אזורים - עלייה של 14% בהכנסות ברבעון השני ל-455 מיליון שקל

חברת אזורים סיכמה את הרבעון השני השנה עם הכנסות של כ-455 מיליון שקל, בהשוואה לכ-401 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-14%.

הרווח הגולמי של החברה עמד על כ-107 מיליון שקל, בדומה לרווח הגולמי בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח התפעולי עמד על כ-95 מיליון שקל ברבעון, ביחס ל-103 מיליון שקל אשתקד שכלל רווח גבוה יותר מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה.

הרווח הנקי של החברה לרבעון השני הסתכם לסך של כ-56 מיליון שקל בהשוואה לכ-69 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך החציון הראשון מכרה אזורים 134 יח"ד, במחיר ממוצע של כ-3.47 מיליון שקל ליחידה ובהיקף כספי כולל של כ-394 מיליון שקל לעומת 198 יח"ד במחיר ממוצע של כ-3.13 מיליון שקל ליחידה ובהיקף כספי כולל של כ-447 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מתחילת הרבעון השלישי של 2025 ועד מועד פרסום היקף החוזים שנחתמו הסתכם ל-61 יח"ד בהיקף כספי ובמחיר ממוצע ליח"ד שגבוהים משמעותית מכל הרבעון השני.

היקף הכנסות ממכירת דירות, קרקעות ושירותי בניה ברבעון השני של שנת 2025 הסתכם לסך של כ-430 מיליון שקל לעומת סך של כ-383 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

היקף ההכנסות מדמי שכירות בתקופת הדוח הסתכם לסך של כ-46 מיליון שקל וזאת לעומת סך של כ-40 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד שכללו הכנסות מדמי שכירות מהנכסים בבאר שבע ובגליל ים שנמכרו בסוף שנת 2024. הגידול נובע בעיקר מהכנסות שנבעו מפרויקט Miroza 3, ביונקרס ארה"ב שבתקופה המקבילה אשתקד היה עדיין בהקמה וכן מעליה בדמי שכירות בישראל בעקבות עליה במדד המחירים לצרכן.

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 ביוני 2025 הסתכם לסך של 2.24 מיליארד שקל. לחברה רמת נזילות גבוהה המורכבת מיתרת מזומנים ושווי מזומנים בסך של כ- 165 מיליון שקל וכן פקדונות לז"ק בסך של כ-16 מיליון שקל. בנוסף, לחברה מסגרות אשראי בלתי מנוצלות (שאינן במסגרת ליווי פרויקטים) בסך של 170 מיליון שקל. החוסן הפיננסי, מצבת המזומנים, מקורות המימון הזמינים ועודפי מזומנים בפרויקטים של החברה יאפשרו לה גמישות במימוש הזדמנויות ובהרחבת פורטפוליו הפרויקטים.

לחברה רווח גולמי צפוי בפרויקטים בביצוע בסך של כ-2.3 מיליארד שקל ויתרת עודפים צפויה של כ-2.6 מילארד שקל.

נכון למועד הדוח, לחברה פרויקטים בהקמה הכוללים 4,743 יחידות דיור ב-23 פרויקטים שונים בפריסה ארצית רחבה, הכוללים 3,756 יחידות דיור לשיווק, מתוכן אזורים מכרה 2,089 יחידות דיור.

לאזורים 1,682 יחידות דיור לא מכורות בפרויקטים ששיווק יחידות הדיור בהם החל, מתוכן 1,340 (80%) יחידות דיור הינן בפרויקטים שסיום הקמתם צפוי ברבעון הראשון של שנת 2027 ולאחר מכן.

תחום ההתחדשות העירונית מהווה מנוע צמיחה משמעותי בפעילות הליבה של החברה, נכון למועד הדוח לחברה 10 פרויקטי התחדשות עירונית בביצוע ושיווק הכוללים 2,536 יחידות דיור להקמה ו- 1,833 יחידות דיור לשיווק.

לאזורים כ-80 פרויקטי התחדשות עירונית שצפויים לכלול כ-35,000 יחידות דיור להקמה, הנמצאים בשלבים שונים של הליכי תכנון, מרביתם באזורי הביקוש.

הרשי פרידמן, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברת אזורים: "תוצאות הרבעון השני של 2025 משקפות את חוסנה של אזורים ואת יכולות ההתוויה והיישום של אסטרטגיה ארוכת טווח. אנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו בפריסה ארצית, לחזק את מעמדנו כחברה יזמית מובילה, ולהשקיע בהרחבת פורטפוליו הפרויקטים שלנו. הגידול בהכנסות לצד איתנות פיננסית מאפשרים לנו להמשיך ליצור ערך משמעותי למשקיעים וללקוחות ולפתח קהילות מגורים ברחבי הארץ. אזורים תמשיך לפעול לקידום פרויקטים, ולהוביל את שוק הנדל"ן למגורים עם פורטפוליו מגוון הכולל עשרות אלפי יחידות דיור."

עדי דנה, מנכ"ל חברת אזורים: "חברת אזורים ממשיכה לפעול במרץ ומתמקדת בקידום והשקות של פרויקטים מרכזיים ומשמעותיים בפריסה ארצית רחבה. למרות האטה זמנית בענף במהלך הרבעון השני בין היתר בשל מבצע "עם כלביא", מאז תום הרבעון אנו רואים התעוררות משמעותית במשרדי המכירות שלנו. ראיה לכך שהביקוש ליחידות הדיור שלנו יציב היא שהחברה מכרה החל מסיום הרבעון השני ועד מועד פרסום הדוח מספר יח"ד גדול יותר ובהיקף כספי גבוה יותר מכל הרבעון השני.

"במהלך הרבעון ראינו עליה מרשימה בקצב המכירות של פרויקט "מלח הארץ" הייחודי ב ירושלים, ובנוסף התחלנו בשיווק שקט של שלב נוסף בפרויקט "הרצליה ויל". בחודש אוגוסט אף השקנו בהצלחה את השיווק הראשוני בפרויקטים "הר נוף" ו"בית הכרם" ב ירושלים, שזוכים לביקושים גבוהים - עדות נוספת לכך שירושלים מהווה מוקד אסטרטגי משמעותי עבור אזורים וממחישה את הפוטנציאל הרב הגלום בהשקעותינו בעיר. במקביל, אנו נערכים להשקת פרויקטים נוספים בערים נתניה, רמת השרון ובאר שבע, אשר יחזקו את היקף הפעילות ויתרמו לגיוון צבר הפרויקטים של החברה. לצד הפעילות המקומית, אזורים המשיכה להדק את קשריה הייחודיים עם יהודי התפוצות באמצעות מחלקה ייעודית לתושבי חוץ שמעניקה מענה מקיף ומותאם."