בניין בת”א נהרס לטובת פרויקט ”מהיוקרתיים ביותר שנבנו אי פעם בישראל”

כשלוש וחצי שנים לאחר שנקנה מכינוס נכסים, הסתיימה הריסת בניין בסמוך לחוף ימה של תל אביב. הבניין ברחוב הירקון 54, צמוד לשגרירות קזחסטן, נבנה בשנות ה-20 של המאה הקודמת. קבוצת ניצן גרופ, בשליטת דורון אריאל ושחר מחט, שילמה תמורת המקרקעין כ- 18.5 מיליון שקל, ואילו שווי השוק שלו כיום מוערך ביותר מ-50 מיליון שקל.

הבניין שנהרס הינו בן 2 קומות וכולל 5 דירות, ובמקומו תבנה החברה בניין בוטיק יוקרתי בן 7 קומות, ויכלול 11 דירות יוקרתיות ביותר וכן קומת מסחר וחניון תת קרקעי הכולל חניות לכל הדירות במיקום שבו חניה הינה מצרך נדיר. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין, בהתאם להנחיית היזמים ליצור בניין יוקרתי ביותר, נוכח מיקומו הייחודי, בין פרויקט מגדלי טיילת דוד למלון החדש הנבנה בבניין האופרה בתל אביב. את הקומות העליונות ניתן לרכוש גם כדירה אחת. הפרויקט מתוכנן לצאת לשיווק בקיץ 2018, עם תג מחיר ממוצע של כ-80,000 שקל למ"ר.

לדברי שחר מחט, מבעלי קבוצת ניצן גרופ, "עסקת הקרקע הזו מייצגת את האסטרטגיה שלנו לרכוש קרקעות במיקומים יחודיים בעלי איפיון יוקרתי ביותר, ברובם על חוף הים של תל אביב ויפו והם משקפים תכנון מוקפד ביותר בחטיבת קרקע שהולכת ונגמרת ולמעשה מדובר עבור כל רוכש ייחודי הזדמנות אחרונה לבעלות על דירה יוקרתית מול חוף הים.

"אין ספק כי עליית מחירי הקרקע בתל אביב, בדגש על האזורים המתחדשים בחלקו הדרומי של רחוב הירקון, כמו גם בניית מלונות יוקרה סביב המקרקעין הביאה לעליית מחיר הקרקע באורח ניכר ולא בכדי בשנה החולפת קיבלנו מספר הצעות מגורמים שהתעניינו ברכישת הקרקע כשהסכומים שהוצעו היו מעל ל-50 מיליון שקל".