פרויקט התחדשות עירונית ענק בתל אביב: 672 יח”ד ייבנו בהדר יוסף

פרויקט התחדשות עירונית ברחוב קהילת לודג’ בשכונת הדר יוסף בתל אביב יוצא לדרך, לאחר חמש שנים של מו"מ עם הדיירים ועיריית תל אביב, ולאחר דיונים רבים על מתווה התכנית. חברת מטרופוליס, המתמחה ביזמות אורבנית בישראל ובייזום ופיתוח פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מקדמת פרויקט להריסת 258 דירות ישנות ברחוב קהילת לודג’ 1-37 בשכונת הדר יוסף ובניית מתחם מגורים חדש ומודרני הכולל 672 יח"ד.

עיריית תל אביב וחברת מטרופוליס יקיימו ב-2 במרץ כנס דיירים חגיגי ויציגו בפני דיירי המתחם את מתווה התכנון עליו עמלו, ויפרטו בפניהם את המשך ההליך ואת לוחות הזמנים.

מטרופוליס, בהליך תקדימי, פנתה באוקטובר 2014 לוועדה המקומית של עיריית תל אביב לקבל את עמדתה ביחס לעקרונות מתווה התכנון וזו קבעה את עמדתה. בהתאם להחלטת הוועדה שניתנה לאחרונה, הכינוי גורמי המקצוע מטעם מטרופוליס תב"ע מעודכנת, אשר הוגשה למחלקת ההנדסה בעירייה. על פי התב"ע שהוגשה, מטרופוליס תפנה 258 משפחות מ-23 בניינים בשכונת הדר יוסף, ובמקומם תבנה 9 בניינים חדשים מעל מרתפי חניה תת-קרקעיים, וכן מבני ציבור ופיתוח סביבתי לרווחת הדיירים.

לדברי אודי בלום, מנכ"ל מטרופוליס, "אחרי ההצלחה שלנו בפרויקט גרין פארק בנווה שרת, פרויקט אשר הצליח למעשה להחיות ולחדש את כלל השכונה, אנחנו מסמנים את היעד הבא שלנו – הדר יוסף. מדובר בפרויקט גדול בכל קנה מידה הכולל בניית 672 דירות חדשות. הוכחנו כבר את היכולת והמומחיות שלנו לקדם, לתכן, לשווק ולבצע פרויקט התחדשות עירונית של מתחם מגורים גדול".

בלום מוסיף כי "התחום של ההתחדשות העירונית הולך ומתפתח. עד לאחרונה פרויקטים בוצעו ברמת הבניין הבודד, אך כיום אנו רואים רצון גם מצד הרשויות המקומיות וגם מצד היזמים הגדולים לקדם פרויקטים של תמ"א 38 במתחמי מגורים שלמים. פיתוח מתחם מגורים שלם הוא פתרון נכון יותר לשכונה כאשר בשלבי התכנון והביצוע נלקחים בחשבון הצרכים של המתחם על כלל דייריו ולא רק הצרכים של הבניין הבודד".