• אפשר להעביר ריבית ממסלול אחד למסלול

  • GandalftheWhit
    09/10/22 00:26

  פיתוי בערך חצי אחוז עד אחוז. אולי תצליח להעביר יותר אם מסלול פיתוי יהיה בריבית צמודה והפקיד יקבל רושם שאין לך מושג בנושא.

  • תודה אך לא בטוח שירדתי לסוף דעתך

    • roeesc
      09/10/22 17:50

    מה הכוונה להעביר ריבית ממסלול אחד לאחר? וחצי אחוז/אחוז מכלל המשכנתא לפיתוי נשמע לי מעט מידי, לא יעורר את חשד הפקיד?

    • אם במסלול אחד נתנו לך 4% ובמסלול שני 4%

      • GandalftheWhit
        10/10/22 20:17

      אתה יכול לבקש להעביר ריבית ממסלול אחד למסלול שתיים. כי את מסלול שתיים אתה מעוניין לפרוע מידיי

• אם לא הגשת את השומה שלו

  • GandalftheWhit
    30/09/22 16:06

  אתה יכול לנסות להכניס שמאות פרטית.(עולה 1000-1500 שקל) יש שתי אופציות להכניס שמאות פרטית. או שהשמאי שלקחת הוא מהרשימה של הבנק או שיש לו שת"פ עם שמאי כזה. או שאתה פונה לבנקאי ומבקש להכניס "שמאות מוקדמת" שביצעת לפני הקנייה.

  • תודה, אשמח לקבל הפניה לשמאות פרטית

    • nadlan
      09/10/22 14:19

    בסכומים שרשמת! א. לא הגשתי את השמאות. ב. לבנק אין בעיה לתת אישור לכל שמאי אחר שעובד איתם ג. אשמח לקבל טלפון של שמאי, אם אתה יכול תרשום בפרטי או כאן. בכל זאת רציתי להבין מה החוקים ומדיניות, במקרה שיש פאר של מאות אלפי שקלים בין שמאות לבין העלות בפועל. תודה וחג שמח 🌹

    • הסכומים שרשמתי הם לשומה סטנדרטית

      • GandalftheWhit
        09/10/22 16:45

      בדר"כ הבנקים לא מוכנים לקבל כל שמאות. נותנים רשימה של 3 שמאים. בגדול כל שמאי אמור לתת לך שמאות תקינה ההבדל הוא שלשמאי רגיל אתה משלם יש לו אינטרס לרצות אותך. לשמאי של הבנק הבנק משלם ומפנה אליו כמות לקוחות גדולה ולכן לשמאי יש אינטרס לרצות את הבנק. הבנק תמיד נותן לפי הנמוך מבין שתיהם. או לפי המחיר בחוזה או לפי השמאות. חג שמח ובהצלחה.

• לבדוק שינוי למסלולים לא צמודים (ללת)

  • GandalftheWhit
    30/09/22 16:07

• 10 אלף החזר מינימלי אבל לא אופטימלי

  • GandalftheWhit
    30/09/22 16:08

  יותר הגיוני לתכנן החזר לפי 12 אלף ולקצר שנים בחלק מהמסלולים.

• תגובה להצעה

  • אלי7
    15/09/22 22:20
  • • 2

  אני חושב שלא מומלץ להכניס בתקופה כזאת צמודה למדד של יותר מ 15 אחוז מגובה ההלוואה וגם לפי צפי של בנק ישראל ל 10 השנים הקרובות מדד המחירים לצרכן יעלה ב 2.43 ולפי זה יוצא שעל צמודה בריבית של 2.95 נשלם בערך כמו קלצ של 4.8 🤞

  • השנים הראשונות הכי משפיעות(קרן גדולה)

    • GandalftheWhit
      16/09/22 15:45
    • • 1

    לכן זה יותר מ4.8...

• לאיזה תקופה? (ללת)

  • דובי
    22/09/22 15:28

• אם אתה לא צריך יותר

  • GandalftheWhit
    07/09/22 12:03

  ואתה גם לא פורס לתקופה ארוכה אני לא רואה כאן שום מורכבות. התמהיל בסדר. בנוגע לריביות תבדוק הצעות למשכנתא בסדר גודל דומה שחברים העלו כאן בשבועיים האחרונים. יש משתנים נוספים כמו הכנסות וכדו'.

