הכשרת הישוב ומנורה מרחיבות את השת”פ האסטרטגי בהתחדשות העירונית

חברת הכשרת הישוב מרחיבה את שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת מנורה מבטחים. הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעדכנת, כי קבוצת מנורה מבטחים אישרה התקשרות בעסקה נוספת לשיתוף פעולה אסטרטגי, במסגרתה תשקיע, לצד הכשרת הישוב התחדשות עירונית, היקף מצטבר של כ-200 מיליון שקל, בהון עצמי ב-7 פרויקטים למגורים שהוגדרו מראש אשר הכשרת הישוב התחדשות עירונית פועלת לקידומם.

ההשקעות של מנורה צפויות להוות 80% מדרישת ההון העצמי שהכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה להעמיד בכל אחד מהפרויקטים. הפרויקטים שיוקמו במסגרת עסקת מנורה הנוכחית כוללים 1,440 יחידות דיור (כולל חלק השותפים ככל שישנם, ודירות המיועדות למסירה לבעלים הקיימים).

מנורה עתידה לקבל כ-40% מחלק הכשרת הישוב התחדשות עירונית ברווח העתידי של כל פרויקט, עם מנגנוני קדימות והגנה למנורה ומנגנוני אפסייד להכשרת הישוב התחדשות עירונית ולמנורה. שיעור הרווח שתקבל מנורה הינו אינדיקציה בלבד, על בסיס הנחות עבודה של פרויקט אינדיקטיבי, ויכול להשתנות בפועל בהתאם לתוצאות בפועל ולמנגנוני ההגנה והאפסייד כאמור.

ההשקעה הנוכחית הינה העמקה של שיתוף הפעולה בין מנורה-מבטחים והכשרת הישוב התחדשות עירונית, בהמשך להסכם השת"פ הקיים שנחתם בין הצדדים בשנת 2022, סוכם על השקעה של כ-100 מיליון שקל על ידי מנורה מבטחים , בהון עצמי לקידום 4 פרויקטים למגורים, אשר לגבי שניים מהם כבר כבר היתר בנייה והוחל בשיווק של שלושה מהם.

מנורה מבטחים הפכה אשתקד גם לבעלת עניין בחברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית, לאחר שהשקיעה סכום של כ-30 מיליון שקל במניות הכשרת הישוב התחדשות עירונית. בהמשך שנת 2024 הפך גם בית ההשקעות מיטב לבעל עניין, לאחר שהשקיע סכום כולל של כ-64 מיליון שקל במניות הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שנסחרת כיום לפי שווי של כ-640 מיליון שקל.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה לבצע עליית מדרגה משמעותית בהיקפי הפעילות שלה בשנת 2025, עם תחילת שיווק והיערכות לתחילת ביצוע של 9 פרויקטים בהיקף של כ- 950 יח"ד עם רווח גולמי חזוי כולל של כ- 240 מיליון שקל (חלק החברה). בשנת 2026 צפויה החברה להתחיל שיווק של 11 פרויקטים נוספים בהיקף של כ- 3,500 יח"ד נוספות עם רווח גולמי חזוי כולל של כ- 870 מיליון שקל (חלק החברה). הכשרת הישוב מקדמת עוד עשרות פרויקטים נוספים, בפריסה ארצית רחבה ובשלבי קידום שונים, בהיקף כולל של כ-30,000 יח"ד.

הכשרת הישוב פועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל ובפולין - שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים; וכן ייזום פרויקטים למגורים בפולין והתחדשות עירונית בישראל. מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב ויו"ר הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "אנו גאים על העמקת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם מנורה מבטחים , ורואים בכך הבעת אמון משמעותית בפעילות ההתחדשות העירונית שלנו ובקבוצה כולה מצד גוף מוביל בשוק ההון. הכשרת הישוב התחדשות עירונית נמצאת בשנת מפנה משמעותית כאשר פרויקטים רבים אותם יזמנו יוצאים כעת אל הפועל. השקעת מנורה מבטחים , בפרויקטים בהיקף של למעלה מ-1,400 יחידות דיור, מהווה מכפיל כוח משמעותי עבורנו ואנו נמשיך לקדם את הפרויקטים של הכשרה התחדשות במלוא המרץ ולמצבה כשחקנית מובילה בשוק".