מגה אור מתרחבת: רוכשת מאליאנס 180 דונם בחדרה במיליארד שקל

העסקה באמצעות הזרוע הייעודית מגה די.סי באזור התעשייה הצפוני של חדרה משקפת את הביקוש הקשיח לשטחי הפצה; מגה אור בחרה לממן את הרכישה במלואה ממקורותיה העצמיים

חברת מגה אור החזקות דיווחה הבוקר על עסקה משמעותית שצפויה לשנות את מפת האחסון והלוגיסטיקה בשרון. החברה הודיעה על התקשרות בהסכם לרכישת חטיבת קרקע עצומה בשטח של 180 דונם באזור התעשייה הצפוני של חדרה בתמורה למיליארד שקל. יחד עם עלויות נלוות ומיסים, ההשקעה נאמדת בכ-1.1 מיליארד שקל.

העסקה בוצעה באמצעות הזרוע הייעודית מגה די.סי, שמממשת את הכיוון האסטרטגי: הקמת מרכזים לוגיסטיים (מרלו"גים) או חוות שרתים. בשוק הנדל"ן הנוכחי, שטחי אחסון הם "הזהב החדש" – הביקוש מצד רשתות הקמעונאות והמסחר המקוון רק הולך וגובר, בעוד היצע הקרקעות המתאימות במרכז הארץ הולך ומצטמצם.

מגה אור בחרה לממן את הרכישה במלואה ממקורותיה העצמיים, צעד שמעיד על עוצמה פיננסית ועל רצון להימנע מעלויות מימון חיצוניות גבוהות בשלב הייזום.

נכון להיום, בשטח קיימים מבנים בשטח כולל של כ-95 אלף מ"ר, אך הנתון המעניין הוא שהם כמעט ריקים. החברה דיווחה כי רק חלק זניח מהם מושכר, וההכנסות הנוכחיות "זניחות".

בטווח הארוך, אם תשכיל להפוך את 180 הדונם הללו למרכז לוגיסטי מתקדם, היא עשויה לקבע את מעמדה כשחקנית דומיננטית בשוק שטחי האחסון.

השאלה כמה זמן ייקח להפוך את הקרקע בחדרה למכונה לייצור מזומנים, והאם מחירי השכירות לאחסנה ימשיכו לטפס בשיעור שיצדיק השקעה של מעל מיליארד שקל עוד לפני שהונחה הלבנה הראשונה של הפרויקט החדש.

חדשות שוק ההון

מגה אור מתרחבת: רוכשת מאליאנס 180 דונם בחדרה במיליארד שקל

הכתבות הנצפות

הוסיפו תגובה לכתבה

אולי יעניין אותך