• הנחיות בנק ישראל אוסרות לתת משכנתא

  • GandalftheWhit
    06/09/22 12:28

  על נכס ראשון לצורך קניית נדלן. תגיד בבנק שאתה מחפש השקעה. ואתה עדיין לא יודע במה תשקיע. אין שום הגבלה על לקיחת משכנתא מבחינת התקופה. הנושא של הגבלה שהזכרת נוגע לנכס השני. אתה יכול לקבל עליו עד 70% מימון אם תצהיר שאתה מוכר את הנכס הראשון תוך שנה וחצי. אם לא תמכור בדר"כ לא קורה כלום. רק תצטרך לשלם את מס הרכישה על הנכס השני.

• תגובה

  • אלי7
    15/09/22 22:26

  לענ"ד עדיף להחזיר את המשתנה

• תנסה להעביר חצי אחוז מהקלץ לק"צ

  • GandalftheWhit
    05/09/22 11:58

  ותעשה את הפיתוי על הק"צ.

  • המשך הצעה מהבנק

    • ביתר8612
      05/09/22 13:02

    כרגע ההצעה היא גם קבוע צמוד וגם משתנה צמוד

    • מה ההיגיון בלקיחה של קבועה צמודה?

      • GandalftheWhit
        07/09/22 11:59

      אתה מקבע ריבית(ויש עמלת פירעון מוקדם שמקשה על מחזור) ועדיין אתה לא משיג יציבות בגלל שאתה סופג את עלויות האינפלציה. הבנק מוריד חצי אחוז/אחוז בריבית זה אומר שההימור לרעתך(יעד אינפלציה של בנק ישראל עד 3%) כשלא היה צפי לאינפלציה הבנקים נתנו פער של חצי אחוז בין צמוד ללא צמוד. כשהתחילה אינפלציה במקומות אחרים הבנקים הורידו אחוז והכניסו את כל הכבשים למסלולים צמודים.(לא מעודכן כרגע מה הפער בין צמוד ללא צמוד) למה לקוח חושב שהוא יהיה יותר חכם מהבנקאי... במיוחד שיחס ההימור לרעתו(הנחה נמוכה ואינפלציה אין סופית) מסלולים צמודים לוקחים לזמן קצר. תשנה לקלץ.

  • סליחה משתנה צמוד (ללת)

    • GandalftheWhit
      05/09/22 11:58

• תעלה תמהיל קיים ואולי נוכל לעזור. (ללת)

  • GandalftheWhit
    04/09/22 14:56

  • ⬇

    • Miko75
      04/09/22 15:45

    33% : פריים -0.75% 10% : ריבית קבועה צמודה (היום 2.8%) 23%: ריבית קבועה לא צמודה (3.99%) 33%: ריבית עוגן אג"ח לא צמוד משתנה כל 5 שנים שפיצר (היום 2.92%) השיגו משהו טוב ב2016 אבל רציתי לדעת אם יש משהו לשנות תודה רבה 😃

    • אני קצת מתפלא על התמהיל

      • GandalftheWhit
        05/09/22 11:57
      • • 1

      למה מלכתחילה שמו לך ריבית קבועה צמודה. יתכן שבזמן הלקיחה היה הכרח בגלל כושר החזר. או שאתה בחרת להמר. לדעתי לא תשיג היום משהו יותר טוב. אפילו שהמינוף ירד. אם יש לך כסף ביד הייתי בודק אפשרות לפרוע ק"צ. ולהפוך את היתרה לקבועה לא צמודה. צריך לבדוק אם יש לך עמלת פירעון מוקדם וכמה העמלה. בהצלחה.

• מומלץ לקחת יועץ אישי לא חברה

  • Mortgage
    04/09/22 13:29

  מומלץ לקחת יועץ אישי לא חברה. אחרי ביצוע לא חייבים לך כלום, לא היועץ ולא החברה, רק שיועץ בדר"כ ימשיך לתת שירות, חשוב לו שתצא מרוצה ואף תמליץ עליו.

• מה הרווח בפיקדון ?

  • GandalftheWhit
    04/09/22 00:26

  אם הוא נותן לך(לפחות כרגע)תשואה פלוס מינוס כמו עלות הריבית שאתה משלם. אין רווח. אם תשקיע בתחום שנותן לך תשואה עודפת. אתה מרוויח שהחוב נשחק בגלל אינפלציה גבוה. ועל הכסף שלך אתה עושה תשואה עודפת. אם להפקיד בפיקדון כבר הייתי שוקל פירעון של פריים.

