נכסים ובנין תשכיר לתאגיד מבית אמזון שטח במגדל HSBC לשעבר. אבל יש כוכבית

נכסים ובנין דיווחה על התקשרות עם תאגיד מקבוצת אמזון לפיו תשכור אמזון כ-31 אלף מ"ר משטחי מגדל 10 Bryant (לשעבר HSBC) שבמנהטן.

השטח המושכר מורכב משטחי קומות 11-3 בבניין המרכזי ומשטח של 68 מ"ר בלובי הבניין תמורת 29.5 מיליון דולר בשנה.

בנוסף ניתנה אופציה לאמזון למימוש במהלך 18 חודשים ממועד ההתקשרות להרחבת שטח המושכר לעוד 13 אלף מ"ר בבניין 1W39 תמורת סך של כ-8.4 מיליון דולר בשנה.

דמי השכירות יעודכנו לאחר 5 שנים ולאחר 10 שנים ל-32.2 מיליון דולר ו-34.8 מיליון דולר בהתאמה לשטח המושכר, ול-9.1 מיליון דולר ו-9.8 מיליון דולר בהתאמה בנוגע לשטח הנוסף האופציונלי.

נכסים ובנין התחייבה לשאת בהוצאות שיפור הנכס בסך 53.8 מיליון דולר ו-17.4 מיליון דולר בהתאמה, ככל שתמומש האופציה לשכירות הנכס הנוסף. כמו כן התחייבה שאת בהוצאות שיפוץ של כ-20 מיליון דולר, ואמזון תזכה לשכירות חינם בת 16 חודשים. במקרה של מכירת המגדל, אמזון תהיה זכאית לפיצוי המשקלל פרמטרים בהתאם לנוסחה שנקבעה.