קבלת פנים צוננת לחברת הנדל”ן של בעלי ערוץ 14 ביומה הראשון בבורסה

מנייתה של חברת הנדל"ן אנשי העיר איבדה מעל 6.5% ביומה הראשון למסחר בבורסה בתל אביב בניגוד למגמה בסקטור הנדל"ן. חברת אנשי העיר נמצאת בבעלות של יצחק מירילשוילי, שהוא גם בעל השליטה בערוץ 14. באמצעות קבוצת רוטשטיין, שמחזיקה כ־56.8% ממניות אנשי העיר, שולט מירילשוילי הן בחברה והן בערוץ 14.

בשבוע שעבר השלימה החברה הנפקה ראשונית בת"א לפי שווי של 251 מיליון שקל (אחרי הכסף). החברה שהנפיקה לראשונה אג"ח לפני כשנתיים, תשתמש בכספי הגיוס מהנפקת המניות לשם הערכות מיידית להוצאתם לפועל של עשרות פרויקטים חדשים באיזור תל אביב וסביבתה. 

חברת אנשי העיר הוקמה בשנת 2007 על ידי 3 טייסי קרב בחיל האויר: רון חן שהינו מנכ"ל החברה, ערן חפץ ורועי דור. החברה הינה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בעיר תל אביב ופועלת גם בהרצליה, גבעתיים ובת ים. בשנת 2018 רכשה חברת רוטשטיין נדל"ן 51% ממניות החברה ובשנת 2023 גייסה החברה 90 מיליון שקל בהנפקת אג"ח.

הירידה במחיר המניה ביום הראשון אינה רק עניין של תמחור או מצבו של ענף הנדל"ן, אלא מושפעת גם מחששות סביב בעלי השליטה והקשר שלהם לערוץ 14, מה שגרם לחלק מהגופים להימנע מהשקעה ישירה. באופן עקרוני, הקשר בין חברת השקעה לבין גוף תקשורת שבשליטת אותו בעלים אינו אמור להיות שיקול ישיר פיננסי. כלומר, אין כאן קשר עסקי פורמלי בין אנשי העיר לערוץ 14, ולכן זה לא אמור להשפיע על ניתוח כלכלי טהור של החברה. אבל בפועל, שיקולי השקעה, במיוחד של גופים מוסדיים, אינם נשענים רק על דוחות כספיים.