• חלוקת משכנתא מעולה

  • GandalftheWhit
    29/08/22 01:25

  תכנון נבון ואחראי. כדאי לשקול החלפת נכס האזור גיל חמישים פלוס כדי לקבל מינוף גבוה מחדש על הנכס. לאחר גיל שישים קשה יותר לקבל ביטוח חיים והפרמיה גבוהה. בצורה הזו תוכל למקסם את המינוף על הנכסים שלך לקראת גיל פרישה.

  • האם היית גם משאיר כסף בצד כמוני

    • Yossi111
      29/08/22 08:55

    מתוך מחשבה להכנסה כל חודש עוד 20 שנה וסיום המשכנתא או שהיית שם את כל ההון עצמי?

    • כן

      • GandalftheWhit
        31/08/22 20:40

      אבל זה גם תלוי במה משקיעים וכו'.

• ממתי ההלוואה ?

  • GandalftheWhit
    28/08/22 11:10

  מכל נקודת זמן בעשור האחרון אני לא חושב שתקבלו ריבית טובה יותר. אלא אם התנאים בלקיחה היו ממש קשים ?

• אם כבר אתה שואל תוכל להעלות הכנסות ואת כל

  • GandalftheWhit
    28/08/22 11:09

  המשכנתא הקיימת. לא ברור לי למה פרסת לכל כך הרבה שנים. ועצם לקיחת צמוד מדד מעיד על תכנון לקוי 'ל המשכנתא.

  • צעירים

    • wassergeld
      28/08/22 20:36

    זו דירה ממחיר למשתכן ואז כשהוצאנו לא היה לי מושג מכלום,.לפני שנתיים התחלתי להבין ווזהו. האמת שלט איכפת לי שזה ל30 שנה,כי החזר חודשי נמוך נותן לי מרווח להשקיע בשוק ההון ולטווח ארוך רווח הממוצע בעז'ה הוא יותר מכל הריביות של 3% הנה שאר המשכנתא אני לא רוצה שהקרן שלי יגדל,אני יכול לעמוד בתוספת החזר חודשי באזור 300 ש''ח או טיפה יותר היציעו למחזר ל20 שנה את הצמודים למדד עם ריבית 2.6% הרעיון הוא שמכיון שיותר אחוזים הולכים לקרן אם זה ל20 שנה זה מוריד את החוב ומצליח להשתלט על האינפלציה

    

    • כדי להשיג תשואה עודפת בשוק ההון

      • GandalftheWhit
        29/08/22 01:36

      אתה צריך קרן גדולה בשוק ההון. במצב הנוכחי הקרן של ההלוואה גדולה המון שנים והריבית עליה גבוהה. ואתה מכניס לחיסכון גרושים בשוטף ולמרות שהתשואה גבוהה יותר אתה מפסיד יותר לאורך זמן. לכן יותר משתלם לפרוע את ההלוואה בזמן קצר יותר. אם היית לוקח מינוף של סכום גדול במשכנתא. והיית מכניס אותו לשוק ההון זה היה משתלם כי הקרן בשוק ההון צומחת בשיעור גבוהה יותר מהריבית על ההלוואה(ויש גם ריבית דריבית) וקרן ההלוואה הולכת ופוחתת ככל שעוברות השנים אתה מרוויח יותר. לא העלית כאן את ההכנסות. ולכן קשה להבין את יכולת ההחזר שלך.

      • הכנסות

        • wassergeld
          29/08/22 11:33

        אני משלם כעת 2200 אני יכול להוסיף 400-500 ש''ח

        • הצעות

          • wassergeld
            29/08/22 12:06

          120K פריים ו62K משתנה צמוד כל שנתיים וחצי,שניהם ל20 שנה בפריים נתנו לי 4.7% (מרווח של 1.2) ובצמוד נתנו לי 2.8% עליית החזר ב440 ש''ח ביקשתי גם 117K פריים ל30 שנה ו65K משתנה צמוד כל שנתיים וחצי ל15 שנה אותם ריביות כמו בהצעה הקודמת עלייה של 400 ש''ח

• לפרוע מה שיש מזומן

  • GandalftheWhit
    23/08/22 14:51

  להתחיל פרעון מהמסלול היקר. לקחת הלוואות מבוססות פריים זה תלוי איך את רואה לטווח בינוני את עליית המדד(לדעתי יעלה יותר מהפריים אבל זה סתם דעה)

• זה לא חישוב פשוט

  • GandalftheWhit
    17/08/22 02:21
  • • 1

  בדוגמא שהבאת. 600k ועלייה של 1% התוספת היא 6000 אבל היא מתחלקת לכל משך ההלוואה. למשל בפריסה ל25 שנה זה תוספת של 20 שקל לחודש.(במקום לפרוע 36k מהקרן פורעים רק 30k ונשארת קרן גדולה יותר שצריך לפרוע בזמן קצר יותר) בדר"כ כשהריבית עולה יש יותר סיכוי שהיא תעמוד/תמשיך לעלות מאשר שהריבית תרד. ולכן זו בשורה רעה לתקופה ארוכה יותר מאשר שנה בודדת. וכמובן שיש ריבית על עליית הריבית...

