מגה אור: ה-NOI עלה ב-16% ברבעון הראשון ל-90.13 מיליון שקל

חברת מגה אור, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב (לרבות הקמת דאטה סנטרים), לצד השקעה בחברת דסק"ש (29.9%), פרסמה היום (ה’) את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של השנה.

ה-NOI מנכסים זהים עלה מ-73.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024 ל-75.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. ה-NOI מנכסים שאוכלסו או נרכשו במהלך התקופה עלה מ-6.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024 ל-18.1 מיליון שקל ברבעון הראשון השנה. בסך הכל, ה-NOI עלה מ-80 מיליון שקל ל-93.7 מיליון שקל.

ה-NOI חלק הבעלים ברבעון הראשון עלה ב-16% ל-90.13 מיליון שקל. הגידול נובע מאכלוס של מרכז ניהול פוקס בכפר הריף, אכלוס מרכז ניהול מקס סטוק בשומריה, אכלוס של מרכז ניהול אוריין קרית מלאכי, אכלוס חלקי של BIG כפר החורש וגידול המיוחס לחתימה על חוזים חדשים ומימוש אופציות בחוזים קיימים תוך עלייה בדמי השכירות ועליית מדד המחירים לצרכן.

ה-FFO ריאלי מייצג ברבעון הראשון לשנת 2025 עלה בכ-3% ביחס לרבעון הקודם, צמיחה זו מיוחסת לגידול ב-NOI בסך של כ-3.64 מיליון שקל, בניכוי גידול בהוצאות הנהלה וכלליות בסך של כ-2.18 מיליון שקל לאור מתן מענקים לעובדי החברה ברבעון הנוכחי וגידול בהוצאות משפטיות, בניכוי קיטון בהוצאות ריבית ריאלית על החוב הפיננסי בסך של כ-553 אלף שקל, בתוספת גידול בדיבידנד שהתקבל מניירות ערך סחירים בסך 930 אלף שקל, ובניכוי גידול בהוצאות מיסים שוטפים בסך של כ-1.12 מיליון שקל.

על ההשקעה בדסק"ש מחקה החברה נכון לרבעון הראשון 41% מהיקף ההשקעה וזו ירדה מעלות של 406.5 מיליון שקל ל-197.4 מיליון שקל לפי השווי בספרים בתום הרבעון הראשון של השנה.