף השלמנו בישראל בניין משרדים בנס ציונה. בסך הכל השלימה החברה מתחילת השנה בנייני משרדים ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר.אנו מחזיקים בתיק נכסים מגוון ואיכותי המציג, חרף אי הוודאות הגלובלית, ביצועים טובים. אנו נמשיך ונפעל למען שמירה על מגמה חיובית זו גם בעתיד".