  • שאלה לי

    • Orelo
      22/08/22 12:08

    אם יש לי בית בלי משכנתא וא י רוצה לקחת משכנתא כדי לממן רכישת מגרש אחר לבניית בית . מה להגיד לבנק כדי שיתן לי את המשכנתא? ומה אחוז המימון שית ו לי? 50אחוז? בהמשך.. לאחר רכישת המגרש אצטרך לקחת משכנתא לבניית הבית על המגרש.

    • יתנו לך עד 50% על הנכס הקיים

      • GandalftheWhit
        22/08/22 16:08
      • • 1

      בנק ישראל הנחה לא לתת משכנתא עבור קניית נכס שני. לא יודע מה המדיניות לגבי מגרשים. תגיד שאתה צריך את הכסף להשקעה שאתה מחפש כרגע במה להשקיע. באופן עקרוני אתה יכול להוציא משכנתא עבור המגרש שאתה רוכש עד 70% או בקנייה או בבנייה (לשים לב לא להשלים רכישה אם אתה צריך את הכסף לפני הבנייה) בבנייה תוכל לקבל עבור המגרש(אם לא משכנתה בקנייה) ועבור הבנייה לפי התקדמות הבנייה

      • תודה (ללת)

        • Orelo
          23/08/22 11:38

  • זה אומר שהנזק מאינפלציה גדול יותר.

    • ATUK19
      17/08/22 08:50

    נראה שהבנתי. ברגע שהריבית עולה הבנק עושה שפיצר עם הריבית החדשה והתוספת נפרשת לאורך כל חיי המשכנתא. אז עליה של 1% בריבית דומה לעליה של 1% במדד שהשפעה על הצמודה. וזה אומר שאם הריבית תעלה ל1.75 = 1.65% עליה משנה שעברה , זה מזיק פחות לבעלי המשכנתאות מעליה במדד של 5.2%. ומכאן - עליית הריבית טובה ללווים אם תצליח להוריד האינפלציה. ובאופן רחב יותר - עליית ריבית טובה לחסרי דירה אם תעצור את השתוללות מחירי הדירות של 17% בשנה. הבעיה של לוקחי המשכנתאות החדשים היא לא הריבית אלא המחיר.

• לא הבנתי מה השאלה

  • GandalftheWhit
    23/08/22 14:54

  אם אתה פורע ומבקש הלוואה חדשה הבנק יתן בריבית לפי הריבית בשוק.(יקרה יותר) ואם אתה לא פורע הבנק יתחיל הליכי גבייה שיפגעו בדרוג.

  • אחדד

    • nayuval
      25/08/22 13:18

    הבנק אמר לי שלא צריך לפרוע אלא להגיש בקשה להארכת המועד. לא משתנה הריבית, לכן להבנתי בעצם זה סוג של פיגור בחוב ולא מיחזור.

• הסתכל קדימה ולא אחורה.

  • ATUK19
    16/08/22 16:37

  משכנתא 10 שנים זה בערך מח"מ של 5 או 5.5. קח אגח ממשלתי ל5.5 שנים ובדוק מה הפרש התשואות בין צמוד ללא צמוד. אם ההפרש הוא 3% כמו שהציעו לך - אז השוק צופה 3% לשנה . אז עדיך חצי חצי. אם ההפרש 2% - אז השוק צופה 2%. והצמודה עדיפה וזה שוק לא של גדולים אלא ענקים שמשקיעים בו עשרות מיליארדים. הם לא תמיד צודקים. אבל מי שחושב שהם טועים יכול לעשות שורט על אחד ולונג שני.

