מגה-עסקה של מגה אור: תקים חוות שרתים עבור נביוס בהשקעה של כ-880 מיליון דולר

חברת מגה אור די סי, זרוע חוות השרתים של איש העסקים צחי נחמיאס, ממשיכה לבסס את מעמדה כשחקנית דומיננטית בשוק התשתיות הטכנולוגיות בישראל. לאחר דיווחים קודמים על מגעים מול ענקיות כמו אנבידיה וגוגל, החברה הכריזה רשמית על עסקת ענק לאספקת שירותי דאטה סנטר בהיקף כולל של 80 מגה-וואט. הלקוחה המרכזית בעסקה היא חברת הניאו-ענן ההולנדית נביוס (Nebius), המובלת על ידי מייסדי יאנדקס לשעבר, ארקדי וולוז’ ורומן צ’רנין. מדובר בקפיצת מדרגה דרמטית עבור נביוס, המגדילה פי עשרה את פעילותה בישראל לאחר שחנכה בשנה שעברה מתקן צנוע יחסית במודיעין.

הפרויקט השאפתני יתפרס על פני שני מוקדים מרכזיים: מתקן בהספק של 22 מגה-וואט המוקם בסמוך לצומת בני ראם (מסמיה), ומתקן נוסף וגדול משמעותית ב בית שמש, שיספק הספק של כ-58 מגה-וואט. על פי דיווחי החברה, עלות ההקמה מוערכת בכ-11 מיליון דולר לכל מגה-וואט IT, מה שמעמיד את סך ההשקעה בפרויקט על כ-880 מיליון דולר (כ-3.3 מיליארד שקל). לוחות הזמנים למסירה נחשבים לקצרים ומעידים על בשלות תשתיתית גבוהה, כאשר המתקן במסמיה צפוי להימסר כבר ברבעון השלישי של 2026, והמתקן בבית שמש יימסר בהדרגה עד לרבעון הראשון של 2027.

המשמעות הכלכלית עבור מגה אור היא מהותית ביותר. עם השלמת מסירת המתקנים ותחילת הפעלתם המלאה, החברה צופה הכנסה תפעולית נקייה (NOI) שנתית של כ-300 מיליון שקל. תקופת ההסכם הראשונית עומדת על חמש שנים, עם אופציה להארכה בחמש שנים נוספות באותם תנאים, מה שמבטיח אופק הכנסות יציב לטווח ארוך. המהלך משתלב באסטרטגיה הרחבה של נחמיאס להפוך לאחד מבוני חוות השרתים הפעילים בישראל, תוך הקמת תחנות משנה רבות עוצמה שיאפשרו הרחבה עתידית של הפעילות באתרים אלו למאות מגה-וואטים נוספים.

הצמיחה המואצת של מגה אור בתחום זה מגיעה על רקע הביקוש הגובר למתקני מחשוב התומכים בעיבוד ענן ובינה מלאכותית (AI). מעבר לעסקת נביוס, החברה מקדמת שורת פרויקטים נוספים הכוללים הרחבה של האתר במודיעין והקמת חוות שרתים בחיפה ובמבוא כרמל. בשוק המקומי מציינים כי העובדה שנביוס, המארחת בין היתר את מחשב-העל ה לאומי, בחרה להרחיב את פעילותה דווקא עם מגה אור, מהווה הבעת אמון משמעותית ביכולות הביצוע וההנדסה של הקבוצה מול מתחרות בינלאומיות ומקומיות כאחד.