מישורים רוכשת עם שותף מרכז מסחרי בפנסילבניה בתמורה לכ-18 מיליון דולר

חברת מישורים ממשיכה בפיתוח וטיוב פורטפוליו הנכסים שלה. מישורים מדווחת היום כי התקשרה עם שותף (50%), בהסכם לרכישת המרכז המסחרי Whitehall Plaza בפנסילבניה בתמורה לכ-18 מיליון דולר.

רכישת הנכס צפויה להיות ממומנת כ-60% באמצעות הלוואה מבנק אמריקאי, והיתרה תמומן בחלקים שווים בין החברה לבין השותף. השלמת ההסכם צפויה להיות במהלך הרבעון הראשון לשנת 2026 וכפופה להתקיימות תנאים מתלים מקובלים.

השטח הכולל בנכס להשכרה הינו כ-33,916 מ"ר ונכון למועד הדיווח, שיעור התפוסה בנכס הינו כ-59%, ומושכר ל-8 שוכרים. על בסיס הנחת התפוסה הקיימת בנכס ה-NOI הצפוי בשנה הראשונה הינו כ-1.3 מיליון דולר, המהווה כ-7% תשואה על הנכס בתפוסה הקיימת (וצפוי לעלות לכ-22% תשואה על הנכס ולכ-35% תשואה על ההון בהנחת תפוסה מלאה). ניהול הנכס יבוצע על ידי השותף המקומי של החברה בארה"ב וזאת כנגד דמי ניהול ודמי הצלחה כפי שיקבעו בין הצדדים.

מישורים, שבשליטת אלכס שניידר, רוכשת, מנהלת ומשביחה נדל"ן מניב בישראל, גרמניה ובארה"ב. מישורים הינה גם בעלת השליטה (כ-52.75%) בחברת סקייליין, המפעילה נכסים מניבים מלונאים בארה"ב.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים: "עסקת Whitehall Plaza תואמת את האסטרטגיה שלנו לאתר נכסים בעלי פוטנציאל להשבחה משמעותית ולפעול למימושה, בין היתר בדרך של העלאת שיעורי התפוסה והגדלת ה-NOI. אנו פועלים כל העת על מנת לטייב את הפורטפוליו הקיים שלנו ולמצוא הזדמנויות השקעה נוספות, ונמשיך לעשות זאת לתועלת כל בעלי העניין בחברה".