• תסתכל על מדד אחורה 14 שנה תראה

  • אבריאל
    11/08/22 21:25

  שעלה בערך 2 אחוז שנתי (בשיכלול כל השנים) כרגע המצב קצת שונה מה יהיה עוד כמה שניםאף אחד לא יודע הרווח (או ההפסד) לא יהיה כ''כ גדול אולי תעשה חצי חצי או הכל קל''צ ומיחזור עוד שנה שנתיים

• זה הימור על המדד

  • GandalftheWhit
    11/08/22 16:39
  • • 1

  כשמהמרים הולכים עם תחושות לא עם ידע. הידע הוא לשנה שנתיים. אח"כ זה ציפיות שלך מהשוק.

• תשובה

  • GandalftheWhit
    07/08/22 12:25
  • • 1

  החזר של 8000 שקל זה אומר פריסה לכיוון של 25+ שנים. אם אתה רוצה עד 20 שנה זה צריך להיות יותר בכיוון של 9-10. מומלץ לרדת ל70% מימון. לא הבנתי בדיוק את מצב הנכסים שלך. כתבת שזו דירה ראשונה ואח"כ כתבת שיש דירה ללא משכנתא שמכניסה 6000 שכירות. היא שלך או של הערב ??? כמה ההכנסות הכוללות שלכם ? אם יש לכם 12k פנוי למה אתם צריכים ערב?

• תשובה

  • dan100
    07/08/22 15:34
  • • 1

  היי צביקה, על איזה סכום מדובר? האם מוכן לסגור בפיקדון לשנתיים לא תחנות יציאה? באיזה בנק אתה היום. תן פרטים ואדאג לך...(:

  • דן תן בבקשה את המייל לדובי ונתקדם . (ללת)

    • צביקה 1
      09/08/22 09:56

  • מזרחי נותן 3 לשנתיים אבל בלי יציאה

    • צביקה 1
      08/08/22 13:59

    ואני רוצה יציאה לפחות כל חצי שנה בלי קנסות

    • #מזרחי טפחות

    • תחליפו מיילים דרכי

      • דובי
        08/08/22 15:24

      אם זה מאושר מבחינת DAN

• לא לגעת בכלום...

  • duvik2
    29/07/22 16:53

  אם אתה רוצה להיות על הצד הבטוח... שווה שאת הפער בין כמה שאתה אמור לשלם בקלצ (נגיד לפי 3.75 אחוז ל7 שנים) תשים בצד כחסכון בלי לגעת לימים שהריבית פריים תעלה לאזורים האלו (אם בכלל)

• לא רואה צורך למחזר

  • GandalftheWhit
    29/07/22 15:10

  לא רואה תרחיש שתקבל קלץ פחות מ3.5%(יותר בכיוון 4%) בבנק רואים את הצפי לריבית ולפי זה יציעו לך את הריבית בקלץ. אם הכיוון הוא לעליות. הם לא יסכימו לקבע נמוך. הם ירצו מרווח ביטחון שהם לא יפסידו.

• למה לך לעשות את זה?

  • דובי
    29/07/22 09:56

  הריבית תהיה יקרה מהותית ממה שיש לך היום. גם אם הריבית תעלה עוד אחוז, הקלצ שתקבל יהיה יקר יותר.

  • תודה דובי על ההתיחסות

    • eran.hadar78
      29/07/22 10:14

    כי אני מניח שהעלאה הקרובה לא תהיה האחרונה . מבחינת ההבנה הכלכלית שלי מה שקורה בארצות הברית ואירופה יקרה גם כאן אולי קצת באיחור אולי פחות אינפלציה אבל יקרה , ויהיה עוד העלאות ריבית מה שייקר לבסוף את מסלול הפריים . "קיבוע" עכשיו של הקל"ץ לדעתי יהיה עדיף לאורך זמן ויהיה פחות מריבית הפריים. לא ניתן לנבא אבל זוהי התחושה שלי לאור מה שקורה עם השתוללות האינפלציה.

    • אם אני זוכר נכון מה שכתבת

      • דובי
        29/07/22 10:17

      ההלוואות הן ל 7 שנים. בסופו של יום תעשה תרחישי ריבית ותראה כמה היא תעלה ומתי היא תעבור את הקלצ שהיום תקבל במחזור. לדעתי זה לא כדאי גם אם הריבית תעלה יותר מאחוז, המספרים שלך היום זולים יותר מקלצ.

      • תודה שוב...

