מגוריט ומנרב זכו במכרז להקמת דירות להשכרה לטווח ארוך בחולון

חברת מגוריט מסרה כי זכתה ביחד עם מנרב במכרז שנערך היום על ידי דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע"מ ביחד עם רשות מקרקעי ישראל ועיריית חולון, לחכירת מקרקעין בשכונת תל גיבורים אשר בחולון, למטרת תכנון, הקמה, הפעלה ותחזוקה של פרויקט מגורים להשכרת דירות לטווח ארוך. החברה ביחד עם מנרב זכו במכרז לחכירת הפרויקט בתמורה לסך של 18.2 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ.

בהתאם לתנאי המכרז, הפרויקט יכלול תכנון והקמה של מתחם מגורים, אשר יכלול 42 דירות לפחות, אשר ייועד להשכרה ארוכת טווח למגורים למשך תקופה שלא תפחת מ 20- שנה ברציפות כאשר 25% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס’ 1466 שעניינה "מסלול ייחודי להקצאת קרקע לבניית דירות להשכרה" ויתרת הדירות תושכרנה לשוכרים בשוק החופשי. בתום תקופת ההשכרה יהא רשאי הזוכה במכרז למכור את זכויותיו בדירות ו/או במתחם, כולן או חלקן.

בהתאם להסכם שנחתם בין החברה לבין מנרב אחזקות בע"מ שהינה צד שלישי שאינו קשור לחברה השותפות תפעל לחכירת המקרקעין ומימוש משותף של הפרויקט ו/או מימוש זכויות השותפות בפרויקט, כך שהחברה תחזיק ב 60%- מהפרויקט ומנרב תחזיק בבלתי "PUT" 40% מהפרויקט. בהתאם להסכם שנחתם בין החברה לבין מנרב, למנרב תוקנה אופציית בלתי חוזרת, למימוש ביחס למלוא אחזקות מנרב "CALL" חוזרת ולחברה תוקנה אופציית בפרויקט, לאחר תחילת תקופת ההשכרה של הפרויקט.

בכוונת השותפות להגיש בקשה להגדלת כמות הדירות לכ 54- יחידות דיור ובהתאם לכך לפעול להקמת יחידות דיור אלו בפרויקט. החברה מעריכה את העלויות הכרוכות בהקמת הפרוייקט כולל מרכיב הקרקע בכ 63- מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין. יצוין כי אין וודאות לכך שהגדלת הפרויקט תאושר. עוד יצוין כי הערכת החברה בדבר עלות ההשקעה הכוללת הצפויה, כוללת מידע צופה פני עתיד שאינו בשליטת החברה, המבוסס על אינפורמציה הקיימת בחברה נכון למועד זה אשר כוללת הערכות וכוונות של החברה. מידע זה נסמך, בעיקר על התמורה בגין רכיב הקרקע וכן על הערכות המבוססות על אומדן הוצאות עתידיות של השותפות בקשר לפרויקט.