ריט 1 רוכשת את בית פישמן רשתות בראשל”צ בכ-119 מיליון שקל

 ריט 1 רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון תמורת כ-119 מיליון שקל. זאת, לאחר שבית המשפט המחוזי בתל-אביב אישר את זכייתה בהליך התמחרות שקיים בנק המזרחי, הנושה של הנכס, שהיה בבעלות אליעזר פישמן. מדובר במבנה בשטח של כ-17 אלף מ"ר המשמש לאחסנה, משרדים ומסחר.

הנכס מושכר לכ-30 שוכרים לתקופות של 1-5 שנים, בתוספת אופציות הארכה לתקופות שונות. בין השוכרים הבולטים ניתן לציין את בנק לאומי, השוכר כ-30% משטח הנכס עד לשנת 2021. שיעור האכלוס בנכס עומד על כ-93%. שכר הדירה נטו (NOI) השנתי הצפוי, בתפוסה מלאה, הוא כ-9 מיליון שקל, והוא משקף תשואה שנתית של כ-7.5%.

קרן ההשקעות בנדל"ן מניב דיווחה עוד כי על פי ההסכם, התמורה תשולם עד 60 ימים ממועד הודעת כונס הנכסים על אישור בית המשפט. הרכישה תמומן ממסגרות אשראי מאושרות. זהו הנכס השני שרוכשת ריט 1 מתחילת השנה. בחודש ינואר רכשה הקרן את מתחם אמניר בחדרה תמורת כ-59 מיליון שקל. מדובר בנכס תעשייתי בשטח של כ-28.5 דונם, הממוקם בצמוד למפעלי נייר חדרה ומושכר במלואו לאמניר תעשיות מיחזור, מקבוצת מפעלי נייר חדרה.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "מדובר בנכס יציב שנהנה מפיזור השכרות שבוצעו בדמי שכירות לא גבוהים ומתפוסה כמעט מלאה, וכתוצאה מכך הנכס משקף תשואה של כ- 7.5% בתפוסה מלאה. מיקומו האטרקטיבי של הנכס יהווה יתרון בהמשך פיתוחו בעתיד. רכישת הנכס מהווה המשך ישיר לאסטרטגיית החברה לרכישת נכסים איכותיים במיקומים אטרקטיביים".