        • eran.hadar78
          29/07/22 10:27

        בהחלט זה משהו שאני אבדוק ברגע שאקבל את ההצעה ולאחר מכן אתמקח להוריד עוד קצת. רק חשוב לזכור שאחוז העלאה זה 2 העלאות ריבית של בנק ישראל מה שלהערכתי יקרה בארבעה החודשים הקרובים . למרות שהנתון הזה של הוועדה ההומניטרית ( ציטוט): " שיעור האינפלציה צפוי להסתכם בשנת 2022 ב-4.5% ובשנת 2023 הוא צפוי לרדת ל-2.4%." יכולה לתמוך בדעה שלך , כי זה אומר שככל הנראה לא יהיו העלאות ריבית נוספות בשנת 2023.

        • אין סיבה

          • דובי
            29/07/22 10:30
          • • 1

          ליקר את המספרים רק בגלל הרצון לקבעון ההחזר החודשי.

הצג עוד 2 תגובות

• במקרה ואתה משכיר

  • יוסי חקק
    06/08/22 19:07

  דירה כרגע, אין שאלה בכלל עדיף ההצמדה ל40% תשומת הבניה. במקרה ואתה לא משכיר דירה ויותר מ40% המסלול של המשכנתה שלך צמוד למדד עדיף לך לא לקחת משכנתה.

  • כרגע אני עם דירה בשווי 2.5 מליון

    • rafirafirafi
      14/08/22 15:56

    כלומר אני מתכוון למכור את הדירה סמוך למועד הכניסה ולשלם לו את שאר הסכום. עד אז ההתלבטות היא האם לקחת משכנתא ולשלם לקבלן עוד כ1.5 מליון שקל או לחכות עם המשכנתא ולבנתיים לספוג את מדד תשומות הבניה על הסכום הזה (כאמור לפי החוק החדש זה יצא על 50% המסכום)

• השאלה למה מלכתחילה לקחת מסלול קבוע צמוד?

  • GandalftheWhit
    25/07/22 11:01

  מה רצית להשיג שהשתנה אחרי כמה חודשים ?

  • התמהיל מלפני שנתיים

    • niv34
      25/07/22 11:07

    לקחתי בגלל שאני לצערי הרב לא מבין כל כך גדול בנושא הזה, טפחות נתן לי הכי "טוב" מכולם, אני רוצה להפחית את הקבוע צמוד בגלל שיש לי 3 כאלה והריביות עולות, לכן אני מעוניין לשנות

    • לפחות חלק מתנאי השוק השתנו לטובתך

      • GandalftheWhit
        26/07/22 00:05

      (בעיקר השתנו לרעתך) בנק ישראל ביטל את המגבלה על שליש פריים. אבל הריביות היום יותר יקרות. לדעתי תמהיל מומלץ עבורך. 40% קלץ ל15-20 שנה. 60% פריים ל30 שנה. כרגע יש לך משכנתא שמוצמדת ב100% לריביות משתנות. בתמהיל המוצע אנחנו מנתקים 40% משינויים ונותנים יציבות. וגם ה60% שצמודים לשינויי הריבית של בנק ישראל איטיים יותר מהצמדה למדד. אחרי שתסיים את החזר הקלץ תפרוס מחדש את הפריים.

• תבדוק מיחזור של הכל חוץ מהפריים

  • אבריאל
    24/07/22 21:14

  לחצי קל''צ וחצי פריים תפרט שנים וסכומים אולי יהיה משהו יותר קונקרטי

  • לקחתי ל30 שנה

    • niv34
      25/07/22 09:38

    תודה רבה צירפתי תמונה של הסכומים

    

  • תודה, לקחתי ל30 שנה (ללת)

    • niv34
      25/07/22 09:38

הצג עוד תגובה אחת

תמהיל משכנתא

• chanania
  22/07/22 01:21

אשמח לדעתכם. למי שמעוניין פרעון מוקדם של המשכנתה תוך שנתיים . האם ניתן למצוא תמהיל יותר טוב מזה?

• אחלה של תמהיל לרצון שלך

  • duvik2
    29/07/22 16:55

  בגלל שאתה מתכוון לממש (להחזיר את המשכנתא תוך שנתיים) זה בדיוק מה שמומלץ (אולי הייתי מאריך את הפריים ל360 חודש...) העניין זה הסבירות שאכן תסגור תוך שנתיים...אחרת מסוכן מאוד

• תבדוק קל''צ במקום מ''צ אולי יצא קצת

  • אבריאל
    24/07/22 21:16

  יותר זול

  • עלול ליפול עם עמלת היוון (ללת)

    • GandalftheWhit
      26/07/22 00:18

• ןזה תלוי ב % מימון ובהכנסות שלך

  • oren1000
    22/07/22 16:35

  אתה לא יכול לקצר שנים ? זה יוריד לך ריביות גם .