בראק קפיטל רוכשת 182 יח”ד להשכרה בגרמניה ב-15.8 מיליון אירו

חברת בראק קפיטל פרופרטיז אן. וי. דיווחה הבוקר כי במהלך הרבעון הראשון של 2017, התקשרה באמצעות חברות הולנדיות בבעלותה המלאה, בחמש עסקאות שונות, לרכישת כ-12 מבנים הכוללים כ- 182 יח"ד להשכרה בערים לייפציג, ברמן ודיסלדורף בגרמניה, בתמורה כוללת של כ-15.8 מיליון אירו, כולל עלויות עסקה.

הנכסים הנרכשים, הינם בשטח להשכרה כולל של כ-10 אלף מ"ר, מניבים שכר דירה שנתי נוכחי של כ- 675 אלף אירו ומגלמים פוטנציאל העלאת שכ"ד משמעותי, להערכת החברה, של כ-30%-35% לאור שכ"ד הממוצע בשוק באותם ערים/מיקומים לנכסים דומים. מחיר הרכישה למ"ר של כ-1,580 אירו משקף פוטנציאל לרווח משמעותי מפעילות Privatization בטווח הארוך יותר (ככל שהחברה תחליט לבצע פעילות כאמור בכלל ובנכסים הנרכשים בפרט), לאור מיקום ואיכות הנכסים - מרביתם בניינים משופצים מתחילת המאה ה-20.

רכישת העסקאות תמומן, בשלב הראשון, בהון עצמי. חלק מהעסקאות הושלמו במהלך הרבעון הראשון. השלמת יתרת העסקאות צפויה במהלך הרבעון השני של 2017.

בסך הכל מתחילת השנה רכשה החברה כ-658 יח"ד תמורת כ- 222 מיליון שקל (כ- 57.4 מ’ אירו) ב-Hannover, Essen ,Bremen, Leipzig ו-Dusseldorf.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "אנו ממשיכים במדיניותנו להרחיב את פורטפוליו המגורים להשכרה בערי הפעילות בנכסים עם פוטנציאל השבחה רב תוך ניצול סינרגיות תפעוליות. בנוסף לפוטנציאל העלאת שכ"ד של מעל ל-30%, הנכסים מגלמים פוטנציאל לרווח משמעותי מפעילות Privatization. כפי שדיווחנו בדו"ח השנתי, החברה ביצעה פיילוט מוצלח ל-Privatization בנכס בלייפציג, בעל מאפיינים דומים לנכסים הנרכשים, בו השיגה החברה רווחי יזמי של 125% על שווי הנכס בספרים כנכס מניב ".