ישרס רשמה עלייה של כ-8% ב-NOI, הרווח הנקי התכווץ

קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2017. תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-73.9 מיליון שקל ברבעון הראשון, גידול של כ-8% לעומת כ-67.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-NOI נובע בעיקר מאכלוס הנכס בחולון שהושכר לאלביט מערכות ושצפוי להניב תוספת שנתית של כ-15 מיליון שקל ל-NOI.

ה- NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-70.3 מיליון שקל ברבעון הראשון, עלייה של כ-4% בהשוואה ל-NOI מנכסים זהים של כ-67.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO המותאם שרשמה החברה ברבעון הראשון הסתכם בכ-44.7 מיליון שקל לעומת כ-74.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ב-FFO הריאלי נובעת מהכנסות חד פעמיות שנרשמו ברבעון המקביל, בהיקף של כ-34 מיליון שקל, אשר נבעו בין היתר מפיצוי שהתקבל במסגרת הסכם פשרה בתביעה.

ההכנסות מתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה ברבעון הראשון עמדו על כ-29.6 מיליון שקל, לעומת כ-41.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון בכ-28.3 מיליון שקל לעומת כ-95.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח הנקי נבעה אף היא מהגורמים החד פעמיים ברבעון המקביל אשתקד, שצוינו לעיל.

במועד אישור הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון ישרס חלוקת דיבידנד של כ-10.4 מיליון שקל (2 שקלים למניה) בגין רווחי הרבעון הראשון.

בתחילת אפריל, לאחר תאריך המאזן, חתמה רסקו, חברה-בת של ישרס, עם קבוצת רכישה על הסכם אופציה לרכישת מגרש בן 16 דונם בשווי כ-60.7 מיליון שקל בתוספת מע"מ, המיועד להקמת מתחם תעשייה קלה ולוגיסטיקה בשטח 36 אלף מ"ר באזור התעשייה בחולון.

כמו-כן, בתחילת מאי גייסה החברה כ-90 מיליון שקל בהנפקת מניות וכתבי אופציות במחיר מימוש של 450 שקל לכל כתב אופציה, וזאת עד למועד המימוש שנקבע ל-28 באוגוסט 2017. החברה ביצעה את הגיוס כדי להגדיל את שיעור החזקות הציבור במניות החברה מעל 30% וכן את הסחירות במניות במדד תל אביב 90 לאור הרפורמה במדדים שבוצעה על ידי הבורסה לניירות ערך בתל-אביב.

שלמה איזנברג, מנהל עסקים ראשי: "ברבעון הראשון נמשכה מגמת הגידול ההכנסות נטו משכר דירה. הנפקת המניות וכתבי האופציה שביצענו בשבועות האחרונים עשויה לאפשר את המשך המסחר במדד תל אביב 125. במקביל, אנו ממשיכים להאריך את מח"מ אגרות החוב בריביות התומכות בשיפור ה-FFO העתידי".